Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans le bourg de loire-sur-nie, située à 15mn de matha et à 10min d'aulnay de saintonge, je vous propose cette maison de 65 m² au sol avec un garage de 40 m² et un chai de 40 m² la cour est exposée sud, avec possibilité de faire son potager dans le jardin au rdc : séjour / cuisine / 2 chambres / 1 wc / 1 salle d'eau les deux greniers sont aménageables sur 110 m² chauffage central fuel (chaudière 2006) assainissement individuel hors normes compteurs d'eau et électricité existants toiture remaniée, nettoyée puis traitée anti mousse audit énergétique réalisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Située sur les hauteurs du quartier de la vigne au cap ferret, maison d'architecte, emplacement très recherché, volumes généreux représentant plus de 250 m² de batîs et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe g. Prix honoraires inclus 2.288. 000eur. Prix honoraires exclus 2.200. 000eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements merci de contacter mme annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I.Conseils, 13 boulevard de l'océan 33970 cap ferret au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des services, accès autoroute rapide. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de wc indépendants. Un garage attenant et isolé complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes prestations : pompe à chaleur air / air réversible (chauffage et climatisation), installée fin 2022. Chauffe-eau économique. Volets roulants électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable faisant le tour de la maison, d'un portail donnant accès au garage, d'un portillon piéton et d'une allée menant à l'entrée. Les atouts : quartier calme et recherché. Maison de plain-pied. Prestations récentes et économiques. Garage attenant isolé. Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1040et 1490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 200000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 459203pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

24800 nanthiat exclusivite, propriété de 1,1 ha-maison 175 m²-plusieurs garages-atelier-chalet avec jacuzzi chantal jacquement vous propose une propriété spacieuse et fonctionnelle nichée au calme en pleine campagne à nanthiat. Sur un terrain plat de 1,1 hectare entièrement clôturé, cette maison des années 80 d'une surface habitable d'environ 175 m² allie espace et fonctionnalité. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas convivial et son arrière-cuisine. La pièce de vie est dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent cet espace. Au 1er étage, un grand palier avec espace bureau et de grands placards pour optimiser le rangement. Trois chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau avec wc, le tout dans une ambiance cosy et apaisante. Au sous-sol, plusieurs espaces à aménager : cave et rangements. Un atout majeur, 138 m² de dépendances : double garage 72 m², second garage de 38 m², des espaces parfaits pour les bricoleurs, les artisans ou pour vos véhicules et matériel. Et pour vos projets diy, un atelier lumineux de 28 m². L'atout détente : un jacuzzi dans un chalet en bois de 20 m², pour des soirées relaxantes ou des moments de bien-être en famille ou entre amis. Le vaste terrain plat entièrement clôturé accueille déjà de nombreux arbres fruitiers adultes et généreux, qui vous offriront de belles récoltes dès votre arrivée. Vous pourrez aussi créer un potager ou héberger vos animaux en toute sécurité. Un cadre naturel préservé, loin de l'agitation urbaine pour une vraie qualité de vie tout en restant proche des services essentiels. École primaire : nantheuil (4 km) collège / lycée : thiviers (7 km) / excideuil (12 km) gare sncf : thiviers (7 km) commerces et santé : thiviers (7 km) périgueux : (43 km) l'avis de votre conseillère en immobilier : cette propriété a de vrais atouts : avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour une famille ou pour recevoir amis et proches. Les 138 m² de dépendances (garages + atelier) raviront les bricoleurs et les artisans. Et que dire du jacuzzi ? Un argument imparable pour des moments de détente inoubliables. Alors, ne tardez pas, soyez les premiers à visiter. Prix de vente : 235000 euros hai (honoraires à charge vendeurs). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquement chantal, au 06 73 73 38 16 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquement chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458547 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authenticité, charme et potentiel au cœur du Périgord vert À quelques minutes d'Excideuil, dans le charmant village de Saint-Sulpice d'Excideuil, découvrez cette belle maison de caractère 145 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle au beaux volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité : poutre apparente, carrelage, parquet, pierre et ambiance chaleureuse font tout le charme de cette demeure. Elle se compose de : - Une agréable pièce de vie lumineuse de 53 m² lumineuse, cheminé, poutre et pierre apparente. - Un WC de 1,88 m² - Une mezzanine de 20 m² laissant le choix d'un aménagement, bureaux ou bibliothèque par exemple. - Une grande cuisine de 23 m² en pierre apparente, cheminé et équipé. - Deux chambres (15 m² et 14 m²), lumineuses. - Une pièce de 23 m² offrant la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, où est une troisième chambre selon vos envies. - Une salle d'eau avec WC de 8 m². - Une superbe cave voutée en pierre de 35 m², idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace de dégustation. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 230 m², parfait pour les repas en famille, les moments de détente où le jardinage. Un puits complète cet espace extérieur et apporte un véritable atout à la propriété. Les atouts de cette maison : - 145 m² Habitables tout de suite- 5 pièces. - Jardin de 230 m² - Possibilité de créer une suite parental de 22 m². - Superbe cave voutée en pierre - Puits. - Charme de l'ancien : poutres, carrelages, parquets et pierres. - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. - Village calme, au coeur du Périgord Vert. - A proximité des commerces, écoles et services d'Excideuil et Thiviers. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qui a des acquéreurs recherchant une résidence secondaire plein de caractère. Une maison authentique habitable tout de suite, plein de charme et de potentiel à découvrir sans tarder. À visiter sans tarder. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel 07 56 15 44 81 - Réf. 963942.

Magnifique propriété en pierre apparente avec parc arboré de 6 785 m² Située dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis direct, cette superbe bâtisse en pierre apparente allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 785 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques minutes de Marmande, et à proximité de Tombeboeuf et Miramont-de-Guyenne. D'une surface habitable d'environ 167 m², cette propriété séduit dès l'entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un insert apportant convivialité et cachet à l'ensemble. Les ouvertures voûtées renforcent le caractère unique de cette demeure. La véranda, ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier attenant et permet également un accès direct à une agréable terrasse couverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un toilette indépendant avec lave main ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois noble, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Les espaces annexes viennent compléter les prestations de cette propriété : une grande pièce faisant office d'arrière-cuisine et de buanderie, un espace atelier, ainsi qu'un vaste carport attenant créé en 2012, permettant de stationner aisément au minimum deux véhicules. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté au fioul, d'un insert dans le séjour, d'un système d'aspiration centralisée ainsi que d'un cumulus d'eau thermodynamique. Un puits est également présent sur la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers et un abri de jardin idéal pour le rangement ou les travaux de bricolage. La taxe foncière est particulièrement raisonnable pour ce type de bien, avec un montant de 950 € par an. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité. Appelez votre conseiller Daniel Labardin pour plus de renseignements ou prévoir une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963945.

Maison landaise de caractère Située sur Marmande, cette charmante maison de type landaise vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement intimiste, sans vis-à-vis direct. Avec un accès à pieds au centre ville, commerces, écoles et services ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC séparé, un agréable salon, une salle à manger conviviale, une cuisine donnant directement sur le jardin ainsi qu'un cellier / buanderie offrant un espace de rangement appréciable. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Au deuxième étage, vous profiterez d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant calme et intimité. Vous apprécierez également la terrasse couverte équipée d'un plan de travail et d'un évier, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Les annexes comprennent un abri ainsi qu'un garage spacieux avec double entrée et portail motorisé. La maison est équipée de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et dispose également d'un puits. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort et prestations de qualité Veuillez contacter votre conseiller Daniel Labardin pour tous renseignements ou prévoir une visite au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963950.

Maison de ville entièrement refaite avec appartement indépendant de plain-pied, Centre de Casteljaloux idéal pour un projet professionnel avec une activité indépendante, pour une personne à charge, projet avec rendement locatif. Située en plein coeur de Casteljaloux, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et grandes surfaces, cette agréable maison de ville rénovée vous séduira par ses volumes, son confort et ses nombreuses possibilités. La maison principale offre environ 130 m² habitables et bénéficie d'une rénovation récente réalisée en 2012-2013, avec des travaux de toiture effectués en 2024. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Un espace salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés Deux chambres, dont une avec dressing Une salle de bain avec bac à douche et WC À l'étage : Une suite parentale avec dressing Une salle d'eau privative Un WC indépendant Un appartement indépendant de plain-pied complète le bien : Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou un projet indépendant, il se compose : D'un séjour D'une cuisine aménagée et équipée D'une chambre avec salle d'eau D'un WC séparé Côté extérieur : Vous profiterez d'un environnement agréable et intimiste avec : Une grande terrasse en bois à l'abri des regards Un jardin privatif entièrement clos de 510 m² Un portail électrique Un puits côté jardin Une propriété rare en centre-ville qui s'adaptera à tous projets. Veuillez contacter Daniel Labardin pour une visite au 06 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963953.

Maison de plain-pied au calme, 3 chambres, Terrain arboré Située au fond d'une impasse, dans un lotissement paisible, cette maison de plain-pied construite en 1988 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces et services) accessibles à pied ou à vélo (Piste cyclable). Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les espaces fonctionnels. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : climatisation installée récemment, chauffe-eau thermodynamique datant d'environ 5 ans, ainsi qu'une isolation des combles refaite à la même période. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, magnifiquement arboré, idéal pour les moments de détente. Une terrasse, des abris en bois ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire les prestations. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits artésien. Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Appelez Daniel Labardin pour tous renseignements ou planifier une visite au 06 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963962.

Bienvenue en Nord Haute Vienne, dans cet écrin de verdure, à la campagne. Saint léger Magnazeix, vous accueille à mi chemin entre Saint Sulpice les feuilles et Magnac-Laval, où vous trouverez toutes commodités : commerces, santé, école et collège. Près de l'Autoroute A20 gratuite, à une demi-heure de La Souterraine et de sa gare, portant ainsi Paris à, à peine, 3h. La propriété se compose de deux maisons familiales, et une maison d'invités. La propriété est idéale si vous souhaitez créer une activité de location saisonnière. La première maison, peut vous accueillir confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 60 m², pensé pour la convivialité, comprenant : - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central parfait pour partager les repas et préparer de bons petits plats, - Un espace salle à manger accueillant, - Un salon chaleureux, équipé d'un insert pour créer une atmosphère cosy lors des soirées plus fraîches. Une première chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace s'articule autour d'un palier en mezzanine, pouvant faire office de salon d'étage ou de bibliothèque, idéal pour un moment de lecture ou de détente, trois chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse accessible directement depuis la maison, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir, espace, confort et convivialité, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. La seconde maison, mitoyenne avec la première, se développe sur deux niveaux et offre des volumes généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 40 m², disposant d'un espace salon convivial, d'une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains, avec espace buanderie. À l'étage, l'espace s'ouvre sur un vaste palier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau ou bibliothèque, selon vos envies), deux premières chambres, et une suite parentale, offrant un véritable cocon d'intimité, avec sa salle de bain privative. Un dressing pour un rangement optimal, complète ce niveau. Enfin, une maison d'invités indépendante vient compléter cet ensemble immobilier, parfaite pour accueillir famille, amis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d''une cuisine, idéale pour préparer les repas en toute autonomie, avec cellier, d'un séjour confortable, permettant de profiter d'un espace de vie indépendant et chaleureux. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, lumineuse et généreuse en volume, idéale pour garantir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste ! Une terrasse de plus de 40 m², couverte, ornée d'une superbe glycine, accueillera vos repas de famille. Elle donne accès à la piscine de 12x6m, avec douche. Cette dernière est complètement sécurisée. La nature a toute sa place dans ce parc de plus de 2ha : une mare, apporte un point de fraicheur, un jardin secret vous apportera toute l'intimité que vous pouvez souhaiter. Une grange attenante servira de garage ou de zone de rangement. Caractéristiques : - Assainissement individuel - Taxe foncière : 1440€ / an - Chauffage Poêle à bois, gaz et électricité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 612463 ).

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Mornac Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 150 m², situé dans un environnement calme et édifié sur un terrain clos et arboré. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d'eau mitoyenne, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire + WC). Vous disposerez également d'un bureau partiellement ouvert sur le salon, d'un second WC indépendant, ainsi que d'une pièce indépendante avec mezzanine (idéale pour une quatrième chambre, une salle de jeux ou un atelier). L'ensemble s'étend sur un terrain clos de plus de 1 000 m² agrémenté de deux grandes terrasses, d'un carport de près de 40 m² pour les véhicules, et d'une dépendance à usage d'atelier et de rangement. Caractéristiques : - Construction 2009 - Chauffage au sol électrique - Double vitrage Alu + volets roulants - Assainissement individuel ok - Portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Maison 6 pièces – 120 m² – Hauts de Floirac Au calme, dans un joli hameau, découvrez La Jonette, charmante maison d’environ 120 m². Elle propose une belle pièce de vie avec plafonds rampants, cheminée et climatisation, une vaste véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Un garage attenant à la maison. À dix minutes de Bordeaux centre, transport à proximité. Le terrain, intime et à l’abri des regards, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À Bouzic, au cOEur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre de 163 m² nichée sur un terrain arboré de 15 881 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, sur la chaîne du Massif central. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse orientée nord-est, idéale pour profiter des levers du soleil et de la quiétude des lieux. Un bel escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert deux chambres de 12 m² et 36 m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre de 18 m² offre un panorama unique sur la chaîne du Massif central, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Les dépendances confèrent à cette propriété un fort potentiel : Une grange de 110 m² avec toiture neuve et électricité, pouvant accueillir de nombreux projets. Un ancien abri en pierre de 18 m² plein de charme. Un puits. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Son terrain ombragé, son authenticité, sa vue imprenable et l'absence totale de vis-à-vis en font un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : LA GENEYTOUSE - MAISON - T9 256 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING Coup de cOEur assuré pour cette maison de La Geneytouse, un domaine entièrement rénové de 256 m² habitables, implanté sur un vaste terrain de 11 ha, alliant cachet, espace et équipements de qualité au sein d'une propriété close et sécurisée. Construite en 1982 et soigneusement rénovée, cette maison de 9 pièces sur 3 niveaux s'organise autour d'une distribution fluide et bien pensée. Actuellement exploité en chambre d'hôte et gite insolite avec ses bulles en plein nature et ses chalets, ce domaine, peut soit être repris pour son exploitation commerciale, soit devenir un magnifique logement personnel. L'entrée introduit un intérieur soigné, où le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine, séparée, par une immense verrière complète bien les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois superbes chambres, spacieuses et confortables, offrant une vue imprenable sur le domaine et les alentours. Chaque chambre disposant de sa propre salle d'eau. La propriété dévoile un extérieur remarquable : une piscine, une terrasse, un cours de tennis un parc paysager soigné, un garage et un parking privatif composent un cadre de vie peu courant et préservé, le tout dans une enceinte close. Pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie couperet vous propose : exclusivité – beyssenac - maison de charme avec terrasse et sous-sol • 139 000 € vous rêvez d'une maison pleine de charme et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible ? Cette exclusivité est faite pour vous ! Située à beyssenac, dans un cadre verdoyant et au calme, cette maison d'environ 100 m² habitables, construite en 1948, est implantée sur un terrain de 393 m². Soigneusement entretenue, elle offre un excellent compromis entre authenticité, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend une mezzanine donnant sur 3 chambres, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine sera idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le sous-sol complète les prestations de cette maison en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. les atouts de cette maison : maison t4 d'environ 100 m² belle pièce de vie lumineuse de 35 m² cuisine aménagée mezzanine 3 chambres salle de bains avec douche et baignoire terrasse sous-sol et nombreux espaces de rangement terrain de 393 m² facile d'entretien très bon état général dpe d environnement calme et verdoyant que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne à proximité d'arnac-pompadour et de ségur-le-château, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie et son excellent rapport qualité / prix. prix : 139 000 € hi une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivite cestas gazinet -proche à pied des commodités (gare, bus, commerces. ), superbe plain-pied rénové, climatisé et au goût du jour de 184 m² comprenant une grande cuisine dînatoire de 48 m², un séjour très lumineux triplement exposé de 41 m², une suite parentale de 23 m² (dressing, salle de bain, wc), 3 chambres, une salle d'eau, un second wc, une buanderie / cellier / cave. À l'extérieur une superbe piscine et son immense terrasse, un barbecue sur-mesure. Le tour sur une parcelle de 927 m². Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Moreau vous propose : Elégante maison de ville mitoyenne d'un côté, située à Morcenx, de 127 m² sur deux niveaux. Bien rénovée, elle offre un mélange parfait de charme ancien et de commodités modernes. Au RDC, découvrez un espace d'entrée accueillant, un double salon / séjour de 32 m² baigné de lumière, une cuisine dinatoire ouverte équipée, WC et SDE. Une belle terrasse de 35 m² est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres parquetées dont une suite parentale (13,14, 13 m²) offrent un espace de repos agréable. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : un garage pour abriter vos véhicules et une dépendance de 40 m² sur une parcelle totale de 589 m². Idéalement située, proche de toutes commodités. Quelques petits travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 989121215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un pied-à-terre où il fait bon vivre ? Découvrez ce charmant chalet d'environ 33 m², vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une mezzanine idéale pour des couchages supplémentaires, un espace détente ou du rangement. Le + sa pompe à chaleur réversible assure un confort optimal toute l'année, avec une climatisation particulièrement appréciée en été. À l'extérieur, profitez d'un très confortable terrain d'environ 300 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse dallée et de deux espaces de stockage. À proximité des plages, pistes cyclables, commerces et commodités, ce chalet réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 06 99 68 94 04, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 917556748.

Située au cœur de Saint-Bazeille, cette maison de ville d'environ 165 m² habitables offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, idéale pour accueillir une famille. Les menuiseries récentes, les volets roulants et le bon état général du bien permettent une installation rapide. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif avec accès direct à deux garages indépendants, un véritable atout en centre-ville. Proche des commerces, écoles et services, cette maison allie praticité, confort et environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989649454.

L'alliance parfaite entre l'esprit de biarritz et le calme absolu d'arcangues. Située dans un environnement privilégié et ultra-préservé, découvrez découvrez cette propriété unique de 7 pièces datant 1900, implantée sur un terrain d'exception de 5 500 m². Un véritable havre de paix aux portes de biarritz. Côté jour : une entrée majestueuse dessert un triple séjour baigné de lumière, traversant et exposé est-ouest, cet espace de vie chaleureux est idéal pour recevoir et s'ouvre sur le parc arboré. Côté nuit : se trouve à l'étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. La dépendance : ùn atout majeur pour cette propriété, ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités : maison d'amis pour recevoir en toute intimité, espace pour profession libérale, atelier d'artiste ou projet de rendement locatif. L'emplacement : le meilleur des deux mondes. Vous profitez du cadre verdoyant d'arcangues, tout en étant à proximité de la grande plage et du centre-ville de biarritz. Dpe dges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458714pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de famille idéale. Idéale par son plan : très bien distribuée, elle offre tous les espaces dont une famille a besoin. Idéale par son implantation : de plain-pied, elle est accessible et facile à vivre. Idéale par son aspect : ce mélange de pierre et de contemporain se marient délicieusement pour en faire une maison unique, d'architecte. Enfin idéale par sa note énergétique. A. Le top. Economique au quotidien. Son mode de chauffage : pompe à chaleur, avec climatisation. On y sera bien toute l'année. Une grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un atelier / bureau évolutif, une salle de bain, une buanderie et 2 wc. Vous serez charmés par sa lumière traversante, et permanente. Jardin avec terrasse, de taille idéale (765 m²) pour profiter en famille. Piscinable stationnement dans la parcelle. Localisation : au calme, dans un hameau, avec le centre accessible en 10 minutes à pied. Saint germain du puch, commune prisée des familles, de l'entre-deux mers, de 2200 habitants, avec son supermarché, ses commerces de proximité, son école, ses associations sportives. Libourne et ses collèges et lycées : 10 min bordeaux : 20 min. Dpe a-64 ges a-2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1.080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excess ive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459.144 karg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Comberanche-et-epeluche (24600) - secteur epeluche- prix : 182.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte * venez découvrir sans tarder cette superbe maison t4 / 5 construite en 2004 d'une superficie d'environ 140 m² et composée : - au rdc : environ 140 m² avec une belle pièce de vie d'environ 65 m² regroupant une grande entrée, un séjour double avec salon / manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cellier en arrière cuisine. Côté nuit, on retrouve un bureau, 3 chambres d'env. 12 m², 14 m² et 20 m², wc indépendant, une sdb mixte avec douche et baignoire. - au rdj : sous-sol intégral d'env. 190 m² non-aménagé composé d'un très grand garage fermé avec porte motorisée, coin atelier et cave sous terrasse. Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (double vitrage, portail électrique, purificateur d'eau, extracteur d'air des combles (solaire) etc. ) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 2050 m². Avec deux terrasses d'env. 42 m² et 28 m², une dalle pour accueillir une piscine hors-sol 8 x 4.5, un carport pour camping-car d'env. 35 m² et un abri de jardin. Le + : isolation toiture refaite à neuf en 2022 - panneaux pv edf de 2.8kw avec micro-onduleurs (2009) + panneaux solaires pour ballon 300l ecs. - le plafond de la pièce principale sera repeint pour la vente (juin 2026) chauffage : pac avec air / air avec climatisation réversible (1 split dans le salon) + poêle à pellets (bois) + radiateurs à inertie sèche (electrique) ecs : ballon eau chaude 300l (solaire) assainissement : individuel (non-conformité) devis fosse béton (2026) : 2.000 euros) tf 2025 : env. 1.055 euros prêts à poser vos valises ? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : b (96 ) - ges : a (3) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 1260 et 1770 euros / an le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 456.960 ? Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 182.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Là où la nature devient votre plus beau décor. À quelques minutes de Villeréal, sur la commune de Saint-Eutrope-de-Born, cette maison entièrement rénovée vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie où le calme et la nature occupent une place privilégiée. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 800 m², elle offre un environnement rare, sans vis-à-vis, où chaque saison dévoile un nouveau paysage. Ici, les journées commencent au chant des oiseaux et se terminent dans la douceur d'une campagne préservée, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des commodités. Entièrement rénovée avec soin, la maison développe environ 122 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes harmonieux et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur l'extérieur, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que chaque ouverture offre une vue apaisante sur le jardin. Aujourd'hui, la maison dispose de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos envies : suite parentale, bureau, chambre d'enfant ou espace dédié au télétravail. Une souplesse d'aménagement qui permet d'accompagner tous les projets de vie. La salle de bain, élégante et confortable, est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace pensé pour le bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain devient un véritable lieu de vie. Les amoureux de jardin, de nature ou simplement d'espace y trouveront un cadre idéal pour se ressourcer, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Cette maison ne se résume pas à ses volumes ou à sa rénovation de qualité. Elle offre une véritable parenthèse de sérénité, où confort moderne et nature vivent en parfaite harmonie. Un lieu chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle histoire, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 963903.

Coup de cœur assuré – Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! Tombez sous le charme de cette magnifique maison de ville ancienne, entièrement restaurée et remise au goût du jour, où authenticité et modernité se marient à la perfection. Pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations contemporaines offrent un cadre de vie chaleureux et élégant. Chaque espace a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité pour allier le cachet de l'ancien au confort actuel. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les + : - Maison ancienne entièrement rénovée. - Charme et caractère préservés. - Cuisine et pièces de vie modernes. - Beaux volumes et luminosité. - Emplacement privilégié. - Bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 962249.

Entre Marmande et Miramont de Guyenne, Maison de campagne à rénover avec dépendances et fort potentiel Environnement calme et vue dégagée Située dans un charmant village au calme, cette maison de campagne à rénover bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi que de trois chambres. Une seconde partie de la maison comprend une cuisine avec cheminée ouverte, une quatrième chambre et sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un auvent situé sur le devant de la maison ainsi que de nombreuses dépendances : une grange, un atelier, une grande grange permettant un projet d'agrandissement ou de rénovation complémentaire, un vaste abri métallique ouvert sur les quatre côtés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec splits installée en 1995. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire, une activité de gîte ou d'accueil touristique. Vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant à proximité rapide des communes avoisinantes avec commerces et services. À découvrir rapidement pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Veuillez appeler Daniel Labardin pour tous renseignements ou pour programmer une visite au 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963895.