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Iad France - Antonin Denechere vous propose : À découvrir sur le secteur de VILLAGE ANJOU, cette maison familiale offrant une vie de plain-pied et un environnement calme, idéal pour concrétiser tous vos projets. Implantée sur un terrain à l’abri des regards, elle vous séduira par son cadre paisible et sa totale discrétion. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un salon-séjour lumineux. Vous disposez également de quatre chambres, deux salles d’eau et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez de deux garages indépendants, dont un motorisé, ainsi que d’un espace lingerie. Cette maison offre un beau potentiel et n’attend plus que votre touche personnelle pour être remise au goût du jour. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 995365202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Angers,( 49000) idéalement située à seulement 10 minutes à vélo de la gare, à proximité immédiate des écoles, facs, commerces et tramways lignes A et C, cette maison de 169 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, projet locatif ou professions libérales avec stationnements dans cour privée. Ses volumes généreux et ses espaces bien répartis permettent d'envisager différents modes de vie selon vos besoins. Trois entrées indépendantes. Un escalier extérieur permet d'accéder à une agréable terrasse de 37 m², avec très peu de vis-à-vis desservant : À ce niveau Une belle pièce de vie de 42 m² ( salon, salle à manger traversante) lumineuse ouverte sur la terrasse Une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur. À l'étage L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres avec placards Une salle d'eau avec wc grenier Au rdc, vous trouverez : 2 chambres, dont une avec douche privative 1 salle de bain 1 wc indépendant Une pièce ouverte sur le jardin pouvant accueillir une chambre supplémentaire, bureau ou cuisine Un garage carrelé et chauffé Une buanderie Au sous sol : Une cave Une maison rare sur le secteur, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour conjuguer confort de vie, projet familial, professionnel et potentiel d'investissement. Une visite s'impose ! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051688). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 3,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 540 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : exclusivite maison familiale avec jardin & terrasse / intersection de la rue eble / 6 minutes gare angers st-laud / 3 minutes à pied commerces de bouches / au pied des transports / entierement equipee / dans un quartier résidentiel recherché, à la croisée de la douceur angevine et du dynamisme du centre-ville, se dévoile cette maison familiale entièrement rénovée, conjuguant authenticité et modernité. Derrière son portail, le charme opère. Un jardin aux lignes apaisantes précède une terrasse en pierre de 50 m² baignée de soleil, évoquant l’esprit d’un patio méditerranéen. Ici, la lumière embrasse chaque espace et crée une atmosphère douce, presque estivale en toute saison. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’ouvre sur l’extérieur. Quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec bureau attenant, offrent une flexibilité idéale pour une vie de famille ou un espace professionnel à domicile. Une douce salle d’eau en travertin aux teintes naturelles complète l’étage. À l’extérieur, un garage fermé de 50 m² et deux places supplémentaires dans l’allée complètent le bien. Chaque détail de cette maison raconte l’histoire d’une rénovation minutieuse et d’un art de vivre tourné vers la lumière. _______________________________________________ « le confort moderne n’est pas en reste : poêle à granulés installé 2025, peintures + façades intégralement refaites en fin 2025. L’esprit du lieu mêle matériaux naturels et lignes contemporaines, pour un cocon à la fois élégant et fonctionnel. » _______________________________________________ charges 144 eur. Mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 2.300 eur. Fibre optique vendue entièrement équipée (décoration, dressing. ) forte rentabilité locative mixte honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cédric renard vous propose : le charme intemporel d’un manoir, l’élégance d’une vie contemporaine au coeur du quartier prestigieux de la madeleine à angers, découvrez une demeure d’exception : un manoir construit en 1890, inscrit au patrimoine architectural de la ville. Entièrement restaurée avec un soin et une exigence rares, cette propriété unique marie à la perfection l’âme historique du xixe siècle et un design contemporain raffiné. Une véritable oeuvre d’art habitable. L’esprit des lieux dès l’entrée, la lumière traverse les vitraux d’époque et révèle des matériaux nobles patinés par le temps. Le rez-de-chaussée s’organise avec fluidité autour d’un bureau intimiste, d’une salle à manger de réception et d’un vaste salon qui s’ouvre généreusement sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Au centre de ce havre de paix : un bain de nage, invitation à la détente et à l’art de vivre. Espaces de vie privés à l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux suites parentales conçues comme de véritables cocons de sérénité et de raffinement. Le “plus” d’exception une annexe contemporaine abrite un atelier lumineux ainsi qu’un double garage. Au total, cinq voitures peuvent être stationnées sur la propriété. Au sous-sol, une cave à vins authentique et une orangerie pleine de charme complètent cet ensemble rare. Propriété d’exception, à la fois historique et résolument moderne, cette demeure incarne un art de vivre unique à angers. À découvrir absolument. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite privée ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de ce bien, certaines photos ont été réalisées avec une ia. Elles vous donnent des idées d’aménagement différentes, les photos réelles du bien sont bien sûr disponibles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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À deux pas de la gare et du quartier Lafayette, cette maison datant de 1900 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée et agrandie il y a une dizaine d'années, elle développe aujourd'hui environ 180 m² habitables autour d'un plan atypique et résolument familial. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², véritable prolongement extérieur baigné de lumière. La maison offre également : - 4 chambres - un salon / salle TV de 36 m² avec accès direct au jardin - un porche - deux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace indépendant) Cette rénovation contemporaine de qualité permet volumes, circulation fluide, lumière traversante et prestations confortables : un bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Mandat n° 3254MFM (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Aux portes d'angers, aux ponts-de-cé, découvrez cette longère de caractère au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Déployant 310 m² habitables, cette demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes ainsi que par la lumière et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégagent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de superbes espaces de vie pensés pour la réception et le confort familial : une vaste pièce de vie agrémentée d'une magnifique cheminée en tuffeau, une grande cuisine aménagée et équipée aux lignes conviviales, ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle de bains privative. Une bibliothèque et une buanderie complètent ce niveau, tandis qu'un second salon, aux magnifiques murs en schiste et largement ouvert sur le jardin, apporte caractère et raffinement. À l'étage, la distribution en deux espaces distincts accueille six chambres, offrant une configuration idéale pour une vie de famille et / ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, le regard se prolonge sur un magnifique parc de plus de 3 500 m², agrémenté d'un jardin potager. Outre son caractère piscinable, le terrain présente l'opportunité rare de pouvoir détacher deux parcelles constructibles. Une adresse confidentielle, aux portes de la ville, pour une demeure rare conjuguant caractère, volumes généreux et qualité de vie, à proximité immédiate des grands axes, des commodités et des écoles. À visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers. Mandat 4503 (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - antonin denechere vous propose : angevine - immeuble de rapport – quartier gare d’angers - photos sur demande situé rue éblé, côté gare à angers, cette angevine représente une belle opportunité d’investissement locatif. Divisé en 3 lots, il se compose de : -rez-de-chaussée : appartement, type 2 de 43,27 m² avec jardin privatif (locataire en place) -1er étage : appartement, type 2 de 39,80 m² (locataire en place) -2e étage : appartement, type 3 de 46,60 m² (libre) idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce bien offre un bon potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonin denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 995365202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans le quartier recherché de saint léonard à angers, cette belle maison familiale des années 60 offre 192 m² habitables, de beaux volumes et une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse exposée sud, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Possibilité également d'aménager deux bureaux indépendants. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 400 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse plein sud ainsi que d'un garage, d'un grand carport, d'un abri vélo fermé de 20 m², d'une cave à vin, d'un atelier de 35 m² et d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison : - une construction de qualité, - une maison baignée de lumière, avec 12m de façade plein sud et 3 portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur la terrasse - un agencement intérieur facilement modulable - un environnement résidentiel recherché et au calme, proche des écoles, transports et commerces - de grandes dépendances pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Référence mandat : 4499 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À la jonction d'Angers et d'Écouflant, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison cossue, nichée au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards. Pensée pour une vie de famille confortable et raffinée, cette maison parfaitement entretenue séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à insert double foyer, invite à des moments chaleureux en toute convivialité. Il se prolonge harmonieusement par une véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de nature. La cuisine, récente, aménagée et parfaitement équipée, allie modernité, fonctionnalité et esprit convivial. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun avec ses cinq chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour conjuguer confort de vie et autonomie. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien idéal pour une famille exigeante recherchant calme, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Réf : 3195AAZ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
L’office notarial njl notaires associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13 rue condorcet 49000 angers - condorcet / lafayette, dans un environnement calme à deux pas de la place lafayette, gare, centre-ville, maison de 1898 comprenant au rdc : entrée, salon, séjour, dégagement, cuisine, cellier. Au 1er étage : palier, chambre parentale avec douche privative, une deuxième chambre, salle de bains. Au deuxième étage : palier, deux chambres avec point d'eau, grenier aménageable. Cave sous toute la maison jardin avec chalet, garage double - visites : sur rendez-vous contact : 06 08 25 47 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 09 / 06 / 2026 à 12 : 00 au 10 / 06 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude njl notaires associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 40453362200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Agréable maison aux volumes généreux accueillant 5 chambres avec vie de plain pied disposant de nombreuses possibilités. Cette maison offre au rez de chaussée 3 chambres, salon séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau. À l'étage 2 chambres, grenier aménageable. Garage et cave enterrée. Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située à La Meignanne (49770), cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. La commune propose un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Construite en 1970, cette maison rénovée de 212 m² sur un terrain de 4000 m² offre un espace de vie généreux. Avec 8 pièces dont 6 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête de vastes espaces. Son agencement bien pensé permet une multitude de possibilités d'aménagement, offrant ainsi un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Profitez du confort et de la quiétude que procure cette demeure, offrant un véritable havre de paix au sein de La Meignanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.
En exclusivité chez CAPIFRANCE, Magnifique Domaine de 5 hectares avec manoir du 19eme, fermette, maison, maison de gardien et de nombreuses dépendances, grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda ouverte pour une activité évènementielle, gites, chambre et table d'hote. Idéalement situé au coeur de la vallée du LOIR, à 20 minutes au nord-est d'Angers, 270 km de Paris acces par la A11. aeroport Angers / marcé à 15 minutes, acces autoroute à 10 minutes. Domaine équestre à 5 minutes, golf à 20 km, circuit de randonnée, activité canoé proche. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un domaine régionale de foret, d'étangs et de rivière. Le Manoir est compose d'une partie privative et une partie à vocation chambres d'hotes. De nombreuses pièces à découvrir sur 3 niveaux. belle cave voutée. les dépendances (maison rouge, fermette, grange et maison de gardien) sont à destination de gites tout équipé. Un atelier complète cette ensemble pouvant parfaitement convenir à une activité artistique. Grand espace de réception (capacité 100 / 120 personnes) avec acces pmr et cuisine professionnelle, grande terrasse et véranda ouverte. Jardin et parc arboré et paysagé (arbres remarquables) avec bassin de nage sur terrasse bois avec circuit de filtrage naturel avec plantes. Cabane sur pilotis et hébergement insolite. Cours d'eau avec réservoir alimentant turbines à production d'electricité. Pour amoureux de la nature en recherche d'un domaine authentique du 19eme siecle avec sa maison de maitre, son parc et ses dépendances. Site remarquable. Pour une propriété familiale ou pour une activité évènementielle, réceptions, séminaires, gites, chambre et table d'hote. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 952004.
Située dans la charmante commune de Longuenée-en-Anjou (49770), poser vos valises dans cette maison de campagne qui bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre à ses futurs occupants un lieu de vie calme et ressourçant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, garantissant ainsi une qualité de vie confortable et pratique. D'une surface habitable de 200 m², cette maison dispose de 8 pièces dont 4 chambres et deux bureaux offrant ainsi de vastes espaces de vie pour une famille nombreuse ou des invités de passage. pièce principale, salon séjour cuisine A / E de plus de 75 m² avec trois chambres en plain pied, wc, salle de bain, buanderie et à l'étage bureau et une suite parentale cette propriété aux normes saura satisfaire les besoins de chacun. Implantée sur un terrain clos de 1007 m², cette maison représente l'alliance parfaite entre confort moderne et cadre de vie bucolique, offrant ainsi un havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. À noter que le portail d'entré est mécanisé, cour bitumée, boxe à vélo, garage et pelouse. Gite possible ou local qui peux faire partie d'un projet séparément. La production d'électricité sur le toit est un atout non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.
Arnaud debruyne vous propose une maison de 117 m² sur angers, secteur recherché quartier les justices, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vendue au prix de 418000,00 euros fai * maison comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, une place de parking, terrain de 426 m², environnement très calme à proximité du tram, des bus et des commerces. Secteur très recherché et très calme. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - frais d'agence de 4,5% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 400000 euros net vendeur et 18000 euros d'honoraires d'agence. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Angers centre - elegance et prestations au coeur d'un quartier recherché, authentique maison bourgeoise offrant un esthétisme architectural de qualité. La maison vous propose une superbe pièce de vie de 80 m² lumineuse et donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont suite parentale, sdd, bureau, cave et stationnements et garages. À l'extérieur, parcelle joliement arborée avec belle terrasse et espace détente ! Situation priviligiée à proximité des commerces. Qualité de vie au rendez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 950794.
Nouveauté et exclusivité rare magnifique propriété de 190 m² entre angers et saumur avec 6 chambres à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire. Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois. Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et wc, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et wc dont une chambre de plus de 25 m² avec une belle vue sur le jardin. Grenier aménageable de 52 m². Dpe d247 - ges c20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an. Une grange de 66 m², un garage de 30 m², une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes. À l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1900 m² avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance. À 5 minutes d'une gare ter, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la loire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 498 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 446462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivite / dans l'une des rues recherchées proche de la place de la madeleine, découvrez cette jolie maison angevine rénovée de 142 m². Boiseries, escalier bois, belle hauteur sous plafond : dès l'entrée le cachet de l'ancien opère. Le double séjour, sur parquet en pointe de hongrie, ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et donnent sur une terrasse dévoilant un véritable écrin de verdure. Au 1er étage, deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain et un wc. Le 2ème étage offre quant à lui deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave sur toute la surface de la maison complète l'ensemble, dont une aménagée en home cinéma et une autre en local vélo. Les plus de cette maison : - sa localisation / proximité école, commerces et transports. Centre ville et gare à 10 minutes en vélo, - une double entrée, à la fois par l'avant de la maison et le jardin, permettant un accès vélo / poussettes de plain pied et offrant la possibilité d'aménager un accès voiture, - un jardin au calme et ensoleillé. Offrant un potentiel intéressant pour une vie de famille, ce bien rare est à visiter sans tarder. Dpe en date du 23 / 03 / 2026. Réf mandat : 4478. Prix fai : 595 650 euros. Honoraires ttc de 25 650 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4.5% ttc du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Julien PARCHARD vous propose : BIEN EXCEPTIONNEL Maison moderne idéalement située à environ 5 minutes du centre-ville d’Angers, sur une parcelle de 3278 m², elle allie parfaitement le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. Dès l’entrée, son atmosphère unique, mêlant harmonieusement modernité et cachet de l’ancien., vous apportera le confort de grands espaces. Vous serez séduit par ses volumes intérieurs généreux avec sa grande pièce de vie et son plafond « type cathédrale » de 6ml de haut, offre un espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine moderne de plus de 25 m² avec de nombreux rangements, vous permettra également d’accéder sur la terrasse et sa piscine exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale de plus de 50 m² avec une chambre de 22 m², dressing et Salle de bains séparés, ainsi qu’un toilette indépendant. Les autres espaces nuits sont composés chacun de 2 chambres avec sa salle d’eau et ses toilettes garantissant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Aujourd’hui composé de 5 chambres, vous aurez la possibilité de pouvoir en créer 2 autres supplémentaires grâce à de grands espaces, aujourd’hui, aménagés. Un espace bureau d’environ 19 m² offre encore toutes les possibilités de télétravail ou de travail à domicile. Enfin une salle de sport d’environ 30 m² ainsi qu’un espace supplémentaire de 19 m² complète l’espace habitable pour un total de 373 m² au sol. Le plus : des dépendances, garages, atelier, local jardin pour un total de 115 m² environ et un accès immédiat au bord de Sarthe et ses chemins de halage. Elle offre tout le confort moderne avec sa pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et sa cheminée à foyer fermé. Un bien rare, offrant de grands volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveaute - exclusivite - charles nouteau vous propose cette maison de plain pied avec garage et jardin à 5 min en voiture et 10 min en vélo de la gare saint laud en voiture et des axes rapides avec un beau jardin entièrement clos au calme. Cette propriété de plain pied vous propose une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, trois chambres, salle de bain et wc. Un garage avec porte motorisée est attenant à la maison avec un grenier aménageable de 50 m². À l'extérieur, dans un environnement calme et sans vis à vis, un jardin totalement clôs avec terrasse. Consommation énergétique d 223, emission de gaz à effet de serre d48. Estimation du coût annuel en énergie entre 1870 euros et 2580 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville. Vous souhaitez vivre dans une maison à rénovée avec jardin à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes d'angers alors contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 272 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 445207 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans le très recherché quartier Lafayette, à deux pas du parc du Pin, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf saura vous séduire par son cachet, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois belles chambres au rez-de-chaussée et une à l'étage, idéales pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que deux garages. En complément, sans aucun vis-à-vis ni impact sur la tranquillité de la maison principale, un logement indépendant de 54 m² vient enrichir ce bien. Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il génère un revenu attractif d'environ 1100 € par mois optimisable, offrant un véritable potentiel de rentabilité. Les atouts : Maison entièrement rénovée Prestations haut de gamme Quartier calme et recherché Proximité immédiate du parc Vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée Très lumineuse Jardin et deux garages Dépendance locative indépendante (54 m²) Revenus locatifs attractifs Beaucoup de charme Une maison coup de cœur, alliant élégance, confort, modernité et potentiel d'investissement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3975.
Exclusivité Alain Rousseau ! Très belles prestations et cachet des années 30 pour cette maison de ville, à proximité d'une place prisée à Angers. Le bien a été entièrement rénové avec soin et qualité, exposé Est / Ouest, il bénéficie d'un jardin paysagé au calme avec une grande terrasse en bois. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine et WC présentant des éléments anciens préservés : parquets, carrelages anciens alliés à des menuiseries neuves respectant l'esprit existant, une isolation travaillée et une belle lumière. Le premier niveau présente deux chambres dont l'une avec dressing et son point d'eau en suite. Une salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau. Le second niveau bénéficie de deux chambres, une salle de douche avec WC et combles isolés. La maison profite d'un sous-sol intégral avec un accès intérieur et extérieur et accueillant notamment le système de chauffage neuf : une pompe à chaleur extrêmement silencieuse. Le jardin d'environ 200 m² permet d'apprécier une parfaite exposition au calme. L'ensemble profite d'une rénovation globale récente, d'une décoration douce et soignée et d'un emplacement idéal. (2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé à l'est d'Angers, route de Briollay dans un cadre de vie agréable avec des espaces verts, à deux pas de l'école Paul Valéry et du terrain multisports Monplaisir-Suard, venez découvrir votre future maison au calme idéal pour les enfants et les amoureux de la nature urbaine. Les transports en commun tels que le bus et le tramway facilitent les déplacements 20 min pour la Gare d'Angers. La maison dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur une parcelle de 511 m². Un garage privatif offre un stationnement pratique pour les résidents. Les aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et à la convivialité. Cette spacieuse maison de 160 m² env. de 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 douche, une véranda, une cave. L'atelier constitue un espace supplémentaire pour bricoler ou entreposer. Possibilité d'acheter 2 autres lots de copropriété de 136 m² à rénover. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.
Située dans un quartier prisé et particulièrement paisible d'Angers, à proximité immédiate de l'Étang Saint-Nicolas, cette maison d'architecte des années 80 d' environ 205 m² habitables constitue un bien rare sur le marché local. Anciennement utilisée comme laboratoire de prothèses dentaires, elle possède aujourd'hui une identité singulière et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant proche des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène d'un côté à un vaste salon-séjour cathédral lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, et de l'autre à une cuisine aménagée permettant d'envisager un espace repas chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une salle de bain ainsi que deux WC complètent cet espace. Une pièce supplémentaire, très lumineuse, pourra être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, atelier ou salle de jeux. Un grand bureau, déjà aménagé et ouvert sur le séjour, pourra aisément s'adapter à vos projets et usages. À l'étage, une mezzanine domine le séjour et distribue une chambre indépendante équipée d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau. Implantée sur un terrain clos de 730 m², la propriété dispose d'un carport ainsi que de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement d'une double exposition. Que vous choisissiez de conserver la configuration actuelle ou de repenser certains espaces, cette maison s'adapte à de nombreux projets, offrant de beaux volumes et une surface généreuse propice à toutes les inspirations. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.
Arnaud debruyne vous propose une belle maison 1930 de 150 m² sur angers, coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située à proximité de la gare et de la place lafayette, secteur eblé-chevrollier, aménagements et matériaux de qualité, vendue au prix de 555000,00 euros fai * maison comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, 7 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un garage, terrain de 420 m², environnement très calme à proximité du tram, des bus et des commerces. Secteur très recherché et très calme. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - frais d'agence de 3,74% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 535000 euros net vendeur et 20000 euros d'honoraires d'agence. (3.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
