Maison à vendre à Andernos-les-Bains (33510)

Andernos, secteur résidentiel recherché, à moins de 1 km des commerces (pharmacie, boulangerie ? ) et à moins de 2 km de la plage. Piste cyclable a proximité. Villa entièrement rénovée en 2019, d'environ 132 m², sur terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis. Elle se compose de : 4 chambres dont une avec terrasse privative grand séjour lumineux avec cuisine ouverte bureau, cellier 2 salles d'eau, 2 wc a l'extérieur : ? Piscine ? Terrasse avec pergola bioclimatique ? Chalet indépendant de 20 m² (pièce de vie, kitchenette, sde + wc) ? Parfait pour location ou espace invité maison calme, lumineuse, et prête à vivre. Aucun travaux à prévoir. Le terrain de 1000 m² est un véritable atout, avec son jardin arboré et paysagé qui vous invite à la détente. Une piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la terrasse avec pergolas bioclimatique 5x4 vous offrira un espace de vie extérieur agréable à tout moment de la journée. Pour ceux qui souhaitent générer un revenu complémentaire, un chalet d'environ 20 m² entièrement isolé et chauffé est présent sur la propriété. Idéal pour réaliser de la location saisonnière, il vous permettra d'avoir un revenu régulier. Cette maison avec piscine et chalet est une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Budget : 640 000 euros hai dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 664 000 euros net vendeur. Dpe : c? Ges : c? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398704 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -.

Maison neuve 5 pièces située à 50m de la sublime plage du mauret à andernos-les-bains, aziza réseau propriétés-privées vous présente cette magnifique maison neuve de 157 m² aux finitions remarquables. Elle s'organise autour d'un grand séjour très lumineux de plus de 70 m² avec sa cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur de belles terrasses en bois dont profite aussi une grande suite parentale. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier attenant à la cuisine et menant directement au garage de 20 m². À l'étage, nous retrouvons 2 autres suites parentales avec leur salle d'eau et toilettes ainsi qu'une 4ème chambre lorsque vous rentrerez de la plage à pied, vous profiterez d'un jardin paysagé aux accents méditerranéens, de la tranquillité de cet emplacement ainsi que d'un grand jacuzzi qui créeront sans nul doute de beaux souvenirs de vacances. De plus, vous bénéficiez sur ce bien de toutes les garanties d'une construction neuve de même que des frais de notaire à taux réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 396038 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À Vendre – Villa Familiale d’environ 170 m² à Andernos-les-Bains Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 170 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme. Extérieur et prestations : •Jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique •Grande piscine chauffée 10x3 m •Pergola bio climatique pour profiter de l’extérieur toute l’année •Dépendance dans le jardin et abri pour vélos •Buanderie avec lave-linge et sèche-linge •Parking pour 2 véhicules •Vendu meublé avec mobilier de qualité •Fibre optique disponible Situation et commodités : Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa se trouve à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Les plages océanes, telles que le Grand Crohot, sont à une vingtaine de minutes en voiture. Toutes les commodités sont à proximité directe : boulangerie, Carrefour Market, primeur, poissonnier, accessibles en moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Accès direct depuis l’arrière de la maison sur la piste cyclable menant au centre-ville. Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du mode de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Andernos dans un éco-quartier réunissant le calme, la nature et la responsabilité environnementale (DPE classé en B). Vue sur forêt (non constructible) et sans vis à vis. Villa Duplex de 2018, type 4 Pièces : Grand porche d'entrée (6,7 m²), beau balcon (6,3 m²), local à vélo individuel (9,4 m²), place de parking privative. Vous serez séduit par l'agencement et la luminosité de ses espaces, une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois), le tout s'ouvre sur une terrasse env 60 m² et son jardin exposé Sud d'env 80 m². Trois chambres spacieuses avec placards) offrent un espace de repos confortable, une salle d'eau, de 2 toilettes séparées et d'une buanderie / cellier pratique pour le stockage. Un local à vélo complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Andernos-les-Bains pour vivre pleinement une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques pas du Bassin d'Arcachon. N'attendez plus pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.72€ par mois (soit 980.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier calme de la Source à Andernos, à 1.2 kms du centre ville, du port et de la plage, venez découvrir cette charmante maison familiale avec son beau terrain arboré de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un espace véranda donnant sur le jardin arrière, exposé Sud-Ouest. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et un vaste grenier, à aménager au gré de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré piscinable et d'un grand garage. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 928384.

Nouveau bien à la vente ! Située à Andernos-les-Bains (33510), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse comportant une cuisine moderne, un cellier pratique, un bureau polyvalent, ainsi que 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. L'espace est complété par un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire avec WC, offrant confort et praticité. Belles prestations : PAC air / air avec climatisation réversible, double vitrage / pvc, portail électrique. Sur un terrain de 800 m² piscinable, cette charmante maison propose une dépendance / atelier ainsi qu'une allée en enrobé permettant de garer 2 à 3 véhicules et / ou un camping-car. Son + : au calme, pistes cyclables à proximité immédiate, collège et lycée, à 2 kms du centre ville et du bassin et à 10 mn en voiture des belles plages océanes. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Andernos les bains, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable, je vous propose cette jolie maison de ville de 84 m², récente et très bien entretenue, dans une petite copropriété sécurisée et conviviale. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte donnent sur un jardin bien exposé. Une chambre avec salle d'eau et toilette complèteront le rez-de-chaussée. À l'étage, nous trouverons 2 chambres supplémentaires avec salle de bains et toilette. Le bien dispose d'un garage fermé, accessible également par l'intérieur de la maison, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le jardin de 188 m² est agrémenté d'une belle terrasse en bois d'ipé. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 477€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 925851.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison d’architecte contemporaine à Andernos-les-Bains Située à 2 pas des écoles et proche des commerces, découvrez cette superbe maison d’architecte contemporaine alliant confort, espace et luminosité. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1069 m², cette propriété se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 70 m² baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. Le tout s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un confort moderne grâce au plancher chauffant et à une conception soignée jusque dans les moindres détails. L’extérieur, parfaitement entretenu, bénéficie d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’un portail électrique, d’un garage, d’un carport, ainsi que d’une dépendance et d’un abri de jardin offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, à seulement 2km du Bassin, qui séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de beaux volumes.

Charmante maison individuelle de 93 m² environ sur un terrain de 600 m², située dans un environnement paisible tout en restant proche du centre d'andernos. Salon lumineux, 2 chambres (possibilité d'aménager une 3e), salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc séparés, grand garage avec évier. Les +: - cave - chauffe-eau neuf - chauffage réversible / clim - grands placards dans les chambres terrasse couverte, arrosage automatique, portail automatique, jardin arboré et piscinable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne chevallier, tél. : 06 03 94 11 86, e-mail : corinne.chevallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 842197188.

Andernos les bains (bassin d'arcachon)-villa lumineuse de 104 m² habitables implantée sur un terrain de 911 m² avec piscine exposée au sud. Cette maison individuelle offre une pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée de compagnons et cuisine ouverte. Elle dispose de deux chambres, une salle de bain, wc indépendant et une mezzanine de 19 m² habitables, idéale comme chambre supplémentaire au bureau. Côté extérieur, les 2 terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage attenant de près de 16 m² complète l'ensemble avec la possibilité de l'aménager en suite parentale. Un pool house fermé offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est fonctionnel et évolutif. Située dans un environnement très calme, proche des écoles maternelles, montessori, collège et lycée. Une villa pensée pour profiter de chaque saison en famille ou entre amis. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 924537.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison à fort potentiel à Andernos – À personnaliser selon vos envies Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de 106 m² sur un terrain de 910 m² offre de vraies possibilités de transformation. Elle comprend : Deux chambres lumineuses, Une pièce de vie accueillante, Un garage attenant pouvant devenir une troisième chambre ou un bureau, Une mezzanine, parfaite pour un coin lecture, un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Le vrai atout : la possibilité d’ajouter jusqu’à 105 m² d’extension, pour créer votre maison idéale, à votre image. En réalisant cette extension, vous pourriez obtenir une maison de 225 m² au total, offrant un espace exceptionnel pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image. Venez découvrir cette maison et projetez vous dans votre futur chez-vous à Andernos Contactez - moi rapidement pour une visiter avant qu'elle parte ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 482000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Andernos-les-Bains (33510), cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché. Nichée à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et du Parc du Broustic, cette maison de plain pied, construite en 1970, s'étend sur une surface habitable de 167 m² et est nichée sur un terrain de 623 m². Les 6 pièces incluent un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée, 5 chambres confortables dont un T2 attenant, 2 salles de bain fonctionnelles, une véranda lumineuse, le tout offrant un agencement pratique et convivial. Idéale pour une famille cherchant de l'espace et du confort, cette propriété représente une opportunité unique dans un cadre de vie recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Andernos les Bains, Emplacement exceptionnel au calme et proximité immédiate de la plage. Belle villa neuve de 156 m² avec garage de 20 m² sur terrain clos et paysagé de 560 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et wc séparé. À l'extérieur, la parcelle a été aménagée et arborée par un paysagiste, avec différentes zones pour profiter des extérieurs et de multiples arbres et essences qui feront votre bonheur. Ainsi, vous allez pouvoir bénéficier de 2 terrasses en bois dont 1 couverte et d'un jacuzzi pour profiter des belles soirées d'été, avec la plage à quelques mètres à pied. Son plus : maison très lumineuse, neuve, beaux matériaux, plage du bassin à 100 mètres et pistes cyclables à proximité immédiate Frais de notaire réduits. Véritable coup de coeur à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Située dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), cette maison bénéficie d'un environnement boisé et calme, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison de plain-pied, a été construite en 1980. D'une surface de 96 m², elle se compose, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de trois chambres offrant un espace de vie confortable. Elle dispose également en complément, d'un atelier d'environ 25 m² et d'un garage fermé. Avec une emprise au sol de 0,30 sur le secteur, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Située dans un secteur résidentiel, à 10 min à vélo de la plage et de la rue piétonne, au calme, venez découvrir cette villa contemporaine construite en 2023 aux nouvelles normes RE2020 d'une surface habitable de 125 m² sur un terrain clos de 500 m². Elle est composée d'une belle pièce à vivre très lumineuse avec salon et cuisine équipée de 54 m², un cellier, trois chambres avec deux parties nuit : la première dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc et la deuxième partie comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit pas une grande terrasse en bois éxotique, une piscine de 6 x 3 m, deux abris de jardin, un puits foré avec arrosage intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964.

Située à Andernos-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une charmante commune réputée pour son atmosphère conviviale et ses kilomètres de plages de sable fin. Proche du bassin d'Arcachon, les résidents pourront profiter d'un environnement naturel exceptionnel, propice aux activités nautiques et aux balades en bord de mer. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien confortable et pratique. Construite sur un vaste terrain de 1191 m², cette maison de 136 m² propose 3 chambres et 5 pièces au total. En outre, elle dispose d'une véranda spacieuse de 30,52 m² idéale pour se détendre en toute saison. Deux garages viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. Ce bien allie le charme d'une propriété traditionnelle à un jardin généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs pour profiter du climat agréable de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Iad france - jean-luc gibert vous propose : proche du quartier du mauret, maison de plain pied construite vers 1960, de 3 pièces et d’une surface habitable de 66 m². Elle comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour salle à manger, une salle de bain avec wc, et deux chambres de 12 m² chacune. Garage de 15 m², puit foré. Plusieurs places de stationnement pour véhicules. Le terrain de 882 m² est arboré et la maison possède deux accès sur deux rues. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 391000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison de caractère avec belles prestations et fort potentiel – sur la commune d'Andernos. Située à seulement 1 km du centre-ville, cette maison saura vous séduire par son espace, son confort et son cadre idéal. Elle se compose de : • Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, équipé attenant d'un cellier suivis d'une 3ème chambre suite parentale de 21 m² d'une salle d'eau, un WC, espace kitchenette, idéale pour un projet Airbnb ou pour recevoir famille et amis avec accès direct à une terrasse privative. Côté nuit 2 chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou même un bureau, elles s'adaptent facilement à vos envies de décoration d'aménagement. À l’extérieur, vous profiterez de véritables espaces de détente et de loisirs : Deux terrasses, dont l’une équipée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés. Deux abris de jardin offrant de multiples possibilités (outillage, rangement, atelier). Un terrain de pétanque pour partager des instants conviviaux. Et si cette maison devenait votre coup de cOEur ? Ne laissez pas passer cette belle maison au potentiel exceptionnel : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Nouveauté à Andernos-les-Bains, cette jolie maison familiale se situe sur une parcelle de 850 m² entièrement close, arborée et fleurie, offrant un cadre agréable autour de sa piscine. Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Un garage et un abri attenant viennent compléter l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec un jardin paysagé, une terrasse couverte donnant sur une terrasse en bois et sa piscine qui invitent à profiter des beaux jours dans un environnement intime et chaleureux. Cette maison réunit confort, espace et charme des extérieurs dans un secteur recherché d’Andernos-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Dans un lotissement résidentiel et au grand calme, cette maison de 4 pièces construite en 2009 de plain pieds offre une surface habitable d’environ 110 m². Elle comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, îlot central, ouverte sur séjour Niveau équipement. Poêle à pellets, ballon ECS Thermodynamique. Panneaux photovoltaïques avec revente. Fibre disponible et puit foré. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres dont 1 suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain, 2 autres chambres avec un accès à une deuxième salle d’eau avec douche, un wc indépendant, et un espace bureau. Cellier de 6 m² côté cuisine permettant de générer plus d’espace de stockage. Abri / atelier de 18 m² en ossature bois contigu à la maison. Terrasse bois avec accès par le salon. Piscine hors sol hivernée et stockée au sec après chaque saison. Espace de stationnement sur enrobé permettant de garer plusieurs véhicules ou camping car, bateau. Possibilité construction Carport ou garage. Terrain clôturé de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Andernos-les-Bains, au calme absolu, découvrez cette maison de 90 m² sur un terrain de 350 m². Son agencement atypique séduira les amateurs de lieux différents, le rez-de-chaussée, rénové en 2021, propose un espace de vie fonctionnel avec trois chambres, une salle d'eau avec WC, cuisine ouverte sur séjour. À l'étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une kitchenette Chaque niveau peut vivre de façon indépendante, ou se transformer en une seule habitation pour qui saura se projeter. Ce bien rare, situé hors du tumulte du centre, conviendra aussi bien comme résidence principale qu'en maison de vacances familiale. Venez la visiter et laissez-vous inspirer par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Agréable maison de plain-pied d'une superficie de 104 m² environ, située dans un environnement paisible et bénéficiant du calme d'une rue peu passante. L'espace jour comprend une cuisine spacieuse ouverte sur un double séjour avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux et chaleureux. Le côté nuit propose trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin arboré et bien entretenu, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Une dépendance vient compléter ce bien, d'une superficie de 14 m² environ, avec eau et électricité. L'ensemble se situe dans un secteur très calme, proche des écoles, et les commerces ainsi que le centre ville sont facilement accessibles en vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas des commodités, au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme appréciable, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², nichée sur un terrain de 605 m² entièrement clos. Parfaitement entretenue, propre et fonctionnelle, elle propose une belle base saine pour accueillir vos projets. Son agencement actuel comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, le jardin arboré et intime, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente… Un vrai havre de paix en centre-ville et proche de toutes les commodités à moins de 2mn à pied des commerces et des parcs, un garage de 20 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 110 m² de superficie habitable offre : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse conviviale Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, Trois chambres confortables, Un extérieur sans vis-à-vis, très bien aménagé et arboré Ses atouts exclusifs : Un spa installé sur la terrasse pour vos moments de détente, Un terrain de pétanque aménagé, idéale pour vos soirées entre amis ou en famille, Une des 3 chambres bénéficie de sa salle d'eau, d'un coin kitchenette avec terrasse privative et d'une entrée indépendante, parfait pour un investissement locatif, un espace professionnel, ou accueillir famille et amis tout en préservant votre intimité. Cet espace peut permettre un revenu locatif complémentaire. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble, Vous souhaitez plus d'informations et / ou organiser une visite ? je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 913898.

À deux pas du Bassin, VILLA D'EXCEPTION DANS LE QUARTIER MAURET. À seulement 50m de l'eau, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Andernos. Cette propriété confidentielle déploie près de 350 m² habitables dans un équilibre parfait entre architecture contemporaine, volumes harmonieux et confort absolu. Dès l'entrée la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie traversante s'ouvre généreusement sur l'extérieur par des grandes baies à galandage et laisse dialoguer l'intérieur et les terrasses qui bordent la maison. Au cœur de ce décor apaisé, une piscine miroir d'eau, calme et élégante prolonge la sensation d'harmonie. Accueillante sans jamais imposer, la villa propose : Une suite parentale magistrale de près de 50 m², véritable cocon privé avec dressing sur mesure, salle de bain privative et baignoire de marque Jacuzzi. Une cuisine d'architecte articulée autour d'un double îlot, et son arrière cuisine conçue pour la convivialité autant que pour la fonctionnalité. Un bureau ouvert sur la piscine. À l'étage vous trouverez 3 chambres avec salles d'eau privatives prolongées par une terrasse offrant une vue sur le bassin. Une aile indépendante composée de 2 doubles suites de plain-pied, idéales pour accueillir famille, hôtes ou personnel. Un espace de stockage important discret et intégré à l'architecture. Le confort est omniprésent mais ne crie jamais : chauffage au sol par pompe à chaleur climatisation dans toute la maison, panneaux solaires, volets électriques, borne de recharge pour voiture électrique… Chaque élément a été pensé avec exigence, dans une recherche d'élégance sobre et durable. Le terrain d'environ 1200 m² entièrement clos et sans vis à vis accueille un double abri voiture et une capacité de stationnement généreuse. Une villa rare où tout est pensé pour vivre avec élégance à l'abri des regards entre nature et lumière entre design et simplicité à côté du bassin. Résidence principale ou secondaire, maison de prestige, lieu de réception, siège d'entreprise inspirant ou projets hôteliers discrets : cette adresse singulière ouvre la voie de multiples usages dans un cadre exceptionnel. C'est l'un des lieux les plus discrets du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 914026.