Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Le haillan hypercentre – maison d'environ 100 m² - 3 ou 4 chambres emplacement idéal en plein centre du haillan : salle de spectacle et cinéma l'entrepôt, écoles maternelle et élémentaire, marché, commerces et bus express g accessibles à quelques mètres seulement à pied. Parfait pour une famille qui recherche la proximité des activités où tout peut se faire à pied, ou pour un investissement locatif rentable. Cette maison d'environ 100 m² au sol, mitoyenne d'un côté, se développe sur deux niveaux (un chambre au rdc et 2 chambres + 1 bureau pouvant servir de petite chambre à l'étage). Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, un wc séparé, un grand cellier-buanderie et des rangements. À l'étage : deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau avec mezzanine (pouvant servir de chambre d'appoint) ainsi qu'une grande salle de bains et un second wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une ombragée, ainsi que d'un cabanon. Clim réversible dans les chambres à l'étage et chauffage au sol (gaz) au rez-de-chaussée. Il n'y a pas de garage. Travaux de surélévation et rénovation de la maison effectués en 2001. Quelques aménagements intérieurs et extérieurs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située au cœur du haillan. Idéal 1er achat ou investissement locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 965872.

Localisation : en plein centre d'une commune dynamique à 5 min en voiture la rochelle. La commune dispose de tous les commerces, services et écoles jusqu'au collège. Description : très belle maison de famille dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 3 chambres dont une suite parentale, 2 grands bureaux, grand salon séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, grande buanderie. Toute la vie est tournée vers le très beau jardin paysagé agrémenté d'une grande piscine et sa cuisine d'été. La maison dispose en plus d'un beau jardin d'accueil, d'un grand garage et d'une cave. Les atouts : belles prestations et finitions, pas de vis à vis. Environnement sans nuisances. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 966014.

À la recherche d'une maison où chaque journée ressemble à des vacances ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante propriété de 183 m² habitables, construite en 2013, vous accueille sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². Son emplacement est l'un de ses nombreux atouts : à seulement 5 minutes du centre d'Ascain et 10 minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des commerces et douceur de vivre du littoral basque. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les généreux espaces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure communiquent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur la terrasse et la piscine grâce aux grandes baies vitrées. Pensée pour le confort d'une famille, la maison propose trois chambres desservies par une vaste salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa salle d'eau, tandis qu'un bureau avec bibliothèque offre un cadre idéal pour le télétravail ou un espace lecture. À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à profiter pleinement de chaque saison. Les espaces ont été aménagés pour conjuguer détente, convivialité et intimité autour de la piscine et de la terrasse, dans un environnement particulièrement paisible. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété parfaitement entretenue. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf. 966036.

Située à Châteauneuf-la-Forêt, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison traditionnelle indépendante construite entre 1948 et 1974 par des artisans du bâtiment offre une belle qualité de construction, de beaux volumes et un cadre de vie confortable. D'une surface habitable d'environ 123 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une agréable terrasse entourant une partie de la maison et d'un sous-sol total d'environ 140 m² construit en soubassement pierre, offrant de nombreux espaces pratiques. Vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un séjour chaleureux d'environ 32 m² avec cheminée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend : une cuisine entièrement neuve, deux belles chambres d'environ 16 m² et 13 m², une salle de douche neuve, un WC indépendant, une buanderie pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. De nombreux travaux de modernisation ont été réalisés : décoration intérieure remise au goût du jour, électricité entièrement refaite à neuf et aux normes, cuisine neuve, salle de douche neuve, plomberie reprise lors des rénovations, toutes les menuiseries changées en double vitrage PVC (hors porte d'entrée conservée en chêne massif). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul entretenue et suivie, actuellement fonctionnelle et performante. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les combles aménageables d'environ 91 m² offrent également un beau potentiel d'évolution : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Le sous-sol total d'environ 140 m² comprend : un garage avec espace atelier, une pièce d'environ 26 m², une chaufferie, une réserve alimentaire, une réserve / buanderie, une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 134 m², avec une agréable terrasse autour d'une partie de la maison. Un double portail permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété et facilite l'accès au garage. La situation est idéale : les commerces, le Super U, les écoles, le collège et les services du quotidien sont accessibles à pied. Châteauneuf-la-Forêt offre également un cadre de vie apprécié avec son lac, ses espaces de baignade, ses chemins de randonnée et ses nombreuses activités de plein air. À seulement environ 30 minutes de Limoges, cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant une construction traditionnelle, un plain-pied confortable, du terrain et un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 613496 ).

L'ENCHANTÉE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une perle rare de 103 m² habitables, située dans le célèbre quartier du platin à seulement 300 m de la plage et du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage. Au 1er étage on se dévoile une entrée, un séjour avec une cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec un wc et une chambre avec un placard donnant sur la terrasse avec un store. À l'extérieur, le terrain joliment paysagé de 414 m² met en valeur l'environnement naturel et le caractère de cette adresse, tout en offrant une spacieuse terrasse sans vis-à-vis. Construite en 1957, cette villa conjugue avec justesse les atouts d'une vie citadine et le charme d'un cadre naturel apaisant. Une adresse parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où le calme, la lumière et les grands espaces cohabitent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de 1616 m², en lisière de forêt, à quelques minutes des plages, du golf, des commodités, cette villa propose 167 m² en R + 1, vastes pièces de vie à chaque niveau donnant sur le jardin, sans aucun vis à vis, cuisine us, chambre, douche, wc et chaufferie complètent le rdc. À l'étage, 3 chambres, sdb, wc et un balcon / terrasse. Un grand garage indépendant a été érigé pour devenir, au besoin, un appartement avec terrasse, tous les réseaux sont ent attente. À l'exterieur, la propriété révéle toute sa dimension, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent aux repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysager, offre differents lieux de détente au fil des saisons. Par son environnement recherché, ses beaux volumes, ce bien constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Cette annonce vous est proposée par Mr Thénaud Christophe, inscrit au tribunal de commerce de Saintes au registre spécial des agents commerciaux en immobilier sous le numéro 751278466. Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site : agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail agencedepontaillac@gmail.com.

Située dans la charmante commune de Soumans (23600), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de commerces, écoles, collèges et crèches. La présence de la fibre dans le bourg et des combles aménagés constitue un véritable atout pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, la propriété offre une cour intérieure, une terrasse et une véranda, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir des convives. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un cachet authentique à cette demeure. Un garage complète les commodités extérieures, assurant praticité et sécurité. L'intérieur spacieux de 167 m² se compose de 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort et l'intimité des résidents sont préservés. Les beaux espaces de vie offrent un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Sa configuration bien pensée en fait un bien immobilier recherché dans ce secteur attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PORTET, Tél. : 06 98 26 27 22, E-mail : guillaume.portet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 442572731.

Située dans cette charmante commune de Voutezac en Corrèze, cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de campagne. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à ce bien un cachet authentique. La maison dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une arrière-cour offrant intimité et espace de rangement grâce à une cave. À l'intérieur, l'entrée mène à un salon / salle à manger chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte et une buanderie. Les trois chambres offrent confort et intimité, complétées par une grande pièce polyvalente de 25 m² environ, une salle d'eau et un dressing. Parmi les caractéristiques notables, les combles sont aménageables, offrant ainsi encore davantage d'espace pour ceux qui le souhaiteraient. Le coté cosy de ce bien et sa localisation privilégiée offrent une véritable opportunité d'achat ! À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Côté Plage Immobilier vous présente cette villa de caractère, idéalement située face à la plage du Platin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses, six chambres ainsi qu'un vaste espace sous charpente prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'océan Atlantique. Les raccordements existants permettent d'y créer aisément une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou d'imaginer un salon privé, un bureau ou un espace de réception. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 523 m², cette propriété offre un équilibre rare entre horizon marin et nature préservée. Son jardin se prolonge harmonieusement par un espace boisé, créant un écrin de verdure propice à la quiétude. Une adresse d'exception, à quelques pas de l'océan Atlantique et de la plage du Platin, à proximité immédiate du centre de Saint-Palais-sur-Mer, de ses commerces, de son lac, de ses restaurants et des plages du Bureau et de la Grande Côte. Laissez-vous séduire par cette propriété où la douceur du bord de mer s'harmonise avec la quiétude d'un écrin végétal. À travers des visuels virtuels soigneusement réalisés, laissez libre cours à votre imagination et découvrez les multiples possibilités offertes par ce lieu.

Côté Plage Immobilier vous présente cette villa de caractère, idéalement située face à la plage du Platin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses, six chambres ainsi qu'un vaste espace sous charpente prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'océan Atlantique. Les raccordements existants permettent d'y créer aisément une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou d'imaginer un salon privé, un bureau ou un espace de réception. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 523 m², cette propriété offre un équilibre rare entre horizon marin et nature préservée. Son jardin se prolonge harmonieusement par un espace boisé, créant un écrin de verdure propice à la quiétude. Une adresse d'exception, à quelques pas de l'océan Atlantique et de la plage du Platin, à proximité immédiate du centre de Saint-Palais-sur-Mer, de ses commerces, de son lac, de ses restaurants et des plages du Bureau et de la Grande Côte. Laissez-vous séduire par cette propriété où la douceur du bord de mer s’harmonise avec la quiétude d’un écrin végétal. À travers des visuels virtuels soigneusement réalisés, laissez libre cours à votre imagination et découvrez les multiples possibilités offertes par ce lieu.

Dans un quartier calme et recherché de Boé, découvrez cette belle maison de plain-pied de 135 m², implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 027 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte au style provençal, ouverte sur une agréable terrasse d'environ 59 m² et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations soignées telles qu'une climatisation réversible dans l'ensemble de l'habitation, une aspiration centralisée, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, permettant d'allier confort et économies d'énergie. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités Classe Energie : B Classe Climat : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 750 € et 1060 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 338 400 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad france - marlène mignonneau vous propose : girondine de caractère – saint-médard-de-guizières – 295 m² – dpe b l'atout majeur : un havre de paix en pleine ville maison climatisée ️ rare en milieu urbain : un grand terrain arboré de 1 415 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable bulle de tranquillité. Cette propriété combine les atouts de la proximité (gare et commerces à pied) avec l'intimité d'une oasis privée. La piscine – un vrai plus une grande piscine complète ce jardin d'exception, transformant la maison en lieu de détente et de vie en famille. Terrasse aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur. 295 m² de caractère authentique cette girondine construite en 1840 fusionne le charme de l'ancien avec le confort moderne – zéro compromis. Rez-de-chaussée : - belle entrée - double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) - cuisine équipée - chambre 22 m² avec salle d'eau + pièce annexe (idéal studio indépendant ou chambre d'hôtes) étage : - 4 chambres (26 à 32 m²) parquet massif, double vitrage - salle de bain 11 m² - 2 wc séparés performances exceptionnelles climatisation réversible généralisée, pompe à chaleur, double vitrage. Charges maîtrisées malgré la superficie – c'est rare pour ce type de bien. Signature girondine deux pigeonniers authentiques complètent ce patrimoine rare. Profils cibles grande famille recherchant espace et cachet investisseur locatif (studio indépendant possible) acquéreur en quête de bien rare à ce niveau de prix english spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maryne berdoy-jollant vous propose : boé - maison plain pied - 3 chambres - garage - refaite à neuf dans un secteur familial recherché de boé, cette maison traditionnelle de plain-pied de 2009, entièrement rénovée en 2026 et bien exposée, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 114 m². Avec ses 106 m² habitables, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée conduit naturellement vers le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition traversante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Cette maison compte 3 chambres confortables dont une avec un placard neuf, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé, pour une distribution bien pensée adaptée à la vie en famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse couverte attenante à une vraie cuisine d’été. Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement attenant grâce a une mezzanine. Le bien est bien situé à 600 m des écoles et des supermarchés, et à 5 km d'un accès autoroutier, pour une vie pratique et bien connectée. Rénovée avec goût en 2026 vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryne berdoy-jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Superbe maison en pierre de 183 m² avec piscine située dans le secteur recherché et calme de à Coutras, venez découvrir cette belle bâtisse familiale alliant confort moderne, volumes généreux et belles prestations. Une pièce de vie lumineuse et un espace nuit sur-mesure Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec soin donnant sur pièce de vie comprenant un grand salon séjour lui même donnant sur une magnifique terrasse couverte et sa piscine ? et une buanderie. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, dont une remarquable suite parentale pensée comme un véritable cocon avec son dressing privatif, sa salle de bain avec WC. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau indépendante avec douche italienne et d'un WC. À l'extérieur, le jardin paysager, un chalet un véritable potentiel professionnel ou locatif véritable atout de cette propriété : une annexe en bois de 24 m², parfaitement indépendante. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : Exercice d'une activité libérale ou prestataire de service (cabinet, local de soin, etc.) Espace de télétravail ou atelier Studio d'amis ou hébergement indépendant. Un carport ainsi qu'un garage contenant le local technique de filtration pour la piscine se trouve également sur la parcelle. La maison bénéficie d'installations récentes garantissant une excellente maîtrise énergétique et un confort quotidien optimal : DPE A Panneaux photovoltaïques récents (installés en 2023) Système de chauffage par pompe à chaleur (air / eau) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. Assainissement individuel conforme Puit avec pompe. Un ensemble complet, fonctionnel et très agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Montagu vous propose : BRUGES-CAPBIS-MIFAGET - MAISON - T7 185 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de village de 185 m² habitables, construite en 1987 et en très bon état, séduit par sa luminosité plein sud et son terrain de 1 007 m² avec jardin. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée pour une vie en famille. Une entrée spacieuse introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour de plus de 30 m², très lumineux grâce à son exposition sud et ouest, accueille également l'espace repas. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial ou vous pourrez également profiter de la véranda. Le cellier / buanderie contigu est ici bien pratique. On accède ensuite, au même niveau, à deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC, ainsi qu'au garage de plus de 21 m² en accès direct. À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables dont une de plus de 22 m², une salle d'eau et un second WC. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble. De nombreux rangements aux deux niveaux complètent utilement cette demeure. En extérieur, cette maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin arboré sans vis à vis et d'un potager prolongé par les champs et la nature, offrant un cadre de vie calme et agréable en toute saison. Pour les amoureux de la nature, les premières randonnées sont à portée de chaussures. Enfin, le village d'Asson, tout proche, vous donnera accès aux premières commodités, médecin, pharmacie, poste, supérette, pizzéria, carburant. Pour organiser une visite de cette belle demeure lumineuse et bien équipée, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Casteljaloux et Damazan, très belle maison de campagne entièrement rénovée comprenant en rdc une entrée ouvrant sur un grande pièce de vie de 57 m², une cuisine aménagée et coin repas, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 wc. À l'étage se trouvent un grand loft de 205 m² faisant office de dortoir / salle de jeu, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 95 m². La propriété dispose aussi de diverses terrasses et dépendances d'une piscine hors sol (chlore), le tout se trouvant sur un parc arboré de 7023 m². À 5 min de l'échangeur autoroutier de Damazan, nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Un cocon de sérénité face aux Pyrénées Commune de Lacq (anciennement village d'Urdès) Il est des maisons où l'on entre. et où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 440 m², cette chaleureuse maison en bois offre un cadre de vie préservé où nature, sérénité et confort se rencontrent. Bercé par le calme de la campagne et une vue sur les Pyrénées. Ici, tout inspire la sérénité : le chant des oiseaux, les chevaux qui paissent à proximité, les deux belles terrasses baignées de lumière, la piscine hors-sol, les grands espaces… Un véritable havre de paix où le temps semble ralentir. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et cocooning. La pièce de vie, lumineuse sublimée par un plafond cathédrale, s'organise autour d'un poêle à bois, qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une subtile différence de niveau crée un coin salon véritable invitation à la détente. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois véritable prolongement du séjour. D'une surface habitable d'environ 115 m² (130 m² au sol), elle propose une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un espace buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une pièce supplémentaire d'environ 10 m², facilement aménageable selon vos envies : dressing, salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le séjour, comprend un espace de rangement, un garage et son coin atelier. Ici, tout est prêt : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu où nature, confort et douceur de vivre ne font qu'un. Un potentiel supplémentaire : une petite bâtisse d’environ 25 m², composée des murs et du toit, est également disponible à l’achat. Entièrement à rénover, elle offre la possibilité de créer une dépendance selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. À seulement 7 minutes d'Artix et 22 minutes de Lescar, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, collèges, lycées et des principaux axes de circulation. Une maison coup de cOEur, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien apaisé, au plus près de la nature, sans renoncer au confort. Les photos parlent d'elles-mêmes… mais rien ne remplacera l'émotion d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison de plain-pied neuve à personnaliser – 132 m² – 3 chambres – Lunas * Et si votre future maison était déjà construite. tout en restant à imaginer ? * À seulement * 15 minutes de Bergerac * , * moins de 15 minutes de l'A89 * et * 15 minutes à pied d'une boulangerie * , découvrez cette * maison de plain-pied neuve * vendue * hors d'eau hors d'air * , implantée dans un environnement calme sur la commune de * Lunas * . Ici, le plus difficile est déjà réalisé. À vous de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les matériaux, les prestations et les finitions qui correspondront parfaitement à votre mode de vie. Les plans actuels proposent une belle * pièce de vie de 57 m² * , * 3 chambres * dont une * suite parentale avec dressing * , un * garage attenant de 24 m² * et une * terrasse de 26 m² * . Pourquoi cette maison est une véritable opportunité ? * Concevez un intérieur à votre image * , sans avoir à supporter les délais et les aléas d'une construction complète. * Maîtrisez votre budget * en choisissant librement vos artisans ou en réalisant vous-même une partie des travaux de second OEuvre. * Le gros OEuvre est déjà terminé * : fondations, maçonnerie, charpente, couverture et menuiseries extérieures sont réalisés. ⏳ * Gagnez un temps précieux * : les étapes longues du chantier sont derrière vous. * Bénéficiez des performances d'une maison conçue selon la RE2020 * , tout en conservant la liberté de choisir vos équipements, votre chauffage et l'ensemble des prestations intérieures. * Valorisez votre investissement * avec une maison de plain-pied personnalisée, dans un secteur calme et recherché aux portes de Bergerac. Que vous rêviez d'un intérieur contemporain, chaleureux ou plus traditionnel, cette maison constitue une base idéale pour concrétiser un projet unique, pensé selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une construction neuve tout en conservant une grande liberté de personnalisation. * Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied 3 chambres avec prestations haut de gamme et vue dégagée à Saint-Jean-d'Angély Accessible PMR Envie de poser vos valises dans une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour la vie quotidienne ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un environnement calme au sein d'un lotissement recherché de Saint-Jean-d'Angély. Ici, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie privilégiée : une maison moderne sans travaux, un grand terrain arboré, une belle luminosité, des prestations soignées et la proximité immédiate de toutes les commodités. Située en Charente-Maritime, Saint-Jean-d'Angély est une ville pleine de charme où il fait bon vivre. Son centre-ville animé, ses commerces, son marché, ses écoles de la maternelle au lycée, son hôpital, ses professionnels de santé, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts offrent un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité avec l'autoroute A10 à proximité. La gare TGV de Surgères, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre Paris directement. Les amateurs de bord de mer apprécieront les plages accessibles en environ 45 minutes, tandis que Saintes se rejoint en 30 minutes et Bordeaux en environ 1h15. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le vallon de Saint-Jean-d'Angély. Construite sur vide sanitaire, elle offre des prestations modernes pensées pour le confort et la sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son exposition plein sud, cet espace profite d'une belle connexion avec le jardin. Deux entrées indépendantes avec grands placards intégrés apportent également un vrai confort d'utilisation. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une baignoire îlot, une douche, une double vasque et un WC. Une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'un carrelage intégral et d'une installation domotique permettant de gérer facilement le chauffage, les stores et l'éclairage. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un système d'alarme, des caméras de surveillance et des éclairages avec détecteurs de présence. Un garage carrelé de 43 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou organiser du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois accessible depuis le séjour et la suite parentale, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un abri de jardin de 19 m² raccordé aux différents réseaux apporte un potentiel supplémentaire : il pourra être conservé en espace de stockage ou transformé en studio indépendant, bureau, atelier ou logement d'appoint selon vos besoins. Le terrain clôturé avec portail électrique permet également de stationner plusieurs véhicules et reste piscinable. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 Terrain clos et arboré de 1 500 m² avec vue dégagée Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau / salles de bains Garage carrelé de 43 m² Abri de jardin de 19 m² transformable en studio Chauffage au sol par pompe à chaleur Domotique, alarme et vidéosurveillance Terrain piscinable Proximité commerces, écoles, santé et accès autoroutier Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une construction récente dans une ville dynamique et agréable de Charente-Maritime. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric vergoz vous propose : saint-yrieix-la-perche - maison - t11 165 m² - garage - parking - très bon état dans un cadre de vie agréable à saint-yrieix-la-perche, cette maison de caractère développée sur 2 étages offre un bon espace de vie familial de 165 m² en très bon état, avec quelques travaux de personnalisation à prévoir. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle une organisation soignée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un très grand séjour lumineux, avec sa cheminée, cuisine, séparée, complète ce niveau. Les étages déploient 6 chambres spacieuses, réparties sur les niveaux supérieurs et desservies par des paliers bien pensés. 2 salles de bain complètent cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin et d'une terrasse. Le bien bénéficie également de son garage et d'un atelier. La propriété est fermée, garantissant intimité et sécurité. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Ce bien offre un beau potentiel, peut être transformée en gite ou accueillir l'activité d'un artisan. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : Maison de plain-pied et sa dépendance avec jardin aux multiples ambiances – Breuillet * Dans un quartier résidentiel de Breuillet, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied construite en 1977, offrant une surface habitable d'environ 100 m², implantée sur un terrain arboré de 656 m². La maison principale se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bains, de WC séparés, et d'une Véranda. * Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une dépendance d'environ 16 m² aménagée, indépendante de la maison, pouvant servir de 4e chambre, de bureau professionnel ou d’espace d’accueil idéal pour une activité libérale (profession médicale, paramédicale, télétravail, etc.). * L’extérieur offre plusieurs espaces d’ambiance : une terrasse ombragée, un patio, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une véranda avec une 2ème terrasse. On compte en plus un Garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100260272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du secteur historique de Poitiers, cette remarquable demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall desservant de magnifiques pièces de réception. Le salon, sublimé par une cheminée, un parquet ancien, des moulures et des boiseries. La salle à manger, tout aussi raffinée avec son parquet, ses moulures et ses boiseries, s'ouvre sur une superbe terrasse intimiste, à l'abri des regards, offrant une vue dominante sur les toits du centre-ville. La cuisine aménagée, dotée d'un agréable espace repas, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Ce niveau comprend également un dressing, un jardin d'hiver, une salle de bains et un wc. Le premier étage accueille une vaste chambre ayant conservé toute l'authenticité de l'ancien avec ses prestations de caractère, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains ainsi qu'une master suite. Le deuxième étage propose 2 studios indépendant composé d'une entrée avec kitchenette, d'un espace chambre et d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, de vastes greniers aménageables laissent entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie ou développer un projet d'envergure. En sous-sol, de magnifiques caves voûtées viennent compléter l'ensemble et rappellent le caractère historique de cette demeure. Grâce à sa configuration, à ses espaces indépendants et à son emplacement privilégié au coeur de Poitiers, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'activité touristique ou de chambres d'hôtes.

Découvrez cette belle maison des années 50, en bon état, située dans le secteur est de châtellerault. Avec une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain de 1384 m², cette propriété rare sur le marché offre 8 pièces dont 5 chambres, un séjour lumineux de 41 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 wc. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Vous profiterez également d'une grande piscine avec terrasse, de nombreuses dépendances dont un vaste atelier et un studio aménagé indépendant, d'une cave, d'un sous-sol et de stationnement extérieur couvert. Cette maison allie confort, calme et proximité des commodités, du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Au coeur de Pons, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi que trois chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied. À l'étage, une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit pour un confort optimal. Un véritable atout vient enrichir ce bien : une chambre indépendante, attenante à la maison mais non communicante, disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Elle sera idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou exercer une activité professionnelle en toute indépendance. La propriété comprend également un logement indépendant d'environ 34 m², composé d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace offre de multiples possibilités : hébergement d'un proche, activité d'accueil ou revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, d'une piscine intimiste propice à la détente et de plusieurs terrasses réparties sur les différents espaces de vie, permettant à chacun de bénéficier d'un extérieur privatif. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité professionnelle, le tout dans un environnement privilégié. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Camblanes-et-meynac maison contemporaine de plain-pied avec piscine, 4 chambres et calme absolu située à camblanes-et-meynac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et au fond d'une impasse garantissant un calme absolu, dorémus immobilier vous propose cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 149 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 48 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre largement sur les extérieurs et la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie de famille confortable. Il comprend une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc, une troisième salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable terrain de 806 m² parfaitement aménagé. La grande terrasse en bois exotique d'environ 115 m² invite à la détente autour de la piscine chauffée de 10 x 4 mètres, sécurisée par un rideau électrique. Un local technique maçonné de 7 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Entièrement climatisée grâce à un système gainable, cette maison offre un excellent niveau de confort tout au long de l'année. Son agencement de plain-pied, ses volumes, ses équipements et la qualité de son environnement en font une opportunité rare sur le secteur. Cette maison contemporaine séduira les familles recherchant un bien clé en main, sans travaux, alliant modernité, confort et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir cette belle propriété située dans l'un des secteurs les plus prisés de camblanes-et-meynac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.