Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Quartier Promenade des Cours, un air de campagne. charmante maison de 267 m² hab comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier desservant 5 chambres dont deux avec lave-main et une avec salle de bains, wc, lingerie. Au deuxième étage : deux grandes pièces en enfilade. Trois garages et une cave voûtée. Grand jardin arboré et au calme. L'ensemble comporte également un logement annexe de 40 m² avec accès indépendant à la maison comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Magnifique terrain arboré de presque 3000 m².

À seulement 5 minutes du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011 par Demeures & Prestige. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse où salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se côtoient dans un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain permettant de faire le tour complet de la maison en toute tranquillité. Une agréable pergola vous permettra de partager de beaux moments aux beaux jours, tandis qu'un garage, un porche et un appentis pouvant accueillir une à deux voitures complètent les prestations. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'une construction de qualité. Son chauffage mixte bois et électrique offre un bon confort au quotidien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Girondine au calme, située en bout d'impasse aux beaux volumes habitables : salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 22 m² de grenier. Position dominante sur la vallée, élevée sur 2 caves, 2 garages non attenants pour une surface d'environ 70 m²; puits. Travaux à prévoir : sanitaires, assainissements, fenêtres, électricité; le tout sur un terrain de 1 654 m² sans vis-à-vis. Puits.

À seulement quelques minutes de Bordeaux et des plages du Bassin d'Arcachon, cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie rare, où calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Située en troisième ligne et sans aucune nuisance, cette élégante maison de 170 m² séduit dès les premiers instants par son architecture, sa luminosité et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le cœur de la maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces nuit ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun : Une première aile accueille trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'opposé, une suite parentale propose une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine aménagée, pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace sport, une bibliothèque, un atelier ou un salon privé. Un cellier-buanderie avec accès indépendant complète les prestations de cette maison aussi élégante que fonctionnelle. À l'extérieur, tout invite à la douceur de vivre : Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers un magnifique jardin paysager, une piscine, une cuisine d'été, un potager, un puits avec arrosage intégré ainsi qu'un local technique. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Les passionnés d'automobile ou les amateurs de grands espaces apprécieront le garage de 50 m², complété par plusieurs places de stationnement privatives. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Cette maison d'exception à Martignas sur Jalle offre un véritable art de vivre, entre nature, confort et élégance, à mi-chemin entre l'effervescence bordelaise et l'évasion du Bassin d'Arcachon. Un coup de cœur assuré ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 961992.

À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 962247.

Vous recherchez une grande maison familiale, un projet multigénérationnel, un espace professionnel à domicile. ? À saint-sever, cette propriété offre une configuration particulièrement modulable qui s'adapte à tous vos projets grâce à son extension autonome. En bref • surface & terrain : 191,9 m² habitables sur terrain clôturé de 2 000 m² (piscinable). • agencement : 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée), 2 espaces de vie de plus de 30 m². • séparable facilement en 2 logements indépendants déjà autonomes. • énergie & chauffage : dpe c (pompe à chaleur, poêle à bois jøtul, climatisation à l'étage). • annexes : 3 terrasses (est, sud, nord), garage (23,8 m²), abri couvert (24,4 m²). Une configuration qui offre plusieurs possibilités 1- pour une grande famille : avec ses 5 chambres, son bureau et ses deux séjours, la maison offre de beaux volumes. Le second séjour de 32,5 m² peut conserver sa fonction de salon ou être aménagé selon vos envies : salon tv / home-cinéma, salle de jeux, espace adolescents, salle de sport, bibliothèque ou création d'une 6e chambre. 2- pour vivre avec un proche (vie multigénérationnelle) : l'extension de plain-pied (2004, normes pmr), constitue un espace autonome avec sa kitchenette et sa salle d'eau adaptée. Une solution idéale pour héberger un parent ou un proche à proximité tout en préservant l'indépendance de chacun. 3- pour travailler chez soi : la disposition permet d'aménager un espace professionnel (bureau, cabinet, activité indépendante) séparé de la partie familiale, sous réserve des autorisations nécessaires selon l'activité. 4- pour un projet locatif : l'extension dispose d'une entrée privative, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Actuellement communicante avec le reste de la maison, elle peut être rendue totalement indépendante en condamnant simplement une porte de communication. La maison et ses équipements construite en 1982 et agrandie en 2004, la maison présente une structure en très bon état. Les travaux à prévoir relèvent principalement de la modernisation esthétique et du rafraîchissement (peintures, sols). • côté nuit : 5 chambres spacieuses (10,3 m² à 17 m²), dont une suite à l'étage avec balcon et 3 chambres de plain-pied avec portes-fenêtres sur le jardin. • côté jour : 2 espaces de réception lumineux, 2 cuisines (cuisine principale refaite en 2016 + kitchenette dans l'extension). • annexes & sanitaires : 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle de bain, 1 salle d'eau pmr, 3 wc séparés. • technique : pac, poêle à bois, climatisation à l'étage, double vitrage, toiture isolée, adoucisseur d'eau, fibre optique. Assainissement individuel (installation de 2019). Les extérieurs et l'environnement • jardin : terrain de 2 000 m² entièrement clos et piscinable avec 3 terrasses (orientées est, sud et nord), un garage fermé de 23,8 m² et un abri couvert de 24,4 m². • saint-sever : ville dynamique et familiale offrant crèche, écoles, 2 collèges (public et privé), tous commerces de proximité, supermarché, professionnels de santé, marché du samedi et patrimoine historique (abbatiale classée unesco). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 534 715 - greffe de mont de marsan) emmanuelle schilling entrepreneur individuel 07 72 12 33 40 - réf. 961504.

Maison avec jardin, garage et 3 chambres – Emplacement recherché À Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison à étage d'environ 86 m², idéale pour une famille ou pour un premier achat. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante permet d'aménager un espace fonctionnel selon vos envies. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, un véritable atout apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec un espace de rangement, ainsi qu'un second WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif implanté sur une parcelle d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir les jeux des enfants. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un premier investissement immobilier. Après quelques travaux de personnalisation selon vos goûts, elle saura révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie agréable, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611584 ).

Grande et belle maison en pierre, de 190 m² habitables, constituée d'un rez-de-chaussée sur une grande cave, rehaussé d'un étage. En entrant nous trouvons à droite un bureau et une chambre au fond et à gauche un beau salon, communiquant avec une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur un patio de 35 m², à l'arrière, bien orienté et sans vis à vis. Les parquets, boiseries et moulures anciennes ont été conservées en parfait état et l'ensemble est bien entretenu. Les plafonds sont à 3.30 m. À l'étage un grand palier central distribue 4 chambres de 12 à 22 m² une salle de bain et une salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur la terrasse de 21 m² qui bénéficie d'une vue relativement dégagée. La rue est calme mais proche du tram (- de 200 m) et à 600 m du lycée Saint Genès et du centre Bergonié. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, dont la chaudière se situe dans la cave de 75 m², qui est très saine, avec une bonne hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités intéressantes d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de  2994 euros. Le diagnostic de performance énergétique du 25 / 10 / 2022 la classe en D avec un minimum estimé à 3706 euros et un maximum de 5014 euros sur la base des prix de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - samantha petro vous propose : saint-denis-de-pile - maison - garage - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de village de saint-denis-de-pile, datant de 1900 et en très bon état, offre une surface habitable de 101 m², répartis sur 2 niveaux lumineux d'une belle lumière grâce à son exposition ouest. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, la cuisine lumineuse entièrement équipée et bien dimensionnée, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Suivis de son séjour spacieux qui s'impose comme le coeur de la maison, avec sa cheminée conviviale assurant le confort pour les saisons pluvieuses. À l'étage, la suite parentale spacieuse climatisée constitue un espace de repos au calme. La mezzanine, modulable selon les besoins, peut aisément accueillir un bureau ou un espace supplémentaire. La maison dispose d'une terrasse agréable ainsi que d'un garage attenant, atout au quotidien. Le chauffage individuel, assuré par la cheminée les radiant et la climatisation réversible, garantit une gestion souple des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, et le tout-à-l'égout assure un confort moderne dans ce bien de caractère. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison de village au charme authentique et aux équipements soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samantha petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louis Pereira vous propose : SAVIGNAC-DE-L'ISLE – MAISON EN PIERRE – 167 m² – TERRAIN DE 9 645 m² À Savignac-de-l'Isle, à seulement 10 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette authentique maison en pierre de 167 m² datant de 1876, implantée sur un magnifique terrain de 9 645 m² offrant calme, espace et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier / buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : pierres apparentes, tomettes, parquets, cheminées et beaux volumes. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés, d'un insert, de radiateurs et de la fibre optique. À l'extérieur, une terrasse, deux puits dont un fonctionnel, une grange en pierre à réhabiliter et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Environ 800 m² du terrain restent constructibles, offrant un beau potentiel pour un futur projet. Il est également possible d'acquérir jusqu'à deux hectares de prairie supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Déjà réservée à deux reprises, cette propriété est de nouveau disponible à la suite de projets d'acquisition qui n'ont pu aboutir pour des raisons indépendantes du bien. Avec son nouveau prix et son fort potentiel, cette propriété représente une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : ORTHEZ - MAISON - T7 157 m² - LUMINEUX Découvrez à Orthez cette maison de village qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 157 m², elle offre un cadre de vie vaste et conviviaux, avec un terrain de 810 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. L'entrée distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée avec une belle fluidité. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité. Le séjour lumineux, orienté sud, est au cOEur d'un deux deuxième espace de vie, composé d'une chambre parentale, d'un toilette séparé, d'un cellier, et cuisine d'été. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes perspectives d'organisation familiale et professionnelle. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant alliant pompe à chaleur et chauffage au bois, complété par la climatisation et une VMC pour un confort thermique en toutes saisons. La terrasse et le jardin, exposés au sud, constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et préservé. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Piorkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Cette maison de caractère datant des années 50, rénovée et bien entretenue est proche des commodités, vous serez séduit par son cachet authentique, édifiée sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis avec un jardin bucolique arboré et paysagé ainsi qu'un bassin. Avec ses 147 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle propose un agencement intérieur atypique vous laissant libre de recréer votre espace de vie. Au rez de jardin : une salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 25 m², un espace bureau sur mezzanine, une spacieuse chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne récente et coin buanderie, 1 wc et un petit espace cellier chaufferie. Au rez de chaussée surélevé : une entrée avec placard et bibliothèque, un wc, un salon avec poele à bois donnant sur une véranda avec parquet neuf au sol (actuellement recouvert de tatamis) et une petite terrasse A l'étage : 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs alimentés au fioul avec thermostat pour une gestion thermique adaptable selon les saisons. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme et bénéficie du tout-à-l'égout. Huisseries en double vitrage. Bonne isolation sous toiture et démoussage tuiles effectué avec traitement antifongique. Chauffe eau thermodynamique récent, électricité conforme. À l'extérieur, un garage isolé avec atelier et galetas complète ce bien Le + Un forage conforme pour alimenter toute la maison et le jardin Une partie du terrain est encore constructible Si après avoir lu cette description ce bien peut correspondre à votre recherche ou si finalement avoir une maison qui ne ressemble à aucune autre vous intéresse n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires REFAJO2065155 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : FLEURAC - MAISON - T4 97 m² entre Angoulême et Cognac Dans un cadre de vie agréable à Fleurac, cette maison de village élevée sur sous-sol de 97 m² offre une belle possibilité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien équipé, posé sur un terrain de 2 182 m². La maison s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant ensemble un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain avec un WC, garantissant une distribution claire et pratique au quotidien. Le bien bénéficie également d'un balcon avec une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter des bonnes journées. Le terrain agréable et arboré fini sur un ruisseau. Coté sous-sol un grand garage vous attend. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'un chauffage individuel gaz par radiateurs, une cheminée ainsi que d'une fosse septique. L'ensemble forme un bien solide, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Panteix vous propose : Maison de caractère rénovée – 123 m² – 3 chambres – bureau – patio – Thuré En plein centre de Thuré, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison de caractère de 123 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Cette maison atypique et chaleureuse propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four pyrolyse, lave-vaisselle), une chambre, des WC indépendants ainsi qu’une salle de bain avec espace buanderie. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse intimiste façon patio, véritable cocon à l’abri des regards, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. À l’étage, un palier de 12 m² aménagé en bureau dessert deux chambres, dont une grande chambre parentale avec dressing. Vous bénéficierez également de deux espaces de combles aménageables, offrant environ 30 et 20 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : chambres, salle de jeux, bureau, suite parentale… Un terrain non attenant situé à environ 50 mètres de la maison vient compléter ce bien. Les + : maison entièrement rénovée, fibre optique, pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie douce, beaucoup de cachet et un fort potentiel d’aménagement. Un bien coup de cOEur pour les amateurs de maisons pleines de charme, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierres de 156 m² – 6 000 m² de terrain – Dépendances – 500 m² constructibles – Un lieu de vie aux multiples possibilités Au centre d'un paisible hameau de seulement 17 habitants, cette authentique propriété en pierres séduira les amoureux de nature et de projets de vie. Avec ses dépendances, ses terrains constructibles et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'activité agricole. La maison principale développe 156 m² habitables. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 30 m² avec cheminée, un séjour traversant de 30 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. - Au dernier niveau climatisé, une seconde suite parentale avec sa douche à l'italienne et un bureau offrent un espace indépendant idéal pour le télétravail ou les invités. Attenante à la maison, une dépendance en pierres est en cours de transformation en espace bien-être avec jacuzzi et mezzanine, laissant libre cours à vos envies. À l'arrière, une grange en pierres de 90 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, représente un formidable potentiel d'aménagement. Face à la maison, 1 395 m² de terrains constructibles, dont environ 500 m² constructibles, permettent d'envisager la création de garages, gîtes, ateliers ou de nouvelles constructions. Une petite bâtisse en pierres d'environ 40 m² complète cet ensemble. À quelques mètres, une prairie de 4 060 m² offre un espace idéal pour un verger, un potager, des animaux ou toute autre activité de pleine nature. La toiture, entièrement refaite et isolée en 2021, bénéficie d'une garantie décennale. La maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une cheminée gainée, d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude de 600 litres alimenté par chaudière, panneaux solaires et électricité. Quelques travaux de rafraîchissement, d'isolation et le remplacement des fenêtres en majorité en simple vitrage permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Les atouts : - Environnement calme. - Maison en pierres de 156 m². - Toiture récente sous garantie décennale. - Dépendances et grange aménageables. - Près de 6 000 m² de terrain. - 500 m² de constructibilité supplémentaire. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 198 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39717) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Longère 270 m² - 5 chambres - Piscine Venez découvrir cette magnifique longère en pierre de 270 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de cachet offre de beaux volumes, avec 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et une salle d’eau avec baignoire, WC et espaces de rangement sur chaque niveau. Vous serez séduits par sa superbe véranda de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec cuisine d’été et barbecue. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu, ainsi que d’une piscine 7x4 avec pool house et terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison située au cœur d'un charmant village à seulement quelques minutes de Pau. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison disposant de quatre chambres saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de la ville qui se trouve à quelques minutes. Vous apprécierez ses espaces de vie fonctionnels et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, un vaste jardin d'environ 1000 m² entièrement clôturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Son environnement calme, son excellent entretien et sa proximité immédiate avec Pau en font une opportunité rare pour ceux qui cherchent une maison ou il fait bon vivre. N'attendez plus vous venir la découvrir : contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BIBÉ, Tél. : 07 78 43 11 66, E-mail : alexandre.bibe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 794603530.

Saint-Clément-des-Baleines – L'authenticité rétaise sublimée par le confort moderne À seulement 100 mètres du cœur du village et à 5 minutes à vélo de la plage de la Conche, l'une des plus belles plages de l'Île de Ré, découvrez une demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre les prestations d'une résidence principale contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable patio ensoleillé agrémenté d'un jacuzzi. Le salon s'articule autour d'une superbe cheminée d'époque, pouvant accueillir un insert, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec sa salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une de plus de 13 m² avec une magnifique cheminée du XVIIIᵉ siècle. Une salle d'eau avec WC et un vaste espace dressing complètent ce niveau. Cette maison a conservé toute son âme grâce à ses éléments d'origine : cheminées anciennes, parquets, encorbellements. Le tout sublimé par des prestations de qualité : terrasse en pierre de Turquie, chauffage au sol dans la pièce de vie avec thermostat programmable, radiateurs à inertie à énergie sèche, double vitrage, cuisine Cuisinella, salles d'eau entièrement rénovées, peintures intérieures et extérieures récentes (ravalement effectué) et excellente isolation. À l'extérieur, le patio intime constitue un véritable havre de paix où vous pourrez déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou profiter d'un moment de détente dans le jacuzzi. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien de caractère sur l'Île de Ré, cette propriété rare saura vous séduire par son authenticité, son confort et son emplacement privilégié. Une visite s'impose. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 962191.

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux et de la zone commerciale Auchan de MARSAC, découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant 253 m² habitables, une piscine, un garage isolé et carrelé de 100 m² et un magnifique terrain clos de 4 728 m². Située dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de ses aménagements extérieurs : portail motorisé, vidéophone, allée goudronnée, enrochements paysagers et terrain parfaitement entretenu. L'espace de vie principal, situé en rez-de-jardin, offre un confort remarquable avec un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvrant directement sur les terrasses, la piscine et sa pergola bioclimatique solaire de 3 x 5 mètres. La cuisine indépendante de 20 m² bénéficie également d'un accès direct à une terrasse de 30 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau privative de 4,65 m² ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bains de 6,50 m² et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste salle de jeux de 60 m², chauffée par climatisation réversible, idéale pour une salle de billard, un espace loisirs ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une entrée de 14,22 m², un cellier de 12,86 m², un second WC ainsi qu'un impressionnant garage entièrement isolé de 100 m² équipé de deux portes motorisées. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : chauffage au sol sur l'ensemble du niveau principal, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés permettant une ouverture et une fermeture simultanées. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette propriété allie volumes généreux, confort moderne et excellente efficacité énergétique. Les atouts : Aucun travaux à prévoir 253 m² habitables Séjour de 60 m² Cuisine de 20 m² 3 chambres avec placards Suite parentale avec salle d'eau et balcon Salle de loisir de 60 m² Garage isolé de 100 m² avec deux portes motorisées Piscine 9X4 traitement au sel et pergola solaire 3 x 5 m Chauffage au sol et climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques centralisés Terrain clos de 4 728 m² Portail électrique et vidéophone Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de grands volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 960145.

Pont du Casse, située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité du village et d'un arrêt de bus, cette belle maison de 159 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout avec un espace chaufferie / buanderie et une grande zone atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Côté prestations, tout est réuni pour garantir un confort de vie optimal : Pompe à chaleur récente (2021) Double vitrage Bonne performance énergétique Salle d'eau rénovée Sols et peintures refaits Contrôle de l'assainissement conforme À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses aux orientations différentes, permettant de savourer chaque moment de la journée selon vos envies. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un espace naturel. Le jardin entièrement clos offre une intimité rare, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un carport permet d'abriter un véhicule. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où le confort est au cœur de chaque espace. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 962223.

Avis aux amateurs d'espaces, nature, calme, etc. et ce à moins de 15mn de Casteljaloux ou de la gare de Tonneins, 1h de Bordeaux : vous êtes à la bonne adresse. Ensuite, voilà une villa contemporaine plain pied de 205 m², de qualité ( classée B et A ), sans passer par la case Travaux avec une pièce de vie de 70 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux - la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur- 3 chambres avec placard - salles d'eau- une suite parentale de 22 m² : votre cœur palpite. J'ajoute un espace indépendant (salon / chambre, salle d'eau, WC) parfait pour recevoir, créer un bureau ou envisager un revenu locatif (les Thermes de Casteljaloux sont à 15mn) Côté extérieur, la piscine couverte pour nager ou se détendre toute l'année, le jacuzzi, le coin barbecue et le double carport pour camping car et véhicule, dans ce cadre paysagé de 2200 m² vous donneront des frissons de Bonheur à plein temps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 962252.

Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, située dans un environnement privilégié et calme à La Sauve, à seulement quelques minutes de Créon et à proximité des commodités. Offrant une surface habitable d'environ 131 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et son cadre de vie verdoyant. Le cœur de la maison est constitué d'une magnifique pièce de vie ouverte de plus de 65 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière naturelle, cet espace de réception bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie attenant complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Extérieurs et dépendances : Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 4 217 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Vous profiterez notamment : -d'une piscine de 5 x 10 mètres avec douche extérieure ; -de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours ; -d'un abri de jardin de plus de 12 m² ; -d'un triple garage indépendant d'environ 64 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. D'un point de vue technique, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, des panneaux solaires, la fibre optique ainsi qu'un portail électrique. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes de réception et d'un extérieur généreux, tout en conservant la proximité des services et commerces du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) 06 20 26 91 44 (réf. 611611 ).

"Belle demeure girondine de 167 m² à vendre sur Savignac de l'Isle implantée sur un terrain arboré de 1500 m². Située dans un petit village très calme à 10 kms du centre de Libourne et 45 kms de Bordeaux par autoroute, cette charmante maison du XVIIIème siècle, saura vous charmer par son authenticité; murs en pierre, parquet, carreaux anciens et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d'un côté, un beau salon avec cheminée d'époque, et de l'autre, une salle à manger avec un poêle à bois inséré dans une seconde cheminée en pierre. Vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur la prairie, ainsi qu'un espace" cellier buanderie" avec pompe à chaleur haute performance et récente. Un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau. L'étage comprend 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Les gros atouts de cette parcelle sont les 600 m² d'espace à construire ainsi que la grange en pierre à restaurer ou à déplacer (Gîte, location courte ou longue durée. ) Deux hectares de prairie peuvent être vendus si besoin pour accueillir des chevaux ou faire de la culture. Si vous aimez la nature et le calme, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Jennifer Ducouret 06 87 13 73 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611720 ).

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison neuve de 177 m², encore sous garantie décennale, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. À seulement 8 minutes en voiture de la plage, elle allie confort, modernité et emplacement privilégié. Vous serez séduits par : * Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un grand salon-séjour convivial. * Une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour recevoir. * 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. * 2 salles d'eau * 2 wc séparés * Une agréable véranda équipée d'un jacuzzi, véritable espace détente utilisable toute l'année. * Un cellier pratique pour le rangement. * Un grand garage offrant de nombreux espaces de stockage. * Une piscine couverte Dotée d'un classe énergétique irréprochable ce bien vous offre un confort de vie été comme hiver, chauffage au sol, clim réversible, panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau complètent les nombreuses prestations de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sécurisé et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine couverte, idéale pour prolonger les baignades en toute saison. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Référence agence : 12497.

Proche Hagetmau, dans un village et au calme. Maison contemporaine de plain pied composée d'une grande pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte ouvrant sur une belle terrasse carrelée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains. Un garage doublé et carrelé. Un terrain arboré et clôturé en campagne. Appel agence pour visites Référence agence : 4431.