Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Cursan et 2 minutes du centre de Créon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), 10 minutes de Fargues-St-Hilaire et à 25 minutes de Bordeaux. Son emplacement idéal qui allie calme et praticité. Cette maison, offrant de belles hauteurs sous plafond avec poutres et pierre apparentes, et elle développe une surface habitable de 105 m² en proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre avec double dressing ainsi qu'un autre salon pouvant être transformé en troisième chambre complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 616 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec piscine, ainsi que de deux terrasses parfaitement exposées, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité pour une résidence principale, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad France - Jonathan Schauss (06 58 13 41 55) vous propose : * Maison de ville 4 pièces – 80 m² environ – Poitiers * À proximité immédiate du centre-ville de Poitiers et de la gare, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 80 m² environ, entièrement rénovée avec soin, qui séduit autant par son caractère que par son environnement. Dès l’extérieur, sa jolie façade en briques rouges lui confère une identité singulière. À l’intérieur, la maison bénéficie d’un agencement optimisé et d’une exposition plein sud apportant une belle luminosité. Elle se compose d’un agréable salon-salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, dont une située en rez-de-jardin, ainsi que d’une salle dédiée au home cinéma. Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur se trouve côté jardin. À l’abri de l’agitation de la ville, vous profiterez de deux terrasses et d’un magnifique jardin descendant jusqu’au Clain. La propriété dispose d’un accès direct à la rivière avec son ponton privatif, offrant un cadre particulièrement agréable et rare à quelques minutes seulement du cOEur de Poitiers. La maison est en très bon état général, équipée de la fibre, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un véritable extérieur au bord de l’eau. À découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schauss EI (ID 96671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant – À Moirax Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante. Descriptif détaillé : Dès l'entrée, un hall fonctionnel équipé de rangements intégrés et de WC indépendants distribue la cuisine ainsi que la vaste salle à manger, véritable cOEur de vie de la maison. Un vaste séjour-salle à manger traversant de 50 m², ultra-lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon intime et chaleureux de 22 m². Une vaste cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée et prolongée par un cellier-buanderie attenant de 10 m² offrant un volume de rangement et de stockage optimal. L’espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative et ainsi que 4 chambres complémentaires. Une salle de bains familiale et un WC indépendants viennent compléter cet espace. Annexe indépendante : Un appartement T2 de 35 m² avec accès privatif propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Actuellement exploité en location saisonnière (revenu moyen de 50 € / nuit) et pouvant être vendu meublé, il constitue une opportunité d'investissement idéale ou un espace d'accueil pour vos proches. Extérieurs : Le jardin clos de 1 600 m² abrite sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine chauffée au sel (4 × 8 m). L'ensemble est parfaitement sécurisé par un portail motorisé et un interphone. Localisation & Commodités : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Moirax, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. Profitez de la proximité immédiate du bassin d'emploi et des services d'Agen, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux transports et aux grands axes. L'échangeur autoroutier se situe à seulement 5 minutes, simplifiant tous vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de campagne dans un environnement bucolique, au calme, avec un accès privé à la rivière. Elle se compose de 5 chambres à l'étage, placards, un grand séjour-salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée, 2wc, une salle d'eau. Grenier, cave, garage attenant. Deux terrasses donnant sur un agréable jardin avec de beaux arbres fruitiers. Chauffage par une cheminée et des radiateurs mobiles. Non soumis au DPE; L'ensemble est à rénover.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Située à 20 min de Bordeaux d'un côté, comme de Saint-Emilion de l'autre, et à moins de 5 minutes des commodités, du golf de Bordeaux-Cameyrac et d'un centre équestre, cette maison de plain-pied construite en 2018 est vendue clé en mains ! L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie ultra lumineuse qui donne accès à 3 terrasses exposées sur trois points cardinaux différents, ce qui vous permettra de profiter pleinement de tous les beaux jours, quelque soit la saison. Un cellier buanderie est adjacent à la cuisine. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Le terrain permet de stationner de nombreux véhicules sur un espace goudronné et il est clos par un portail électrique. Les grands plus : chauffage par PAC, DPE A et volets roulants à ouverture centralisée ! Gare TER à moins de 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Magnifique propriété de 125 m² avec garage. À Neuville-de-Poitou, découvrez cette belle maison familiale de 2023 offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 775 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose d'une entrée avec placard puis d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé, complètent cette partie. La maison bénéficie également d'une grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un garage avec portes motorisées. Côté technique : • DPE A • Double vitrage PVC • Pompe à chaleur air / eau • Fibre optique • 775 m² de terrain • Maison sous décennale jusqu'en 2033 Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : CHADENAC - MAISON - T5 120 m² Découvrez à Chadenac cette Charentaise offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 120 m² implantée sur un terrain de 482 m², dans un environnement calme et clos. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec une cheminée et un séjour avec un poêle à granulés. La cuisine, séparée, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une terrasse couverte, prolongement naturel de la maison vers l'extérieur, ainsi que d'un grand appentis et 2 petites dépendances sur un terrain entièrement clos. Des travaux d'électricité sont en cours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que organiser ensemble une visite de cette maison à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : ESTIGARDE - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1860, située à Estigarde, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie authentique alliant cachet ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 1 209 m², elle développe 103 m² habitables en plain-pied, sans aucune marche à franchir au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. La salle à manger / salon, lumineuse et spacieuse avec ses 22 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. Une buanderie attenante complète utilement cet espace. La maison compte 2 chambres aux volumes bien pensés : la première, spacieuse, assure un confort appréciable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de chambre d'amis. Un bureau indépendant complète la distribution, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. La salle d'eau et le WC séparé finalisent l'agencement intérieur. Deux terrasses de 25 et 15 m² prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou la possibilité d une chambre parentale. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage par air pulsé et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion énergétique performante. La fibre optique, la VMC, l'interphone et la fosse septique complètent des équipements techniques soignés. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de campagne rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située sur le secteur de Port-Neuf à La Rochelle D’une superficie d’environ 38 m², elle bénéficie d’une agréable terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état, sans vis à vis et séduira par son charme, sa fonctionnalité et son agréable espace extérieur. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un fort potentiel. Bien idéal pour une famille. Elle propose notamment : une vaste pièce de vie de 73 m² avec entrée, séjour et cuisine, 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains), un sous-sol avec cellier, cave et pièce traversante, et un garage de presque 55 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Terrasse et jardin clos. La consommation énergétique particulièrement réduite (dpe classé a) est synonyme de confort et de dépenses énergétiques maîtrisées. Une maison fonctionnelle et économe en énergie, à visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Pour plus d'informations contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr agente commerciale - rsac : 2025ac00133 (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Charmante maison récente de 89 m² construite en 2011, située dans le secteur est de châtellerault. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour ouvert lumineux de 40 m² exposé est-ouest avec vue sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un wc séparé. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal. Le bien est en bon état général. Le terrain de 715 m² est viabilisé et dispose d'une terrasse ainsi que d'un stationnement extérieur et couvert. Située à seulement 3 minutes des écoles, 5 minutes de la gare et des arrêts de bus, et à 2,3 km des commerces, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique. N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

64430 saint-étienne-de-baïgorry, au coeur d'un village authentique du pays basque offrant une tranquillité rare et des vues imprenables sur les montagnes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 logements : t2 (60 m²) au rc et t3 (50 m²) au 1er étage avec vue montagnes de toutes les fenêtres, chacun dispose d'une entée distincte, pas de copropriété, pas de charges.(pas d'accès toit terrasse). Elle peut redevenir une maison de 5 pièces d'une superficie de 110 m². En supprimant une porte intérieure condamnée actuellement. Idéalement située en centre ville avec commerces et écoles à pied, nombreuses randonnées autour pour flâner et profiter du paysage avec calme et sérénité. Grâce à l'emplacement exceptionnel en centre bourg c'est une opportunité également permettant de tirer parti de la forte attractivité de la région avec une activité touristique type airbnb. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d'investir au coeur du pays basque, dans un environnement authentique et apaisant. Les + : luminosité, emplacement privilégié, gros potentiel pour maison principale et / ou résidence secondaire, chambres d'hôtes, rénovation récente (toiture, double vitrage, chauffe-eau, clim réversible. ), à 15 mn de saint jean pied de port, à 1 h bayonne et les plages. Prix 175 000 euros. (honoraires à la charge du vendeur). Classe energie : dpe 174 c, ges 6 d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexée année 2021. Mandat exclusif 462527. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick dalbon, au 06 22 36 46 43 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick dalbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -.

17111 loix - une maison de village rare, lumineuse et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts, à quelques pas du marché et de l'océan. Située au coeur du village de loix, au précieux label cittaslow, cette villa familiale de 121 m² vous accueille dans un cadre typiquement rétais, entre tranquillité et douceur de vivre. À seulement 200 mètres du marché et des commerces de première nécessité, à 950 mètres du port, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire, la fibre optique permettant le télétravail. La maison s'organise, côté ouest, autour d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon avec cheminée auquel s'ajoute une véranda lumineuse. La cuisine, séparée, avec accès au préau pour des déjeuners ombragés, donne l'esprit des maisons de vacances. Une dépendance, attenante au préau, peut être aménagée en 4ème chambre. Côté est, trois chambres ont accès à une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables, avec une vue mer, offrent une belle opportunité d'espace supplémentaire tel un dortoir accueillant les petits-enfants, un espace de jeu ou encore un bureau sous les toits. Un projet d'aménagement des combles, réalisé par un acteur local, est à disposition sur demande implantée sur une parcelle de 549 m² close de murs, en zone blanche, la maison offre un bel espace de vie extérieur. Jardin fleuri, coin repas ombragé, espace de détente ou potager familial : à vous d'en faire votre havre de paix. Le garage à vélos complète les équipements indispensables pour profiter pleinement de l'île en toute liberté. Un lieu de vie paisible où l'on peut tout faire à pied, à vélo ou en utilisant les transports à disposition : le réseau de navettes gratuites respiré, les transports scolaires pour les collégiens vers saint-martin-de-ré et la liaison vers la rochelle avec la ligne 150. Interessé(es), n'hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions et organiser une visite ! À bientôt ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadège fourmy mouet, au 06 51 55 25 28 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fourmy mouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822993614 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget honoraires inclus (à la charge du vendeur) : 698 250 euros mandat réf : 462602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021. Nadège fourmy mouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 822993614 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint Georges de Didonne, centre ville et plage à pied, dans un agréable environnement boisé. Vous pourrez recevoir vos amis sur une belle terrasse, au calme. Cette maison de vacances, est composée d'une entrée cabine, d'une pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée- Véranda ouvrant sur une belle terrasse- Salle d'eau. À l'étage : Mezzanine Parking privé - Idéal pour des vacances en toute sérénité. Référence agence : 3690.

Maison récente édifiée en 2018 comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau / wc, deux autres chambres avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Un garage accessible également par l'intérieur. Porte de garage et portail électrique. Chauffage au sol. Le jardin est clos, sans vis-à-vis. Parfait pour une résidence principale et secondaire. Référence agence : 9371.

Ancien corps de ferme rénové, charme et confort pour cette maison de 188,24 m² en très bon état, offrant 3 chambres et 2 pièces de vie dont un salon avec cheminée. Vous apprécierez les combles aménageables, un sous-sol, une dépendance / maison d'amis, terrasse, jardin arboré avec piscine et plusieurs stationnements extérieurs. Ensemble calme sur vaste terrain de 7000 m² avec pisicne, prestations complètes et espace de loisirs. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 941.

Nichée au cœur d'un domaine arboré d'exception de plus de 5 hectares, cette propriété de 258 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et lumière. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée traversante et offrant une vue panoramique sur le parc et la piscine. Une cuisine indépendante et une salle à manger distincte, idéales pour recevoir. Une première chambre spacieuse. À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative. Trois autres chambres aux beaux volumes Une grande salle de bains indépendante. Les extérieurs et équipements : Une piscine chauffée parfaitement exposée avec sa cuisine d'été aménagée pour les beaux jours. Un atelier d'artiste chauffé et entièrement vitré au bord de l'eau, idéal pour une activité créative, un bureau ou un espace bien-être. Un terrain de tennis pour défier vos amis. Référence agence : 2955.

Maison familiale à vendre à Périgny, idéalement située, offrant un cadre de vie calme et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée en 1990 et d'une surface de 150 m², 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse accueillante, un balcon et un jardin généreux qui met en valeur l'emplacement et le terrain. Un studio indépendant, une piscine et un parking intérieur complètent ce bien, parfait pour recevoir ou créer un espace séparé (bureau, télétravail, location saisonnière…). L'état général est bon, offrant la possibilité d'une rénovation ciblée pour valoriser davantage le potentiel. Prix demandé : 443 500 EUR. Référence agence : 7187.

Au calme, sur la très prisée commune du Bois-Plage-en-Ré, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². La maison principale se compose d'une entrée avec rangements et d'une généreuse pièce de vie de 55 m² réunissant un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte. Elle comprend également un cellier, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Une véranda de 25 m² équipée d'un poêle à bois et un garage de 24 m² viennent compléter cet espace. La propriété bénéficie également d'une maison annexe de type T2, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent par ailleurs de réduire les dépenses énergétiques. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et de valoriser cet ensemble selon vos envies. Référence agence : 1021.

Découvrez cette belle maison située dans le village de julienne, idéalement située à proximité de cognac et jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques de la maison : surface habitable 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, la fibre, taxe foncière : 1105 euros. Au rdc : cuisine aménagée, une buanderie, une sam lumineuse ouverte sur le salon spacieux et accueillant, possibilité d'une 4ème chambre au rdc, une salle de bain, un wc séparé. Une terrasse de 34 m² attenant la sam idéale pour les repas en plein air et moments de détente. À l'étage : un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, un couloir donnant sur 3 grandes chambres mansardées, un dressing avec un grand espace de rangement pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un wc. Une cave pratique pour le stockage et un garage viennent complétés ce bien. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le village de julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 967540.

Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 2 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin / Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 967460.

À Sainte Colombe petite commune de Gironde à proximité de Saint Emilion, au charme rural, idéal pour vivre à la campagne tout en restants connectés aux grands axes. À 5 minutes des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège, et 15 minutes du Lycée, environ 20 minutes de Saint Emilion, et une heure de Bordeaux Si vous rêvez d'un cadre de vie paisible, confortable et tourné vers la nature, cette maison de plain-pied construite en 2007 est faite pour vous. Édifiée en ossature bois sur un sous-sol complet avec plancher hourdis et vide sanitaire, elle combine le charme d'une construction chaleureuse à une conception moderne, parfaitement pensée pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une large baie vitrée coulissante en métal, équipée d'un double vitrage à isolation renforcée. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une touche de charme et quelques mètres carrés supplémentaires à cette belle surface de vie. L'ensemble de la maison a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la beauté de l'environnement. Chaque fenêtre offre une vue dégagée sur la verdure, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. D'un côté de la maison, une suite parentale spacieuse vous accueille avec sa chambre, son dressing, son bureau et sa salle de bain. De l'autre côté, deux belles chambres se partagent une salle d'eau avec WC, dans un espace nuit cosy et bien séparé. La maison est très bien isolée, aussi bien au niveau de la toiture que des murs et des huisseries. Le confort thermique est garanti, avec un insert bois dans la pièce principale et des radiateurs à inertie fluide dans les pièces indépendantes. Le tout affiche un classement énergétique C, preuve d'une performance maîtrisée. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin, soigné, fleuri et paysagé, invite à la détente. Une belle terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Les branchements sont déjà prévus pour y installer des luminaires et créer une ambiance douce et chaleureuse. Un espace potager ravira les amateurs de jardinage, et en fond de parcelle, la vue sur un petit étang (non compris dans la propriété) ajoute une touche de poésie à l'ensemble. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis, et très agréable à vivre au quotidien. Enfin, le sous-sol, accessible par une grande buanderie attenante à la pièce de vie, offre de très beaux volumes et une fonctionnalité remarquable : stockage, atelier, garage ou autre, tout y est possible. L'assainissement est individuel. Un projet virtuel a été réalisé sur la terrasse ainsi que pour le bureau. Vous trouverez davantage de photos sur mon site. Une maison coup de cœur, lumineuse, bien pensée, dans un écrin de nature… À visiter sans tarder. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 pour de plus amples renseignements ou même visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 941827.

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied sur plus de 5 000 m² avec garage et dépendance À Allez-et-Cazeneuve, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 5 045 m², offrant de généreux volumes et un intéressant potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m², particulièrement agréable avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle se prolonge par une cuisine de près de 13 m². La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Mais cette propriété réserve également de belles possibilités d'aménagement. Les combles, sont déjà isolés et disposent des arrivées d'eau. Un véritable espace supplémentaire permettant d'imaginer, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, de nouvelles pièces de vie ou chambres. À l'extérieur, les 5 045 m² de terrain offrent un bel espace autour de la maison. Une terrasse de 19 m² permet de profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 34 m² ainsi qu'un ancien séchoir à tabac complètent la propriété. Ce dernier pourra répondre à différents projets : stockage, atelier ou éventuellement transformation en dépendance habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Avec son exposition Sud, ses volumes, ses dépendances et ses surfaces encore exploitables, cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant de l'espace et un bien capable d'évoluer avec leur projet. Une exclusivité à découvrir. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 967587.

À seulement 10 minutes de Bergerac, découvrez cette magnifique fermette de 172 m² habitables, entièrement restaurée avec goût dans un esprit contemporain, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Des matériaux de qualité et des prestations soignées viennent parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances. La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine américaine, sublimée par de belles poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à bois. Un espace chaleureux, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine vient compléter cet espace et apporte charme et volume. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie, parfaitement intégrée à l'organisation de la maison. À l'étage, deux grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et sont complétées par une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de gérer efficacement le chauffage de l'ensemble de l'habitation. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, le charme opère une nouvelle fois. Une grande piscine avec pool-house invite à la détente et aux moments de convivialité durant les belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air à l'abri du soleil, tout en savourant la douceur des soirées. Le terrain, clos et préservant l'intimité, offre un agréable jardin arboré où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. Un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose également d'un grand hangar à tabac d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : création d'un espace d'habitation supplémentaire, projet indépendant, atelier, garage ou encore vaste espace de stockage. Une propriété rare qui conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'une maison secondaire de caractère, à proximité immédiate de Bergerac. Une véritable invitation à changer de vie… À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 966980.

Au cœur du quartier de la Bastide, cette maison de ville d'environ 84 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et un agencement idéal pour une famille. La maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau. Deux chambres profitent également d'un accès à un balcon, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Une salle de bains complète l'ensemble. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse exposés au sud, des espaces propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. Un store banne permet de profiter confortablement de la terrasse tout au long de la journée. Un garage d'environ 15 m² vient compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort d'un extérieur et d'un garage dans un secteur apprécié de Bordeaux Bastide. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 614275 ).