Maison avec terrasse à vendre Gironde (33)

Affaire a saisir ! À vendre maison d'environ 190 m² pouvant être divisée en deux espaces bien distincts pour location ou parfaite pour une maison familiale sur une parcelle de plus de 490 m² avec une piscine et terrasse couverte sur la commune de cestas 33610. Cette maison avec un grand potentiel est constitué d'une première partie : un espace de type t4 composé de sa pièce de vie avec cuisine aménagée et un cellier / buanderie, 1 suite parentale en rdc. À l'étage se trouve 2 autres chambres, 1 wc indépendant et salle de bain. Le deuxième espace de type t3 de plain pied est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et sa cheminée. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et 1 wc indépendant. Ce lieu est ouvert sur une terrasse couverte, sa piscine de 2023 et 2 cabanons. Votre conseiller homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Sur les hauteurs de la réole, dans un secteur calme et protégé à deux minutes des commodités, nicolas faisy vous présente en exclusivité un ensemble de parcelles de 2.9ha avec sa partie habitable. En zone agricole ce terrain d'un seul tenant et entretenu se prêtera à tout type de projet : ferme pédagogique, équestre, élevage, maraichage et vergers. Pour la partie habitable, un chalet de 49 m² avec un auvent fermé de 20 m² est posé sur une dalle béton. Vous disposerez de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, séjour, cuisine et d'une terrasse. Il est relié aux réseaux et dispose d'un assainissement individuel. À découvrir sans tarder ! Prix 128 000 euros charge vendeur non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -.

Localisation idéale entre bazas et langon dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. Jennifer rameau vous présente cette ancienne grange en pierre, en partie rénovée, d'une surface habitable d'environ 155 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 9 000 m², dont environ 1 000 m² sont constructibles, idéal pour un projet de regroupement familial ou une seconde habitation. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 27 m² avec insert et accès à une terrasse couverte, d'un salon cathédrale de 37 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier et de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 21 m² surplombant le salon et un grenier aménageable de 60 m² selon vos besoins. Attenantes à la maison, deux grandes dépendances de 80 m² chacune vous offrent de multiples possibilités : l'une, ouverte, parfaite pour créer un espace extérieur tel qu'une terrasse ou cuisine d'été. L'autre, fermée, pouvant servir de garage, atelier ou extension de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour un projet animalier, une activité extérieure ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution. Idéal pour projet familial, artisan, investisseur ou amoureux de la pierre et de la nature. Budget travaux à prévoir. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2220 euros indexées à l'année 2021. Budget 239 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 230 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et nécessite un rafraîchissement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante meublée, un chauffage au gaz avec radiateurs, et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 3,15 m apporte une belle luminosité et un cachet indéniable à l'espace. Le calme de l'environnement est un atout majeur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une terrasse et de deux places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Profitez également de la proximité de la station de tram Peixotto pour un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022, située dans un secteur calme de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, à proximité des commodités, écoles, gare et accès A10. Avec ses 142 m² habitables et son agencement sans perte d'espace, elle est parfaite pour une vie de famille alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall séparé avec placards vous accueille, donnant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² composée d'un salon cosy, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée, avec îlot central. Le tout sublimé par un parquet bois élégant, une belle hauteur sous plafond, et de grandes baies vitrées à galandage qui offrent une ouverture fluide vers l'extérieur et une belle luminosité. WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing aménagé et une salle d'eau moderne, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain communicante et des WC séparés. Le confort est total grâce à un système gainable performant pour le chauffage et la climatisation, garantissant une température idéale été comme hiver. Décoration soignée, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir. Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, avec une belle terrasse bois pour les repas et les moments de détente. Le tout sur une parcelle optimisée de 185 m², avec 100 m² dédiés à l'extérieur. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. Les atouts de cette maison ? - Maison clef en main, moderne et parfaitement entretenue - Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine Schmidt, parquet bois et baies vitrées à galandage - Système gainable réversible (chauffage + climatisation) - Suite parentale avec dressing + salle d'eau - Environnement calme, à proximité des commerces, écoles, gare et axes routiers - Aucune perte d'espace, aucun travaux à prévoir Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité dans un cadre paisible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 937301.

Située au calme, en fond d'impasse, tout en restant proche des commodités du village, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. La maison, construite dans les années 1980 et agrandie par une extension d'environ 40 m² réalisée en 2015, développe de beaux volumes de plain-pied. Elle se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Les circulations sont optimisées grâce à plusieurs aménagements de rangement intégrés dans le couloir. Une buanderie, avec accès direct sur l'extérieur, complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la reprise des peintures murales et l'harmonisation des sols, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 860 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Une terrasse à l'avant, sous le toit de la maison, permet de profiter des beaux jours. L'accès est sécurisé par un portail, et un espace de stationnement en pavés, situé dans le prolongement de celui-ci, permet de garer plusieurs véhicules aisément autour de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts de la localisation : environnement calme et résidentiel, arrêt de bus à proximité, desservant les lignes scolaires, cadre de vie pratique, alliant calme, accessibilité et vie de village. Une maison qui offre une belle base saine, un agencement fonctionnel et un cadre de vie recherché, à remettre au goût du jour selon vos envies. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599765 ).

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Caprais-de-Bordeaux et de l’ensemble de ses commodités (écoles, commerces, transports en commun accessibles à pied), cette maison des années 1980 a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Son emplacement est idéal : la rocade bordelaise se trouve à seulement 15 minutes en voiture, et Bordeaux centre ainsi que la gare sont accessibles en 20 à 25 minutes. La maison s’ouvre sur une belle entrée avec WC indépendant, puis sur une très grande pièce de vie, rare par ses volumes et sa luminosité, accueillant un espace salon et salle à manger agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. L’agencement est complété par un cellier / buanderie, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et WC, deux salles d’eau supplémentaires ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, le jardin joliment arboré propose un cadre agréable avec une piscine sécurisée par un dôme, une vaste terrasse en bois et un pool house. Tout-à-l’égout, double vitrage sur l’ensemble de la maison, climatisation réversible gainée. Grâce à sa localisation privilégiée, cette maison permet une vraie autonomie au quotidien, notamment pour les enfants à partir d’un certain âge, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. Un bien fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison de Ville à Ambarès-et-Lagrave Découvrez cette maison de ville offrant un cadre de vie paisible et agréable à Ambarès-et-Lagrave. Entièrement rénovée, cette maison plain-pied de 4 pièces, vous offre tout le confort moderne dans un environnement paisible proche du centre ville. Avec une surface habitable de 87.44 m² sur un terrain de 150 m², cette maison de ville comprend 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace de vie lumineux. Les 2 terrasses, exposées Est et Ouest, vous permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, idéales pour des moments de détente en extérieur ou pour partager des repas conviviaux. Pour votre tranquillité, cette maison bénéficie d'un parking pour 2 véhicules, idéal pour garer facilement vos voitures en toute sécurité. Idéalement située à proximité de la gare, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville rénovée, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Taty vous propose : Magnifique Maison Familiale de Caractère à Cestas Gazinet, Rare sur le Marché ! Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Construite en 1920 et ayant conservé toute son élégance d'antan, cette belle demeure de 150 m² sur un terrain de plus de 1000 m² offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 29 m², un salon de 28 m², une spacieuse cuisine ouverte de 20 m², une salle de bain, un WC, 2 grandes chambres de 13 m² lumineuses et une buanderie. Les beaux volumes et les dégagements harmonieux apportent une sensation de bien-être et de liberté. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et WC. Chaque pièce est agencée avec goût et offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un poêle à granules, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine au sel pour vous rafraîchir en été, et une exposition sud-est qui vous permettra de profiter pleinement du soleil. Un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située à Cestas Gazinet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles demeures de caractère et de la tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis migliardi vous propose : à vendre - maison familiale 4 pièces avec jardin, garage ouvert et terrasse en bois maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, composée, d'un grand salon et salle à manger, très lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), wc séparé. À l'étage, 3 chambres équipées de grands placards intégrés. Salle d'eau avec une douche à l'italienne, vasque et rangements. En extérieur : terrasse en bois, garage ouvert de 21 m², dépendance ouverte de 10 m², jardin privatif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique maison en pierres, bricous et moellons de 170 m², avec une vue imprenable sur la Dordogne offrant la possibilité d'avoir une vie de plain-pied, une belle terrasse couverte côté Sud. Terrain clos de 2387 m² avec portail électrique et portillon. Une grande allée menant à un double garage et un appentis pour stockage. Sa géocalisation est à 5mn du centre Le Fleix, 10 mn du centre de Sainte Foy la Grande et moins de 10mn des grands commerces de Pineuilh, ceci en voiture. Dès son entrée, vous serez charmé par son intérieur, ses carreaux de gironde, ses parquets et ses poutres. Ce rez-de-chaussée vous propose une cuisine aménagée et équipée attenant à une grande buanderie, une pièce de vie de 49 m² très lumineuse, chaleureuse avec sa cheminée ouverte, une chambre de 17.10 m², une salle de bains et un WC indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine pouvant vous servir de bureau et / ou de chambre d'appoint, deux chambres (13 m² et 23 m²), une salle d'eau avec WC et ses combles pour un stockage supplémentaire. Points techniques : Double vitrage PVC, pompe à chaleur et chauffage gaz avec cuve enterrée, fosse septique conforme de 2025. Un bien d'exception à visiter au plus vite ! Je reste à votre disposition 7j / 7 pour prendre un rdv. Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-lucie ledain vous propose : .

À Listrac-Médoc, dans un secteur résidentiel et paisible, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 138 m² construite en 2025 et entièrement pensée pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des rangements sur mesure, une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec électroménager encastré, une salle à manger, une buanderie / chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, pompe à chaleur, matériaux de qualité, finitions soignées et respect des normes RE 2020. Un bien clé en main, alliant modernité, confort et efficacité énergétique, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La Teste-de-Buch est réputée pour son cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du bassin d'Arcachon, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Sur un terrain de 511 m², cette propriété comprend, une terrasse accueillante et une piscine privée. Construite en 2002, cette maison de plain-pied offre un agencement extérieur convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, on découvre un séjour de 35 m², une cuisine équipée de 9 m² et son arrière cuisine, trois chambres confortables avec placard, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants. Une climatisation réversible offre un confort de vie en toute saison ! Avec une surface habitable de 95 m², cette maison de 4 pièces offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible. L'intimité et le confort sont au rendez-vous dans cette demeure accueillante de La Teste-de-Buch. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Découvrez à Arès, dans un quartier recherché et calme, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison de plain-pied de 82 m² au plan fonctionnel et aux volumes généreux. Elle offre un beau potentiel d'évolution après rénovation. Elle se compose d'une entrée par véranda, donnant sur un séjour lumineux, parfait pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur la salle à manger permet de prendre les repas en famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et praticité pour une vie de famille. Un cellier jouxte la véranda. Le terrain clos et arboré de 300 m² environ constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis, il permet l'implantation d'une petite piscine et d'une jolie terrasse. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement après travaux. Les points forts de cette maison : - Quartier calme et recherché à Arès - Maison de plain-pied - 3 chambres - Possibilité de piscine agrandissement (zone UC) - Piste cyclable à 2 min en vélo Infos pratiques : - Commerces à 2 minutes en voiture - Écoles maternelle, primaire à 10 minutes à pied - Piste cyclable à 2 minutes en vélo - Aéroport Mérignac à 35 minutes en voiture et Gare St Jean à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2199. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Bayon sur Gironde, qui allie charme ancien et confort moderne. Avec ses 9 pièces spacieuses et une surface habitable de 295 m², cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Vous serez séduit par ses 5 chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou créer des espaces de travail. La maison, construite en 1793, se dresse sur un vaste terrain d'environ 5500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Son style ancien, avec des éléments en pierre et des volets en bois, lui confère un caractère unique. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un chauffage au sol et en radiateur central au gaz de ville pour un confort optimal. Une grande pièce pouvant être aménagée en surface habitable avec accès depuis la maison. ( place a votre imagination : chambres, piece de réception, etc) Le bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, le tout dans un état général très bon. De nombreuses dépendances attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création de gîtes si l'on souhaite développer un projet à forte rentabilité. Un logement attenant déjà existant est loué 450€ / mois. Il se compose d'une cuisine, séjour, salle d'eau, wc et un cellier. Située à proximité d'une école primaire, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien de prestige à Bayon sur Gironde. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Samantha Petro vous propose : Rare opportunité à Espiet - Superbe Maison de Charme sur Grand Terrain Situation exceptionnelle pour cette charmante maison nichée au cOEur de la commune paisible d'Espiet, à seulement 8 minutes de Créon, 20 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux. Construite en 1965 saura vous séduire par son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour spacieux de 43 m² environ offrant un accès direct à une terrasse baignée de soleil exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout avec son îlot central et son espace cellier attenant. Une première chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, et une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant de 1760 m², agrémenté d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Les prestations haut de gamme de cette maison comprennent la fibre optique, une alarme, un chauffage individuel, des convecteurs, un ballon thermodynamique et même une source d'énergie solaire. Proche de toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Bordeaux. Ne tardez pas, une visite s'impose pour apprécier tous ses avantages. minutes de Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans une rue calme, proche de l'école et de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison ainsi que d'une grande dépendance. La résidence principale se compose d'une cuisine à aménager et équiper selon vos goût, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres en enfilade. Terrasses couvertes attenantes. Le jardin, à l'arrière, est entièrement clos. Les menuiseries sont, pour la plupart, en double vitrage. Les dépendances (d'environ 200 m² au sol) ajoutent un réel atout, offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation. N'attendez plus et venez vite les visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paco chevalier - pierre vous propose : dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 144 m² dotée d’un sous-sol intégral aménagé et édifiée sur une parcelle paysagée de 2 000 m² sans vis-à-vis, constructible et divisible intérieur & volumes • quatre grandes chambres (>12 m²), confortables et lumineuses, • deux salles de bains modernes • cuisine équipée ouverte donnant sur l’une des terrasses, • salon / séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière. Le sous-sol : un potentiel inépuisable ce niveau complet est accessible directement depuis la maison. Il est déjà aménagé — idéal pour créer une salle de sport, un home cinéma, un atelier, un espace de télétravail ou de loisirs. Extérieur & agréments • jardin paysager, terrasses multiples pour profiter du plein air, • terrain plat de 2 000 m², propice à la détente, activités extérieures • aucuns travaux à prévoir : bien entretenu, en parfait état. Aspects techniques & confort • chauffage par pompe à chaleur (efficace pour les consommations) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paco chevalier - pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de izon sous le numéro 990955205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À presque 30 minutes de Bordeaux en TER, 5 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, tout proche des commerces et écoles (primaire, collège et lycée) venez découvrir cette superbe et grande villa de 125 m² par niveau sur un grand terrain sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux accessibles chacun de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités. Un vaste hall, sublimé par un sol en travertin véritable, vous mène vers un grand et lumineux salon, une cuisine et un séjour avec cheminée pour vous offrir un espace à vivre de presque 70 m². Ce rez-de-jardin vous propose encore une spacieuse salle de bains et 3 grandes chambres dont 2 s'ouvrent sur la terrasse et le jardin paysager. En rez-de-chaussée, on retrouve également un grand logement de 90 m² rénové. Cette opportunité révèle de multiples possibilités tel un logement indépendant pour accueillir famille, location saisonnière ou annuelle avec un grand espace à vivre de plus de 30 m² avec baie vitrée, 2 chambres, salle d'eau, cuisine, dressing. Il peut aussi convenir à un espace professionnel (profession libérale, artisan). Un rafraîchissement s'avère nécessaire, mais le potentiel est immense : trémie pour étage aménageable, possibilité de créer des chambres d'hôtes et ainsi optimiser la rentabilité. Un bien rare, complet et modulable, au cœur d'un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Rénovation totale, prestations soignées et piscine ensoleillée : une pépite clé en main à découvrir à Salaunes. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes bien pensés, une belle hauteur sous plafond soulignée par une poutre apparente et une ambiance chaleureuse au style contemporain. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir en toute simplicité. Chacune des deux chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort, avec deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, la terrasse en bois borde une piscine élégante, invitant à la détente dès les beaux jours, tandis que les panneaux solaires et le poêle à granulés apportent confort et performance énergétique toute l'année. Parfaitement pensée pour un jeune couple, des retraités actifs ou une famille monoparentale en quête d'un cadre de vie pratique et agréable, cette maison prête à vivre n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Située à Parempuyre (33290), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle séduit par sa localisation pratique et conviviale. La propriété s'étend sur un terrain de 785 m², comprenant 4 places de parking et un garage de 30 m². Construite en 1991, cette maison de 108 m² s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un espace extérieur généreux et bien entretenu pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Luminosité, fonctionnalité et agencement optimal caractérisent l'espace intérieur, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

BORDEAUX-CAUDERAN – Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine, lumineuse et parfaitement agencée, offrant 124 m² de confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée ouest de 60 m², agrémentée d'une piscine au sel, chauffée, parfaite pour profiter de la baignade dès les premiers beaux jours. À l'étage, un sol en verre apporte une touche architecturale unique et magnifie la luminosité naturelle. Il dessert deux chambres avec salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. La maison bénéficie de prestations techniques de confort : pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée et matériaux de qualité. Un grand garage complète la maison. À 5 min de l'église, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles réputées. Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Située dans un secteur recherché de Cenon, cette maison de plain-pied de 80 m², rénovée en 2012, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec une cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier. Le couloir coté nuit dessert un bureau de 7 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un wc indépendant. Les volets sont électriques ainsi que le chauffage. À l'extérieur, le terrain de 370 m² piscinable offre un vrai potentiel d'aménagement. Une terrasse accueillante invite à y installer une pergola pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-y un salon de jardin, un coin repas en plein air. Un espace parfait pour savourer le soleil, se détendre tout en conservant ce coté chaleureux et intimiste. Toutes les commodités sont à proximité : Bus; Tramway, écoles, medecins, clinique et centre commerciaux. Un emplacement idéal, pratique et vivant pour profiter de chaque instant au coeur de la ville. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Gujan-Mestras (33470), dans le village Khelus, cette charmante maison indépendante de plain-pied se trouve dans une localité prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, avec une proximité des commerces et des services essentiels, ainsi que d'un accès direct au parc de la chêneraie depuis le village. Sur un terrain de 208 m², cette maison de 28 m² construite en 1990 se distingue par un carport, 3 places de parking, son cellier extérieur pratique, et sa terrasse couverte de 12 m² avec store électrique. À l'intérieur, on découvre un séjour avec une clim réversible, une kitchenette, 2 chambres lumineuses et une SDE avec WC. La maison bénéficie d'une surface habitable bien pensée, idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire. Elle est vendue avec les meubles et l'électroménager. Possibilité d'agrandissement. Bien non soumis au DPE. Avec ses caractéristiques soignées, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.