Vente maison 7 pièces 90 m² Martiel (12200)

Iad France - Christelle Sala vous propose : LARAMIÈRE - MAISON AU CALME - T5 116 m² - GARAGE - TERRAIN DE 2956 m² Au calme dans la campagne, cette authentique maison en pierres développe environ 116 m² habitables et conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied à terre ou à un premier investissement immobilier. Développée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour d'une vaste salle à manger de 47,59 m², cOEur du logement, lumineuse et bien proportionnée, ouverte sur la cuisine aménagée. L'ensemble forme un espace de vie convivial et agréable, propice aux repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, un petit dégagement vous conduit sur une chambre de 16 m² avec sa petite mezzanine pratique, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant. De par la grande pièce de vie, un escalier vous conduit à l'étage et accueille 2 chambres aux volumes bien distincts offrant un espace fonctionnels et reposants. Un WC indépendant avec un point d'eau est également présent sur ce niveau. Le sous-sol accessible de par un escalier à l'intérieur de la maison et par l'extérieur également révèle le vrai potentiel de la maison : une petite cave à vin, une buanderie pratique avec évier et branchements machines à laver, congélateurs, ainsi qu'une autre cave avec une porte donnant sur le jardin. La grange accolée à la maison est accessible depuis celle-ci ou de par le jardin offrant un espace de 39 m² qui représente un atout supplémentaire pour créer de nouvelles surfaces de vie. Le garage contre la maison permet de garer votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, le terrain permet d'imaginer différents aménagements : espace détente, jardin familial ou encore potager, un puit est présent pour arroser vos fleurs et légumes. Dépendance avec atelier avec branchements eau et électricité pour préparer vos conserves ou autres, ainsi que deux cabanons métalliques sont de nombreux espaces pour du stockage ou autres selon vos envies et projets. L'assainissement individuel est en cours de vérification sur la conformité. Une maison pleine de charme et de simplicité, à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique à la campagne. la fibre est disponible dans la commune, permettant également d'envisager le télétravail dans de bonnes conditions, Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures de chaque pièce. Le bien, à l'état ancien, nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement de campagne sans nuisances, maison de plain-pied édifiée en 2003 sur sous-sol complet et terrain entièrement clos de 3 234 m². Elle offre environ 173 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte de 11,76 m² prolongée par une véranda de 9 m², ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres (de 9 à 14,50 m²), une salle de bains avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. Le niveau inférieur offre un espace complémentaire comprenant un salon / cuisine d'été de 22 m², trois chambres supplémentaires (de 11,67 à 15,50 m²), une salle d'eau avec WC (4,16 m²), un cellier, une cave et un accès direct au jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois dans le séjour. Les menuiseries sont en bois double vitrage et l'assainissement individuel. Un garage de 17 m² avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, atelier indépendant de 55 m² et une citerne de récupération des eaux pluviales. Maison agréable à vivre et offrant de beaux volumes, dans un cadre calme et proche de toutes commodités et centre commerciaux. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Économique, fonctionnelle et écologique ! Construite en 2013 sur un vaste terrain de 2 257 m², cette maison T5 à ossature bois de plain-pied offre une surface habitable de 122,34 m² complétée par un sous-sol total. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse semi-couverte, idéalement orientée est-sud. L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un couloir central menant à quatre chambres de 13 m², 12 m², 12 m² et 11,80 m², chacune équipée de placards. Une salle de bains spacieuse de 8,52 m² (double vasque, douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Le sous-sol, d'environ 200 m², s'étend sous toute la maison et les terrasses, chaufferie / buanderie et cuisine d'été offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement exceptionnel. Côté équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux, Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine hors-sol autoportée ainsi que deux récupérateurs d'eau de pluie enterrés d'une capacité totale de 20 m³. Un bien rare alliant confort moderne et performance énergétique, avec un classement DPE et GES en A ! À voir sans tarder. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MAISON ANCIENNE entièrement rénovée avec matériaux écologiques, autonome électricité et eau : panneaux solaires et puits. Tout confort avec poëles, climatisation, deux chambres, bureau, mezzanine et grenier aménageable; Grange aménageable et chalet meublé avec des espaces nuit pouvant accueillir des pélerins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située au coeur de Toulonjac, charmante maison traditionnelle construite en 1984, d'environ 138 m² habitables sur sous-sol complet et implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 180 m². Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 32 m², exposée sud-est et agrémentée d'une cheminée insert. Une cuisine indépendante de 10,37 m², une chambre de 12,20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 9 à 16 m², une salle de bains et un second WC indépendant. Le sous-sol complet offre de beaux volumes de rangement avec un espace garage, cuisine d'été et une partie cave. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et est raccordée au réseau d'assainissement collectif. À l'extérieur, terrain entièrement clos, généreusement arboré et en partie boisé, de 8 180 m². À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Toulonjac, à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, charmante maison d'environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 309 m². Entièrement de plain-pied, elle offre une entrée / bureau de 16 m², un séjour / salon de 28 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 13 m², un dégagement vers 4 chambres avec placards (de 10 à 14 m²), salle d'eau et WC indépendant. Chauffage central au gaz, tout à l'égout. Des travaux récents ont été entrepris tels que l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries et le changement de la chaudière, valorisant ainsi l'étiquette énergétique en D. À l'extérieur, garage non attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse exposée plein sud accessible depuis la pièce de vie et le bureau avec jacuzzi, le tout sur un terrain clos et boisé. Maison confortable, idéalement située, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.