Vente maison 4 pièces 191 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)
Maison de 4 pièces de 191 m² à Villeneuve-sur-Lot
Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 191 m², située à Villeneuve-sur-Lot, séduira par son confort moderne et son cadre de vie agréable. Construite en 1958 et récemment rénovée, elle offre des prestations de belle qualité dans un quartier prisé, avec un agencement fonctionnel et de beaux volumes. En plus de l'habitation principale, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé qui enrichit significativement les possibilités d'usage du bien. La maison se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires selon les besoins de chacun, que ce soit pour agrandir l'espace nuit, prévoir un bureau ou une salle de loisirs. La salle d'eau apporte un réel confort au quotidien. Le sous-sol aménagé, d'environ 140 m², complète harmonieusement les espaces, offrant un potentiel intéressant pour organiser des rangements, un atelier, une buanderie ou d'autres espaces à imaginer lors de la visite. La présence d'une cave ajoute encore à la praticité de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² accueille un agréable jardin, agrémenté d'un puits, offrant un vrai plus pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer différents espaces de détente. La maison dispose également de plusieurs stationnements, avec 3 places de parking et un espace de type garage au sous-sol, pratique pour abriter un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. L'ensemble forme un cadre de vie confortable et soigné, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux lourds. Le bien s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités. La surface du terrain et l'organisation sur un niveau principal complétée par le sous-sol rendent cette maison adaptée à différents profils de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un lieu de vie modulable pour télétravail et réception. À environ 100 m, le parc Fontanelles Garden offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de plein air. Pour les plus jeunes, une école maternelle, Schools Maternelles, se trouve à environ 500 m, permettant de tout faire à pied en quelques minutes. Ce voisinage de parcs et d'école participe à la qualité de vie quotidienne, dans un secteur pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2550 euro - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos questions et en vous orientant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cave
- Jardin
- Beaux volumes
- Calme
- Très bon état
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Fuel
- Placards
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- WC séparés
- Salle d'eau
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 191 m²
- Etat
- Etat general : neuf
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 199 700 € (soit 1 046 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 2 550 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: c3c39240-e6da-4658-99d0-3061c5À voir pour le même budget
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