Maison avec terrasse à vendre dans le Morbihan (56)

Séverine Nestour vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale, implantée sur une parcelle de plus de 540 m² sur Berné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC et d'un placard de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 540 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Il est notamment possible d'envisager la création d'un carport ou d'un garage, selon vos besoins et vos projets. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, qui offre de beaux volumes et un terrain permettant de nombreux projets. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 614828 ).

Exclusivité - morbihan - vallée du blavet - coeur de village au calme, sans vis à vis, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 190 m² habitable (220 m² au sol) et de sa dépendance reliées par une extension sur un terrain arboré de 839 m². L'ensemble vous offre des ambiances de vie variées en intérieur comme en extérieur. La maison principale - 190 m² habitables répartis sur 3 niveaux : au rez de chaussée : entrée avec placard / penderie, salon de 20 m² avec poêle à bois, bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. L'ensemble des pièces donnent toutes sur le patio / terrasse coté piscine / spa. Une arrière cuisine / buanderie de 11 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres de 11-15 et 19 m², elles ont toutes les 3 un aménagement penderie / placard. Une salle de bains de 5 m² et un wc indépendant. Au 2ème étage : palier desservant une vaste chambre de 30 m² avec sa salle d'eau privative et une chambre de 19 m² avec aménagement penderie / placard. La dépendance en pierre à finir d'aménager, vous offre une surface de 90 m² au sol entre le rdc et l'étage. Elle donne sur une charmante terrasse de 17 m² avec un four à pizza / pain. Parfait pour profiter entre amis ou en famille de beaux moments de convivialité. Le jardin est plein de surprises avec des essences variées à découvrir. Belle piscine en béton avec liner - dimensions : 12,5 par 4,25. Un spa avec tout autour une grande terrasse de 60 m² environ. Appenti pour stockage / atelier / local technique piscine et très rare une cave de 27 m² en double accès intérieur et extérieur. Ecoles (maternelles et élémentaire) à 3 minutes à pied. Aire de jeux avec son terrain multisports et son pump park à 300 mètres. À 50 mètres, bibliothèque et médiathèque et nouveauté, une épicerie participative avec des produits locaux. Accès à pontivy en 15 minutes, baud à 20 minutes, lorient à 45 minutes, vannes à 55 minutes. Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, karting et paintball à 10 minutes à pluméliau, saint nicodème et l'art dans les chapelles, la balade du père nicolas, poul fétan, le village de l'an mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le lac de guerlédan, l'accrobranche ludana parc, kingoland à moins de 30 minutes. Les premières plages proches de erdeven, d'etel ou de larmor plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) taxe foncière 2025 : 1024 euros assainissement collectif (tae : tout à l'égout ). Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (abonnements compris) conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant basse température au rdc et radiateurs en fonte au 1er et 2 ème étage. Poêle à bois / insert en complément d'agrément. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lheriau vincent, au 06 22 97 04 86 ou par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lheriau vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 535 vlh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté chez ORPI : Coup de cœur assuré pour cette charmante maison contemporaine de 2022 (env. 120 m²), à deux pas du bourg de La Vraie-Croix. Profitez d'une vie de village authentique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan. - Un rez-de-chaussée fonctionnel Une Vie de plain-pied : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. - A l'étage : Le pallier dessert trois grandes chambres idéales pour toute la famille, une salle de bain et un WC séparé. - Extérieurs agréables : Un jardin clos et paysagé, parfait pour les enfants et les moments de détente, complété par une belle terrasse pour vos repas en plein air. Pratique au quotidien : Un garage et du stationnement privatives complètent ce bien. Confort et économies : Maison récente bénéficiant d'excellentes qualités thermiques (DPE performant), PAC. Rien à faire, posez vos valises ! Cette maison en excellent état n'attend que vous. Référence agence : 83.

Nichée au cœur d'un petit hameau, au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : aucun vis-à-vis, un calme absolu, un magnifique parc, 1 bois d'1 hectares et un puits. Une propriété aux multiples possibilités : D'une surface totale d'environ 195 m², la bâtisse se compose de deux habitations, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire, projet de location, gîtes ou Chaque habitation comprend Au rez-de-chaussée : * Une cuisine * Un séjour * Une salle d'eau * Des toilettes À l'étage : * Deux chambres * Une salle d'eau * toilettes L'ensemble est en bon état général et parfaitement habitable, tout en nécessitant quelques travaux de modernisation pour lui redonner tout son éclat. Côté équipements La propriété dispose : D'un seul compteur électrique pour l'ensemble De deux chaudières Gaz, permettant de chauffer chaque habitations La propriété dispose également de plusieurs garages et dépendance, offrant de nombreux espaces pour stationner les véhicules, entreposer du matériel ou aménager des ateliers selon vos projets. Ces annexes renforcent encore le potentiel de l'ensemble et conviendront parfaitement à une activité artisanale, à du stockage, à un projet de gîte ou simplement aux besoins d'une grande famille. Située au cœur d'une Bretagne authentique et verdoyante, la commune de Locmalo offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces, écoles et services, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités à proximité. Son environnement préservé, son patrimoine rural et ses nombreux chemins de promenade en font un lieu de vie particulièrement agréable. Pontivy est facilement accessible, tandis que Lorient et le littoral breton permettent de rejoindre la mer pour de belles escapades à la journée. Un emplacement idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou une recherche d'authenticité au cœur du Morbihan. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 12383.

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : ELVEN - MAISON Idéalement situé à Elven, cette maison de caractère datant de 1850 offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 601 m², avec jardin et terrasse. Avec ses 112 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son potentiel et son cachet ancien, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat au travers d'un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 23,5 m², lumineux et conviviaux, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à l'aménagement selon vos goûts. Une chambre, une salle d 'eau et un WC complètent ce niveaux permettant une vie de plein pied. À l'étage, la maison déploie 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines offrent de bonnes proportions. Une salle de bain et un second WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse d'environ 15 m² constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Le vaste terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou d'extension. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois. Assainissement non conforme à prévoir. Située à 3 km d'Elven, à 12 km de la gare de Questembert et à 20 km de Vannes, cette maison bénéficie d'une localisation pratique entre ville et campagne. Bail de location en cours (28 / 02 / 2027). Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Noyal-Pontivy (56920), cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible, au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités : écoles, pharmacie, centre hospitalier, boulangerie et commerces. Implantée sur un beau terrain de 2 961 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité environnante. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités en famille. Avec ses 5 chambres et ses beaux volumes, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. D'une superficie habitable d'environ 150 m², elle se compose de : -Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains, un WC indépendant. -À l'étage : un hall desservant quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. La propriété dispose également d'un grand sous-sol, comprenant une partie carrelée, une cave ainsi qu'un espace bureau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec un grand terrain, dans un environnement calme tout en restant proche des services et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Iad france - laurent perdrel vous propose : allaire - maison - t7 - 168 m² - bon état - lumineux découvrez à allaire, au calme dans un hameau situé à moins de 5mn de la vilaine, cette maison de caractère érigée en 1815, qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie spacieux et lumineux, avec son vaste terrain de plus de 1600 m² et son exposition plein sud. Elle offre une surface habitable de 168 m² sur 2 niveaux. Composée, au rez-de-chaussée : - d'un salon-séjour de 76 m² avec 2 cheminées équipées, l'une d'un poêle à bois et l'autre d'un poêle à pellets, - une cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas, - une salle d'eau avec coin buanderie et wc. À l'étage : - un palier et un dégagement distribuant : - 3 chambres (13.5 m², 10.5 m² et 9.5 m²) dont une avec dressing, - 2 pièces (moins de 8 m²) pouvant servir de chambres d'appoint, de bureau ou de rangement. - une salle de bains avec wc. Le bien est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Possibilité de créer une chambre au rdc. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable sur un terrain de 1 683 m² clos, arboré avec jardin floral, potager et 2 abris de jardin bois. Mitoyenneté d'un côté, chauffage : insert bois (2017) et poêle à pellets (2019) au rdc et électrique à l'étage, toiture : ardoises naturelles, ouvertures : porte d'entrée (2021), fenêtres alu et bois double vitrage (2021) avec volets battants (2023), isolation des combles refaites en 2019, ballon électrique 200l (2024), assainissement : individuel non conforme, fibre installée. À moins de 5mn de la vilaine a 8mn du centre ville d'allaire, commerces écoles, collège et toutes commodités a moins de 15mn du centre-ville de redon, gare tgv, lycées et tous services a 30mn des premières plages a moins de 45 mn de vannes. Plus de photos sur mon mini-site laurent perdrel iad. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Véritable coup de coeur ! Maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes et un cadre de vie au calme d'un jardin de plus de 1900 m². Dès l'entrée avec vestiaire, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un chaleureux poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et familial. Un toilette invités. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un dressing indépendant et une élégante salle d'eau avec wc. Un bureau, aisément transformable en chambre ou en pièce selon les besoins, ainsi qu'une belle lingerie, complètent ce niveau. L'étage, accessible par un bel escalier contemporain en métal, dévoile une mezzanine actuellement aménagée autour d'un espace billard. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours bénéficiant d'une orientation est-ouest et d'une agréable terrasse exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin est entièrement clos et entoure harmonieusement la propriété. L'accès se fait par une allée privative depuis la rue, avec la possibilité de bénéficier d'un second accès à la propriété si intérêt. Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. - confort et performance énergétique la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur neuve, offrant confort thermique et maîtrise des consommations. - localisation proche de l'hôpital et de la gare, le secteur est recherché car proche des axes de dégagement et non loin du quartier st patern. Carrefour market, boulangerie et pharmacie de beaupré lalande à proximité. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463618- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur du bourg de Naizin, commune d'Évellys, cette maison de 123 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale. Naizin offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commerces de proximité, notamment une épicerie, une pharmacie, ainsi qu'une boucherie-charcuterie. La commune bénéficie également d'un tissu associatif dynamique, avec de nombreuses associations sportives et différentes activités locales. Une maison organisée sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine; un salon indépendant; une buanderie; des WC indépendants; un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière de la maison, la cour est aménagée en terrasse d'environ 14 m². Directement accessible depuis le rez-de-chaussée, elle constitue un véritable prolongement de la maison à la belle saison, idéal pour profiter des repas ou des moments de détente en extérieur. Au premier étage : deux chambres; une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une grande chambre de plus de 20 m²; un dressing; une salle d'eau avec WC. Chauffage et équipements La maison dispose d'un chauffage électrique, complété par un insert bois. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, permettant une alimentation directe de la maison en électricité. Un investissement locatif déjà en place La maison est actuellement louée meublée, avec un loyer mensuel de 820 €. Elle peut donc répondre à différents projets, notamment à celui d'un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d'une location en place. Naizin – Évellys Avec ses commerces de proximité, ses équipements, ses associations et ses activités sportives, Naizin offre une vie de bourg permettant de bénéficier des services essentiels au quotidien. Une maison de 123 m² située au cœur du bourg, proposant trois chambres, dont une de plus de 20 m², une terrasse aménagée de 14 m², un insert bois et des panneaux photovoltaïques, actuellement louée meublée 820 € par mois. À découvrir sans tarder pour un projet d'investissement ou un futur projet de résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 967345.

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité : Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage en aluminium Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Fibre optique Remise prévue décembre 2026 Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 600096 ).

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Située dans un quartier résidentiel, en impasse, à proximité des commerces, des transports, des piste cyclables et des sentiers côtiers, cette maison mitoyenne vous promet un quotidien confortable et agréable. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec wc. En complément, un cellier avec accès indépendant depuis l'extérieur et une place de stationnement privative. Un jardin clos à jouissance privative vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique idéalement située au coeur du Golfe qui conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des investisseurs. Contactez-moi pour davantage d'information et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Maison de campagne au fort potentiel, implantée sur une parcelle de 1 640 m² à Kervignac. À seulement 5 minutes en voiture d'Hennebont et 6 / 7 minutes du centre-bourg de Kervignac et de ses commerces (Leclerc), profitez d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des services. Cette maison des années 1970 vous propose : Un Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards intégrés, cuisine séparée aménagée et semi-équipée, et une pièce de vie traversante de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse sur pilotis, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Ce niveau permet une vie complète avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ou petite chambre, un grenier pratique pour le rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale intégrant douche, baignoire et WC. Côté pratiques et extérieurs, la maison dispose : * D’un Sous-sol total en rez-de-jardin : garage, atelier et espace de stockage. * D’un Jardin : parcelle entièrement close disposant de deux portails hauts. Un carport avec accès indépendant est implanté en fond de parcelle (sur zone non constructible). * Côté confort : poêle à granulés, ballon d'eau chaude de 200 L et VMC. * Côté entretien : la toiture et la façade viennent d'être entièrement nettoyées. * Côté travaux : Isolation à prévoir, fenêtres en bois du sous-sol, 3 Velux, rafraichissement globale. Un cadre de vie paisible qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Pleugriffet (56120), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, on trouve des espaces verts et des sentiers de promenade, offrant un environnement serein et seulement quelques minutes des commerces. La maison d'une superficie habitable d'environ 175 m² se compose : -Au rez-de-chaussée : un grand salon / séjour, un hall qui dessert une chambre avec mezzanine et salle de douche, un wc, une cuisine, une buanderie. -A l'étage : Un hall dessert une salle de douche et deux chambres. -En extérieur vous trouverez un garage, une terrasse et un magnifique jardin sur un terrain de 6904 m². Type de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy (56150), cette maison de 100 m² offre un cadre paisible et agréable pour ses habitants. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, facilitant le quotidien de ses résidents grâce à la proximité des commerces et des services essentiels. Cette maison de plain-pied, construite en 2024, s'étend sur un terrain de 586 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, accompagnée de trois chambres avec placards intégrés. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, tandis qu'un WC séparé ajoute du confort à cette résidence moderne. Équipée de pompes à chaleur, cette maison allie confort et praticité pour un cadre de vie contemporain et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : LORIENT - Maison familiale 4 chambres + 2 greniers aménageables, garage et jardin ! Beau potentiel d'évolution. Mitoyenne d'un côté, elle offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Répartie sur 2 demi-niveaux elle propose : Au RdC : Une entrée qui dessert le séjour, la salle d'eau, les WC et la cuisine indépendante. Attenant à cette dernière, un garage traversant (accès rue et jardin) et le plus une petite cave. Le 1er demi-niveau comprend : 2 chambres, un bureau avec échelle de meunier pour un accès au deux greniers (offrant un potentiel d'agrandissement de chambres supplémentaires. ). Le 2d demi-niveau présente 2 chambres, dont une communicante avec une pièce (parfaite pour un dressing ou petit bureau). De nombreux rangements sont intégrés, la maison nécessite une rénovation globale. Ce bien vous inspire, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite découverte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275362 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 9638 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Hedan vous propose : Questembert bourg, une maison de 86 m² habitable, construite en 2001 sur une parcelle de 349 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine entièrement ouverte sur le séjour, un wc et un garage avec évier et espace buanderie. Côté nuit, à l’étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau et wc indépendant. L’extérieur au calme est un vrai plus pour ce bien, l’exposition Sud-Ouest du jardin est idéale, une terrasse confortable, deux places de parkings, Proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, les halles et son marché, écoles et collège. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Helene Poisson vous propose : À 200m de SAINTE ANNE D'AURAY, sur la commune de PLUMERGAT - MAISON de 194 m² avec GARAGE - À proximité immédiate de Sainte Anne d'Auray, cette belle maison familiale située à Plumergat offre un cadre de vie verdoyant et spacieux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 194 m², elle propose un agencement aéré avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie : un salon séjour convivial agrémenté d'un insert à bois, une cuisine fermée avec buanderie attenante, un bureau et un dressing. À l'étage, une grande mezzanine apporte un espace modulable supplémentaire, tandis que les 4 chambres avec placards et penderies offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de toute la famille. Le bien dispose également d'une salle de bain par étage, 2 WC indépendants, d'un garage avec porte électrique, d'une cave et d'un grenier. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz naturel avec radiateurs en fonte, complété par l'insert à bois. Un puit permet l'alimentation des chasses d'eau et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Cette propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré de plus de 3 300 m² avec de jolis arbres d'ornement et fruitiers qui créent des espaces ombragés bienvenus en été, de beaux tableaux à l'automne et au printemps et quelques persistants pour égayer l'hiver. Une terrasse exposée sud-ouest pour les déjeuners et diners à l'extérieur à la belle saison, au calme et sans vis-à-vis. La parcelle offre encore des possibilités d'aménagement extérieur supplémentaire (terrain piscinable) et également une partie constructible de 530 m² pour laisser libre court à vos projets ! Construite en 1976, la maison est saine néanmoins, elle nécessite éventuellement quelques travaux de rafraichissement, afin de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos projets. À 500 m d'une école, à 1 km du collège, du lycée et du centre-ville de Sainte-Anne-d'Auray, à 7 km de la Gare d'Auray et à 15 km de Vannes, cette adresse allie calme résidentiel et accessibilité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : a berric, commune attractive et vivante toute l'année, et située à 15 mn des plages et 20 mn de vannes. Entre terre et mer, vous pouvez y randonner à votre guise. Venez y découvrir cette maison construite en 2008, à 200 mètres des commerces et services de berric, et au calme. Au rdc, une entree de 8 m², une grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine aménagée et en partie équipée, une belle chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau, un wc, et une buanderie de 7 m². À l'étage, 2 chambres, une salle de bain / wc, une mezzanine pour un bureau. Cette maison possède de plus un garage de 29 m² carrelé et isolé avec sa porte motorisée son jardin clos est sans vis à vis, et paysagé, sur une belle parcelle d'environ 800 m², avec un cabanon de jardin. Les + de cette maison - 15 mn des plages - proximité des commerces et services - sans travaux, peintures refaites il y a 8 mois. - peu energivore avec son chauffage par aérothermie, plancher chauffant au rdc. - au calme - tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Vous cherchez une maison avec du charme, de la pierre et au calme de toutes nuisances ? J'ai ce qu'il vous faut ! Cette jolie maison bretonne rénovée est un havre de paix, située sur la commune de Priziac dans le Morbihan, elle vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec poêle à bois, un couloir avec rangement emmène à la cuisine, puis une salle d'eau et wc séparé, enfin un espace aménagé en petite chambre qui pourrait être ré-ouvert sur la cuisine ou faire un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres dont une avec un grand bureau adjacent, une salle de bain charmante avec wc. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un garage et d'une remise, un terrain de taille idéale et pouvant offrir une double exposition avec une terrasse à l'arrière et la grande cour sur l'avant. N'hésitez pas à me contacter, je vous donnerai toutes les informations sur cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de la mer, découvrez cette maison familiale de 150 m² nichée dans un hameau calme et recherché d'Ambon. Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable avec : Une grande terrasse de plus de 100 m² idéale pour profiter des beaux jours Un jardin spacieux de 1500 m² 4 places de stationnement + garage À l'intérieur : 4 chambres avec placards Un bureau 2 salles de bain (baignoire + douche italienne) 2 WC séparés Un séjour chaleureux avec cheminée Une cuisine aménagée Une buanderie Possibilité de vie de plain-pied + espace atelier ou stockage selon vos besoins. Un bien rare, alliant calme, espace et proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d’architecte lumineuse d’environ 130 m² – Un havre de paix au cOEur de la campagne à Férel Au calme, dans un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison d’architecte construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, où l’on profite pleinement de la sérénité de la campagne. Édifiée sur un beau terrain de 1 153 m², cette maison développe environ 128 m² habitables. Elle séduit immédiatement par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. Ici, le calme est véritablement au rendez-vous : un environnement paisible, une belle sensation d’espace et un extérieur qui invite à profiter des journées en plein air, à l’écart de l’agitation. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Une superbe pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct à l’extérieur Une belle suite parentale avec salle de bains comprenant douche, baignoire et WC, et ouvrant directement sur une terrasse privative Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage : Deux chambres confortables Une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement Une grande salle d’eau avec WC Les annexes : Un sous-sol comprenant un garage Une cave aménagée dans le vide sanitaire Les atouts : Un environnement particulièrement calme et paisible, au cOEur de la campagne Un terrain de 1 153 m² offrant un agréable espace extérieur Une magnifique pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale Une vie de plain-pied grâce à la suite parentale et aux sanitaires au rez-de-chaussée Une maison familiale de 3 chambres Une construction de 2003 alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes Un cadre idéal pour profiter d’une vie au calme, en harmonie avec la nature Une maison où l’on vient chercher bien plus que des mètres carrés : un véritable cadre de vie, paisible et ressourçant, tout en restant proche des commodités de Férel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le charme, les volumes et la quiétude de cette maison d’architecte nichée dans un environnement privilégié à Férel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369900 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine adresse avait un parfum de vacances toute l'année ? À Pénestin, la mer fait partie du décor et du quotidien. Plages, criques, sentiers côtiers, grands espaces et embruns… Ici, on vient chercher l'océan, mais aussi une véritable douceur de vivre. C'est dans cet environnement privilégié que je vous invite à découvrir cette maison construite en 2005, offrant un bel espace de vie avec un terrain arboré. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité. La maison dispose d'une agréable pièce de vie chaleureusement agrémentée d'un poêle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres et deux salles d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une cinquième chambre, ouverte sur le palier à l'étage, peut être aménagée soit comme chambre d'appoint, soit comme bureau. La maison est vivable de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Deux pergolas bioclimatiques prolongent les espaces de vie et invitent aux repas et aux moments de détente en plein air. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, idéale en résidence principale comme secondaire, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, tranquillité et art de vivre à Pénestin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf. 968303.

À vendre à La Chapelle-Neuve (56500), dans le Morbihan, maison individuelle construite en 1985, offrant environ 105 m² de surface de référence, complétés par une véranda d'environ 17 m². Cette maison familiale propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie regroupant séjour, cuisine, de près de 40 m², ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC et un placard. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'une lingerie. La mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, un espace détente. La véranda d'environ 17 m² constitue un véritable espace complémentaire à la maison et permet de profiter davantage de l'environnement extérieur. La maison dispose également d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel. Il s'organise autour d'un garage permettant de stationner deux véhicules, d'une cave et d'une buanderie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stockage. Située à seulement 300 mètres de la forêt domaniale de Florange, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable pour les amateurs d'activités en plein air. Les sportifs pourront profiter de la proximité immédiate des chemins forestiers pour la course à pied, la marche ou les balades en pleine nature. Côté confort, le logement dispose notamment d'un chauffage au granules, de panneaux chauffants par rayonnement infrarouge et radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC simple flux. La propriété offre un terrain généreux de plus de 4 000 m² arboré, avec un verger et de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances en bois viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager différents usages : rangement, stockage de matériel, bricolage, équipement de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 967697.

À Port-Louis, cette maison non mitoyenne profite d'un atout rare : une vue sur la rade de Lorient, sublimée par une extension baignée de lumière. Ici, on vit dedans-dehors. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, tournée vers la vue, devient un véritable point d'ancrage de la maison. Toujours de plain-pied, une suite parentale complète le confort : chambre avec accès terrasse, salle d'eau et rangements. Un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine servant actuellement de bureau dessert trois chambres, dont une de belle taille (20 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un vrai plus différenciant : un duplex indépendant de 24 m², avec séjour / kitchenette et baie vitrée en bas, chambre et salle d'eau à l'étage. Parfait pour accueillir vos proches. À l'extérieur, un espace arboré simple et facile à vivre. Et surtout, un espace de stationnement rare et confortable, permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules ou un camping-car, un vrai atout dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T6 - 174 m² - 4 chambres - 1 dépendance / atelier - 1 magnifique serre. Le calme et la nature au cOEur du bourg de Saint-Jean-La-Poterie Bienvenue à Saint-Jean-La-Poterie avec ses commerces (Boulangerie, boucherie, bar-tabac) ainsi que ses 2 écoles primaires dont 1 sous le modèle Montessori. À seulement 5 min d'Allaire, 8 min de Redon (10min de la gare TGV), 10 min du canal de Nantes à Brest, 40 min des premières plages, Saint-Jean-La-Poterie est une commune agréable aux portes de Redon avec les commodités nécessaires au bon vivre. De plus, le réseau de bus RED, quotidien Allaire / Redon est un atout non négligeable. Je vous présente cette charmante maison décorée avec goût et rénovée énergétiquement. Elle présente plusieurs atouts comme l'atelier pouvant devenir un logement indépendant ou bien la magnifique serre que je vais indiqué au fur et à mesure de la visite. Nous arrivons par la terrasse de 18 m² surélevée et exposée Sud pour entrer sur la pièce de vie (salon / séjour) de 39 m² avec son poële. Ensuite, la cuisine de 22 m² aménagée / équipée (Lave-Vaisselle, Four, Frigo, Évier, Plaque de cuisson) ouverte sur le séjour avec son îlot central permettant d'apprécier les repas en famille et les apéros entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez la chambre parentale de 31 m² baignée de lumière avec ses 3 espaces distincts : - Dressing, - Espace bien-être (baignoire, 1 vasque), - Espace lit. Pour terminer, nous verrons la salle d'eau (Douche, 2 vasques, sèche-serviette) et les WC séparés. Ensuite, à l'étage, nous découvrirons une petite mezzanine ainsi que 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² dont la dernière composée d'une mezzanine. Au niveau du garage, plusieurs espaces s'offrent à vous : - Garage / Atelier, - Buanderie, - Cave, - 1 autre espace. En extérieur, vous profiterez des derniers espaces comme l'atelier de 35 m² (eau, gaz avec cuve enterrée de 500 Kg et électricité présents) avec son poële. Cet espace est agréable et peut entrevoir différentes utilisations : studio, atelier, autre. Pour continuer la découverte de la maison, nous arrivons sur l'espace qui attirera sans aucun doute les amoureux de la nature et du jardinage : la serre semi-entérrée de 72 m² (12mx6m) sous un dôme et établie sur 2 niveaux accompagnée de 2 cuves de 3500m3 d'eau avec pompes pour l'arrosage de vos légumes. S'en suivent plusieurs autres espaces : - 3 abris de jardin (4,6 et 15 m²), - Poulailler, - 1 parking de 2 places de voitures. Enfin, dans le jardin, plusieurs arbres fruitiers et autres fruits sont présents tel que des pommiers, 1 poirier, 1 prunier, brugnons, 1 figuier, 1 noisetier, des mures, des framboises, du cassis. Côté énergétique : - Électricité et poëles, - Double-vitrage, - Isolation par l'extérieur, - VMC. Les plus de cette maison : - La serre, - L'atelier, - La situation calme et à proximité du bourg à pieds. Cette maison est très agréable et n'attend plus que vous. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations et contre signature d'un bon de visite, je vous fournirais des photos, vidéos complémentaires. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.