Maison à vendre 6 pièces MARMANDE (47)

Maison landaise de caractère Située sur Marmande, cette charmante maison de type landaise vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement intimiste, sans vis-à-vis direct.

Avec un accès à pieds au centre ville, commerces, écoles et services !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC séparé, un agréable salon, une salle à manger conviviale, une cuisine donnant directement sur le jardin ainsi qu'un cellier / buanderie offrant un espace de rangement appréciable.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Au deuxième étage, vous profiterez d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant calme et intimité.

Vous apprécierez également la terrasse couverte équipée d'un plan de travail et d'un évier, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Les annexes comprennent un abri ainsi qu'un garage spacieux avec double entrée et portail motorisé.

La maison est équipée de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et dispose également d'un puits.

Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort et prestations de qualité Veuillez contacter votre conseiller Daniel Labardin pour tous renseignements ou prévoir une visite au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.

963950.