Maison avec terrasse à vendre en Hérault (34)

Ce domaine est niché dans un paysage magnifique, entouré de vignobles et avec la nature à portée de main, offrant une combinaison unique de charme historique, de volumes généreux et d'un potentiel remarquable. C'est une véritable pépite du Sud de la France, dotée d'une atmosphère très particulière. La bâtisse remonte à 1719 et faisait autrefois partie du Château de Margon. Des grilles élégantes et un jardin paysagé, vous accueillent et vous conduisent vers la cour intérieure. La propriété s'étend sur près de quatre hectares et comprend une résidence principale de plus de 350 m², plusieurs bâtiments, des cours, des jardins ainsi que des zones boisées et des prairies. Il s'agit d'un cadre exceptionnel pour quiconque recherche de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de créer un mode de vie ou un projet unique dans le Sud de la France — peut-être une retraite privée pour la famille et les amis, une maison d'hôtes de charme ou un projet créatif ou artistique. Les vastes terrains offrent également d'excellentes possibilités pour ceux qui rêvent de garder des animaux, tels que des chevaux ou des alpagas. La maison principale se distingue par ses proportions généreuses, ses beaux volumes et de nombreux éléments d'origine préservés qui témoignent de l'histoire du domaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un élégant séjour / salon, une cuisine d'origine avec une grande cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine plus moderne avec WC. Un petit escalier mène à un salon lumineux et chaleureux, doté de détails d'époque et ouvrant sur une terrasse privée exposée au sud. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa propre salle d'eau, WC et dressing aux portes anciennes soigneusement conservées. À l'étage, un couloir élégant aux détails décoratifs dessert deux grandes chambres, une vaste salle de bains, un salon avec accès à la terrasse exposée à l'ouest, une kitchenette et une salle de jeu. La tour traditionnelle, un magnifique pigeonnier, s'élève sur deux niveaux, le dernier offrant une lumière splendide et des vues dans toutes les directions — un lieu idéal pour un atelier d'artiste ou un espace créatif. Peut-être est-ce là que le peintre, l'écrivain ou le musicien trouvera son inspiration. Une grande cave est accessible directement depuis la maison principale, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le domaine comprend plusieurs bâtiments offrant des possibilités exceptionnelles, tant pour un usage privé que pour différents types de projets, notamment : Un grand atelier avec étage, 45 m² par niveau — idéal pour des activités créatives ou professionnelles Une vaste grange / garage avec étage, environ 200 m² par niveau Une ancienne écurie avec étage, environ 90 m² par niveau Depuis la propriété, un accès direct mène aux terrains environnants et à la seconde cour, qui offre un potentiel supplémentaire considérable. Vous pouvez y créer un espace piscine, concevoir un beau jardin et des espaces de vie extérieurs — ou développer certaines parties du domaine pour un usage professionnel. Pour ceux qui rêvent d'un mode de vie rural, il est également possible d'aménager des écuries pour chevaux, de garder des alpagas ou de développer d'autres activités liées aux animaux. La propriété dispose de sa propre source d'eau. Le domaine se situe entre Alignan-du-Vent et Roujan, à seulement dix minutes de Pézenas et cinq minutes de Roujan avec toutes les commodités. C'est une propriété unique pour quiconque recherche quelque chose de véritablement extraordinaire dans le Sud de la France. N'attendez pas pour visiter ! Contactez ARTAXA.

Béziers, dans le trés recherché quartier de la font neuve, venez découvrir cette magnifique maison rénovée.  Composée au rdc d'un séjour, cuisine et d'un wc séparée. À l'étages 3 belles chambres et une salle de bain avec wc.    Garage, jardin, climatisation dans toute la maison, cette maison saura vous séduire.  Entièrement rénovée seul le double vitrage reste à changer (DPE C actuellement), quelques finitions de peinture sont à prévoir. Un jardin à aménager selon vos envies. Pour plus d'information votre conseiller Mathias Laporte : mathias.laporte.immo@gmail.com  .

Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG – Centre du village – Idéal premier achat ou investissement locatif - Au cOEur du village de Capestang, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village de 42 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. - Au premier étage : une chambre et un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing. - Au deuxième étage : des combles avec accès à une petite terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un pied-à-terre, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur recherché. Taxe foncière 2025 : 308 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maÿlis crassous vous propose : golf de st thomas - béziers - villa t5 125 m² - piscine - 1108 m² terrain - garantie decennale située dans le quartier calme et recherché du golf de st thomas, cette agréable villa contemporaine offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 108 m². Avec ses 126 m² habitables de plain-pied, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Une vaste pièce de vie de près de 52 m² constitue le coeur de la maison en offrant un lieu ouvert et convivial. Une buanderie avec cellier apportera du rangement complémentaire à côté de la cuisine. De larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, avec sa propre salle d'eau privative et son dressing ainsi que de 3 chambres complémentaires, toutes bien proportionnées, avec placards aménagés. Une spacieuse salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'aménagement. Cette villa de 2017 est équipée d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une terrasse de plus de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Avec quelques aménagements extérieurs, chaque espace sera personnalisé selon vos goûts et votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au Grau d'Agde, à proximité de la mer, des commerces et des commodités, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Implantée sur un beau terrain de 803 m², elle offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine, ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. ? À l'intérieur, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux de plus de 63 m², permettant d'aménager harmonieusement le salon et la salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Un cellier et un second WC apportent un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation de la maison. Enfin, un garage de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.

Iad France - Florence Régis vous propose : Située dans un quartier recherché et résidentiel de la commune balnéaire de Balaruc les Bains, découvrez cette maison T4 de 102 m² environ offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'Etang de Thau. Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s'articule autour d'un très bel espace de vie de plus de 58 m² intégrant une grande et belle cuisine moderne et totalement équipée. Cet espace de vie est de surcroît prolongé par une terrasse protégée d'un double store banne automatique donnant sur une piscine hors sol au sel installée en 2024. L'entrée dessert également la seconde partie de la villa : l'espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont deux de près de 12 m² et dotées de placards aménagés, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et un deuxième WC séparé. Les nombreuses ouvertures de cette maison laissent entrer généreusement la lumière. Vous apprécierez également les extérieurs avec le jardin aménagé et fleuri et la pergola bioclimatique avec stores motorisés pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un garage double de 33 m² environ totalement séparé de la maison devant lequel vous pourrez garer un second véhicule ainsi que deux autres places de parking privatives extérieures. Ce bien rare inspire le bien être et possède un charme évident. Il bénéficie de prestations qualitatives : rénovation récente, maison isolée par l'extérieur, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques et double vitrage, isolation du vide sanitaire, fibre, portail automatique, climatisation gainable. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Florence Régis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite virtuelle disponible * Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 663 m² avec sa piscine en 7x4. Construite en 1999 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², adaptée pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 22 m². La maison propose 3 chambres très bien dimensionnées, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son dressing faisant un ensemble de près de 21 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche puis un WC séparé. L'ensemble est complété par un couloir de distribution fonctionnel qui dessert chaque pièce. Le garage de 26 m² attenant à la maison dispose d'une mezzanine de 18 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et toute possibilioté de buanderie avec les raccord existant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone et se situe dans une résidence sécurisée. L'installation photovoltaïque constitue un atout économique non négligeable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Cher confrère, la satisafction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété de 8 hectares, un refuge pour la biodiversité, propriété de caractère avec gîte, bergerie et panorama exceptionnel, au cœur du Minervois proche de FELINES dpt 34, dans un environnement préservé ou règne calme et nature, un lieu habité, autonome, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie, sublimé par une magnifique vue dégagée sur les montagnes des Pyrénées à 360°. La propriété comprend : La maison principale et 87 m². Possibilité d'agrandissement (énergie uniquement panneaux voltaïques) cheminée doublé pour un chauffage efficace. Eau de la ville sur toutes les parcelles de la propriété. Séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux. elle comprend deux chambres et constitue un véritable havre de paix. la propriété dispose également d'un gîte indépendant, d'une yourte de 32 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement, ainsi que d'une bergerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse à l'ombre invite à profiter pleinement des beaux jours dans un décor naturel exceptionnel. Avec oliveraie, chênes, truffiers, amandiers etc. viennent parfaire le charme authentique de cette propriété typiquement méditerranéenne. Les points forts : maison de caractère, le gîte indépendant et équipé d'une kitchenette, douche, WC, pouvant recevoir deux personnes, Bergerie terrasse. DPE classé en D et D (chauffage bois pour la cheminée plus un poêle a fuel ). Environnement paisible et très recherché. Idéal en résidence principale ou maison de vacances ou projet touristique. coup de cœur à découvrir sans attendre. je vous invite de vous connectez sur YouTube, vous tapez LA FUMADE UN PARADIS et un magnifique reportage de découverte vous est convié par Pascal pour ce magnifique site. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser une visite si vous le souhaitez. À VOIR ABSOLUMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 613158 ).

Iad France - Myriam Hida vous propose : Maison de ville T5 de 106 m² avec garage, pièce indépendante et terrasse Découvrez cette charmante maison de ville de 105 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un porche ouvert qui protège l’accès à la maison. Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu’une pièce indépendante, parfaite pour un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou une activité professionnelle. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un espace dressing et d’une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Enfin, le dernier niveau accueille des combles, une pièce de rangement et une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la cour et le porche. Cette maison séduit par sa belle superficie, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans une maison de caractère qu’à un investisseur grâce à son potentiel de division en deux logements. Les atouts : Maison de ville T5 de 106 m² Entrée abritée par un porche ouvert Garage Pièce indépendante au rez-de-chaussée Cuisine équipée Salon lumineux 3 chambres + bureau Espace dressing Terrasse au dernier étage Nombreux espaces de rangement Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de mèze dans un secteur résidentiel au calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022 implantée sur un terrain de 270 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc et un garage attenant avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans entretien avec un terrain de pétanque. Maison parfaitement entretenue avec prestations de qualité : fenêtres double vitrage en pvc, volets roulants, climatisation réversible, portail motorisé. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Réf 1752. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

Dans ce village typique au bord du Canal du Midi et tout proche de la mer, belle rénovation pour cette maison ouvrant sur terrasse et véranda avec 2 garages. Au rez de chaussée : un appartement indépendant de 2 pièces entièrement équipé et meublé donnant sur loggia. Un grand garage avec annexes : buanderie, cellier, WC Un 2 ème garage. Habitation principale T4 : de l'espace pour le séjour et sa cuisine équipée, de grands rangements, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et WC. La belle terrasse béneficie pour partie d'une très agréable véranda spacieuse. Cette maison offre tout le confort d'aujourd'hui par une rénovation récente de qualité : climatisation, isolation, double vitrage, volets électriques. Situation au calme au coeur du village. Accès rapide autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde / Proche plages et golf.

À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée et climatisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre plusieurs possibilités de couchages. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse, en partie couverte, parfaite pour partager des repas ou des moments de détente en toute convivialité. Un cellier faisant office de buanderie offre également un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos. Enfin, une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter les prestations de cette maison, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : peinture, sols, cuisine, électricité aux normes, l'installation d'un ballon chauffe-eau thermodynamique dernière génération et de climatisations réversibles. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace généreux offert par ce bien. Un garage spacieux de 66 m² avec porte automatique, ainsi qu'un cellier, offrent des espaces de stockage pratiques, parfaits pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Le vaste espace de vie combine un séjour lumineux et un salon chaleureux avec cheminée insert, est l'endroit idéal pour se détendre. La disposition ouvre sur une cuisine entièrement rénovée et arrière-cuisine, crée une atmosphère conviviale et moderne. La maison dispose de deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien. Cette maison impeccable, embellie par une rénovation soignée (peinture, sols, électricité), témoigne d'un entretien méticuleux et d'un souci du détail à chaque étape. Son emplacement privilégié garantit une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités essentielles, de la ville et d'un accès rapide à l'autoroute (A75).

À Balaruc-les-Bains, dans un environnement privilégié, cette superbe villa T5 d'environ 180 m² incarne l'alliance parfaite entre confort, modernité et qualité de vie. Édifiée en ossature bois sur une parcelle de 638 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 85 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, tandis qu'à l'étage, trois chambres confortables avec vue sur le Mont St Clair, se partagent une salle de bain. En complément, le sous-sol accueille un appartement indépendant de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu complémentaire, ainsi qu'un espace de rangement de 37 m² et un garage. À l'extérieur, la piscine lagon au sel, agrémentée de bulles de balnéothérapie et d'une fontaine, invite à la détente dans un cadre intimiste. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation indépendante, les menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants électriques assurent un confort optimal, tandis que le visiophone, la porte d'entrée sécurisée par code et les trois accès motorisés renforcent la sérénité des lieux. Les panneaux solaires, générant environ 2 500 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, pensée pour offrir un art de vivre aussi confortable qu'élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Pbi confidentiel® — « l'âme vagabonde » dans l'hérault, à quinze minutes de montpellier, un village a préservé son caractère. C'est là, en son cœur, qu'un ancien chai vigneron du xixe siècle ouvre sur la rue sa porte cochère. Derrière elle, 260 m² habitables rénovés dans une écriture contemporaine se déploient sur un terrain arboré et paysagé de plus de 900 m². Un lieu confidentiel, tenu à l'écart du tumulte, où le bâti languedocien se redécouvre. — en réunissant un pan entier de l'histoire, ce lieu nous invite à un voyage immobile au long cours. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches immobilier.

À Teyran, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie simple et agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Son exposition Est-Ouest lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 142 m² Carrez et 198 m² au sol, elle propose des espaces généreux, fonctionnels et faciles à vivre. Le grand séjour s'ouvre sur une agréable véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine séparée de 16 m², spacieuse et conviviale, dispose d'un cellier indépendant avec accès direct au garage. Elle permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace indépendant, et s'ouvre directement sur la terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche. Une salle d'eau indépendante avec double vasque complète l'ensemble. L'agencement est pratique, fluide et parfaitement adapté à une vie de plain-pied, sans escalier. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin arboré, agréable et soigneusement entretenu, une piscine au chlore, un forage, un grand espace de stationnement ainsi qu'un garage de 30 m². La maison bénéficie également de prestations très appréciables : double vitrage, fibre, moustiquaires, véranda chauffée, garage, grand parking et entretien irréprochable. Cette maison réunit les critères les plus recherchés pour un projet de vie serein : plain-pied, beaux volumes, calme, jardin, stationnement, confort et absence de travaux. La sécurtié est renforcée via caméra et alarme. Un bien rare sur Teyran, idéal pour des propriétaires à la recherche d'une maison facile à vivre, confortable et parfaitement entretenue. 1.

Exclusivité : Dans un environnement résidentiel prisé de Sérignan, cette élégante villa de 129 m² offre un cadre de vie privilégié où confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte séduisent immédiatement, sublimés par un poêle à bois et une climatisation réversible gainable. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte de 35 m², prolongée par une cuisine d'été, invite à profiter de chaque saison dans une atmosphère conviviale. La piscine carrelée au sel s'intègre harmonieusement au jardin clos, soigneusement paysagé et agrémenté de nombreux orangers et citronniers. Un garage avec mezzanine ainsi que plusieurs appentis complètent les prestations de cette propriété pensée pour le confort du quotidien. Dotée de panneaux solaires et d'une excellente isolation, cette maison bénéficie d'une remarquable performance énergétique, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'économique. Une adresse rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa familiale aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 612980 ).

AGDE – Secteur Intermarché / Collège Urgent - Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du collège et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale de 120 m² habitable mais de 170 m² exploitable, offrant de nombreux atouts et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière, elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux comprenant 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable solarium offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, vous disposerez d'un sous sol indépendant de type T3, avec accès direct au jardin arrière. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Côté prestations : Climatisation Garage fermé Deux places de stationnement privatives devant la maison Deux grandes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement Terrain à l'avant et à l'arrière de la propriété Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec logement indépendant. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 612976 ).

Dans le charmant village de Maraussan, découvrez cette villa T4 de 92 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 069 m² en 4 faces, elle dispose d'une véranda de 37 m², d'un appartement T2 indépendant de 50 m² à rénover en rdc, idéal pour recevoir, créer un logement locatif ou agrandir facilement l'habitation en une spacieuse villa T6. Deux garages de 50 m² et 23 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de l'eau du Bas-Rhône et d'un pool house avec barbecue, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie de 48 m² avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur la véranda, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Les baies vitrées en PVC double vitrage apportent une belle luminosité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Cindy Fossier vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 105 m² - GARAGE - 2 PLACES DE PARKINGS - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Béziers construite en 2021 vous serez séduit par son agencement de plain-pied soigné et ses équipements modernes, le tout à proximité des commerces. L'entrée désert une belle cuisine équipée donnant une sur terrasse ou vous attendent une pergola pour profiter de bons repas, vous trouverez ensuite un salon séparé, convivial et fonctionnel avec deux accès à la terrasse où un jacuzzi vous attend pour vous détendre. La maison compte 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc privé. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un système de climatisation gainable réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, complété par la fibre optique pour une connectivité sans compromis. À l'extérieur, une terrasse avec une piscine hors-sol prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 300 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, garantissant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Pour cette maison clef en main sans aucun travaux, n'hésitez à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Fossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 888676111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village accueillante a été rénovée avec goût et baignée de lumière, d'espace et d'une atmosphère chaleureuse. Avec deux terrasses ensoleillées et un balcon aménageable, elle offre de généreux espaces pour se retrouver, se détendre et profiter pleinement de la vie en plein air. Les terrasses sont directement accessibles depuis la pièce de vie ouverte comprenant cuisine et salon, créant une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage, aujourd'hui utilisé comme salle de sport, ainsi qu'une cave. Vous y trouverez également l'emplacement pour une machine à laver – pratique et fonctionnel. À l'étage, vous êtes accueilli par une superbe pièce de vie cuisine / salon, dotée de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant un accès au balcon et aux terrasses. Au niveau supérieur se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bains élégante. Tout en haut de la maison vous attend une autre chambre ainsi qu'une suite parentale, où vous pourrez profiter d'une douche avec une vue imprenable sur le village et le paysage environnant. Le charme de la maison se révèle à travers de beaux détails, tels que l'escalier plein de caractère et les placards intégrés avec leurs portes d'origine. Une maison où il ne vous reste qu'à poser vos valises et commencer à vivre votre rêve dans le sud de la France – entre mer et montagnes, dans un village offrant une véritable qualité de vie. Les plages méditerranéennes sont accessibles en 30 minutes et Béziers en 20 minutes.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MONTARNAUD – Maison individuelle 4 pièces de 126 m² avec jardin, garage, cave à vin et autonomie énergétique Dans un environnement calme et privilégié de Montarnaud, découvrez cette charmante maison individuelle de 126 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres lumineuses ainsi que de deux grandes cuisines entièrement équipées, un véritable atout pour une famille nombreuse, pour recevoir facilement, ou encore pour aménager l’une des cuisines en cuisine d’été avec accès direct vers l’extérieur. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations modernes et confortables, avec une climatisation réversible, une cheminée avec insert apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi qu’un système de chauffage performant et économique. L’un des grands points forts de ce bien est son autonomie énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires permettant de réduire significativement les consommations, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de mobilité et d’économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 450 m², véritable havre de paix propice à la détente. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien et offre également un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les amateurs de convivialité et de bons vins apprécieront également la présence d’une cave à vin, idéale pour conserver et mettre en valeur vos bouteilles dans des conditions optimales. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels qu’un accès PMR, un assainissement collectif, une ventilation mécanique contrôlée et un système d’alarme, garantissant un cadre de vie pratique et sécurisé au quotidien. Alliant confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie privilégié, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Montarnaud, à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides vers Montpellier. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : abeilhan - grande maison familiale avec piscine et grand terrain. 15 min de béziers et pézenas, et 5 min de servian. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d’environ 240 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 1 888 m². Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, et accès direct à une grande véranda baignée de lumière. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, cuisine d’été, terrasses et jardin généreux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie, un atelier, un forage et un garage complètent cet ensemble pour un confort optimal au quotidien. Située à abeilhan, proche des commerces et axes principaux, cette propriété allie espace, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien rare offrant volume et confort, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété indépendante d'environ 185 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 19 960 m². L'habitation principale offre 7 pièces, dont 5 chambres, avec un vaste salon de 43 m², une cuisine séparée de 9 m² et un second salon de 17 m². La propriété comprend également une maison indépendante de type T2 de 26 m² avec accès séparé, idéale pour recevoir, loger un gardien ou développer un projet locatif. Les extérieurs séduisent par leurs prestations : piscine traditionnelle 14 x 6 m, terrain de tennis, terrain de pétanque, grande cuisine d'été, bassin, source et belle oliveraie. L'eau est alimentée par captage privé avec filtration UV, et l'assainissement individuel a été refait en 2013. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur l'habitation principale, notamment concernant les menuiseries. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Laborie Immobilier : Jordan Trinquier.

Béziers : villa plain-pied t4 à rénover secteur église sainte thérèse. Mitoyenne sur deux faces. Parcelle de 251 m². Superficie habitable de 73 m² avec grand garage. Salon avec jardin d 'hiver, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Jardins à l 'arrière et à l 'avant. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 139 000€ dpe : e exclusivite philippe : 06 26 59 22 20 .