Maison avec terrasse à vendre en Hérault (34)

Baisse de prix pour cette maison de Ville de Caractère avec Terrasse et Jardinet – Secteur Clémenceau Située dans une rue calme, à deux pas de la Grande Poste et du Boulevard Clémenceau, découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Un véritable havre de paix en plein cœur de Béziers. Les points forts : Extérieurs privilégiés : Une magnifique grande terrasse ensoleillée et un jardinet intimiste, parfaits pour vos moments de détente. Stationnement : Un emplacement voiture fermé (garage / box), un atout rare et indispensable en centre-ville. Confort : Maison équipée de la climatisation réversible aux deux étages. Salle d'eau et salle de bain récentes Agencement fonctionnel sur deux niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de belle taille. Vous y trouverez également un hall spacieux pouvant faire office de second salon, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain récente avec WC. À l'Étage : L'escalier intérieur mène à une seconde entrée indépendante. Ce niveau de vie lumineux comprend : Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Une troisième chambre confortable. Une salle d'eau moderne avec WC. Localisation idéale : Profitez d'une vie "tout à pied" : commerces, services, écoles et terrasses du centre-ville sont à proximité immédiate, tout en résidant dans une rue préservée du bruit. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 949839.

Maison de village entièrement rénovée avec soin, vendue meublée et prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : toiture et façade refaites en 2021. Au rez-de-chaussée; une pièce indépendante pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou espace pour une activité professionnelle. Une cave, idéale pour le rangement ou les vélos. Au 1er étage; une belle pièce de vie climatisée avec séjour, salle à manger et cuisine équipée. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie. Un WC indépendant avec placard. Une terrasse de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Au 2e étage; 3 chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon d'environ 6 m². Un second WC indépendant. Les + : Climatisation réversible. Menuiseries oscillo-battantes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services. Accès rapide à l'autoroute A9. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2309.

En exclusivité, dans une résidence de qualité et vidéosurveillée avec piscine, Orpi présente une maison, en Duplex, traversante, 3 pièces avec jardin privatif, terrasse et place de parking. Maison de 3 pièces avec un intérieur complètement repensé, une décoration moderne et soignée, comprenant 2 chambres dont 1 chambre en mezzanine, 6 couchages, d'une superficie habitable de 41 m², avec un jardin / terrasse à jouissance privative de 23 m² environ. Un total de 64 m² pour profiter pleinement en couple ou en famille du climat méditerranéen. Ce bien vendu meublé se compose comme suit : une cuisine moderne ouverte sur séjour très lumineux, une petite chambre en rez-de-chaussée, une magnifique chambre à l'étage, une salle d'eau à l'italienne avec WC et un jardin / terrasse exposé Sud sans vis-à-vis. Pour réduire les dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation réversible récente. Toutes les menuiseries sont équipées en double vitrage. Volet roulant électrique (séjour) et volets PVC à battant. DPE classé C. La fibre optique est installée. En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local commun pour les vélos. Résidence située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Montpellier, proche de la plage et des commerces, fait de cette maison un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant, même le dimanche ;-) pour plus d'informations ou pour une visite, vous ne serez pas déçu ! Référence agence : 91.

En exclusivité sur Aspiran (34800), découvrez cette magnifique maison de caractère avec duplex indépendant, piscine, idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault, 5 minutes de l'A75,30 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier. Un emplacement privilégié qui allie le charme d'un village authentique à la proximité des principaux axes routiers et des commodités. La propriété se compose d'une maison principale de 136 m² répartie sur les premier et deuxième étages, ainsi que d'un duplex indépendant d'environ 71 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Les deux espaces disposent de leur propre accès et peuvent être utilisés séparément ou réunis selon les projets : résidence principale, projet familial, accueil de proches, revenus locatifs ou encore espace professionnel. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une maison principale lumineuse et familiale Au premier étage, vous profitez d'une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au second étage, l'espace nuit propose : • 3 grandes chambres, • Une salle d'eau, • Un dressing, • WC indépendant, • Un cellier, _______________________________________________ Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable) La propriété dispose d'un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins. Il comprend : • Une entrée privative, • Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, • Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² • Un cellier • Une salle d'eau • À l'étage : une chambre + un bureau. ________________________________________ Extérieurs & dépendances Implantée sur un terrain arboré de 482 m², la propriété offre : • Une piscine de 18 m² pour profiter pleinement des beaux jours, • Un jardin agréable et intime, • Un garage de 30 m² • Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). ________________________________________ Une configuration idéale pour : • Grande famille ou projet multigénérationnel • Revenus locatifs / locations courtes durées • Profession libérale • Résidence principale + dépendance ________________________________________ Un bien rare sur le secteur Une maison offrant à la fois cachet, fonctionnalité et rentabilité, dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. ________________________________________ Je suis ravie de vous proposer ce bien en collaboration avec Sarah Grondin, conseillère en immobilier chez IAD France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 949707.

Iad France - Sarah Grondin (06 19 28 67 51) vous propose : Aspiran – Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant, piscine et fort potentiel Dans un environnement calme et recherché, au cOEur du charmant village d’Aspiran, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² environ habitables, alliant authenticité, volumes généreux et modularité rare sur le secteur. Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une maison principale lumineuse et familiale Au premier étage, vous profitez d’une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Au second étage, l’espace nuit propose : 3 grandes chambres, Une salle d’eau, Un dressing, WC indépendant, Un cellier, Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable) La propriété dispose d’un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins. Il comprend : Une entrée privative, Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² environ Un cellier Une salle d’eau À l’étage : une chambre + un bureau. Extérieurs & dépendances Implantée sur un terrain arboré de 482 m² environ, la propriété offre : Une piscine de 18 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours, Un jardin agréable et intime, Un garage de 30 m² environ Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). Pourquoi choisir ce bien ? Familles nombreuses : De l'espace pour chacun, sans compromis. Investisseurs : Un fort potentiel de revenus locatifs / Airbnb Télétravail : Des espaces dédiés pour séparer vie pro et vie perso. Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite privée. Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique. Je suis ravie de vous présenter ce bien collaboration avec Emmanuelle Gonzalez conseillère immobilier chez Capifrance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin EI (ID 90357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à environ 800 m des plages et du centre, au cœur d'une résidence sécurisée particulièrement paisible, cette charmante maisonnette 3 pièces d'environ 42 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec un dégagement pouvant accueillir un lit simple, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace enfant sous pente, parfait pour un coin jeux ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, propice à la détente en toute tranquillité. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition dans un environnement calme et sécurisé. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Située en bord de plage au Cap d'Agde, je vous propose cette villa atypique et chaleureuse d'environ 160 m² sur une parcelle de 485 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. On y trouve également une suite parentale complète (dressing et salle d'eau), une véranda fermée pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une cuisine secondaire très pratique. Un garage complète ce niveau. L'étage dessert une seconde chambre et une mezzanine ouverte faisant office de couchages supplémentaires et d'espace bureau. Ces deux espaces possèdent deux solariums privatifs de 35 m² chacun, dont l'un offre un aperçu mer. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et propose différents espaces à personnaliser. La configuration permet l'aménagement d'un coin piscine cosy et intimiste. Une maison au caractère unique, idéale pour les amoureux du bord de mer cherchant un bien à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6. I5.89. II. 63 Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le Cap d'AGDE. 1.

Sur une parcelle de 1900 m² au calme et arborée, découvrez cette maison familiale de très bonne construction, qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition, avec accès direct à la terrasse pour vos moments de détente, complété par une mezzanine et une cuisine séparée, offrant une très jolie vue sur le pic Saint-Loup. Ce niveau offre un véritable confort de plain-pied, avec une belle chambre parentale disposant de sa propre salle de bains, de toilettes et de placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau et une buanderie, viennent compléter l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité. En complément d'un chauffage central, ces deux niveaux disposent d'une climatisation réversible. Enfin, depuis le hall de la maison, un accès mène au sous-sol, offrant de multiples espaces de rangement et une liaison directe avec le double garage situé sous la maison, rendant ce bien aussi fonctionnel qu'accueillant pour toute la famille. Le terrain est entièrement clos.

Iad France - Elise Couty vous propose : Villa plain-pied de 128 m² avec jardin de 735 m², piscine et garage à Lattes. Maison non mitoyenne située à Lattes dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui règnent dans cette maison. La pièce de vie de 33 m² orientée plein sud est dotée de grandes baies vitrées donnant directement accès à une terrasse et à l'espace piscine et assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, donne également sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 3 toilettes et de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle de la maison et sa position sur le terrain offre la possibilité de faire une extension (ou une surélévation). Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à restitution lente de chaleur, isolation des combles récente, piscine au sel 9x4.50, garage de 26 m² et portail motorisé. Sa localisation ? Un véritable atout ! Tram à 700 mètres, accès autoroute à moins de 5 minutes, Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 minutes, Gare TGV Sud de France à 8 minutes, plages à 7 km, école, lycée, boulangerie à 400 mètres. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et authenticité, le tout dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied de 110 m² avec jardin arboré et garage – Un cadre de vie paisible à découvrir Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m², idéalement située dans un environnement calme, résidentiel et très recherché. Offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes, ce bien saura parfaitement accueillir une famille en quête de confort ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour chaleureux et baigné de lumière, mis en valeur par une belle cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver en famille. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre de nombreux rangements et un espace optimal pour concocter de bons petits plats. Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offrant chacune la possibilité d'y aménager des dressings ou des espaces de travail. La partie sanitaire se compose d'une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. Une buanderie pratique vient compléter l'agencement intérieur, facilitant le rangement et la gestion des tâches ménagères. Pour votre confort en toute saison, la maison est dotée d'un système de climatisation. À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique terrain clos et arboré de 550 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant, parfait pour organiser des barbecues, installer des jeux pour enfants ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé vient parfaire cet ensemble, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Proche de toutes les commodités, cette maison coup de cœur associe parfaitement tranquillité et praticité. Un bien avec un très beau potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au cœur du très recherché village de Caux, à quelques minutes seulement de Pézenas, cette remarquable demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète alliant élégance contemporaine et authenticité patrimoniale. Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment d'époque, moulures raffinées, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère noble et chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne. Développant environ 300 m² habitables, la propriété propose des volumes généreux et lumineux, de vastes espaces de réception ainsi que sept chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Les annexes viennent enrichir cet ensemble d'exception : une dépendance d'environ 45 m² idéale pour une salle de sport, un atelier ou un espace bien-être, une maison indépendante de 37 m² avec accès privatif, une chambre supplémentaire indépendante, ainsi qu'un vaste garage de 90 m² complété par un espace de stockage de 45 m² offrant de multiples possibilités, notamment pour une activité professionnelle ou artistique. À l'extérieur, la maison dévoile des espaces intimistes particulièrement séduisants : une terrasse accessible depuis la cuisine pour des moments de convivialité, et un superbe patio végétalisé d'environ 90 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, conjuguant caractère, prestations de qualité et emplacement privilégié, dans l'un des villages les plus prisés de la région. Référence agence : 447.

Orpi vous invite à découvrir cette maison familiale de 165 m² située à Saint-Martin-de-Londres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour convivial, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau principale, une salle d'eau d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes pièces modulables s'offrent à vous, idéales pour aménager une salle de jeux, un espace de travail, une salle de sport, ou encore des chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles, elle allie confort moderne et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 700 m² entièrement clôturée. Un garage et une piscine viennent compléter ce bien, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 1069.

Située à proximité du lac du Salagou, ce véritable havre de paix dispose d'un terrain de 1 700 m² orné de divers arbres fruitiers, offrant un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Ce "cocon" de charme d'environ 128 m² propose un cadre de vie privilégié où vous pourrez profiter de plusieurs terrasses selon les moments de la journée. La maison se compose de deux chambres, d'une magnifique véranda, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée au charme certain. Côté équipements, ce bien est parfaitement doté pour votre confort : un four à pizza, un barbecue, ainsi que deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système de chauffage à pellets avec silo. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou vous fournir des informations complémentaires sur ce bien rare. Référence agence : 2396.

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé, cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. Caractéristiques techniques - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

PORTIRAGNES - Dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de plus de 600 m², découvrez cette maison récente de 175 m² habitables, ouverte sur un joli jardin paysagé avec piscine. Elle dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 72 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Prestations de qualité : climatisation réversible, baies à galandage, beaux volumes et luminosité.

Le grau d'agde — sélection pbi only® le long du ruban azuré de la mer méditerranée, pierres-blanches® présente « la ligne bleue ». La conception de cette propriété repose sur une écriture architecturale de compréhension absolue du paysage. L'air circule entre les volumes, le regard s'échappe vers le large sans jamais être heurté. Cette propriété se révèle en une exécution tenue où le minéral, le verre et la lumière s'accordent sans effort apparent. La méditerranée n'est plus un décor que l'on possède mais une présence qui s'installe dans l'intégrité d'un plan parfaitement résolu. L'ancrage situé en bordure de mer sur la rive gauche de l'hérault, le grau d'agde dévoile une perspective d'un calme immuable face à l'ouverture du large. Cet emplacement, qui extrait la force de ce contraste garantit une forme de liberté de l'horizon loin de l'agitation des ports voisins. La mesure du paysage sur une emprise de 310 m², le paysage renonce à l'étendue pour la densité. L'ordonnance des palmiers centenaires et des essences exotiques définit ici un biotope privé, tempérant la propriété face aux ardeurs du climat. Géométrie des volumes sur plus de 270 m², cette réalisation s'affirme par une écriture contemporaine rigoureuse, articulée autour de la proximité du rivage. Dès l'entrée, le volume de réception s'efface devant la lumière. Salon, salle à manger et cuisine s'organisent en un espace ouvert, prolongeant leurs perspectives vers une vaste terrasse abritée. Cette mise en scène souligne la pureté des lignes et la noblesse des matériaux. Le choix d'une gamme chromatique déclinée en blancs mats et gris perle compose une atmosphère neutre, dédiée à la contemplation du paysage. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, la suite principale de 37 m² s'articule comme un appartement privé, intégrant une salle de bains aux finitions soignées et un dressing sur mesure. Un escalier à la structure suspendue distribue l'étage. Ce niveau se compose de deux suites avec salles d'eau privatives et d'une troisième chambre de vastes dimensions. L'omniprésence du verre et la fluidité des circulations font de l'espace le véritable matériau de cette réalisation. L'art de recevoir la demeure est proposée dans l'intégrité de son aménagement. Le mobilier, sélectionné pour sa justesse et son dialogue avec les volumes, fait corps avec la structure. Cette continuité esthétique permet une appropriation immédiate de l'habitat. Les méridiens du lieu le jardin a été conçu comme une extension organique de la demeure, où les essences méditerranéennes et les plantes pérennes s'accordent au climat du littoral. La piscine, d'une longueur de 8 mètres, s'intègre au dessin de la terrasse pour devenir un prolongement visuel de l'azur. Vecteurs de confort le grau d'agde — l'architecture intègre une domotique totale, pilotant avec discrétion les fonctions de confort et de sécurité. Un garage isolé, traité avec le même soin constructif, complète les prestations. Au-delà de sa technicité, l'atout le plus exclusif de la propriété réside dans sa position stratégique, à seulement 50 mètres de la plage, elle concilie l'immédiateté du rivage avec une intimité rare. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad france - emilienne meriaux vous propose : la maison que tout le monde veut. La voilà. Soyons directs : ce type de bien à fabrègues, ça ne court pas les rues. Et quand ça arrive, ça ne reste pas longtemps. Construite en 2011, entretenue avec une obsession du détail qui frise le perfectionnisme — cette maison est dans un état qui va vous laisser sans voix. Pas 'correct'. Pas 'bien tenu'. Nickel chrome. Le genre où vous cherchez la poussière et vous ne la trouvez pas. Le genre où vous vous demandez si quelqu'un l'a vraiment habitée. Oui. Et ils l'ont aimée. Le rez-de-chaussée — celui qui fait la différence dès l'entrée, le ton est donné : épuré, lumineux, maîtrisé. Et là, sur votre droite — ce que les familles cherchent pendant des années : une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre de 10 m², salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasque. Votre espace. Votre bulle. Pendant que les enfants sont à l'étage, vous êtes ici. Wc indépendants au rdc en plus — parce que oui, les détails qui changent la vie quotidienne, on y a pensé. La pièce de vie ? 37 m² d'un seul souffle. Cuisine entièrement aménagée et équipée — fonctionnelle, belle, rien à changer. Salle à manger face à la baie vitrée. Et dehors, ce jardin. Ce jardin clos de murs, sans le moindre vis-à-vis, orienté plein sud, impeccable du premier au dernier centimètre. Vous mangez là, vous vivez là, vous respirez là. Dehors — le coin qui va faire pencher la balance : une terrasse de 22,5 m². Une pergola bioclimatique manuelle — quasi neuve, un an et demi — pour profiter même quand le soleil tape un peu fort. Un espace barbecue avec cuisine d'été pour les repas qui s'éternisent. Et le soir, quand les enfants sont couchés ? Le jacuzzi 6 places vous attend. Mojito facultatif, mais fortement conseillé. Le jardin avant ? Soigné lui aussi. Rien n'a été laissé de côté. L'étage — lumineux, pratique, orienté sud. Un palier qui dessert deux belles chambres avec placards — toutes orientées sud, lumineuses à n'en plus savoir qu'en faire. Une salle de bain avec wc. Propre, fonctionnelle, sans rien à reprendre. Le garage — parce que ça aussi, c'est du sérieux. 20 m² nickel. Porte électrique motorisée. Arrivées d'eau. Rangements. Actuellement utilisé en espace de stockage — et même ça, c'est impeccable. Vous en ferez ce que vous voulez. La liste qui fait mal (dans le bon sens) : -climatisation gainable dans toute la maison — individuel électrique, été comme hiver, partout -volets roulants électriques — dans toute la maison, sans exception alarme + caméras -fibre optique -vmc -tout à l'égout -vide sanitaire 60cm -étanchéité extérieure refaite -brise-vues et rambardes posés le mois dernier -terrain piscinable -dpe c — parce que le confort ne devrait pas coûter une fortune en charges -taxes foncières : 1 861 €. La localisation — le vrai luxe de cette adresse ! Quartier résidentiel. Calme. Familial. Aucune route passante. Que des maisons, que des voisins, que du calme. Zéro travaux. Zéro mauvaise surprise. Zéro compromis. Juste une famille qui pose ses valises dans la maison qu'elle cherchait depuis longtemps. Les visites, c'est par ici. Et vite. Je travaille en inter-agence. Avec plaisir. Et encore plus avec des acquéreurs qui ont déjà rencontré leur conseiller bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilienne meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte : Située dans un environnement calme et recherché à Balaruc-les-Bains, découvrez cette belle maison T5 d’une superficie habitable de 122 m² et d'un appartement T4 de 78 m², implantée sur une parcelle de 1039 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 34 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, agrémenté d’un jacuzzi, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un dressing et de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 8x4 en novoidé, parfaitement intégrée dans un jardin arboré, ainsi que d’un espace naturel comprenant un poulailler et un potager qui apporte une touche unique et apaisante à l’ensemble. Vous disposerez également d'une cave à vin semi-enterrée et d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement T4 indépendant comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau, deux WC et une buanderie. Idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. 4 / Les plus du bien : Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible, une alarme et des volets roulants électriques. Sa configuration avec dépendance, ses extérieurs soignés et son environnement calme en font une opportunité rare sur le secteur. 5 / Situation géographique : Balaruc-les-Bains, station thermale réputée au bord de l’étang de Thau, est une commune prisée pour sa qualité de vie, son climat doux et ses paysages naturels. Vous profiterez de la proximité des plages de Sète, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L’accès est facilité par les axes routiers reliant rapidement Montpellier et les principales villes de la région, ainsi que par les transports en commun desservant les alentours. 6 / Coordonnées : Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

À l'abri des regards, cette élégante maison de maître en pierre déploie un art de vivre rare au coeur d'un parc paysagé aux essences méditerranéennes. Volumes, dépendances (dont une remise de 300 m² aménageable), et une maison de gardien. Un potentiel remarquable pour résidence familiale de prestige, activité d'accueil ou projet artistique. Piscine 12x6, cuisine d'été couverte et espaces de réception : un cadre privilégié pour recevoir avec élégance. Salle de sport, atelier, buanderie, bureaux complètent les nombreux atouts de cette propriété. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exception, mais aussi à ceux qui voudraient créer une chambre d'hôtes de charme ! Prix : 936 000 euros fai, dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3312 euroset 4482 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie erba, au 06 80 32 69 98 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie erba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424027100 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie erba (ei) agent commercial - numéro rsac : 424027100 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et étang. Maison à fort potentiel, à deux pas de la mer. Idéalement située à frontignan plage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral, cette maison de 65,51 m² sur un terrain de 489 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Il y a la possibilités d'acheter une petite maison attenante de 33 m² sur terrain de 282 m² en plus. Prix 1er lot 304000 euros net vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc alouane, au 06 72 31 22 62 ou, par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc alouane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 904 457 645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc alouane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 904 457 645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * charmante maison de village renovee - 3 chambres -terrasse * dans un quartier calme au coeur du village d'aspiran, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce sous voutes, de 28 m² aménagée en petit studio avec une cuisine équipée. Cet espace complètement indépendant sera un atout pour recevoir ou créer un bureau. Un local de rangement et technique, ainsi qu'une cave, complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, une chambre avec sa mezzanine pour un bel espace supplémentaire. Enfin, une salle d'eau et wc sur une petite cour. Le véritable 'plus' de cette maison : une terrasse ensoleillée et à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Sur le niveau supérieur, une grande chambre supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées, les huisseries sont récentes, la vmc est posée. La surface utile et chauffée est de 130 m². Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux (boulangerie, tabac, épicerie. ) et des commodités (médecins, pharmacie, écoles). Résidente de cette commune, je vous attends pour vous faire découvrir ce bien et les charmes de mon village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur castries (34160), proche du centre du village, dans un environnement privilégié et très calme, à 5min de l'autoroute a9 et à 15min de montpellier. Je vous invite à découvrir cette belle villa individuelle de 222 m² habitables, avec 7 pièces (5 chambres) et une grande véranda, sur un terrain arboré de 830 m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Cette villa propose 2 espaces de vie indépendants reliés par un escalier intérieur et offre la possibilité d'avoir 2 habitations distinctes avec des entrées indépendantes (ou de conserver la totalité de la maison). Ideal projet intergénérationnel, profession libérale, rendements locatifs. L'interieur le rdc se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable salon / véranda de 40 m², de deux spacieuses chambres (18 m² et 16 m²) avec chacune sa salle d'eau, des wc séparés, un grand dressing, une buanderie. À l'étage, vous apprécierez : une entrée avec grand placard, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Cote exterieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré faisant le tour de la maison, d'une terrasse carrelée avec une piscine traditionnelle 5x10m exposée sud-est, d'un atelier de 13 m², d'un carport pouvant abriter une voiture (avec possibilité de le fermer en garage) et des places de parking privatives à l'extérieur ainsi qu'à l'intérieur avec un portail électrique. Les atouts • plusieurs aménagements possibles : une grande maison familiale ou une double habitation (pour 2 familles, projet multigénérationnel, profession libérale, investissement locatif …. ) • l'environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis • maison très bien entretenue, sans mitoyenneté, sur un terrain arboré d'environ 830 m² avec une piscine 5x10 • de belles prestations et des rénovations récentes : portail électrique aluminium, une grande terrasse moderne carrelée autour de la piscine, des volets aluminium, des fenêtres double vitrage, des stores bannes motorisés, la climatisation, des radiateurs électriques récents, l'isolation des combles, une cheminée, des panneaux photovoltaïques (très bonne rentabilité annuelle), dpe en b stationnement - carport d'environ 20 m² - stationnement possible à l'intérieur de la propriété (portail électrique) - une place de parking privée devant la maison - places visiteurs disponibles dans la rue emplacement privilégié - 2 min du centre du village de castries et des commerces, école, collège, médecins, supermarché… - 5 min de l'autoroute a9 - 15 min de montpellier - 25 min des plages vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au o6 81 68 84 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 930783.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un environnement calme et naturel. Conçue sur un terrain en pente, elle propose une configuration originale et fonctionnelle : non pas en R + 1 traditionnel, mais répartie entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant un accès direct au niveau principal depuis le jardin. Rez-de-chaussée — Fonctionnalité et potentiel : - Grande entrée avec nombreux rangements - Vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage - Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente - Dépendance avec terrasse privative comprenant : Une chambre spacieuse et une salle d’eau Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute indépendance. Rez-de-jardin — Espaces de vie lumineux et conviviaux - Belle pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux terrasses : - Terrasse panoramique côté salon ( + 30 m²) avec vue dégagée sur les hauteurs - Terrasse carrelée côté salle à manger donnant sur un jardin ombragé par des chênes, piscinable, avec pergola bioclimatique et abri de jardin - Coin buanderie intégré à la cuisine - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une seconde salle d’eau moderne Équipements et prestations - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort toute l’année - Fibre optique - Vidéophone - Portails d’entrée et de garage motorisés - Aucun travaux à prévoir Une maison alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour profiter d’un cadre privilégié tout en bénéficiant d’espaces fonctionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excusivement chez santoni - idéalement située au coeur du village du grau d' agde, proche des commerces et de la plage à pied, cette maison offre un cadre de vie recherché entre mer et authenticité. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², elle propose une surface de 71 m² hab. Comprenant une veranda lumineuse, salon / séjour / cuisne, une chambre et wc en rdc. À l'étage on retrouve 2 chambres, salle d'eau et wc. Place de stationnement et un garage, ainsi qu' un jardin arboré et entretenu. Pas de travaux à prévoir pour cette jolie maison, juste vos valises à poser. Surface carrez : 69 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 794 843 979 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

* frontignan – maison récente rénovée – 3 chambres – terrasse et jardinet – proche centre-ville et gare * dans un * quartier calme et agréable de frontignan * , idéalement situé à proximité du * centre-ville et de la gare * , venez découvrir cette charmante * maison mitoyenne récente de 75 m² * , construite en 2009 et rénovée. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle des espaces et dispose de * trois chambres * , idéale pour accueillir une famille ou télétravailler dans deux bureaux distincts. Dès le * rez-de-chaussée * , vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un * salon / séjour avec cuisine ouverte * . Un espace convivial permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un * cellier * complète cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Vous trouverez également un * wc indépendant * à ce niveau. Au * premier étage * , l'espace nuit dessert * deux chambres équipées de placards * , ainsi qu'une * salle d'eau * , un second * wc * et un dégagement. Au * deuxième et dernier étage * , vous serez séduit par une * belle chambre mansardée * , chaleureuse et pleine de charme. Celle-ci bénéficie de * deux velux avec volets électriques * apportant une belle luminosité naturelle. Cet espace climatisé pourra parfaitement devenir une chambre parentale, une chambre d'adolescent, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez à l'avant de la maison d'une * terrasse et d'un jardinet d'environ 30 m² * , un espace agréable pour installer une table, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Une * place de stationnement devant la maison * vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison offre de nombreux atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une maison fonctionnelle et pleine de charme dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.