Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéal primo accédant, Charmante maison individuelle à vendre à Vérines, idéalement située près des commodités. En bon état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse et jardin accueillant, Cette propriété pratique et agréable convient parfaitement à une famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 341.

Maison familiale avec piscine et permis de construire accordé, à proximité du centre-ville, quartier VAUGOUIN Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette agréable maison familiale offrant confort, beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale avec poele à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une entrée avec rangements, des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également de placards. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant et surtout d'un beau jardin arboré à l'arrière, véritable espace de détente à l'abri des regards, avec piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un potentiel rare et recherché, DPE B Autre atout majeur : une partie du terrain est constructible et bénéficie déjà d'un permis de construire accordé. Une opportunité idéale pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou réaliser un projet familial selon vos besoins. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec piscine, garage et un potentiel d'évolution exceptionnel, le tout dans un secteur calme et proche du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4100.

Cœur historique de La Rochelle, votre agence ORPI vous invite à découvrir cette élégante demeure de caractère d'environ 280 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un salon lumineux de 36 m², une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une pièce aménagée en bar, une chambre avec douche, un bureau, un atelier, un WC indépendant. Au premier étage : une spacieuse chambre de 35 m², avec la possibilité de recréer deux chambres, une seconde chambre de 13 m², un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Au deuxième étage : Trois grandes chambres, dont une avec un espace bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement dans une résidence à proximité immédiate complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement repensé et aménagé avec goût, véritable havre de paix au cœur de la ville. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son emplacement privilégié, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des commodités. Référence agence : 8042.

Amoureux de la pierre et des grands espaces, cette maison familiale de 145 m² a tout pour vous séduire ! Nichée dans un environnement paisible, proche des écoles et commodités, elle offre le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des services. À l'intérieur : Une vaste pièce de vie chaleureuse pour vos moments en famille; 3 chambres spacieuses; 1 salle de bains et 1 salle d'eau (fini l'embouteillage du matin ! ) ; 2 WC; Un grand grenier aménageable (bureau, suite parentale, salle de jeux. ) ; Chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau et climatisation. À l'extérieur : Un superbe terrain de 4 000 m² avec terrain de pétanque; Garage et 2 ateliers pour le bricolage, les passions ou le stockage; Nombreux stationnements aériens et couverts sur la parcelle. Le tout en très bon état d'entretien. Une belle alliance d'authenticité, d'espace et de potentiel. Contactez-nous pour planifier une visite ! Référence agence : 1768.

À Pont L'Abbé d'Arnoult, à deux pas de l'Institution Saint-Louis et des commerces, agréable villa de plain-pied de 141 m² habitables, rénovée en 2025 et tournée sur son jardin paysagé de 2036 m². Entrée, beau séjour avec mezzanine ouvert sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée équipée haut de gamme, lingerie attenante. Espace nuit avec trois chambres, salle d'eau, deux wc. Placards aménagés dans deux chambres. Vaste sous-sol composé de deux pièces (possibilité chambre supplémentaire), d'un garage, d'un débarras, d'une cave. Autre bâtiment non attenant (garage et atelier). Chauffage électrique à inertie (conduit de cheminée existant). Prestations de qualité. Beau jardin entièrement clos, à l'abri des regards. Maison idéale pour une famille (autonomie pour les enfants de par la proximité des écoles). Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 0000.

Une demeure de caractère entre élégance intemporelle et jardin bucolique. À l'abri des regards, cette remarquable maison de maître en pierre dévoile tout son charme sur une parcelle d'environ 700 m². Véritable havre de paix, elle conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dés l'entrée, les volumes généreux et les prestations d'époque séduisent immédiatement : moulures délicates, cheminée anciennes, parquets patinés, carreaux de ciment influences Art Nouveau et Art Déco composent une atmosphère élégante et authentique. Le rez de chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine contemporaine aux lignes épurées avec coin repas. La salle à manger, largement ouverte sur le jardin, invite à une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative offrent un confort de vie de plain pied particulièrement appréciable. Une large entrée ayant conservée son charme ancien ainsi qu'un vestibule complète le rez de rez de chaussée. À l'étage, deux chambres suplémentaires, chacune avec salle d'eau privative et toilettes indépendantes. Un espace polyvalent complète ce niveau et pourra être aménagé en salle de jeux, bureau ou salon TV selon les besoins. En sous sol, une grande cave complète l'ensemble. Véritable atout de la propriété, elle offre de généreux volumes de stockage, de bricolage, et séduira les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure où glycines, oliviers, et essences fleuries créent une ambiance bucolique propice à la détente. Une piscine discrètement intégrée prolonge cette sensation de quiétude et d'intimité. Enfin une vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules. Nous serons heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à toutes vos questions : LALANNE IMMOBILIER BORDEAUX 05 56 24 58 01.

À quelques pas du Parc Lussy et du très recherché secteur de Primrose, cette belle échoppe en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, associant caractère bordelais, prestations contemporaines et extérieur avec piscine. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet et son poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. De plain-pied, la pièce de vie se prolonge vers un extérieur intime, entièrement préservé des regards. La piscine en fait un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en plein Bordeaux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres climatisées se partagent une salle de bains. Une cave complète la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage rare dans le quartier : une place de parking couverte située juste en face peut être acquise en complément. Elle donne également accès au local à vélos de la résidence. L'adresse permet de profiter d'une véritable vie de quartier. Les commerces de la Barrière Judaïque sont accessibles à environ 400 mètres. L'école maternelle Bernard Adour, l'école élémentaire Bel Air et le collège Émile Combes se trouvent également à proximité et sont accessibles à pied. Côté transports, les lignes de bus H2 et 9 permettent notamment de rejoindre directement la gare Saint-Jean. La ligne F du tramway facilite les déplacements vers le centre de Bordeaux et permet également de rejoindre l'aéroport en une vingtaine de minutes. Entièrement rénovée, cette échoppe réunit trois chambres, piscine, extérieur sans vis-à-vis et possibilité de stationnement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Au Haillan, à proximité des sites Dassault et Thales, découvrez cette superbe maison d'architecte achevée en 2025. Implantée sur un terrain paysagé de 1 300 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE B et des émissions classées A. Au coeur de la maison, la pièce de vie de 50 m² profite d'une double exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle réunit un salon avec cheminée à insert et une cuisine ouverte parfaitement équipée, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Une buanderie avec accès extérieur et un garage carrelé de plus de 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un environnement privilégié et la terrasse accueille un jacuzzi 6 places. Autre atout majeur : une dépendance indépendante de 43 m² comprenant une grande pièce principale, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une profession libérale, des invités ou un projet locatif. La situation facilite la vie quotidienne : l'arrêt Hustin, desservi par les bus 39 Est et 71, est à 3 minutes à pied et l'arrêt Place du Mayne (bus 84) à 6 minutes. Le Parc Ruisseau est accessible en 3 minutes à vélo. Côté établissements scolaires, le collège Émile Zola se trouve à environ 8 minutes à vélo et le lycée général et technologique Camille Jullian à 9,6 km. Construction récente, dépendance, grand terrain et excellente performance énergétique font de cette propriété un bien rare au Haillan. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Dans le secteur recherché du Haut Cenon, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied des années 1970, implantée sur une belle parcelle arborée de 517 m². Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et un grand extérieur aux portes de Bordeaux. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin généreux et verdoyant. Intimiste et agréable, il offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou encore projet d'extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie déjà de plusieurs travaux importants. La toiture est en bon état, les fenêtres ont été remplacées et la façade a été modernisée avec la pose d'un bardage. L'intérieur reste quant à lui à rénover, notamment la cuisine, la salle de bains et le système de chauffage. Une configuration qui permet aux futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. L'emplacement constitue également un véritable point fort, avec une bonne desserte en transports en commun. Le bus 28, arrêt Henri Dubedout, est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que le bus 27, arrêt Rue de l'Union, se trouve à 7 minutes. Le tram A / E, arrêt La Marègue, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le reste de la métropole. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : le collège Jean Zay se situe à seulement 4 minutes à vélo et le lycée général et technologique François Mauriac à 23 minutes à vélo. Une maison à fort potentiel réunissant plain-pied, belle parcelle de 517 m², jardin arboré, travaux structurels déjà réalisés et proximité du tramway. Un bien idéal pour créer un véritable projet familial à son image. Ce bien vous est proposé en exclusivité par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad france - sarra ben abdallah vous propose : propriété de charme avec maison principale, 4 gîtes et grande piscine découvrez cette belle propriété de 452 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 091 m², composée d’une maison principale et de 4 hébergements indépendants. maison principale – 232 m² construite en 1947, cette maison de plain-pied offre : - 5 pièces dont 3 chambres - salon de 64,21 m² - salle à manger de 34 m² - cuisine équipée de 19 m² - 2 salles de bains et 2 wc - hall d’entrée de 30,85 m² - dressing, dégagements et cellier piscine de 110 m² confort : chauffage au sol, chaudière neuve 2015, isolation toiture 2016, exposition nord / sud et tout à l’égout. 4 gîtes – 220 m² ensemble construit en 1997, comprenant : - gîte bleu : 34,28 m² - gîte romantique : 34,28 m² - gîte zen : 40,85 m² - appartement duplex : 111 m² soit 4 logements indépendants, avec 4 salles de bains et 4 wc. Chauffage électrique 2017, ballon gaz 2021 et isolation toiture réalisée entre 2017 et 2020. extérieurs & dépendances le terrain de 2 091 m² accueille une superbe piscine de 110 m², avec puits, liner 2018, pompe 2019 et filtre à sable 2021. S'ajoutent : - garage 32 m² - atelier 8,11 m² - local piscine 2,75 m² les + du bien 452 m² habitables en tout • 2 091 m² de terrain • 4 gîtes • maison principale de 232 m² • piscine 110 m² • garage • atelier • tout à l’égout une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, location saisonnière ou projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarra ben abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 393110275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Une maison, plusieurs possibilités : habitation, activité professionnelle ou revenu locatif ! Vous recherchez une maison confortable offrant un véritable potentiel supplémentaire ? Cette maison traditionnelle construite en 1986 pourrait bien vous séduire par sa configuration polyvalente ! Côté rue, la propriété dispose d'un parking privé en enrobé permettant d'accéder facilement à l'ancien salon de coiffure d'environ 30 m², complété par une réserve, deux pièces et des toilettes. Le véritable atout de cette maison ? Cet espace peut facilement s'adapter à différents projets : activité professionnelle ou libérale, bureau, local professionnel, ou encore être transformé en studio afin de générer un revenu locatif complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Depuis cet espace, un accès intérieur permet également de rejoindre directement l'habitation située au niveau supérieur. Côté jardin vous accédez directement au rez-de-jardin de la maison, où se trouve également un garage. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et d'un agréable salon-salle à manger avec insert à bois. L'espace nuit propose trois chambres dont deux disposants de placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un sèche serviette, ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose de sérieux atouts : - DPE B, - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation avec 30 cm de laine de roche - Présence d'un puit Résidence principale confortable, habitation avec activité professionnelle à domicile ou création d'un espace locatif indépendant : cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour concilier lieu de vie, projet professionnel et potentiel de revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 35017 : 167 400 eurs HAI, Manot (16), Au coeur d'un hameau, à proximité d'un agréable village avec épicerie et seulement 9 km de Confolens et de ses nombreux commerces, découvrez cette belle maison de campagne indépendante en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 108 m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un agréable espace de vie avec palier, salon et salle à manger. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'un confort appréciable avec chauffage électrique. Ancien poêle à bois. Double vitrage bois et fosse toutes eaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail en aluminium, d'un espace de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable terrain clos attenant, le tout implanté sur une parcelle de 1 416 m². Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une grande grange indépendante d'environ 120 m², convertible en habitation comprenant une ancienne étable, idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Sa toiture a été entièrement refaite en 2025. Un appentis / carport attenant complète les dépendances. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison rénovée, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un important potentiel grâce à ses dépendances, tout en restant proche des commodités.

À Langon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue offrant plus de 160 m² habitables au total, avec deux studios indépendants. La maison principale, d'une superficie de plus de 125 m², propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre WC et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Atout supplémentaire : la propriété dispose de deux studios indépendants de plus de 17 m² chacun, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Ils pourront parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, à l'abri des regards, avec terrasse et carport. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aux nombreux atouts, soignée, fonctionnelle et idéalement située à Langon, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants. À découvrir sans tarder ! En cas d'absence, contactez mon collègue Florent Waltenspiel au 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Iad france - stéphane eudes vous propose : lagord la plouziere - garage - piscine - 2 parkings - très bon état - lumineux cette maison de lagord offre 142 m² de surface habitable, lumineuse grâce à ses expositions est, sud et ouest. Construite en 1992 et maintenue en très bon état, elle séduit par son agencement fluide et ses volumes bien pensés. L'entrée, spacieuse et lumineuse, introduit naturellement les pièces de vie. La salle à manger avec plafond cathédrale, coeur de la maison avec ses 39,6 m², offre un espace convivial bien orienté pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Le salon avec cheminée, lumineux et aéré, s'ouvre sur l'extérieur pour une continuité agréable entre intérieur et jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing. À noter également la présence d'un studio indépendant de 13 m², atout pouvant accueillir un espace bureau, une chambre d'amis ou un usage locatif. La maison dispose d'un jardin arboré sur un terrain de 547 m², d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée de 8mx4m pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage et les 2 emplacements de parking complètent ce bien pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système d'alarme, de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et cheminée. Terrain clos sans aucun vis-à-vis contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : * PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PRÈS DE 8 HECTARES AVEC ÉTANG – À 25 MIN DE POITIERS * À Verrières, dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété offrant calme, espace et nature, sur près de 8 hectares de terrain entièrement clos avec étang. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison d’architecte développe environ 274 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un lumineux salon-séjour d’environ 44 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée de 2023, ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d’une grande suite parentale d’environ 24 m² avec salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un spacieux palier d’environ 17 m² dessert trois belles chambres de 14,15 et 15 m² environ, une suite parentale d’environ 29 m² avec salle d’eau privative et WC, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux grands dressings. La maison bénéficie de prestations confortables : isolation récente 2023, installation électrique modernisée, chauffage central au fioul basse température avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, menuiseries double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques, adoucisseur d’eau et raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage. Une cave d’environ de 38 m² complète l’habitation. À l’extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances avec deux grands garages d’environ 25 et 30 m², une superbe grange d’environ 124 m², un four à pain restauré ainsi qu’un charmant pigeonnier. Une terrasse équipée de deux stores électriques permet de profiter pleinement de cet environnement préservé. Le véritable atout de cette propriété reste son cadre naturel exceptionnel : près de 8 hectares clos, un étang de plus d'un hectare alimenté par un ruisseau et riche en poissons, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces et de pêche. Une propriété rare, alliant volumes généreux, confort et charme de la campagne, tout en restant située à seulement 25 minutes de Poitiers. Pour obtenir davantage de renseignements de photos ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de changer de vie, de vivre à la campagne tout en étant proche des commerces, en reprenant une activité de gîtes déjà développée ? Cette propriété réunit une maison principale de 208 m² (cuisine, salon, 4 chambres, bureau), et 2 gîtes meublés et près à être exploités de 114 m² (cuisine, salon, 3 chambres) et 62 m² (cuisine / salon, 2 chambres). La propriété est vendue avec mobilier, électroménager et équipements nécessaires à l'accueil. Une activité qui peut donc être relancée rapidement. L'exploitation a déjà généré plus de 20 000 € de chiffre d'affaires annuel sur la location des 2 gîtes (le tableau relatif à l'activité et à sa rentabilité sera présenté lors des visites). La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus à 13,39 centimes d'euro du KWh, d'éclairages LED, de programmateurs électriques et de la fibre avec distribution Wi-Fi dans les trois logements via un abonnement unique. Assainissement individuel conforme, aucun travaux à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Maison construction 1974 comprenant au RDC surélevé : Entrée, séjour-salon (36 m² environ), cuisine meublée, dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, wc, terrasse. Au rez-de-jardin : Entrée annexe, cuisine aménagée-espace repas avec cheminée insert, chambre, chaufferie-wc, cellier, cave, garage (2 voitures). Chauffage central au gaz de ville. Panneaux photovoltaïques (autoconsommation). Adoucisseur d'eau. Garage-atelier indépendant. Portail automatique. Préau. Jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'habitation comprenant : Bel ensemble salle à manger - salon, cuisine à l'américaine équipée donnant accès à la terrasse, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. En rez-de-jardin : Bureau / salle de jeux, dégagement, 3 chambres, salle de bains et douche, wc, une pièce et un débarras. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2 671 m² environ, en coteau, agrémenté d'une spacieuse terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lionel Bercier vous propose : * Magnifique Maison de Caractère à Le Bois-Plage-en-Ré, Renovée avec Goût * Nichée dans la charmante commune de Le Bois-Plage-en-Ré, cette magnifique maison de caractère de 154 m² sur un terrain de 589 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages de l'île de Ré. Construite en 1980 et entièrement rénovée cette année, cette propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. En pénétrant dans cette demeure, vous serez séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses. Trois chambres élégantes, un bureau / chambre fonctionnel, deux salles d'eau, une salle de bain moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée forment un ensemble chaleureux et accueillant. Le salon offre un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les extérieurs ont également été soigneusement aménagés pour offrir un véritable havre de paix. Une terrasse ensoleillée, un préau et un jardin arboré vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking, une piscine ensoleillée et un bel espace paysager complètent cet ensemble rare. Possibilité de construire un garage déja accepté par l'urbanisme. Cette propriété d'exception, exposée plein sud, est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou alliant charme et modernité à Le Bois-Plage-en-Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1619750 euros. Prix hors honoraires : 1550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 69750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison en bois, située à 300m du bassin dans le quartier du mauret. Dessinée par l'illustre architecte pierre lajus et construite en 2008 par son fils. Elle se distingue avec sa possibilitée d'offrir 2 logements séparés par un espace chambre supplémentaire. Le premier composé d'un salon, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre en mezzanine et le second avec salon, cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres en mezzanine, sur une jolie parcelle arborée de 275 m². Idéale pour une maison familiale ou un très bon rendement locatif. Prix honoraires inclus : 465 000eur. Prix honoraires exclus : 450 000eur. Honoraires de 3.3% ttc à la charge acquéreur. Contacter mr chevalier gaetan négociateur immobilier g. I.Conseils au 06 60 88 72 97 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Emplacement exceptionnel pour cette villa traditionnelle d'environ 270 m², offrant une vue remarquable sur le bassin d'arcachon. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes avec 2 espaces de vie, plusieurs chambres dont des suites parentales, terrasses avec vue, garage et dépendance aménagée en salle de sport. Climatisation et panneaux solaires. Un bien rare à andernos-les-bains, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Un bien d'exception sur le bassin, à découvrir rapidement. Prix honoraires inclus : 2 496 000 eur, prix honoraires exclus : 2 400 000 eur, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur contactez laurence moussu, agent commercial, 06 81 84 27 55 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Située à Saint-Laurent-Médoc (33112), cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités de la ville, ses 19 527 m² de terrain offrent un jardin pittoresque avec un étang, entièrement clôturé pour plus d'intimité. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier, et un poulailler, permettant une utilisation polyvalente de l'espace extérieur, agrémenté par une jolie terrasse abritée et son coin barbecue. La maison d'environ 140 m² présente un intérieur accueillant avec 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Salle de bain avec douche et baignoire, cuisine aménagée et équipée sans oublier son séjour lumineux grace à ses fen^tres offrant une vue panoramique sur le jardin. Autonome en eau et électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques et son groupe électrogène, elle dispose d'un système d'assainissement individuel conforme via micro station. Le calme de la campagne, la modernité des équipements et le charme de cette demeure en font un bien exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'autosuffisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Située à Nuaillé-d'Aunis, à 20 min de La Rochelle et 30 min de Niort, ce bien, proche des écoles et des commerces, est idéal pour une famille ou des retraités cherchant une maison spacieuse et sans travaux. Implantée sans mitoyenneté et sans vis à vis sur un terrain de 601 m², clos et joliment arboré, ce bien offre un cadre de vie agréable. Cette maison de 128 m², bâtie en 2006, présence un agencement fonctionnel. L'entrée, avec placard, mène vers une agréable et spacieuse pièce de vie traversante de 43 m² avec cuisine ouverte. Une véranda attenante de 17 m² est accessible par une baie à galandage. Côté jour, vous trouverez une 2ème cuisine, fermée et équipée avec un cellier attenant, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et 2 chambres séparées par une salle de bain. Un garage traversant complète cet ensemble. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à vous laisser séduire pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.

Castelnau-de-médoc – à deux pas des écoles et des commerces – maison 3 chambres – terrain 1 297 m² entre bordeaux et les plages, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de castelnau-de-médoc. Un secteur adapté à une vie familiale, avec les principales commodités accessibles facilement. D'une superficie totale d'environ 110 m², véranda comprise, la maison est implantée sur une parcelle de 1 297 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et de l'espace autour de la maison. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse équipée d'un poêle. Une buanderie attenante, également utilisée comme arrière-cuisine, complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier directement attenant à la maison permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 297 m², d'une terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un double carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Un puits fonctionnel complète les équipements extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Son emplacement à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, son terrain * sans vis-à-vis * , ses trois chambres et ses possibilités de stationnement en font un bien adapté à une famille recherchant de l'espace et un quotidien pratique. Inter-cabinet bienvenu : confrères et consœurs de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite avec vos acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis migliardi, tél. : 06 68 20 51 56, e-mail : alexis.migliardi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 979435369.

Au coeur d'un environnement recherché, belle maison de ville d'environ 150 m², issue de la rénovation complète et soignée d'un ancien chai en pierre. Une rénovation pensée dans les moindres détails, réalisée avec des matériaux de qualité, une isolation performante avec doublages des murs, et des prestations actuelles offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste garage, une entrée, un wc, une chambre ou bureau, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre directement sur un patio exterieur, puis sur un agréable jardin à l'arrière, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse privative, un véritable prolongement de la suite, idéal pour installer un espace détente. Une salle de bain indépendante, un wc ainsi qu'un grenier à aménager offrant une possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace suplémentaire selon vos besoin. Un bien atypique et particulièrement qualitatif, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, bus, gare, autoroute. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.