Maison avec vue dégagée à vendre dans le Lot (46)

Corps de ferme de caractère offrant un fort potentiel, implanté sur un terrain de 6 205 m² avec jolie vue dégagée. L'ensemble est organisé autour d'une cour intérieure, formant un véritable cœur de propriété, avec des bâtiments en pierre disposés harmonieusement. La maison principale comprend une terrasse couverte, une entrée, une cuisine semi-équipée avec cheminée insert, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres. Grenier aménageable d'environ 126 m² avec belle hauteur sous toiture offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble. Les dépendances se composent d'une grange de 167 m² au sol avec anciennes mangeoires d'origine, d'un séchoir a tabac de 126 m², de 2 annexes. Chauffage central, menuiseries simple vitrage avec quelques ouvertures en double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis en sortie de village. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette propriété au caractère rare et authentique composée de deux maisons jumelées, implantées sur un terrain de 8 874 m² d'un seul tenant. Une première maison pleine de charme de 90 m² habitables élevée sur trois niveaux. Elle se compose de plain-pied d''une entrée directe sur pièce de vie, salle d'eau / WC et lingerie en contre bas de trois marches. À l'étage une belle chambre 17.50 m² avec possibilité de recréer une terrasse et un bureau 6 m². En combles une lumineuse et spacieuse chambre 17 m² et un grenier aménageable. Chauffage électrique complété par des climatiseurs. Peu de travaux sont à prévoir : un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser selon vos goûts. Attenant à la première habitation, un second logement d'environ 55 m² habitables nécessite une rénovation. Cette partie constitue une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, agrandir l'habitation principale ou développer un projet plus personnel. Elle bénéficie également d'une vaste cave d'environ 40 m² en rez de cour. Particularité intéressante : une ouverture existe déjà entre les deux maisons au premier étage, permettant d'envisager une réunification des deux habitations afin de créer une propriété familiale plus spacieuse. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : Une grange 30 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage; Un bâtiment en pierre ouvert 50 m², actuellement utilisé comme espace de stationnement et un atelier fermé de 18 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement, une résidence principale avec logement indépendant ou encore un projet de rénovation. Prix affiché frais d'agence inclus. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé sur les hauteurs, dans un charmant village (école primaire, marché), à 9 km de Labastide Murat. Sur un terrain de plus de 700 m² clôturé, doté d'un jardin potager avec fruitiers; esplanade pour accueillir famille et amis. Au delà du jardin s'offre à vous une vue dégagée sur la campagne lotoise. Accès sur cette maison plain pied par une terrasse ombragée, elle offre : salon avec cheminée insert, cuisine semi-équipée, 3 chambres dont deux avec salles d'eau wc privatives, cuisine. Combles servant de stockage. Au rdc, 1 garage fermé. L'autre partie se compose d'un espace buanderie, atelier et caves. À signaler cette grange d'environ 60 m² ainsi qu'un garage indépendant. Faible taxe foncière : 472€ - Raccordement à l'assainissement collectif (Tout à l'égout). Chauffage : cheminée insert avec bouches de diffusion ainsi que radiateurs électriques. Vous souhaitiez une maison de charme, cosy, chaleureuse et pas ou peu de travaux, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Située dans la charmante commune de Cambes (46100), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Figeac. Nichée dans un environnement calme, elle séduit par son confort moderne et ses prestations de qualité. Profitez de grands espaces intérieurs et extérieurs, avec un grand terrain de 9293 m² parfait pour les amateurs de chevaux. La maison, construite en 2013, bénéficie d'une situation plein sud avec une terrasse offrant une vue dégagée et d'un espace bureau en mezzanine. D'une surface habitable de 138 m², cette maison de 5 pièces : 3 chambres, un bureau, offre un agencement contemporain avec des équipements haut de gamme. Le terrain comprend deux box pour chevaux, une citerne d'eau de pluie, un carport pour plusieurs voitures, un garage, un atelier et une buanderie. Les avantages énergétiques ne sont pas en reste, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant avec climatisation, des panneaux solaires avec revente et un coût énergétique total de moins de 90 euros par mois. L'espace extérieur bien entretenu est également propice à l'installation d'une piscine pour compléter le spa déja en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Quercynoise entièrement restaurée, située à Sousceyrac-en-Quercy. Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé. La Maison (environ 90 m² habitables) : - Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 72 m² comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert), un poêle à bois et une souillarde. - Cuisine : Espace ouvert et entièrement équipé. - Étage : Deux chambres spacieuses. - Commodités : Une salle d’eau avec WC. - Sous-sol : Un grand espace avec cave et zone technique. Dépendances et Extérieurs : - Une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en excellent état. - Un bûcher (à restaurer partiellement) et une petite étable. - Un jardin et potager arboré de 1 361 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Atouts techniques et confort : - Rénovation complète alliant charme et modernité. - Équipements : Fibre optique, ventilation mécanique et insert bois. - Économies : Alimentation en eau de source (aucune facture d'eau). Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, préservé et immédiatement habitable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, au coeur de la campagne, cette maison parfaitement entretenue construite en 1987 bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les paysages environnants. Vous profiterez d'un cadre paisible, offrant beaucoup d'intimité sans être isolé. Le jardin soigné, la belle piscine, le vaste espace de stationnement avec carport ainsi que le garage complètent harmonieusement l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, communique directement avec une arrière-cuisine / buanderie très pratique. Le séjour avec espace salle à manger est lumineux et convivial. Il est agrémenté d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose actuellement de deux grandes chambres. Il est toutefois possible de modifier facilement l'agencement afin de créer une troisième chambre si souhaité. L'ancien garage, attenant au séjour, a été aménagé en une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La région est particulièrement agréable, avec ses paysages préservés, sa nature généreuse et son ambiance authentiquement rurale. Plusieurs villages de caractère, avec leurs marchés locaux, restaurants et commerces, se trouvent à proximité. Les supermarchés et autres commodités sont accessibles en moins de quinze minutes. La rivière du lot, toute proche, offre de nombreuses possibilités de baignade, de navigation, de pêche ou de promenades. Une maison confortable, idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances où profiter pleinement de la douceur de vivre du sud-ouest. 458884 - serignac (46) - mandat exclusif - 277.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Alliant charme et praticité, cette maison T4 de 125 m², située à Belfort-du-Quercy, construite en 2004, séduit par son très bon état général et son cadre de vie agréable sur un vaste terrain. Au calme mais pas isolée, elle se compose, au rdc, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), d'une cuisine ouverte tout équipée, d'un cellier, d'une entrée et d'un wc indépendant, et à l'étage, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'agencement intérieur, soigné et fonctionnel, propose des volumes bien proportionnés et lumineux. L'ensemble, entretenu avec soin depuis sa construction, ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans des conditions optimales. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants, radiateurs centralisés, fibre optique, assainissement individuel aux normes. Le bien est implanté sur un terrain de 6 310 m², avec vue dégagée de part et d'autre. Un hangar de 107 m², un garage de 29 m² avec auvent et une piscine complètent ce bien. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 7 minutes d'Assier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Entourée de verdure, elle garantit calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette maison Quercynoise des années 1980 est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain plat de 6400 m² agrémenté d'une belle piscine de 11.60 x 6.10 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Une terrasse couverte offre un espace extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage de plus de 40 m² complète cet ensemble extérieur de qualité. Passé l'entrée, on découvre une maison de 189 m² offrant une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour de 63 m² ouvert sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, et un wc. À l'étage, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un wc offrent un espace nuit spacieux pour accueillir famille et amis. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage et volets composites assurent un confort optimal, soulignant le caractère familial et chaleureux de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Au cOEur d'un petit village typique du Lot, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette authentique demeure quercynoise attend ses nouveaux propriétaires. Derrière sa façade de caractère se cachent près de 150 m² habitables, quatre chambres, un superbe escalier en pierre, des poutres anciennes aux dimensions impressionnantes, des volumes généreux et un grenier entièrement aménageable. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 000 m² entoure la propriété. Une grange en pierre, une ancienne maisonnette indépendante et un garage complètent l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : maison de famille, résidence secondaire, atelier d'artiste, gîtes ou activité touristique. Cette propriété nécessite une rénovation complète, avec une couverture à reprendre selon votre projet. Mais son authenticité, son architecture et son potentiel en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Ici, tout est à imaginer sans jamais perdre l'âme des lieux. On aime particulièrement Le charme authentique du Quercy Le pigeonnier qui signe la silhouette de la maison Les poutres anciennes et les éléments d'origine Les dépendances en pierre pleines de potentiel Le terrain de 3 000 m² avec vue sur la campagne Le grenier offrant un important potentiel d'agrandissement Le calme du village tout en restant à proximité de Payrac, Gourdon, Rocamadour et Sarlat. DPE : F Prix : 168 000 € Et si cette maison n'attendait plus que votre regard pour retrouver toute sa beauté ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Belle maison de 145 m² sur un terrain de 4 400 m² – Cadre paisible au cOEur des grands sites touristiques du Lot À seulement quelques minutes de sites emblématiques tels que Rocamadour, Gouffre de Padirac, Lacave et Martel, découvrez cette belle maison de 145 m² implantée sur un vaste terrain de 4 400 m² offrant calme, espace et nature. La maison propose 5 chambres, ou selon vos besoins, 4 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Le cOEur de la maison est une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Deux larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse arrière offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : barbecue, four à pizza et piscine hors sol dans un environnement serein et sans vis-à-vis. Les prestations complémentaires comprennent : Chauffage au sol Deux garages Une buanderie Un atelier Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Son emplacement privilégié en fait également une excellente opportunité d'investissement pour de la location saisonnière ou annuelle. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie alliant sérénité, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Crayssac (46150), située à un quart d'heure de Cahors & de Prayssac, et proche des commerces et commodités, cette maison quercynoise en pierre T6, entièrement rénovée, vous séduira par son jardin et sa véranda offrant une belle vue dégagée sur le coeur du village. Vous serez accueilli par sa véranda lumineuse, aménagé en salon avec vue dégagée, une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, dans les combles aménagés, se trouvent un espace bureau, trois chambres supplémentaires et des toilettes avec vasque. En rez-de-chaussée un sous-sol total, composé d'un atelier, d'une cave voûtée avec espace cave à vin, ainsi que d'un garage attenant. Cette rénovation offre de nombreux équipements : fibre, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs à inertie, poêle à bois, douche à l'italienne, électricité refaite et assainissement individuel conforme. Dans cette maison mitoyenne d'un seul côté et sans-vis-à-vis grâce à la haie végétale, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612.

Lisa et sandrine vous présentent à la vente cette maison de près de 130 m², offrant 3 chambres et un bureau, construite sur un sous-sol total, à deux pas des commerces et commodités, dans un secteur calme de cahors (46000). Prix : 237.500 euros honoraires inclus de 5.5%,soit 225.000 euros hors honoraires. Implantée sur un agréable terrain de plus de 800 m², au fond d'une impasse, cette maison vous séduira par ses volumes et sa situation privilégiée. Les commerces et services sont accessibles à pied, tandis qu'un arrêt de bus se situe à moins de 300 mètres. La partie habitable se compose : - d'une cuisine avec accès direct à une belle terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et agréable - d'un séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, qui bénéficie également d'un accès à la terrasse ainsi qu'à une autre espace extérieur - 3 chambres, dont deux de plus de 15 m² - une salle d'eau - et un wc indépendant. Le sous-sol total comprend : - une entrée avec rangements, - un bureau, - une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été, buanderie et chaufferie, - ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m². Cette maison, cossue pour l'époque, est bien entretenue : installation chaudière gaz de ville récente, double vitrage pvc, fibrée. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2396 et 3242 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Lavastrou vous propose : Grande demeure familiale offrant en rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine avec cellier donnant sur le jardin, une entrée avec toilettes et deux pièces utilisées comme atelier d'artiste. À l'étage, vous trouverez 6 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 1 dressing et une buanderie. La maison offre la possibilité de recréer 2 logements indépendants. De nombreux travaux ont été réalisés en 2017 : toiture refaite, isolation, menuiseries en double vitrage, plomberie, électricité, assainissement. Le parc de 6849 m² avec vue dégagée sur la vallée et entièrement cloturé, offre une belle piscine au sel avec couverture, un double garage indépendant, un puit et une citerne ainsi qu'une terrasse couverte aménagée coté cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Charmante maison de ville avec jardin et garage à Cahors. Rénovée avec goût, cette maison offre charme, confort et modernité, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 48 m²avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un balcon et vue dégagée sur la vieille ville et d'une chambre avec salle d'eau attenante. En rez-de-jardin, se trouvent 3 chambres dont 1 avec dressing, une belle salle de bain et un wc indépendant. Un garage couvert, une belle terrasse, un jardin arboré et intime, une piscine hors sol et un sous-sol de 30 m² complètent ce bien. Petite dépendance à aménager. Chauffage au gaz de ville, poêle à pellet, double vitrage assainissement collectif. Secteur Cabessut, tous commerces et services accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Lalbenque, sur la commune de Fontanes, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. L'ensemble comprend une maison principale offrant de beaux volumes de vie, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un gîte indépendant de deux chambres actuellement exploitable pour de l'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille deux piscines distinctes privatives, de vastes espaces de détente, un verger et un ancien four à pain à restaurer. Une grande grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Les commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes de circulation. Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou mixte dans un secteur recherché du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

À proximité immédiate de Saint-Cirq-Lapopie, dans un environnement calme et recherché de la vallée du Lot, au cœur du Parc Naturel, ensemble immobilier en pierre entièrement rénové comprenant une maison d'habitation, deux gîtes indépendants et un ancien séchoir à tabac. La maison principale d'environ 115 m² est une ancienne grange. La belle rénovation propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Les deux gîtes, qu'une porte sépare, d'une surface totale d'environ 258 m², offrent une capacité d'accueil jusqu'à 25 couchages. Ils disposent de plusieurs espaces de vie, 7 chambres, dortoir, salles d'eau et terrasses privatives. Activité actuellement exploitée avec possibilité de reprise immédiate, mobilier et équipements inclus. Un ancien séchoir à tabac d'environ 107 m² dallé complète l'ensemble et permet différents projets d'aménagement ou d'exploitation. Terrain plat d'environ 6 500 m² avec piscine au sel 15 x 4, espaces techniques, atelier et stationnements. Rénovations récentes et prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, assainissement conforme, toiture récente. Un bien adapté à un projet touristique, familial ou mixte dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Dans un environnement de campagne entièrement Bio offrant calme et vue dégagée sur les vallons, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, développant environ 180 m² habitables sur un terrain d'environ 2 700 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son caractère. La pièce maîtresse est un superbe espace de vie d'environ 80 m², avec belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures sur l'extérieur et accès direct à la terrasse. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la maison au quotidien. L'espace nuit permet d'accueillir confortablement famille et invités avec 4 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains et 2 WC, offrant une organisation particulièrement agréable. La rénovation récente permet de profiter du charme d'une maison ancienne sans avoir à engager un lourd programme de travaux : isolation, cuisine équipée, salles de bains, poêle à granulés, terrasse bois et assainissement individuel neuf et conforme font notamment partie des améliorations réalisées. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m² offre un agréable cadre de vie avec terrasse et piscine hors-sol, le tout ouvert sur la campagne environnante. Avec son DPE C, ses beaux volumes et sa rénovation soignée, cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison de caractère à la campagne, habitable immédiatement, pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire. Un bien à découvrir avant tout pour son atmosphère, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Maison au calme sur terrain arboré, en bout d'impasse et bordée d'une colline boisée. 8km de Cahors et 3km des commodités. En rez de jardin, un garage, une cave. À l'étage, un beau salon séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 1 WC, 1 SDB, 3 chambres. Une mezzanine vient compléter l'ensemble. Carport, remise et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison ossature bois à vendre à 10 minutes de puy-l'évêque (46700) à seulement 10 minutes de puy-l'évêque, découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2009, offrant plus de 110 m² habitables dans un environnement calme et naturel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains complète et d'un wc indépendant. De larges baies vitrées donnent accès à plusieurs terrasses avec une belle vue dégagée sur la campagne. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, de la fibre optique et d'un assainissement individuel. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 8 400 m², idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de puy-l'évêque. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence factorimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Entre Cahors et Gourdon, sur les hauteurs de Fages. Un terrain de 6 400 m² arboré, verdoyant duquel vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne lotoise. La maison se compose en rdc d'un salon salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse spacieuse, un second salon pourra faire office de cinquième chambre si besoin, cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À signaler une buanderie et un espace bureau. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Un garage indépendant avec porte électrique pourra abriter votre véhicule ou servir d'atelier, prévu avec wc-lavabo. Fibre installée avec prise Ethernet dans toutes les chambres. Baie vitrée de 2018. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires installés en juillet 2025. Adoucisseur. Fosse septique conforme - Vous apprécierez les pièces lumineuses, cocooning, tendances. Une maison où l'on se sent bien, où il fait bon vivre dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Située à Lalbenque, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village renommé pour sa tradition trufficole. Niché sur un terrain de 13995 m² arboré, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces situés à 1.5km, offrant ainsi un équilibre entre quiétude et commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et de la gastronomie locale, ce lieu séduit par son ambiance authentique et son environnement préservé. Construite en 1970, cette maison de 80 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, un WC séparé, une véranda avec un radiateur et des ouvertures en double vitrage d'une belle surface, et une terrasse offrant une vue dégagée. Un second atelier sous la terrasse complète cet ensemble fonctionnel. Avec ses 3 chambres, ses 2 toilettes, et son terrain plat, cette maison représente une belle opportunité pour une vie agréable à Lalbenque. Le terrain de plus de 9600 m² située au bout de la parcelle peut être séparé au vu d'une vente pour un futur terrain constructible après révision du PLU. Une maison à rafraichir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Iad France - Marie Lafage vous propose : PRIX EN BAISSE SAINT-CÉRÉ - Accès piétons aux commodité - quartier calme Maison individuelle de 137 m² habitables, au calme en fond d’impasse, à 5 minutes à pied des commerces. Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 432 m², avec jolie vue dégagée sur le château de St Laurent les Tours, et ruisseau en bordure de parcelle. La maison, sur deux niveaux, se compose comme suit : À l'étage (niveau de vie principal) : une véranda, une grande entrée avec placards, un salon-séjour lumineux et traversant avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès balcon, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, et un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : - Partie privative connecté au 1er étage : salle d’eau avec toilette, troisième chambre, chaufferie / buanderie, cuisine d’été non chauffée avec accès direct jardin, garage communicant. - Appartement indépendant 2 pièces de 31 m² : entrée, pièce de vie avec coin cuisine à aménager, cellier, chambre, salle d’eau, toilette indépendant. L'appartement : - Véritable atout locatif : accès totalement indépendant, stationnement privatif, compteur linky, système de chauffage (récent) et production d'eau chaude dédié, compteur d'eau divisionnaire. - Idéal pour générer une rentabilité (location saisonnière ou annuelle). - Convient également parfaitement à un projet de rapprochement familial, chacun pouvant disposer de son espace de vie indépendant. Dépendance bâtie en dur avec charpente traditionnelle : - grand garage avec une bel hauteur, idéal pour camping-car ou camion d'artisan - bel espace atelier et stockage - grenier spacieux avec belle hauteur sous poutre - grand espace de stockage ouvert à l'arrière Prestations : - Couverture refaite à neuf en 2015 - très bonne isolation des combles perdus - Pompe à chaleur air / eau - Poêle à bois avec système de diffusion de chaleur sur tout le 1er étage - Double vitrage et volets roulant électrique sur toute la maison - Panneaux solaires - Électricité en grande partie remise aux normes - Raccordement tout-à-l’égout L'extérieur et ses atouts : - Environnement calme et résidentiel - Vue dégagée - Jardin clos et végétalisé - Bel espace de stationnement pour accueillir - Double accès et stationnements distincts - Terrain piscinable - petit cours d'eau qui longe le terrain, idéal pour l'arrosage du potager Travaux à prévoir : rafraîchissement global de la décoration (revêtements sols et murs, cuisine, sanitaires), l'isolation des murs pourrait être complémentée. Un bien complet, habitable de suite et à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 5 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, avec vue sur le village, cet ensemble immobilier en pierre entièrement rénové développe environ 440 m² habitables dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une partie privative avec 5 chambres ainsi qu'une activité d'accueil composée de 5 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et cuisinettes pour certaines, d'un gîte indépendant de plus de 100 m² et d'une belle salle de repas sur 75 m². L'ensemble est vendu équipé pour une reprise immédiate de l'activité facilitée. Ancienne ferme quercynoise et séchoir à tabac rénovés avec soin, le bien allie authenticité et confort moderne : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamiques, microstation, système de chauffage optimisé, nombreux espaces de stockage, locaux techniques et buanderie confortable. À l'extérieur : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, de volley, terrasses et espaces détente dans un cadre naturel avec vue dégagée sur la vallée. Une propriété adaptée à un projet touristique ou familial au cœur du Parc Naturel Régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : * Demeure d'Exception à Labastide-du-Haut-Mont - Un Écrin de Luxe et d'Histoire * Au cOEur d’un environnement naturel préservé du Haut-Quercy, à 40 minutes de Figeac et d'Aurillac, ce remarquable domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité architecturale, confort et sérénité. Implantée au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, la propriété se compose de plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés avec des matériaux de grande qualité, pour une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au cOEur d’un parc naturel de 4 hectares de prairies et de bois bordés par un ruisseau. La demeure historique (1634) Véritable cOEur du domaine, cette demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle développe environ 200 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. Un magnifique escalier à vis en bois mène à l’étage où se trouve une vaste suite d’environ 80 m² comprenant chambre, salon, dressing et salle d’eau. Au sous une superbe cave à vin voûtée complète cet ensemble au charme authentique. La longère rénovée Ancienne grange fourragère typique en pierre, elle accueille aujourd’hui : un atelier en rez-de-jardin, deux gîtes indépendants de 80 m² et 100 m², chacun avec terrasse, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le corps de ferme Actuellement occupé comme habitation principale des propriétaires, il développe environ 200 m² habitables et s’intègre harmonieusement à l’ensemble architectural. PRESTATIONS À RETENIR -Charpente traditionnelle -Couverture de l'ensemble des dépendances récentes -Huisseries pvc / bois double vitrage -Volets roulants électrique -Sol carrelage en grès -Système de chauffage fioul / plancher chauffant / Radiateurs / Poêle à bois -Eau de source -Assainissement individuel -Compteur Linky Dépendances Une ancienne bergerie sur deux niveaux d’environ 130 m² chacun, avec toiture neuve et plancher renforcé, permet divers usages, notamment un garage pour véhicules de collection ou un futur espace d’aménagement. Extérieurs Le domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié : -8 hectares de terrain dont 6 attenants -prairies clôturées adaptées à l’accueil d’animaux (chevaux, alpagas, moutons…) -piscine 12m x 4,80m profondeur 1.65m -vue dégagée sur la campagne environnante -calme absolu et nature préservée -Four à pain L’alimentation en eau peut être assurée par source ou par le réseau. Un lieu aux multiples possibilités Ce domaine se prête idéalement à différents projets : -activité d’accueil touristique avec trois gîtes déjà opérationnels, -habitat partagé ou projet familial, -propriété équestre ou agricole de charme, -résidence de caractère au cOEur de la nature. Un bien rare, conjuguant patrimoine, espace et qualité de rénovation dans l’un des paysages les plus préservés du Haut-Quercy. N'attendez plus et contacter moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 km de cahors et 5 de tous commerces et commodités. Sur un terrain clôturé d'environ 870 m², vous apprécierez la vue dégagée sur la vallée. Cette maison en pierre avec extension se compose d'un salon spacieux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse côté campagne, d'une cuisine de 20 m², d'une chambre. À l'étage, 4 chambres dont deux mansardées de 24 m² au sol, une salle de bain. Chauffage par pompe à chaleur et insert dans le salon. Chauffe-eau connecté sur panneaux solaires. Vous disposerez également d'un garage atelier de 45 m² et d'une cave de 20 m². Un puits. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie biche, tél. : 06 41 83 31 55, e-mail : valerie.biche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 450545371.