Maison avec terrasse à vendre à Angers (49000)

Exclusivité Alain Rousseau immobilier. Il s'agit d'une maison d'habitation d'environ 105 m² habitables sur trois niveaux. Un sous-sol intégral, un jardin avec cabanon et puit, d'un garage fermé sur passage et permettant l'accès à la parcelle de 180 m² + garage de 22 m² soit environ 200 m² accueillant la maison. Le bien se compose comme suit : entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains. Au premier étage : un palier distribue deux chambres, une salle de douche et WC séparé. Au second étage : un palier dessert deux chambres, et une pièce actuellement débarras pouvant être réaménagée en salle d'eau. Possibilité d'extension sur la terrasse de 22 m² Commerces et école à pied, gare st Laud 11minutes à pied. Réf 3393PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Olivier Pipala vous propose : ANGERS – JUSTICES | CHARME & ÉLÉGANCE Au cOEur du quartier des Justices, découvrez cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût et beaucoup d’attention. Elle offre une belle atmosphère chaleureuse avec 3 chambres, un salon, un séjour, un espace bureau et une belle cuisine. Son véritable atout : une agréable extension largement ouverte sur l’extérieur par une grande baie a galandage exposée plein Ouest, offrant une belle perspective sur le jardin un prolongement naturel sur la terrasse. Un espace baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin, tandis que deux garages complètent harmonieusement la propriété. Une maison pleine de charme, où l’esprit des années 50 rencontre une rénovation soignée et contemporaine, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karima Decorde vous propose : ANGERS – Quartier Gare / Centre-ville – Charmante maison T4 de 74 m² avec jardin, terrasse, atelier et garage Une opportunité à saisir ! À 5 minutes de la gare et du centre-ville d’Angers, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison T4 de 74 m², construite en 1961, avec un DPE classé D. Cette maison authentique nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et vous permettre de créer un intérieur à votre image. Répartie sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 205 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée exposé ouest, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’un mimosa, d’une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un atelier, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou le bricolage. Les atouts : Quartier calme À 5 minutes de la gare et du centre-ville Gare accessible à pied par la passerelle ️ 3 chambres ️ Maison lumineuse DPE : D Remise au goût du jour à prévoir Garage Atelier extérieur Terrasse et jardin Chauffage individuel au gaz Une maison très sympathique et pleine de potentiel, idéalement située, qui offre à la fois le calme d’un quartier agréable et la proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol surélevé, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 375 m², elle saura vous séduire par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation s'organise sur deux niveaux intelligemment agencé : Au rez-de-chaussée (sous-sol surélevé) : Une entrée accueillante distribuant les différents espaces. Deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative. Une buanderie pratique pour l'espace lingerie et le rangement, cave et garage. À l'étage principal : Un vaste salons séjour traversant et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité avec cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur sans vis-à-vis. Trois belles chambres supplémentaires avec espaces de rangement, une salle de bains, WC séparé. Terrain de 375 m², entièrement praticable et facile d'entretien, à proximité immédiate des commodités : écoles (maternelle au collège), commerces de proximité, transports en commun et services de santé accessibles en quelques minutes. (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - François Marty vous propose : UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE ! ANGERS SAINT-SERGE – Le charme d'une grande maison de famille, la liberté de tout faire à pied. L'espace d'une grande maison familiale, le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui… et Angers à vos pieds ! Derrière son élégante façade du début du XXe siècle se dévoile une maison de caractère de 250 m², entièrement rénovée en 2017, offrant 7 chambres, de généreux espaces de réception et un jardin intimiste avec terrasse. Ici, le charme de l'ancien a été précieusement préservé : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquets bois rénovés, carreaux de ciment, cheminées fonctionnelles, boiseries et bel escalier ancien donnent à cette maison une identité singulière. Mais cette rénovation va bien au-delà de l'esthétique. Électricité, plomberie, menuiseries extérieures, isolation et sécurité ont également fait l'objet d'une modernisation en profondeur. À la clé : une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, un confort thermique et acoustique appréciable et cette agréable sensation de cocon, été comme hiver. Le cachet d'une maison d'époque, la sérénité d'une maison prête à vivre. Pensée pour la vie de famille, elle offre 7 chambres, 3 pièces d'eau, une cuisine équipée, des bureaux, un dressing et une buanderie, auxquels s'ajoutent près de 80 m² de sous-sol avec cave à vin, atelier, rangements et garage à vélos. Et puis il y a ce que les chiffres ne racontent pas : la chaleur des parquets près d'un feu de cheminée, la lumière qui accompagne les étages jusqu'à la charpente apparente du dernier niveau, ces pièces « en plus » que chacun peut faire évoluer avec sa famille, ses passions et ses envies. À l'arrière, changement d'atmosphère : un jardin intimiste avec terrasse, à très faible vis-à-vis, véritable petit refuge en ville. Car c'est aussi cela, cette adresse : vivre Angers à pied, sans renoncer à l'espace d'une grande maison. Tramway à 350 m, parc Saint-Serge, Jardin des Plantes, université, cinéma, marché et rues piétonnes du centre-ville à quelques minutes. Une place de stationnement privative et sécurisée à seulement 50 m complète le bien. DPE C – Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir. Une maison rare, où le charme séduit autant que ses prestations rassurent. Ici, le cOEur et la raison se rejoignent. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez-moi dès maintenant pour convenir de votre visite privée. J'aurai le plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison pas comme les autres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine pollet vous propose : angers – village anjou – maison 152 m² – 5 chambres + bureau – vie de plain-pied – garage – à rénover située à angers, au sein du village anjou, cette maison de 152 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d’une grande pièce de vie de près de 50 m² agrémentée d’une cheminée, d’une cuisine, de 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle de bains avec wc ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, exposées au nord et au sud, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un garage, une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie du réseau de chaleur urbain, compris dans les charges, elle est raccordée au tout-à-l’égout et affiche un dpe c. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa surface, ses beaux volumes et ses 5 chambres + bureau offrent de nombreuses possibilités pour un beau projet familial. Enfin, la maison profite d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.41€ par mois (soit 1996.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dès l'entrée, les éléments d'origine donnent le ton : escalier en bois, belle hauteur sous plafond et véritable parquet composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour traversant, particulièrement lumineux, offre une agréable perspective sur l'extérieur et s'agrémente d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité aux espaces de vie. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle aussi baignée de lumière. Le séjour bénéficie également d'un accès secondaire depuis la véranda menant à la cour, accessible par un portillon extérieur ou depuis le garage box fermé et motorisé. Le garage box aussi offre une porte sécurisée donnant sur un agréable patio agrémenté d'un puits de lumière, évoquant un jardin d'hiver. Le patio, de plain-pied, dessert également la buanderie, elle-même menant directement à l'intérieur de la maison, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien et facilitant notamment le rangement des vélos, poussettes et équipements divers. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé et l'autre d'un placard intégré, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être et à la pratique sportive, pouvant naturellement être aménagée selon vos envies. Une cave complète l'ensemble et accueille notamment une chaudière Viessmann installée en 2021. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. - Centre-ville et gare Saint-Laud accessibles en seulement 5 minutes à vélo. - Séjour traversant et lumineux avec cheminée équipée d'un insert. - Véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une véritable sensation de vie dedans-dehors. - Double accès par la façade principale et par la cour, avec également un accès direct depuis le garage. - Accès pratique de plain-pied pour les vélos, poussettes et équipements du quotidien. - Orientation favorable, permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'année. - Garage box fermé et motorisé. - Huisseries en double vitrage aluminium et PVC. - Volets roulants électriques. - Chaudière Viessmann de 2021. Maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'architecture angevine au confort et aux prestations contemporaines. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4578. Prix de vente du bien : 394 900 euros. Prix du bien hors honoraires : 380 000euros. Honoraires TTC : 3,92 % soit 14 900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : C - 170 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 149 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : C - 23 KgCO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022, 2023 (abonnements compris). (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement 3 km du château du Roi René et du centre-ville d'Angers, dans le très recherché secteur du Hutreau, entre Angers et Sainte-Gemmes-sur-Loire, cette propriété familiale nichée au coeur d'un remarquable parc arboré de plus de 4 000 m². Un environnement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une grande entrée cathédrale qui met en valeur les volumes de cette maison. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, séduit par sa magnifique cheminée de la Belle Époque et s'ouvre harmonieusement sur une véritable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale, une salle de bains équipée d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort total de vie de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine pouvant faire office de bureau, distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grenier d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnel parc arboré, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure à l'inspiration gréco-romaine, il constitue un cadre de vie rare à Angers. La terrasse domine le jardin et offre un espace idéal pour recevoir ou imaginer l'aménagement d'une grande piscine sur ce terrain. Enfin, un sous-sol complet vient parfaire les prestations de ce bien avec un double garage équipé d'une porte motorisée, un coin atelier et une cave. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de grands espaces souhaitant profiter d'un cadre de vie verdoyant, tout en restant à moins de 7 minutes du coeur historique d'Angers. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4553. Prix de vente du bien : 553 850 euros. Prix du bien hors honoraires : 530 000 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 23 850 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 282 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 148 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 11 KgCO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3585 euros et 4851 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité, maison de 193 m² quartier lac de maine au prix de 549900 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain et wc indépendants. Le premier étage se compose une grande mezzanine desservant 4 chambres, une salle douche, placards et wc séparés. Le tout complété par un spacieux garage de 27.5 m² avec porte motorisée sur un terrain clôturé de 1178 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chauffage gaz, chaudière à condensation photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 400 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, trois supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 8 / 07 / 2025 consommation énergétique c : 108 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 16 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4540scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 530000 euros. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Située dans la ville verte d'Angers, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme économique. À seulement 1h30 en TGV de Paris, elle séduit par sa proximité avec la capitale et son attractivité. Cette propriété familiale comprend un garage et bénéficie d'une terrasse, d'un jardin verdoyant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis pour profiter en famille ou entre amis. Une partie indépendante générant un revenu locatif de 550 € / mois offre une opportunité rare de rentabiliser une partie du crédit immobilier. Cet ensemble immobilier se compose de 4 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un atelier, un salon-séjour, une cuisine équipée, offrant tout le confort. Cette maison comprend des espaces lumineux et bien agencés, des balcons, et un garage. Parfait pour une famille cherchant à concilier espace, commodités, et rentabilité locative, cette propriété offre un cadre de vie recherché dans une ville étudiante dynamique. Une opportunité rare à saisir à Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste LEROY, Tél. : 06 07 98 14 98, E-mail : jean-baptiste.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948700430.

Rare sur le secteur ! Maison 4 chambres à deux pas de la place lafayette, comprenant une entrée, vaste garage avec mezzaninne, palier. À l'étage la partie habitation est composé d'une entrée, vaste séjour de plus de 42 m², cuisine séparée aménagée donnant accès à une belle terrasse, dégagement avec placard, 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, salle de bains, cellier, wc. Vide d'occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité – Centre-ville d'Angers En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet, pour une surface totale d'environ 1 050 m². Film sur demande Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables. Composition du bien : Sous-sol total : • Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes, • Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement, • Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs. Étage principal (espace de vie) : • Cuisine indépendante, dégagement, • Salon-séjour lumineux d'environ 36 m², • Salle de bain, toilettes, • Chambre complémentaire. Deuxième étage : • Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux, • Surface totale d'environ 40 m². Les atouts : • Emplacement central et recherché, • Terrain pour votre projet et divisible, • Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, • Environnement calme et agréable à deux pas des commodités. Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction. Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 960578.

Maison 4 chambres au pied du tramway, sur parcelle de 134 m², elle est composée d'une entrée avec placard, grand salon / séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², wc. À l'étage : palier, dégagement avec placard, 4 chambres, salle de bains. Garage. Jardin clos. Environnement calme et pavillonnaire au pied du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à cinq minutes de la gare d'Angers, cette magnifique maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle double réception baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un coin repas, se prolonge harmonieusement vers le jardin, créant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, assurant un confort optimal pour chacun. Le second étage accueille une grande chambre mansardée, véritable cocon, complétée par une salle de bain et un dressing. À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable havre de paix. Un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une cave et un atelier, viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison familiale et singulière saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur d'Angers. Réf. 3296AAZ (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Angers,( 49000) idéalement située à seulement 10 minutes à vélo de la gare, à proximité immédiate des écoles, facs, commerces et tramways lignes A et C, cette maison de 169 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, projet locatif ou professions libérales avec stationnements dans cour privée. Ses volumes généreux et ses espaces bien répartis permettent d'envisager différents modes de vie selon vos besoins. Trois entrées indépendantes. Un escalier extérieur permet d'accéder à une agréable terrasse de 37 m², avec très peu de vis-à-vis desservant : À ce niveau Une belle pièce de vie de 42 m² ( salon, salle à manger traversante) lumineuse ouverte sur la terrasse Une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur. À l'étage L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres avec placards Une salle d'eau avec wc grenier Au rdc, vous trouverez : 2 chambres, dont une avec douche privative 1 salle de bain 1 wc indépendant Une pièce ouverte sur le jardin pouvant accueillir une chambre supplémentaire, bureau ou cuisine Un garage carrelé et chauffé Une buanderie Au sous sol : Une cave Une maison rare sur le secteur, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour conjuguer confort de vie, projet familial, professionnel et potentiel d'investissement. Une visite s'impose ! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051723). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 3,21 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

À la porte d'Angers, cette maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à 6 minutes du centre ville. Dotée d'une toiture en ardoise, elle offre un jardin avec sa terrasse bois coté sud ouest, un garage et 2 places de parking. Construite en 1997, la maison offre un agencement fonctionnel et chaleureux et des matériaux de qualité avec une bonne énergie, des menuiseries en double vitrage ainsi que des velux avec volet roulant et une climatisation récente À l'intérieur, cette maison lumineuse et fonctionnelle, en parfait état sans travaux se compose de 6 pièces incluant 4 chambres, un salon séjour de 31 m² traversant pouvant accueillir un poêle, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, ainsi que 2 toilettes. Cette maison de 110 m² habitable offre une surface utile de 154 m² avec son grenier aménageable de 10 m² en chambre ou bureau tout en préservant un grenier sous comble et un garage de 37 m² traversant pouvant être aménagé tout en conservant un garage. La partie chaufferie buanderie donne sur le jardin par porte de service. Possible de créer une extension facilement pour une vie de plain-pied et terrain piscinable. Une visite s'impose. Posez vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812081875.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : angers — une maison de ville singulière avec decoration / jardin & un vaste garage cette maison ancienne révèle une personnalité singulière et une distribution pensée sur trois niveaux. La lumière traverse les espaces de vie du premier étage, où les volumes, la belle hauteur sous plafond et la triple exposition créent une atmosphère particulièrement agréable. À l’étage supérieur, trois chambres et une salle d’eau composent un espace nuit à part entière. En rez-de-jardin, une chambre, un bureau et un vaste garage ouvrent une autre perspective : celle d’un espace encore à réinventer. À l’extérieur, le jardin de 410 m² constitue le véritable prolongement de la maison, aujourd’hui volontairement simple, mais offrant un potentiel remarquable pour créer un écrin paysager à votre image. Une maison de ville atypique, à la fois fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités. _______________________________________________ pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas de la gare et du quartier Lafayette, cette maison datant de 1900 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée et agrandie il y a une dizaine d'années, elle développe aujourd'hui environ 180 m² habitables autour d'un plan atypique et résolument familial. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², véritable prolongement extérieur baigné de lumière. La maison offre également : - 4 chambres - un salon / salle TV de 36 m² avec accès direct au jardin - un porche - deux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace indépendant) Cette rénovation contemporaine de qualité permet volumes, circulation fluide, lumière traversante et prestations confortables : un bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Mandat n° 3254MFM (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison cossue, nichée au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards. Pensée pour une vie de famille confortable et raffinée, cette maison parfaitement entretenue séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à insert double foyer, invite à des moments chaleureux en toute convivialité. Il se prolonge harmonieusement par une véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de nature. La cuisine, récente, aménagée et parfaitement équipée, allie modernité, fonctionnalité et esprit convivial. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun avec ses cinq chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour conjuguer confort de vie et autonomie. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien idéal pour une famille exigeante recherchant calme, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Réf : 3195AAZ (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Agréable maison aux volumes généreux accueillant 5 chambres avec vie de plain pied disposant de nombreuses possibilités. Cette maison offre au rez de chaussée 3 chambres, salon séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau. À l'étage 2 chambres, grenier aménageable. Garage et cave enterrée. Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique Domaine de 5 hectares avec manoir du 19eme, fermette, maison, maison de gardien et de nombreuses dépendances, grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda ouverte pour une activité évènementielle, gites, chambre et table d'hote. Idéalement situé au coeur de la vallée du LOIR, à 20 minutes au nord-est d'Angers, 270 km de Paris acces par la A11. aeroport Angers / marcé à 15 minutes, acces autoroute à 10 minutes. Domaine équestre à 5 minutes, golf à 20 km, circuit de randonnée, activité canoé proche. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un domaine régionale de foret, d'étangs et de rivière. Le Manoir est compose d'une partie privative et une partie à vocation chambres d'hotes. De nombreuses pièces à découvrir sur 3 niveaux. belle cave voutée. les dépendances (maison rouge, fermette, grange et maison de gardien) sont à destination de gites tout équipé. Un atelier complète cette ensemble pouvant parfaitement convenir à une activité artistique. Grand espace de réception (capacité 100 / 120 personnes) avec acces pmr et cuisine professionnelle, grande terrasse et véranda ouverte. Jardin et parc arboré et paysagé (arbres remarquables) avec bassin de nage sur terrasse bois avec circuit de filtrage naturel avec plantes. Cabane sur pilotis et hébergement insolite. Cours d'eau avec réservoir alimentant turbines à production d'electricité. Pour amoureux de la nature en recherche d'un domaine authentique du 19eme siecle avec sa maison de maitre, son parc et ses dépendances. Site remarquable. Pour une propriété familiale ou pour une activité évènementielle, réceptions, séminaires, gites, chambre et table d'hote. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 952004.

Situé à l'est d'Angers, route de Briollay dans un cadre de vie agréable avec des espaces verts, à deux pas de l'école Paul Valéry et du terrain multisports Monplaisir-Suard, venez découvrir votre future maison au calme idéal pour les enfants et les amoureux de la nature urbaine. Les transports en commun tels que le bus et le tramway facilitent les déplacements 20 min pour la Gare d'Angers. La maison dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur une parcelle de 511 m². Un garage privatif offre un stationnement pratique pour les résidents. Les aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et à la convivialité. Cette spacieuse maison de 160 m² env. de 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 douche, une véranda, une cave. L'atelier constitue un espace supplémentaire pour bricoler ou entreposer. Possibilité d'acheter 2 autres lots de copropriété de 136 m² à rénover. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

En exclusivite, angers (49000,49100) a 13 min à vélo de la gare st laud, à 12 min à vélo de la place du raliiement, quartier st léonard, maison de ville de 2020 de 84 m², décorée avec goût, rt 2012 (faible consommation énergétique) jardin de 140 m² clos et arboré exposé sud- est, avec terrasse de 14 m², comprenant au rdc entrée avec placard, salon / séjour très lumineux, cuisine aménagée et entièrement équipée, lingerie / douche, wc. À l'étage dégagement, 3 chambres dont deux avec placard / dressing, salle de bain avec wc. Quartier proche tous commerces, école collège lycée, accès facile voie rapide, bus. Carport 2 places de parking, mitoyenne 1 côté, toit zinc (aucun entretien), ballon thermodynamique, volets alu électriques, huisseries pvc / alu bi couleur, rangement extérieur en bois. Visite virtuelle sas revo immo - sylvie mitteault ei - 06 25 62 30 46 - plus d'informations sur (réf. 4901023955) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 1,64 % ttc inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À seulement 5 minutes du centre-ville d'angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.  cette maison récente est équipée de deux panneaux solaires avec la possibilité d'en ajouter d'autres en série afin de réduire les dépenses énergétiques ou de tendre vers une autonomie totale. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit une température idéale en toute saison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec un bar, d'un cellier / buanderie, ainsi que d'un grand wc pouvant facilement accueillir une douche. À l'étage, le palier en partie aménagé en bureau, dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisé abritant deux grands récupérateurs d'eau et d'un abri de jardin pour ranger vos matériels de saison. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4188. Prix de vente du bien : 292600 euros. Prix du bien hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc : 4,50 % soit 12600 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 99 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 19 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 11 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 euros et 1208 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.