Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Bruno Papon vous propose : ASNIÈRES-SUR-NOUÈRE - MAISON - T5 113 m² Découvrez à Asnières-sur-Nouère cette maison traditionnelle qui allie confort moderne et construction soignée, édifiée en 2011 sur un terrain de 1 137 m². Avec ses 113 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un séjour lumineux et un espace salle à manger, adaptés pour profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine, indépendante, complète bien ce niveau de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage électrique assuré par un système de chauffage au plafond et de radiateurs, ventilation mécanique contrôlée (VMC), raccordement fibre optique, câble TV et téléphone, ainsi qu'une fosse septique. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain clos offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air, dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa bourgeoise de style rethais de 180 m² sur un terrain clos et arbore de 1122 m². À 15 mn de la gare et du vieux port de la rochelle. Aux portes de la rochelle à seulement 15 minutes du vieux-port de la rochelle, cette villa de plain-pied de 180 m², achevée en 2004, incarne l'alliance subtile entre l'élégance et la quiétude d'une villa contemporaine. Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : 180 m² de prestations de qualité; beaux volumes, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux de bonne qualité. Chauffage électrique par le sol. Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour de plus de 50 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-est et s'organisant avec élégance autour d'une cheminée en pierre, sa cuisine fermée aménagée et équipée, son cellier et sa buanderie. 2 espaces nuits complètent l'ensemble, avec une belle chambre parentale, son dressing et sa salle de bain, 3 autres chambres avec salle d'eau et dressing. Un salon d'été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen. Derrière son portail discret, un jardin clos compose un décor hors du temps : oliviers, palmiers. Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. Possibilité de construire une piscine. Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Garage avec accès sur rue. Atelier. Stationnement, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité. Le tout sur un beau terrain clos de mur et magnifiquement arboré de 1122 m², avec 2 portails et portillon sur rue, arrosage automatique grâce au forage (maison partiellement raccordée). Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ces maisons allient le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situées sur un vaste terrain, elles représentent une occasion unique de profiter pleinement de la tranquillité et du confort, tout en restant proches des commodités nécessaires.

Votre agence 123webimmo vous présente : bègles ? L'esprit loft dans une maison en pierre ! Rénovation haut de gamme, terrasse avec bassin, 2 chambres, calme absolu. Coup de cœur à la barriere de bègles ? L'élégance d'une maison d'architecte dans un écrin de pierre derrière sa discrète façade en pierre se cache une véritable pépite où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'une rare élégance. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de près de 40 m², sublimée par sa verrière et sa cuisine ouverte aux lignes épurées, offre un espace de réception aussi convivial que spectaculaire. À l'arrière, la terrasse intimiste de 23 m², agrémentée d'un bassin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de chaque instant, à l'abri des regards. Le sous-sol accueille une buanderie de 13 m² particulièrement pratique. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi que des wc indépendants composent un espace nuit parfaitement pensé. Située dans une rue calme, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la barrière de bègles, cette maison bénéficie de tous les commerces et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Avec ses 81 m² habitables, ses prestations de qualité, son excellente performance énergétique (dpe b) et son style résolument inspiré des plus belles réalisations d'architecte, cette maison séduira les amateurs de biens uniques où chaque détail a été pensé avec goût. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un véritable coup de cœur. Alors contactez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Karine Doche vous propose : Laissez vous séduire par cette très belle et authentique maison périgourdine offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir famille et amis. Implantée sur un vaste terrain, elle vous garantit un cadre de vis agréable. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine et à son extérieur tourné vers la nature. La propriété offre également une belle flexibilité avec la possibilité d'acquérir moins de terrain si tel est votre projet. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de bidart située à 900 metres de la plage de l' uhabia, maison de contruction traditionnelle ses principaux atouts entrée, salon salle à manger donnant sur terrasse exposée sud, cuisine américaine, 1 chambres, salle d'eau wc indépendant a l'étage : mezzanine espace bureau, une chambre, salle de bain, wc buanderie, celiier jardin 2 places de stationnement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied 3 chambres tout confort à bergerac ! Vous recherchez une belle maison 3 chambres, de plain-pied avec peu d'entretien ? Située dans un environnement paisible à seulement 2 minutes de la zone commerciale, cette jolie maison de plain-pied récemment rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commerces, écoles et services essentiels. Intérieur chaleureux et fonctionnel : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert (partie jour de 51 m²), 3 chambres avec placards, salle d'eau moderne (douche-vasque sur meuble-emplacement lave-linge), wc séparé avec fenêtre. Grande véranda fermée et chauffée de 18 m² pour profiter de la lumière en toute saison avec son coin salon / tv. Extérieurs agréables et faciles d'entretien : grande terrasse couverte pour vos repas en plein air, piscine hors sol (2,5 x 5,5 m) pour les journées ensoleillées, abri de jardin + abri bois. Terrain entièrement clôturé, très peu d'entretien nécessaire. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 510eur / an une maison prête à vivre, parfaite pour une famille ou tous ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied avec extérieur agréable, sans sacrifier la proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Eysines migron - maison de plain-pied 108 m² - 3 chambres - pièce polyvalente - jardin - garage située dans le quartier recherché de migron à eysines, cette agréable maison de plain-pied de 108 m² habitables, implantée sur une parcelle de 479 m², offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison bien entretenue et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille agréable. Elle se compose de : - trois chambres, - une pièce lumineuse pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau pour le télétravail, salle à manger ou espace polyvalent, - une cuisine indépendante, aménagée, récente et fonctionnelle, - un agréable salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, - une salle d'eau, - un wc indépendant, - un cellier spacieux ainsi qu'un placard offrant de belles possibilités de rangement. À l'avant de la maison, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin d'accueil qui donne immédiatement du charme à la maison. À l'arrière, une seconde terrasse se prolonge par un jardin suffisamment spacieux pour laisser les enfants jouer, profiter d'un espace extérieur en famille ou simplement se détendre. À l'abri des regards, elle offre un cadre agréable pour déjeuner ou dîner en toute discrétion. Un abri de jardin complète l'extérieur, tandis que le garage et la parcelle permettent de stationner facilement jusqu'à deux véhicules. La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout appréciable pour contribuer à la maîtrise de la consommation énergétique. Son emplacement est particulièrement attractif dans le secteur de migron, à deux pas des écoles, des commerces et autres commodités. Les équipements sportifs sont également accessibles rapidement. Côté transports, la proximité du tramway ligne d et des lignes de bus facilite les déplacements vers bordeaux et les communes voisines. Cette agréable maison mérite d'être découverte pour apprécier pleinement son potentiel de vie au quotidien. Prix de vente : 410 000 euros hai prix net vendeur : 391 550 euros honoraires d'agence : 18 450 euros à la charge de l'acquéreur. dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celdran corinne, au 06 84 04 52 78 ou par courriel à : co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celdran corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464354corc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gabillou- maison 6 pièces. Prix 158 000 euros honoraires : 5.33% ttc inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Maison en pierre à rénover centre village située au coeur du village, cette maison en pierre hors d'eau et hors d'air offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de trois plateaux d'environ 70 m² chacun, permettant d'aménager facilement les espaces selon vos envies. La propriété comprend également un terrain de 500 m² avec dépendances, non attenant à la maison. Les principaux travaux déjà réalisés sont rassurants : toiture neuve et fosse septique neuve. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Ou christel candas au 06 13 01 56 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465677edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique échoppe entièrement rénovée sous garantie décennale jusqu' en 2031. Dans le secteur prisé de Cauderes, à proximité du quartier Saint Genès, Roustaing à Talence, nous somme aussi à 10 minutes à pied de la place Nansouty à Bordeaux. Construite en 1900 en pierre, cette demeure de 165 m² sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres, un vaste séjour lumineux de 55,20 m² exposé Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 salles de bain et 3 WC. Le bien bénéficie d'un terrain de 201 m² avec une terrasse, une piscine et un studio de 18 m² en fond de parcelle. Située dans un environnement calme sans vis-à-vis, cette maison de bon standing est proche de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles Jean Jaurès ainsi que divers commerces et services. Ce bien d'exception, référencé 3470, est proposé au prix de 835 000 € par l'agence Guy Hoquet Talence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un secteur recherché. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Stéphanie et patrick brotons - propriétés privées, vous proposent en exclusivité : dans une rue calme et isolée, jolie maison de caractère et familiale rénovée sur 154 m², clôturée de murs pierres, (avec logement (34 m²) indépendant à rénover). Cette jolie maison familiale propose 4 chambres (possibilité 5) dont 1 au rdc. Au rdc un grand séjour de 55 m² avec poële, une cuisine équipée + son arrière cuisine / buanderie - un wc - une grande sdb avec baignoire et douche, une première chambre de 14 m². À l'étage, 2 chambres complémentaires de 13 m², 1 chambre de 9 m² aménagée en dressing, une belle mezzanine avec grand espace bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. À l'extérieur : jardin entièrement clôturé de murs pierres proposant un espace pelouse, une terrasse, une cour, un atelier avec accès direct dans la maison, et une cave voutée. Vous hésitez encore ? Venez visiter ! La propriété comprend également un logement indépendant à rénover - t2 (1 chambre) - 34 m² pour revenu locatif ou accueillir vos amis. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois, double vitrage. Prix : 249 500 euros honoraires : 3,96 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 hors honoraires. Contactez-nous ! Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438122. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24370 prats de carlux. Propriété en pierre, maison d'habitation, 2 gites, granges et dépendances, terrain d'environ 1800 m². Prix de vente : 348 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé au coeur du périgord noir, à 10 kms de sarlat la canéda, dans un secteur à fort potentiel touristique, cet authentique corps de ferme en pierre comprend une maison d'habitation de 122 m² et 2 gîtes rénovés avec terrasses, de 57 m² (2 chambres) et 73 m² (3 chambres,) directement habitables et exploitables permettant de générer une rentabilité locative intéressante. La maison de 122 m² habitables sur 3 niveaux comprend au rez de chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte / séjour et salle à manger et à l'étage, 3 chambres et salle de bain. Au 3ème niveau des combles pouvant être aménagés. Les dépendances se composent de granges sur 2 niveaux et de petites étables offrant des possibilités d'aménagement. L'ensemble des bâtiments est en très bon état, avec toitures récentes. Les granges attenantes ainsi que le terrain, offrent de nombreuses possibilités (extension de la surface habitable, création d'espaces de loisirs, installation d'une piscine). Ce bien plein de charme et proche des sites touristiques, est idéal pour une activité touristique ou pour un regroupement familial. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe e ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465756mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Alliance subtile de l'authentique et du style industriel dans le secteur néracais. Je vous propose cette ancienne maison gasconne en pierre du début du xviiie siècle, intégralement rénovée avec un soin remarquable. Alliant le caractère de l'ancien et l'esprit loft industriel, cette propriété offre de vastes volumes lumineux et des prestations haut de gamme au coeur d'un environnement paisible et dégagé. Les espaces de vie (rez-de-chaussée) : - hall d'accueil ouvrant sur de superbes perspectives. -réception et convivialité : salon sublimé par son cantou d'origine et son espace tv, prolongeant vers une cuisine entièrement équipée et son espace salle à manger aux lignes contemporaines. -espaces techniques : buanderie avec salle d'eau, wc invités, chaufferie. -potentiel d'agrandissement : une vaste dépendance attenante avec accès indépendant de 104 m² reste à aménager selon vos envies (atelier d'artiste, spa, suite supplémentaire, espace pro ou gîte). L'espace nuit et loisirs (étage) : -suite parentale : espace d'exception avec sa salle d'eau mixte (douche et baignoire) privative. -chambres : deux belles chambres avec placards intégrés, plus une quatrième chambre de caractère dotée de sa mezzanine. -salles d'eau : une grande salle d'eau indépendante avec wc + wc indépendant. -espaces d'exception : deux vastes pièces de loisirs indépendantes (salle de billard, cinéma, sport ou bureau) complétées par une pièce de stockage. L'extérieur et équipements de confort -extérieurs : un vaste terrain enherbé de plus de 5 300 m², offrant un cadre aéré, sans vis-à-vis direct, et une liberté totale d'aménagement (projet paysager, grande piscine, terrasses). -confort thermique et isolation : chauffage central performant par chaudière à granulés (pellets), menuiseries entièrement rénovées en double vitrage alu et pvc. Les plus du bien : -rénovation d'architecte mêlant pierres apparentes, charpente d'époque et touche industrielle. -excellent confort énergétique (chauffage central à granulés et double vitrage complet). -volumes rares (334 m² hab. + dépendance attenante). -grand terrain dégagé avec vue de plus de 5 000 m² à fort potentiel. Prix de vente 459000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe c (179) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464983 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LIBOURNE – PLACE JOFFRE – Maison en pierre à rafraichir – Famille ou investisseur Située directement sur la place Joffre, cette belle maison en pierre sur trois niveaux offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. La maison peut être occupée dans son ensemble et offrir de beaux volumes pour une vie familiale, ou être aménagée en trois logements indépendants, le tout en mono-propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une cour privative. Le deuxième niveau propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. Au troisième et dernier niveau, un grand studio composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et donnant accès à une grande terrasse sur le toit. L'ensemble est à rafraîchir et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : grande maison familiale, résidence principale avec logements indépendants ou investissement locatif en mono-propriété. Un bien rare à Libourne par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Référence agence : 2443.

Maison de charme en pierre et ossature bois — 147 m² avec grand terrain et caves troglodytes Un emplacement stratégique et recherché Située au cœur d'un secteur privilégié, à la confluence de la Vienne, de l'Indre-et-Loire et du Maine-et-Loire, venez découvrir cette superbe propriété atypique mariant avec élégance le cachet de la pierre et la modernité d'une structure en ossature bois. Développant 147 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée dans la partie en pierre, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, son espace repas convivial est agrémenté d'une cuisinière à bois récente. Ce niveau propose également un espace WC ainsi que des rangements pratiques. Quelques marches vous mènent ensuite vers un séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois. Un agencement idéal pour la famille Dans la continuité du séjour, au sein de la partie en ossature bois, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, situé au-dessus de la cuisine, prend place une troisième chambre pensée comme une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privée. Un grand jardin et un patrimoine troglodytique rare À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et clos de près de 2 500 m², arboré d'essences variées et d'arbres fruitiers, complété par un cabanon de jardin. Le véritable plus de ce bien réside dans son ensemble exceptionnel de 5 caves troglodytes, dont certaines disposent de cheminées et d'un four à pain. L'une d'entre elles a déjà été partiellement aménagée en petite habitation et offre, après quelques travaux, un formidable potentiel pour créer un gîte, un atelier ou une maison d'amis. Cet ensemble immobilier unique et plein de caractère saura s'adapter à tous vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser la magie opérer ! Référence agence : 507.

Proche d'Agen, cette remarquable demeure développe environ 700 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 25 000 m² avec jardin. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par un niveau de confort et de finitions correspondant à une prestation de grand standing. Avec ses 12 pièces réparties sur deux niveaux, ses 7 salles de bains et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour accueillir famille, amis ou pour donner vie à un projet de résidence de prestige. L'organisation de la maison permet de profiter pleinement de chaque espace, que ce soit pour des moments de convivialité ou pour préserver l'intimité de chacun. Les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, que l'on souhaite créer plusieurs suites, des espaces de réception ou des pièces dédiées aux loisirs. Le caractère rénové et la qualité globale de l'ensemble renforcent la sensation d'arriver dans une maison prête à être habitée et appréciée dès l'emménagement. À l'extérieur, le terrain d'environ 2,5 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin accompagne harmonieusement la maison et permet d'imaginer différents usages : détente, jeux en plein air, promenades ou aménagements paysagers supplémentaires. La piscine vient compléter ce cadre privilégié et promet de beaux moments de relaxation durant la belle saison, dans un environnement calme et verdoyant. L'association entre la surface habitable, l'étendue du terrain et la qualité des prestations en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable + chauffage au sol - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison T5 de plain-pied sans vis-à-vis — Jardin de 1 000 m² & prestations rénovées à min. de Pau Découvrez ce bien comme si vous y étiez ! (Projetez-vous immédiatement grâce à nos visuels d'aménagement virtuel spécialement conçus pour ce bien). Située au calme absolu, au fond d'une impasse prisée avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, centre médical), cette maison de plain-pied baignée de lumière (exposition plein Sud) offre un cadre de vie idéal et clé en main. Les atouts majeurs du bien : Espace de vie moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine et salle de bain récemment rénovées avec goût. Côté nuit : 4 belles chambres fonctionnelles avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Confort & Économies : Équipée d'une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) pour un confort thermique parfait été comme hiver. Extérieurs exceptionnels : Un vaste terrain clos de 1 000 m² piscinable, comprenant un garage, un cellier pratique et un charmant cabanon aménagé en atelier. Une maison complète, économique et idéalement située où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une question ? Envie de planifier une visite ? Contactez dès maintenant Francis KUEGAH (EI RSAC N° 802 255 422) au 06 65 31 48 39. Référence agence : 1408.

TRANSAXIA DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) 06 82 39 89 49 5mns de Dun-le-Palestel, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons rénovées implantées sur plus de 7 hectares de terrain. Situé au bout d’un chemin, le bien bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie préservé tout en restant à proximité des commodités de la commune. La première habitation est un chalet env 103 m² édifié sur sous-sol, comprenant une pièce de vie de 53 m², deux chambres à l’étage, un insert et une pompe à chaleur. Le double vitrage complète les prestations. Une seconde maison env 57 m², récemment rénovée et pouvant notamment être destinée à l’accueil touristique, propose une pièce de vie avec coin cuisine de 27 m² ainsi que deux chambres. Son assainissement a également été récemment réalisé. L’ensemble offre ainsi plusieurs possibilités d’utilisation, qu’il s’agisse d’un projet familial, d’une résidence principale avec hébergement indépendant ou d’une activité de gîte. Implantée sur plus de 7 hectares, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et de deux habitations sur une même propriété. Un bien offrant un cadre rural et de multiples possibilités d’aménagement et d’usage. Contactez rapidement notre agence pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 5 minutes du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports, dans un environnement calme et recherché. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou indépendante dans d'excellentes conditions. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder, contactez moi au 07 68 90 37 55 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

Vous rêvez de calme, de campagne et d'espace, sans pour autant renoncer au confort ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Nichée dans un petit hameau de seulement trois maisons, dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété offre une véritable parenthèse de tranquillité. Dès les premiers instants, on apprécie l'atmosphère sereine du lieu, les espaces extérieurs et cette sensation d'être réellement à la campagne. Une maison familiale aux beaux volumes Avec environ 160 m² habitables, la maison propose une organisation particulièrement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour créer un véritable espace salon convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et très fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Côté nuit, la maison offre un agencement particulièrement confortable : Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative Une deuxième chambre avec sa propre salle de bains privative Une troisième chambre d'environ 20 m² Une dernière chambre, plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint Un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille, mais également d'envisager l'accueil de proches ou de créer un espace de télétravail. Profitez pleinement des beaux jours À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 2 120 m², dans un environnement naturel et très calme. La propriété dispose également d'une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées d'été et prolonger les soirées en famille ou entre amis. La terrasse pourra être remaniée ou repensée selon vos envies, afin de créer un espace extérieur encore plus agréable. Des dépendances pour répondre à vos projets Plusieurs dépendances ainsi qu'un atelier complètent la propriété. De quoi disposer d'espaces supplémentaires pour le bricolage, le rangement, le matériel de jardinage ou tout simplement pour donner vie à vos propres projets. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Un environnement extrêmement calme Petit hameau de seulement trois maisons Environ 160 m² habitables Une belle pièce de vie Cuisine aménagée et fonctionnelle Deux espaces nuit avec salle de bains privative Une chambre d'environ 20 m² Terrain d'environ 2 120 m² Piscine hors-sol Terrasse bois Dépendances et atelier Une maison propre et agréable, immédiatement appréciable Ici, pas de circulation importante, pas de voisinage dense : simplement le calme de la campagne et l'espace nécessaire pour profiter pleinement de votre maison. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 971387.

À seulement quelques minutes de villeneuve sur lot, dans un environnement calme et recherché magnifique maison de plain-pied en pierre d'environ 190 m², sur une parcelle de 2439 m² entièrement clos. La maison est composée d'une entrée desservant un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine ouverte sur une grande et belle salle à manger, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Elle dispose également d'un second salon, d'une deuxième salle de bain avec douche et baignoire, de 2 wc indépendants, une buanderie / cellier ainsi que d'une chaufferie. L'agencement offre de beaux volumes et permet également d'envisager facilement un espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 2439 m², d'un puits ainsi que de deux entrées. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Les + •maison en pierre. •suite parentale avec dressing. •pompe à chaleur 2023. •terrain clos de 2 439 m². •tout-à-l'égout. •fibre optique. •puits. •taxe foncière 1230€ / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 971294.

En exclusivite chez capifrance ensemble immobilier ! Lot de deux maisons et leurs dépendances ! Vous pourrez vous installer dans cette grande maison familiale composée d'une entrée, une cuisine, un vaste séjour avec sa cheminée, une arrière cuisine, un toilette. À l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau avec toilette, trois belles chambres. La maison attenant et communicante est à rénover (toiture récente). Elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie de plus de 35 m² et équipée d'une cheminée. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain avec toilette. Un grenier aménageable sur toute la surface représente un fort potentiel d'agrandissement ! Vous apprécierez également plusieurs bâtiments de l'ancienne ferme pour stocker, bricoler et son jardin bien arboré. Les + le calme, un puits avec pompe, ouvertures pvc dv, volets roulants électriques, beaux volumes ! À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 970475.

Proche saint paul les dax (15 mn au nord - commune de laluque ) - magnifique villa moderne t6 160 m² - classe energie aa de 2023 (jamais utlisee) située dans un sympathique village landais (épicerie & croissants chauds à proximité ) - supermarché et pôles médicaux à 9 mn - océan à 25 mn. Mon espace à vivre de 51 m² se compose : d'une entrée, d'un très lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine us entièrement équipée ( électroménager neuf & de qualité - cellier attenant de 8 m² ), le tout donne un accès direct à l'espace terrasse / piscine 8x4 (traitement au sel) pour de bons moments de détente. Passons au coin nuit pourvu de 5 chambres : 1 suite parentale de 25 m² ( avec dressing + salle d'eau privative & wc ), 3 chambres avec une 2° salle de bain & wc, une 5° chambre de 18 m² avec lumière traversante se situant à l'opposé du coin nuit principal. Pour votre plus grand confort ce bien est muni d'un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique ainsi qu'un système de pilotage par domotique. Ce bien sis sur un parc clos de 868 m² avec garage de 24 m², un carport de 42 m² pour 2 voitures, un portail électrique. À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 971507.

La palmyre, au calme à proximité immédiate du centre ville. Maison d'angle rénovée dans une résidence recherchée avec peu de charges et comprenant : séjour avec cuisine équipée aménagée, chambre, salle d'eau avec wc et fenêtre, et à l'étage : mezzanine avec placard. Belle terrasse avec store banne électrique et parking. Référence agence : 6458.

Découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Un cabanon, pratique pour le stockage. Une maison confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9560.