Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette charmante Maison de 122 m² au Bouscat. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 283 m², vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien. La maison nécessite des travaux de consolidation de ses fondations et une réfection d'une partie intérieure également. Ces travaux sont inclus dans le prix affiché, qui est composé de la sorte : Maison 325 000€ / Travaux 135 000 € De plain-pied, on découvre une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. On retrouve à l'étage (surélévation de 2022), un second espace bureau et une troisième chambre. Le tout donne sur un jardin bien exposé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 446000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison à étage de 108 m², bien rénovée, sur un terrain de 1 003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée ainsi qu’un grand cellier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert trois chambres. Le bien est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, offrant de bonnes performances énergétiques et des coûts maîtrisés. À l’extérieur, le terrain est plat et dispose d’une terrasse, d’un abri et d’un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Élégante Maison Traditionnelle de 128 m² à Malemort - 3 Chambres -Terrasse - Parking Située dans la charmante commune de Malemort, cette maison traditionnelle neuve achevée en 2021 est un bijou d'architecture alliant confort moderne et charme authentique, avec 3 chambres dont une suite parentale en finition actuellement, 2 salles d'eau, et des espaces de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 56 m² avec accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine, équipée est parfaitement agencée pour faciliter vos moments de convivialité, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie qui mène à l’extérieur. À l'étage, vous avez la suite parentale de 35 m² offrant un espace privé propice à la détente. Les expositions Est et Ouest de la maison permettent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le tout sur un terrain de 1123 m² avec deux accès à la propriété et possibilité de faire une piscine ! Côté pratique, cette maison dispose d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le garage manquant est compensé par un espace extérieur généreux mettant en valeur l'architecture traditionnelle de la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement serein et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous voulez une maison récente, lumineuse, au calme, avec une vraie vie de plain-pied tout en restant à deux pas des commodités de Beaumont-du-Périgord (écoles, commerces, services accessibles facilement, même à pied) ? Cette maison construite en 2007 coche exactement ce que recherchent la plupart des acquéreurs : confort, fonctionnalité et cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour une vie simple et agréable. Une entrée vous accueille, puis vous découvrez une cuisine entièrement équipée de 15 m² ouverte sur un séjour de 35 m² baigné de lumière. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte. Une suite parentale de 23 m² complète ce niveau. À l’étage, vous gardez de l’espace pour la famille ou les invités avec deux chambres supplémentaires de 9 m² et 10 m² et une salle d’eau. Le jardin de 3 910 m² offre une vue dégagée, et aucun voisin direct. Côté pratique, le sous-sol permet de stationner une voiture et propose un grand espace buanderie / rangement et pour le confort : chauffage au sol. Si vous cherchez une maison sans travaux, aux portes de Beaumont-du-Périgord, avec plain-pied, grand terrain et sous-sol, contactez-moi : je vous la présente et vous verrez tout de suite si c’est la bonne. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité au centre ville de marmande, maison de ville à vendre (144 m² habitable + terrasse + garage). Beaux volumes à exploiter. Habitable en l'état avec travaux à prévoir. Central gaz de ville + double vitrage. Classe énergie : d. Réf : 2153. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement calme de Lanton, à proximité de la piste cyclable, des commerces et de la plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m². Elle offre un séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Implantée sur une parcelle de 643 m², elle bénéficie également d'un garage attenant d'environ 40 m² offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Un abri de jardin vient complèter l'ensemble. Une maison agréable à vivre au quotidien, dans un secteur recherché de Lanton, apprècié pour son environnement et sa proximité avec toutes les commodités. Contact : Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Située au cœur d'un environnement préservé, au milieu des collines verdoyantes et au bout de son impasse privatif, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisinage direct, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de location saisonnière, tout en conservant une parfaite intimité. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, propose de beaux volumes et une distribution fluide, avec trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains pour les autres chambres. Les espaces de vie sont confortables, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. La seconde habitation, d'environ 100 m², offre également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains complémentaire. Elle constitue un logement indépendant idéal pour recevoir ou pour une activité d'accueil. Les deux maisons bénéficient de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un bon niveau de confort et d'une connexion fibre optique, garantissant un usage aussi bien en résidence principale que secondaire. À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par son environnement : terrain ouvert sur la campagne, sans vis-à-vis, avec une piscine agrémentée d'un liner récent, parfaitement intégrée dans le paysage. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : • une ancienne grange à tabac d'environ 88 m², pleine de caractère • un bâtiment en pierres de 54 m² aménagé en atelier / studio, avec double vitrage et climatisation réversible Un petit nid plein de charme et d'authenticité, au milieu d'une nature sublime, pas loin de la vie animé.

Nichée dans un environnement naturel préservé, au cœur de la vallée de la Corrèze, cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée entre 2012 et 2015 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel touristique. Développant environ 273 m² habitables (424 m² utiles), la propriété offre aujourd'hui un parfait équilibre entre résidence principale de charme et activité de chambres d'hôtes déjà en place. Un lieu de vie chaleureux et spacieux : La maison principale propose de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur et un salon accueillant. Elle dispose de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de 5 toilettes, permettant d'accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. Les matériaux nobles, tels que la pierre apparente et les volumes typiques de la région, confèrent à l'ensemble un cachet authentique et intemporel. Une activité touristique clé en main : Actuellement exploitée en chambres d'hôtes (3 chambres), L'activité peut être immédiatement poursuivie, voire développée grâce au nombre de chambres disponibles. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet professionnel. Un cadre naturel exceptionnel : Implantée sur un terrain de 5.763 m², la propriété bénéficie : D'une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante D'un accès direct à la rivière Corrèze, offrant un cadre rare et apaisant D'un environnement calme, sans nuisance, propice à la détente Un lieu idéal pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet touristique. Confort et équipements : Toiture en ardoises Menuiseries double vitrage Chauffage par poêle à bois et chaudière à granulés Maison rénovée avec soin, prête à vivre Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez une maison de caractère, un lieu de vie en pleine nature ou un projet de chambres d'hôtes rentable, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Situation idéale en Corrèze, à proximité des sites touristiques majeurs et des axes principaux. >>> À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Trélissac, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et sérénité. Développant environ 168 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un poêle à granulés vient compléter cet ensemble pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Deux salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable. Une terrasse et un abri bois complètent les extérieurs, parfaits pour les moments de détente en famille. Prestations complémentaires : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, double vitrage, fibre optique, portail électrique. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour accueillir une grande famille, dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le marché de Trélissac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - alexandra querment (06 36 24 13 56) vous propose : jolie maison de 130 m² environ avec piscine sur une parcelle de près de 1300 m² environ. Construite en 2017, cette maison de plan pied comprend une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains et wc. Profitez d'une terrasse, d'un agréable jardin et d'une vue sur la forêt dans un cadre calme et charmant. Des prestations de qualité : piscine chauffée, chauffage au sol etc honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra querment ei (id 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité de promenade des Cours et du Fief de Grimoire - Au fond d'une impasse - Avec une vue incroyable sur Poitiers, construction traditionnelle en pierre d'une surface de plus de 300 m² hab comprenant de plain pied : hall d'entrée, pièce de vie de 69 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements. Au premier étage : grande pièce amenant à une autre chambre, un grenier potentiellement aménageable. Au sous sol : diverses pièces pour stockage / atelier, garage avec porte motorisée. L'ensemble sur terrain de 2700 m² env à l'abri des regards.

Belle maison parfaitement entretenue située à 5 minutes de lalinde et proche des commerces. Elle offre 169 m² habitables sur un terrain paysagé de 4 831 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, terrasse plein sud en partie couverte, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : 2 chambres climatisées, salle d'eau et wc. Sous-sol complet avec garage (33 m²), buanderie et espace aménagé (chambre, bureau, salle d'eau, wc). Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Ensemble de tois maisons de village de plain pied : comprenant une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, un grand salon, deux autres chambres. Grenier au dessus. Cave en rez de jardin avec puits et donnant le long de la rivière. La troisième maison servant de chaufferie. Un garage et anciens toits. Chauffage central au fuel. Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison individuelle à vendre à Tarnos, idéale pour une famille recherchant confort, convivialité avec un rendement locatif possible. D'une surface de 134 m² environ, elle se compose de 7 pièces sur 2 niveaux. À l'étage un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est partiellement aménagé comprenant, une entrée indépendante, deux chambres, deux points d'eau et une cuisine. À l'extérieur un magnifique jardin donnant sur un foret protégée de 1370 m² environ, une piscine et deux garages complète ce bien d'exception. Emplacement résidentiel à Tarnos, à proximité des commodités et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 894.

Maison individuelle à vendre, idéalement située à Saint-Pierre-du-Mont, offrant 123 m² dans un quartier très recherché. Construite en 2020 et en parfait état, cette maison coup de cœur séduit par son charme et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux ouvre sur une belle terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Quatre chambres confortables, parking extérieur + parking privé et accès au tout-à-l'égout complètent ce bien sans travaux à prévoir. Opportunité rare : contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3760.

Chez Novarea, certaines adresses ont Hossegor à portée de main. Cette villa contemporaine prend place sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m². Entièrement tournée vers son jardin, elle mêle lignes architecturales, bois et larges ouvertures dans une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée centrale et profite d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Salon, salle à manger et cuisine équipée se répondent dans un espace pensé pour recevoir et vivre au quotidien, avec un accès direct à la grande terrasse en bois. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un garage et un local technique. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit, complété par un studio avec une chambre supplémentaire. Dehors, le jardin prolonge naturellement la maison. Préservé par une végétation mature et généreuse, il offre différents espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée, dans un cadre particulièrement intimiste. La cerise sur le gâteau La piscine bordée par sa grande terrasse en bois, parfaitement intégrée au jardin et directement accessible depuis les pièces de vie. Ce que l'on aime chez Novarea Son architecture et la qualité de sa rénovation, où les volumes, les matériaux et les nombreux aménagements sur mesure donnent à la maison une identité qui lui est propre. Située dans un secteur résidentiel recherché d'Hossegor, entre centre-ville et golf, la villa permet de rejoindre facilement le lac, les plages et les commodités. Une adresse qui conjugue vie au vert et art de vivre hossegorien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située à Monflanquin, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'accès s'effectue par une véranda d'environ 20 m², qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 51 m², chaleureux et convivial. Cet espace est équipé d'un insert à bois, dont la chaleur est diffusée jusque dans les espaces nuit, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies de chauffage. Le salon offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès vers le jardin. La partie nuit principale se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 19 m², comprenant une salle d'eau. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'un meuble double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Depuis le coin nuit, un cellier permet d'accéder à une cinquième chambre lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée et d'un accès direct à un espace extérieur. Cette pièce peut également être accessible depuis le garage, qui dispose de sa propre entrée. Elle offre ainsi une grande flexibilité d'usage : chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, espace professionnel ou pièce dédiée à une activité libérale. À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, chacune équipée de son propre portail. La première permet l'accès au garage et à la cinquième chambre, tandis que la seconde dessert un espace de stationnement confortable ainsi que l'entrée principale de la maison, facilitant l'accueil et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 400 m², complété par des terres attenantes de plus de 8 000 m², offrant une superficie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel préservé. Cette propriété allie le confort d'une maison familiale, la proximité des commerces et la tranquillité d'un environnement privilégié, au cœur d'un village au charme reconnu. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 947000.

Située à proximité du centre de monflanquin, dans un environnement résidentiel, cette maison sur sous-sol rénovée d'environ 142 m² habitables sur un terrain clos de 410 m². Au premier étage vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, un gîte indépendant d'environ 50 m² composé d'une pièce principale avec espace buanderie, une cuisine avec coin repas, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un atelier. Côté extérieur, un jardin clos et paysagé avec terrasses. Le + •menuiseries pvc double vitrage. •climatisation réversible. •raccordement au tout-à-l'égout. •potentiel locatif. •proximité des commodités. •aucun travaux. Un bien idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 946728.

Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable. En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître. Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité. Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse : • Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies • Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature • De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants : • 10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m² • Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc • Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel • Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant. À visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 947444.

Exclusivité capifrance maison de plain-pied avec jardin – idéal investissement locatif ou résidence principale située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare ter à 5 mn. Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale. Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc séparés, d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie, ainsi que des annexes (cave et grenier). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les + du bien : vie de plain-pied environnement proche de toutes commodités rentabilité locative immédiate jardin et stationnement. À 20 mn de la rochelle, châtélaillon-plage, rochefort et gare tgv de surgères. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 944130.

Découvrez cette maison d'environ 84 m², située en centre-ville de MARENNES, à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux terrasses, un jardin clos et arboré complètent le bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 12415.

ORPI : Maison située au sein d'une résidence sécurisée à Arvert, élevée sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 81,45 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux traversant ainsi qu'une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et agréable. À l'étage, accessible par un escalier en bois, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un ensoleillement en fin d'après-midi avec le soleil couchant. Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible. Le bien dispose également d'un garage attenant et communiquant avec la maison, partiellement isolé (murs et plafond), avec porte manuelle, ainsi que de trois places de stationnement. Située en copropriété, cette maison bénéficie des avantages d'une résidence entretenue et sécurisée. À noter qu'un service d'entretien régulier des espaces extérieurs / jardin est inclus dans le cadre de la copropriété, offrant un confort de vie supplémentaire et une gestion simplifiée. À noter également un DPE favorable, avec une classification en C pour la consommation d'énergie primaire et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. Enfin, sa localisation est un véritable atout grâce à la proximité des commerces ainsi que la présence d'un arrêt de bus accessible à pied. Référence agence : 2095.

Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, gare et services médicaux, tout en restant à seulement 10 km de Saint-Émilion, 13 km de Libourne et environ 45 km de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le poêle de masse apporte un confort thermique optimal tout en créant une atmosphère cosy en hiver. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail. Un atout supplémentaire : un espace indépendant reste à finaliser selon vos besoins. Il pourra facilement être transformé en suite parentale, en bureau ou encore en buanderie, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle a été entretenue avec soin, vous permettant de vous installer sans travaux majeurs. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 1300 m² entièrement clôturée, offrant un environnement sécurisé et agréable. La piscine en forme de haricot invite à la détente durant les beaux jours, tandis que la terrasse en résine constitue un espace idéal pour vos repas en extérieur. Les prestations se complètent avec un grand garage équipé d'une porte enroulable électrique, parfaitement adapté pour un camping-car, un artisan ou pour du stockage important. Un coin barbecue ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent enrichir les extérieurs. Cette maison fonctionnelle et bien située représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, évolutif et proche de toutes les commodités, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 604258 ).

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très belle demeure en pierre de 1864, située en cOEur de ville au Verdon sur Mer. Cette propriété de plus de 280 m² propose au rez de chaussée : Une très belle entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et l'accès à une grande terrasse et son jardin. Au premier étage : Un palier offre 4 belles chambres dont deux avec points d'eau, un vaste espace rangement et une grande salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : Une grande pièce sous les toits (belle hauteur sous plafond) actuellement salle de billard pouvant être facilement aménagée en pièces ou chambres supplémentaires. Un beau jardin arboré et intimiste, un atelier, un abri bois, une cave sur cette parcelle clôturée de plus de 700 m². Véritable coup de coeur pour cette demeure très bien située, à proximité de la plage de la Chambrette et au cachet certain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Alric vous propose : Venez découvrir cette charmante maison landaise située à Pontonx-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1995 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et conviviale avec son ilôt central, deux chambre, une salle de bain et un bureau ou pièce dédiée à une profession libérale totalement indépendante avec accès direct sur l'extérieur. Un WC indépendant vient compléter ce rez de chaussée. À l'étage, une grande suite parentale de 20 m² vous propose un espace de vie intimiste et propice à la détente. La grande mezzanine lumineuse pourrait être transformée en espace de loisirs, bibliothèque ou bureau selon vos besoins. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin arboré de 1488 m² environ offrant un cadre verdoyant et apaisant. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri extérieur de 16 m² propose un bel espace de rangement pour des vélos ou matériel de jardin. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Des climatisations réversibles ont été récemment installées au rez-de-chaussée et à l’étage pour un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également d'un parking privé et d'un accès rapide aux commodités locales, écoles et transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette agréable maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.