Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au coeur de Bourganeuf, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette authentique maison en pierre de 188 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : vaste pièce de vie regroupant une cuisine, un espace salle à manger et salon (cheminée avec insert), une chambre, une salle d'eau, WC et un dressing ou débarras. À l'étage, une demi-mezzanine aménagée en salon crée un espace détente, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent se niveau. Sous les toits, les combles ont été transformés en salle de billard, un espace rare qui pourrait aussi devenir une salle de cinéma, bibliothèque ou un atelier artistique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin arboré et d'un garage de 32 m², bel avantage en plein centre-ville ! Côté confort : huisseries bois double vitrage + volets roulants - tout-à-l'égout - maison entièrement isolée - chauffage électrique + insert N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Venez découvrir cette belle maison de 131 m² idéalement située en plein centre, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 20 minutes de Biscarrosse Plage. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² ainsi que de 3 chambres et 2 salles d'eau offrant confort et praticité du quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage attenant de 40 m². Véritable atout de ce bien : un studio indépendant accolé à la maison comprenant une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le tout sur un terrain paysagé de 1015 m² offrant un très bel espace extérieur ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous permettre de vous projeter dans un aménagement plus actuel. Les photographies originales sont également dans l'annonce. Prix de vente 388 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Sur la commune de Civrac-en-Médoc à proximité de Lesparre-Médoc et 20 mn des plages océanes. Maison de plain pied d'environ 116 m² qui se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés, un salon lumineux avec cheminée et insert bois, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un garage attenant idéal pour stationner votre véhicule ou agrandir la maison selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2000 m² avec un puits. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité avec de beaux volumes et de multiples aménagements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

À quelques minutes de Châtellerault, venez découvrir cette maison ancienne au coeur d'un village qui a gardé toute son authenticité. La maison dispose de 2 belles pièces de vie et d'un cuisine bien aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse surplombant la piscine et le jardin arboré. La partie de nuit dispose de 5 chambres dont l'une avec sa salle d'eau et d'une salle de bains indépendante. La maison est bien entretenue et dispose d'une jolie piscine avec pool house et d'un grand garage atelier. Bien chez soi, le jardin clos est bordé d'un petit ru entouré d'une végétation abondante. À quelques minutes de l'A10 et du TGV Paris / Bordeaux. L'ensemble a du caractère et du charme, notre Équipe sera heureuse de vous le faire découvrir. Votre contact privilégié : Aniça NESIC 06 77 76 12 71 agente commerciale rsac 2025AC00133 (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale. Offrant un confort de vie moderne et des volumes généreux, elle séduira les familles à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 170 m², la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux de 56 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que l'étage propose trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine d'environ 35 m². Cet espace polyvalent peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie / cellier parfaitement aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 466 m² exposé plein sud, avec une terrasse ensoleillée et une vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est piscinable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Pour un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies d'énergie. Une maison clé en main alliant modernité, confort et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.

Située au calme dans un quartier recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 200 m², alliant le charme d'une construction de 1975 à la modernité d'une extension contemporaine réalisée en 2019 qui a permis de repenser totalement la dynamique de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des espaces de vie. La pièce de réception se compose d'un vaste salon-salle à manger traversant, sublimé par une chaleureuse cheminée à insert. La cuisine, élégante et moderne, se pare d'un bel îlot central et d'équipements haute de gamme. Une superbe véranda baignée de lumière, et son petit salon plus intimiste, efface la frontière entre intérieur et extérieur offrant une vue imprenable sur la piscine. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres aux volumes confortables, dotées pour certaines de dressings intégrés au charme intemporel et pour d'autres d'un accès direct sur l'extérieur. Un bureau indépendant, idéal pour du télétravail ou une bibliothèque, vient parfaire l'agencement. Pour un confort optimal, la maison propose trois espaces de bain ainsi que deux WC indépendants. Le jardin, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un espace extérieur privilégié avec sa piscine 9mX4m et son dôme télescopique retractable garantissant sécurité, propreté et une eau à température idéale. Une propriété rare et soignée, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations de standing au cœur de Rochefort ! Contactez moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GUTTMANN, Tél. : 06 12 05 83 56, E-mail : vanessa.guttmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 878084060.

Exclusivité Saint Léonard Immobilier ! Sur la commune de Lacroisille sur Briance, à 40 minutes de Limoges et à 20 minutes de l'accès A20, cette maison de bourg située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire sera l'idéal pour une famille souhaitant s'installer dans notre campagne Limousine. Cette maison de 99 m² habitables vous offre : - rez-de-chaussée : séjour d'environ 24 m², cuisine aménagée avec meubles, un placard / débarras et une petite cave creusée dans la roche. - 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasques, WC séparé. Terrasse et jardin sur l'arrière sans vis à vis tout en étant dans le bourg, une grange de 25 m² servant de garage avec porte automatique. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en PVC double vitrage, raccordée au tout à l'égout, équipée de panneaux solaires posés en 2024 (contrat rachat avec EDF environ 450 Euros par an), ballon d'eau chaude 300 litres de 2026. Prévoir travaux : rafraîchissement cuisine et salle de bains, décoration, isolation des combles. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4150 S Prix : 99 000 Euros * Dont Honoraires 8.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 91 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 Euros et 1960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre maison d'environ 70 m² de type 4 avec terrasse, stationnement et cellier exterieur, sur la commune de la reole -33190 - proche de toutes les commodites. En zone non inondable, cette maison vous propose une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur la terrasse sans vis a vis, un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. Côté extérieur, un cellier pouvant servir de local vélos ou rangements, une terrasse à l'abri des regards, une place de parking fermée. Avantages : proche de tous les commerces ainsi que de la gare pour un accès facile à bordeaux, zone non inondable, bien à investissement, peu de gros travaux à prévoir. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Vous recherchez une maison familiale avec un grand terrain, du potentiel et des économies d'énergie ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Située dans un environnement agréable de montlieu-la-garde, cette maison indépendante de 138 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le véritable atout de cette maison se trouve également au rez-de-chaussée avec plus de 50 m² de surfaces à réhabiliter selon vos envies : suite parentale, logement indépendant, espace professionnel, salle de jeux ou encore chambres supplémentaires. Un potentiel rare qui vous permettra de créer un intérieur parfaitement adapté à votre projet de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 2 150 m² entièrement constructible, soigneusement arborée avec diverses plantations et arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de jardinage, les projets d'extension ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, générant actuellement environ 400 euros de revenus annuels tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Les plus : - maison indépendante - terrain de 2 150 m² entièrement constructible - parcelle arborée avec arbres fruitiers - plus de 50 m² à aménager selon vos besoins - garage attenant - panneaux solaires avec autoconsommation et revenu annuel - beau potentiel d'évolution - environnement agréable une opportunité idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou tout acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Vidéo avant / apres home staging virtuel et jardin : 189 000 euros hai dont 5% d'honoraire soit 180 000 euros net vendeur. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2712 et 3670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454933 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 kms de saint-andré de cubzac, dans la commune de marsas, facilement accessible de la n10 donnant un accès rapide à la rocade bordelaise, amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette belle maison contemporaine r + 1 soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 135.60 m²habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 920 m² piscinable, avec un petit parc judicieusement arboré avec des arbres fruitiers et autres, dans les vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité, cette demeure r + 1 propose : - au rez de chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant une terrasse à l'ombre de sa végétation luxuriante, une entrée toute en longueur un salon-séjour lumineux, un wc séparé, une buanderie, une cave à vins, un garage transformable en superficie habitable. - a l'étage, on retrouve un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son wc séparé, formant l'espace nuit. - a l'extérieur, attenante à la cuisine, une judicieuse dépendance à adapter selon vos besoins, soit un bureau pour télétravailler ou pour une chambre à habiter, avec son petit atelier à côté. À l'arrière de la maison sur le terrain, vous pourriez très bien envisager d'aménager votre piscine avec son pool-house avec terrasse vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis. Le double vitrage voir triple dans une chambre à l'étage et le chauffage individuel alimenté au gaz de ville assurent confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - 1 entrée 13.70 m² - 1 cuisine indépendante 15.00 m² - 1 séjour 16.50 m² - 1 salon : 21.70 m² - 1 wc : 1.40 m² a l'étage : - 3 chambres 9.40 m²- 8.50 m²- 9.20 m² - 1 salle d'eau : 4.35 m² - 1 wc séparé : 1.60 m² - 1 dégagement : 8.00 m² - 1 buanderie 16.70 m² extérieur : - 1 garage 18.80 m² - 1 dépendance 12 m² - 1 atelier 5.20 m² - 1 terrasse 50 m² - année de construction 1970 - tout à l'égout - taxe foncière : 975 euros - fibre - fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage au rdc et triple vitrage à l'étage - toiture révisée refaite en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire à marsas, collège philippe madrelle. - pôle médical - associations - bibliothèque - stade de football - cours de tennis - gare sncf à cavignac et gauriaguet - bus 4310 - a cavignac : commerces, cabinet médical, pharmacie, moyennes surfaces, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages - mairie : 05 57 68 71 16 - 10 kms de saint-andré de cubzac - 35 kms de bordeaux - 1271 habitants environ prix de vente : 278 000 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de grignols et 10 minutes de bazas. Dans un village paisible avec transport scolaire. Située le long d'un chemin communal à faible passage. Jennifer rameau vous présente cette maison en pierre d'une surface habitable de 185 m² sur un terrain d'environ 3400 m². Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte de 30 m², une chambre de 16 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un coin rangement. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une dépendance de plus de 100 m² actuellement utilisée comme garage / atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec verger et d'une terrasse couverte. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour améliorer le confort et les prestations. Possibilité d'établir une simulation pour les aides. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070 et 6930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 168 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453128. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -.

Dans un quartier pavillonnaire de saujon, à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend un dégagement distribuant deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 21 m², d'une dépendance et d'une véranda. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 580 m², agrémenté d'un puits équipé d'une pompe. Fonctionnelle et confortable, cette maison conviendra à tous les profils, et particulièrement aux retraités ou aux personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. N'attendez plus pour venir vous faire votre propre opinion ! Prix : 257250 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 12 250 euros), soit 245 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nourhane marandeau au 06 30 79 14 37 ou, par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nourhane marandeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Ref mandat 455128noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* trélissac ? Maison neuve livrée clé en main a 220 000 euros fai * le prix affiché correspond à la maison entièrement achevée, avec ses prestations terminées. Vous n'achetez pas une maison en cours de construction ni un projet à terminer. * dans un environnement recherché de trélissac, à seulement quelques minutes de périgueux, découvrez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve de plain-pied alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Cette maison sera livrée entièrement terminée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier pratique, de deux chambres dont une avec dressing et une avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 874 m² ainsi que d'une belle terrasse en bois suspendue, de plain-pied avec le séjour, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du centre commercial la feuilleraie et moins de 10 minutes du centre-ville de périgueux, tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable. * les + : * maison neuve * plain-pied * faibles consommations énergétiques * terrain clos de 874 m² * terrasse bois * cuisine aménagée * aucun travaux à prévoir * livraison clé en main * délais de vente classique, 3-4 mois (durée entre le compromis et l'acte) * prix : 220 000 euros fai ? Maison entièrement terminée et livrée prête à habiter. * dpe a ges a pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443739 lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à La Cotinière, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Référence agence : 9495.

À découvrir sur la commune de Couzeix, cette magnifique maison de 130 m² aux belles prestations, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Limoges. Vous serez séduits par son vaste séjour double de 45 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement l'espace de vie. La maison dispose de 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains récente aux finitions actuelles. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 580 m² avec terrasse, piscine et pool house, véritable espace de détente à l'abri des regards. Le chauffage au gaz de ville, récemment installé, assure confort et performance énergétique. Excellent état général, aucun travaux à prévoir : une maison clé en main offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Emplacement idéal à seulement 15 minutes de la mairie de Limoges. Référence agence : 2734.

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison d'architecte des années 1960, au cœur du village. Édifiée sur un magnifique terrain de près de 3 000 m², elle offre un beau cadre de vie à quelques pas des commerces. Cette grande maison familiale, aux volumes généreux, se dévoile à vous avec une pièce à vivre lumineuse et sa cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine séparée, idéale pour concocter de bons plats en toute tranquillité et un espace nuit avec ses 5 chambres, pensé pour accueillir confortablement toute la famille et les amis. Un bien rare qui allie le cachet de l'architecture des sixties à la douceur d'un grand jardin. Nous vous invitons chaleureusement à venir la découvrir et à vous laisser charmer par son potentiel. Référence agence : 2938.

Rare sur le secteur. Située dans un environnement privilégié, entre le bourg et l'océan, cette vaste parcelle constructible offre un potentiel remarquable pour donner vie à un projet d'envergure. Hors lotissement, au calme et idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait facilement entre commerces, services et littoral. Une bâtisse existante est présente sur le terrain. Selon vos objectifs, elle pourra être rénovée, réhabilitée ou démolie afin de laisser place à une réalisation plus ambitieuse. Résidence principale ou secondaire, propriété familiale, projet patrimonial ou opération immobilière : les possibilités sont nombreuses grâce à la superficie exceptionnelle de la parcelle et à son fort potentiel d'aménagement. Dossier complet et renseignements sur demande. Référence agence : 3740.

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 200 m² habitables située Boulevard du Président Wilson, dans le quartier prisé de de Primerose. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de caractère datant de 1910 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé (parquet, moulures, cheminées), sa grande cuisine sur mesure et son agréable jardin de 100 m² exposé ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant les espaces de vie; un vaste salon de réception bénéficiant de magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée; une très grande cuisine équipée aux finitions soignées; un cellier attenant; un bureau donnant directement sur le jardin (la bibliothèque intégrée reste en place) ; À l'étage, une suite parentale spacieuse avec cheminée, parquet, grand placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne; deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un second bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cave de 55 m² complète ce bien. Les combles, d'une surface d'environ 100 m², sont aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi-complète en 2021 comprenant notamment la réfection de la plomberie, de l'électricité et des ouvrants. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète en 2023. La chaudière au gaz est récente. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Commodités Située dans le secteur recherché de Caudéran – Barrière Judaïque, cette maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires. Le Parc Bordelais est également accessible à pied et constitue un véritable atout pour les familles. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole notamment via le bus G et H. Année de construction : 1910 Rénovation complète : 2021 La taxe foncière est de 3 189 €. Une place de stationnement est disponible à proximité pour un montant de 95 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 37 440 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Je vous propose à Saint Front la Rivière, une maison où tout le monde trouvera sa place. Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès qu'on arrive dans l'allée. Celle‑ci, à Saint‑Front‑la‑Rivière, à seulement 5 minutes de Saint‑Pardoux‑la‑Rivière, fait partie de celles‑là. On arrive sur un grand terrain arboré de 2 194 m², un vrai parc intime où les arbres filtrent la lumière et où l'on sent immédiatement que l'endroit a été vécu, aimé, et entretenu. La maison, 133 m², accueille avec un séjour lumineux, une cheminée bois qui donne envie d'y passer l'hiver, une cuisine agréable, deux chambres, un bureau, une véranda, des combles, une buanderie… Tout est simple, fluide, agréable. On circule bien, on respire. Et puis il y a le sous‑sol, un vrai bonus : un logement indépendant de 25 m² qui peut être plus grand encore, parfait pour un ado, un parent, un ami de passage… ou un petit projet locatif. Le reste du sous‑sol peut devenir atelier, salle de sport, extension de l'habitable. C'est un espace qui ouvre de nombreuses possibilités. Pour votre information, juste en limite de propriété, une autre maison est également en vente, avec un terrain à bâtir. Deux maisons côte à côte, deux projets qui peuvent se répondre et se compléter. C'est exactement le genre d'ensemble qui peut accueillir soit une famille transgénérationnelle, deux ménages qui veulent vivre proches sans se marcher dessus, un projet de vie partagé ou simplement quelqu'un qui veut anticiper l'avenir. Ici, chacun peut avoir son espace, son rythme, son indépendance… tout en restant ensemble. Les volumes, la lumière, le terrain, la tranquillité tout est réuni pour profiter du charme de la région. Vous souhaitez obtenir des renseignements, ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 957591.

Dans le quartier calme de la Source à Andernos, à 1.2 kms du centre ville, du port et de la plage, venez découvrir cette charmante maison familiale avec son beau terrain arboré de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un espace véranda donnant sur le jardin arrière, exposé Sud-Ouest. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec wc, et un vaste grenier, à aménager au gré de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré piscinable et d'un grand garage. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 958916.

Maison proche gare, terrasse, cour, 3 chambres Située quartier de la Madeleine cette maison traversante de 97 m² propose une belle luminosité et une habitabilité agréable pour la future petite famille qui en deviendra propriétaire. Proche des commodités commerces et transport cette prestation met en avant en rez de chaussée une salle à manger qui ouvre sur sa petite terrasse arrière (la construction d'un muret est à prévoir), un salon, première pièce sur laquelle ouvre l'entrée spacieuse et une cuisine avec accés direct sur le garage afin de décharger rapidement ses courses. L'espace nuit de l'étage dispose de 3 chambres desservies par un grand dégagement, une salle de bains, un second wc qui complète celui de l'étage inférieur et un accès à une seconde terrasse sans vis à vis pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le gros oeuvre est en parfait état, le chauffage est au gaz, et vous rentrerez dans cette maison quasiment sans travaux. Récemment encore louée, il vous faudra prévoir l'électroménager pour la cuisine et une petite modification dont nous parlerons pendant la visite. À bientôt, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 959354.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : très belle maison familiale avec vue montagne située à quelques minutes du centre de saint-jean-de-luz, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité. Il ne reste plus qu'à poser les valises. Implantée sur un magnifique jardin arboré, cette propriété offre environ 200 m² habitables, complétés par un étage supplémentaires entièrement aménagés. En rez-de-jardin, la maison se compose d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant sur une jolie terrasse exposée plein sud, offrant une superbe vue sur la piscine à débordement et sur la rhune. La partie nuit de plain-pied comprend une très belle suite parentale, une chambre avec sa salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une buanderie. Un double garage vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un salon tv, deux salles de douche, ainsi qu'une petite cuisine permettant la création d'un appartement indépendant. Un grand dressing et un vaste cellier peuvent également être aménagés selon vos besoins. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la piscine au sel de 10 x 4 mètres ainsi que sur les montagnes environnantes, avec une vue imprenable sur la rhune. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus à nous contacter, cette maison est faite pour vous. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 952455.

Situé dans un petit hameau préservé, accessible par un chemin privé d'environ 200 mètres, il bénéficie d'une atmosphère de calme absolu, sans passage, et s'intègre harmonieusement dans un ensemble de cinq propriétés de prestige. Cette demeure bourgeoise se déploie au cœur d'un parc clos de murs en pierres sèches, délicatement fleuri de roses victoriennes, de fleurs sauvages, de buis taillés à la française et ombragé par de vénérables arbres centenaires. Depuis les terrasses et le jardin. Le château s'épanouit au cœur d'un parc d'1,34 hectare, véritable écrin de nature ou chaque espace a été soigneusement entretenu. Depuis les jardins en terrasse, la vue se déploie sur les vignes environnantes, témoins de l'engagement du village tourné vers une agriculture 'bio engagé'. La piscine est chauffée grâce à des panneaux solaires, parfaitement intégrée dans l'environnement. Edifiée en 1792, cette grande bâtisse se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-jardin Un garage, une vaste salle de jeux, salle de sport avec cuisine d'été, deux caves voûtées ainsi que des WC composent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux : Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, habillée de dalles en grès rouge et de balmes du Lot, de poutres en chêne apparentes et d'un cantou équipé d'un poêle à bois Jotul. Accès sur la grande terrasse en pierres devant. Une petite annexe / buanderie. Des WC. Un grand salon de caractère avec parquet en chêne et boiseries en noyer, baigné d'une lumière douce grâce a ses grandes fenêtres traversantes, réchauffé lui aussi par un poêle à bois Jotul et un joli parquet au sol rendre cette pièce à la fin ancienne et à la fois un espace de confort pour toute la famille. Un grand bureau / bibliothèque orné de boiseries anciennes mène à une suite parentale avec vues sur les jardins et la piscine située à l'arrière de la demeure. Au Première étage : Il comprend une suite maritale sublime avec une grande chambre, sa cheminée en bois, un salon de détente avec sa propre cheminée en marbre, un dressing fait sur mesure et une salle de bains. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau / salle de bains. Une deuxième suite au bout du couloir avec chambre, salle d'eau et petit salon / bureau. Et puis au deuxième étage, encore deux chambres, une salle d'eau, WC et grenier. Chambre et bureau dans la tour. Cette grande résidence est parfait pour réceptionner toute la famille et les amis, et puis grâce à sa configuration idéale pour un projet de chambres d'hôtes si vous le souhaitez ! . Un emplacement privilégié, au cœur de villages d'exception. Cette propriété bénéficie d'une localisation rare, à proximité immédiate de villages inscrits parmi les plus beaux de la région : Curemonte Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, Curemonte se distingue par ses trois châteaux, ses maisons nobles, ses églises romanes et son panorama sublime sur les vallées environnantes. Véritable voyage dans le temps, il séduit par son élégance médiévale parfaitement préservée. Branceilles Célèbre pour ses vignobles en terrasse et son charmant patrimoine rural, Branceilles est réputé pour ses vins AOP - à moins 10 minutes Collonges-la-Rouge Mondialement connue pour ses pierres de grès rouge et ses maisons Renaissance, Collonges-la-Rouge est un bijou architectural unique - à moins de 15 minutes. Martel La « Ville aux Sept Tours » séduit par son patrimoine d'une grande richesse, son marché réputé, ses maisons médiévales à environ 20 minutes. L'aeroport de la vallée de la Dordogne est à moins 30 minutes. La gare de train à moins 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 959156.

Située à Forges à seulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 926190.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 959083.