Maison avec terrasse à vendre en Dordogne (24)

Située sur la commune de La Bachellerie, à proximité de Montignac-Lascaux et de Terrasson-Lavilledieu, cette authentique maison en pierre apparente du pays développe 72 m² habitables. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans pour autant être isolée, permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. La partie principale accueille un séjour de 29 m² avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine ouverte de 8,40 m². Cet ensemble forme une pièce de vie de plus de 37 m². Le rez-de-jardin comprend deux chambres de 10 m² et 12,54 m², une salle de bains de 5,34 m² ainsi qu'un WC indépendant. Habitable et fonctionnelle, la maison nécessite néanmoins des travaux de modernisation : remise aux normes de l'installation électrique, remplacement de la cuisine, rénovation de la salle de bains et des sanitaires, ainsi que des travaux généraux de rafraîchissement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert bois. À l'extérieur, le jardin profite d'une très belle vue sur la campagne environnante, créant un cadre agréable et préservé. Avec sa façade en pierre apparente, son caractère authentique et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien à personnaliser, idéal pour les acquéreurs recherchant le charme de la pierre, le calme et une jolie vue, tout en conservant la proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 965754.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Église-Neuve-de-Vergt – Élégante demeure périgourdine avec piscine et appartement indépendant À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle demeure en pierre de 286 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 089 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’une partie boisée. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Sa remarquable pièce de vie d’environ 70 m² offre un espace chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante de 27 m² permet de recevoir confortablement famille et amis. La propriété dispose de 7 chambres, de plusieurs espaces d’eau et de WC répartis sur les différents niveaux. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille comme à un projet de maison d’hôtes ou d’accueil. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 67 m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir vos proches en toute autonomie, être proposé à la location ou convenir à l’exercice d’une activité professionnelle. À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine au sel de 5 × 11 mètres, exposée plein sud et pouvant être chauffée, un pool house, une cuisine d’été avec four à pizza ainsi qu’une agréable terrasse. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible, entre arbres fruitiers et forêt. Un garage de 68 m², une cave et un local technique complètent cette propriété aux multiples possibilités. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau avec système de pilotage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries en double vitrage. Ses murs en pierre de taille et moellons lui confèrent tout le charme d’une demeure périgourdine, associé à de bonnes performances énergétiques. Idéalement située à Église-Neuve-de-Vergt, entre Bergerac et Périgueux, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité de Vergt, de ses commerces, de son école et de ses services. Une demeure pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’intimité et un véritable art de vivre à la campagne. DPE : B – GES : À Une propriété qui mérite d’être découverte sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Sublime demeure de caractère, idéale pour les amoureux de l'architecture et du charme authentique Cette magnifique demeure, d'une surface de 166 m², est nichée au cOEur d'un vaste terrain de 6275 m², offrant un espace de vie unique et préservé Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé, d'une belle entrée, d'une cuisine entièrement équipée et récemment installée, la pièce de vie agrémentée d'un insert ouverte sur le salon vous permettra de recevoir pour des moments conviviaux Le bureau, le cellier, et un Wc complète cet espace À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, 2 chambres, 1 Wc et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour les membres de votre famille Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et l'insert dans la pièce de vie, menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs, avec une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air Vous serez charmés par l'espace piscine -sauna à l'abri des regards dans un local de 100 m² environ équipée d'un coin bar et salon ouvert par des baies vitrées sur le jardin et la terrasse, où vous prendrez plaisir à inviter famille et amis pour des moments de partage Un double garage vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri ou de l'utiliser en faire un espace de stockage Située dans un environnement préservé et paisible en lisière de forêt, cette demeure est une invitation à la quiétude et au bien-être, au cOEur de la nature Une visite s'impose pour en découvrir tous les trésors cachés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 160 et classe Climat A indice 5 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes en voiture des commodités, cette maison de 90 m² est de celles où l’on se projette facilement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse permet d’imaginer les repas en famille, les soirées tranquilles dans le salon ou simplement le plaisir de profiter d’un espace agréable au quotidien. La cuisine complète cet ensemble, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. Un garage vient également apporter un vrai côté pratique. À l’étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, de toilettes et d’un dressing. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou simplement prendre le temps de souffler. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, du double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison qui peut aussi bien accueillir une famille et évoluer avec elle que correspondre à un projet d’investissement locatif grâce à ses trois chambres et sa configuration fonctionnelle. Ici, pas besoin d’en faire trop : les volumes, le calme du quartier et l’organisation de la maison parlent d’eux-mêmes. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

V elle n'est vraiment pas comme les autres. Elle a ces petits trucs en plus qui font toute la différence.   « un voyage de mille lieues commence toujours par un premier pas. » lao tseu   les voyages nous libèrent du quotidien. Ils nous conduisent vers demain. Et si nous faisions ce premier pas ensemble ?   il y a des endroits auxquels on pense plusieurs fois dans la journée. Quand le travail devient pesant, quand les soucis prennent un peu trop de place, sous le poids des contraintes et de la fatigue, il nous arrive de fermer les yeux. Une image apparaît. Un instant de calme. Un endroit où l'on respire un peu mieux. Pour moi, ce serait ce chemin. Cette frontière invisible entre le stress et la douceur. Le chemin vers chez soi.   ici, cette frontière existe réellement. Elle ne commence pas derrière la porte d'entrée, mais bien avant, dès ce chemin privé. Peu à peu, le monde extérieur s'efface derrière vous. Le bruit disparaît. Les arbres offrent leur ombre et transforment chaque pas en un instant de fraîcheur. Les arbres fruitiers rappellent que les saisons ont encore ici toute leur place. Le regard se laisse guider d'un coin à l'autre. Un petit chalet en bois semble avoir toujours été là. Plus loin, un recoin plus secret invite à poursuivre la promenade. Puis, au détour du parc, la piscine desjoyaux sécurisée de 10 x 5 apparaît naturellement dans le paysage.   à chaque pas, le parc semble vous murmurer : « viens. Il y a encore quelque chose à découvrir. » un chemin privé vous conduit au coeur de ce parc entièrement arboré et clôturé d'environ 3 500 m². Les grands arbres offrent leur fraîcheur, le chalet trouve naturellement sa place et la piscine semble avoir toujours appartenu au décor. Mais ce n'était que le début du voyage. La maison prolonge le voyage   construite en 2002, cette villa de plain-pied développe une surface habitable certifiée de 129,02 m². Elle a été pensée pour offrir une circulation fluide entre les espaces de vie et l'espace nuit. Dès l'entrée, une impression s'impose : ici, rien ne semble avoir été laissé au hasard. Les grandes baies vitrées prolongent le regard vers le parc et baignent la maison de lumière.   le coeur de la maison bat dans une magnifique pièce de vie d'environ 56 m², réunissant salon, séjour et cuisine américaine ouverte. Les volumes sont généreux, chacun trouve naturellement sa place et les échanges se poursuivent sans jamais rompre la convivialité. Aux beaux jours, cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse de 80 m² tournée vers les arbres. Le premier café du matin, les repas d'été ou les longues soirées prennent ici une saveur particulière.   sous vos pieds, le plancher chauffant alimenté par la géothermie diffuse une chaleur douce et régulière. On ne la voit pas, on la ressent simplement. C'est l'un de ces petits détails qui rendent une maison agréable à vivre. Trois prises d'aspiration centralisée.(deux petits trucs en plus) facilitent également le quotidien, discrètement, sans jamais s'imposer. L'appoint bois, le double vitrage et la qualité de l'isolation contribuent, eux aussi, au confort de cette maison, classée c au dpe et a pour les émissions de gaz à effet de serre.   l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une d'environ 15 m² et trois d'environ 11 m². La salle de bains de 7,91 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, offre tout le confort attendu, tandis qu'un wc indépendant complète l'ensemble. La buanderie, le garage attenant d'environ 37 m² laisse de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.   parfaitement entretenue, cette maison est confortable, économe et immédiatement habitable.   le voyage s'arrête ici. Votre nouvelle histoire pourrait bien commencer maintenant. Elle n'est vraiment pas comme les autres.   elle a ces petits trucs en plus qui font toute la différence.   performance énergétique 118 kwh : m2  :/ an note c émission de gaz à effet de serre 3 kg c - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

24200 sarlat la caneda. Maison récente de style périgourdin, terrain de 2472 m² prix de vente : 429 000 euros (honoraires charge vendeur) située sur les hauteurs de sarlat, périgord noir, en position dominante, à quelques pas du centre historique et à proximité des commerces et écoles, cette belle maison de 201 m² (année 2002) se compose au rez de chaussée : entrée / véranda, cuisine équipée, ouverte sur salon / salle à manger de 79 m² avec cheminée / poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau, buanderie, local de rangement / mezzanine, et à l'étage : 2 chambres, salle de bain / wc. Spacieuse et lumineuse, cette maison, agréable à vivre est directement habitable avec de belles prestations (matériaux de qualité, bonne isolation, chauffage au sol etc. ). Elle est agrémentée d'un garage, d'un atelier avec douche et wc, et d'une cave à vin. Le terrain classé en zone constructible de 2472 m² fleuri et bien entretenu, arboré de grands chênes, offre une belle vue sur la ville et les couchers de soleil. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2810 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461633mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Perigueux (24000) : secteur vesone - prix : 430.000 euros hai honoraires à charge vendeur. Idéalement située dans un quartier calme à 3 min de la voie verte et à 15 min à pied de l'école ste marthe et du centre historique, venez découvrir sans tarder cette jolie maison t6 / 7 d'env. 165.6 m² édifiée sur 3 niveaux et datant de 1954. Entièrement rénovée avec gout et soin en 2021, elle saura vous apporter tout le confort nécessaire pour une belle vie en famille avec son isolation optimisée (double vitrage, climatisation, combles et sous-sol isolés,. ) et ses belles prestations (piscine, jardin, double garage individuels avec portes télécommandées, pac, double terrasse avec coin bbq / pizzaiolo,. ) elle se compose au : - rdc surélevé : salon double d'env. 38 m² avec espace sam, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, balcon terrasse, chambre d'env. 13 m² à usage de salon tv, sde, wc ind. - 1 / 2 niveau : palier, pièce d'env. 37 m² à usage de chambre de réception (amis, musique,. ) - 1er etg : palier, sdb / wc, 3 ch. (dont une chambre en enfilade d'env. 13.5 m² avec arrière-chambre d'env. 9.5 m² et une chambre de 15.75 m² avec dressing chauffé d'env. 11.9 m²) - sous-sol : sous-sol total d'env. 82 m² avec garage de 30 m² avec porte électrique, espace de stockage d'env. 50 m² avec atelier, cellier, chaufferie / buanderie, wc indépendant. En complément, deuxième garage indépendant d'env. 41 m² avec porte électrique. Terrain d'env. 606 m² avec jardin clôturé et arboré complété par une piscine au sel de 6x3, belle terrasse de 65 m² pour vos soirées en famille avec à disposition four à pizza et barbecue, balcon couvert avec coin lecture / repas et potager avec son abri de jardin. Les +: rénovation totale en 2021 + isolation combles (2021) et changement huisseries complémentaires (2025) / double vitrage pvc / double terrasse avec piscine et coin repas chauffage / ecs : chaudière individuelle (fioul) + pac air-air bi-split réversible à l'étage (electrique) assainissement : collectif (tae) - diag en cours - tf 2025 : 2.963 euros / an cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (174) - ges : d (37) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 3303 et 4469 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 460.653 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 430.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Proche Thiviers, je vous propose une propriété avec un logis spacieux bénéficiant d'un terrain de plus de deux hectares. Vous disposerez en premier lieu d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cette pièce est le cœur de la maison, la cuisine est chaleureuse et intemporelle. Sur le rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale pour votre confort. Au premier étage un grand salon avec son plafond cathédrale vous attend, la pièce de 50 m² est intimiste, l'accès par l'escalier est équipée d'un ascenseur monorail. Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également distribuées sur ce niveau. Le dernier étage est une grande pièce de 65 m² qui est aujourd'hui à destination des enfants pour le couchage. La propriété est dotée du chauffage central avec une chaudière à pellets alimentée par un silo, un poêle à bois complète la production de chaleur. L'isolation des combles a été réalisée tout comme le double vitrage et d'autres travaux. La piscine sera très appréciée, c'est une 9x4 traitée au sel avec un dôme coulissant. L'authenticité du lieu et la qualité des matériaux sont au rendez-vous. Un garage d'environ 100 m² complète l'ensemble tout comme un bûcher et une petite dépendance en pierre. Vous êtes ici dans un environnement entouré de nature avec des vues sur l'horizon. Idéalement située à environ 10mn de Thiviers et de la gare, 40mn de Périgueux et 1 heure de Limoges vous apprécierez le lieu pour sa qualité de vie, son confort et sa tranquillité. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Ce bien est ouvert à l'inter agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 966092.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Vous cherchez une maison où l’on peut vraiment se projeter, avec de l’espace, du potentiel et un extérieur dont on profite ? Sur les hauteurs, cette maison de 123 m² habitables offre une vraie vie de plain-pied et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d’eau déjà rénovée et 4 chambres pour imaginer chacun son espace, un bureau, une chambre d’amis ou simplement une maison où l’on respire. À l’étage, quelques travaux sont à prévoir dans les chambres, mais c’est aussi l’occasion de les remettre entièrement à votre goût. Et si vous aimez avoir de la place, vous allez apprécier son sous-sol complet d’environ 93 m² : garage, rangement, atelier, espace loisirs… ici, chacun peut trouver son coin. À l’extérieur, c’est clairement un des endroits où l’on se voit déjà profiter : une terrasse couverte de 32 m², parfaite pour les repas d’été, les grandes tablées, les moments en famille ou simplement un café face à la vue dégagée. Le terrain de 1 760 m², sans vis-à-vis à l’arrière, permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement agréable. Et pour le confort au quotidien : tout-à-l’égout, double vitrage, insert bois et fibre optique. Ce que j’aime ici, c’est le potentiel. Une maison où l’on peut vivre immédiatement, tout en la faisant évoluer petit à petit selon ses envies. Si vous cherchez de l’espace, 4 chambres, un grand sous-sol, du terrain et un endroit où profiter vraiment de chez vous, cette maison mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un bel environnement verdoyant et à seulement 5 minutes des commerces, cette jolie Périgourdine de 122 m² vous séduira par son charme, ses volumes et son superbe terrain arboré de 2 800 m². La maison offre une belle pièce de vie de 36 m² avec insert et climatisation, une cuisine indépendante, une buanderie et 3 chambres avec de grands rangements. Elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 170 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une piscine de 12 x 6 m, sa grande terrasse, sa pergola en bois et son petit pool-house : un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison, soigneusement entretenue au fil des années, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour lui apporter une touche plus actuelle. Tout-à-l'égout Chauffage au gaz Climatisation -Taxe foncière : 2 550 EUR. Une propriété pleine de charme, avec un magnifique parc et un beau potentiel : une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas de Bergerac ! Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

À moins de quinze minutes de Périgueux, sur la commune de Sarliac-sur-l'Isle, découvrez cette remarquable propriété en pierre datant de 1840, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1,14 hectare, cette authentique longère périgourdine s'organise autour d'un élégant corps de ferme réunissant une maison principale, un appartement indépendant et de nombreuses dépendances. L'ensemble, harmonieux et soigneusement entretenu, offre une configuration rare sur le marché. Son emplacement permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et de la gare de Périgueux. Le confort est assuré par des poêles à granulés, complétés par une climatisation réversible haut de gamme récemment installée dans l'ensemble des espaces habitables. La propriété dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires exposés plein sud, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une cuve de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 25 000 litres, utilisée notamment pour alimenter les WC, le lave linge et les usages extérieurs. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale développe 210 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine dînatoire de 38 m², prolongée par un cellier, un superbe séjour de 50 m², une salle d'eau ainsi que deux chambres de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre de plus de 23 m² vient compléter l'espace nuit. Les volumes généreux, la pierre apparente, les matériaux authentiques et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Un appartement indépendant Dans le prolongement naturel de la longère, un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Une agréable cuisine d'été, équipée d'un four à bois et d'un barbecue, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable invitation à partager de longs repas en extérieur. La propriété dispose également d'un espace actuellement consacré à la pratique sportive, dotée d'un second four à bois, pouvant être utilisée ou réinventée selon les besoins des futurs occupants. Deux garages indépendants complètent l'ensemble. L'un d'eux est équipé d'une fosse mécanique, un véritable atout pour les amateurs d'automobile, de restauration de véhicules ou de bricolage. Un bâtiment indépendant de 103 m², un sauna ainsi que plusieurs autres espaces annexes offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Les atouts de la propriété • Toitures entièrement rénovées en 2019 • Climatisation réversible haut de gamme dans l'ensemble des espaces habitables • Poêles à granulés • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires exposés plein sud • Cuve de récupération des eaux pluviales de 25 000 litres alimentant notamment les WC • Adoucisseur d'eau • Cuisine d'été avec four à bois, barbecue et terrasse couverte • Appartement indépendant • Deux garages indépendants, dont un équipé d'une fosse mécanique • Bâtiment indépendant de 103 m² • Sauna • Portail motorisé avec vidéophone • Taxe foncière : 1 600 € Une propriété de caractère où l'authenticité de la pierre, les volumes généreux, les nombreuses dépendances, les prestations énergétiques de haut niveau et la qualité de l'entretien composent un cadre de vie rare, aux portes de Périgueux, au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 961346.

Située côté sud de Bergerac, venez découvrir cette propriété de 1,25 Ha avec sa maison de maître, son grand parc arboré, sa piscine et son pool house, ses dépendances et sa maison de gardien. En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, bureau-bibliothèque, séjour, chambre avec salle d'eau, cuisine cellier et 2 vérandas. À l'étage; 1 suite parentale, 2 chambres et 1 salle d'eau. Attenant à la partie habitable : 1 garage-atelier de 55 m², avec mezzanine, 1autre garage-atelier de 130 m². "Une maison de gardien" indépendante de type T2. Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un immense parc, avec sa piscine et son pool-house, avec quelques vestiges d'un ancien château : ancien porche, cave voutée, tout cela avec ses arbres majestueux aux essences diverses. Proche d'une zone commerciale, de l'aéroport. Bordeaux à 1 H en train ou par l'autoroute. Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Venez découvrir cette agréable maison familiale entourée de paysages typiques du Périgord Vert, à la sortie du bourg de Génis et de ses commerces. Implantée sur un terrain clôturé et arboré de près de 2 500 m², construite en 2007 puis agrandie en 2020, elle offre un espace de vie de 117 m² bien agencé. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux ou troisième chambre. Un garage carrelé avec porte motorisée, donnant accès à l'étage, complète ce bien À l'extérieur, deux chalets en bois isolés et électrifiés offrent de nombreuses possibilités. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : 06 89 40 16 46, E-mail : manuela.becuwe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335.

Située dans le charmant village de Florimont-Gaumier, cette superbe maison en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 11 minutes des commerces et services, elle allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Son exposition Sud-Ouest ravira les amateurs de luminosité. La propriété s'étend sur un terrain de 1337 m² avec une terrasse, un jardin et un patio, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter de la nature environnante. Un double garage complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 173 m² se compose de 6 pièces, une spacieuse pièce à vivre de 75 m² avec cuisine équipée, une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau et Wc, un Wc séparé et une grande buanderie, à l'étage une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre avec dressing et 2 autres chambres. Rénovée avec des prestations de qualité, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses caractéristiques authentiques et son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison de plain-pied avec 3 chambres et terrain clos - Coux et Bigaroque-Mouzens. Située sur les hauteurs d'un village, cette maison de plain-pied construite en 2000 développe une surface habitable de 93 m², complétée par un garage, sur un terrain entièrement clôturé de 952 m². En bon état général, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et non isolé. Son exposiotion ouest permet de profiter de beaux couchers de soleil. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon-salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilette indépendantes. Attenant à la maison, le garage de 18 m² offre un espace de stationnement et dispose également d'un coin buanderie avec emplacement pour machine à laver. Le terrain de 952 m², entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants manuels et assainissement individuel par fosse septique non conforme. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant trois chambres, une vie entièrement de plain-pied et un terrain clos, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur apprécié du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette jolie maison de ville avec un charme authentique attend d'être rénovée pour devenir le parfait cocon familial. Construite dans les années 1940, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Sur une surface habitable de 113 m², ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine aménagée avec buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter le tout. Le jardin de 650 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre goût. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une maison à fort potentiel à Bergerac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette charmante maison périgourdine implantée sur environ 4 500 m² de terrain arboré. Seulement 3 km du bugue et proches des eyzies. Elle offre une vie de plain-pied avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et sa cheminée en pierre avec insert, deux grandes chambres d'environ 21 m² chacune et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace bureau. Chauffage chaudière bois biomasse récente. Double vitrage bois. Assainissement individuel. Garage. Vous apprécierez particulièrement son environnement forestier, son calme et sa proximité avec les sites touristiques de la vallée de l'homme. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature et du périgord. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat ref : 461413. Prix : 285 000 euros dont 13 000 euros d'honoraires à la charge acquéreur, soit 272 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.

Exclusivite superbe propriété aux confins du périgord noir- mauzac-et-grand-castang située à proximité de lalinde (10mn), cette très belle propriété de type périgourdine sans aucun vis-à-vis, restaurée avec goût, est implantée sur un terrain de presque 4 hectares composé d'une clairière et de bois classés. Source privative. Elle se compose de deux bâtiments distincts : i/ une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant : au rez de chaussée -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48 m², dotée d'un insert et bénéficiant d'une double exposition ; -salon attenant de 22 m²; -chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante; a l'étage : -trois chambres (10,15 et 16 m²), dont une avec mezzanine ; -salle de bains et salle d'eau séparées, wc; terrasse couverte; piscine privative enterrée; petites dépendances. Ii / un gite attenant de 79 m² comprenant : au rez de chaussée : -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m²; -salon indépendant de 20 m² avec cheminée et poële; -chambre de 10 m² ; -salle de bains ave wc; a l'étage, chambre dortoir de 28 m²; terrasse couverte avec espace barbecue; piscine privative hors sol. Iii / un studio indépendant de 27 m² comprenant cuisine intégrée, salle d'eau / bains / wc. Iv / une dépendance de 9 m² à aménager. Autres équipements : -four à pain authentique avec toiture an lauzes; -chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre; -installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à l'edf, assurant une ressource financière annuelle; -cuisines et équipements pour le gite et le studio compris dans l'offre de vente. Opportunité : -soit de lui réserver un usage exclusivement privatif (famille et amis); -soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (habitat privé et gite / chambre d'hôtes) pour assurer un complément de revenu significatif). Atout supplémentaire : le gite et le studio communiquant avec la maison principale par un palier et un escalier existants, ceux-ci peuvent avantageusement lui servir d'extension. Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du périgord noir. (vallée de la vézère : préhistoire et sites naturels - vallée de la dordogne : châteaux - centres d'attractions à proximité) tous commerces à lalinde et au bugue, villes les plus proches du domaine. Taxe foncière 2024 : 2.141 euros opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 966219.

Située sur les hauteurs de creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 m² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 m² avec cheminée + insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage / atelier / buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8x4 avec liner neuf. Côté technique; double vitrage, chauffage : pac clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif. À 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'eurenco. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Iad france - laurence lourenco-nunes vous propose : mussidan – maison de ville 223 m² – terrain 1 141 m² – dépendance 33 m² une maison de caractère aux beaux volumes avec potentiel locatif au coeur de mussidan, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 223 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 1 141 m². Construite aux alentours de 1800, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de caractère et de beaux volumes. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation pour créer un intérieur à votre image. La maison dispose de 4 pièces principales réparties sur les différents niveaux, ainsi que d’un atelier et d’un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Elle bénéficie également de deux entrées distinctes, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement et d’utilisation des espaces. Un potentiel locatif intéressant la propriété comprend également une dépendance d’environ 33 m², qui peut être aménagée et proposée à la location afin de générer un revenu complémentaire. Cette configuration peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement avec potentiel locatif. Des extérieurs pratiques le terrain de 1 141 m², particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un puits permet notamment d’alimenter l’arrosage du jardin et constitue un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. Les atouts 223 m² habitables terrain de 1 141 m² maison ancienne construite aux alentours de 1800 dépendance de 33 m² avec potentiel locatif atelier cellier deux entrées distinctes tout-à-l’égout conforme chauffage au gaz de ville puits pour le jardin beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement situation en centre-ville de mussidan des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence lourenco-nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Sur les hauteurs du Bugue, au calme d'une impasse, découvrez cette vaste propriété d'environ 440 m² offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur la vallée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison présente aujourd'hui un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant redonner vie à une propriété aux volumes généreux et la personnaliser selon son projet. Sa conception particulière avait été pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. La propriété est aujourd'hui vendue en tant que maison, sans activité à reprendre, mais son agencement reste parfaitement adapté à différents projets : grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, maison permettant d'accueillir famille et amis, ou encore projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes ou création de gîtes). Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie d'environ 88 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur la vallée et les extérieurs. La cuisine d'environ 30 m² avec son cellier attenant est séparée de la pièce de vie pour garder une partie privée. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, chacune disposant de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec son placard, sa salle d'eau et son toilette et une suite composée de deux chambres, avec une salle d'eau et des toilettes séparés mais aussi son balcon privatif donnant une vue sur la vallée. Egalement sur ce niveau, une partie plus indépendante correspondant à la partie privée de la chambre d'hôtes, comprenant une pièce de vie avec sa terrasse, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau, toilettes et terrasse privative vient compléter l'ensemble. UN CADRE AGRÉABLE SUR LES HAUTEURS DU BUGUE La maison est située dans une impasse, sur les hauteurs, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, ainsi que d'une piscine, aujourd'hui à l'arrêt, qui nécessitera une remise en état et une reprise de son entretien. Des travaux ont été réalisés à l'extérieur afin de traiter les problèmes d'infiltrations. Des travaux de rénovation intérieure restent toutefois à prévoir à la suite des dégâts occasionnés. Avec environ 440 m², cette propriété offre un potentiel rare pour un projet de rénovation et de personnalisation. Une visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir la configuration et les volumes de la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers et de la gare, cette élégante propriété de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Bordeaux, et de Périgueux (30 minutes de Bergerac et de Saint-Émilion), au sein d'une région reconnue pour son patrimoine, ses vignobles et sa douceur de vivre. Édifiée en 1911 et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure de plain-pied de 348 m² habitables possède un magnifique parc paysager de 1,8 hectares, véritable écrin de verdure où arbres d'ornement, jardin bucolique et espaces de détente se conjuguent harmonieusement. Dès le hall d'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux authentiques confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie de 65 m², sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur le parc, accueille un élégant salon agrémenté d'une cheminée, la salle à manger de 26 m² prolonge naturellement cet espace de réception ainsi qu'un bureau de 12 m² idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à la piscine et une agréable terrasse couverte 97 m² avec barbecue, idéale pour les réceptions en extérieur. Cet espace est complété d une salle d'eau, wc donnant directement sur la terrasse de la piscine, d un cellier et lingerie L'espace nuit se compose de trois spacieuses suites, disposant chacune de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. L'une des suites dispose d'un grand dressing 11 m², salle d eau conforme aux normes pour personnes à mobile réduite. La propriété dispose également d'un deuxième cellier, d'une lingerie, d'une véranda / abri de jardin, et d'un garage double. Très fonctionnelle et pensée pour répondre aux exigences d une vie de famille comme un projet professionnel, un atout rare vient compléter cet ensemble : une vaste pièce climatisée d'environ 80 m², attenante à la maison et bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de réception, espace bien-être, atelier d'artiste, bureaux, profession libérale ou création d'un gîte de charme, appartement pour personne en perte d'autonomie. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans ce parc paysager, Le portail motorisé, l'arrosage automatique, le puits, le système d'alarme viennent compléter les prestations de cette propriété, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Les prestations de qualité soulignent le caractère soigné de cette demeure : tommettes en terre cuite, beaux parquets, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie en fonte, larges baies vitrées et équipements de qualité participent au confort quotidien. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, volumes, authenticité et potentiel d'exploitation. Elle séduira une clientèle en quête d'une résidence familiale de standing, d'une maison de caractère, d'un projet touristique, professionnel, dans un secteur particulièrement recherché entre Bordeaux, Périgueux, Saint-Émilion et Bergerac DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 4960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARADE Laurence, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARADE Laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Prix : 583000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 550000 euroshors honoraires. Mandat réf 461051PDL : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 -.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : * SOUS OFFRE * FIRBEIX – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 107 m² – 4 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL – TERRAIN DE 1 072 m² Qui n’a jamais rêvé d’emménager dans une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises ? À Firbeix, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison construite en 1991 et entièrement rénovée avec soin. Elle offre 107 m² habitables, quatre chambres, un vaste sous-sol et un agréable jardin paysager. LA MAISON (environ 89 m²) L’entrée dessert un séjour lumineux de 31 m², offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. De très belle taille, la cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée bénéficie d’une agréable luminosité. Son accès direct à la terrasse facilite les repas en extérieur et crée une continuité appréciable entre la maison et le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et au calme, une salle d’eau soignée ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Les fenêtres sont également équipées de volets roulants électriques et de stores moustiquaires, pour davantage de confort au quotidien. Le chauffage associe un équipement au bois à des radiateurs électriques. Une ventilation mécanique contrôlée complète les équipements de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 850 €. LE SOUS-SOL Le sous-sol accueille une quatrième chambre spacieuse et lumineuse d'environ 18 m², située en rez-de-jardin. Elle peut également devenir une chambre d’amis, un espace pour un adolescent, un bureau ou une pièce polyvalente. Ce niveau comprend également : - un garage de 49 m² permettant de stationner aisément deux véhicules, - un cellier de 11 m², idéal pour le rangement et le stockage, - un atelier de 6 m². Une grande partie du sous-sol a bénéficié d’un soin rarement rencontré dans ce type d’espace : particulièrement propre, elle est peinte et carrelée, avec un niveau de finition proche de celui des pièces d’habitation. Un véritable atout pour profiter pleinement de cette surface complémentaire. L’EXTÉRIEUR La propriété est implantée sur un terrain paysager de 1 072 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. La terrasse principale, bien exposée, permet de profiter pleinement du jardin, des repas en extérieur et des moments de détente. La proximité de l’étang et de la campagne environnante offre un cadre particulièrement agréable pour les promenades et les balades en pleine nature. Les écoles, les commerces, le supermarché, les services médicaux et la gare SNCF se trouvent à environ 6 km. Entièrement rénovée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied de 110 m², proche des commodités à pied (commerces, transports, écoles). Une entrée avec placard vous conduira vers la grande pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine aménagée ouverte et cellier. Un couloir vous mènera successivement vers 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Attenant, un double garage de 62 m², avec un porche de 30 m². Côté extérieurs, un joli jardin arboré, clos, avec espace de stationnement, et une terrasse donnant sur le séjour. Les points techniques : assainissement individuel conforme, climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, toiture bon état, garage isolé. Ce bien clé en main n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie schneider vous propose : maison de dein-pied de 91 m² sur sous-sol total — terrain de 4 100 m² chantérac (24190) — à seulement 10 minutes de saint-astier et de neuvic vous recherchez un projet immobilier à personnaliser au calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables, édifiée sur sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain arboré ! Composition du bien partie vie : entrée accueillante, salon / séjour lumineux et cuisine indépendante fermée. Espace nuit : un couloir desservant 3 chambres (de 11 m² à 12 m², dont deux équipées de placards intégrés). Sanitaires : une salle de bains et un wc indépendant. Sous-sol : grand sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou garage. Extérieurs : terrasse sur l'avant de la maison et superbe terrain d'environ 4 100 m² entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers. ️ travaux à prévoir beau potentiel de rénovation pour mettre la maison à votre goût ! Rafraîchissement / réaménagement de la cuisine et de la salle de bains modernisation du système de chauffage informations complémentaires surface habitable : ~90 m² surface terrain : ~4 100 m² (clôturé) taxe foncière : environ 1 100 € / an cadre de vie & points d'intérêt écoles & scolarité : école élémentaire au coeur de la commune de chantérac (rpi) collège henri-bretin à neuvic (10 min) et collège arthur-rimbaud à saint-astier (10 min) lycées à ribérac ou périgueux (transports scolaires à proximité) commerces & services : tous commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux à saint-astier et neuvic (10 min). Transports & accès : gares ter : saint-astier et neuvic à 10 minutes (liaisons rapides vers périgueux et bordeaux). Accès a89 : échangeur à 10-12 minutes pour rejoindre facilement périgueux (25 min) ou bordeaux. Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.