Maison avec terrasse à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Maison d’exception avec piscine et 6 000 m² de terrain – Les Halles Un cadre naturel privilégié, de beaux volumes et une véritable sensation d’espace… À quelques minutes de Saint-Laurent-de-Chamousset et de Sainte-Foy-l’Argentière, découvrez cette superbe maison de 235 m², implantée au cOEur d’un environnement préservé et offrant une vue dégagée sur les bois et la nature environnante. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste salon-séjour cathédrale de 58 m², largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. Baignée de lumière et tournée vers le sud, cette pièce de vie se prolonge naturellement par une grande terrasse : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme des lieux. Dans son prolongement, la cuisine aménagée s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, avec une configuration particulièrement confortable. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, offrant à leurs occupants intimité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale complète l’espace nuit, avec sa salle de bains privative et son dressing. Un espace pensé comme un véritable cocon, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Le sous-sol complète l’ensemble avec de belles possibilités de rangement et d’aménagement. Le garage de 34 m², aujourd’hui transformé en salle de jeux grâce à sa baie vitrée, pourra facilement devenir salle de sport, atelier, espace loisirs ou pièce détente, selon vos envies. À l’extérieur, place à la détente ! La grande terrasse exposée plein sud s’ouvre directement sur une grande piscine, au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 6 000 m². Ici, aucun vis-à-vis gênant : seulement la nature, les bois et cette agréable sensation d’être véritablement chez soi. Parfaitement entretenue et en excellent état, la maison ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez simplement poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie rare, à la fois paisible et proche des commodités, des commerces et des écoles. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et une vraie qualité de vie, sans s’éloigner du quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du village de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 4, construite en 1970, implantée sur un terrain d'environ 343 m². D'une superficie habitable d'environ 104 m², elle offre une configuration fonctionnelle et se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage double, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces extérieurs orientés Est et Ouest, permettant de bénéficier du soleil à différents moments de la journée. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au coeur de Chaponost.

Dans un environnement calme et recherché de Dardilly, proche de toutes les commodités à pied (écoles, transports, commerces et accès A6), venez découvrir cette charmante maison de caractère qui combine le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Vous disposez d'une surface de 172 m² habitables (plus de 250 m² utiles) sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau, wc indépendant, un cellier, buanderie, salle de jeux et un double garage carrelé de 33 m². Le 1er étage offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, une cuisine Ixina de 2023 entièrement équipée, 1 suite parentale climatisée avec salle d'eau Au 2ème étage, deux chambres climatisées, une salle de bains. À l'extérieur et sans vis à vis, le jardin de 319 m² et sa piscine chauffée invitent à la détente. Chauffage gaz de ville avec DPE C Les + : - Quartier résidentiel paisible - Maison parfaitement entretenue - Rénovation et prestations de qualité - Double vitrage bois - Double garage - Piscine chauffée - DPE C Cette maison, parfaitement entretenue, conviendra parfaitement à une famille désireuse de vivre dans un cadre agréable, au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités, et sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au calme d'un lotissement résidentiel et sécurisé, cette maison de 123 m² carrez propose une architecture en demi-niveaux, idéale pour une vie de famille équilibrée. L'entrée se fait par un palier intermédiaire qui distribue les espaces avec clarté : un demi-niveau supérieur entièrement rénové l'an dernier, dédié au repos avec ses quatre chambres et sa salle de bain, et un rez-de-jardin tourné vers la convivialité. La pièce de vie, coeur de la maison, réunit un salon-salle à manger chaleureux avec foyer fermé et une cuisine ouverte haut de gamme. Ce volume baigné de lumière ouvre directement sur un terrain de 500 m² agrémenté d'une piscine hors-sol. Une salle d'eau, une buanderie et une cave de 20 m² complètent ce niveau fonctionnel, tandis qu'un garage motorisé assure un confort quotidien. Cette maison offre un cadre de vie apaisant, où chaque espace trouve sa juste place entre intimité et partage. C'est un véritable cocon, conçu pour savourer des moments simples et précieux, à l'intérieur comme au jardin. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et des transports. Les réseaux de bus, réguliers et scolaires, desservent rapidement les établissements du secteur, offrant ainsi une autonomie précieuse à toute la famille. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 et 3200€ Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

METROPOLE Immobilier vous propose cette jolie maison située à Amplepuis, offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison se compose de trois niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un WC, le tout donnant accès à une agréable terrasse. Le deuxième niveau se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Au dernier étage, de beaux combles aménageables vous attendent, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un terrain de 175 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités et pourra aussi bien convenir à une famille souhaitant aménager son nouveau nid douillet, à un primo-accédant, ou encore à un investisseur souhaitant étudier un projet de division. N'attendez plus et contactez votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 1.

Exclusivité homicca - 60370 saint-didier-au-mont-d'or au centre du village maison de village sur deux niveaux avec 4 chambres et un extérieur (terrasse en bois exposé sud-est) - à côté de l'eglise et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Traversante est / ouest et au calme, d'une superficie de 145 m² environ, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 49 m² environ répartis entre la cuisine salle à manger et le salon intimiste à l'ambiance cocooning avec sa cheminée à foyer fermé et ses pierres apparantes.   edifiée sur deux étages, on retrouve au premier étage, deux chambres avec chacune sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, et des toilettes séparées sur le palier de  ce niveau. Au deuxième et dernier étage, se trouvent deux autres chambres dont une avec mezzanine, avec une salle de douches et des wc partagés entre les deux chambres. On accède par l'une des chambres à un petit grenier où se trouve le ballon d'eau chaude.   cette maison centrale et au calme, est pleine de charme. Elle offre un réel confort au coeur du village de saint didier au mont d'or, l'un des plus prisé du secteur. Vous serez séduits par les volumes, la qualité de la rénovation de 2021, les belles hauteurs sous plafond et les pierres apparentes.   l'atout complémentaire : une terrasse en bois privative au sein d'une cour commune verdoyante fermée et intimiste, pour profiter d'un petit extérieur pour vos déjeuners ou pour prolonger vos soirées d'été.   dans une rue calme, à l'abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié et recherché sur le secteur, à quelques pas de tout : commerces, écoles, transports en commun, mairie, eglise. Mais aussi une véritable vie de village avec un marché hebdomadaire sur la place louis pradel qui a lieu les mercredis matins, ainsi que les halles monts d'or ouvertes du vendredi au dimanche. Un village dynamique où il fait bon vivre !   son prix est de 580.000eur fai - pour toute visite et complément d'informations contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 (06 x08.57x87 x26) informations complementaires : chauffage électrique avec radiateurs récents, complété par une cheminée fermée. Ballon d'eau chaude électrique (atlantic) - bus 22,20, 23,84 avec liaisons pour métro d gare de vaise; bus jd 561 jd 623, jd 53 (jean perrin) jd842 (sacré coeur), jd973 (ecole internationale). Au sein du village ecoles publique et privée; collège privé fromente; college et lycée de secteur jean perrin (69009 lyon) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez une authentique maison de village au coeur du village de st-rambert l'île barbe à lyon 9 ème en bord de saône, située en plein centre du village de saint-rambert à lyon 9ème, au calme, et à proximité immédiate des commerces, des quais de saône et de l'île barbe. Cette maison de village profite d'un emplacement exceptionnel et privilégié, où tout se rejoint aisément à pied : commerces, écoles, restaurants, marché. Et bien sûr les promenades sur les quais, et l'accès immédiat à la mythique île barbe, véritable oasis naturelle en ville. En franchissant le portillon, vous découvrirez une cour privative de 70 m² environ et son véritable cocon de tranquillité. On accède au fond de cette cour, à la maison qui réunit au premier niveau, une cuisine équipée, un salon-séjour, un cellier, et des toilettes séparés. Le tout connecté avec l'extérieur exposé sud-ouest. Dans les étages, on retrouve : o au premier, une première grande chambre avec placards muraux et une spacieuse salle de bains récente avec double vasque, douche, wc et coin buanderie; o au deuxième, sont réunies deux chambres dont une avec des placards muraux; o et au troisième et dernier étage, se niche une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. Pour compléter le tout, une charmante petite dépendance indépendante de 10,98 m² avec une superbe hauteur sous plafond et poutres apparantes, donne directement sur la cour. Elle permet de créer un atelier, un bureau, ou une cinquième chambre (indépendante) pour une chambre d'amis. Un abri de jardin attenant offre du stockage supplémentaire, ou permet d'envisager un agrandissement de la petite dépendance pour réaliser une douche. Un emplacement rare, une atmosphère paisible, et tout le charme d'une maison de village avec un extérieur en plein coeur de lyon 9ème : une opportunité à découvrir sans tarder ! Son prix est de 500.000eur fai - contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). T06 x08. X57 x 87x 26 - possibilité d'acquérir en plus du prix un grand garage de près de 40 m² avec électricité et situé dans la rue derrière la maison (prix du garage 25.000eur). Informations complémentaires : maison individuelle (pas de copropriété) sur parcelle de 149 m² avec cour intérieure privative de 70 m² environ, maison édifiée sur 3 niveaux. Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) ; bus à proximité immédiate : 31,43, s10, et 40. Garage en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située au cœur de Limonest, au calme dans un petit hameau au bout d’une impasse, cette belle maison construite en 2018 offre environ 205 m² au sol sur un terrain de 900 m². Très lumineuse grâce à son exposition plein Sud, elle propose une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, coin lecture et bibliothèque, 3 grandes chambres, dont une avec terrasse et une avec balcon, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine chauffée, d’un jardin sans vis-à-vis et d’une jolie vue sur les Monts du Lyonnais. Double garage, 3 stationnements, chauffage au sol, climatisation, domotique… Aucun travaux à prévoir ! Et petit plus : la maison est vendue avec l’intégralité de son mobilier. Une maison agréable, au calme et proche de toutes les commodités. À visiter rapidement avec Guy Hoquet Croix-Rousse !

HEMERYS vous propose une maison récente à proximité du centre de Fontaines-Saint-Martin Idéalement située, dans un lotissement construit en 2021, à proximité immédiate des commodités, elle séduira par son état irréprochable, ses prestations soignés et ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin au sud offrant une agréable sensation de volume et de convivialité. Sa cuisine avec ilot et nombreux rangements est idéale pour partager des moments en famille. L'espace parental situé au rez de chaussée également, avec chambre et salle de douche, permet de séparer l'espace nuit de celui des enfants. L'agencement en duplex permet une qualité de vie confortable et distingue naturellement les espaces de vie et de repos. À l'étage, deux grandes chambres, à l'opposé l'une de l'autre, garant d'une véritable intimité. Une salle de bain et un coin buanderie parfaitement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 200 m², intimiste et soigneusement aménagé, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Deux places de stationnements privatives devant la maison. 1.

Sainte Foy proche Lyon 5ème - Terrain plat piscinable - Emplacement privilégié en fond d'impasse Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et arboré, la maison est située sur un terrain plat à 360° avec une orientation principale Sud-Ouest. Le zonage P. L.U. permet la création d'une extension et d'une piscine. Édifiée sur deux niveaux, la maison comprend un niveau principal de 81 m² à l'étage avec une entrée, un salon très lumineux prolongé d'une grande terrasse, une cuisine récente, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de 76 m² comporte un espace carrez complémentaire de 33 m² à aménager (création d'une 3ème chambre et d'un bureau possibles) et un grand garage, présentant lui aussi un vrai potentiel. Des travaux de modernisation et d'aménagement sont nécessaires, mais de nombreuses améliorations énergétiques ont déjà été apportées : isolation par l'extérieur de la façade, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage. La maison est idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces, de plusieurs écoles publiques et privées réputées, et des transports (direct Bellecour, Perrache et Gorge de Loup). Une maison rare par son emplacement au calme absolu tout en étant proche de tout, son terrain plat et son potentiel d'agrandissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 441 600 € Honoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

Au coeur du village de Soucieu en Jarrest, à proximité immédiate des écoles, collège et crèche, maison individuelle de 112 m² env. Implantée sur une parcelle en fond d'impasse, cette maison parfaitement entretenue est un véritable coup de coeur. Son exposition est ouest, sa situation, sa spacieuse pièce de vie traversante, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains en font une maison idéale. Un garage avec espace buanderie ainsi que du stationnement complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18962.

- Grigny-sur-Rhône, à une vingtaine de minutes de Lyon - Maison contemporaine construite en 2017 avec terrasse et jardin d'environ 80 m² - Mitoyenne par un côté, ses 103,10 m² habitables répartis sur deux niveaux la prédestinent à une famille, pièce de vie de 33,20 m² carrelée orientée vers la terrasse et agrémentée de larges ouvertures, cuisine communicante meublée et partiellement équipée, toilettes avec lave-main constituent l'ensemble du premier niveau. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 orientées vers le jardin, placards muraux et sol PVC, une salle de bain carrelée disposant de fenêtres verticales fixes. Les peintures dans leur ensemble viennent d'être refaites, store et volets extérieurs, chauffage individuel électrique. Enfin, 2 places de stationnement au sein de la copropriété optimisent le confort des lieux - Arrêt de bus "Le Manoir" à 3mn à pied, gare TER à 2mn en voiture (11mn à pied) - DPE D - Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

ORPI vous invite à découvrir cette maison familiale T5, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Bonnet-de-Mure, au cœur d'un environnement résidentiel agréable. Développée sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité et bénéficiant d'un accès direct à deux terrasses sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage de plus de 30 m² complète cet étage et offre un bel espace de stationnement et de rangement. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires aux surfaces généreuses, comprises entre 14 et 20 m², dont une avec dressing. Vous y trouverez également une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol apporte un véritable espace supplémentaire à la maison avec une grande salle de jeux d'environ 30 m², idéale pour les enfants, une salle de loisirs ou un espace détente. Une partie chaufferie et buanderie vient compléter ce niveau. À l'extérieur, les deux terrasses sans vis-à-vis permettent de créer différents espaces pour les repas, la détente et les moments en famille dès l'arrivée des beaux jours. Avec ses 4 chambres, ses généreux volumes, ses deux terrasses, son garage de plus de 30 m² et son sous-sol aménagé, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Bonnet-de-Mure. Une maison aux volumes rares à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ! Référence agence : 0000.

Située rue des Iris, au cœur du secteur recherché des Essarts, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de Montplaisir, Montchat, du secteur des hôpitaux ainsi que des tramways T2 et T5. Édifiée sur une parcelle de 485 m², elle développe 111 m² habitables et 157 m² de surface totale. Rénovée fin 2023, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, quatre chambres, plusieurs pièces d'eau, de nombreux rangements et une belle luminosité grâce à son exposition traversante est-ouest. AU NIVEAU PRINCIPAL L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon-séjour et cuisine Mobalpa ouverte, aménagée et équipée. Le séjour se prolonge directement sur une terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains attenante, rénovée fin 2025 dans un style contemporain, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis. Un WC indépendant suspendu et un placard d'entrée Mobalpa réalisé sur mesure complètent ce niveau. À L'ÉTAGE L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant suspendu. La maison propose ainsi une configuration de quatre chambres, dont une suite parentale, particulièrement adaptée à une vie de famille. NIVEAU INFÉRIEUR ET ANNEXES Le niveau inférieur apporte de précieux volumes complémentaires avec : * un garage et un atelier d'environ 46 m² au total ; * une buanderie avec douche et WC ; * une pièce de stockage indépendante ; * plusieurs espaces de rangement. Des surfaces particulièrement appréciables pour les vélos, équipements sportifs, bricolage et besoins de stockage du quotidien. EXTÉRIEURS Le jardin offre un cadre agréable et préservé. Dans le prolongement du séjour, la terrasse en bois d'environ 20 m² assure une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain est piscinable, avec la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine au fond du jardin, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Une dépendance située au fond de la parcelle constitue un potentiel supplémentaire intéressant : cuisine d'été, atelier, espace de télétravail, pièce de loisirs ou stockage selon les besoins et sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également de possibilités de stationnement extérieur. LES ATOUTS * rénovation générale fin 2023 ; * suite parentale rénovée fin 2025 ; * 4 chambres dont une suite parentale ; * cuisine Mobalpa aménagée et équipée ; * 2 salles de bains + douche en buanderie ; * nombreux rangements et aménagements sur mesure ; * pompe à chaleur avec climatisation réversible ; * chaudière remplacée en 2026 ; * exposition traversante est-ouest ; * garage et atelier ; * terrasse en bois d'environ 20 m² ; * parcelle de 485 m² ; * terrain piscinable ; * jardin et dépendance. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, associant quatre chambres, de beaux volumes annexes et un véritable potentiel extérieur, dans l'environnement résidentiel recherché des Essarts. - LE QUARTIER – BRON ESSARTS À proximité immédiate de Lyon, le secteur des Essarts offre un environnement résidentiel apprécié, associant maisons individuelles, espaces verts et proximité des commodités. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes de l'Est lyonnais. VIVRE À BRON Dynamique et bien desservie, Bron bénéficie d'une situation privilégiée aux portes de Lyon. La commune propose une offre complète de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, tout en profitant d'un réseau de transports facilitant les déplacements vers Lyon et l'ensemble de la métropole. ORPI ROOSEVELT IMMOBILIER – VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À BRON Implantée au cœur de Bron, notre équipe vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, location et gestion immobilière à Bron et dans l'Est lyonnais. Référence agence : 2602.

Iad France - Nathalie Poignet vous propose : * Chaponost - Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - 1 bureau -Garage - à 400 m du Centre-Ville * Nichée au cOEur de Chaponost, à seulement 400 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des transports en commun, cette magnifique maison traditionnelle rénovée de 197 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez en plein pied une pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine de 14 m², une buanderie, un bureau de 18 m², une salle de bain, 2 chambres et un WC. À l'étage vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, un garage et un carport de deux places vous assurent un stationnement facile et sécurisé. Le jardin (piscinable) offre un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est située au calme, à moins de 450 m de toutes les commodités, Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir cette belle maison familiale sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 515258069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET TENNIS PRIVÉ Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison familiale de 145 m² Carrez, implantée sur une belle parcelle de 1 512 m², au sein du Hameau du Morateur, entièrement clos et apprécié pour son cadre privilégié. La copropriété bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible avec un court de tennis privé ainsi qu’un étang, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La maison s’organise sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre avec grand placard intégré, une salle d’eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine équipée. Le hall permet également un accès pratique au garage de 28 m², lui-même accessible par le cellier de 10,7 m². Le séjour, particulièrement lumineux, constitue le cOEur de la maison. Il bénéficie d’un accès direct à la véranda de plus de 21 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, ainsi que d’une communication avec la cuisine. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’une superficie comprise entre 11 et 13,5 m², dont deux avec placard intégré, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries bois en double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un chauffage au bois avec cheminée. La toiture a été entièrement refaite en 2025. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d’un jardin privatif, d’un garage, d’une véranda et d’un environnement de copropriété rare, à découvrir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne Rebahi-Brachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 942208240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Charly – Maison contemporaine construite en 2023 de 143 m² habitables sur une parcelle de 430 m², avec piscine chauffée au sel, garage et prestations haut de gamme. Située à Charly dans un environnement recherché, cette villa contemporaine exposée plein sud développe 143 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un garage de 31,75 m². Elle allie élégance architecturale, matériaux haut de gamme et confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes généreux où salon, salle à manger et cuisine ouverte s’intègrent harmonieusement. Le parquet en chêne massif renforce le caractère chaleureux et raffiné de l’ensemble. La cuisine aux lignes épurées est équipée d’un plan de travail en DEKTON, matériau à hautes performances, et de nombreux rangements sur mesure. Une suite parentale de plain-pied bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur la piscine, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable et prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. La terrasse entièrement carrelée et la piscine chauffée au sel avec rideau intégré créent un véritable espace de réception, idéal pour profiter pleinement de l’exposition plein sud en toute intimité. À l’étage, le parquet en chêne souligne l’élégance de l’espace nuit. Plusieurs chambres avec placards sur mesure composent l’ensemble, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec baignoire et un WC séparé, complètent l’étage. Le confort est assuré par un plancher chauffant basse température, une climatisation réversible gainable Bosch avec gestion Air Zone, des brise-soleil orientables motorisés centralisés BSO, des menuiseries aluminium et une isolation intérieure renforcée de 15 cm. Système d’alarme et vidéosurveillance installés. Une propriété aux prestations rares, pensée dans les moindres détails pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale d’environ 270 m² habitables, élevée sur trois niveaux, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 185 m². Vous serez immédiatement séduit par sa localisation privilégiée, son environnement paisible et les généreux volumes qu’offre cette propriété. Dès l’entrée, cette demeure offre de beaux espaces et un fort potentiel. Le premier niveau, d’une superficie d’environ 140 m², se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour climatisé avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un garage fermé pour une voiture, un second garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un atelier avec accès direct au jardin. Cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces et pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation d’envergure, leur permettant de repenser entièrement les lieux et de créer une demeure unique, à leur image. La maison est située au sein d’un lotissement résidentiel composé de seulement 11 maisons, dans un environnement calme et privilégié. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC du prix de vente, soit 26 153,84€ honoraires.

Iad France - Céline Poméon vous propose : DARDILLY – Maison 4 pièces – 83 m² – 3 chambres – Jardin – Garage Chemin des Cuers, au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée à l’ambiance familiale, découvrez cette maison mitoyenne de 83 m², construite en 2022 et en très bon état. Parfaitement distribuée, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. L’accès direct au jardin depuis la pièce de vie permet aux parents de garder naturellement un OEil sur les enfants lorsqu’ils jouent à l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un second WC séparé. La maison bénéficie d’un terrain clos de 156 m² avec une terrasse d’environ 12 m². Un extérieur facile à entretenir, avec suffisamment d’espace pour en profiter pleinement au quotidien. Un grand garage attenant d’environ 20 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une place de stationnement privative complètent le bien. Des places visiteurs sont également disponibles au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Située entre le centre de Dardilly et le secteur du Pérollier à Écully, avec un accès rapide à la M6, aux commerces et aux écoles, cette maison parfaitement agencée offre un cadre de vie pratique et facile au quotidien, idéal pour un couple ou une famille. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à Brindas, offrant 200 m² d'espace de vie lumineux et spacieux. Avec 5 chambres et une isolation énergétique exceptionnelle (DPE A), cette propriété est idéale pour les familles. Profitez du confort moderne avec chauffage et eau chaude individuels, ainsi que la climatisation. Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez le Centre Commercial E. Leclerc et Lidl à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles telles que le Collège Georges Charpak sont également à proximité, à 2 minutes en voiture. Pour vos déplacements, la station de bus Chabrol est à 1 minute à pied, desservie par les lignes C22 et JD652. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts environnants, tels que le Square du Château à 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 849 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison familiale d'environ 270 m² habitables, élevée sur trois niveaux, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 185 m². Vous serez immédiatement séduit par sa localisation privilégiée, son environnement paisible et les généreux volumes qu'offre cette propriété. Dès l'entrée, cette demeure offre de beaux espaces et un fort potentiel. Le premier niveau, d'une superficie d'environ 140 m², se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour climatisé avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un garage fermé pour une voiture, un second garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un atelier avec accès direct au jardin. Cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces et pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'envergure, leur permettant de repenser entièrement les lieux et de créer une demeure unique, à leur image. La maison est située au sein d'un lotissement résidentiel composé de seulement 11 maisons, dans un environnement calme et privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix de vente, soit 26 153,84EUR honoraires. 1.

Située sur les hauteurs d'Oullins et au calme, proche des commodités et des transports, cette maison construite en 1971 dispose d'une belle parcelle de 1100 m² arborée et plate. La maison est spacieuse et développe 165 m² habitable + un sous sol de 115 m² à usage de garage et de stockage. La toiture ainsi que la chaudière au gaz sont récentes. Prévoir des travaux de modernisation Référence agence : 4060.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 127 m², située à Meyzieu, offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse, au cœur de sa parcelle d'environ 604 m². Centrée sur son terrain, elle profite pleinement de son jardin, où différents espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. La présence d'une piscine et de terrasses bien disposées crée un véritable lieu de détente et de convivialité, à l'abri des regards. L'organisation des volumes, répartis sur un niveau principal complété par un grand sous-sol, permet d'envisager des usages variés, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou pratiquer une activité. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur cette parcelle d'environ 604 m², un espace terrasse accompagne la piscine, offrant un cadre agréable pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil, tandis qu'une seconde terrasse permet de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Le tout forme un extérieur agréable à vivre, pensé pour préserver l'intimité et profiter pleinement des beaux jours. La maison s'organise autour d'un vaste sous-sol qui occupe environ 60 m². Cet espace, bien structuré, comprend une zone dédiée au garage et au local technique, où se trouvent notamment les équipements liés à la piscine, le cumulus et le tableau électrique. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport offre un bel espace polyvalent, facilement adaptable selon les besoins. Ce niveau accueille également une grande chambre, idéale pour recevoir, proposer un coin nuit indépendant ou disposer d'une chambre supplémentaire au calme. À l'étage supérieur se situe l'habitation principale. On y découvre un séjour-salon lumineux, offrant un bel espace de vie pour réunir famille et amis. À côté, la cuisine indépendante permet de préparer les repas dans une pièce dédiée, tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage comprend également une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Trois chambres de volumes confortables, avec rangements, complètent cet ensemble et créent une zone nuit bien distincte. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle, permettant à chacun de trouver son espace. Le secteur est décrit comme agréable offrant un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités du quotidien. Pour la scolarité des plus jeunes, l'École primaire Jacques Prévert est située à environ 300 m, l'École primaire Condorcet se rejoint en environ 300 m également, tandis que l'école privée Sacré-Coeur se situe à 410m. Ces établissements accessibles à pied en quelques minutes, contribuent à un cadre de vie pratique et familial. Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 151 m² - Surface terrain : environ 604 m² - Maison individuelle - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Sous-sol d'environ 60 m² - Piscine : oui - Stationnement : 2 places de parking - Taxe foncière : non renseignée - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dardilly – propriété familiale de 222 m² – 6 chambres – t2 indépendant – terrain de 1 647 m² – vue panoramique à dardilly, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale offrant 222 m² habitables et environ 250 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 647 m². Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les monts du lyonnais. Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 62 m² réunissant salon et salle à manger. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse d'environ 30 m² courant sur toute la longueur de la maison, véritable belvédère sur les monts du lyonnais. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un dressing. Une configuration idéale pour une grande famille. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec un appartement t2 indépendant de 39 m². Il pourra accueillir famille, amis ou jeune adulte, convenir à une activité professionnelle ou constituer une possibilité de revenu locatif. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : deux grands garages de 26 m² et 30 m², un atelier de 15 m² ainsi qu'une pièce de stockage de 7 m² offrent d'importantes capacités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 647 m², cons. Tructible, permet d'envisager différents aménagements, notamment la création d'une piscine. L'emplacement constitue également un véritable atout. La propriété conjugue calme, verdure et proximité des commodités de dardilly. Le groupe scolaire public le grégoire, accueillant les enfants de maternelle et d'élémentaire, se situe à moins d'un kilomètre. Les écoles des noyeraies et saint-joseph sont également accessibles en quelques minutes. Les commerces et services du centre de dardilly sont rapidement accessibles, tout comme le secteur de porte de lyon. L'adresse permet ainsi de profiter d'un cadre de vie résidentiel recherché, tout en conservant un accès rapide à lyon et aux principaux axes de circulation. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, une grande capacité d'accueil, un logement indépendant et une vue remarquable dans l'ouest lyonnais. Les points forts : • 222 m² habitables – environ 250 m² au sol • 10 pièces – 6 chambres • t2 indépendant de 39 m² • pièce de vie de 62 m² • terrasse panoramique d'environ 30 m² • terrain de 1 647 m² cons. Tructible et piscinable • deux garages de 26 m² et 30 m² • atelier et cave • écoles et commerces à proximité • vue exceptionnelle sur les monts du lyonnais les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 969750.

Dossier no EB1707  Mandat no 573 Une demeure de caractère avec piscine, au coeur des Monts d'Or, à 20 minutes de Lyon ! Dans le cadre préservé et recherché de Curis-au-Mont-d'Or, au calme d'une rue de village, ROCHAT vous propose à la vente cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme du pisé et de la pierre au confort d'aujourd'hui, avec piscine creusée et pool house. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Neuville-sur-Saône, des bords de Saône et des sentiers des Monts d'Or, tout en restant à environ 20 minutes du nord de Lyon et à quelques minutes des grands axes (A46 / A6). Développant 418 m² au sol dont 296,82 m² de surface loi Carrez, répartis sur trois niveaux plus un sous-sol complet, cette maison offre des volumes rares, lumineux et parfaitement distribués, pensés pour une vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un grand salon de 45 m², une cuisine de 24 m² prolongée par une salle à manger de 14,5 m², un séjour de 19 m² offrant un second espace de vie plus intime, une buanderie et un WC. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant. Au premier étage, un vaste palier de 15,5 m² dessert une véritable suite parentale de 31,7 m² avec dressing de 9,8 m² et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres de 20,7 et 18,2 m² et une salle de bain de 7,8 m². Le second étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres mansardées de 22,8 et 18,6 m² au sol, une salle de jeux de 12 m², une salle d'eau, un WC et un grenier de 27 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, entièrement exploitable, propose un atelier de 43 m², une cave de 47 m² et une cave à vins voûtée de 15,5 m². Les extérieurs, à l'abri des regards, s'étendent sur une parcelle d'environ 880 m² close de murs, avec jardin arboré, terrasse et surtout un véritable espace de vie estival : une piscine creusée agrémentée de sa pool house, idéale pour les repas d'été et la réception, offrant calme et intimité tout au long de la belle saison. Un carport vient compléter l'ensemble et assure un stationnement abrité au quotidien. Au niveau du confort et des équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Piscine creusée avec pool house Chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant et soufflage d'air chaud Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air (type split), avec pilotage pièce par pièce Foyer fermé bois label Flamme Verte installé en 2018, en appoint Menuiseries double vitrage (bois, PVC et métal à rupture de ponts thermiques) Isolation intérieure des murs et des combles reprise entre 2013 et 2021 VMC simple flux autoréglable Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un art de vivre au grand air, dans l'un des villages les plus prisés du nord lyonnais, sans renoncer à la proximité de Lyon. Un bien rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder ! Prix : 1 090 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe C  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .