Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous ! La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² ! Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible. La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension. Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m². Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves. Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 607084 ).

Opportunité à saisir en c ? Ur de bourg de gabarret ! Maison de ville implantée sur une parcelle de 285 m², offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'une acquisition à forte valeur ajoutée dans les landes. Le bien développe une surface habitable de 108 m² répartis comme suit : séjour / salon / cuisine ouverte : 51,34 m² avec cheminée équipée d'un insert chambre 1 : 18,72 m² chambre 2 : 21,20 m² couloir : 5,32 m² salle de bain + wc : 5,70 m² coin nuit dans les combles (accessible par échelle de meunier) : 5,76 m² en annexe : garage de 16 m² et dépendance de 9,72 m², parfaits pour un atelier ou du rangement. Raccordé au tout-à-l'égout menuiseries majoritairement en double vitrage plusieurs volets roulants solaires un bien à personnaliser selon vos goûts, dans un village vivant des landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Réf 8164. Braye-sous-faye. Dans le centre de braye, maison en pierre, ardoise et tige de botte à rénover entièrement. Grands volumes en rdc : séjour-cuisine, de 35 m² avec wc, salon avec insert de 24 m², sdd. À l'étage, 3 chambres (9,13, 18 m²). Grande terrasse en balcon. Petit jardin avec grand portail. Préau 20 m². Asst tae. Garage de 22 m² avec étage. Grande et belle cave. Dpe : g.(hai 13,16 % charges acquéreur).Perdriault anael 06 98 69 26 64. Erp : géorisques. Gouv. Fr.

Réf 6360 orbe axe thouars-loudun maison d'habitation ancienne entièrement restaurée rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine aménagée, chambre, salle de bains (baignoire et douche), séjour-salon, chambre etage : 2 chambres, salle d'eau, wc garage non attenant à la maison terrain : 1 825 m² environ erp : - dpe : d conso estimée entre 135 € et 187 € / mois prix hors honoraires : 180 000 € honoraires charge acquéreur (5,92%) : 10 650 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Iad france - willy recoquillon vous propose : beaulieu-sous-parthenay (commune située entre parthenay et saint- maixent l'ecole) maison de 108 m² mitoyenne située dans un petit hameau calme qui comprend au rez-de chaussée une cuisine aménagée et équipée, d' un séjour lumineux de 24 m². Un couloir dessert une salle d'eau (douche à l'italienne) et un wc. Au premier étage un palier dessert 2 chambres de 18 m² et 13 m², un wc et une pièce à restaurer entièrement de 22 m² ( possibilité de 3 ème chambre, salle de jeux. ) une terrasse à l'avant et une autre à l'arrière de la maison, des dépendances à rénover entièrement (grange, hangar. ) et un terrain de 7300 m² complètent cet ensemble. En ce qui concerne la partie technique (toiture et menuiserie neuve et assainissement conforme). Cette maison est également équipée d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette maison très joliement remis au goût du jour dans une commune tranquille et agréable à vivre avec son école, son bar-tabac milti-services et son marché (1 fois par mois). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy recoquillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 853959740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : BONNETAN – Maison contemporaine de 2019 avec piscine et prestations haut de gamme Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée de Bonnetan, cette maison récente de 2019 développe une surface habitable de 132 m², implantée sur une belle parcelle de 1 291 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts : Une suite parentale complète comprenant chambre, dressing et salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et WC Un second espace composé de 3 chambres avec placards et une salle de bains indépendante Un WC séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute intimité. La piscine au sel, chauffée, s’accompagne d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique et d’un espace de stockage. Côté prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé pilotable à distance… Tout est réuni pour un confort de vie optimal au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome Capuran vous propose : * Maison à Rivedoux-Plage, à deux pas de la plage * Nichée dans un écrin de verdure de 993 m², cette maison de 170 m². Construite en 1993, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille ou pour des amateurs de beaux espaces située à 150 m de la mer. La maison principale se compose d'une belle piéce de vie plus de 40 m², une cuisine, une chambre en RDC, une salle de bain, à l'étage deux chambres de 19 et 25 m². Un studio de 50 m², un garage de 50 m², cave et atelier avec double accès de 50 m². * Avantages * - Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air - Exposition sud / nord offrant une belle luminosité toute la journée - Insert cheminée pour des soirées chaleureuses - Situation idéale à deux pas de la plage - Secteur calme et résidentiel - Bon état général. Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Enorme potentiel. Possibilité de découpage, zone non inondable. * Localisation * Rivedoux-Plage est une destination prisée sur l'île de Ré, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier saura vous séduire par sa tranquillité et sa proximité avec la Rochelle. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Rivedoux-Plage ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 793000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle exclusivité ! Je vous invite à découvrir cette maison située à Pageas (à 5 min de Châlus, 20 min d’Aixe-sur-Vienne et 35 min du CHRU de Limoges). Cette maison pleine de charme et d’atouts, construite dans les années 70, développe une surface habitable de 131 m² et environ 150 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 080 m² entièrement clôturé. Cette maison saura vous séduire par ses prestations ! Premier atout majeur ? Une vie de plain-pied possible avec l’ensemble des pièces essentielles au rez-de-chaussée. On y trouve : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour spacieux et traversant avec accès aux terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison. Cet ensemble totalise environ 50 m² avec l’entrée. Au même niveau, l’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 15 m², d’un espace bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC, en complément d’un WC séparé. Second atout majeur ? 3 chambres et un bureau à disposition. En effet, à l’étage, vous découvrirez en plus deux vastes chambres lumineuses de plus de 18 m², dont une avec baignoire d’angle et double vasque. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace pour plus de confort au quotidien. Troisième atout majeur ? La maison bénéficie d’une autre pièce chauffée d’environ 8 m² laissant place à votre imagination : second bureau, dressing, espace loisirs, stockage complémentaire ! Quatrième atout majeur ? Un coup de cOEur pour l’extérieur ! Des espaces de détente idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, comprenant une terrasse d’environ 60 m² à l’avant et à l’arrière de la maison, une piscine de 10 x 5, ainsi qu’une cuisine d’été couverte. Un robot tondeuse laissé à disposition s’occupera de l’entretien. La maison ne dispose pas de garage mais offre un bel espace de stationnement et les amateurs de bricolage pourront profiter d’un atelier et d’un abri de jardin d’environ 14 m² chacun. La maison est équipée de double vitrage bois de 10 mm, d’une PAC air / air réversible avec distribution sur toutes les pièces et d’un puit. Elle est reliée au tout à l'égout et à la fibre. Taxe foncière (2024) : 964 €. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter pour faire le point sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael tède vous propose : ensemble immobilier curiste, rendement brut 9% ! Ensemble de 4 logements curiste à 600m des termes comprenant trois t2 de 40 m² et un t3 de 52 m². Les logements sont classés 3 * à l'office du tourisme, tout confort : -chauffage au sol pac air-eau - climatisation réversible -volets roulants électriques -four -lave vaisselle -machine à laver -micro-ondes tous les logements sont entièrement meublés et équipés, ils disposent chacun d'une terrasse privative avec vue sur la nature. L'assainissement individuel est conforme (possibilité du raccordement au tout à l'égout ). La rentabilité sur les 3 dernières années comptable est de 9% brut avec un potentiel à exploiter pour une rentabilité supérieure. Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible pour un autre projet locatif. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projt et programmer une visite. Visite virtuelle du bien sur demande. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison rénovée de 160 m², au coeur du village médiéval de charme, au calme, avec des facilités de parkings gratuits, à 10 mn du péage, à 20 mn d' Agen, 8 mn de la future gare LGV et à 1 mn des commodités à pieds. La porte d'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, poutres apparentes, avec sur main gauche une cuisine équipée en ouvert, design et fonctionnelle, et sur main droite, une pièce en ouvert en complément de salon, pouvant aussi faire office éventuellement de 4ème chambre au rez de chaussée. Vous benéficiez également d'un wc indépendant et d'un accès direct au garage avec son rideau électrique et une partie pouvant servir d'atelier. Vous accédez à l'étage par un large escalier bois pour arriver sur un vaste palier, avec 3 chambres à bons volumes, toujours sur parquets bois, plus une salle de bain, un wc, et une grande terrasse intime, sans vis-à-vis et parfaitement exposée. Côté chauffage, il se réalise au sol pour la partie RDC, et par climatisation réversible avec gainable à l'étage. L'électricité est aux normes. La maison bénéficie d'une bonne isolation et les menuiseries pvc double vitrages justifient le bon classement énergétique C avec des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Vous l'aurez compris, avec tous ces atouts et des taxes foncières de 1200e l'an, cette propriété pourra vraiment générer le coup de coeur, et reste une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Prigonrieux et La Force, à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cette grande villa de 160 m², construite en 2008, de plain-pied avec sa piscine et un terrain de 3 600 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 58 m², avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'un cellier-buanderie et d'une cave carrelée de 23 m². Côté jardin vous accèderez à la piscine (8 X 3,50) abritée par une immense véranda d'environ 60 m² avec son pool-house qui vous permettront d'en profiter pleinement. Pour parfaire l'ensemble le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de 2 réserves à eau enterrées de 3500L Achevée en 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Chauffage central au gaz + cheminée; double vitrage; volets roulants électriques; fibre; portail électrique + visiophone; Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Maison en pierre 3 chambres + grange et dépendances a villiers en plaine ! Venez découvrir à villiers-en-plaine, cette belle propriété de 200 m² nichée sur un terrain de plus de 2000 m². Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec un poêle à bois ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement vous trouverez une pièce pour une activité indépendante, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine et les wc. À l'étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc séparé. Atouts : piscine, grange attenante, une terrasse couverte et de nombreuses dépendances ! Toitures neuve ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Résidence et / ou activité indépendante ? Située route de Coulonges, cette belle maison du début des années 70 s'ouvre sur une large entrée lumineuse desservant un premier salon ouvert sur une belle terrasse côté sud avec magnifique vue dominante sur la campagne à l'ouest. Elle dessert aussi une agréable salle à manger-cuisine donnant sur le jardin ombragé. Les 3 chambres et la salle de bain constituent une partie nuit bien délimitée. Toutes les ouvertures sont isolées phoniquement en même temps qu' énergétiquement. Son immense garage avec hauteur sous plafond inhabituellement haute (une hauteur de parpaing en plus) avec nombreuses fenêtres panoramiques de plus de 90 m² dans lequel un bureau vitré et chauffé a été aménagé, confère à cette maison des possibilités de télé-travail ou aménagements pour loisirs / passions insoupçonnées. Et pourquoi pas des possibilités d'activité libérale, commerciale ou artisanale en profitant de l'exposition sur la route de Coulonges ? Amoureux du Vieux Sainte-Pezenne et des commerces originaux et engagés de la route de Coulonges, n'hésitez pas à découvrir cette maison fonctionnelle qui ne demande qu'à être "revisitée" à la mode actuelle tout en gardant son cachet "seventies" ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437720105.

Située au cœur d'un village authentique, à seulement 4 km des plages et 2 km des commerces, cette villa contemporaine construite en 2018 aux normes RT2012, vous séduira par son calme et son environnement verdoyant. Aucun vis à vis. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un bureau, pièce de vie de plus de 100 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et salon agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Trois WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un studio indépendant, composé d'une pièce principale avec salle d'eau et WC, constitue un atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. L'ensemble sur terrain clos de 1 449 m², avec piscine chauffée, un préau et un garage. Prestations et équipements : -Chauffage au sol par pompe à chaleur -Piscine chauffée -Terrasses aménagées -Préau et garage -Studio indépendant -Architecture de style Oléronais, alliant charme et modernité Bien rare sur le marché – maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Réf 5773. DECLIC IMMO 17 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 860 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette maison traditionnelle de 214 m² dominant son parc clos de 5253 m² comportant un grand séjour de 63 m², cuisine séparée, 3 chambres (poss. 5) réparties sur les 2 niveaux (surf moyenne : 21 m²), 3 salles d'eau, 3 wc. Double garage en sous-sol d'environ 74 m². Piscine 11.5 x 5.5 m. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur). Insert. Calme assuré. Lumineuse. Aucun vis-à-vis. Extension possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cette imposante maison de maître, nichée au cœur de 5,5 hectares (13,5 acres) de terrain privé, a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite plus que quelques finitions et aménagements pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Accessible par une courte allée bordée d'arbres, la propriété s'ouvre par de superbes grilles encadrées de deux pigeonniers traditionnels, menant à une vaste cour qui donne immédiatement le ton de cette demeure remarquable. Au centre se dresse la maison principale, répartie sur trois niveaux et reliée harmonieusement à un charmant cottage de deux étages, offrant ainsi une surface habitable totale de plus de 300 m². Attenante à la maison, une grange de belle dimension ainsi qu'un ensemble de dépendances plus petites offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. On accède à la maison par une magnifique salle de réception et salle à manger de 50 m², agrémentée de sa cheminée d'origine, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. S'ajoutent un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant un bureau ou espace de rangement par un escalier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et local technique, ainsi qu'un atelier, alliant confort et fonctionnalité. Un bel escalier d'origine monte depuis la salle de réception jusqu'au premier étage, où deux grandes chambres sont desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur une vaste salle de réception et de jeux, attenante à la suite parentale qui dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les jardins, les prairies et la campagne vallonnée environnante, reflétant parfaitement l'atmosphère paisible et bucolique des lieux. L'environnement est à la fois calme et pratique. Située en bordure du charmant village de Cours, la propriété se trouve à seulement 3 km de la dynamique petite ville de Champdeniers, avec ses commerces, restaurants, cafés et autres services. La ville de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris et La Rochelle, n'est qu'à 25 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété unique se prête aussi bien à un projet équestre ou touristique qu'à une élégante et sereine résidence de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Parempuyre - en exclusivité ! Superbe maison de 2018, comprenant au rez de chaussée : un entrée, un wc séparé, un salon donnant sur le jardin avec cusine ouverte et un cellier. Et à l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Garage et terrain autour. Beau jardin avec piscine chauffée et équipée d'une bâche électrique. Proche de toutes les commodités, moderne et fonctionnelle, avec une trés belle orientation. À voir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Un havre de paix au coeur de la nature ! propriété d'exception Dans un environnement rare et privilégié, en pleine forêt, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, polyclinique, écoles, gare), 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Superbe maison en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2013 avec goût et matériaux de qualité, développant environ 204 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : un vaste salon chaleureux s'ouvre sur une élégante salle à manger, elle-même prolongée par une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour la convivialité. La maison propose une organisation fonctionnelle avec : Une aile gauche comprenant un débarras et un espace cellier, Une aile droite offrant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, un palier dessert un agréable espace bibliothèque, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Isolation performante Rénovation soignée À l'extérieur, vous profitez d'un cadre unique sur plus de 4 hectares de terrain attenant, sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses couvertes, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contact local : Julien CABRITA ? 06 23 53 71 28.

Opportunité à saisir en c ? Ur de bourg de gabarret ! Maison de ville implantée sur une parcelle de 285 m², offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'une acquisition à forte valeur ajoutée dans les landes. Le bien développe une surface habitable de 108 m² répartis comme suit : séjour / salon / cuisine ouverte : 51,34 m² avec cheminée équipée d'un insert chambre 1 : 18,72 m² chambre 2 : 21,20 m² couloir : 5,32 m² salle de bain + wc : 5,70 m² coin nuit dans les combles (accessible par échelle de meunier) : 5,76 m² en annexe : garage de 16 m² et dépendance de 9,72 m², parfaits pour un atelier ou du rangement. Raccordé au tout-à-l'égout menuiseries majoritairement en double vitrage plusieurs volets roulants solaires un bien à personnaliser selon vos goûts, dans un village vivant des landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

À seulement quelques minutes de la côte, découvrez cette maison d'exception, sur un terrain arboré de 10 000 m². Proche de la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avec ses 480 m² habitables, elle propose : • 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • 3 salles de bain, 4 wc • 2 cuisines équipées, double séjour • un espace bien-être (salle de sport + jacuzzi) • une piscine, 2 garages et une buanderie / chaufferie totalisant 250 m² de surface complémentaire ! Cette propriété au charme unique est idéale pour un projet familial, chambres d'hôtes, ou l'organisation d'événements (mariages, retraites, séminaires…). Un lieu rare, aux multiples possibilités ! Visite virtuelle et visite drone disponible ! Contactez moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 563 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835260563.

Maison à rénover à vendre à Lit et Mixe comprenant une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une véranda, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier, une autre véranda avec un accès indépendant, un garage attenant. Appartement indépendant avec une cuisine, un salon, chambres mansardées à l'étage, un wc. Très beau jardin arboré de 1603 m². Océan à proximité, le lac de Léon et le courant d'huchet. À visiter sans tarder. Référence agence : 1254.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces d'environ 191 m², nichée à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel prisé, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Construite en 1958 et récemment rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. La maison comprend trois chambres, avec le potentiel d'en créer deux autres selon vos besoins, idéales pour étendre l'espace nuit, installer un bureau ou une salle de loisirs. Un sous-sol aménagé de 140 m² enrichit les possibilités d'usage, pour des rangements astucieux, un atelier, une buanderie ou autres aménagements imaginables. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain d'environ 700 m², agrémenté d'un charmant jardin et d'un puits, apportant un véritable plus pour des moments de détente ou du jardinage. Plusieurs options de stationnement s'offrent à vous, avec 3 places de parking et une zone de type garage au sous-sol, idéale pour abriter un véhicule ou aménager un espace de bricolage. Ce bien offre un cadre de vie confortable, prêt à recevoir de nouveaux occupants. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités : le parc des Fontanelles se trouve à environ 100 m, parfait pour les balades paisibles en plein air. Pour les familles, une école maternelle, un collège est accessible à environ 500 m à pied, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 191 m² - Année de construction : 1948 - Terrain : environ 700 m² - Chauffage et eau chaude au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 2550 € - 3 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires - Sous-sol aménagé : 140 m² - Parking : 3 places - Garage / Atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Chez Novarea, on aime les maisons qui s'adaptent à votre mode de vie. Cette maison séduit par sa conception moderne et fonctionnelle, offrant une vraie flexibilité d'usage : résidence principale, activité professionnelle ou projet mixte, tout est envisageable. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, prolongée par deux terrasses exposées nord et sud, pour profiter de chaque moment de la journée. Deux suites parentales avec salle d'eau, WC et rangements complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, deux autres suites viennent renforcer le confort et l'indépendance des espaces. Une grande pièce de 40 m² avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : bureau, espace professionnel, studio ou salle de loisirs. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Son atout superstar Un ascenseur intérieur, rare en maison individuelle, qui apporte un véritable confort d'usage au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison modulable, aux prestations de qualité, capable d'évoluer selon vos projets. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la propriété dispose de plusieurs stationnements ainsi que d'un carport pour deux véhicules. Une maison complète et évolutive, pensée pour accompagner tous les moments de vie. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Domaine d'exception au cœur de 8,4 hectares, une signature rare de l'art de vivre à la française. Entre Marmande et La Réole, cette propriété d'exception déploie tout le raffinement d'une demeure de caractère dans un environnement naturel préservé. Dissimulé à l'abri des regards, le domaine s'ouvre sur une majestueuse allée de cyprès menant à un rond-point orné d'un olivier pluri centenaire, signature d'une arrivée spectaculaire. La bâtisse principale, sublimée par un pigeonnier aux tuiles anciennes, incarne une architecture authentique, empreinte de noblesse et d'histoire. Développant environ 251 m², la demeure offre des volumes généreux et des prestations d'une grande qualité. Le rez-de-chaussée révèle un art de vivre raffiné : sols en pierre en opus romain, chauffage au sol, et vaste salon de réception baigné de lumière, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'un plafond cathédrale avec une hauteur allant jusqu'à 6m30. Les boiseries du XVIIIe siècle, issues d'une ancienne demeure bordelaise, dialoguent avec une cheminée monumentale d'époque, conférant au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'ouvre sur le jardin et se distingue par ses équipements de caractère, dont un piano de cuisson de marque Lacanche et un évier en pierre. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité. La suite parentale, de plain-pied, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une salle de bains aux prestations haut de gamme (baignoire balnéo, douche, double vasque). Une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, habillé de parquet massif, un palier distribue quatre chambres élégantes, 3 des 4 chambres disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, le domaine dévoile toute sa splendeur : une vaste terrasse orientée vers des couchers de soleil remarquables, une piscine de 5 x 10 mètres avec pool house, et un parc paysager de 8,4 hectares. Traversé par un ruisseau, ce dernier mêle harmonieusement prairies et espaces boisés, offrant un cadre idéal pour un projet équestre ou une résidence de nature. Une zone classée AOC permet également d'envisager la création d'un vignoble d'agrément. Une dépendance d'environ 24 m² vient compléter l'ensemble, dédiée au stockage et à l'entretien du domaine, ainsi qu'un garage ou atelier de 35 m² en sous sol. Idéalement située à 1h15 de Bordeaux et 45 minutes de Saint Emilion, cette propriété rare conjugue accessibilité et parfaite quiétude. Un bien d'exception, où charme, élégance et art de vivre à la française s'expriment pleinement. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 951378.