Maison avec terrasse à vendre dans le Loiret (45)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de BEAUGENCY, cette agréable maison de plain-pied construite en 1968 saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son beau potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant sur le jardin avec une agréable vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant pour un adolescent, ainsi qu'une chaufferie / atelier, plusieurs espaces de rangement et un garage. Un grenier couvrant toute la surface de la maison complète l'ensemble et offre un potentiel de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Fonctionnelle et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible qu'à des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant de généreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et des équipements performants. Aucun travaux à prévoir. Pensée pour offrir un véritable confort de vie, elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une conception performante permettant de conserver une température agréable même lors des fortes chaleurs. En été, la maison reste naturellement fraîche (environ 25°C sans climatisation), offrant un confort remarquable tout en limitant les consommations énergétiques. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un atelier / cellier. Côté prestations, vous profiterez d'une pompe à chaleur avec clim, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux avec filtration de l'air, idéale pour limiter l'entrée des pollens, particules fines et autres polluants extérieurs, contribuant ainsi à un air intérieur plus sain et plus confortable, notamment pour les personnes sensibles aux allergies. La conception des ouvertures participe également à l'excellente performance énergétique du logement. Classée A au DPE, cette maison allie économies d'énergie, confort thermique en toutes saisons et qualité de l'air intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec cabanon. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire, elle se trouve à seulement 25 minutes d'Orléans. Référence agence : 10777.

Iad france - ornella bucci vous propose : le malesherbois – maison familiale – 198 m² – 6 chambres possibles – sous-sol total – garage double à seulement quelques minutes du centre du malesherbois, découvrez cette maison familiale de 198 m² habitables (222 m² au sol), parfaitement entretenue, offrant jusqu'à 6 chambres, un sous-sol total avec garage double, une pompe à chaleur air / eau et un terrain clos de 551 m², à proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare rer d. Le niveau principal comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée à insert ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 19 m² donnant accès à une terrasse, une chambre, un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert trois chambres, dont une avec une pièce attenante aménagée en dressing / salle de sport (possibilité de créer une chambre supplémentaire), une avec mezzanine et une avec placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le sous-sol total accueille une buanderie, un atelier, une cave et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'un balcon-terrasse et d'une seconde terrasse pour apprécier pleinement les beaux jours. Les + : jusqu'à 6 chambres sous-sol total pompe à chaleur air / eau cheminée avec insert bonne performance énergétique maison parfaitement entretenue une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison, idéalement située en centre-ville d'Orléans, dans une copropriété calme et recherchée. Les atouts : 1 chambre avec possibilité d'en créer une deuxième Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Excellent état général Belle terrasse pour profiter des beaux jours Deux garages, un véritable atout en centre-ville ! Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre alliant confort et praticité. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 15437.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : maison t4 au calme avec place de parking. Ancienne grange refaite à neuf. Beaucoup de charme. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaste maison familiale dans une commune dynamique et proche du collège à pied : Vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme, venez découvrir ce bien composé d'une entrée par loggia, séjour avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte meublée, et équipée, 5 chambres, dont 3 en rdc, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Deux garages fermés et un abri de jardin. Le tout sur un beau terrain de 1300 m² clos et arboré. Les Plus : portail électrique; possibilité d'une 6ème chambre; pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La chapelle-saint-sepulcre 45210 - a moins de 10 mn de montargis - au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique demeure de caractère, début xixème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 chambres et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduit par cet et espace de vie orienté sud / ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, wc invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et wc en faïence de gien, donnant sur la terrasse. À l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de gien, wc, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m², la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m² environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine intérieure. De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa / jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, ballon thermo-dynamique récent, toiture maison principale remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée. Situé à 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rd2060, d2007,10 mn autoroute a77 et a19, budget : 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur consommation énergétique : d 240 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Située en cœur de ville, rue d'Illiers, cette maison de caractère de 154 m², répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une configuration adaptable à différents projets. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 à 50 m², bénéficie d'un accès indépendant par la rue Porte Saint-Jean. Il comprend deux grandes pièces, une buanderie et un WC. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant, location saisonnière, cabinet pour une profession libérale, bureaux ou espace de télétravail. Il peut également convenir à un adolescent souhaitant disposer de son propre espace de vie, tout en restant au sein de la maison. Sa configuration permet aussi d'envisager une division du bien en deux espaces de vie distincts. Au premier étage, la pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et donne accès à une terrasse en bois. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'une des chambres, pouvant également faire office de bureau, donne accès au dernier niveau. Au troisième étage, une chambre avec salle d'eau et WC constitue un espace indépendant, pouvant accueillir famille, amis ou un membre de la famille. À l'extérieur, une cour privative sécurisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace pour les vélos ou le rangement. Une grande cave complète ce bien. Les + : • Hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. • 154 m² habitables sur trois niveaux. • Rez-de-chaussée indépendant et modulable. • Possibilité de créer un studio, un logement locatif ou d'exercer une activité libérale. • Possibilité de diviser la maison en deux espaces distincts. • Terrasse, cour privative et grande cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 963980.

Idéalement située au cœur de Patay, cette charmante maison de ville n'attends plus que vous. Ici, tout se fait à pied ! Vous profiterez d'un quotidien d'une grande simplicité grâce à la proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse du rez-de-chaussée. Ce niveau se compose d'une entrée accueillante qui dessert un salon confortable, parfait pour vos moments de détente en famille, ainsi qu'une cuisine conviviale où préparer de bons petits plats. À l'étage, l'espace nuit vous propose deux belles chambres lumineuses, propices au calme, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Tout en haut, un grenier complète l'ensemble, offrant un superbe volume de stockage supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement selon vos futurs projets. Côté extérieur, la maison dispose d'une jolie cour privative, un véritable petit cocon idéal pour savourer votre café matinal ou partager un barbecue lors des beaux jours. Pour parfaire le tout, un espace de stockage indépendant est à votre disposition, parfait pour abriter vos vélos, vos outils de bricolage ou vos affaires de saison. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et extrêmement bien située qui n'attend plus que votre touche personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15383.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Voici la version enrichie avec tes ajouts, intégrés de façon naturelle et professionnelle : ⸻ Ancienne dépendance de moulin traversée par une rivière – Un bien rare au cOEur de la nature À seulement 13 minutes de Courtenay, découvrez cette ancienne dépendance de moulin des années 1900, un bien d’exception où le charme de l’ancien se mêle à un environnement naturel préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 890 m², cette propriété d’environ 109 m² habitables bénéficie d’un cadre véritablement privilégié. Une rivière traverse la propriété, alimentant un ancien lavoir et offrant un décor bucolique unique. Depuis la maison, profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, propice au calme et à la détente. La maison Au rez-de-chaussée : * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger, parfaite pour recevoir. * Un salon chaleureux. * Une buanderie. * Un WC indépendant. À l’étage : * Trois belles chambres lumineuses. * Une salle d’eau avec douche et WC. * Une terrasse offrant une vue imprenable sur le passage de la rivière, véritable invitation à la détente dans un cadre naturel exceptionnel. Les dépendances Les nombreux bâtiments annexes offrent un fort potentiel d’aménagement : * Une grande grange. * Un garage. * Un studio à aménager selon vos envies. * Plusieurs ateliers. * Un bûcher. * Un ancien lavoir alimenté par la rivière. * Divers espaces de stockage ou d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire, un gîte, des chambres d’hôtes ou que vous souhaitiez développer une activité artisanale, touristique ou agricole, cette propriété saura répondre à vos projets. Les atouts Rivière traversant la propriété. Terrasse avec vue sur le passage de la rivière. Ancien lavoir alimenté par la rivière. Vue dégagée sur la campagne. Terrain arboré de 6 890 m². Ancienne dépendance de moulin pleine de charme. Studio à aménager. Nombreuses dépendances. Activités agricoles possibles. Environnement calme et sans nuisance. Fort potentiel d’aménagement. Situation idéale * Courtenay : 13 min * Montargis : 30 min * Sens : 35 min * Auxerre : 50 min * Orléans : 1 h 15 * Paris : 1 h 45 par l’autoroute A6 Vie pratique * École maternelle et élémentaire : 13 min * Collège : 13 min * Lycées : 25 à 30 min * Ramassage scolaire à proximité. * Commerces, médecins, pharmacie et supermarchés : 13 min Un lieu chargé d’histoire Cette ancienne dépendance de moulin est bien plus qu’une maison : c’est un véritable lieu de vie où le murmure de la rivière, le charme de la pierre et la beauté de la nature créent une atmosphère rare et apaisante. Une propriété authentique, pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Une visite s’impose pour découvrir toute la magie de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Maison de famille au charme ancien à rénover comprenant au RDC, une vaste entrée, une chambre, un salon / séjour triple, une cuisine avec cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une suite parentale donnant sur le toit terrasse surplombant la cour intérieure, une chambre et deux bureaux. À l'étage suivant, un grenier comprenant avec une chambre et un point d'eau avec un espace de rangement. Cette maison de famille comprend également un garage, une cour intérieure de 45 m² environ. Un appartement de 43 m² avec une entrée indépendante loué actuellement (travaux de rénovation à prévoir). Travaux à prévoir : Quelques huisseries en PVC double vitrage car une partie a été changées. Porte d'entrée. Electricité à revoir. Volets. Rafraîchissement à prévoir pour les 2 biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Idéalement située à Briare, à seulement 2 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette maison familiale se trouve à 15 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Derrière son portail, une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules et mène à la maison. Une agréable terrasse d’accueil vous conduit vers l’entrée, où un hall dessert harmonieusement le niveau principal ainsi que le sous-sol aménagé. Le niveau principal accueille un couloir distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², agrémentée d’un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9 m². Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces fonctionnels avec deux grandes chambres de 20 m² et 25 m², un cellier, une buanderie de 10 m² ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², cette propriété dispose également d’un garage avec fosse, d’un appentis avec espace barbecue et d’un local de rangement pour le matériel de jardin. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de confort et de la proximité immédiate des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à DAMMARIE SUR LOING, venez découvrir cette maison d'environ 78 m² habitable de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur salon / séjour d'environ 26 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée avec accès terrasse, couloir avec placard desservant 1 chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres d'appoint (moins de 9 m² loi carrez) et salle d'eau avec WC. À l'extérieur : remises et bûcher. Survitrage bois. 2 terrasses dont 1 avec store-banne. Chauffage électrique. Le tout sur un terrain partiellement clos d'environ 1310 m². Assainissement individuel. Pour plus d'informations et prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad france - ali kucuk vous propose : sous-offre opportunité à saint-père-sur-loire à deux pas des commerces à pied (intermarché, boucherie, primeur et nouveaux commerces en cours d'ouverture). Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'une maison permettant une vie de plain-pied, ce bien saura répondre à vos attentes. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, sa chambre au rez-de-chaussée et ses quatre chambres au total en font une opportunité idéale pour habiter, investir ou accueillir confortablement toute la famille. Située dans un environnement calme et agréable à saint-père-sur-loire, cette maison de 107 m², entretenue avec soin et parfaitement fonctionnelle, représente une belle opportunité à ne pas manquer. ️envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, un placard de rangement, un espace lavabo, un wc indépendant, un débarras ainsi qu'une chambre, idéale pour profiter d'une véritable vie de plain-pied. (plusieurs portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin) à l'étage (plancher béton), un palier distribue trois chambres, toutes équipées de rangements. Vous y trouverez également un wc indépendant, une salle de bains + une salle d'eau indépendante, offrant un confort appréciable au quotidien. Un garage attenant de plus de 50 m², accessible directement depuis la maison et le cellier, dispose également d'un grenier, apportant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos avec terrasse ainsi que d'une place de stationnement située à l'avant de la maison. Cette maison, aux volumes bien répartis et à l'agencement fonctionnel, séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un bien pratique et idéalement situé. ️ isolation réalisée ️ menuiseries pvc en double vitrage ️ radiateurs électriques à inertie sèche ️ raccordement au tout-à-l'égout ️ fibre optique ️ diagnostic en cours (actuellement affiché avec l'ancien diagnostic) ballon d'eau chaude neuf porte d'entrée pvc 5 points remplacée fin 2024 électricité entièrement remise aux normes (mise à la terre, prises et interrupteurs) robinetterie remplacée radiateurs et sèche-serviettes neufs parquet avec sous-couche isolante dans le séjour et l'entrée salle d'eau entièrement rénovée avec remplacement complet de la plomberie et des tuyauteries possibilité d'installer facilement un poêle, une chaudière à granulés ou une pompe à chaleur selon vos envies pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité agence idimmo richard - ici et nulle part ailleurs ! Dans un environnement calme et paisible sans voisinage direct ! Magnifique proprietede type longere et au style maison d'architecte 202 m² habitables à 1h30 de paris sur la commune de chapelon 45270 venez découvrir cette magnifique longère de 202 m² habitables, extrêmement soignée et sans aucun vis-à-vis. Niché dans un environnement au calme absolu, ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien aux volumes remarquables d'une maison d'architecte. Ideal maison de campagne, maison secondaire ou location de type rbnb. Rdc l'espace de vie : une pièce de vie majestueuse : un grand séjour lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Cuisine : entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre harmonieusement en parti sur la grande pièce de vie. Des volumes atypiques : un vaste espace lecture ainsi qu'une superbe galerie longeant la terrasse. Praticité : un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal. Salle de bain et wc en rdc. L'espace nuit et travail (9 pièces au total) : 4 chambres au confort absolu, dont une suite parentale à l'étage. 2 bureaux distincts : un au rez-de-chaussée (idéal pour une profession libérale ou du télétravail) et un second au 1er étage, dominant le séjour. Les extérieurs (terrain paysagé de 1 322 m²) : l'art de vivre en plein air : deux belles terrasses en bois aménagées. La première côté salle de repas, et la seconde côté séjour, équipée d'un barbecue central pour vos soirées d'été. Jardin d'exception : parcelle arborée avec plusieurs bassins d'agrément pour une atmosphère zen. Le paradis des enfants : un puits sécurisé, astucieusement surplombé d'une charmante petite cabane / maisonnette. Stationnement et sécurité : un grand appentis faisant office de garage et un portail entièrement automatisé. Les prestations techniques : huisseries en pvc avec double vitrage. Chauffage électrique confortable : plancher chauffant sur une partie du rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. Production d'eau chaude mixte (électrique et panneaux solaires) pour des économies d'énergie. Le petit plus qui fait la différence : la toiture a été intégralement nettoyée il y a à peine 2 mois. La maison est prête à vivre ! Assainissement individuel conforme ! Prix : 209 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) un bien rare, proposé en exclusivité dans votre agence immobilière idimmo richard (ici et nulle part ailleurs ! ). Forte de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, notre agence vous invite à venir visiter ce havre de paix sans plus tarder. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 26 / 01 / 2026 classement énergétique : d (247 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (10 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4530 eur et 6160 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence idimmo richard, dirigée par richard jauffrey (ei), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement su - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE – Maison de caractère de 252 m² avec jardin De beaux volumes, du caractère et un potentiel à exploiter : découvrez cette maison de 1930 d'environ 252 m². Située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de caractère est implantée sur un terrain d'environ 1 357 m². Avec ses volumes généreux et sa configuration familiale, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur adapté à vos envies. Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger / séjour, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Un bureau complète ce niveau, ainsi que plusieurs annexes particulièrement pratiques : arrière-cuisine, chaufferie et espaces de rangement. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont 2 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. La présence d'une mezzanine apporte également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : espace détente, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain d'environ 1 357 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse exposée sud-ouest vient compléter l'ensemble et bénéficie d'une belle luminosité au fil de la journée. Une propriété pleine de potentiel Avec environ 252 m², 5 chambres et de nombreux espaces annexes, cette maison offre une belle surface pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent des volumes importants. Son caractère ancien, ses différents espaces et sa configuration permettent également d'envisager une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et votre mode de vie. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz naturel. Une maison aux beaux volumes et au potentiel certain, à découvrir pour apprécier pleinement ses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h40 de Paris, 2 mn de Gien, SAINT MARTIN SUR OCRE charmante maison au cOEur du village proche écoles dans un quartier calme. Bien à voire absolument Belle maison à étage entièrement rénovée, sans travaux, type contemporaine. Entrée sur grand séjour salon de 40 m² avec poêle à granulés programmable, cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m², 2 chambres avec placards intégrés de 12 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble doubles vasques Wc à l'étage : 2 grandes chambres avec placards de 18 m² 1 dressing ou bureau salle de bain avec baignoire et meuble vasque wc Sous-sol intégral avec garage, atelier, buanderie, cave, cellier terrasse, cabanon de jardin sur terrain clos Menuiseries PVC volets roulants solaires, poêle à granulés, salle d'eau, portail électrique, tableau électrique, sous garanties. Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos meubles Budget mensuel pour l’électricité 143€, il faut prévoir 1 palette et demi pour un hiver froid. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de Paris, BRIARE charmante ville avec commerces, écoles, médecins, pharmacies- jolie ville connu pour son pont canal et les promenades de loire. Bien RARE maison de plain pied en L - 110 m² avec GARAGE Coup de cOEur assuré pour ce pavillon plain-pied sans travaux offrant 110 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m² clos, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose d'une entrée, grand séjour salon de plus de 40 m² très lumineux, cuisine spacieuse aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et d'un garage carrelé. Pas de travaux vous avez juste à poser vos meubles. Terrasse, cabanon de jardin, portail électrique, chauffage gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : En Exclusivité à Montargis, maison de ville mitoyenne de 80 m² habitable des années 1930, sur 2 niveaux, son exposition double sud-nord qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Travaux de rénovation à prévoir. Au rez de chaussée un grand garage, une chaufferie, une pièce d'eau. À l'étage une entrée, une cuisine, une terrasse donnant sur le jardin à l'arrière de la maison, un salon-séjour à vivre, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Au 2 ème étage un palier, 2 chambres, un wc avec un lavabo. Terrain clos et arboré de 205 m². Proche écoles, collège et commerce. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. La maison est reliée au tout à l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de prestige au charme authentique Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Développant 575 m² habitables, cette propriété offre de magnifiques espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons de réception, dont l'un bénéficie d'une cheminée, de deux cuisines, d'une véranda largement ouverte sur le parc,. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune disposant de sa pièce d'eau et wc offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, magnifique salle de billard agrémentée d'une remarquable cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse de la demeure l'espace nuit propose cinq chambres, 3 salles de bains, 2 wc, dont une spacieuse suite parentale, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une vaste terrasse et la véranda invitent à profiter pleinement d'un parc arboré de 1 hectare 75 ares 86 centiares (17 586 m²), offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur les coteaux. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien, les éléments architecturaux de caractère et de généreux volumes, cette demeure d'exception séduira les amateurs de propriétés de prestige, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un projet d'hébergement haut de gamme.

À découvrir ! Maison familiale idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie d'environ 61 m² traversant composé d'un salon-séjour avec véranda accès direct à une grande terrasse, vue dégagée sur le jardin. La cuisine est ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plan-pied. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet d'environ 109 m² constitue un véritable atout avec de nombreux espaces (chaufferie, cellier, cave, garage, bureau, atelier). Deux garages indépendants d'environ 39 m² et 15 m² viennent compléter les prestations. Les + : environnement calme. Proximité des commerces, écoles et services. Isolation thermique par l'extérieur. Dpe c. Forage. Beaux volumes. Climatisation dans la pièce de vie et une chambre de l'étage. Piscine hors sol chauffée. Le tout sur un terrain d'environ 1512 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Pour toutes informations je reste à votre disposition céline villet 06 31 17 30 00 agent commerciale rsac 2026ac00027 gtc orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : celine villet (ei) agent commercial - numéro rsac : 2026ac00027 - orleans.

Votre agence 123webimmo vous présente : Plain-pied rénové avec jardin exposé Sud avec un beau terrain de 753 m² ? cadre paisible. Au calme, cette maison de plain-pied de 65 m² offre un cadre de vie simple, confortable et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, aux volumes bien pensés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée toute neuve, prête à accueillir vos moments du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain de 753 m², entièrement clos et joliment arboré, bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur air / air neuve, assurant une consommation maîtrisée, un bon DPE et un quotidien économique. Une maison clé en main, bien située et agréable à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre paisible à deux pas des commodités. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaugency, cette maison individuelle construite en 1972 offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de rénovation. Édifiée sur un sous-sol total, elle développe des volumes fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable séjour-salon en L d'environ 32 m², une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol total comprend un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 1 037 m², idéale pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer ses performances énergétiques et de la remettre au goût du jour : isolation, remplacement des huisseries, modernisation des équipements et travaux d'embellissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services de Beaugency. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 160 m² sur un terrain de 2500 m² sans vis -à vis et fort potentiel ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain traditionnel et poutres apparentes qui lui donne tout son charme, un salon / séjour lumineux avec de belles surfaces. un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé. Accès par la maison au garge et cellier.(35 m²) A l'étage on retrouve un palier, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier de 50 m² qui n'est pas encore aménagé avec de nombreuses possibilités de projets ! À l'extérieur : on retrouve un beau jardin clos et arboré, un piscine semi-enterrée d' environ 60 m² avec pompe à chaleur. Une dépendance de 50 m² avec électricité plusieurs carports et préaux Les points forts : * aucun vis-à-vis * fort potentiel 160 m² * charme de l'ancien * 3 chambres - menuiserie en double vitrage bois et PVC. - assainissement aux nomes, fosse toutes eaux. travaux de rénovation à prévoir selon le projet de chacun, maison habitable de suite Secteur : Située ente Ladon et Bellegarde cette maison et un petit coin tranquille proche des commodités, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 3 km, à 15km de Montargis. Besoin de renseignements, d'une visite CONTACTEZ- MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur d'Olivet, cette superbe demeure offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce qui en fait une maison pratique et familiale. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété séduit par son jardin paysagé exposé plein sud avec piscine. Le magnifique patio intérieur pavé constitue un véritable espace de détente et de convivialité, apportant lumière et charme à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour traversant avec plafond cathédrale, baigné de lumière et offrant une vue sur la piscine et le patio intérieur, agrémenté d'un puit apparent qui confère à la maison son caractère unique. La cuisine aménagée dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, ce qui facilite les repas en extérieur et les moments de partage. Une buanderie, un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. Un salon / bibliothèque élégant, avec parquet, poutres apparentes et cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec accès direct au patio, salle d'eau et dressing complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet massif, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Une mezzanine avec salle d'eau et wc offre un espace modulable qui peut servir de chambre d'amis, de bureau, d'espace détente ou rangements. Cette maison dispose également de deux caves, d'espaces de rangements et d'un local technique pour la piscine, garantissant praticité et authenticité. Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. Il s'agit d'une demeure rare, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, lumineux et pratique, à deux pas de toutes les commodités du centre d'Olivet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 963222.