Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans un très bel environnement vallonné, cet ensemble de caractère est entouré de plus de 24 hectares de terrain privé. Sans voisins proches, bénéficiant d'un calme absolu, d'une grande intimité et de très belles vues, c'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace et liberté. La maison principale d'origine a conservé de nombreux éléments authentiques et offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Elle comprend un très grand séjour, une cuisine spacieuse ainsi qu'un second salon indépendant. À l'arrière, directement accessible depuis la cuisine, une très grande terrasse couverte profite d'une belle vue sur la campagne environnante. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes, ainsi qu'un bureau indépendant. Une extension a été réalisée dans le prolongement de la maison et reste à terminer. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire de plain-pied, appartement indépendant, atelier ou encore bureau / cabinet professionnel avec sa propre entrée. Une partie de l'ancienne grange a été transformée en une habitation confortable et entièrement indépendante. Elle comprend une grande pièce de vie, une cuisine, deux arrière-cuisines, deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'une terrasse privative à l'arrière. L'autre partie de la grange a conservé son caractère d'origine et offre un bel espace pour du stockage, un atelier ou d'autres usages. La propriété comprend également une petite maison ancienne avec son four à pain d'origine, autrefois utilisée comme boulangerie pour les environs. Un petit bâtiment plein de charme et d'histoire, qui nécessitera une rénovation importante pour pouvoir être de nouveau utilisé. Les plus de 24 hectares se composent de prairies, de bois et d'une ancienne plantation de pruniers. Les bâtiments se trouvent au coeur de la propriété, offrant ainsi une grande sensation d'espace et de liberté. L'environnement est rural, avec de charmants villages et toutes les commodités du quotidien à proximité. La campagne se prête parfaitement à la randonnée, au vélo et à l'équitation. Un golf 9 trous se trouve à un peu moins de 30 minutes et bergerac, avec son aéroport international, est également accessible en environ une demi-heure. Un lieu particulier pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne et recherchent à la fois beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités. 439214 - ségalas (47) - 661.500 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2470 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke oerlemans et liesbeth de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité en dordogne, proche de salignac eyvigues 24590 un pavillon de plain pied récent de 96 m² avec 3 chambres sur vaste terrain plat au prix de 229000 euros honoraires d'agence inclus à hauteur de 4.09 % ttc. Vous souhaitez une maison aux normes récentes sans les tracas d'une construction, ce bien est fait pour vous. Il vous offre un bel espace de vie de près de 50 m² avec un salon séjour et une cuisine ouverte totalement équipée et moderne à souhait. Une entrée avec placards, un cellier / buanderie, un couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, un toilette séparé, un espace rangement. Edifiée sur un vaste terrain plat de plus de 3000 m² clos et avec un portail motorisé. Aménagement arboré à définir selon vos souhaits. Piscine possible. Secteur calme avec vue sur des bois, des prés et des champs environnants. Assainissement aux normes actuelles. Dpe en a et ges en a. Chauffée et rafraichie par pac air air pour votre confort et pour vos économies d'énergie (coût électrique de la maison : 90 euros par mois chauffage et eau chaude incluse) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Maison pouvant être agrandie facilement (plans déjà disponibles pour 47 m² supplémentaires et permis de construire obtenu pour édification d'un garage 2 véhicules au fond de la parcelle) un joli bien disposant de toutes les garanties constructeur, en parfait état et où il fera bon de poser vos valises, tout simplement. Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au 06 11 72 42 11 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schuhmacher valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465807vas - prix net vendeur : 220 000 euros - honoraires charge acquéreurs : 9000 euros ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierres pleine de charme authentique dont l'origine médiévale se retrouve dans les cheminées, poutres, et colombages, ancien évier en pierres que vous découvrirez au fil de la visite. Les volumes et la luminosité participent au confort de vie de cette maison. La maison a été rénovée avec soins avec des matériaux de qualité et dans le respect de son passé. Les extérieurs ont été aménagés pour en faire une maison confortable et agréable à vivre tels que la piscine, les terrasses, la cuisine d'été et le jardinet. Egalement un terrain non attenant très proche de la maison de 1939 m² en zone constructible. On y trouve un séjour salon avec une cheminée équipée d'un insert très efficace, un second salon avec une chemine en pierres, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ces pièces sont en accès direct avec les terrasses dont une aménagée en cuisine d'été et le jardinet. La maison est très lumineuse de part son exposition, ses ouvertures et sa situation dominante. Une salle d'eau wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage accessible par 2 escaliers créant une belle indépendance on trouve 4 chambres et une salle de bains douche et wc spacieuse ainsi qu'une mezzanine à usage de bureau par exemple. Un bucher, un atelier, une pièce avec douche et wc ainsi que la partie technique de la piscine au sel avec volet électrique et pompe à chaleur pour le confort des baignades. Egalement un petit garage de 12 m². L'assainissement est assuré par une micro station conforme. Portes et fenêtres en pvc double vitrage et volet bois. Les diagnostics sont tout à fait satisfaisants avec un classement énergie en d 204 et b en ges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') budget : 396000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.21 % à charge acquéreur soit net vendeur de 380 000 euros mandat 465229. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masse claire, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masse claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 450cas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bassin d'Arcachon – Gujan-Mestras, quartier Meyran Découvrez cette charmante maison de ville de type 3, offrant un cadre de vie pratique et confortable à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un cellier complète l'espace intérieur, tandis qu'un agréable patio vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également de deux places de stationnement. Vous apprécierez sa situation idéale : commerces de proximité accessibles à pied, arrêt de bus à proximité et piste cyclable, pour un quotidien facilité et une mobilité douce. Une maison fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! 529877771 Référence agence : 3495.

Cette maison en pierre située à Boyardville offre un cadre de vie agréable, à la fois authentique et modulable. Avec une surface d'environ 82 m² et 5 pièces, elle se distingue par son organisation atypique autour d'un grand chai d'environ 52 m², offrant un vrai potentiel pour imaginer différents aménagements selon vos besoins et vos envies. La maison comprend deux lieux de vie totalisant environ 66 m², qui permettent de disposer d'espaces distincts pour la vie quotidienne, la détente ou l'accueil de proches. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une en mezzanine, apportant un charme particulier et une configuration originale. Deux salles d'eau et un toilette séparé complètent l'ensemble, pour un usage confortable au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant un lieu convivial. Une buanderie vient renforcer le côté pratique de la maison, avec des rangements adaptés et un espace fonctionnel. La présence d'un dressing ajoute un vrai plus dans l'organisation de la vie de tous les jours. Une véranda d'environ 17 m² prolonge la maison vers l'extérieur et offre une pièce supplémentaire lumineuse, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. La terrasse, d'environ 19 m², s'ouvre sur un terrain de 357 m², laissant la place à un agréable jardin où organiser des repas en extérieur, des espaces de jeux ou de repos selon vos envies. Le terrain, de taille équilibrée, permet de profiter de l'extérieur sans contraintes excessives d'entretien. Située à environ 1 km de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le bord de mer, tout en restant dans un environnement résidentiel. Les huisseries en double vitrage, les volets en aluminium et le portail électrique contribuent au confort et à la praticité au quotidien. La maison est de plain-pied, avec un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et rend les espaces accessibles à tous. À l'intérieur, le sol en carrelage assure un entretien simple et durable, adapté à une maison proche du littoral. Le chauffage est assuré par l'électricité, avec une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable aussi bien pour le télétravail que pour les usages multimédias. L'ensemble se trouve sur une parcelle cohérente, où la maison, la terrasse et le jardin s'articulent harmonieusement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 443 € - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement privilégié à Saint-Selve, cette belle maison individuelle offre environ 180 m², et s'ouvre sur un vaste jardin d'environ 1400 m². Édifiée en 1997, puis agrandie en 2012, très bien entretenue, elle séduit par sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa luminosité. Elle bénéficie des derniers équipements énergétiques (ballon thermodynamique, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques). Les aménagements extérieurs ont été particulièrement soignés, offrant des espaces de détente et de convivialité autour de la piscine au sel, du jacuzzi, du terrain de basket ou encore sur la vaste terrasse au cœur d'un jardin qui constitue un véritable prolongement de la maison. Une pergola bioclimatique vous offrira d'agréables moments sur la terrasse. La maison comporte une entrée avec vestibule et rangements, un séjour avec sa cuisine ouverte, une buanderie, une cave à vin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau et à l'étage se trouve une dernière chambre et un grand espace pouvant devenir un bureau, une salle de jeu, ou encore être fermé pour devenir une dernière chambre. Un T2 indépendant peut vous permettre d'accueillir facilement des amis ou devenir un espace de travail ou bien être loué. Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent les espaces. Un puit est également présent sur la propriété. L'excellent état général permet d'emménager sereinement, dans une maison à la fois fonctionnelle et agréable sans travaux. Le quartier participe également à l'attrait de cette propriété. Située dans un secteur offrant un cadre de vie pratique, la maison permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et le collège à pied, ce qui en fait une adresse particulièrement appréciable pour une famille souhaitant limiter les déplacements en voiture. La combinaison d'un environnement résidentiel et de services de proximité contribue à la qualité de vie au quotidien. Entre la situation géographique et les excellentes prestations, cette maison est un bien rare sur la commune de Saint Selve à visiter rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Eu chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certaines maisons n'ont pas attendu notre époque pour avoir du style. À Billère, cette maison de maître séduit par son allure et par tous ces détails qui racontent son caractère. Derrière sa façade ancienne, elle déploie 177 m² sur trois niveaux, avec une distribution familiale et des espaces qui ont su évoluer avec le temps. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, deux chambres prennent place aux côtés d'une salle de bains. Le dernier niveau réserve deux chambres supplémentaires sous les lignes du toit, où la charpente vient rappeler toute l'histoire de la maison, ainsi qu'une salle d'eau. La cerise sur le gâteau Son jardin entièrement réaménagé en 2026, avec ses espaces végétalisés et sa terrasse couverte qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Un carport vient compléter le tout côté pratique. Ce que l'on aime chez Novarea Construite en 1783, cette maison a traversé plus de deux siècles et conserve aujourd'hui encore les marqueurs qui font son identité : parquet, moulures, escalier ancien et charpente se mêlent aux aménagements du quotidien. À seulement 2 minutes à pied des Halles de Billère et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison profite d'une adresse qui permet de vivre facilement au quotidien sans renoncer à l'espace et à un extérieur. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Vous recherchez une maison familiale dans une commune convoitée aux portes de la rochelle ? Cette propriété située à l'houmeau offre de beaux volumes, un très bel extérieur et surtout un énorme potentiel ! Avec près de 150 m² habitables, cette maison propose une configuration idéale avec 4 chambres et un bureau, permettant à chacun de disposer de son espace. La maison est saine et habitable. Avec une décoration plus actuelle, elle pourra rapidement révéler tout son charme et devenir une maison particulièrement agréable et chaleureuse. Côté pratique, vous bénéficierez d'un sous-sol complet ainsi que de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, rangement ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle de près de 800 m², avec un jardin plein sud, un double accès sur la parcelle et un forage, particulièrement intéressant pour l'entretien des extérieurs. Autre atout : une piscine existante à remettre en fonctionnement, qui pourra retrouver toute sa place dans ce bel environnement et devenir un véritable espace de détente aux beaux jours. De beaux volumes, une grande parcelle, une piscine, un forage, deux garages et un énorme potentiel ! Une maison saine et habitable, à faire évoluer selon vos envies, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 970524.

Amoureux de tranquillité et de nature, cette propriété pleine de charme, datant de 1880, est faite pour vous ! Située en pleine campagne, sans vis-à-vis et dans un environnement apaisant, cette maison ancienne de 195 m² habitables vous accueille sur un terrain plat et arboré de 3249 m², parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou envisager des projets extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose de pièces bien distinctes, offrant un véritable cachet : Une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, et ouvert sur le jardin. Un dégagement dessert les autres pièces, notamment une salle de bain, un espace buanderie. À l'étage, un palier distribue les différents espaces nuit : Une chambre avec sa propre salle d'eau, trois autres chambres, un WC indépendant. Une mezzanine réel espace complémentaire à usage d'emploi, laissant libre cours à vos envies : bureau, atelier, rangement ou autre destination selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel, avec : Une vaste parcelle arborée de 3249 m² avec préau, des dépendances (pour du stockage, un atelier ou autres projets) et un puit. Une terrasse viendra compléter l'extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles, un atout important pour votre tranquillité d'esprit. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets (résidence secondaire, gîte, télétravail…). Une maison de campagne au charme authentique, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 971067.

Amoureux du charme de la pierre, cette grange réhabilitée en habitation n'attend que vous. Ses volumes spacieux et son potentiel ne vous laisseront pas indifférent. Venez la découvrir sans tarder ! Vous serez surpris lorsque vous entrerez dans un vaste séjour où l'esprit de l'ancien a été conservé et uniformisé avec le récent. Vous profiterez d'agréables moments autour d'un bon repas dans une cuisine aménagée en partie ouverte sur le séjour. Vous apprécierez également son cellier, sa buanderie. Vous trouverez également une première chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une pièce pouvant faire office de chambre (bureau ou salle de jeux). Au premier étage se trouve deux autres chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau. En ce qui concerne l'extérieur, Vous passerez de belles soirées d'été grâce à son jardin. Amateur de confitures ou de vins, une vigne et un cerisier seront vous satisfaire. Je vous attends rapidement pour une visite, à très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 970990.

Un petit chemin en castine à travers la chênaie d'env. 10.000 m² (voire plus si possible) amène à la propriété. En premier, on aperçoit le dôme de la piscine couverte (11m x 5m, avec fosse de plongée de 2.50m), puis la maison et ses annexes, exposée sud, et exploitée aujourd'hui en partie pour une activité touristique (gîtes, dont revenu annuel compris entre 12.000€ et 16.000€). Entouré d'un bois chênes, il ne faut pas être surpris, à cet endroit, d'apercevoir le matin, quelques chevreuils venir flâner dans les alentours ! Une propriété au calme, donc à destination de maison d'habitation et de gîtes sur un total actuellement d'env. 208 m² habitables : - Le 1er gîte : avec deux chambres 81 m² (dont une « en suite »), avec possibilité d'adjoindre une 3ème chambre « en suite » de 14.80 m². - Le 2ème gîte : un grand studio de 30 m², non attenant à la bâtisse principale. La maison reste pour 94 m². À côté du studio, une pièce aménagée (avec plan travail, évier, douche et WC) pour dispenser des soins aux personnes pourrait assez facilement être transformée en 3ème gîte. Une annexe est constituée, en RDC, d'un grand garage de 40 m², incluant actuellement un évier et un coin « couchage » avec douche, WC, et lavabo : en deux mots, pourquoi pas un 4ème gite ? Quelques particularités, en « vrac » : alarme, fenêtres en bois double vitrage, stores banne, cuisines équipées, un insert, construction de 1975, avec deux rajouts (1999 et 2006), couverture en tuiles, école à 1,2 km, lycée à 17 km, gare à 1.3 km, hôpital à 25 km, autoroute à 5 km, aéroport à 6 kms, commerces à 3.5, 12 ou 25 kms, deux garages (14.60 m² et 46 m², plus un 3ème de 40 m² évoqué plus haut dans le texte) une cave, une réserve d'eau de pluie de 18.000 litres, une grande terrasse, un local piscine, un abri bois… Quoi de mieux, pour qualifier l'endroit, que le témoignage d'un client du gîte… je le cite, en partie : « … le gîte est confortable. On y trouve tout comme à la maison. Une grande salle de bain avec une très grande douche à l'italienne est un bel atout …. Petits déjeuners sur la terrasse face à la piscine et admirer le soleil couchant entre les arbres : une magnifique carte postale … surtout quel calme ! quelle quiétude ! un véritable havre de paix qui nous a permis de nous ressourcer … etc. etc. » A voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 971003.

Axe surgères / rochefort, dans un village calme, maison de campagne composée d'une entrée avec cellier, cuisine aménagée, séjour / salle à manger, salon, arrière-cuisine, wc et dégagement au rdc. 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement et palier à l'étage. 2 garages dont un avec partie buanderie. Chai. Grenier aménageable. Atelier indépendant chauffé pouvant servir d'une pièce annexe. Jardin clos avec terrasse et cabanon de jardin. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 971099.

Maison de Maître + Piscine + Grange de 100 m² | 7 000 m² de terrain | Sans voisinage À seulement 7 minutes de Châtellerault et 5 minutes de l'accès à l'autoroute A10, découvrez cette charmante maison de maître située dans un environnement rare et préservé. Sans vis-à-vis, sans voisin immédiat et entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur plus de 7 000 m² de terrain entièrement clos, agrémenté d'un magnifique verger composé de nombreux arbres fruitiers. La maison principale développe environ 156 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une salle à manger, Un salon chaleureux avec cheminée insert, Une cuisine aménagée. Au premier étage : Un bureau, Une chambre avec dressings, Une salle de bains, Une seconde chambre avec dressings et douche privative. Au deuxième étage : Deux chambres entièrement rénovées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente offrant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée de 8 x 5 mètres, parfaitement exposée et à l'abri des regards. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : Une grande pièce chauffée de 66 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cave, Une buanderie, Des espaces de stockage, Une superbe grange de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement, stationnement voitures de collections, ou aménagement en gite possible. L'ensemble est sain, entretenu et immédiatement habitable. Quelques travaux de décoration permettront simplement de moderniser certains espaces selon vos envies. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses, les familles recherchant de l'espace ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel des dépendances. Un bien de caractère, au calme absolu, à proximité immédiate de Châtellerault et des grands axes. À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 971115.

Jean-Pierre Gratteau By Capifrance vous propose à Châtellerault une Maison de caractère de 122 m² avec piscine, sous-sol complet et grand terrain arboré, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée, également tournée vers la piscine, offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, d'une véranda baignée de lumière avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant un véritable espace de détente en toute saison. un immense sous-sol complète ce bien avec de nombreuses possibilités : un grand garage, une cave, un espace technique et de vastes zones de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager, propice aux journées d'été et aux moments de convivialité. Les plus de cette maison * Maison de caractère de 122 m avec double vitrage, isolation sur l'extérieure. * 3 chambres. * Séjour de 35 m² avec accès direct à la piscine. * un bureau pouvant être une chambre de dépannage * Cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine. * Véranda avec vue sur la piscine. * Sous-sol complet avec garage, cave et espace technique.(chaudière gaz condensation) * Grand terrain clos et arboré avec dépendance. * Une piscine sécurisée non chauffée 5x10 m * Quartier résidentiel très calme, proche de la forêt et des commodités. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. La gare TGV est à 6 minutes en voiture mettant Paris Montparnasse à 1h30. * À découvrir sans tarder ! * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 970842.

Grande maison et ses dépendances a milieu d'un village sur la commune d'airvault, venez poser vos valises dans cette grande maison. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, son vaste séjour, une chambre et un bureau en rez de chaussé, une arrière cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. L'étage vous offre deux chambres avec clim réversible et un vaste grenier aménageable. Différentes dépendances complètent parfaitement ce bien pour les bricoleurs, stocker, ranger. Des panneaux photovoltaïques apportent un plus à ce bien, gain d'environ 800 € par an. Les + classement energétique, cours fermée, tous commerces à 5 mns, vie en rez de chaussée a voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 971090.

Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose une magnifique maison bourgeoise située à colombiers (86) en poitou-charentes à moins de 10 minutes de châtellerault. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour avec son poêle à bois une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière un bureau une buanderie un wc un dégagement au premier étage : un vaste palier avec placards une chambre parentale avec placards et accès à sa salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque une deuxième chambre avec placard une troisième chambre avec placard une quatrième chambre une salle d'eau avec wc au deuxième étage : un vaste grenier pouvant être aménagé en surface habitable. Celui-ci permet également de constater le bon état de la toiture récente. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances : un auvent aménagé une grange avec son grenier un garage une cave voûtée une chaufferie avec sa chaudière à granulés un pigeonnier a noter que la maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à granulé. L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré au calme. La gare tgv de châtellerault à moins de 10 minutes en voiture mettant paris montparnasse à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 970808.

Villa avec vue panoramique et deux appartements à Pujols Une villa, une vue panoramique et deux appartements : une propriété aux multiples possibilités. À Pujols, dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à quelques minutes à pied des commerces, écoles, pharmacie, équipements sportifs et commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², elle offre près de 230 m² habitables, répartis entre une maison principale de plain-pied et deux appartements indépendants. La maison principale, d'environ 120 m², propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. La cuisine, rénovée en 2023, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une terrasse profitant d'une magnifique vue panoramique. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les deux appartements, rénovés en 2024, offrent un véritable potentiel supplémentaire. Le premier, d'environ 72 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 720 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat. Le second, d'environ 40 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il pourra accueillir famille ou amis ou être destiné à la location. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec terrasse, piscine hors sol, puits motorisé et cabanons de jardin. Côté confort : portail motorisé, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, alarme, fibre, pompe à chaleur, climatisation réversible et tout-à-l'égout. Une propriété rare et polyvalente, idéale pour une vie de famille, un projet locatif ou un investissement alliant résidence principale et revenus complémentaires. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 971143.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée de 166 m², où le cachet de l'ancien se marie avec le confort du moderne Située à Meyrals, au cœur du Périgord Noir, cette propriété profite d'un emplacement privilégié entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère. Ce village vivant dispose d'une école, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure et de plusieurs restaurants. Les commerces et services de Saint-Cyprien et des Eyzies sont accessibles en moins de cinq minutes, tandis que Sarlat se trouve à seulement quinze kilomètres. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les sites préhistoriques et les villages de caractère qui font la renommée de la région. La maison bénéficie en outre d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Les ouvertures baignent l'espace de lumière tout au long de la journée. En hiver, le poêle moderne crée une atmosphère chaleureuse propice aux soirées en famille. Dès les beaux jours, la baie vitrée s'efface pour prolonger naturellement le séjour vers la terrasse surplombant le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs ne font alors plus qu'un. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue pour être aussi agréable que fonctionnelle. Son vaste îlot central devient naturellement le lieu où l'on cuisine, partage et reçoit. Toujours de plain-pied, une extension avec accès indépendant accueille une superbe suite parentale qui ne demande qu'a être aménagé à votre goût. Véritable espace privé, elle offre une grande chambre ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, procurant une agréable sensation de liberté dès le réveil. Cette suite est complétée par un dressing, un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres confortables, dont une équipée de son dressing. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque et une très grande douche vient compléter cet espace nuit. Le sous-sol apporte un véritable atout supplémentaire avec une buanderie équipée d'une douche, une grande cave ainsi qu'un local technique offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, deux garages et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Mais le véritable coup de cœur se trouve sans aucun doute autour de la piscine de 45 m². Elle profite d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain se prolonge par plus de 3 000 m² de forêt privée, créant un environnement naturel rare et préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, fibre optique, climatisation dans la suite parentale, menuiseries aluminium / bois à double vitrage et assainissement conforme. Son excellente performance énergétique, classée B, garantit une consommation maîtrisée. Enfin, une cuve de récupération d'eau de pluie de 70 000 litres, permet de réaliser des économies d'eau appréciables tout au long de l'année. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et la sérénité qu'elle dégage, cette propriété est une invitation à changer de rythme de vie. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de son environnement et recevoir ses proches. Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 970999.

Située dans un lieu-dit de chalvignac, commune au riche patrimoine médiéval, cette maison bénéficie d'un environnement rural et calme, à proximité de mauriac dans le cantal. Construite en 1910 et entièrement rénovée en 2013, elle développe environ 200 m² habitables et se distingue par ses volumes et ses différents espaces de vie. Une maison qui ne se dévoile pas en un coup d'œil… au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger, où les poutres apparentes et les murs en pierre rappellent le caractère ancien de la maison. La salle à manger permet également d'accéder à une petite cave souterraine d'environ 4 m². Ce niveau accueille une première suite composée d'une chambre et d'une salle de bain, avec accès à une mezzanine d'environ 30 m². La cuisine, ouverte d'un côté sur la pièce de vie, assure également la liaison avec une partie plus récente de la maison. Celle-ci comprend une buanderie ainsi qu'un second salon prolongé par une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur l'environnement extérieur. À l'étage, place à l'espace nuit à l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite avec chambre, salle d'eau et dégagement pouvant être aménagé en dressing. Deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau complètent ce niveau. La maison dispose également d'un grenier et de trois toilettes supplémentaires. 6 930 m² pour imaginer la vie dehors à l'extérieur, la maison s'étend sur 6 930 m² de terrain, dont une partie est clôturée et dispose d'une terrasse en béton. Le terrain accueille également trois petites dépendances d'environ 10 m² chacune, un poulailler. Informations techniques - taxe foncière : 1 265€ / an - dpe : d - chauffage : électrique - assainissement : individuel - menuiseries : pvc double vitrage une maison rénovée qui a déjà traversé les années… et qui offre aujourd'hui suffisamment d'espace et de possibilités pour écrire la suite de son histoire à votre façon. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 966296.

À seulement MARENNES Plage, découvrez cette séduisante maison de bord de mer, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié à proximité de l'océan. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable véranda, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée avec jacuzzi, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un terrain clos et joliment arboré de 720 m². Un emplacement recherché, à quelques pas de la mer, qui séduira les amateurs de bord de mer, de tranquillité et de convivialité. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Référence agence : 12520.

Fouras : la vie de village et l'océan à pied ! Vous cherchez un pied-à-terre chaleureux au bord de l'eau ou un investissement locatif recherché ? Cette charmante échoppe des années 50 combine à merveille authenticité et fonctionnalité. Les atouts majeurs : Mode de vie tout à pied : Plages, marché et commerces accessibles en quelques minutes. Pièce de vie baignée de lumière : Un séjour chaleureux parfait pour se détendre. Cuisine séparée : Un espace dédié pratique et bien agencé. Espace nuit optimisé : À l'étage, deux chambres cosy dont une avec un cabinet de toilette. Extérieur privilégié : Une terrasse agréable pour vos petits-déjeuners au soleil et vos apéritifs d'été. Maison en très bon état, double vitrage récent, aucun gros travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 1411.

Découvrez cette jolie maison à vendre dans le centre de la Jarrie, à 10 minutes de la Rochelle. Construite en 2002, elle offre une surface de 133 m² sur un terrain de 640 m². Profitez de ses 4 chambres, d'un spacieux salon, et d'une cuisine aménagée, équipée. À l'extérieur, un jardin clos de mur, une terrasse, une piscine, un abri de jardin et une place de stationnement vous attendent. La maison est connectée au tout-à-l'égout. Un garage de 19 m² transformé en bureau complète l'ensemble. Référence agence : 170.

À mi chemin du centre du Bois Plage et de Saint Martin, venez découvrir cette charmante maison, de plein pied avec un agréable jardin. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de plus de 37 m² avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse et jardin. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Une annexe comprend une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un local vélo. Deux places de stationnements. Référence agence : 9351.

Bienvenue dans votre petit coin de paradis ! Vous rêvez d'une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, où il fait bon vivre en famille ou entre amis ? Découvrez cette belle propriété en pierres, qui allie le cachet de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie paisible. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses belles façades en pierre, ses toitures traditionnelles et son environnement verdoyant avec piscine. Une propriété pleine de caractère, qui a su conserver son âme tout en offrant un intérieur agréable et convivial. La maison dispose d'une belle cuisine spacieuse aménagée, d'un cellier, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée et pierres apparentes, wc. À l'étage un palier dessert une très belle salle de bains, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Tout est refait avec beaucoup de goût. Une piscine pour profiter des beaux jours À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, idéal pour se détendre, recevoir et savourer pleinement les journées ensoleillées. Le jardin très agréable offre une surface de 1246 m². Une propriété idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire. Une maison avec une véritable personnalité, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 10793.

SAINT ASTIER, dans secteur calme mais non loin du centre venez découvrir cette maison entièrement conçue de plain pied aux normes handicapés. Elle offre une belle entrée, séjour prolongé par une véranda très agréable en toute saison, cuisine récente aménagée et équipée, cellier, dégagement, trois chambres, salle de bains et wc. Garage attenant et terrain d'environ 700 m² permettant d'avoir un extérieur agréable sans trop d'entretien ! Venez poser vos valises. Référence agence : 10787.