Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de 190 m² avec appartement et garage sur un Terrain de 1000 m² à Sarlat-la-Canéda Cette maison situé à 5 min du centre ville attend son nouveau propriétaire.

Construite en 1970, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie généreux où chacun pourra trouver son propre univers.

Dans la maison principale en entrant vous découvrirez un salon et salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier.

Vous pourrez également profiter son agréable terrasse ombragée en partie couverte et plein sud.

L'appartement indépendant par son escalier extérieur d'environ 70 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre et une salle d'eau avec 1 wc sani broyeur.

Quelques travaux de rénovation ou de rafarichissement sont à prévoir dans la maison principale pour remettre cette maison au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille.

En bonus : Assainissement aux normes Chauffage par pompe à chaleur Terrain clôturé 5 min du centre ville Terrasse couverte et ombragée Revenu locatif de l'appartement du dessus Garage non attenant Travaux à prévoir dans la partie maison (peinture, sols.

) ATTENTION !

les locataires ne partiront qu'en Mai et septembre 2027 !

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un beau potentiel, un revenu locatif à Sarlat-la-Canéda.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.