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AcheterRéf. 3296AAZ

Maison

Elégante maison familiale avec jardin intimiste

Angers (49000)

943 000 €

5 389 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 175 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Garage4 parkingsCaveCheminéeTerrasseJardinCalme

Description du bien

Située à cinq minutes de la gare d'Angers, cette magnifique maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle double réception baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir.

La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un coin repas, se prolonge harmonieusement vers le jardin, créant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur.

À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, assurant un confort optimal pour chacun.

Le second étage accueille une grande chambre mansardée, véritable cocon, complétée par une salle de bain et un dressing.

À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable havre de paix.

Un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une cave et un atelier, viennent parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison familiale et singulière saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur d'Angers.

Réf.

3296AAZ (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 22 juin 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 4 parkings
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 943 000 €(5 389 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
5 389 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 370 € et 4 570 € par an

Prix dans la région

5 389 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Angers (49000)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Agence immobilière

21 Place du Président Kennedy, 49100 Angers

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