Maison avec terrasse à vendre en Gironde (33)

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * proche des commodités(école, gare, transports, commerces), cette maison cherche sa nouvelle famille pour lui donner une seconde vie. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², elle laisse libre court à votre imagination. Vous pouvez la rénover, l'agrandir, lui ajouter une piscine, réaliser un joli jardin paysager ou encore un bon potager, tout est possible ici. Avec 3 chambres, un salon, une cuisine, 2 vérandas, cette maison, bien entretenue, de plus de 75 m² a tout d'une grande. Pour les plus bricoleurs, ou ceux qui préfèrent voir leur véhicule dormir au chaud, ce bien bénéficie d'un grand garage également. Vous êtes prêts à la visiter ? Nous avons les clés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 614602 ).

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : 5 minutes d'Hostens à Le Tuzan : PROPRIÉTÉ composée de 2 habitations de 200 m² habitables à la campagne, à 40 minutes de BORDEAUX et du bassin d'ARCACHON. Cette propriété ravira les amoureux des grands espaces et du charme de la pierre. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie de 33 m² et de sa majestueuse cheminée en pierre, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle de bain et son WC, ainsi de 2 chambres de 14 et 15 m². À l'étage : un grand espace de 40 m² vous laissant libre cours à votre imagination, entre un dortoir pouvant accueillir 8 couchages ou une suite parentale avec sa salle d'eau, ou tout simplement un espace de jeux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte qui vient compléter cette belle bâtisse du XIXe siècle. * Une dépendance * de type F3 : Pratique pour accueillir vos invités, vos enfants, ou pour votre projet de location saisonnière, grâce à sa dépendance de 62 m², qui se compose d'une grande pièce de vie salon / cuisine de 32 m², de 2 chambres de 10 m², d'une salle d'eau, d'un cellier, et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse en bois. Le jardin de 1480 m², est arboré et spacieux pour profiter pleinement des beaux jours. Il vous offre de nombreux coins de détente autour de la piscine hors-sol en bois et tout autour de la maison. Une opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel pour créer votre propre havre de paix. N'hésitez pas à me contacter pour visiter. Cher (e) s collègues, je suis ouverte au partage d'affaire, si vous avez les clients n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : lagorce – propriété de charme & gîtes – 250 m² – 12 559 m² – piscines – garage 120 m² un domaine d’exception au cœur de la nature, entre charme, intimité et potentiel touristique rare à lagorce – une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d’activité. À l’abri des regards, au coeur d’un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété datant de 1800 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son emplacement. Implanté sur un vaste terrain de 12 559 m², exposé plein sud, le domaine développe environ 250 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, deux gîtes indépendants, deux piscines et un garage de 120 m². Ici, le calme est absolu : aucun voisin à moins de 300 mètres. Une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un art de vivre privilégié. Une maison principale authentique et lumineuse la maison principale, de plus de 150 m², offre de beaux volumes et une organisation principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie de 60 m², véritable coeur de la maison, offrant un espace généreux et convivial. Il se complète de : deux chambres de 13,50 m² et 12 m², une salle d’eau spacieuse avec wc, une distribution fonctionnelle privilégiant confort et convivialité. À l’étage, environ 85 m² au sol offrent un potentiel considérable. Cet espace comprend actuellement une chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé en dortoir, espace détente, salle de jeux ou espace familial. Un espace sanitaire est déjà prévu en attente, permettant d’envisager la création d’une salle d’eau et de wc supplémentaires. Cet étage représente donc une véritable opportunité pour augmenter encore la capacité d'accueil et personnaliser la propriété selon vos projets. Deux gîtes indépendants : un véritable atout le domaine dispose également de deux gîtes indépendants d'environ 40 m² et 60 m². Actuellement loués régulièrement, ils constituent une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l’activité et générer des revenus complémentaires, tout en conservant leur tranquillité et leur indépendance. Ils peuvent également être parfaitement adaptés à l’accueil de famille ou d’amis. La configuration de la propriété permet ainsi d'envisager plusieurs projets : résidence principale + revenus locatifs, résidence secondaire, maison familiale, activité de gîtes ou projet touristique. Un extérieur qui invite à profiter de la vie le domaine bénéficie d’une exposition plein sud et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de son environnement. Deux piscines viennent agrémenter la propriété et offrent un cadre privilégié pour les journées estivales. Complétées de 3 sources et de 2 puits en fonctions. Deux belles terrasses orientées sud permettent quant à elles d’imaginer de grandes tablées en famille, des repas entre amis ou simplement des moments de détente face à la nature. Le terrain de 12 559 m² offre une sensation d’espace et de liberté particulièrement recherchée. Pas de vis-à-vis immédiat, pas de voisin proche, seulement la nature et le calme. Un garage de 120 m² aux possibilités multiples un impressionnant garage de 120 m² avec belle hauteur sous plafond complète la propriété. Un volume rare qui pourra répondre à de nombreux projets : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, matériel professionnel, véhicules de collection ou futur espace à aménager selon les besoins. Confort & performances malgré son caractère historique, la propriété bénéficie d’équipements permettant un confort de vie contemporain : • vmc double flux • cumulus thermodynamique • climatisation réversible • insert bois • assainissement individuel conforme • deux piscines • deux terrasses plein sud • garage de 120 m² un bien rare sur le marché cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : le charme de l’ancien, de beaux volumes, un environnement préservé, une grande parcelle, des hébergements indépendants, des espaces extérieurs de qualité et un potentiel locatif existant. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une propriété de caractère offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et la possibilité de développer une activité touristique rentable. Une adresse pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et la tranquillité. Un domaine à découvrir pour mesurer toute la richesse de son environnement, son potentiel et la multitude de projets qu’il permet d’envisager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 151 m², idéalement située à Margaux, à proximité immédiate de la gare. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 580 m², cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une cuisine séparée entièrement refaite à neuf, meublée et équipée avec des prestations modernes. Un cellier / buanderie est attenant à la cuisine, facilitant le rangement au quotidien. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, et d'une belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace. Deux WC séparés assurent un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 1 580 m², entièrement clôturé. Une dépendance avec espace barbecue permet d’agréables moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de huit garages fermés, idéals pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou pour du stockage. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudie gervaise vous propose : arcachon - maison - t7 125 m² - garage - cave- lumineux - dans un cadre de vie agréable à arcachon, idéalement située boulevard deganne, cette maison de plain-pied de 1992 offre une belle surface habitable de 125 m² sur un terrain de 357 m². Bien agencée avec ses 7 pièces, elle se compose d'une entrée donnant accès à un séjour salle à manger de bonne taille, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'espace nuit regroupe 3 chambres confortables, une pièce de plus de 8 m², un bureau fonctionnel, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 wc, une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'un garage et d'une cave, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. Un atelier ainsi que 2 espace couverts complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat dans l'un des secteurs les plus appréciés du bassin d'arcachon. Contactez-nous 7 / 7 jours pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 823000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gervaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arcachon sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À BORDEAUX Caudéran (secteur paul doumer) Découvrez cette charmante maison ancienne non mitoyenne de 173 m² environ, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment de la ligne G. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale grâce à son parquet massif et ses prestations anciennes (escalier et cheminées dans les chambres). Le rez-de-chaussée propose deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une grande pièce de vie de 56 m² ouverte par de larges baies vitrées sur le jardin. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers une belle terrasse en bois exotique et la piscine chauffée, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours au calme et sans vis à vis. La cuisine spacieuse (16 m²) et conviviale grâce aux verrières de séparation, invite à partager les repas en famille ou entre amis. Pratique, un cellier est attenant à la cuisine et pour simplifier et sécuriser votre stationnement il communique avec le garage. À l'étage, deux nouvelles chambres viennent compléter l'espace nuit. L'une d'elles, d'environ 32 m², peut facilement être divisée. Un dressing / buanderie, une salle d'eau et des WC complètent cet étage. Avec ses quatre chambres (possibilité 5), ses beaux volumes, son jardin paysagé avec piscine chauffée et sa terrasse en bois exotique, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois convivial et fonctionnel. Offrant un confort optimal : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants. mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort, elle ne nécessite aucun travaux avant de vous y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Située dans un quartier préservé de Carignan, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette belle maison familiale nichée dans une impasse au sein d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se distingue par la qualité de sa construction, son entretien soigné et le charme de son grand terrain arboré de 2200 m². La maison est construite de plain-pied avec une surface de 165 m² et comprend en complément un sous-sol de 80 m² avec un double garage, ainsi qu'une dépendance de 12 m². À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, suivie d'une belle de vie de 38 m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à sa double exposition et à la cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 17 m² est entièrement équipée et permet d'accéder à l'arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'à la véranda de 30 m². Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. Un couloir dessert ensuite 2 WC, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 3 grandes chambres de 13 à 14 m², chacune équipée de placard. Le sous-sol comprend un double de garage de 50 m² ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 30 m². À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin piscinable, avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une terrasse à l'avant de la maison permet de profiter du soleil le matin, tandis que la véranda permet de profiter du soleil l'après-midi et le soir. Une dépendance de 12 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : - Environnement calme, paisible et intimiste au sein d'une impasse - Agrément du grand jardin arboré, entourant la maison - Qualité de la construction et entretien exceptionnel - 3 grandes chambres avec placards - Nombreuses annexes (véranda, sous-sol, dépendance et abri de jardin) - Confort énergétique grâce à l'insert diffusant la chaleur dans toute la maison Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Carignan à 5min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2258. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 4,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 412 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an.

Située à Pessac, en secteur extra-rocade, cette maison contemporaine de 2011 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 533 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, idéal pour le quotidien. Ce niveau propose également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, véritable atout en termes de confort et de qualité de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine d été, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine qui complète parfaitement cet espace. Une annexe vient enrichir le bien avec de belles possibilités : elle comprend un grand garage d'environ 45 m² ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Les plus : pompe à chaleur, poêle a bois, climatisation, fibre optique… un ensemble performant pour allier confort et maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À Marcheprime, proche des axes routiers et des commodités, venez découvrir cette demeure rare sur le secteur. Avec ses 270 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et son caractère unique. Véritable maison d 'exception, elle allie élégance et confort dans un cadre privilégié, offrant un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine spacieuse et équipée, complétée par une arrière cuisine, un WC indépendant. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l 'étage, un palier de plus de 36 m² dessert quatre chambres aux beaux volumes ainsi qu 'une salle d'eau moderne. À l 'extérieur le terrain de 2710 m² environ vous offre espace, tranquillité et aucun vis-à-vis, parfait pour vos projets ou moment de détente. Une opportunité unique, contactez- moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 513 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Sur la commune de Saint-Eulalie 33560, à seulement 20 minutes de Bordeaux 33000, et à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre Bordeaux en une dizaine de minutes, découvrez cette élégante maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique. Une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison d'environ 147 m² habitables s'ouvre sur une pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle réunit un vaste salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété sur une magnifique parcelle arborée de 2 257 m² bénéficie d'une terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Un garage ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 18 m² viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités : bureau indépendant, espace professionnel, chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.

Sur les hauteurs de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 20 min de Marmande et 1h de Bordeaux, découvrez cette magnifique propriété, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne. L'ensemble se compose de deux espaces habitables communicants, totalisant 6 chambres, plusieurs salles de bains et d'eau, un vaste séjour avec cheminée, salle de jeux, bibliothèque, atelier déco, et cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec piscine 6x12 m, terrain de tennis et fronton de pelote basque. Plusieurs garages, espaces de stockage et une ancienne étable de 130 m² complètent le bien. Une propriété idéale pour une grande famille, un gîte ou des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

À découvrir à Blanquefort, cette spacieuse maison de 250 m², construite en 1967, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste terrain de 1 486 m². La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille avec 4 chambres, deux salles de bains, deux WC, ainsi que deux espaces de vie permettant de profiter pleinement des volumes de la maison. La cuisine complète cet ensemble convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m², de 2 balcons et surtout d'une belle piscine, le tout sur une parcelle généreuse offrant une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis. Côté confort, la maison est en très bon état général et bénéficie de nombreux équipements appréciables : climatisation, domotique, fibre, pompe à chaleur et chauffage au gaz. Un garage, une cave et 6 places de stationnement viennent compléter les prestations. Un bien rare par sa superficie, son terrain et ses nombreux équipements, qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort à Blanquefort. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Delphine Plas vous propose : SADIRAC – MAISON FAMILIALE 170 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 400 m² – SANS VIS-À-VIS. Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette très belle maison familiale de 170 m², construite en 2011, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, confort et intimité. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Une grande salle de bains familiale complète cet espace, avec double vasque, baignoire et deux douches à l’italienne. Vous bénéficierez également d’un cellier / buanderie, de deux WC ainsi que d’un garage. L’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie bien distincts. Les beaux volumes sont renforcés par une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant une véritable sensation de volume. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud s’ouvre sur un agréable jardin paysager et une piscine au sel, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison aux prestations soignées est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Sadirac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. * Photos 1 à 5 : propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Ces visuels sont non contractuels. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à Vensac, offrant une superficie habitable de 142 m² répartis sur un seul niveau, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 2005, cette propriété a été méthodiquement entretenue et se trouve dans un excellent état général. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée de 14 m², d'un cellier-buanderie, d'un salon et d’une salle à manger équipée d’une cheminée en insert pour accueillir en toute convivialité. La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant alimenté par le gaz, garantissant une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques dont l’électricité produite est revendue à Enedis, générant un revenu complémentaire non négligeable. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter du grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour entreposer toute sorte de rangement en toute sécurité. De plus, les expositions est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les environs ne manquent pas de charme, avec la plage de Vensac à seulement 10km, le marché de Montalivet à 12km et le marché hebdomadaire de Saint Vivien à seulement 3km, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vensac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali desport vous propose : artigues-près-bordeaux - maison - 125 m² - garage découvrez à artigues-près-bordeaux cette maison sur un terrain de 1 696 m². Construite en 1981 et développée sur 2 niveaux, elle offre 125 m². L'entrée dessert un séjour lumineux, la cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle, un cellier complète utilement cet espace de vie au quotidien., une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage et un carport. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain et espace grenier bureau mansardé. Le bien dispose d'une grande terrasse surplombant le jardin. Elle dispose également d'une cave sous la terrasse. Le chauffage assuré par pompe à chaleur avec radiateurs électriques, pour une gestion énergétique maîtrisée. 3 cuves de 3000l pour arroser plantes et jardin potager. Dpe c. À visiter sans tarder… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : Jolie maison au cOEur de La Teste-de-Buch, à deux pas du port et du Bassin Idéalement située à La Teste-de-Buch, à proximité du port, de la gare, des commerces et du sentier littoral, cette jolie maison d’environ 98 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte équipée. Une chambre avec sa salle d’eau privative complète ce niveau et permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit, dont une disposant d’un balcon et d’un dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La maison bénéficie également de la climatisation et de deux WC, pour davantage de confort au quotidien. À l’extérieur, une terrasse prolongée par un jardin exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement agréable et recherché. Son emplacement, sa proximité avec le Bassin et les commodités, ainsi que sa configuration en font une maison aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec également la possibilité d’envisager un projet locatif. Une maison qui offre un bel équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie, au cOEur de La Teste-de-Buch. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Martin de Sescas, terrain spacieux. Dépaysement garanti avec cette belle maison de campagne située à Saint Martin de Sescas, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. En grande partie rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Laissez vous charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison : cinq pièces dont trois chambres, un bureau, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, deux WC, un dressing indépendant pour votre confort au quotidien. La cuisine ouverte est bien agencée et équipée. Le séjour lumineux avec vue imprenable sur la terrasse et la nature est propice à la détente et aux moments de convivialité. L'ensemble sur un vaste terrain de 31 563 m², avec un abris indépendant pour garer vos véhicules. Le chauffage individuel par insert cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Fosse septique aux normes en vigueur, fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie attenante de plus de 50 m². Opportunité à saisir, contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir cette maison de qualité, parfaitement entretenue, idéalement située sur le secteur recherché du taillan ? Médoc, profitant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique entrée ouvrant sur un séjour double particulièrement volumineux et lumineux. Pour vos soirées d'hiver, un insert apporte une ambiance chaleureuse au salon. La cuisine indépendante, entièrement refaite avec goût, est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en dekton. Attenante, une buanderie complète cet espace fonctionnel. Le dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier mène à trois autres chambres, une salle de bains, et un second wc, offrant un confort idéal pour une famille. Un extérieur rare et parfaitement aménagé a l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 5 × 11 m, d'un jardin ombragé et paysagé, de terrasses couvertes et non couvertes, d'un carport, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'une pièce annexe avec vestiaire et douche ? Parfaite pour les retours de baignade. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 ? 381 m², un cadre privilégié à découvrir sans tarder. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 702 000 euros honoraires 3.24% charge acquéreur soit 680 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463610- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin, découvrez cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2017. Alliant lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle, cette réalisation haut de gamme est implantée sur un beau terrain paysagé pensé dans le moindre détail. - Une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie. Largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, elle offre une transition fluide vers la terrasse, la piscine et l'espace spa. Une cuisine équipée haut de gamme, complétée par un cellier fonctionnel, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également : - Deux belles chambres lumineuses. - Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes. - Un appartement indépendant clé en main dans la continuité de la maison idéal pour recevoir vos proches ou générer une revenu locatif. L'étage est entièrement dédié à l'espace parental, conçu comme un véritable refuge. Il se compose : d'une grande chambre avec son espace bureau attenant, d'une salle de douche privative avec toilettes, d'une terrasse offrant un coin de quiétude exclusif. - Des prestations et extérieurs haut de gamme Le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine chauffée, son spa et plusieurs terrasses. Les plus de la maison : puits foré et arrosage, stationnements avec possibilité d'installer un carport, éclairages extérieurs, portail électrique, climatisation, fibre, volets roulants électriques. Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements. Référence agence : 3492.

Bassin d'Arcachon – La Hume Dans un environnement résidentiel paisible et prisé, à deux pas des commodités, découvrez cette élégante maison contemporaine édifiée en 2021, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée, pensée pour un quotidien convivial et raffiné. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un cellier et un garage. Les prestations viennent parfaire ce bien : stationnement en enrobé, terrasse, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, vitres anti-effraction et volets roulants électriques. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre privilégié. Référence agence : 3491.

Située au Coeur du Parc Saint Christine, en lisière de forêt, et dans un cadre naturel d'exception ! Cette agréable maison de plain pied, vous séduira par son calme absolu et son environnement préservé. Nichée sur une parcelle généreuse de 812 m², elle offre un cadre de vie serein, à l'abri des regards. Caractéristiques principales : Surface habitable : 146 m² + cave et garage. Salon-séjour traversant exposé nord-sud, disposant d'un poêle à bois et climatisation Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Espace garage transformé en lingerie et espaces bureaux d'environ 27 m² Suite parentale avec rangements et salle d'eau privative Deux autres chambres, salle de bains, nombreux rangements Petit salon / espace bibliothèque, et bureau, idéal pour un coin lecture ou télétravail L'agencement de cette maison offre une circulation fluide, idéale pour la vie de famille, le télétravail ou la réception d'invités. Le tout dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de la nature, des transports (TRAM et bus), des commerces et des écoles. À l'extérieur, vous pourrez farnienter sous la pergola, ou profiter des terrasses. Un abri de jardin, vient compléter cet ensemble immobilier. Un bien rare, mêlant confort moderne, modularité des espaces et environnement privilégié. À découvrir sans tarder au HAILLAN – Parc Sainte-Christine Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 969044.

Située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette somptueuse propriété en pierre datant de 1763 déploie une surface habitable de près de 400 m². Véritable témoin de l'histoire, elle a su préserver son âme tout en offrant des volumes magistraux, rares en centre-ville. Dès l'entrée vous remarquerez la hauteur sous plafond et les parquets d'origine, qui confèrent au lieu une élégance intemporelle. La demeure s'organise sur deux niveaux principaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de réception : un vaste salon de 40 m² et une salle à manger de 28 m², baignés d'une lumière naturelle constante grâce à une exposition Sud. Un cuisine entièrement équipée, une salle de billard, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complètent ce niveau Un bel escalier vous conduira à l'étage, où le vaste palier dessert 6 chambres supplémentaires, aux volumes généreux. Ce niveau dispose également de 2 salles d'eau. À l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² agrémenté d'une terrasse de 100 m², et de 2 puits. Ce cadre verdoyant d'un calme absolu en plein centre-ville est une véritable invitation à la sérénité. Côté pratique, la propriété dispose de deux garages (33 m² et 46 m²) et de trois places de stationnement. La maison bénéficie également d'un ancien cabinet médical d'environ 23 m² avec accès direct sur rue, idéal pour une activité libérale ou un bureau. Cette demeure profite d'un emplacement idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, services, gare TER sont à proximité immédiate. Sa situation est d'autant plus recherchée, qu'elle se trouve à 20min de Bordeaux et 35min de St Emilion Un bien de prestige, unique sur le secteur, offrant un potentiel remarquable au cœur de St André de Cubzac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 949403.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison familiale de plus de 190 m² au calme à Portets (33640) Découvrez cette belle maison de 1986 offrant de beaux volumes et de nombreuses améliorations (de nombreux travaux ont été réalisés il y a environ 6 ans). Elle se situe dans un secteur privilégié en plein centre de Portets (à 7 min à pied de la gare, des écoles et des commerces). Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert et climatisation, cuisine séparée meublée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC et cellier. Étage : palier donnant sur une salle de jeux, 2 chambres climatisées et accès à un grenier aménageable de plus de 100 m². Sous-sol : buanderie, espace de stockage, salle d’eau et WC et un garage de 100 m². Extérieur : jardin au calme avec terrasse et piscine semi-enterrée pour l'été. Les + : emplacement 'tout à pied', calme, travaux récents (environ 6 ans), grands volumes et fort potentiel d'agrandissement. N'attendez plus et prenez contact avec moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : ENTRE SAINT-ÉMILION ET LES BASTIDES : L'ART DE VIVRE AU COEUR DU VIGNOBLE Au coeur de l’Entre-Deux-Mers, proche de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété de 380 m² s’ouvre sur un paysage de vignes apaisant. Sa position est un atout stratégique : Saint-Émilion est à 30 minutes, les nombreuses bastides de Monségur, Blasimon et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, Bordeaux a 1 heure. Un lieu de vie parfait pour profiter d’une magnifique région, pour découvrir, explorer et recevoir famille et amis. La maison principale, avec ses 283 m² propose de beaux volumes chaleureux, pensée pour le confort quotidien, elle offre des pièces au charme certain : La porte d’entrée passée, vous serez séduit par l’harmonie des pièces, leur charme, et le confort qui s’en dégage : L’entrée s’ouvre sur un premier salon très cosy, une belle cheminée au foyer ouvert, un parquet en chêne ancien, trois belles fenêtres offrant une vue sur les extérieurs. La splendide salle à manger communique avec une grande cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse extérieure : repas de famille, de fête, ou repas champêtre, l’agencement facilite l’organisation de moments partagés. Le grand salon avec une belle hauteur de plafond, son insert, deviendra un espace modulable au gré de vos attentes : salle de musique, salle de projection. une pièce de partage. L’étage propose deux belles suites séparées par un grand palier : les chambres au parquet de chêne bénéficient d’un superbe panorama, et dispose chacune de leur propre salle d’eau. La maison d’amis est dotée de deux chambres et constitue un véritable atout : elle permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, et offre ainsi une liberté de rythme. La présence d'un chai, témoignage d'un passé viticole : À l'entrée du parc de 5 000 m², cette bâtisse en pierre de 120 m² n'attend que votre signature pour devenir un nouvel espace de vie. L’atelier, attenant à la maison, offre un espace de stockage et de bricolage. Le jardin est entièrement clos, offre différents espaces intimistes et est piscinable Des arbres fruitiers sont en production, Cette propriété proposent des prestations simplifiant le quotidien : chauffage par pompe à chaleur, avec un double circuit- fibre. Située à 20 minutes des gares de Castillon-la- Bataille et la Réole- 3 heures de Paris - 1 heure de Bordeaux, Un bien rare à visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Saint-Symphorien, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. La maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont une entrée avec dressing, 3 chambres spacieuses équipées de dressing. Un salon / séjour de 30 m² idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine américaine de 10 m², équipée et aménagée par Mobalpa, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un meuble double vasque et d’un sèche serviettes pour ravir toute la famille. Vous trouverez également une buanderie / cellier et un WC suspendu indépendant avec fenêtre, pratique pour plus de commodité. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours et d'un jardin piscinable, offrant un espace extérieur paisible de 1683 m², un garage en bois de 20 m² et plusieurs espaces de parking vous permettent de stationner facilement. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne : La fibre optique, des panneaux photovoltaïques permettant une économie de 400€ environ / an, le système de chauffage et de climatisation dessert chacune des pièces par un système de gainage au plafond pouvant ainsi rafraîchir chaque pièce. Raccordée à l'assainissement collectif. L'emplacement de la maison est idéal pour les familles amoureux de la nature et proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison rénovée et sans travaux, prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Cher (e) s collègues, je pratique le partage d'affaire, si vous avez les clients, n'hésitez pas à me contacter aussi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.