Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

L'ELDORADO SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa de 177 m² habitables, située dans le célèbre quartier du Platin à seulement quelques mètres de la plage. Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée insert, une récente cuisine fonctionnelle et conviviale, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc, un wc avec une douche. Au 1er étage, se dévoile un palier avec 3 chambres et des aperçus mer, une salle de bains avec une douche et un wc indépendant. En sous-sol, une cave, une buanderie, un atelier et un spacieux garage prennent place au sein de 123 m² de dépendances, complétant les prestations. Le terrain de 1500 m², parfaitement entretenu où chaque recoin invite au repos et à la contemplation. Et pour les plaisirs d'été, une piscine 8 x 4 m couverte, un spa et un terrain de pétanque viennent parfaire cet écrin de verdure, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. Pensée comme une maison de charme et tournée vers la lumière, elle conjugue architecture actuelle, volumes généreux, terrasses avec un jardin méditerranéen. Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison de 227 m², divisée en deux logements, sur un terrain de 5 993 m² avec jardin et piscine, située sur la commune de Cavignac. ️ 1er logement : Ce premier espace offre une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda. Il comprend également : - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain et un WC - À l'extérieur : Une piscine, un jardin, un atelier et un parking ️ 2e logement : Entièrement indépendant, ce second logement dispose de : - Un bel espace de vie avec cuisine séparée - Deux chambres donnant sur le jardin - Une salle d’eau et un WC - À l'extérieur : Un jardin, un patio et une entrée séparée Grâce à sa configuration en deux espaces de vie, cette propriété peut répondre à différents projets : accueillir plusieurs générations d'une même famille, concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou envisager un projet locatif. Des travaux de rénovation dans le second logement et de rafraîchissement dans le premier logement sont à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : RARE, à moins d'une heure de Bordeaux, à 5 minutes de BRANNE et de RAUZAN et 30 minutes de Libourne. Bâtisse de 1888 avec une histoire particulière, entièrement rénovée en grande maison atypique ! Venez découvrir cette grande maison en pierre de 300 m² au milieu d'une parcelle arborée de plus de 2 hectares, au calme et sans vis-à-vis. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, de 2 entrées qui mènent à une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, un premier wc et une salle d'eau, et enfin deux grands salons / séjours lumineux avec double exposition et cheminées insert. Un escalier bois vous mène à l'étage avec l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un second wc et 5 chambres de 15 m² environ. Cette maison aux grands volumes possède des prestations et le charme de l'ancien, avec une rénovation et des matériaux de qualité. Idéal pour un projet de vie familiale dans un environnement calme et bucolique, ou bien pour un projet professionnel, maison d'hôtes, réceptions, etc. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : CARBON-BLANC Magnifique maison d’architecte de 167 m² avec piscine. À seulement 3 minutes des commerces, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2023, répondant aux normes RE2020 et bénéficiant de la garantie décennale. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Son îlot central avec sa plaque induction / hotte intégrée avec centralisation apportent une touche de modernité et de convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau à aménager selon vos envies (douche à l’italienne ou baignoire), un toilette indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d’eau privative et son espace vasque. Une troisième salle d’eau ainsi qu’un second toilette complètent ce niveau. Côté prestations, cette maison offre tout le confort moderne : climatisation, portail électrique, matériaux de qualité et finitions soignées. Édifiée sur une parcelle de 472 m², cette propriété rare sur le secteur allie volumes généreux, luminosité et prestations contemporaines. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Une maison familiale aux multiples possibilités Dès l'entrée, la maison dévoile une circulation fluide et fonctionnelle. Plusieurs espaces s'offrent à vous : à droite, la cuisine ouverte sur la salle à manger, véritable pièce de vie du quotidien, en face, l'escalier menant aux étages, à gauche, les WC indépendants ainsi que l'accès au garage. La cuisine-salle à manger constitue le cOEur de la maison. Équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur vers les étages, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cette pièce, vous accédez à la salle d'eau, au salon-séjour ainsi qu'à la cave. Le salon, agréable et lumineux, prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse extérieure. Le garage dispose également d'un accès direct à cet espace extérieur, apportant un véritable confort au quotidien. Au premier étage, le palier dessert deux chambres sur la droite, une salle de bains sur la gauche ainsi qu'une troisième chambre. Une des chambres bénéficie par ailleurs d'un accès complémentaire vers le dernier niveau. Le deuxième étage accueille un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les atouts : 4 chambres Chauffage par pompe à chaleur Insert avec répartiteur de chaleur Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage Cave Garage attenant Terrasse Grenier à aménager selon vos projets Commodités accessibles à pied Une maison offrant de beaux volumes, une distribution atypique et de nombreuses possibilités d'évolution pour accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – DOUBLE ESPACE DE VIE – TERRASSE & GARAGE – BORDEAUX Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou une activité professionnelle avec habitation. Au cOEur de Bordeaux, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, développant 162 m² habitables, offrant une configuration rare et particulièrement modulable. Actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, indépendants mais communicants, cette propriété s’adapte à de nombreux projets : habitation familiale avec espace dédié à un proche, rapprochement intergénérationnel, investissement patrimonial, ou combinaison habitation + activité libérale / professionnelle. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type 2 propose une pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace peut également être repensé en local professionnel (cabinet, bureau, profession libérale, showroom…), avec salle d’attente et espace de consultation. Un grand cellier, buanderie complète ce niveau. À l’étage, un second appartement de type 2 dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur séjour et un accès direct à une superbe terrasse de 52 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité, d’une rénovation soignée et d’équipements de confort tels que la climatisation. Un garage privatif, atout rare en centre-ville, vient parfaire ce bien. Située dans un secteur en pleine transformation urbaine, bénéficiant de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, du Marché des Capucins, des commerces et du tramway, cette propriété conjugue parfaitement emplacement, confort et flexibilité d’usage. Un emplacement stratégique offrant une mobilité optimale. Un bien rare sur le marché bordelais, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison d’architecte contemporaine à Puilboreau de 137 m², terrain de 341 m², 3 chambres dont une suite parentale, garage et piscine Située à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette magnifique maison d’architecte contemporaine séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son confort de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux qui créent une atmosphère résolument moderne. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un plan de travail en granit ainsi que d’une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale en mezzanine dans un esprit loft, avec salle d’eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing bénéficient d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle de 341 m², la propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable à l’extérieur qu’à l’intérieur. Deux belles terrasses idéalement exposées au sud et au nord permettent de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Un agréable espace piscine complète les extérieurs et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de 190 m² avec appartement et garage sur un Terrain de 1000 m² à Sarlat-la-Canéda Cette maison situé à 5 min du centre ville attend son nouveau propriétaire. Construite en 1970, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie généreux où chacun pourra trouver son propre univers. Dans la maison principale en entrant vous découvrirez un salon et salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Vous pourrez également profiter son agréable terrasse ombragée en partie couverte et plein sud. L'appartement indépendant par son escalier extérieur d'environ 70 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre et une salle d'eau avec 1 wc sani broyeur. Quelques travaux de rénovation ou de rafarichissement sont à prévoir dans la maison principale pour remettre cette maison au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. En bonus : Assainissement aux normes Chauffage par pompe à chaleur Terrain clôturé 5 min du centre ville Terrasse couverte et ombragée Revenu locatif de l'appartement du dessus Garage non attenant Travaux à prévoir dans la partie maison (peinture, sols. ) ATTENTION ! les locataires ne partiront qu'en Mai et septembre 2027 ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un beau potentiel, un revenu locatif à Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Maison familiale 160 m² rénovée avec 120 m² de dépendances, 2 garages et 3 220 m² de terrain Maison familiale de plain-pied de 160 m², rénovée en 2012, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un ensemble particulièrement fonctionnel, avec deux garages et un espace indépendant de 120 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, prolongée par une véranda fermée et une terrasse. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté pratique, la propriété dispose de deux grands garages avec portails électriques ainsi que d'un carport. Un espace de 120 m² avec double accès complète l'ensemble. Idéal pour du stockage, un atelier, du matériel, des véhicules ou tout simplement pour disposer d'un grand espace supplémentaire selon vos besoins Implantée sur un terrain de 3 220 m², cette propriété offre une combinaison intéressante entre maison familiale, espaces de rangement et possibilités d'utilisation annexes, le tout avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison traditionnelle rénovée, 4 chambres, jardin, garage – niort – quartier prisé de bessac – idéalement située sur la commune de niort, dans le quartier résidentiel calme et recherché de bessac, à proximité des écoles, des halles, du petit leclerc et de toutes les commodités, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable. Parfaitement entretenue, cette maison familiale de 132 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 380 m² environ, avec garage et places de stationnement. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée vous guidera vers de belles pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles : un vaste salon lumineux / salle à manger conviviale de 34 m² environ, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée de 9 m² environ et un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 belles chambres (15,15 et 11 m²) dont une avec placard, offrant à chacun confort et intimité, ainsi qu’une salle d’eau familliale avec douche et wc. Au sous-sol semi enterré, vous découvrirez une suite parentale de 24 m² environ avec sa salle d’eau privative avec wc, pouvant servir aussi de chambre d’amis, de salle de jeux ou encore de bureaux pour votre télétravail. Une buanderie équipée et un garage de 16 m² complètent ce niveau. Coté extérieurs, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Le jardin est facile à vivre, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis et équipé d’un grand chalet en bois pouvant accueillir vos équipements de jardin et un atelier. La maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel, ventilation mécanique, fibre optique, câble tv, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette maison est en excellent état, saine et rénovée avec soin. Coup de cœur pour cette belle maison familiale alliant charme, confort et tranquillité ! Contactez-moi rapidement pour la visiter ! Dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 30 min d'Angoulême, et 1h15 de Bordeaux, venez vivre à la campagne au coeur d'un village avec toutes les commodités à proximité, dans un écrin de verdure, au calme, à l'abri des regards. Cette belle maison offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une maison de vacances, un projet pour des chambres d'hôtes. À vous de créer ce lieu à votre image. Plusieurs espaces de vie commune, 6 chambres, 1 bureau, 1 suite parentale de 56 m². Un grenier de 65 m², avec sa charpente apparente, vous laisse la possibilité d'un espace complémentaire à aménager. La piscine, élément central du jardin, permettra de passer de bons moments entre amis, en famille, sous le pré au attenant à celle-ci. Au fond du jardin, un lavoir d'antan apporte cachet et authenticité à cette maison. Des travaux sont à prévoir, des huisseries, du rafraîchissement, installation d'une VMC. Une pompe à chaleur avec un chauffe eau thermodynamique à été installée en décembre 2023. Taxe foncière : 2200€ Terrain 1143 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Coup de cœur à Saint-Vivien-de-Médoc – Maison de plain-pied avec prestations de qualité Idéalement située à seulement 1 km du centre-bourg et à 10 km des plages, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 120 m², alliant confort moderne, volumes généreux et esprit de vacances. ? Les points forts de la maison : Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon / séjour d'environ 47 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Un espace nuit pensé pour l'intimité : 2 suites parentales privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. 1 chambre annexe supplémentaire avec douche et un espace dédié pouvant faire office de bureau ou de dressing. 1 WC indépendant pour les invités. ? Les extérieurs & Annexes : Un grand garage indépendant d'environ 30 m², parfait pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou aménager un atelier. Le tout est édifié sur une superbe parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 289 m², offrant un bel espace de liberté et de tranquillité. En bonus : Un carport pratique pour abriter vos véhicules, ou des vélos dès votre retour de la plage ! Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : aucun travaux à prévoir de ce côté-là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan (40000), cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités telles que les transports en commun, écoles, lycées et crèches. Construite en 1969, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 990 m², idéal pour profiter d'un jardin, d'une terrasse et d'une cave, ainsi que d'un garage et places de parking. À l'extérieur, l'espace généreux permet d'aménager un jardin verdoyant, une terrasse conviviale pour les repas en plein air, et une cave pour le stockage. Le garage et la place de parking extérieure offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, la maison de 5 pièces se compose de 4 chambres accueillantes, idéales pour une famille. Le séjour lumineux est un espace de vie central, offrant confort et convivialité. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison représente une opportunité unique pour qui recherche un cadre de vie harmonieux dans un des quartier les plus prisé de Mont-de-Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LAFONT, Tél. : 07 50 83 07 68, E-mail : sandy.lafont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896.

Iad France - Aurélien Froidefond vous propose : À vendre immeuble en pierres idéalement situé dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces. Cet immeuble comprend deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Le premier logement est un appartement T4 d'une superficie généreuse de 97 m², composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et une grande terrasse offrant un bel espace extérieur. Il est possible d'y installer un poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable Le deuxième logement est un appartement T2, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre confortable et une salle de bains. L'emplacement calme et la proximité des commerces font de cet immeuble un choix idéal pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien et contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Froidefond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903542207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de la Plage de Plaisance, cette maison individuelle construite dans les années 1960 développe environ 100 m² habitables sur un terrain arboré de 550 m². Implantée en retrait de la rue, avec un jardin en contrebas, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du littoral et des services. Le niveau principal, en rez-de-jardin surélevé, accueille une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant salon et séjour avec cheminée. L'exposition sud-sud-est favorise un bon ensoleillement tout au long de la journée et participe à la luminosité naturelle des espaces. La cuisine est indépendante et nécessite une remise au goût du jour. La maison dispose de trois chambres : deux chambres situées au rez-de-jardin et une troisième à l'étage. L'agencement permet une répartition fonctionnelle des espaces pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, le terrain de 550 m² est agrémenté de plusieurs arbres remarquables, dont un pin parasol et un palmier. Une terrasse en bois surélevée d'environ 30 m² offre une vue dégagée sur le jardin et constitue un espace agréable pour les repas et les moments de détente. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stockage, sans possibilité de stationnement de véhicule. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien : accès à la plage de Plaisance à seulement 200 mètres, piste cyclable devant la maison et port du Douhet avec ses restaurants à environ 800 mètres. Cette proximité permet de profiter facilement des activités nautiques, des commerces de restauration et des déplacements à vélo. Informations clés : Maison individuelle d'environ 100 m² Terrain arboré de 550 m² 3 chambres Séjour avec cheminée de 35 m² Terrasse bois surélevée de 30 m² Exposition sud-sud-est Double vitrage Plage à 200 m Port du Douhet à 800 m Prix : 460 000 EUR FAI Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires : 3,4 % TTC de 444 874 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 460 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC : 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive et capable de s'adapter aux besoins d'une grande famille ? Cette propriété aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son potentiel. La maison principale se compose de deux niveaux pouvant offrir une véritable vie familiale ou permettre la création de deux espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première partie comprenant trois chambres, un séjour salon avec cheminée qui se prolonge sur une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-jardin, un second espace propose également trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un séjour-salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine. Ce sont ainsi jusqu'à six chambres disponibles, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou imaginer différents projets d'aménagement. La maison bénéficie de nombreux travaux réalisés récemment : double vitrage neuf, isolation complète des combles réalisée en 2024, assainissement collectif conforme, moustiquaires installées sur l'ensemble des chambres, À l'extérieur, vous profiterez d'un grand carport permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un atelier. Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance entièrement aménagée en habitation indépendante. De plain-pied, elle comprend un séjour-salon ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un véritable logement pouvant répondre à de nombreux projets : accueillir un parent en toute indépendance, recevoir de la famille ou encore générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière (jusqu'à environ 800 EUR par semaine en période estivale). Une chambre de la maison principale a également déjà été proposée en location étudiante, générant un revenu complémentaire de 375 EUR par mois. L'accès à la propriété est facilité par deux entrées possibles depuis des rues différentes, offrant encore davantage de flexibilité dans son utilisation. Que vous souhaitiez créer votre grande maison familiale, disposer de logements indépendants pour plusieurs générations ou bénéficier d'un complément de revenus locatifs, cette propriété offre une rare combinaison d'espace, de confort et de possibilités. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre propre histoire dans cette maison aux multiples vies. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Destinée aux amateurs de demeures historiques, aux esthètes en quête d'un cadre de vie hors du commun, cette remarquable propriété de style Directoire offre une alliance rare entre patrimoine, élégance et nature préservée. La noblesse des lieux, la beauté du parc et le potentiel d'aménagement complémentaire ouvrent également la voie à des projets d'exception : maison d'hôtes confidentielle, table gastronomique de destination, résidence d'artistes ou lieu dédié à l'événementiel haut de gamme. Un écrin rare pour donner vie à une ambition unique. Au détour d'une allée, la demeure dévoile une façade d'une parfaite symétrie, emblématique des plus belles réalisations de la fin du XVIII ? siècle. Ses hautes ouvertures, ses volets traditionnels aux teintes douces, ses lignes harmonieuses et son entrée centrale majestueuse lui confèrent une présence remarquable, à la fois noble et discrète. Lovée au cœur d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, traversé par un ruisseau et ponctué de petits ponts, cette propriété invite immédiatement à la sérénité. L'atmosphère qui s'en dégage est celle des grandes demeures de famille, où le temps semble suspendu. Développant environ 310 m² habitables, la maison a bénéficié d'une restauration particulièrement soignée, menée dans le respect de son identité architecturale. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, la lumière omniprésente et les éléments anciens préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Les salons, agrémentés de cheminées anciennes, offrent des perspectives raffinées sur le parc tandis que la salle à manger se prête naturellement aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante allient fonctionnalité et esthétisme dans un esprit résolument intemporel. La partie nuit accueille cinq chambres, véritables havres de tranquillité, accompagnées de trois salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le parc constitue un spectacle permanent au fil des saisons. De majestueux arbres d'ornement, des essences rares, des massifs soigneusement composés et les reflets du ruisseau créent un décor enchanteur. Un ancien moulin, témoin privilégié de l'histoire du domaine, apporte à l'ensemble une dimension patrimoniale d'une authenticité devenue rare. En complément des 310 m² habitables magnifiquement restaurés, 111 m² supplémentaires demeurent à façonner selon les aspirations de leurs futurs propriétaires. Une toile vierge offrant un potentiel remarquable au sein d'un ensemble déjà exceptionnel. Le domaine se distingue également par ses nombreuses possibilités de stationnement, permettant de recevoir aisément convives, hôtes ou clientèle dans un cadre aussi élégant que pratique. Véritable invitation à l'art de vivre à la française, cette propriété unique conjugue le raffinement d'une architecture Directoire, le charme intact d'un patrimoine préservé et la beauté d'un environnement naturel unique. Une adresse rare, destinée à une clientèle sensible à l'élégance, à l'histoire et à l'exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 756 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Cap ferret - boulevard de la plage au coeur du cap ferret et de son centre ville à quelques pas de l'océan ancienne maison de pêcheur à rénover permis de construire accepté pour surélévation l'agencement actuel est le suivant une entrée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec w. C, une cuisine, terrasse ainsi qu'un studio attenant indépendant qui peut-être intégré à la maison. Proximité toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 400 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ares - maison 3 chambres avec jardin située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette jolie maison de 87 m² constriuite en 1999. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie de plus de 40 m², chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongé par une élégante véranda de style anglais. La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un garage attenant. À l'extérieur, magnifique terrain arboré de 630 m² offrant un beau potentiel d'extension avec piscine. Très belle opportunité à visiter avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

À 10 minutes de Libourne, idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 d'environ 180 m² alliant confort, espace et calme. Nous y retrouvons une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et un salle d'eau. À l'étage, une grande salle de jeux d'environ 50 m² ainsi que des combles aménageables de la même surface laissent place à votre imagination. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation : au calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services et transports), permettant un quotidien facile et agréable. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m² arborée. 1.

Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 110 m² (5 pièces, 3 chambres) implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme et préservé, sur la commune du Dorat. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste cuisine d'été, idéale pour recevoir aux beaux jours, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage : l'espace de vie se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une terrasse dominante, accessible depuis la cuisine, offre une vue dégagée et un véritable espace extérieur à vivre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² complète agréablement ce bien. Avec un DPE classé B (et un GES en classe A), cette maison performante sur le plan énergétique allie confort, charme et faibles charges. Le Dorat, une commune au cadre de vie privilégié : labellisée Petite Cité de Caractère et Petite Ville de Demain, cette cité médiévale séduit par son patrimoine millénaire (collégiale Saint-Pierre, Porte Bergère) et son ambiance vivante — marchés de producteurs, festivals et animations toute l'année. Commerces, écoles et services de proximité sur place, et liaison ferroviaire Limoges–Poitiers. Le meilleur du Limousin authentique, sans renoncer au confort du quotidien. Prix : 109 000 € FAI Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610755 ).

Charente-Maritime, proche Royan, au coeur d'un village tous commerces doté de cinq plages, d'un joli port et d'une belle falaise dominant l'estuaire. Maison de plain-pied très récente comprenant séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, garage isolé et carrelé. Jardin. Elle dispose d'un classement énergétique exceptionnelle (A), son emplacement est très recherché puisque situé au centre du village avec les commodités accessibles à pied. Ce bien est disponible rapidement et conviendra idéalement pour une retraite paisible. Voir la vidéo de suggestion d'aménagement de cette maison Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - NoRSAC : saintes 539 652,370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied, village tous commerces ouverts à l'année. Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m², une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances, résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec cours. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec accès à la cour et à une dépendance. Au premier étage, deux chambres et une salle de bain; à l'étage supérieur, une chambre, un dressing et une partie comble pour le stockage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Isolation faite. Gros nettoyage, petit travaux et peinture à prévoir, mais belle opportunité. Cette maison est classée c en dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc durand, tél. : 06 78 50 18 65, e-mail : loic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 834022667.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Maison cocon de 2018 – Plages à 5 min en voiture, commerces du bourg à pied ! Rare sur le secteur – Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse au style unique ! Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un investissement locatif clé en main, cette charmante maison contemporaine (construite en 2018) réunit tous les critères. Nichée au calme d’une petite impasse à Saint-Augustin (17), elle est implantée sur une parcelle totale de 200 m². L'espace extérieur a été parfaitement optimisé pour créer un petit jardin-terrasse ultra-cocooning et intime : tout le plaisir d'un extérieur ensoleillé, sans les contraintes d'un entretien fastidieux ! Une pièce de vie lumineuse et 100% cocooning Le cOEur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de 30 m², baignée de lumière. Elle intègre harmonieusement une cuisine moderne ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux équipé d'un charmant petit poêle à bois. Ambiance feutrée garantie pour vos soirées ! Le véritable atout charme ? Un bel escalier s'élève depuis le séjour pour desservir une mezzanine. Cet espace en hauteur surplombant la pièce est idéal pour aménager un troisième couchage d'appoint (parfait pour les invités), un coin bureau inspirant ou un espace lecture. Le coin nuit : Le confort du 'dedans-dehors' Deux belles chambres au rez-de-chaussée : Elles sont toutes les deux équipées d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin / terrasse. Un vrai bonheur aux beaux jours ! Une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec douche à l'italienne. Des WC séparés pour plus de confort. Un emplacement exceptionnel entre nature et océan La situation géographique est un privilège rare. Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture (ou une douzaine de minutes à vélo à travers la pinède) de la Plage de la Grande Côte et de la Plage sauvage des Combots, adossée à la magnifique forêt de la Coubre. Le centre-bourg de Saint-Augustin est accessible en 3 minutes à pied : profitez d'une vraie vie de village avec la boulangerie (Le Fournil de Sanae & Tony), la supérette (COOP), le tabac-presse, le salon de coiffure et la brasserie locale accessibles sans prendre la voiture ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.