Maison avec vue dégagée à vendre en Maine-et-Loire (49)

À 45 minutes d'Angers et de Cholet, et à 15 minutes de Doué la fontaine, située en campagne de la jolie commune de Nueil sur Layon. Venez découvrir ce bien au calme en plein milieu des vignes, avec une vue dégagée tout autour. Cette maison sur sous-sol complet présente bien des avantages. Vous disposerez en entrant d'une véranda donnant directement sur le séjour avec le salon attenant ouvert sur celui-ci, vous profiterez d'une cuisine fermée complétant ce coin jour. Côté nuit, découvrez trois belles chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle belle parcelle de 1300 m². Quelques petits travaux d'embellissement et d'électricité peuvent seront à envisagés. Vous avez envie de calme dans la jolie région du layon, alors n'hésitez pas et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Montreuil-Juigné, jolie maison moderne non mitoyenne, implantée sur une très belle parcelle verdoyante d'environ 650 m². Environnement favorable ! Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes très bien proportionnés et très complets. Ainsi en rez de chaussée, une entrée avec des rangements aménagés dessert une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin, une cuisine ouverte, un grand cellier aménagé, une suite parentale (chambre / salle d'eau / dressing aménagé) et de WC. Au premier étage non mansardé, un palier dessert quatre chambres avec chacune son placard aménagé, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants. Une grande terrasse sans vis à vis et au calme de près de 50 m², un garage et deux places de stationnement complètent les prestations. Maison dans l'air du temps, aux perfomances énergétiques irréprochables et aux très faibles charges grâce au chauffage en géothermie via une pompe à chaleur. Vous disposez également d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 300L. Vous n'avez qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 972453.

Exclusivite - idéalement située à seulement 9min de vern d'anjou en campagne sur la commune d'angrie, venez découvrir cette belle longère rénovée de plus de 180 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie alliant charme et modernité avec cuisine ouverte dinatoire, espace salle à manger et salon, de 4 chambres dont une en rdc et dont une avec salle d'eau à l'étage, d'une pièce dressing, d'une grande mezzanine pouvant faire office de salon, bureau ou encore salle de jeux, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux wc séparés. Son garage attenant de 70 m² vous permettra un stationnement fermé et / ou la possibilité d'avoi un très bel atelier. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec plusieurs espaces pour un total de plus de 100 m². Le tout sur un terrain avec vue dégagée de près de 3500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827650144.

? Maison contemporaine de 2024 - Vie de plain-pied - Vue vallée de la Loire ? OREE D'ANJOU sur la commune de LIRE, découvrez cette maison contemporaine alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et du parc de la Turmelière. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité, avec une ouverture privilégiée sur la vallée de la Loire. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète parfaitement l'ensemble. Garage, buanderie, prestations récentes, agencement optimisé et vie de plain-pied : tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison clé en main est une opportunité rare sur le secteur. ? Un emplacement recherché ? Une construction de 2024 ? Une belle luminosité ? Une vue dégagée sur la vallée de la Loire ? Aucun travaux à prévoir Une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre nouvelle vie. DISPONIBLE JANVIER 2027 Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Fiche id-sit183616 : saint christophe du bois - a 7 min sud de cholet - "en exclusivite", réf : ginkgo biloba. En campagne à 3 min du bourg, agréable maison de 141 m² non mitoyenne ambiance chaleureuse au coeur de 2000 m² de terrain paysagé et arboré. Coup de coeur assure. Entrée, salon-séjour traversant de 35 m² avec cheminée, cuisine séparée avec accès des pièces de vie à la véranda et sa vue dégagée sur la nature et le magnifique espace piscine chauffée 5x12. Espace parents privatif de 40 m² avec vaste chambre et à l'étage grande salle de douche, wc et dressing. À l'écart 3 chambres (10,9, 10), salle de bains à reprendre, wc. Au sous sol, espace loisirs de 49 m², grand garage aménagé de 40 m², lingerie, cave, puits. Nombreux travaux recents : géothermie chauffage et piscine, menuiseries et volets, cuisine, porte de garage, liner piscine. Le calme en campagne a 7 min de cholet, proche a87 et rn249 nantes - a visiter sans tarder "seulement à l'agence". Contactez martial martinez ici à cholet - mentions légales : proposé à la vente à 323950 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 03 / 2026 - classe-energie b : 85 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1590 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T6 150 m² - HAUT DE GAMME Dans un cadre de vie agréable à Cholet, cette maison contemporaine de 150 m² construite en 2020 séduit par ses équipements soignées et son excellent état général, adapté pour une installation sans travaux. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, centre ville, centres commerciaux, grands axes, vous trouverez le calme d'un quartier paisible avec une vue dégagée sur un parc (non constructible). Érigée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 6 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien agencé, composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Un cellier déjà organisé prolonge naturellement la cuisine. Une chambre et une salle d'eau sont également disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale offre des prestations haut de gamme : large ouverture sur un balcon qui donne sur la nature, une dressing aménagé, une salle d'eau avec WC. Deux chambres d'enfants viennent compléter cette étage. Chacune ont leurs placards aménagés. Une salle de bain de presque 9 m² permet à chacun de trouver sa place dans l'organisation quotidienne. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par plancher chauffant alimenté par aérothermie, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique est disponible, et la résidence sécurisée assure une tranquillité appréciable. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs sur un terrain de 444 m². Le balcon apporte une touche supplémentaire d'ouverture sur l'extérieur. Un garage carrelé et entièrement isolé complète de bien. Une maison aux prestations haut de gamme, chaque matériaux a été choisi pour assurer un confort quotidien. La performance énergétique est au rendez-vous avec une consommation fortement réduite liée à une isolation optimale. Un test d'étanchéité a été réalisé, son résultat est largement au dessus des normes attendues. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Et si l’habitat de demain ressemblait à cette maison d'architecte ? Confort, lumière, espaces généreux et sobriété énergétique : cette maison familiale d’environ 200 m², située au cOEur de Vihiers, dans un quartier prisé, bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profitez de tous les services et commodités de la commune à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Cholet, Saumur et Angers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, un salon TV de 12 m² ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Toujours au rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels comprennent une buanderie et un garage, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine, de 4 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC. Deux pièces de stockage sous combles viennent compléter cet étage. La maison offre ainsi 5 chambres au total, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, la parcelle close de plus de 1100 m² profite d’une agréable terrasse et d’une vue dégagée à l’arrière de la propriété, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison conçue selon les principes du passif pour minimiser ses besoins énergétiques et optimiser les ressources naturelles. Son exposition et sa conception favorisent les apports naturels, complétés par un puits canadien, une VMC double flux, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. Ainsi son besoin en chauffage est exceptionnellement faible : environ 2 stères de bois par an seulement. Une maison résolument tournée vers l’avenir, où la performance énergétique ne se fait pas au détriment du confort : un habitat pensé pour vivre mieux, tout en consommant moins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T10 345 m² - GARAGE - PISCINE Demeure de caractère datant de 1950 entièrement rénovée. Cette demeure offre un cadre de vie élégant et spacieux sur un terrain de 779 m², alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporaines. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 345 m², elle s'articule autour de 10 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit un intérieur soigné où les matériaux haut de gamme vous accompagnent dans chacune des pièces. La première salle à manger est baignée de lumière naturelle, son parquet en chêne et ses quelques marches vous laissent accéder à un salon spacieux. De grandes ouvertures apportent une luminosité importante, avec une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est complétée par une seconde salle à manger. Là encore on retrouve une pièce lumineuse et tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres spacieuses ouvertes sur le jardin ainsi qu'une pièce de jeu / sport. L'escalier principal dessert 4 chambres bien agencées, une salle de bain et un toilette séparé. Un second escalier permet d'accéder à la partie parentale, vous trouverez une grande mezzanine, permettant d'aménager un coin bureau. Une suite parentale complète cet étage avec une vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé et les 2 terrasses offrent de bons espaces de plein air, tandis que la piscine complète bien cet ensemble. Le triple garage assure stationnement et rangements en toute sérénité. La cave vient compléter les annexes disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Brion (49250), à seulement quelques minutes de Beaufort-en-Anjou et à environ 30 minutes d'Angers, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², elle séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m², chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une seconde salle de bains et un WC. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain comprenant une cour, un jardin, un puits ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Loire, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, une cave et surtout un grand hangar d'environ 100 m². Un véritable atout pour un artisan, du stockage, la création d'un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout simplement pour ceux qui recherchent un important volume supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et affiche un DPE classé D. Une propriété aux beaux volumes réunissant 4 chambres, un terrain de 1 595 m², un hangar de 100 m², un garage, une terrasse et une vue dégagée, le tout dans un environnement calme à proximité de Beaufort-en-Anjou. Une visite est possible 7j / 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos coup de coeur assuré pour cette belle maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe nantes / cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18 m²), un wc avec lave mains, une cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34 m² et un salon de 20 m² avec insert. Un bureau de 7,7 m² complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau récente, un wc et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres (9 et 10 m²) ainsi qu'un grenier de 36 m² sur tommettes. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. Dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4400 euros prix : 311 970 euros hai dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (300 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 465528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit181807 : la seguiniere - a 3 min ouest de cholet - "en exclusivite", réf : iris. Dans le bourg de la seguiniere agréable maison de 143 m² non mitoyenne à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581 m² de terrain paysagé et arboré. Coup de coeur assure. Entrée, cuisine semi-ouverte, salon-séjour très cosy avec un coin poêle à bois, pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature, accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied, espace parents avec 1 chambre, salle de bains, wc séparé, 1 chambre donnant sur terrasse, rangements. À l'étage, mezzanine espace tv ou bureau - lecture, 3 chambres sur parquet massif et rangements, petite salle d'eau, wc. Au sous sol, lingerie chauffée, cave, grand garage de 34 m² pour 2 voitures en enfilade. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle. Proche des commerces, écoles, transports. La seguiniere très recherchee a 3 min de cholet ouest, proche rn249 nantes - a visiter sans tarder secteur très recherché - "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 267750 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 06 / 2026 - classe-energie d : 204 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale avec climatisation réversible, grand jardin et vue dégagée ! À seulement quelques minutes du centre de Brain-sur-l'Authion et avec un accès rapide à Angers, découvrez cette agréable maison familiale située au calme d'une impasse. En cette période estivale, profitez d'un véritable confort grâce à sa pompe à chaleur réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur économique en hiver. Édifiée sur un beau terrain clos de plus de 700 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Une grande buanderie avec grenier complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs séduisent par leur aménagement soigné : • Terrasse • Jardin arboré • Coin potager • Puits • Préau pour deux véhicules • Atelier Les atouts confort : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) – DPE C Portail électrique Interphone vidéo Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une belle intimité. Une opportunité rare sur le secteur de Loire-Authion, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à Angers. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4017.

Iad France - Magali Chretien vous propose : * Maison de plain-pied de 124 m² avec 4 chambres sur un vaste terrain de 1 240 m² à Chemillé-en-Anjou * Elle se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 35 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 15 m². Elle dispose de 4 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Des espaces fonctionnels sont également présents, tels qu’une lingerie, une cave et une pièce sous combles au-dessus d’un garage de 35 m². Le terrain spacieux avec une terrasse exposé Sud-Ouest, offre une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente au calme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’une maison dans le centre de La Salle-de-Vihiers, idéalement située à 10 minutes de Vihiers et de Chemillé. Un véritable atout pour les familles : la commune offre un environnement scolaire complet, de l’école primaire jusqu’au lycée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison mitoyenne, lumineuse et très bien située à Montjean-sur-Loire dans une rue calme et proche des commodités. Elle comprend, un séjour avec un balcon proposant une vue dégagée, une cuisine, une salle d'eau et 5 chambres dont 3 sur du parquet massif et une avec un lavabo, WC et un sas vitré donnant accès à une terrasse. La Maison se complète par un sous-sol de 50 m² comprenant une partie garage et atelier. Profitez d'un jardin avec une superbe vue sur l'église. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axel dilé vous propose à la vente cette magnifique maison de 142 m², construite en 1987 parfaitement entretenue, située à coron, à 20 minutes de cholet et 10 minutes de vihiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une salle de bains avec douche, des wc séparés ainsi qu'une chambre et un bureau. L'étage se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec wc. Il dispose de la climatisation. Un double garage avec grenier, un atelier et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Les plus : nombreux travaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Iad France - Olivier Charrier vous propose : Longère de 110 m² a rénover. Elle dispose de beaucoup de dépendances et est située à seulement 2 minutes de Beaupréau en Mauges. Très belle vue dégagée sur la campagne et un très beau potentiel a développer. Pour un très projet de vie à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 353733520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Charrier vous propose : Maison de 93 m² sur sous sol intégral. Située en campagne elle dispose de trois chambres, salle de bain, cuisine, salon, séjour. Très beau terrain arboré avec une vue dégagée sur 3000 m². Isolée mais à seulement 2 minutes de la Tessoualle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 353733520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Daumeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 90 m² séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À proximité des écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute A11, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de plus de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces nuit, bureau ou coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 679 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique. Isolation de la toiture récemment refaite. Assainissement individuel. Longère de caractère, idéale pour un projet de résidence principale ou maison de campagne, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 606343 ).

Léa MARTIN vous propose à la vente ce bien d'exception, un moulin historique entièrement rénové avec goût et à travers des matériaux de qualité. Idéalement situé à seulement 50min de NANTES et d'ANGERS, moins de 10min de BEAUPREAU, 20min de CHOLET, ce Moulin d'exception, niché dans un coin de nature, au bord de l'eau. Au premier niveau, vous pouvez découvrir un beau hall d'entrée dans le charme de l'ancien, en pierres apparentes, puis une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau indépendante et WC (possibilité d'y installer une cuisine), puis un accès direct et indépendant sur une terrasse avec bain nordique (Idéal pour une location). Au second niveau, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée, des fenêtres donnant sur l'extérieur de chaque côté de la maison, une cuisine aménagée, puis une pièce exceptionnelle avec vue dégagée sur l'eau, avec son poêle, une chambre avec des baies donnant une sensation de surplomber l'eau. Dans la continuité, un couloir desservant un bureau / chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC et une 3ème chambre avec placards. Au troisième niveau, 2 chambres supplémentaires avec placards, puis une salle d'eau avec WC, un bureau et un coin grenier pour du rangement. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un atelier et une pièce complémentaire pouvant servir de stockage. Un beau jardin au bord de l'eau, et un four à pain. Ce bien d'exception comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des ouvertures aluminium en double vitrage, aucun travaux à prévoir. Si vous avez des questions sur la proximité de l'eau, ou le fonctionnement de cet ancien moulin, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Dans un environnement campagne avec vue dégagée, découvrez cette maison ancienne offrant environ 155 m² habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle dispose notamment d'une cuisine ouverte de 28 m², d'un séjour de 33 m² avec cheminée et poutres apparentes, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces annexes : arrière-cuisine, débarras, chaufferie et garage. À l'étage, près de 100 m² de greniers offrent un important potentiel d'aménagement. Plusieurs ouvertures sont déjà présentes et équipées en double vitrage. La configuration du terrain peut être adaptée selon le projet : environ 2 350 m² avec la maison, avec possibilité d'envisager davantage de terrain, notamment pour des animaux. Une maison aux volumes généreux, à moderniser selon vos envies, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet à faire évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * BÉCON-LES-GRANITS – À seulement 20 minutes d’Angers – Magnifique longère rénovée de 260 m² sur 6 500 m² de terrain À Bécon-les-Granits, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère de 260 m² entièrement rénovée, offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie. De l'autre coté de la maison, l’espace nuit se compose d’un bureau, d'un WC et d’une suite parentale avec une magnifique salle de bains. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres mansardées, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une très grande salle de jeux et d’un grenier aménagé. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par géothermie très économique avec plancher chauffant (Diagnostic énergétique A). À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse et d’un jardin avec une belle vue dégagée. Un hangar permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de nature, tout en restant à seulement 20 minutes d’Angers et 2 minutes de Bécon-les-Granits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Saumur, découvrez cette agréable maison de 98 m², nichée sur un terrain arboré de 905 m² aménagé en espalier. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement plaisant avec une belle vue dégagée sur la Loire, tout en restant proche des écoles, commerces et services du quotidien. La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 30 m² composé d’un séjour ouvert sur un salon chaleureux avec cheminée et insert. Le salon bénéficie d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, permettant une belle circulation de la lumière à travers les espaces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d’un accès vers l’extérieur, prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, trois chambres de belles dimensions, allant de 11,5 à 14 m², offrent un espace nuit confortable. Deux d’entre elles disposent de rangements, un véritable atout pour faciliter l’organisation au quotidien. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet étage. Les extérieurs offrent plusieurs possibilités pour profiter pleinement du cadre : une grande terrasse pour les repas ou les moments de détente, ainsi qu’un jardin arboré en espalier avec vue sur la Loire. Un garage de 18 m², un cellier et une cave apportent également des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement et le stationnement. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 1,5 km du centre de Saumur, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre rapidement les commerces et les commodités du centre-ville. Une maison idéale pour profiter d’un environnement agréable et verdoyant tout en conservant la proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception, cholet centre, à deux pas de la gare a cholet, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques pas de la gare, cette élégante propriété développe environ 240 m² habitables, au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 800 m², entièrement clos de murs en pierre. Dès l'entrée de la propriété, une longue allée conduit à cette demeure de caractère, qui séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son atmosphère particulièrement raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un exceptionnel espace de réception d'environ 63 m², comprenant un vaste salon et une salle à manger. Baignée de lumière naturelle, cette pièce bénéficie 5 grandes baies vitrées s'ouvrant généreusement sur le jardin paysager, entièrement préservé des regards. La cheminée, les volumes et la décoration soignée confèrent à cet espace une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir. Toujours à ce niveau, une première chambre d'environ 25 m², bénéficiant d'une double exposition et agrémentée d'un élégant poêle, offre un cadre particulièrement agréable. Une seconde chambre complète cet espace nuit. Une grande cuisine aménagée et équipée avec sa double exposition. L'ensemble est desservi par un long couloir aux finitions soignées, agrémenté de corniches et d'un éclairage travaillé. Une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau. Une buanderie-lingerie de 18,45 m², particulièrement fonctionnelle, avec des rangements sur mesure, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue un bureau ainsi qu'une suite parentale d'exception, tournée vers le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son aménagement sur mesure et ses nombreux rangements renforcent le caractère exclusif de cet espace. Dans son prolongement, un dressing d'environ 8 m², bénéficiant d'une double exposition, mène à une remarquable salle de bains dédiée au bien-être. Elle propose une douche, une baignoire jacuzzi, une double vasque ainsi qu'un sauna. La belle charpente apparente apporte à cette pièce une personnalité toute particulière. Des prestations énergétiques complètes la propriété bénéficie de plusieurs équipements assurant confort et maîtrise des consommations : chauffage au gaz, installation électrique et climatisation, permettant d'adapter le confort thermique aux différentes saisons. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Le terrain d'environ 1 800 m², entièrement clos de murs en pierre apparente, offre un environnement intimiste et préservé. Le jardin paysager, agrémenté de végétation mature, de vignes et d'un puits, compose un cadre rare en coeur de ville. Une annexe en pierre, un atelier ainsi que des espaces de stationnement protégés, dont deux carports, complètent harmonieusement la propriété. Un emplacement privilégié l'emplacement est particulièrement recherché : à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de cholet, avec l'ensemble des commerces, services et transports en commun facilement accessibles. Une propriété rare, qui conjugue avec élégance volumes, caractère, intimité et qualité de vie, dans un environnement urbain pourtant préservé. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et parfaitement situé. Prix hai 605 000 euros - honoraires 25 000 euros à la charge acquéreurs dpe c (111) ges b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mme ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poizot ketty, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir, cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Turquant, à seulement 10 minutes de Saumur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une grande chambre lumineuse avec accès extérieur, une salle de bain et un WC. Vous y trouverez également une pièce supplémentaire surmontée d'un grenier, offrant un potentiel d'agrandissement indéniable (suite parentale, pièce de vie, etc.). À l'étage, le palier dessert trois belles chambres. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin au calme bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce bien se distingue également par ses atouts typiques de la région, notamment deux caves troglodytes offrant des espaces de stockage ou de réception uniques et un garage fermé. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

Iad France - Maeva Landeau vous propose : CHALONNES-SUR-LOIRE - MAISON - 147 m² - Cette maison prête à vous accueillir est située dans la charmante commune de Chalonnes-sur-Loire. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'une construction soignée par sa décoration et fonctionnelle par ses prestations. Avec ses 147 m² habitables et une vie de plain-pied possible, elle propose un volume de vie confortable et bien pensé pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon chaleureux, qui donne le ton, dès l'arrivée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, communique naturellement avec le séjour et la véranda, créant un espace de vie convivial et fluide avec une vue dégagée sur le jardin. Une chambre complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue, 3 chambres dont une, spacieuse, avec un grand dressing. Un bureau fonctionnel, une salle de bain et un second WC indépendant offrent une organisation pratique au quotidien. La maison et son terrain de 840 m² bénéficient d'une terrasse carrelée avec une vue sur le jardin. Pour compléter ces espaces, un abri de jardin et un garage individuel permettent d’optimiser le rangement. Un système de chauffage mixte alliant radiateurs électriques et poêle à pellets, permet un confort thermique optimisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien, prêt à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.