Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Venez découvrir cette maison lumineuse de 143 m², sur la commune de Baron, à 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, proches de commodités, écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard ainsi qu'un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie vient compléter cet espace, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation dans chacune des pièces de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 001 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine lagon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300), cette jolie propriété en pierre bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant intimité et tranquillité. Elle est dotée de combles aménageables et de la fibre pour un confort moderne. L'extérieur s'agrémente d'une terrasse, d'une cave spacieuse et d'un vaste jardin, avec un espace de stationnement extérieur et intérieur. Plusieurs dépendances complètent ce bien, ce qui offrent de réelles possibilités. La présence d'un puit est un réel atout. La maison d'environ 200 m², nichée sur un terrain de 4.5 hectares, se distingue par ses finitions de qualité. La façade en pierre lui confère charme et solidité. À l'intérieur, des pièces spacieuses, des menuiseries en aluminium, double vitrage, assurent une isolation optimale. Une cuisine ouverte avec accès direct sur la salle à manger, est dotée d'une cheminée. La salle de bains de 12 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un bidet, de deux vasques et de WC intégrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.

Situé dans un environnement calme et paisible sur la commune de Saint-Symphorien, à seulement 15 minutes de Niort et de l'accès à l'autoroute, venez découvrir ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour votre future résidence principale. Louée depuis une vingtaine d'années, cette maison est aujourd'hui proposée à la vente et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour retrouver une nouvelle vie. Dès l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. Une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter agréablement les extérieurs, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage attenant permet également de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Sa situation, à proximité de Niort et des commodités, son terrain généreux et son potentiel d'aménagement en font une maison qui mérite toute votre attention. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un beau terrain, au calme tout en restant proche de Niort ? Contactez-moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

Venez découvrir à niort ce pavillon d'environ 146 m² habitable nichée sur un terrain clos de plus de 600 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse entrée desservant un appartement attenant de 28 m² qui se compose d'une cuisine ayant accès sur la véranda et une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une 2ème chambre ainsi que les wc et le garage complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur le balcon, dans le prolongement 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc séparé. Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889280699.

Située dans le bourg de Saint-Pompain, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 880 m² avec terrasse et cabanon de jardin. La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une cuisine, une salle d'eau et la pièce de vie rénovées, ainsi qu'un assainissement individuel remis en conformité. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou pour toute personne recherchant une maison pratique de plain-pied avec un extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Votre agence 123webimmo vous présente : Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette maison composés de 3 chambres. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Elle bénéficie également de deux terrasses distinctes, d'environ 30 m² et 12 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Deux places de parking complètent le bien. Côté emplacement, vous pourrez tout faire à pied ! Tramway, commerces et écoles se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme le lac de Bordeaux, idéal pour profiter d'une balade ou simplement s'évader au bord de l'eau. Une maison atypique et fonctionnelle, avec de beaux extérieurs et une situation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Idéalement située dans le quartier de Caudérès à Talence, proche de l'avenue Gambetta, du Tramway et de toutes les commodités, venez apprécier cette échoppe atypique de 110 m² à rafraîchir, avec trois chambres, un grand jardin de 75 m² avec terrasse et cabanon. À l'intérieur, cette maison offre une entrée, un séjour lumineux avec une baie vitrée qui donne sur le grand jardin de 75 m² sans vis-à-vis et une cuisine séparée / équipée. Au premier étage, vous disposerez d'une belle chambre, équipée de la climatisation. On descend ensuite l'escalier qui mène au rez-de-jardin pour profiter de deux chambres supplémentaires, l'une côté rue, et l'autre côté jardin qui peut aussi servir de bureau, avec une salle de bain, une douche, un Wc, une grande buanderie et de l'espace de rangement. Les points forts : les possibilités de réaménagement, l'emplacement, le jardin et le calme. Vidéo immersive disponible. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75 Romain Telera Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

En exclusivité, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon rénové avec goût de 162 m², au calme, dans un environnement boisé avec son grand garage de 53 m² et sa grande piscine. DPE en A. Parcelle divisible. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée, sa grande cuisine équipée neuve, son grand cellier buanderie, ses 6 grandes chambres (jusqu'à 20.4 m²) dont 2 en rez de chaussée et une en mezzanine, sa salle d'eau et son WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11 x 5 m (pompe + filtration neuve), une grande terrasse d'été, une belle allée goudronnée pouvant accueillir plus de 6 véhicules menant à un double garage de 53 m², le tout sur un parc arboré de 2500 m² à l'orée d'un bois. Les +: maison au calme. Toiture neuve. Chauffage avec pompe à chaleur air eau. DPE A. Électricité refaite. Volets électriques et Huisseries récentes. Garage 53 m². Piscine 11x5. Parcelle divisible. Ramassage scolaire à proximité. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7 de 9 à 20 heures. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Située à Casteljaloux, cette belle maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles : école, collège et crèche. Orientée plein sud, elle profite d'une luminosité naturelle et offre un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Implantée sur un terrain de 372 m², la propriété développe 298 m² habitables et séduit par son charme authentique. Sa façade en pierre et sa toiture en tuiles canal soulignent son cachet d'époque. À l'intérieur, le parquet habille élégamment les sols et apporte chaleur et élégance. La maison comprend 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments de partage. Les cheminées anciennes présentes dans les chambres et le séjour contribuent à l'ambiance chaleureuse du lieu, tandis que les salles de bain combinent baignoire, douche italienne et lavabos doubles pour un confort optimal. Les menuiseries, en simple et double vitrage, allient authenticité et isolation. À l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré et une cave complètent cet ensemble harmonieux — parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Superbe Maison d'Architecte à Biganos Terrain de 3210 m² Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Biganos Possibilité de découpage avec une DP acceptée pour un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 40 m², une cuisine ouverte de 18.4 m². L'entrée donne deux mezzanines 31 m², 29,50 m² plus un double garage 142 m² possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir la maison. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, chacune avec sa propre surface allant de 18.5 m² à 19,3 m² avec 3 points d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou architectural. L'extérieur de la propriété offre une piscine de 14x7 et un espace pool house et ses 2 chalets. À proximité immédiate Les écoles, collège, lycée 15 minutes à pieds voiture 10minutes. vous trouverez des commerces, Auchan, Lidl, le Roy merlin, la gare de Biganos Facture 3 minute voiture. restaurants, boulangeries, et boucheries 10 minutes centre ville. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : ST Médard d'Aunis- Maison 128 m²- 4 chambres-jardin clos Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Médard-d'Aunis, à 15mn de La Rochelle et 5mn de La Jarrie et de ses commerces, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Construite en 2010 et en excellent état général, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité. Vous y trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine équipée ouverte, un espace salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse, un couloir desserre 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, une 4ème chambre aujourd'hui qui fait office de bureau et une buanderie complètent cet ensemble. Le jardin arboré de 458 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des repas conviviaux en plein air. Des panneaux solaires sont installés pour des économies d'énergie optimales. Possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle. Côté pratique : - 2 places de parking devant la maison - 2 bellesTerrasses - Jardin clos sans vis-à-vis - 1 abri de jardin de 12 m² Les plus : Panneaux solaires posés en 2025 : rapportent 1000-1100€ / par an Combles isolés en 2025 Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison familiale à Saint-Médard-d'Aunis, à visiter sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À une rue du centre-ville de Matha, cette propriété vous apportera la proximité des commerces ainsi qu'une tranquillité ensoleillée grâce à sa terrasse accompagnée de son espace vert. La maison de 205 m² se compose de 7 pièces, 3 de 21 m² en moyenne au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine de 19 m² et d'une entrée de 21 m² avec son parquet magnifique apportant profondeur et charme dès votre arrivée. À l'étage 3 grandes chambres de 22 m² environ ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Jardin parfaitement clos et sans vis à vis, tout à l'égout, cave, beau potentiel ! Je ne vous en dis pas plus. venez découvrir ce petit bijou brut. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située à Amou, charmant village coursayre au cœur des Landes, cette maison d’environ 129 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et commodités. Un cadre de vie agréable qui allie authenticité, tranquillité et vie de village, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie chaleureux et entièrement à votre image. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, un salon, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Des volumes agréables qui offrent une belle base pour imaginer une rénovation adaptée à vos envies et à votre mode de vie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un point d’eau ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Vous profiterez également d’une belle terrasse située à proximité des chambres, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et créer un agréable espace extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 100 m² réparti sur deux niveaux, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage, la création d’un atelier ou tout autre projet selon vos besoins et vos envies. Implantée sur une parcelle de près de 1000 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, espace détente, potager ou encore aire de jeux. Une surface qui permet de profiter pleinement de l’environnement tout en laissant libre cours à vos projets. Une belle opportunité sur le secteur pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À vendre – Maison contemporaine sur la commune de Pissos Située sur la commune de Pissos, agréable commune landaise disposant de commerces, services et commodités de proximité, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme dans le secteur du Hameau de la Forêt. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², la propriété dispose d'un portail électrique permettant le stationnement de trois à quatre véhicules, ainsi que d'un garage attenant à la maison. Côté jardin, vous profiterez d'un agréable espace extérieur arboré et paysagé, équipé d'un système d'arrosage intégré. Une belle terrasse exposée plein sud, en partie couverte, est complétée par une pergola bioclimatique équipée de stores ainsi que par un store banne électrique. Un abri de jardin et un boulodrome viennent compléter les aménagements extérieurs. Construite en 2021, cette maison d'environ 122 m² offre des prestations de qualité : climatisation réversible gainable, fibre optique, volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries. L'entrée avec placard s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un espace salle à manger, largement ouverts sur la terrasse plein sud grâce à une baie vitrée à galandage. La cuisine sur mesure s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit se répartit en deux espaces distincts. Le premier comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Un troisième WC indépendant ainsi qu'un cellier donnant directement accès au garage complètent l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant de belles prestations intérieures comme extérieures, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

À Beychac et Caillau (33740), au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette très belle maison en pierre de 128 m², entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : portail motorisé relié à la domotique, cour pavée de granit permettant le stationnement de 2 véhicules et agréable terrasse en bois exotique. Entouré de murs en pierre et joliment délimité par des jardinières et bambous, l'espace extérieur offre un véritable cocon intimiste et chaleureux, à l'abri des regards. Au RDC, place aux volumes avec une superbe pièce de vie d'environ 63 m², habillée d'un élégant carrelage 80×80. Elle permet de profiter de véritables espaces salon et SAM tout en accueillant une remarquable cuisine allemande entièrement équipée. Son grand îlot central dinatoire, son plan de travail en Dekton, sa plaque avec hotte intégrée, ses nombreux rangements et ses façades anti-traces témoignent du soin apporté à chaque détail. Un poêle à bois installé en 2025, un très bel escalier éclairé, un grand cellier / buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le RDC. À l'étage, un palier spacieux et lumineux, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, dessert 3 belles chambres d'environ 20 m², 15 m² et 13 m². La plus grande forme une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, grande douche, double vasque et WC suspendu. Une seconde salle d'eau avec WC dessert les 2 autres chambres. Un joli parquet uniforme apporte chaleur et harmonie à tout l'étage. Les plus : rénovation intégrale, excellente isolation, consommation énergétique inférieure à 75 € / mois, climatisation réversible dans toute la maison, VMC, volets roulants motorisés, électricité et plomberie entièrement refaites, toiture remaniée avec faîtages refaits en 2026, point d'eau extérieur et tout-à-l'égout. Une rénovation particulièrement réussie qui conjugue le caractère de la pierre, le confort d'une maison contemporaine et des volumes devenus rares. VIDEO SUR DEMANDE, photos contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130.

* la rochelle – porte royale | maison 145 m² * ? Dans le recherché quartier de porte royale, découvrez cette jolie maison des années 1960, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 397 m². Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau et un agréable salon d'été. ? À l'étage : un grand séjour lumineux, une cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'arrière, profitez d'un très beau jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité en ville. Un jardin d'accueil complète les extérieurs à l'avant. La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. ? Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et son jardin préservé des regards, cette maison offre un cadre de vie familial et un beau potentiel après une mise au goût du jour. Une belle opportunité dans ce secteur recherché de la rochelle. ? * dpe : d * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal goron, tél. : 06 58 67 28 98, e-mail : pascal.goron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980571574.

À Étauliers, en Gironde – Un cadre de vie privilégié entre confort, espace et tranquillité Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2007, développant 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 700 m² entièrement clôturé et sécurisé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduira les familles à la recherche de grands volumes, de prestations modernes, d'intimité et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. La maison dispose actuellement d'une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et d'une seconde chambre, salle de bains, ainsi qu'un WC. Un vaste espace actuellement aménagé en salle de billard vient compléter l'ensemble. Sa configuration et ses volumes permettent, selon les besoins, de le transformer facilement en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente À l'extérieur, le terrain de 2 700 m², sans vis-à-vis, entièrement clos, offre un véritable espace de liberté et de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine privative, accompagnée de sa douche solaire, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois d'environ 20 m² complète les aménagements extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Confort et prestations Construite en 2007, la maison bénéficie de prestations modernes : • Double vitrage • Très bonne isolation • Chauffage au sol • Système de chauffage associé à une pompe à chaleur • Centrale d'aspiration • Double garage permettant de stationner deux véhicules • Terrain entièrement clôturé • Portail électrique avec digicode. Double garage avec porte motorisée • Piscine privative avec douche solaire • Abri de jardin bois d'environ 20 m² Une situation particulièrement pratique Autre atout majeur de cette propriété : sa proximité immédiate avec les commodités. École, crèche, centre commercial Intermarché et commerces du village sont accessibles à pied, à environ 200 mètres, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien rare sur le secteur Avec ses 137 m², son terrain de 2 700 m², sa piscine, ses beaux volumes, son double garage et son potentiel d'aménagement, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, espace et qualité de vie. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Située sur les hauteurs de Sainte-Eulalie, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie rare, aux portes de Bordeaux. Entièrement rénovée et bénéficiant du statut de bâtiment remarquable, la propriété développe aujourd'hui environ 400 m² habitables, répartis entre une habitation principale et deux logements indépendants. La maison principale, d'environ 210 m², offre de beaux volumes, quatre chambres et trois salles de bains, dans un ensemble parfaitement entretenu. Deux appartements indépendants T3 de 110 m² et 80 m², tous deux de plain-pied et rénovés récemment avec soin, complètent l'ensemble. À ces 400 m² s'ajoutent près de 200 m² supplémentaires prêts à être aménagés, comprenant notamment une belle pièce de 60 m² avec parquet et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un vaste plateau de 140 m². Un potentiel qui porte l'ensemble à près de 600 m². Implantée sur plus de 11 hectares, la propriété offre de multiples possibilités : domaine familial, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, projet équestre ou encore exploitation agricole, plusieurs hectares étant classés en zone agricole. La toiture et la charpente ont par ailleurs été entièrement rénovées il y a une dizaine d'années. Un bien singulier par ses volumes, son caractère, son environnement et les nombreuses possibilités qu'il offre, tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable : la gare de Sainte-Eulalie se trouve à seulement 1,5 km, permettant de rejoindre Bordeaux en train en quelques minutes. Une propriété unique, à découvrir pour en mesurer pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Iad france - florence chateil vous propose : maison pierre - type charentaise - quatre chambres - cuisine - salon - sejour - deux salles d'eau - terrasse - grand garage - jardin bienvenue à l’île-d’elle : et si votre prochaine maison vous offrait de l’espace… et un accès direct à la rivière ? Entre la rochelle et de fontenay-le-comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d’imaginer une vraie vie de famille. Dès l’entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d’imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un grenier offrant encore du rangement. - poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - garage d’environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d’été - jardin et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière vendée un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d’entretien et d’amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage pvc. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le quotidien. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et suffisamment de possibilités pour devenir vraiment la vôtre. À proximité immédiate : - collège / ecole primaire / jeux & parc enfants / foot / pôle jeunesse - bureau de tabac - presse - bureau la poste / banque cm - pharmacie / cabinet médical & infirmier - alimentation générale / coiffeur / garage voitures 7 minutes de marans 20 minutes de fontenay-le-comte 20 minutes de luçon 30 minutes de la rochelle contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2018, idéalement situé sur la commune de Sigogne, à seulement quelques minutes de Jarnac. De plain-pied, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, avec climatisation réversible, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La partie nuit dispose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage d’environ 21 m², entièrement isolé. Celui-ci pourra naturellement être utilisé comme espace de stockage, mais offre également la possibilité d’être aménagé en pièce supplémentaire, selon vos besoins et vos envies. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos d’environ 1 057 m². Vous pourrez profiter d’une terrasse pour vos moments de détente et de convivialité. Le jardin, entièrement clos de murs, dispose également d’un portail électrique, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement adapté à ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur généreux et la proximité de Jarnac. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre – Maison familiale au cOEur du Périgord Noir, au Lardin-Saint-Lazare (Dordogne) Située dans un environnement calme et agréable, à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’environ 130 m² habitables repose sur une jolie parcelle plate et entièrement clôturée de 1 244 m². À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que deux caves idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. L'habitation bénéficie également de combles récemment isolées, offrant un espace supplémentaire appréciable. Un conduit existant dans le séjour permettra d’y installer aisément un poêle à bois ou à granulés, apportant charme et confort supplémentaire à la pièce principale. Les volumes intérieurs de la maison sont généreux et bien proportionnés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, d’un jardin entièrement plat et clos, ainsi que d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations techniques sont au rendez-vous : la fibre optique est installée et le système d’assainissement individuel vient tout juste d’être remplacé par une microstation récente, gage de tranquillité pour les années à venir. Côté situation, vous serez idéalement placés : à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, 10 minutes de Montignac, et au cOEur du Périgord Noir, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Quelques aménagements intérieurs et la remise à votre goût de la décoration suffiront à rendre ce bien parfaitement prêt à accueillir votre famille et vos projets. Je vous invite à me contacter : c’est avec grand plaisir que je vous transmettrai davantage d’informations ou que j’organiserai une visite pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très jolie maison récente de 107 m² environ avec une grande terrasse abritée et un grand jardin. Située dans un quartier calme, cette maison de 2017 comprend un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine équipée, un cellier, une buanderie, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bains avec douche italienne et wc séparés. Profitez également d'un garage attenant. Ses atouts : Volumes des pièces, calme, luminosité, exposition et prestations (chauffage au sol et poêle, notamment). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Morineau vous propose : BOUTIERS-SAINT-TROJAN - PROCHE COGNAC - Maison familiale bien entretenue avec un n-joli parc arboré de 1656 m². À proximité du lycée et du centre-ville de Cognac, découvrez cette maison d'habitation édifiée sur un magnifique terrain clos de 1656 m², entretenu et offrant un environnement particulièrement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, un atelier, une lingerie, d'une entrée desservant différents espaces, d'un escalier, d'une chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement. Une chambre avec cabinet de toilettes complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec vue sur le parc, deux chambres, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda traversante, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une agréable vue depuis le balcon sur le jardin. La propriété dispose également de plusieurs parking. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Les atouts : - Terrain clos et arboré de 1656 m² - Environnement calme et résidentiel - Proximité du lycée et du centre-ville de Cognac - Bonne exposition - Garage, cabane / dépendance au fond du jardin, chaufferie et espace de rangement. Quelques travaux sont à prévoir. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, dans un secteur recherché de Cognac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Corso vous propose : Dans un secteur prisé, sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, bénéficiant d’un environnement privilégié, à environ 1 km du Bassin d’Arcachon et 1 km de l’océan, au cOEur d’un cadre naturel entre plages, forêt et pistes cyclables. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 200 m², exposée plein sud, La maison dispose d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine chauffée équipée d’un volet immergé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d’un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. Ses beaux volumes offrent également un fort potentiel d’aménagement et d’évolution. Équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d’un équipement contribuant à maîtriser confortablement ses consommations énergétiques. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air de moins de deux ans avec plusieurs splits, assurant chauffage et climatisation, une chemine fonctionnelle complète ce bien. Un garage de plus de 50 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage ou envisager différents projets d’aménagement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de ce bien situé dans un environnement privilégié de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de plain-pied avec près de 1,8 hectare de terrain – Saint-Aigulin À Saint-Aigulin, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, implantée au cOEur d’un magnifique environnement naturel de près de 1,8 hectare, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village, de ses commerces, de ses services et de sa gare. D’une superficie habitable d’environ 83 m², la maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Vous pourrez ainsi poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 40 m², réunissant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que les ouvertures permettent de profiter pleinement de l’environnement extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, un bureau, une salle d’eau et WC. Un cadre extérieur remarquable : La propriété bénéficie d’un vaste terrain de près de 1,8 hectare, particulièrement bien entretenu et offrant un environnement calme et préservé. Le parc est composé de beaux chênes, arbres fruitiers et espaces boisés, auxquels s’ajoute une mare, apportant une agréable diversité au paysage. Les amateurs de cèpes et de champignons apprécieront tout particulièrement cet environnement naturel, propice à de belles découvertes au fil des saisons. Le terrain dispose également de trois puits. Un moteur avec pompe permet de disposer d'une ressource en eau supplémentaire. Deux terrasses prolongent la maison et permettent de profiter pleinement des extérieurs : une terrasse couverte de 26,50 m² ainsi qu’une seconde terrasse d’environ 25 m², soit plus de 51 m² d’espaces extérieurs. La propriété dispose également de plusieurs abris et espaces de rangement extérieurs, pratiques pour le matériel et les différents besoins liés à l’entretien de la propriété. Un autre atout particulièrement appréciable vient compléter l’ensemble : un vide sanitaire d’environ 60 m², situé sous la maison, offrant un volume supplémentaire intéressant pour le stockage, le rangement ou différents usages selon les besoins. Construite en 2014, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé D. Son emplacement permet de profiter d’un environnement naturel et préservé tout en restant à proximité immédiate du centre de Saint-Aigulin. Une propriété qui réunit ainsi une maison confortable et immédiatement habitable, de beaux espaces extérieurs et un vaste environnement naturel offrant espace, calme et intimité. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations, ses beaux extérieurs et le cadre de vie qu’elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.