Maison à vendre Allier (03)

Iad france - christel bertrand vous propose : nouveaute -maison avec vue degagee- environnement verdoyant et paisible venez découvrir cette charmante maison construite en 2001 de 146 m² à 5mn de gannat, proche de l'autoroute pour un accès rapide tout en préservant la tranquillité du lieu. Cette jolie maison se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie très lumineuse avec accès aux terrasses, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage attenant à la maison avec porte motorisée. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 12 m² et 15 m², un dressing, un bureau, une salle de bain, un wc et une espace grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1030 m² arboré et verdoyant offrant un véritable havre de paix. Chauffage gaz et poêle à bois. Cette charmante maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de vichy et de clermont-ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Paisible maison rénovée de 3 chambres au coeur de la nature à Saint-Priest-la-Prugne (42830) Située dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart du bourg, et bénéficiant d'une vue imprenable sur les forêts environnantes et le Puy de Montoncel, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison a été rénovée et améliorée avec soin. Elle possède des pièces de vie fonctionnelles et modernes, comme sa cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour. Une chaudière à pellets récente, un renforcement de l'isolation et l'installation de panneaux solaires lui assurent une bonne efficacité énergétique. La maison est ainsi agencée : - au 1er : cuisine ouverte sur séjour, WC, salle de douche, 2 chambres, balcon et terrasse - au RDC : buanderie, chaufferie, WC, 1 chambre Son balcon et sa grande terrasse dans le prolongement des pièces de vie, surplombant le jardin de plus de 500 m², vous offrent les espaces rêvés pour profiter de l'extérieur. Garage, cave, atelier et autres pièces de stockage sont des espaces à votre disposition pour assurer vos activités ou vous faciliter le quotidien. Atouts principaux : - magnifique vue sur la nature environnante - efficacité énergétique avec chaudière à pellets et panneaux solaires - nombreuses dépendances : garage, atelier et cave - située à 15 minutes de l'accès d'autoroute, 30 minutes de Roanne N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Située à Montbeugny, à seulement 15 minutes de Moulins et 10 minutes du PAL, cette très belle propriété à rénover saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Avec ses trois entrées indépendantes, cette demeure offre un fort potentiel pour un projet familial, la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 22 m², un salon lumineux de 27 m², une cuisine, une salle de bains, un WC avec point d’eau ainsi qu’une chambre de 15 m². Un très bel escalier mène au premier étage où un vaste palier dessert trois grandes chambres, dont deux avec point d’eau et espace dressing, offrant la possibilité de créer des salles d’eau privatives, et une grande chambre de 25 m² avec point d’eau, WC et dressing. La maison dispose également d’une cave comprenant une chaufferie, deux pièces supplémentaires ainsi qu’un puits. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré d’environ 2 290 m² avec un garage et son appentis avec grenier, une pièce de stockage, une dépendance avec point d’eau ainsi qu’un second puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remplacement des fenêtres, électricité, isolation ainsi qu’un pan de toiture à refaire. Maison reliée au tout-à-l’égout, chauffage au fioul. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - veronique landrier vous propose : * pavillon plain pied avec jardin et garage à désertines * découvrez ce ravissant pavillon situé dans la charmante commune de désertines construit en 2002, ce bien idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. * description des pièces : * - 3 chambres. - salon, - salle à manger - cuisine - salle de bain, - wc séparé. -garage avec accès intérieur. * avantages : * - agréable terrasse de 40 m² avec pergola pour profiter des beaux jours. - grand jardin offrant un espace extérieur. - garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé. - surface totale de 89 m². - accès rapide aux commodités et commerces locaux. - quartier résidentiel paisible. - exposition sud pour une luminosité optimale. - équipé fibre. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce superbe pavillon et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie idyllique à désertines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique landrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! Maison pleine de charme de 130 m² habitable dans le joli village d'ebreuil classé "petite cité de caractère". Tout d'abord vous retrouverez au rez de chaussé une suite parentale avec sa salle de bain privative avec baignoire, profitez d'une salle à manger conviviale au bord du feu de cheminée l'hiver, et une cuisine indépendante et fonctionnelle, un wc. Au deuxième étage, qui lui est rénové, se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec sa véranda privée donnant directement sur le jardin, une salle d'eau, un salon et un 2eme wc. Et enfin, au dernier étage une 4eme chambre, un dressing et une pièce à aménager. Vous profitez d'un accès direct sur la cour intérieure afin de profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards indiscrets. ! Un bâtiment avec potentiel annexé à la maison est à rénover. Il se compose d'une cuisine au rdc, un wc, au 1er une chambre et sdb et enfin le grenier au 2eme. Idéal pour un air betb ! La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'assainissement est au norme. Cette maison ne demande qu'à être visitée ! Prix : 120 000 euros hai honoraires charge vendeur diagnostics : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - Local commercial avec fort potentiel en centre-ville de Commentry comprenant uniquement les murs car l'activité de boulangerie est terminée. Situé en plein cœur de la ville, ce local commercial d'environ 190 m² au sol et 360 m² sur trois niveaux, représente une belle opportunité pour investisseur ou commerçant souhaitant développer une activité de proximité dans un emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité. Le bien comprend une surface commerciale recevant du public de 55 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, alimentaire ou de commerce de détail. Ancienne boulangerie, le local permet une reprise rapide de cette activité grâce à sa configuration existante. Les espaces complémentaires permettent l'installation d'un laboratoire, d'une réserve, de zones de stockage ou d'ateliers selon les besoins de l'exploitation. À l'étage, un logement peut être aménagé, apportant une réelle valeur ajoutée pour un exploitant. Les + : - Emplacement stratégique en centre-ville avec potentiel de valorisation et de développement commercial - commerce de proximité - projet mixte habitation / commercial Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6. I6.56. O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4030.

VICHY – Quartier de France À quelques minutes à pied des parcs Napoléon III, des berges de l'Allier et du centre-ville, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2025, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vichy. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et sa rénovation récente réalisée avec soin. D'une superficie de 110 m², cette maison offre : En rez-de-jardin : - une entrée, - une grande pièce pouvant faire office de chambre, salon ou bureau, - une salle d'eau, - des WC séparés, - une chaufferie, - une cuisine d'été avec accès direct au garage et à la terrasse et au jardin. À l'étage : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, - 2 chambres, - une salle de bains avec WC. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'un agréable espace extérieur (jardin et terrasse) pour profiter pleinement des beaux jours. Informations complémentaires : - Maison entièrement rénovée en 2025 - Aucun travaux à prévoir - Bonne performance énergétique - DPE C - Isolation de la toiture - Assainissement conforme - Exposition Est / Ouest - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate des parcs, commerces et centre-ville. Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, parcs et des berges de l'Allier, offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou un pied-à-terre à Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 956468.

Située à Charmeil, à proximité immédiate de Vichy, cette agréable maison type longère récemment rénovée développe environ 138 m² habitables sur un magnifique terrain plat et clos de 3 500 m². La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant salon et séjour, ouverte sur une cuisine équipée récente. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : un cellier / buanderie fonctionnel, une chambre avec espace dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace actuellement aménagé en salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Un double garage vient compléter ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité immédiate de Vichy. La maison bénéficie également d'un bon confort énergétique avec un DPE classé C, du double vitrage, un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Référence agence : 3313.

Envie de calme et d'espace sans le moindre travaux ? À Saint-Germain-des-Fossés, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2010 (156 m²), implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 545 m² à l'abri de tous les regards. Le point fort majeur ? Une configuration idéale avec une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par un cellier indispensable. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privée et d'un bureau (ou petite chambre) parfait pour le télétravail. Côté budget, l'esprit tranquille est garanti : toiture entièrement neuve, excellente isolation (DPE C pour des factures d'énergie maîtrisées), chauffage électrique performant et grand garage attenant. Un véritable havre de paix familial où il ne reste qu'à vous installer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : À vendre - Maison cosy cOEur de Vichy - Hébergement labellisé Clé-Vacances - Idéal investisseur ou premier achat En plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, de la gare et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, actuellement exploitée en location saisonnière AirBnB et labellisée Clé-Vacances, gage de qualité et de confort. D’une surface d’environ 60 m², elle offre : Une entrée accueillante donnant sur une belle terrasse privative de 47 m², véritable atout en centre-ville Une buanderie, WC indépendant, salle d’eau lumineuse avec VMC et fenêtres Une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy et chaleureux À l’étage : Deux chambres avec dressing intégré. Un coin bureau parfait pour les séjours en télétravail Prestations & confort : Rénovation et isolation intégrales Chauffage performant par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique Cave et place de parking DPE C - Faibles émissions de gaz à effet de serre Faible taxe foncière : 867 € Vendue meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à accueillir ses nouveaux occupants. Un bien rare et clé en main en centre-ville, idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate, ou pour un premier achat alliant charme et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 110 m² + sous-sol complet sur 9000 m² de terrain – fort potentiel – vendat (03110) maison individuelle de 1989 d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 9000 m² (pentu, avec beaucoup de charme). Composition :     •    entrée / hall     •    salon – séjour avec cheminée foyer ouvert     •    cuisine     •    2 chambres (dont une avec balcon)     •    bureau     •    vestiaire     •    salle de bains avec baignoire + douche à l'étage (fort potentiel) :     •    accès déjà existant (trémie + escalier en chêne)     •     fenêtres type chiens assis     •    reste à aménager (plancher + isolation) sous-sol complet :     •    grand espace + cave extérieur :     •    terrain de 9000 m²     •    portail coulissant     •    aménagement extérieur récent (claustra pvc) infos complémentaires :     •    chauffage électrique     •    taxe foncière : 1600 € maison saine avec gros potentiel d'agrandissement prévoir rafraîchissement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Transaxia NERIS LES BAINS, vous présente :   Idéalement situé, proche de tous commerces et à deux pas de l'école de gendarmerie et du lycée Paul Constans de Montluçon, un bel appartement de type T3, d'une surface de 102 m², situé au rez-de-chaussée d'une grande maison, Lumineux, entièrement rénové, confortable avec de beaux volumes,  Comprend un séjour et un salon de 43 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée de 18 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un dégagement et une penderie. Dispose d'une cave au sous-sol de 12 m², d'un garage, de la jouissance privative d'un jardin clôturé d'une contenance de 300 m², d'une buanderie et chaufferie communes.  Chauffage central Gaz collectif. Petite copropriété composée de 2 propriétaires Un petit bijou d'appartement clé en main à voir rapidement ! Coup de cœur assuré !   Pour renseignements complémentaires : Jean-Michel, Transaxia Néris-les-Bains (EI) RSAC Montluçon 418439949 Tél. 06 61 66 75 12. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

! Magnifique opportunité ! Je vous propose cette maison sur 3 niveaux, avec une magnifique vue sur les bois et collines environnantes, entièrement rénovée intérieurement d'environ 200 m², située dans un hameau calme et paisible à 40 minutes de Roanne et 45 minutes de Vichy. Ce bien, basé sur un terrain entretenu de 2790 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 43 m² avec une cuisine ouverte de 16 m². En passant par le couloir, vous accèderez à une buanderie, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un placard de rangement a également été aménagé sous l'escalier. Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse chambre parentale, idéale pour profiter du soleil matinale, même en hiver grâce à sa véranda avec baies vitrées et ses nombreuses menuiseries. Pour compléter ce niveau, vous avez un dressing de 12 m² et une salle de bain privative avec une douche, une baignoire balnéo et un WC. Au 2ème étage, vous trouverez de part et d'autre du palier, 4 chambres de 11.5, 12.2, 15.5 et 13.5 m². Une salle de bain de 14 m² avec baignoire et douche puis un WC séparé sont également présents sur ce niveau. Attenant à cette maison, un garage carrelé de 103 m² au sol vous permettra de garer une ou deux voiture et de stocker votre matériel de motoculture. De plus, le système de chauffage (chaudière centrale à pellets avec un silo de 7.4 tonnes) est installé dans ce garage. Pour finir, une maisonnette annexe à rénover se situe également sur le terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'un espace de stockage. À l'étage, vous trouverez 2 pièces à aménager comme bon vous semble selon vos besoins et d'un WC. Avec cette vente, vous serez également propriétaire d'un terrain non attenant à la propriété de 3378 m² composé de bois et de taillis (sous toute réserve, n'ayant vu que des photos satellites du site). La taxe foncière s'élève à environ 1760 euros. Les menuiseries ont toutes été changées et sont en PVC double vitrage. DPE : E GES : B L'assainissement a été refait en 2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 608363 ).

Exclusivité – maison récente plain-pied 2024 – rare - dpe a – proche vichy située sur la commune de saint-germain-des-fossés, côté vichy / creuzier-le-vieux, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, offrant environ 92 m² habitables + garage de 18 m² sur parcelle de 780 m². Très recherchée sur le secteur : plain-pied maison récente sous garanties (dommage ouvrage) dpe a très performant aucun travaux intérieurs à prévoir la maison comprend : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée 3 chambres salle d'eau moderne wc suspendu séparé cellier garage isolé attenant prestations : pompe à chaleur air / air ballon thermodynamique matériaux de qualité seuls les extérieurs restent à aménager selon vos envies (terrasse / clôtures). Emplacement recherché proche de vichy et des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 608466 ).

À vendre à Bessay-sur-Allier, à seulement quelques minutes de Moulins, découvrez cette magnifique maison de campagne mitoyenne de plain-pied d'environ 240 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, au cœur de la campagne bourbonnaise. Implantée sur un vaste terrain arboré de 7 029 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. La maison se compose d'une entrée principale desservant un vaste salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une lumineuse salle à manger conviviale. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace télétravail complètent cette première partie. Un SAS mène ensuite à l'espace nuit comprenant trois belles chambres, une suite parentale avec baignoire et WC privatifs, ainsi qu'une grande salle de jeux avec accès extérieur. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes supplémentaires, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté prestations, les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Le chauffage principal fonctionne au fioul, complété par une cheminée dans le salon. La toiture est en excellent état, aucun gros travaux n'est à prévoir. Atout rare sur le secteur de Moulins : l'ensemble du grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 250 m² pour créer de nouveaux espaces de vie, chambres d'hôtes, gîtes ou atelier. Les dépendances et équipements extérieurs séduiront également les acquéreurs en quête d'espace et de fonctionnalité : cave, four à pain, dépendances, atelier, abri bois, puits, auvent avec barbecue, garage ouvert pour deux véhicules ainsi qu'un second garage avec atelier d'environ 75 m². Cette authentique demeure bourbonnaise datant des années 1870 allie charme de l'ancien, volumes généreux et environnement privilégié. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte proche de Moulins. Idéale pour une famille, des retraités ou des primo-accédants recherchant calme, espace et nature dans l'Allier, cette propriété mérite une visite rapide. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une découverte de ce bien coup de cœur. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 955879.

Transaxia Chantelle, Cathy Tasse-Peronnet vous propose à 2 minutes de Chantelle, 10 minutes de St Pourçain sur Sioule et 20 minutes de Gannat, un ensemble immobilier, idéal pour créer son projet sans passer par la construction ! Vous trouverez donc une maison avec deux plateaux d'environ 85 m² et deux pièces attenantes, au rez de chaussé, d'environ 16 m² et 15 m² environ. l'espace est ouvert, les pièces à définir. Non attenante mais sur la même propriété, une grange d'environ 156 m² et une étable d'environ 102 m². Le tout sur un terrain de 4760 m² dont une bonne partie en terrain constructible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette maison de campagne à 10 minutes de lurcy levis, au calme. La maison est ainsi aménagée :  - au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, wc, et débarras- a l'étage : 2 chambres en enfiladele système d'assainissement est conforme, un entretien sera à prévoir. Idéal pour se ressourcer dans le bocage bourbonnais. Contacter julie scacchetti e. I : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre : propriété agricole avec maison d'habitation – 10 ha de terrain vous avez un projet d'exploitation agricole ou de vie à la campagne ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, cette propriété agricole comprend une maison d'habitation composée de : une entrée / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau wc séparés bâtiments annexes : un garage, une grange, une écurie terrain attenant de 10 hectares 21 ares (10 ha 214), idéal pour l'élevage, la culture ou tout autre projet rural. Un puits, apportant une autonomie en eau précieuse pour les activités agricoles. Cette propriété offre un fort potentiel pour développer une activité agricole ou profiter d'un cadre de vie calme avec de grands espaces naturels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 956133.

Iad france - jennifer ducros vous propose : pépite du jour – maison rénovée à neuf à saint‑pierre‑laval ! 2 chambres • 2 salles d’eau • terrain 510 m² • zéro travaux une maison comme on en voit rarement : rénovée, moderne, lumineuse… et prête à vivre dès maintenant. on adore : le séjour cosy et lumineux la cuisine moderne la suite parentale avec baignoire balnéo (oui, balnéo ! ) la 2e chambre avec salle d’eau privative le terrain de 510 m², propre et prêt à aménager le combo gagnant : charme du village + rénovation impeccable + confort haut de gamme. une vraie pépite à saisir avant qu’elle ne parte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Charmante maison mitoyenne située rue de Decize ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de 30 m², un séjour lumineux de 19 m², une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, un bureau, une grande chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 100 m² avec une agréable terrasse, parfait pour les beaux jours. Un atelier, une cave et un grenier complètent également ce bien. Côté confort : chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques de qualité installés en 2023. Les combles ont également été isolés en 2023, apportant un meilleur confort thermique et des économies d’énergie. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Domérat (03410), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre une excellente accessibilité, notamment grâce aux arrêts de bus à proximité. L'exposition est-est assure une belle luminosité, renforcée par une terrasse carrelée et un jardin clôturé, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, cette propriété comprend une place de parking extérieure et un garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. De plus, une cave est disponible pour du rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 78 m² offre un bel espace de vie avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables. L'aménagement intérieur comprend une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle de bains fonctionnelle. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette propriété allie confort et praticité, avec un terrain bien entretenu offrant des possibilités d'aménagement extérieur agréables. L'assainissement est aux normes et la maison très saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 608799 ).

Maison élevée sur sous-sol, avec un rez-de-chaussée surélevé comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et un WC, les combles étant aménagés. Au sous-sol, un garage et une cave complètent ce bien. Terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Montluçon, au coeur de la cité médiévale, Maison tout confort comprenant : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain, salle d'eau, deux wc. Une courette extérieure Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Anne Michoux vous propose : sur la commune de saint ennemond, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980, cette maison élevée sur sous-sol saura vous charmer par ses beaux espaces et son environnement agréable. Les intérieurs sont répartis de la manière suivante : une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² offrant un espace salon confortable, une cuisine ouverte équipée fonctionnelle, trois chambres spacieuses (10 m², 13 m², 14 m²), une salle d'eau, un WC séparé. Le sous-sol vous offre également une belle pièce de rangement avec placard, une buanderie (18 m²), un wc, un cellier, un garage. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 684 m² offre un espace extérieur verdoyant où petits et grands pourront se relaxer en toute tranquillité. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage individuel avec insert et radiateurs électrique, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, et une excellente isolation des murs par l'extérieur, sur la totalité de la maison, qui garantit des économies d'énergie. Cette maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme et de sérénité à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.