Maison avec terrasse à vendre en Charente-Maritime (17)

À quelques pas de la mer et à seulement 500 m du marché couvert, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châtelaillon-Plage. Parfaitement optimisée pour une maison de vacances ou un pied-à-terre, elle offre une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, chacune avec son point d'eau (lavabo). Vous profiterez également de plusieurs espaces extérieurs : coin repas avec barbecue, local vélos, stationnement sur la parcelle, jardin d'accueil, douche et WC extérieurs. Une pièce annexe avec douche et buanderie complète l'ensemble et pourra servir de stockage ou de chambre d'appoint. Un bien rare où tout se fait à pied : plage, marché, commerces et animations. L'adresse idéale pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage sans travaux. Référence agence : 3736.

Iad France - Damien Bourdin vous propose : Maison contemporaine de 160 m² sur un terrain de 2 500 m². Construite en 2008, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 69 m², 4 chambres dont une suite parentale de 23 m², une salle de bain, un WC indépendant et un double garage de 50 m². Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Elle dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage électrique complété par une installation solaire. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, de loisirs ou de jardinage, tout en préservant votre intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Barbarit vous propose : ROYAN – Emplacement privilégié entre plage, centre-ville et Pontaillac. Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central. Développant environ 91 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette maison séduit par son architecture atypique et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L’une des chambres profite d’une terrasse privative d’environ 5,5 m², véritable espace de détente. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux repas en plein air. Un garage de 18 m² complète l’ensemble. Une maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant calme, proximité immédiate des commerces et des plages, et cadre de vie privilégié au cOEur de Royan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous propose cette belle maison familiale à Saint-Palais-sur-Mer ! Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres du centre-ville et 700 mètres de la plage du Bureau, accessibles à pied. D'une superficie d'environ 224 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : De plein pied : - Une vaste entrée avec placard, - Un lumineux salon-séjour ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée et arborée, - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - Un cellier, - Un bureau, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un WC indépendant. Au rez-de-jardin : - Un spacieux séjour, - Trois grandes chambres, - Une salle d'eau avec WC. Un garage de 40 m² avec porte motorisée ainsi qu'un espace chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas des commerces et de l'océan. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lair vous propose : Jolie maison PLAIN-PIED des années 80 à remettre au goût du jour et quelques travaux sont à prévoir, elle se compose comme suit d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée et au jardin, côté nuit nous avons trois belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. À cela s'ajoutent un garage, un cellier avec wc indépendants, une salle d'eau avec douche et lavabo, et une mezzanine pour plus de stockage. Chauffage électrique, combles isolés, toiture refaite il y a moins d'un an et contrôlée dernièrement : très bon état. Le tout sur une parcelle de 451 m² entièrement clôturée. Les + : maison dans un quartier calme, beaucoup de personnes propriétaires qui habitent à l'année dans ce quartier, jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis, beaucoup de rangement, abri de jardin pour stocker le matériel de jardinage et bains de soleil, puits fonctionnel, adoucisseur d'eau, il y a la fibre dans la maison, ballon d'eau chaude récent, cheminée à insert. Les - : quelques travaux sont à prévoir Taxe foncière : 1 632E. À 4mn en voiture des écoles, à 6mn en voiture des commerces, et à 9mn en voiture de la plage. À 30mn de Saintes, à 1h de La Rochelle, à 1h30 de Bordeaux. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie gomez vous propose : breuillet a 300 mètres des premiers commerces du centre-ville de breuillet : - maison neuve re2020 aux frais de notaire reduits édifiée sur vide-sanitaire. Le bien offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée d'un four, d'une table à induction avec hotte incorporée, d'un micro-ondes. La pièce ouvre sur la grande terrasse avec une baie à galandage. Un cellier, deux chambres avec placard, dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Attenant, un garage avec porte sectionnelle électrique et deux places de parking privatives. Idéalement située dans un cadre sécurisé, cette maison fonctionnelle aux normes pmr saura vous séduire tant pour l'établissement de votre résidence principale que pour un projet locatif. Ce bien est sous assurance décennale / dommage ouvrage jusqu'en 2035 ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie allaire vous propose : * charmante maison avec jardin et garage à montendre * nichée dans un environnement calme et verdoyant de montendre, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1955 et entretenue avec soin, cette maison de 70 m² sur un terrain de 331 m² saura vous séduire par son potentiel et son charme intemporel. * description des pièces : * - 4 pièces au total - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 wc séparé - 1 cuisine séparée - 1 terrasse de 20 m² - garage et buanderie - espace salon accueillant - agréable jardin propice à la détente * avantages de cette maison : * - belle terrasse pour profiter des beaux jours - garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - proximité des commerces et des écoles - environnement calme et verdoyant - installation de fibre optique pour un confort numérique optimal - système de chauffage individuel pour un confort personnalisé - terrain arboré offrant un cadre de vie paisible * situation géographique : * - proche du collège (à 500m) - centre de montendre à seulement 300m - boulangerie et cabinet médical accessibles en quelques minutes à pied si vous recherchez une maison chaleureuse, pleine de potentiel et située dans un quartier prisé de montendre, cette propriété est faite pour vous. Des travaux de rénovation sont envisageables pour personnaliser encore plus cet espace à votre goût. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - margaux beaudoire vous propose : charme & authenticité sur la commune de villedoux à 5 minutes de saint-xandre et seulement 15' de la rochelle 4-5 chambres / volumes / jardin clos / spa / dépendances / proche commodités / calme / agrandissement possible au coeur de villedoux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette superbe longère pleine de caractère où authenticité et confort de vie se mêlent harmonieusement. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall indépendant disposant d’un dressing sur-mesure, d’un wc ainsi que d’une buanderie attenante. Dans le respect de l'esprit authentique de la longère, la vaste cuisine-salle à manger offre un espace chaleureux où se mêlent caractère, confort et convivialité. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa magnifique hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, son parquet massif au sol ainsi que son poêle à bois qui vient sublimer l’ensemble. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale située en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier espace en mezzanine peut parfaitement accueillir un bureau, un coin lecture ou encore une cinquième chambre selon vos besoins. Le coin nuit se compose également d’un wc indépendant, d’une salle de bain ainsi que de trois chambres supplémentaires bénéficiant toutes d’une belle hauteur sous plafond et rangements. De plus, un espace dressing indépendant vient compléter les prestations de cet espace nuit. La magie des lieux se poursuit à l'extérieur, un jardin clos de murs, harmonieusement végétalisé et parfaitement entretenu. Un spa ainsi qu’une terrasse couverte viennent parfaire cet espace convivial et plein de cachet. Côté dépendances, la propriété dispose d’un atelier attenant d’environ 15 m² avec combles aménagés, ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Bien qu’il n’y ait pas de garage pour véhicule, la propriété bénéficie de multiples possibilités de stationnement sur la parcelle avec possibilité de carport. Les + techniques : • chauffage par pompe à chaleur air / eau • toiture et façades entretenues (0 travaux à prévoir) • portail électrique • spa récent • fibre optique • tout à l'égout une propriété rare, pleine d’authenticité et de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres à seulement quelques minutes de la rochelle. À très vite pour votre futur coup de coeur. Margaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein centre de la commune de Tonnay-Boutonne, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux et lumineux, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC intégré et d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Des dépendances et un puits viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Ses atouts : gros travaux de moins de 10 ans (toiture, menuiseries, électricité) À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

Une parenthèse lumineuse au cœur de l'île d'Oléron. À Saint-Pierre d'Oléron, à l'abri d'une impasse paisible et à quelques pas du bourg animé, se dévoile une propriété rare, pensée pour conjuguer art de vivre, espace, et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 300 m² soigneusement aménagé, cette maison de charme développe plus de 200 m² habitables, où chaque volume a été conçu pour accueillir, respirer, partager. Dès l'entrée, le ton est donné : placards discrets, belles hauteurs sous plafond, et un vaste séjour cathédrale de 56 m², baigné de lumière. La cheminée à insert, la charpente traditionnelle et la cuisine ouverte créent un lieu de vie chaleureux, tourné vers une grande terrasse plein sud, équipée de stores bannes et d'un barbecue intégré. La maison principale propose six chambres au total, dont trois en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 30 m² distribue les espaces nuit, avec deux salles d'eau supplémentaires et des sanitaires indépendants. Pensée pour accueillir famille et invités en toute autonomie, la propriété intègre également deux studios indépendants, parfaitement équipés (cuisine, salle d'eau, WC), chacun avec jardin privatif et stationnement. À cela s'ajoutent deux garages attenants (60 m²), avec portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Prestations haut de gamme & confort moderne Chauffage central par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Panneaux solaires Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes Volets roulants électriques Isolation performante Terrain piscinable, préau, jardin potager avec abri Dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un équilibre parfait entre vie de village et évasion insulaire. Les commerces sont accessibles à pied, les plages à vélo par les pistes cyclables toutes proches, et la vue sur la campagne environnante parachève ce sentiment de calme absolu. Une adresse confidentielle, une maison à vivre, à partager, ou à transmettre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 609572 ).

Situé a lussant, a proximité immédiate de tonnay-charente et de rochefort cette jolie charentaise se composant d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un wc, à l'étage 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Un magnifique jardin, garages et des dépendances. Référence agence : 2509.

Maison de village à fort potentiel et grand local commercial à rénover vous découvrirez dès l'entrée un grand espace de vie, ensuite le coin nuit desservi par un couloir offrant de nombreux rangements, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et wc vous trouverez aussi le confort d'une piscine sans vis à vis, ainsi qu'une seconde terrasse plein sud sylvie thomas agent commercial ei immatriculée au rsac 931 623 128 de saintes référence agence : 4621.

Idéalement située dans un secteur prisé, à quelques minutes de la mer et des commerces, cette maison offre un fort potentiel grâce à sa vaste parcelle de terrain. Élevée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu'un grand garage. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un atelier situé au fond du jardin complète l'ensemble. Son principal atout réside dans son terrain divisible, offrant de nombreuses possibilités : création d'un second lot, construction, extension ou tout autre projet. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un projet familial ou d'un investissement, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d'Angoulins. Référence agence : 3731.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), hors lotissement dans un quartier résidentiel recherché, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage, une MAISON de PLAIN-PIED en excellent état des années 2000 entièrement rénovée en 2023 développant environ 100 m² de surface habitable plus un atelier de 6 m² et une salle à manger d'été d'environ 24 m² édifiés sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m² agrémenté d'une piscine. La maison en excellent état comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie double exposition d'environ 37 m² avec cuisine américaine équipée ouvrant sur patio 16 m², un dégagement, un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfants) ouvrant sur le patio et des WC séparés avec lave-mains. Côté nuit, la maison comprend un dégagement, une chambre ouvrant sur le patio, une chambre ouvrant sur le jardin / piscine, une suite composée d'une chambre avec dressing intégré ouvrant sur jardin / piscine et sa salle d'eau attenante avec WC, une salle de bains avec espace buanderie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs à inertie. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres (liner renforcé). Un abri de jardin à usage de local piscine et un second abri à usage de rangement. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de cette maison de plain-pied sans travaux à prévoir.

LAGORD Située dans un secteur pavillonnaire calme, maison de 2018 entièrement de plain pied offrant une surface de 68 m² habitable. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 25 m² donnant sur terrasse, une cuisine US équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier extérieur et deux emplacements de parking. Parfait état - Emplacement idéal ! Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Le charme de Ronce-les-Bains à quelques pas de la plage Imaginez pouvoir rejoindre la plage en quelques minutes à pied… Cette agréable maison de 43 m², située à seulement 300 mètres de l'océan, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Ronce-les-Bains. Nichée dans une rue calme et peu passante, elle séduit par son environnement paisible et son extérieur entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace fonctionnel et chaleureux comprenant deux chambres, un séjour et une cuisine donnant sur une terrasse extérieure, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et d'un stationnement privatif, des atouts particulièrement appréciés à proximité des plages. Une maison où tout se fait à pied, entre océan, forêt et commerces, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Ronce-les-Bains 43 m² 2 chambres Garage + stationnement privatif Plage à 300 mètres Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite. Vendre en exclusivité avec ORPI Seudre Référence agence : 12474.

Idéalement située à proximité immédiate de la plage, cette agréable maison offre un cadre de vie recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille deux spacieux dortoirs, permettant de recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accès direct au littoral. Référence agence : 9486.

Villa d'exception avec vue mer – Une adresse prestigieuse au cœur de La Rochelle Il est des lieux qui ne se racontent pas, ils se vivent. Située sur l'une des adresses les plus recherchées de La Rochelle, à quelques pas du littoral, cette élégante villa de caractère bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'une rénovation intégrale réalisée il y a seulement deux ans avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Derrière sa façade discrète se dévoilent des volumes rares et une distribution pensée pour offrir un confort de vie remarquable. Traversante et baignée de lumière, la pièce de réception développe près de 60 m². Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, elle invite à profiter pleinement de chaque saison. Dans son prolongement, une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée d'environ 20 m² devient naturellement le cœur de la maison. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Entre bambous, camélias et bassin d'agrément peuplé de majestueuses carpes Koï, l'atmosphère est apaisante et résolument raffinée. L'étage accueille deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant à leurs occupants intimité et confort. Au fond du jardin, véritable valeur ajoutée de cette propriété, un élégant studio indépendant de 31 m², entièrement aménagé avec le même niveau d'exigence, permettra de recevoir famille et amis, d'exercer une activité libérale ou de développer un projet locatif haut de gamme. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété séduira les amateurs de biens rares recherchant une adresse d'exception, une vue mer, des prestations premium et un environnement privilégié à quelques minutes à pied du centre historique, des parcs et des plages. Les atouts de cette propriété : • Adresse parmi les plus prestigieuses de La Rochelle • Vue mer • Rénovation complète haut de gamme (2024) • Pièce de réception de 60 m² • Cuisine équipée de 20 m² • Deux suites avec salles d'eau privatives • Jardin paysager intimiste • Bassin d'agrément avec carpes Koï • Studio indépendant de 31 m² • Prestations de standing • Bien rare sur le marché rochelais Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 7159.

Belle demeure familiale rénovée avec piscine et dépendance – Prix attractif À découvrir sans tarder : cette superbe maison individuelle de 274 m², construite en 1993 et entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Savinien, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles. Offrant de très beaux volumes, elle comprend 5 chambres, un vaste séjour lumineux baigné de lumière naturelle, une salle de bains moderne équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un sous-sol pratique offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager avec une piscine sécurisée par rideau de protection, une grande terrasse conviviale et plusieurs espaces dédiés à la détente. Un spa, une chambre privée indépendante, une dépendance pouvant servir de maison d'amis ainsi qu'une pièce à usage professionnel complètent les prestations de cette propriété d'exception. Les amateurs de confort apprécieront également les nombreuses places de stationnement, les garages et le raccordement au tout-à-l'égout. Une demeure entretenue avec le plus grand soin, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses prestations, de sa surface généreuse et de ses nombreux équipements. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4624.

Iad france - maud razat vous propose : a deux pas du casino / la genette - villa architecte avec ascenseur et garage un bien rare et exclusif, située au coeur de la genette, le secteur le plus prisé de la rochelle, à deux pas du mail et de la plage de la concurrence. Réceptionnée en 2025 et offrant des prestations haut de gamme, elle séduit par son design élégant, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son confort. Ce bien bénéficie de tous les avantages liés à l’achat d’une construction neuve, notamment les garanties dommage-ouvrage et décennale, ainsi qu’un confort acoustique et thermique optimal. Répartie sur trois niveaux, cette maison-appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi qu’une magnifique suite parentale ouvrant sur une terrasse privative en bois exotique au dernier étage. Son séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge par un patio et une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire offrant ainsi une totale liberté pour personnaliser cet espace selon ses envies. Un ascenseur privatif facilite la circulation entre les niveaux, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un garage spacieux (23 m²) avec la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi que d’une cave. Un bien unique et exclusif, alliant modernité, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Genouillé (17430), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Ancienne école, elle a été reconvertie en maison familiale et séduira les amoureux du charme et de l'authenticité ainsi que les adeptes de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 119 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée / insert, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine et d'une véranda, d'une salle d'eau avec wc séparé et à l'étage de 3 chambres confortables et de toilettes. Vous découvrirez également un bel espace extérieur avec cabanon. Un bien offrant un cadre de vie paisible et convivial, à découvrir sans plus tarder. Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Quelques rafraichissements seront à prévoir. Une maison qui ne se raconte pas seulement. elle se vit. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.

À Marans, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 117 m² offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, jardin clos sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un cellier, d'un bureau, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 610 m² entièrement clos de murs, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine de 9 x 4 mètres. Un garage, une cave, un chalet de jardin, un préau ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied, de beaux espaces extérieurs et un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Idéalement situé en plein coeur de Rochefort, cet ensemble immobilier de caractère actuellement aménagé en grande maison bourgeoise offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Ses généreux volumes, sa configuration et ses surfaces permettent d'envisager la création de plusieurs logements, tout en conservant le charme de l'existant. Vous apprécierez également son vaste garage ainsi que sa cour intérieure atypique, véritable atout en centre-ville. Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de belles demeures à réinventer, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché rochefortais. Dossier et visite sur demande auprès de votre agence L'ADRESSE Rochefort.

Cette belle maison de 101 m² a tout pour séduire. À quelques minutes des commerces (700m), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence familiale. Dès l'entrée, vous serez charmé par son grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, créant un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, pensées pour le confort de chacun. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'un espace de stationnement privatif, un véritable atout au quotidien. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une vie douce en bord de mer. La Tremblade 101 m² 3 chambres Garage + stationnements ouverts Piste cyclable en voirie - 9min PLAGE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Vendre avec ORPI Seudre Référence agence : 12472.

Située à Bourcefranc-le-Chapus, dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'une buanderie, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin fleuri de 592 m², facile d'entretien. La maison est équipée de prestations confortables telles qu'une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et un portail électrique. Un bien clé en main, idéal pour une vie paisible à proximité du littoral. Référence agence : 12471.