Maison 5 pièces à vendre à Angers (49000)

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 929787.

Cette maison d'architecte mitoyenne à ossature bois, construite en 2018, séduit par son style contemporain et ses matériaux naturels. D'une surface d'environ 109 m², elle bénéficie d'une isolation performante en laine de bois et d'un bardage Douglas SILVERWOOD, traité en autoclave pressurisé pour une excellente durabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien allie esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et éco-responsable. réf 3010CV (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme et recherché du secteur Saint-Jacques / Nazareth, cette belle maison individuelle de 143 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. En parfait état d'entretien, elle propose une vie de plain-pied confortable avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace de vie modulable qui peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. L'étage bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'un logement séparé, idéal pour une location étudiante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'un emplacement supplémentaire pouvant accueillir un camping-car. Le grand jardin arboré, agrémenté d'un cabanon, constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'espaces verts. réf 3004CV (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

Vous rêvez d'un bien alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne ? Cette maison est faite pour vous. Dans la campagne de Saint Sylvain d'anjou, entre le bourg et la levée de Briollay. De très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale. Une vie de plain-pied pratique et agréable au quotidien, un jardin au calme, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage un bureau, deux chambres en enfilade avec une salle d'eau dans la deuxième pièce. Un grand garage indépendant pour stationner ou créer un studio avec un grenier au dessus. Une pièce bien-être avec jacuzzi, pour des moments de détente toute l'année. Le tout dans un environnement paisible, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un puits et une prise pour voiture électrique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 921892.

Nouveauté en exclusivité ! Opportunité rare sur le centre-ville d'Angers ! Jolie maison de caractère idéalement située entre la place Ney et le jardin des plantes ! Située dans une rue au calme, avec tous les services du centre-ville d'Angers accessibles à pied, la maison est en très bon état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises. De plus, elle dispose d'une terrasse sans vis à vis et d'une dépendance maçonnée d'environ 15 m² offrant de multiples possibilités supplémentaires : garage, stockage, studio indépendant, bureau. L'accès se fait aussi bien par l'extérieur de la maison que par la terrasse. La maison offre en rez de chaussée une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un double séjour avec cheminée et rangement, et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse. Egalement un dégagement pour les machines et des WC. Un bel escalier en chêne vous emmène au premier étage où le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Maison en bon état général, nombreux travaux effectués ces dernières années : sols du rez de chaussée en parquet chêne, cuisine, salle d'eau, chaudière gaz à condensation, peintures. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 921328.

Nichée dans le très prisé quartier du Lac de Maine, cette maison traditionnelle profite d'un emplacement exceptionnel, véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueillant s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 54 m². La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas convivial. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité. Côté pratique, un double garage et un cellier complètent cet ensemble harmonieux, le tout sur un terrain généreux de 751 m², idéal pour profiter de la nature et du calme. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ANGERS 15 minutes EST, agréable écrin de verdure tout en restant aux pieds des commerces et des réseaux de transports, cette maison se développe sur 282 m². En rez-de-chaussée : une entrée, W.C. et une belle pièce de réception Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche ainsi qu'un dressing. À l'étage trois chambres dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 61 m² ainsi qu'un sous -sol composé de 4 pièces utiles et un double garage motorisé. Le tout sur une belle parcelle arborée de 7693 m² comprenant une piscine chauffée et un grand hangar de 300 m². muni de 42 panneaux photovoltaïques. Vous ne serez pas déçu par son environnement et ses nombreuses possibilités. Réf : 2937PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5mn d'angers, en plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 m² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², wc, un grand cellier et un garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé a quelques travaux d'extérieur à prévoir. Venez vite la visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 919311.

Exceptionnel, duplex à vendre avec jardin, aucun travaux à prévoir, au pied du tram sur les hauts de St aubin. Cette maison est à moins de 5mn à pied de toutes les commodités. Proche Avrillé, 49240, il est composé d'une entrée indépendante avec un bel espace de vie très ensoleillée offrant un salon séjour, cuisine aménagée, buanderie. Très bien agencée avec ses 3 chambres, un espace bureau, une belle salle de douche, 2 wc, un atelier fermé, 2 parkings privés. À 15 mn environ du centre ville ou de la gare d'Angers (49000) en tram, tout peut se faire sans voiture. Les plus. chauffage urbain, petit jardin clos et sa terrasse. Copropriété de 199 lots, 90 principaux dont 7 maisons avec 1990 de charges annuelles. Une visite s'impose. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 199 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1990 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 95, soit B, GES : 7, soit B. Annabelle OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 97795381900017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84409.

L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue champs saint martin 49000 angers - angers 5 rue champs saint martin vente en immo-interactif par la ville d'angers, indépendante sur un terrain 574 m², maison offrant environ 122 m² habitable et comprenant salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain au rez-de-chaussée et 2 chambres, un bureau, salle d'eau à l'étage. Garage. Etat des risques disponible sur : 1ere offre possible : 130.000€ + honoraires de négociation 7.800€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 11.489€ réception des offres sur du 1er au 2 juillet 2025 18h30 renseignements : lydie bellanger 06 72 22 66 10 visites : mercredi 11 juin de 17h00 à 19h00 et vendredi 13 juin de 12h30 à 14h30 sur site. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 41 87 37 17 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 137 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 01 / 07 / 2025 à 18 : 30 au 02 / 07 / 2025 à 19 : 26 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez "Conversations" : Une résidence innovante au cœur du quartier durable des Bretonnières ! Située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières, la résidence Conversations a été conçue pour répondre aux besoins de chacun. Cette résidence de maisons individuelles de 4 à 5 pièces se distingue par son architecture sobre et innovante, utilisant des matériaux durables et naturels tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue. Vivez au cœur d’un environnement paysager unique, pensé pour recréer un lien harmonieux entre l'homme et la nature. L’espace inclut : Des quadrums propices aux échanges entre voisins, Une aire de jeux pour enfants, Un potager partagé avec compostage, Des plantes aromatiques pour un cadre de vie agréable. Profitez de prix maîtrisés en TVA 5.5% / Programme éligible PTZ. Valables sous conditions de ressources. Voir conditions ou prix en TVA 20% auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial melon, notaire associé, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 boulevard du vaugareau 49000 angers - angers vaugareau / maison 5 pieces 89 m² a renover sur une parcelle de 375 m² maison sur deux niveaux comprenant : rdc : entrée, séjour, cuisine, wc, bureau, a l'étage : pallier, trois chambre, une salle de bain. Garage. Bien à rénover intégralement. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 09 / 12 / 24 de 11 : 30 à 13 : 30 le 16 / 12 / 24 de 11 : 30 à 13 : 30 le 20 / 12 / 24 de 11 : 30 à 13 : 30 le 08 / 01 / 25 de 11 : 30 à 13 : 30 contact : 06 75 33 02 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 95 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 17 / 01 / 2025 à 12 : 12 au 18 / 01 / 2025 à 12 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude melon, notaire associé, selarl - notaires à angers - n° siret : 82053531800027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ce programme immobilier neuf à Angers allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal dans une ville étudiante dynamique. À proximité des universités, de la vie culturelle, des commerces et des services essentiels, cette adresse pratique est parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Située près de l’hypercentre, cette résidence intimiste comprend 11 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ainsi que 2 maisons neuves aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie d’une double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, de sols en parquet et carrelage, ainsi que d'une isolation performante conforme aux normes RE 2020. Les espaces extérieurs, exposés plein sud, sont parfaits pour des moments de détente ensoleillés. Un parking sécurisé est également disponible, garantissant la tranquillité pour le stationnement de votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Angers combine parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à deux pas de la place très commerçante de la Madeleine, des transports et écoles, venez découvrir cette maison de ville aux volumes incroyables ! Ce bien propose une pièce de vie baignée de lumière et donnant sur un jardin joliment arboré plein sud, une cuisine déjeunatoire entièrement aménagée et équipée, 5 chambres, 2 bureaux et divers espaces à s'approprier. Une cave, un double garage et un espace roof-top complètent ce bien. Réf 2425M (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 54 rue jean de la fontaine 49000 angers - angers, dans le quartier prisé de la catho, au 54 rue de jean de la fontaine, maison angevine du xixème siècle à rénover. Elle offre un potentiel actuel d'environ 105 m² : entrée, salon parqueté, séjour, cuisine au rez de chaussée; palier, 2 chambres, bureau, placard au 1er étage; palier, 2 chambres, salle de bains, wc au 2ème étage; au sous-sol : cave. Agréable jardin clos. À proximité immédiate de la gare, de la catho et dans une rue calme. Fort potentiel ! Rare les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 265 000 €. Rendez-vous sur le site immobiliernotaires. Fr informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : le lundi 20 / 02 / 2023 de 12h00 à 14h00 le mardi 28 / 02 / 2023 de 17h00 à 19h00 enchères en ligne du 08 / 03 / 2023 à 20h00 au 09 / 03 / 2023 à 20h00 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 20 / 02 / 23 de 12 : 00 à 14 : 00 le 28 / 02 / 23 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 07 35 58 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 265 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 08 / 03 / 2023 à 20 : 00 au 09 / 03 / 2023 à 20 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 177 rue de frémur 49000 angers - angers 175 rue de frémur. Vente par la ville d'angers, vente immo-interactive. Dans un ensemble immobilier de 3 lots, maison de 122 m² habitable comprenant salon parqueté, cuisine, 3 chambres, bureau. Sous-sol avec garage. Jardin clos. Vente destinee exclusivement pour residence principale 1ere offre possible : 210.000€ + honoraires de négociation 12.600€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes réception des offres du 4 au 5 juillet 2022 18h30 sur renseignements et visites : lydie bellanger 06 72 22 66 10 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 72 22 66 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 222 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 04 / 07 / 2022 à 18 : 30 au 05 / 07 / 2022 à 18 : 34 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Très élégant château du XIX s aux rayonnantes façades blanches de tuffeau, situé en Anjou bleu à proximité des villes de Segré, Château Gontier et Angers (40min), avec une situation dominante sur le paysage alentour et un charmant village. La propriété construite sur un point dominant est entourée d'un parc de 10,5ha composé de bois et d'une grande prairie plongeante vers le village créant un beau dégagement devant la façade d'accueil. On peut admirer de beaux jardins devant le château ainsi que dans l'enceinte de l'ancien potager. Le château et son parc ont bénéficiés d'une restauration intégrale terminée en 2018. Pour l'extérieur, ravalement des façades, restauration complète des toitures, aménagement de jardins avec pièces d'eau, réfection de murs de clôture, nouveau portail. À l'intérieur, les décors ont retrouvés leur état d'origine et le confort moderne a été installé de manière discrète. Le nouveau système de chauffage est de la meilleure qualité. La cuisine moderne décorée de.

Exclusivite – angers – quartier saint léonard-madeleine-justices baisse de prix - située à deux pas du quartier des justices et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par cette maison familiale alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Caractéristiques principales : surface habitable 99 m² sur un terrain clos et arboré de 375 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, une chambre parentale avec placard et salle de douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres décorées avec soin de 10,12 et 10 m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, une grande terrasse semi-ombragée et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 15 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 16 m² avec accès direct sur le jardin et des combles aménageables viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une décoration à votre image. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Prix de vente 297 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'angers, rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m². Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. À l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire. Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4283. Prix de vente du bien : 830960 euros. Prix du bien hors honoraires : 799000 euros. Honoraires ttc : 4,00 % soit 31960 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 154 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 32 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 04 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Julien bougue o637315705 vous propose : a vendre maison au calme quartier nazareth camus 529 900 euros fai maine et loire, angers, maison dans résidence privée sécurisé avec vie plain pied composée entrée salon séjour lumineux avec bow-window, cuisine aménagée, wc, suite parentale avec douche, arrière cuisine et garage atelier, ascenseur pour monté à l'étage à l'étage pallier, salle de bain avec baignoire, salle d'eau indépendante, 3 chambres, wc, placard, grenier jardin terrain 327 m². Chauffage gaz de ville plancher chauffant, quartier recherché proche tous commerces et transports, pmr. Résidence en copropriété (asl) 7 lots charges 200 euros / ans entretien entrée, éclairage, allée. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.90% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire c 130kwh / m2 par an gaz effet de serre c a 19kg co2 / m2 / an j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4351 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 131 m² sur quartier lac de maine au prix de '416000 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée, un salon / séjours, une cuisine aménagée équipée 3d, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche et wc indépendants. Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et wc séparés. Le tout complété par un garage de 23 m² sur un terrain clôturé de 430 m² sans vis à vis dans un environnement calme avec une terrasse plein sud. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare en moins de 20 min. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous y trouverez une crèche, 3 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 02 / 07 / 2025 consommation énergétique c : 173 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 5 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1610 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4333 scl prix honoraires de 16000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 400000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

En exclusivité, maison de 132 m² (146 au sol) quartier lac de maine au prix de '426400 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, un salon / séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et wc indépendants. Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et wc séparés. Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chauffage gaz, volets roulants motorisés. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 10 / 06 / 2025 consommation énergétique c : 116 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 22 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4316 scl prix honoraires de 16400 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

En exclusivité, maison de 120 m² (133 au sol) au lac de maine au prix de 364000 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, un salon / séjours, une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc. Travaux d'aménagement à prévoir. Le tout complété par un spacieux garage avec possibilité de faire une mezzanine pour du stockage et un terrain clôturé de 511 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chaudière gaz neuve photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de maine à pied, est à 5 min du centre ville d'angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ligne 4. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 06 / 03 / 2025 consommation énergétique c : 132 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 26 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4221 scl prix honoraires de 13500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 336000 euros. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.