Maison à vendre Allier (03)

Iad France - Kevin Jardin vous propose : Bellerive-sur-Allier – Charmante maison plain-pied 110 m² avec 1500 m² de terrain, proche Vichy À deux pas du centre de Bellerive-sur-Allier, maison de plain-pied de 110 m² offrant un séjour traversant lumineux de 40 m² avec véranda, cuisine indépendante (15 m²), 3 chambres (12,5, 13 et 20 m²), salle de bain et WC séparé. Elle dispose d'un sous-sol complet (cave + atelier), de 2 garages, ainsi que d'un terrain de 1 500 m², offrant un bel espace extérieur pour les familles ou les amateurs de jardin. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite il y a 1 an. Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir : une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien à son goût. Un emplacement idéal : Autoroute A719 à 2 minutes → Clermont-Ferrand en 45 min, Moulins, Montluçon et Paris facilement accessibles. Proximité immédiate de Vichy (5-10 minutes) : thermes, commerces, restaurants, gare SNCF, vie culturelle et sportive. À Bellerive même : écoles (maternelles, primaires, collège Jean-Rostand), commerces de proximité, Hippodrome, Stade Aquatique Vichy Val d'Allier, CREPS, Golf du Sporting Club, tennis, et nombreuses balades le long de l'Allier. Venez visiter cette maison pleine de charme et imaginez y votre future vie de famille. Je vous attends pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104056627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugues neury vous propose : espinasse-vozelle - maison - 100 m² - garage - parking - plain-pied vous envisagiez de faire construire, stop stop, contactez-moi vite alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à espinasse-vozelle, entièrement neuve, offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 618 m², avec garage, carport et parking inclus. Dès l'entrée, le plan de vie s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le séjour, vaste et très lumineux avec ses 46 m², constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien agencées, dont la plus grande atteint 12 m², offrant un bon espace de repos. La salle de bains, fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant et un cellier pratique complètent la distribution intérieure. La maison dispose d'une terrasse en bois, adaptée pour profiter de l'extérieur. Un garage, un parking avec carport et une petite dépendance ouverte viennent compléter les annexes de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et split thermodynamique, et d'un poêle alimenté aux granulés de bois, garantissant un confort thermique optimal et une gestion économique de l'énergie. Le tout-à-l'égout assure un raccordement au réseau public. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison neuve de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 206 m² Saint Yorre proche des commodités Terrain plat et cloturé de 758 m² Maison entierement rénovée avec gout Elle se compose au rdc d' une entrée avec placard, une cuisine equipée, un salon salle a manger de 50 m², une chambre, un wc avec lave main et une buanderie. À l' étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres avec placard dont 2 avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage il y a une chambre, un dressing et une salle de jeu avec filet suspendu. Menuisieries Pvc double vitrage avec volets roulants electriques Chauffage poêle à granule et radiateurs électriques Panneaux solaires 4 kw en auto consommation pour réduire les factures électriques Carports 3 voitures Terrasse couverte 40 m² Piscine 6 * 3 m avec pompe a chaleur et panneau solaire Portail mororisé 2 Caves Aucun travaux à prévoir Prix : 350 000 € Pour de plus amples resneignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.

Sur la commune de montoldre, elle comprend entrée dans salle à manger, petite cuisine, salle d'eau avec wc, salon, chambre, véranda spacieuse. Cave, grenier, garage et atelier. Très joli jardin, le tout sur une parcelle de 1800 m². Prix de vente (honoraires charge vendeur compris) : 54 000 euros dpe g 465 kwh / m2 par an ges 17 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 585 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied avec divers dépendances, cave et grenier : comprenant une entrée dans le salon, séjour, 2 chambres parquet massif, cuisine indépendante, salle de bain, wc, chaufferie. Jardin à l'arrière vraiment charmant. Huisseries simple vitrage. Electricité à revoir. Agrandissement possible sur la grange contigüe (avec les autorisations nécessaires) parcelle de terrain de 1550 m² important : autre maison (50 m²) sur une parcelle voisine de 1800 m² (voir autre annonce) peut être vendue en même temps et donc limiter les honoraires d'agence et de notaire. Prix de vente (honoraires charge vendeur compris) : 76 000 euros dpe g 462 kwh / m2 par an ges g kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6 200 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 Maison de caractère de 166 m² avec dépendances et terrain de 930 m² Située à deux pas du centre de Cosne-d'Allier, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de deux niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, un second espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un grenier vient compléter la maison et constitue un espace complémentaire à exploiter selon votre projet. Une grande cave est également présente en sous-sol. À l'extérieur, le terrain de 930 m² dispose de plusieurs dépendances. Cette maison peut répondre à différents besoins : accueillir une grande famille, créer un logement indépendant pour un proche ou encore être aménagée en deux logements dans le cadre d'un projet locatif. Selon le projet envisagé, un réaménagement pourra être nécessaires afin d'adapter les lieux aux besoins des futurs occupants.« Certaines photographies présentent un aménagement virtuel destiné à faciliter la projection. Seul le mobilier a été ajouté numériquement; les volumes et les caractéristiques du bien sont conformes à la réalité. » Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence TRANSAXIA Cosne-d'Allier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Sous offre d'achat au prix ! Ce bien n'est plus disponible à la vente ! N'hésitez pas à me contacter, j'aurai peut-être d'autres biens à vous proposer ! À ferrieres sur sichon, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du mayet de montagne, à 20 minutes de cusset et à 30 minutes de vichy, jennifer chantelot, vous propose à la vente cette maison neuve année 2025 de type chalet, de 90 m² habitables sur un terrain de 1164 m². Située dans un quartier en pleine expansion, non loin du centre bourg, cette maison vous offrira le calme de la campagne, tout en étant proche de tout. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée avec plaque gaz bouteille, de deux grandes chambres (12.90 m² - 15.80 m²), d'une salle de douche avec meuble vasque (4.50 m²), d'un wc indépendant, et d'une buanderie (15.85 m²). Chauffage : poêle à bois flamme verte construction neuve fenêtres doubles vitrages et volets pvc imitation bois. Bardage bois. Assainissement collectif par tout à l'égout abri de jardin en bois environ 15 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition : pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, mobil'santé (le bus de la santé), deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du sichon), un restaurant (l'auberge du sichon), une boulangerie itinérante (le fournil de thierry), deux piscicultures, rdv hebdomadaire des producteurs. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Ref. 41841, Découvrez cette charmante maison mitoyenne sur un côté à vendre datant de 1800. Avec une superficie de 40 m², elle offre un potentiel incroyable grâce à son grenier. Bien que la maison soit à rénover, son prix attractif de 17 000 EUR en fait une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Environnement calme et paisible dans village. En l'absence de chauffage, bien non soumis au DPE "Soucieuse de son authenticité rurale, la commune a fait en sorte de maintenir ses espaces et ses paysages. Classée monument historique au début du 20 siècle, l'église romane Sainte Anne constitue le joyau du patrimoine architectural de la commune. Les chemins de randonnée permettent de découvrir les châteaux et maisons fortes, les croix, les moulins et le ruisseau qui traverse prés et pâtures." Peut se vendre avec la maison mitoyenne mandat de vente n°41060. Référence agence : 41841.

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Iad france - vanessa telbois vous propose : montluçon - proche toutes commodites - quartier les marais maison - t4 72 m² habitable - lumineux cette maison de montluçon offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison rénovée de 4 pièces, développée sur 2 niveaux et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon constitue le coeur de la maison, lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau, moderne, dessert l'ensemble, tandis que 2 wc indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, prolongement naturel, ainsi que d'un sous-sol en rez de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un studio pour ado ou pour du airbnb pourrait être crée au sous sol. Le tout est implanté sur un terrain de 282 m², permettant de profiter d'un extérieur privatif très soigné. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, d'huisseries pvc double vitrage, de volets roulants, d'une ventilation mécanique contrôlée et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble a été rénové, garantissant une installation prête à habiter sur une surface habitable de 72 m² (sans le sous sol). Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Idéalement situé à Avermes, à 5 minutes à pied des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison traditionnelle de 168 m² habitables sur un terrain de 1 543 m². Découvrez une spacieuse véranda puis une belle entrée dessert un vaste salon de plain-pied de 60 m², lumineux grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. 2 chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC et une buanderie pratique complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique plateau aménagé de 50 m² est divisé en chambre, bureau et espace de jeu. L'autre partie des combles vous permettra de laisser parler votre imagination et d'exploiter pleinement les 50 m² restants. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte alliant poële à bois scandinave et radiateurs électriques, complété par des panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des charges. Le bonus se trouve au sous sol avec un garage de plus de 120 m² ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * Buxières-les-Mines – Maison avec dépendances, garage et beau potentiel d'aménagement * À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 43 m² habitables offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. L'entrée s'effectue par une cuisine à repenser selon vos goûts, desservant un séjour lumineux aujourd'hui utilisé en chambre, une pièce faisant actuellement office de bureau pouvant accueillir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est sain mais nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de remise aux normes, notamment au niveau du tableau électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout. À l'étage, un espace déjà partiellement aménagé laisse entrevoir un véritable potentiel d'agrandissement, permettant de porter la surface habitable à plus de 80 m². Il restera notamment à créer un accès intérieur, installer des radiateurs et apporter davantage de lumière naturelle grâce à la pose de fenêtres de toit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte équipée de l'électricité, idéale pour partager des repas ou des moments de détente en toute saison. Le terrain accueille également un garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Les amateurs de cachet apprécieront la superbe cave voûtée occupant toute l'emprise de la maison. Autre véritable atout : la propriété bénéficie d'un accès par deux rues parallèles. Cette configuration rare facilite la circulation et ouvre la porte à différents projets d'aménagement, comme la création d'un second accès ou d'un nouveau garage côté arrière. * Les points forts : * Potentiel d'agrandissement. * Terrasse couverte avec électricité. * Garage et nombreuses dépendances. * Grande cave voûtée sous toute la maison. * Terrain accessible par deux rues. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Fort potentiel de valorisation après travaux. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité : prenez votre téléphone dès aujourd'hui et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : La Madeleine – Maison avec jardin, garages et beau potentiel de rénovation. Située dans le quartier de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'une pièce de stockage ainsi que de deux garages. Une cave complète les espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 23,20 m² avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La maison est équipée d'un monte-escalier, apportant un confort appréciable pour l'accès à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 260 m², idéal pour les beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de menuiseries et d'électricité, offrant la possibilité de moderniser le bien et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un secteur apprécié pour sa proximité des commerces et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village dynamique de la Montagne Bourbonnaise, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre mitoyennes et communicantes, offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, un projet familial ou un investissement. Le rez de chaussée accueille un ancien local à usage professionnel d'environ 66 m². Il comprend un hall d'entrée avec un escalier menant à la partie habitation ainsi qu'un WC, puis quatre pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins (cabinet, bureaux, atelier, commerce, profession libérale, etc.). À l'arrière, une agréable cour intimiste, sans vis à vis, permet de profiter d'un extérieur au calme. Celle-ci dispose également d'un accès direct à la rue, un véritable atout pour une activité indépendante. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, pleine de charme, idéale pour le stockage. À l'étage, la partie habitation développe environ 102 m². Une entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un dressing, une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux escaliers indépendants permettent d'accéder aux niveaux supérieurs : - un premier mène à un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. - un second dessert un palier distribuant deux chambres supplémentaires. Cette bâtisse en pierre a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la façade, des travaux d'isolation ainsi qu'une partie de la toiture. Situé au cœur du village, le bien profite d'un environnement agréable avec une école et des commerces de proximité. À seulement quelques minutes du Mayet de Montagne, vous accéderez facilement à l'ensemble des commodités : supermarchés, professionnels de santé, collège, restaurants et services. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité immédiate des nombreux sentiers de randonné, des forêts, des paysages vallonnés de la Montagne Bourbonnaise et des activités de pleine nature, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Autre avantage : la possibilité d'acquérir une petite parcelle de terrain attenante à la propriété, idéale pour créer un jardin, un espace détente ou compléter votre projet. Un bien rare aux multiples possibilités, parfait pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, développer un projet touristique ou simplement profiter d'une maison familiale pleine de charme dans un environnement naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À 8 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et à deux pas des écoles, cette belle maison familiale de 140 m² vous séduira par ses volumes généreux, son caractère préservé et son cadre calme, sans vis-à-vis. Rénovée il y a moins de 10 ans, elle s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie et une pièce avec accès terrasse, idéale pour aménager une cuisine d'été. À l'étage, un large palier distribue cinq chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Et parce que cette maison a de la ressource, elle vous offre aussi : Un grenier d'environ 100 m², aménageable et haut de plafond : un vrai potentiel d'évolution Une grange d'environ 41 m² en bon état avec grenier (stockage, atelier ou projet d'agrandissement) Une cave d'environs 50 m² Côté extérieur : deux terrasses dont une couverte, un jardin clos agréable et un stationnement pour deux véhicules dans l'allée. Cesset est une commune recherchée du secteur, appréciée des familles pour son cadre de vie et la proximité immédiate des écoles, avec un transport scolaire à quelques mètres pour le collège et le lycée. Une maison spacieuse, saine et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Transaxia ygrande  vous propose à 10 minutes de moulins, une maison tout confort avec 6 chambres, sur un terrain de 1 586 m². Elle se compose au rdc : d' une entrée sur un salon avec un poêle mixte (pellet / bois), une salle à manger avec poêle à bois et un accès à l'étage, un bureau, un wc, une cuisine et accès sur la terrasse, un buanderie avec accès sur le jardin, une deuxième entrée avec une suite parentale (chambre et salle d'eau / wc) et un accès à l'étage.  au 1 er : un grenier aménagé pour du stockage, une pièce palière avec salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau / wc. a l'extérieur : une dépendance, un appentis dallé (prévision d'un spa), 3 caves en sous parties, une mare, un jardin et une cour clôturée avec deux accès et deux grands portails. le tout relié au tout à l'égout.  a visiter rapidement, visites serieuses uniquement. Contacter l'agence transaxia  au 06 73 46 64 15 ou par mail :   bourbonlarchambault@transaxia.fr ou ygrande@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : À découvrir, cette maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m² environ, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par une petite arrière-cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois chambres en enfilade. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage. À prévoir : Travaux de rafraîchissement + prévoir plancher des trois chambres Chauffage central au gaz ancien Menuiseries en survitrage Installation électrique à remettre aux normes L'assainissement collectif au tout à l'égout est conforme. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Gérand-de-Vaux, dans un hameau calme et tranquille, à 10 minutes de Varennes-sur-Allier, 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 30 minutes de Moulins et 40 minutes de Vichy. Cette maison rurale bourbonnaise de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation complet. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une cuisine, d'une vaste pièce principale en deux volumes, d'une salle d'eau et de deux chambres. Une ancienne cheminée est présente avec son conduit existant, pouvant être remise en valeur dans un futur aménagement. Attenante à la maison, la grange de belle dimension constitue un véritable atout. Sa hauteur sous faîtage permet d'envisager de nombreux projets : extension, création d'un niveau ou aménagement complet selon vos envies. L'ensemble offre un fort potentiel dans un environnement paisible, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Une belle opportunité de redonner vie à un bien de caractère. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison de plain pied de 118 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des écoles, du lycée, du collège, elle est idéale pour les familles. De plus, la présence de transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements. Les commodités telles que l'interphone et la fibre renforcent le confort au quotidien, dans un environnement urbain dynamique. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 864 m² propose un double garage, des dépendances, une agréable terrasse couverte, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Le stationnement est facilité grâce au double garage, offrant praticité et sécurité aux résidents pour leurs véhicules. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux double séjour, de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau et d'un WC. Datant de 1970, ce bien propose des espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

À Créchy, à seulement 10 minutes de Varennes-sur-Allier, découvrez cette ancienne maison de campagne au charme authentique, offrant un beau potentiel de rénovation. Actuellement composée de deux logements communicants, la maison développe environ 74 m² habitables, avec deux chambres dans la première partie et une grande chambre dans la seconde. L'ensemble reste habitable immédiatement dans un esprit rustique et ancien. Implantée sur plusieurs parcelles attenantes totalisant environ 3 280 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et agréable. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien, dont une grande grange comportant trois espaces distincts ainsi qu'un cabanon en pierres d'environ 10 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison de campagne, d'un pied-à-terre au vert ou d'un projet de gîte en milieu rural, ou encore d'une location saisonnière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : ​Maison de plain-pied – 180 m² – Rénovation totale 2022 – Clé en main ​Vous cherchez le confort du neuf sans les contraintes de la construction ? Découvrez cette maison de plain-pied entièrement repensée en 2022, offrant 180 m² d'espace de vie résolument contemporain à Montluçon. ​Des prestations soignées et homogènes : ​Atmosphère lumineuse : L’intégralité de la maison bénéficie de faux plafonds avec éclairage LED intégré, créant une ambiance moderne, chaleureuse et parfaitement modulable dans toutes les pièces. ​Vaste espace de vie : Un double séjour climatisé, ouvert sur une cuisine contemporaine, spacieuse et entièrement équipée / aménagée, pensée pour les moments de partage. ​Espace bureau : Un coin bureau dédié, sublimé par une verrière, idéal pour le télétravail. ​Coin nuit optimisé : 4 chambres confortables, dont une suite parentale équipée de sa propre douche à l'italienne. ​Détente haut de gamme : Une seconde salle de bain élégante disposant d'une baignoire balnéo. ​Confort et performance : Buanderie, nombreux rangements, isolation par l'extérieur (ITE), double vitrage et volets électriques. Raccordement au tout-à-l'égout et accès fibre optique opérationnel. ​Extérieur et Projets : Un beau terrain clos de 1 500 m² agrémenté d'une vaste terrasse contournant le côté et l'arrière de la maison, prolongeant ainsi naturellement toutes les pièces de vie. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces (200 m), des écoles (500 m) et des transports. ​Bonus Piscine : Le projet est prêt ! Permis de construire accepté et local technique déjà en place. Il ne reste qu'à concrétiser votre espace baignade selon vos envies. ​Aucun travaux à prévoir : Cette maison est prête à vous accueillir. C'est l'alliance parfaite entre une structure saine et une rénovation intérieure soignée. ​Une visite s'impose pour apprécier la qualité des finitions et le confort de cette maison. ​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 140 m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 1130 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse carrelée d'environ 40 m² ainsi qu'un cellier. À la suite de cette pièce de vie, en enfilade de l'entrée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une arrière cuisine qui fait office d'entrée par l'arrière de la maison, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, par le palier, vous accèderez à une suite parentale de 16 m² dotée d'un placard conséquent et d'une clim réversible. Deux autres chambres de 12 et 9 m² (toutes deux également appareillées de clim réversible) complètent ce niveau. Pour finir, un WC avec un lave-main. Par un escalier extérieur, vous pourrez accéder aux combles d'une belle superficie d'environ 62 m² visitables. Deux autres pièces complètent ce bien, l'une avec la cuve à fioul, l'autre avec la chaudière bois et permettent de stocker des fournitures. Non attenant à cette maison, un garage de 31 m² au sol vous permettra de garer vos voitures et de stocker du matériel de motoculture, du bois ou autre dans le local annexe. Le chauffage s'effectue grâce aux deux chaudières bois et fioul. Les menuiseries sont en bois, double vitrage. Mitoyenne à ce bien, vous trouverez en outre une maisonnette d'environ 60 m² qui peut être mise à la location, ce qui permet de financer en partie l'investissement de l'habitation principale. Cette maisonnette se compose de : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² ainsi que la salle d'eau; à l'étage, un salon suivi d'une chambre de 13 m². L'accès aux combles se fait par le biais d'un escatrap. Un garage privatif permet de garer un véhicule et sous la maison se trouve une cave. Les diagnostics énergétiques ont été effectués : La maison d'habitation principale est classée en E pour la consommation, en C pour les GES; la partie secondaire est classée en E pour la consommation et en E pour les GES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 611534 ).

Maison d'habitation de plain pied dans lotissement, composée d'un séjour ouvert sur cuisine accès terrasse, buanderie, 4 chambres, salle de bains, wc séparé, terrain clos d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sous offre d'achat ! Ce bien n'est plus disponible à la vente. Vous pouvez me contacter pour d'autres biens disponibles sur le bassin vichyssois ! Bien placée, à abrest, rive droite (côté mairie), à la limite de vichy, jennifer chantelot, vous propose à la vente cette maison individuelle de 90 m² habitables sur son terrain de 810 m². Une seconde parcelle de 1190 m² attenante complète le jardin. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette maison, élevée sur un sous-sol total, se compose d'une grande entrée desservant un salon salle à manger avec cuisine ouverte (27.90 m²), accès terrasse, une chambre (10.40 m²), une grande salle de douches (7.60 m²) et un wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres mansardées (12.70 m² au sol - 13 m² au sol - 13.40 m² au sol) avec toutes des placards en sous-pente. Grand sous-sol (60 m²), avec un coin buanderie avec douche et wc, une pièce rangements et un grand garage. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage : chaudière gaz et poêle à bois dans la pièce à vivre. Assainissement collectif par tout-à-l'égoût. Taxe foncière 2025 : 1050 euros un chalet en bois de 31 m² se situe au fond de la propriété, il était loué à l'année 490 euros par mois (6 dernières photos) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Sous offre d'achat ! Ce bien n'est plus disponible à la vente. Vous pouvez me contacter pour d'autres biens disponibles sur le bassin vichyssois ! Bien placée, à abrest, rive droite (côté mairie), à la limite de vichy, jennifer chantelot, vous propose à la vente cette maison individuelle de 90 m² habitables sur son terrain de 810 m². Une seconde parcelle de 1190 m² attenante complète le jardin. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette maison, élevée sur un sous-sol total, se compose d'une grande entrée desservant un salon salle à manger avec cuisine ouverte (27.90 m²), accès terrasse, une chambre (10.40 m²), une grande salle de douches (7.60 m²) et un wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres mansardées (12.70 m² au sol - 13 m² au sol - 13.40 m² au sol) avec toutes des placards en sous-pente. Grand sous-sol (60 m²), avec un coin buanderie avec douche et wc, une pièce rangements et un grand garage. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage : chaudière gaz et poêle à bois dans la pièce à vivre. Assainissement collectif par tout-à-l'égoût. Taxe foncière 2025 : 1050 euros un chalet en bois de 31 m² se situe au fond de la propriété, il était loué à l'année 490 euros par mois (6 dernières photos) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.