Vente Appartement 3 pièces

Iad france - odile chardin vous propose : * nouveau * angers dans résidence au calme proche commerces et transports.

À vendre appartement t3 meuble idéal pour un investissement (colocation étudiante) !

Possibilité de vente vide pour une location nue ou pour une résidence principale.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur le balcon exposé ouest.

Les 2 chambres d'environ 9 et 11 m² sont séparées par un débarras.

La cuisine est aménagée et équipée : plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur.

La salle de bain exposée est est équipée d'un lave-linge.

Toutes les peintures ont été refaites entre 2024 et 2026.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.