Maison avec terrasse à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - antoine collignon (06 49 22 45 85) vous propose : maison t4 - 3 chambres - garage - place de parking aerien - angoulins situé sur la charmante commune de angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique t4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : - 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé - 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien - un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 38 m² environ côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison. - éligible au prêt à taux zéro (ptz), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de la rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine collignon ei (id 90640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - antoine collignon (06 49 22 45 85) vous propose : maison t6 - garage - terrasse - place de parking aerien - 5 chambres - jardin idéalement située sur la commune prisée de angoulins, à deux pas de l’océan et à quelques minutes de la rochelle, découvrez cette superbe maison familiale t6 aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D’une surface totale d’environ 309 m² environ, cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence principale haut de gamme. Elle se compose de : - un porche d’entrée accueillant - 5 chambres, idéales pour toute la famille ou pour recevoir - 2 dressings pour un confort optimal - 3 salles de bain modernes - 2 wc indépendants - un grand salon-séjour lumineux de 35 m² environ avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux - un cellier pratique pour le rangement - un garage côté extérieur, vous profiterez de : - une grande terrasse, idéale pour les beaux jours - un patio, apportant charme et intimité à l’ensemble - une terrasse également accessible à l'étage - un jardin pour la détente cette maison sur deux niveaux allie espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché entre mer et ville. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de la rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine collignon ei (id 90640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - antoine collignon (06 49 22 45 85) vous propose : maison t6 - garage - patio - 5 chambres - angoulins - jardin idéalement située sur la commune prisée de angoulins, à deux pas de l’océan et à quelques minutes de la rochelle, découvrez cette superbe maison familiale t6. D’une surface totale d’environ 280 m² environ, cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence principale haut de gamme. Elle se compose de : - un porche d’entrée accueillant - 5 chambres, idéales pour toute la famille ou pour recevoir - 2 dressings pour un confort optimal - 3 salles de bains modernes - 2 wc indépendants - un grand salon-séjour lumineux de 30 m² environ avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux - un cellier pratique pour le rangement - un garage côté extérieur, vous profiterez de : - une grande terrasse, idéale pour les beaux jours - un patio, apportant charme et intimité à l’ensemble - un jardin pour la détente cette maison sur deux niveaux allie espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché entre mer et ville. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de la rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine collignon ei (id 90640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad france - antoine collignon (06 49 22 45 85) vous propose : maison t4 - terrasse - parking aerien - 3 chambres - jardin - angoulins situé sur la charmante commune de angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique t4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien un salon-séjour avec une cuisine ouverte compose sa pièce de vie pour un total de 34 m² environ. Une place de parking aérien complète également cet ensemble. - éligible au prêt à taux zéro (ptz), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de la rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine collignon ei (id 90640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - antoine collignon (06 49 22 45 85) vous propose : 2 places de parking aerien - terrasse - 3 chambres - angoulins - jardin situé sur la charmante commune de angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique t4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien un grand salon-séjour spacieux et baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte compose la pièce de vie de 34 m² environ. Éligible au prêt à taux zéro (ptz), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de la rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine collignon ei (id 90640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur du village côtier de Marsilly réputé pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité accessibles à pied, cette grande demeure en pierres de plus de 200 m² est la maison idéale pour recevoir famille et amis. La maison principale de 209 m² offre des volumes et une sensation d'espace agréables avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée de 100 m², dont un magnifique salon de lecture alliant hauteur sous plafond et verrière, donnant sur l'extérieur. À l'étage vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche et d'un espace bureau sous rampant. Même les dégagements y sont soignés et contribuent au charme de la maison. S vous manquiez encore de couchages pour recevoir, une guest house de plain-pied avec entrée séparée bordant la piscine offre 2 chambres supplémentaires. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine 8x4m munie d'une bâche motorisée, un vaste pool house de 30 m² avec cuisine d'été, WC et cave à vin en sous-sol. Un portail motorisé et un garage complètent le tout. La maison est située à 7 minutes à pied des commerces, restaurants et médecins qui font la réputation de Marsilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882193105.

À Saint-Savinien, située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 600 m², cette propriété offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir. Un Intérieur Lumineux (terrasse avant SUD) et Fonctionnel : La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de près de 45 m². Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace Nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables de 11,7 m², 11,7 m² et 10,7 m² (dont deux disposent de placards intégrés). Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Garage à Fort Potentiel Le bien dispose d'un atout majeur : un garage attenant de 30 m² avec galetas. Équipements : Présence d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéal pour créer un espace cellier / buanderie. Stockage : Un galetas situé au-dessus du garage offre une surface de rangement supplémentaire non négligeable. Côté Technique et Extérieur Menuiseries : Ouvertures en PVC double vitrage et volets en composite (entretien réduit et excellente isolation). Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Jardin : La parcelle de 600 m² est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité. Une maison saine, extrêmement bien entretenue, idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités cherchant le confort du plain-pied à proximité des commodités de la Petite Cité de Caractère de Saint-Savinien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 950468.

Immobilier ile de re - la flotte - charmante maison idéalement située au cœur de la flotte offrant un cadre de vie paisible et sans vis à vis. Dés l'entrée, vous serez accueilli par un couloir desservant un agréable séjour ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse privée, idéal pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant complète le rez- de chaussé. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain offrant un espace nuit confortable. Son emplacement privilégié à proximité des commodités fait de ce bien une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire. Référence agence : 6494.

À Semussac, dans un environnement résidentiel, et calme Jolie maison récente de plain-pied, en parfait état, très agréable à vivre, composée : Entrée avec placard- Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur terrasses- Dégagement- Salle d'eau- Wc avec lave-mains - 2 chambres - Suite parentale : chambre, salle d'eau - Dégagement- Grand rangement- Cellier (évier, branchement lave-linge, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau)- Abri de jardin - Carport pour 2 voitures - Chauffage au sol air / eau- Aspirateur centralisé + aspirateur extérieur - L'ensemble sur une jolie parcelle paysager de 537 m² Référence agence : 3592.

ORPI vous invite à découvrir, un emplacement stratégique entre 25 mn' de La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Rochefort ! À 5 mn' d'Aigrefeuille-d'Aunis proche des écoles, tous commerces et transports ! À 15 mn' de la gare TGV de Surgères ! Cette magnifique maison contemporaine individuelle et hors lotissement développant 214 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle de 1 900 m², idéalement exposée Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, modernité et élégance. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central et son piano de cuisson au gaz, ravira les amateurs de convivialité. Une cave à vin intégrée vient parfaire cet espace de réception. Un grand cellier fonctionnel complète l'ensemble. Un espace nuit pensé pour le confort de tous avec une chambre parentale avec un grand dressing et salle de bains complète (double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle),3 belles chambres avec placards on poursuit avec une seconde salle d'eau avec triple vasque et douche à l'italienne, un bureau idéal pour le télétravail et WC indépendants. Des espaces de vie supplémentaires rares -Salle de jeux -Salle de sport Un extérieur exceptionnel pour recevoir et profiter car le jardin a fait l'objet d'un soin particulier avec : -Une immense terrasse d'environ 167 m² -Une piscine chauffée 16 x 5 m au sel -Un préau couvert avec cuisine d'été, parfait pour les moments entre famille et amis -Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules -Un grand garage Des équipements modernes et confortables Chauffe-eau thermodynamique Volets électriques centralisés ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Système d'alarme Un potentiel supplémentaire rare avec un terrain divisible et constructible : idéal pour un projet familial ou un investissement Un bien rare alliant espace, confort et prestations premium dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Référence agence : 5340.

En Exclusivité à l'Agence du Parc de ROYAN, Très Belle Villa rénovée avec goût offrant environ 240 m² habitables : Entrée, grande pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² (cuisine aménagée et équipée et salle à manger d'environ 35 m² ouvrant sur une terrasse avec ses baies à galandage, un beau salon chaleureux d'environ 50 m² ouvrant sur une seconde terrasse), 5 chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains, 4 wc, buanderie / chaufferie (avec douche et cuisine d'été), grande pièce supplémentaire en sous sol : salle de jeux / de cinéma / atelier et rangement pour les vélos. Maisonnette indépendante dans le jardin : cuisine, salle d'eau, wc, séjour ou chambre ouvrant sur terrasse et piscine. Jardin clos et arboré, piscine 5x9 (au sel), terrasses, parking (avec prise pour voiture électrique). Belles prestations, Volume, Luminosité, Idéalement située dans le Quartier du Parc de ROYAN à 200 m de la Plage et 200 m des Commerces du Parc et de son petit marché.

L'agence chartreux immobilier, vous présente en exclusivite à vaux-sur-mer (17640), dans un environnement calme et privilégié à moins de 200 mètres de la mer et à 750 mètres de la plage et de l'animation de pontaillac, édifiée sur un terrain d'environ 1 085 m², une villa de caractere des années 1930 entièrement rénovée de 290 m² de surface utile dont environ 210 m² de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des wc séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon vue mer, une salle d'eau et des wc séparés. La villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces d'un dégagement et d'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. Cette villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle. Le terrain paysager et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison coup de cOEur à Tonnay-Charente, élégance et sérénité au rendez-vous, plain-pied, 3 chambres. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 123 m², nichée sur une parcelle de 1322 m², sans vis-à-vis et non mitoyenne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, traversante et parfaitement exposée, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La maison propose trois belles chambres avec dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Pensée et décorée par une architecte d’intérieur, cette maison est vendue meublée avec des pièces de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration moderne et raffinée. Chaque détail a été travaillé avec goût pour créer un véritable lieu de vie inspirant. Les prestations sont au rendez-vous avec une buanderie, une cave, un garage, un grenier et de nombreux rangements. Le confort est renforcé par des équipements de qualité tels que la climatisation, un adoucisseur d’eau et un système d’enceintes intégrées. À l’extérieur, le jardin arboré et extrêmement verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un bel olivier. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose d’un carport équipé d’une prise pour véhicule électrique. Une cuisine d’été avec plan de travail en granit vient compléter cet espace idéal pour les beaux jours. Le garage offre également un potentiel intéressant avec la possibilité de le transformer en studio indépendant, projet déjà étudié avec plans 3D disponibles. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare qui séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. À trés vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Charmante Maison à Cercoux Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Cercoux, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix. La maison se compose, - Un salon lumineux - Une cuisine équipé ( fonctionnelle, ou à remettre à son gout ) - Trois chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. - Un cellier - Une salle d'eau - Une véranda - Une terrasse - Un puits - Un terrain de 883 m² En plus de la tranquillité de son emplacement, cette maison dispose de deux garages, un carport et une petite dépendance de 11 m² a rénover a votre gout (Possibilité de bureau ). Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et d'une cheminée. Ce bien, est bon état général, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Une rénovation pourrait lui donner un coup de jeune et refléter pleinement votre style de vie. Photos de projection d'aménagement non contractuelles, réalisées à titre d'illustration pour mettre en valeur le potentiel du bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de Ville Rénovée à Saintes – 2 Chambres, Jardin et Piscine Privée. ​Découvrez cette maison en petite copropriété en plein cOEur de Saintes. ​Aménagements intérieurs : Volume et fonctionnalité ​Au rez-de-chaussée : ​Entrée avec rangements intégrés (placard). ​Cuisine américaine semi-équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. ​Salon chaleureux. ​Cellier pratique avec mezzanine pour un stockage optimisé. ​WC indépendant. ​À l’étage (Espace Nuit) : ​2 belles chambres avec placards intégrés. ​Salle d’eau avec WC. ​Palier dégagé avec rangements supplémentaires. ​Extérieur : Un jardin privatif clos. ​Piscine chauffée au sel : Profitez d'une eau saine avec un entretien simplifié grâce à l'électrolyseur. ​2 terrasse. ​Exposition ouest. ​Équipements et confort de vie ​connectivité : Maison raccordée à la fibre optique. ​Chauffage performant : Système individuel au gaz naturel avec chauffage au sol. ​Assainissement : Tout-à-l'égout. ​Localisation : ​Située dans un quartier de Saintes (17), vous profitez d'une proximité immédiate avec : ​Les commerces de bouche et supermarchés. ​Les établissements scolaires (écoles, collèges). ​Les réseaux de transports urbains. ​Diagnostics : ​Gaz : Installation conforme (normes 2022), aucune anomalie. ​Termites : Absence totale d'infestation. ​Électricité : Installation saine (anomalies mineures habituelles). ​Amiante : Repérage localisé uniquement sur la toiture du salon (Non dégradé). ​Bonus prformance : Travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) actuellement en cours pour une efficacité énergétique optimale et des économies de factures. ​Informations financières ​Charges de copropriété : Environ 80 € / mois (960 € par an). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison plain-pied 91 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 528 m² - Saint-Hippolyte Idéalement située à Saint-Hippolyte, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable de 91 m², sur un terrain clos de 528 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée complète cette maison de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, avec portail motorisé pour un accès sécurisé. Maison sans travaux, idéale pour une famille recherchant le confort d'un plain-pied fonctionnel à Saint-Hippolyte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Muller vous propose : Maison plain-pied – 3 chambres dont 1 espace ouvert – Rochefort À Rochefort, maison de plain-pied d’environ 81 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres + un espace bureau / chambre ouvert sur le séjour. Salle d’eau, WC indépendant, cellier. Garage attenant. Terrain clos et arboré de 291 m² avec terrasse et puits. PVC double vitrage – volets roulants Pompe à chaleur (PAC Air / Air) DPE : C / A Proche centre-ville, commerces, écoles et transports Lumineuse et fonctionnelle. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 494183734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur très recherché de Rompsay à Périgny, à seulement 100 mètres du canal et des pistes cyclables, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de La Rochelle. Un véritable atout au quotidien : vous rejoignez le centre-ville en seulement 10 minutes à vélo en longeant le canal, ou en quelques minutes en voiture. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et prolonge naturellement le séjour, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour donne accès à un agréable balcon situé à l'arrière de la maison, offrant un cadre intime et apaisant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux magnifiques chambres, spacieuses et confortables. Une grande salle d'eau, à l'ambiance cocooning et chaleureuse, complète cet étage, accompagnée d'un WC indépendant. Au sous-sol, une grande surprise vous attend… - Une grande buanderie, idéale pour le rangement du quotidien - Un appartement de type T2 comprenant une belle chambre chaleureuse, une magnifique salle d'eau, un wc indépendant et une pièce de vie avec sa cuisinette pouvant servir de salle de jeux, de salle de sport, de couchage supplémentaire, selon vos envies, le tout donnant sur une terrasse. Cet espace offre de multiples possibilités : - Projet locatif de type T2 avec un excellent potentiel de rendement grâce à la proximité immédiate de La Rochelle, pouvant accueillir confortablement deux couples - Installation d'une profession libérale Un véritable plus : cet espace bénéficie d'un accès extérieur avec sa propre grande terrasse, apportant confort et indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré aux essences exotiques, offrant un cadre verdoyant et dépaysant, agrémenté d'une belle terrasse de 60 m², idéale pour vos moments de détente. Un grand garage pour faciliter vos rangements et stationner un véhicule en toute sécurité ainsi que 2 places extérieures. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

À seulement 150 mètres du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette élégante maison de ville offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et est prête à être habitée immédiatement — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur le jardin à l'arrière. Une arrière-cuisine indépendante apporte un espace de rangement et de préparation supplémentaire très appréciable. Aux étages, la maison dispose de six chambres réparties sur les premier et deuxième niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un projet d'accueil ou du télétravail. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des trois dernières années, incluant notamment le remplacement de la chaudière de chauffage central l'année dernière. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout en cœur de ville, avec un espace terrasse et une dépendance à l'arrière permettant un accès pratique. Les atouts complémentaires incluent une cave, tandis qu'un ancien niveau de sous-sol a été comblé, offrant un potentiel à étudier selon vos besoins. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Située au coeur du marais de Hiers-Brouage (17320), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. De plus, sa proximité avec des sites historiques et espaces naturels en fait un lieu attractif pour les amateurs d'histoire et de nature. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2100 m² arboré, comprenant une piscine hors sol, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un jardin pour profiter des beaux jours. Les 6 places de parking offrent un stationnement pratique à cet espace extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de plein pied propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces. Avec 2 chambres spacieuses, 1 bureau, une très belle cuisine aménagée, un petit cellier et de nombreux rangements, elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux ajoute une touche chaleureuse, idéale pour se détendre. En résumé, cette propriété allie avec élégance le confort moderne (fibre et climatisation) et le charme intemporel pour un cadre de vie paisible en plein milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839854247.

Moins de 1000€ du m2 pour une maison près de la mer, est le premier atout pour cette magnifique maison Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500 m². Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche. Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis. La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam. Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent. Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine. Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme. Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif sachant que toute la maison a été refaite à neuf et donc isolée + Tout à l'égout 2 garages de 25 m² 1500 m² de jardin volets bois et roulants solaires Forage de 6m3 / H Piscine avec panneaux solaires et PAC Chauffage AIR / AIR récent edf 2500€ / an ou 1500€ avec les panneaux solaires Taxe foncière 980€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 950382.

LA ROCHELLE – La Trompette – Dans un quartier résidentiel apprécié de La Rochelle, cette propriété a été entièrement transformée en 2025 avec l'intervention d'un architecte. Le projet a été pensé pour offrir deux espaces de vie distincts, organisés autour d'un jardin central avec piscine. Dès l'arrivée, une cour d'accueil permet de stationner facilement vélos ou équipements du quotidien, avant de découvrir la maison principale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, en lien direct avec l'extérieur. L'ensemble est fluide, fonctionnel, et orienté vers la terrasse et le jardin. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, la distribution a été conçue pour répondre à un usage familial : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant évoluer en chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et un WC viennent compléter cet espace nuit. En fond de parcelle, une seconde habitation entièrement rénovée propose une organisation autonome avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage un espace bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager différents usages : logement indépendant, activité professionnelle ou complément de revenus. Entre les deux bâtiments, le jardin a été aménagé pour structurer les espaces de vie extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Les travaux réalisés récemment bénéficient de garanties décennales. L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pieds. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4079.

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison de 180 m² en parfait état située à La Pallice coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante. L'espace s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À cela s'ajoute une arrière cuisine et un cellier pour le côté pratique ainsi qu'une cave pour le stockage. Côté nuit et travail : - 3 chambres dont une suite parentale ; - 3 salles d'eau et 2 WC ; - 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou facilement aménageables en petites chambres). À l'extérieur : Un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une grande terrasse aménagée, un coin salon, un espace repas, un un jardin arboré et une piscine 5x2,9 - parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. * Possibilité d'acheter l'immeuble attenant avec 5 studios (revenu locatif potentiel de 31 200 €) pour un prix total FAI de 836 000 € * Référence agence : 1723.

En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu'une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au coeur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité des plages, au coeur de la splendide campagne de Charente-Maritime, cette propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes actifs ou à un couple de retraités désireux d'accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .