Maison avec terrasse à vendre en Charente-Maritime (17)

Meschers sur Gironde Maison mitoyenne comprenant : - Séjour ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée- Cellier- wc- veranda- A l'étage : Dégagement- 3 chambres- Salle d'eau - wc- L'ensemble sur une parcelle de 107 m²- Parking commun - Vue dégagée sur campagne - Quartier habité à l'année Référence agence : 3656.

Dans un environnement agréable, laissez-vous séduire par cette charmante maison de style provençal aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec coin bureau, un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, des WC ainsi que deux belles chambres, chacune bénéficiant de son balcon privatif. Un garage attenant avec cellier et une buanderie ainsi qu'une dépendance indépendante complètent ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Maison économe offrant de faibles consommations énergétiques. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité… à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12488.

Située au cœur de la commune de Breuillet, à proximité à pied de tous les commerces, grande maison de ville rénovée offrant environ 158 m², habitable en rez de chaussée, comprenant : En rez de chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger avec mezzanine et grenier de rangement, chambre avec salle d'eau, wc séparé. Cellier et débarras. À l'étage : palier 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc séparé et bureau. Joli jardin intérieur sans vis-à-vis. Stationnement privatif sur le terrain. Référence agence : 6198.

En plein cœur de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette maison familiale à fort potentiel, idéalement située dans une rue calme, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Édifiée en 1969, cette maison d'environ 90 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation à votre image. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cuisine, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un garage complète les prestations de ce bien. Grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel d'aménagement, cette maison constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 330.

Il est des propriétés qui traversent les siècles sans rien perdre de leur âme. Cette demeure de caractère, issue d'un ancien château du XVe siècle, en est une remarquable illustration. Idéalement située au cœur du triangle La Rochelle – Rochefort – Surgères, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral atlantique, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et élégance. Édifiée sur une parcelle de plus de 6 000 m² dont l'intégralité est située dans une zone autorisant la construction, cette propriété offre également un réel potentiel de division selon votre projet, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec son terrain arboré et son charmant étang. Commerces, écoles, services et professionnels de santé sont accessibles à pied, tandis qu'une gare située à seulement quelques minutes permet de rejoindre facilement La Rochelle et Paris. Derrière sa façade en pierre, la demeure séduit par ses murs en pierre, ses poutres, ses cheminées et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Le dernier niveau dévoile un magnifique plateau sous charpente apparente, offrant un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, espace bien-être, salle de loisirs, bureau. Côté technique, le classement énergétique actuel s'explique notamment par un mode de chauffage aujourd'hui assuré par un poêle à bois. Le chauffage au sol est déjà installé dans la maison, il ne reste plus qu'à y raccorder le générateur de chauffage de votre choix (pompe à chaleur air / eau, chaudière ou toute autre solution compatible). Cette installation permettra d'exploiter pleinement le chauffage au sol et d'envisager une optimisation des performances énergétiques du bien. Chargée d'histoire, cette propriété rare séduira les amoureux des demeures de caractère. Résidence familiale, maison de campagne ou projet d'accueil de charme, elle offre un cadre unique où les plus beaux projets peuvent prendre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 961802.

C'est à St Aigulin, au carrefour de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente-Maritime que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 1973 et entièrement rénovée en 2020 qui surplombe un magnifique terrain arboré de 3600 m² dont une partie peut être encore aménagée. Elle se situe à quelques minutes à pied des commodités et de la gare de St Aigulin-La Roche Chalais permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême en train en moins de 50mn. Idéale pour ceux qui recherchent la praticité d'un plain-pied, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de réception de 57 m² s'ouvre sur une nature préservée, ainsi que sur plusieurs terrasses accueillantes d'où vous pourrez profiter du calme de la nature environnante. Vous découvrez également deux belles chambres, une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Pour encore plus de confort, ce niveau est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. L'un des véritables atouts de cette maison est son rez-de-jardin aménagé : cet espace supplémentaire offre un studio complet ainsi qu'une troisième chambre avec de nombreux rangements. Vous y trouvez également une deuxième salle d'eau et un vaste espace de rangement. L'accès se fait facilement par l'intérieur de la maison, mais également par l'extérieur, offrant ainsi une totale indépendance et autonomie à cet espace. L'autre atout majeur de cette maison est un environnement naturel préservé : les 3600 m² de terrain dont une partie peut être encore aménagée sont agrémentés d'un puits et d'une mare et avec un peu de patience, on peut y voir gambader des chevreuils peu farouches C'est une véritable invitation au rêve pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement : Vous avez la possibilité d'agrandir votre espace de vie ou de créer une habitation supplémentaire, idéale pour accueillir vos proches ou pour développer un projet locatif. Le puits et la mare vous permettent d'envisager un jardin luxuriant, un potager bio ou même un projet d'auto-suffisance. Que vous soyez passionné de jardinage, d'écologie ou de loisirs en plein air, ce terrain offre une multitude de possibilités : créer un espace de vie extérieur convivial, aménager des chemins de promenade, envisager une piscine ou un bassin naturel qui embellira votre jardin tout en favorisant la biodiversité. Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire d'environ 1500 m² si vous avez besoin d'encore plus d'espace. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 611535 ).

Située dans un hameau, à 12 mn de l'A10 et Mirambeau, 45 mn de Bordeaux, 35 mn des premières plages, 2 km d'un village avec école et commerces, cette charentaise de 129 m² au sol + dépendance de 12 m² vous attend ! Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine aménagée avec un poêle et un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, puis le grand salon avec 2 baies vitrées dont une avec terrasse vue sur l'estuaire. À l'étage, 3 chambres mansardées, dont 1 avec salle-de-bain, 1 WC et 1 dressing. Toiture refaite en 2020, assainissement individuel fonctionnant mais non conforme. Possibilité de vente meublée partielle. Laissez-vous séduire par son irrésistible charme dans ce hameau très paisible et l'estuaire à portée de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Maison familiale premium – 128 m² - 3 chambres - 1 bureau - Double garage Une adresse rare, un cadre privilégié, une maison où l’on pose simplement les valises. Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Saint‑Rogatien, cette maison familiale de plain‑pied dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour offrir confort, lumière et fluidité de vie. Sur une parcelle de 500 m² parfaitement organisée, elle conjugue élégance, fonctionnalité et belles prestations. Les espaces de vie : Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un double séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, accompagne naturellement les moments de partage. La maison propose 3 chambres confortables, un bureau idéal pour télétravail ou espace créatif, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, une salle d’eau supplémentaire et surtout un dressing de plus de 9 m², véritable pièce dédiée, rare dans ce secteur. Extérieurs & prestations : Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la terrasse s’étend face à une piscine chauffée de 8,5 × 4,3 m. Les annexes complètent le confort : Atelier / garage à vélo, cellier, double garage de 38 m², double stationnement sur la parcelle. Saint‑Rogatien séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles et son accès rapide vers La Rochelle comme Châtelaillon-Plage. Ici, tout est à portée de main, dans un environnement paisible et familial. Les + qui font la différence : Maison peu énergivore : classée C / A Poêle à bois dans la pièce de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Galadrielle PILI vous propose : ÉLÉGANCE, CHARME & VOLUMES EXCEPTIONNELS AUX PORTES DE LA ROCHELLE Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère datant de 1876, entièrement rénovée en 2015 sous la direction d’un architecte rochelais de renom, qui a su préserver toute l’authenticité de la bâtisse tout en lui apportant le confort et les prestations d’une habitation contemporaine. Idéalement située au cOEur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette propriété développe environ 210 m² habitables sur une parcelle paysagée de 827 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Véritable pièce maîtresse de la maison, l’espace de vie d’environ 100 m² offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Il réunit un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers une superbe terrasse d’environ 80 m², offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une rénovation signée par un architecte reconnu de La Rochelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, favoriser la lumière naturelle et mettre en valeur des matériaux de qualité, dans le plus grand respect du caractère originel de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent les espaces nuit. À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d’une piscine de 10 × 4 mètres. Un élégant préau aménagé en cuisine d’été avec espace repas et barbecue prolonge les espaces de réception et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier, une buanderie, un garage, un local technique ainsi qu’un cabanon de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété. Les atouts • Longère de caractère datant de 1876 • Rénovation complète réalisée par un architecte rochelais de renom • Plus de 100 m² de pièces de vie • Suite parentale de plain-pied • Trois chambres et un bureau • Piscine 10 × 4 m • Cuisine d’été sous préau avec barbecue • Garage, buanderie et dépendances • À quelques minutes de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : Agréable plain-pied de 91 m², situé dans un lotissement calme de Saujon. Très bien placé : commerce alimentaire, pôle santé et espace culturel, proche centre-ville. La distribution de la maison : un espace de vie de 34 m² à triple exposition (Ouest, Sud, Est), une cuisine aménagée / équipée indépendante donnant sur un grand cellier aménagé de 6,50 m² avec évier et placards, deux chambres confortables avec possibilité d'une troisième, une salle d’eau avec double vasque, grande douche et wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse bien exposée et le jardin arboré et entièrement clôturé. Deux garages dont un de 16 m² avec porte sectionnelle motorisée communiquant avec le cellier et l'autre de 19 m² avec galetas donnant accès sur l'arrière de la maison du côté de l'abri de jardin. Cheminée avec insert, radiateurs à inertie, fenêtres en pvc double vitrage, volets solaires sur l'ensemble des fenêtres et volets battants sur les deux portes-fenêtres. Maison agréable, bien entretenue et fonctionnelle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Dean vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ – Authentique maison de village au charme de la pierre et du bois – De beaux volumes à personnaliser Au cOEur du village, à proximité de la place d’Antioche, découvrez cette authentique maison de village, habitable en l’état, offrant de beaux volumes et un cachet préservé grâce à l’utilisation de matériaux nobles. L’entrée dispose de rangements intégrés derrière d’élégantes portes en bois et dessert des toilettes indépendantes. La cuisine attenante est équipée de placards en boiserie, en harmonie avec le caractère authentique de la maison. Une vaste pièce de vie s’ouvre sur une cour d’environ 60 m², entièrement close de murs en pierre et comprenant une agréable terrasse d’environ 40 m². Une véranda de 17 m² prolonge l’espace de vie intérieur / extérieur et permet d'en profiter en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec un accès direct à la cour ainsi qu’une salle d’eau, permettant une agréable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une chambre double aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de bains. Les chambres bénéficient de rangements intégrés, discrètement dissimulés derrière des boiseries murales. Le dernier niveau accueille un espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire. Habitable immédiatement, cette grande maison pourra être modernisée progressivement selon les envies de ses futurs propriétaires. Elle bénéficie d’une base de qualité et de matériaux authentiques qui ne demandent qu’à être mis en valeur. Une propriété pleine de caractère, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire de charme, dans un cadre de vie privilégié. À noter : afin de vous permettre de mieux vous projeter, les visuels de cette annonce sont présentés par paires. La première photo de chaque série propose une projection d’aménagement non contractuelle, réalisée à titre d’illustration. La photo suivante présente l’état actuel de la pièce ou de l’espace concerné, permettant ainsi une comparaison avant / après. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie teste vous propose : saint-laurent-de-la-prée - maison t6 - 4 chambres - 1 bureau-2 salles d'eau - garage - piscine en exclusivité, à 10 minutes des plages de fouras et 15 minutes de rochefort, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison datant de 2007, en parfait état, située à saint-laurent-de-la-prée, offrant un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 636 m²sans mitoyenneté et sans vis-à-vis ! D'une surface habitable de 162 m², elle se déploie sur 2 niveaux et propose 6 pièces principales. Un jardin d'accueil vous mènera à l'entrée de la maison qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée dont la pièce de vie spacieuse (salon / séjour) de 42 m², un bureau, la cuisine récente, séparée, équipée et fonctionnelle, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier aménagé en un espace télé distribue les 2 autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. De plus vous trouverez de nombreux rangements et placards. Un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'ensemble est maintenu en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux depuis sa construction. Côté extérieur, le jardin privatif, sans mitoyenneté, et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers le plein air et la piscine. Le stationnement est largement assuré avec un garage de 30 m² (porte électrique et galetas) et de l'espace sur la parcelle pour plusieurs véhicules, portail électrique. Sur le plan des équipements : le chauffage au sol et le poêle à pellets offrent un confort et une grande souplesse d'utilisation selon les saisons, une pergola bioclimatique, une piscine hors sol chauffée et couverte et un store banne viennent parfaire l'ensemble de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété entre la rochelle et rochefort, entre mer et terre, tout proche des plages de fouras et châtelaillon-plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile ferrenbach vous propose : meschers-sur-gironde - villa plain-pied 190 m² - piscine chauffée - 3 suites - spa - terrain 1 544 m² à meschers-sur-gironde, à quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant près de 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 544 m² avec piscine chauffée et espace bien-être avec spa. Pensée dès sa conception pour favoriser l’accessibilité pmr, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et à proximité du littoral et des commodités. Une villa de plain-pied aux volumes généreux dès l’entrée, la luminosité et les larges ouvertures sur le jardin donnent le ton. La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le coeur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour faciliter l’accessibilité et les déplacements des personnes à mobilité réduite. L’organisation des espaces et la fluidité de circulation participent également à un confort appréciable au quotidien. 3 suites et un bureau l’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun et se compose de trois véritables suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d’un dressing et de ses propres wc. Un bureau indépendant complète l’agencement, idéal pour le télétravail ou pour disposer d’un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle. Piscine chauffée, spa 5 places et jardin paysager à l’extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager de 1 544 m², soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en préservant l’intimité. Les terrasses s’organisent autour de la piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie. Un espace bien-être dédié accueille un spa 5 places avec douche, permettant de profiter d’un espace de détente en toute saison. En fond de parcelle, un patio et un atelier offrent des espaces supplémentaires pour les loisirs, le rangement ou les projets personnels. Confort et prestations garage, nombreux stationnements, chauffage au sol par pompe à chaleur, construction récente et prestations soignées viennent compléter cette propriété entretenue avec attention. Sa conception entièrement de plain-pied, son accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite et la répartition des espaces offrent un confort particulièrement appréciable au quotidien. À proximité des plages de meschers-sur-gironde la situation permet de rejoindre rapidement les plages de meschers-sur-gironde, son port, ses commerces et ses services, tout en bénéficiant du calme et de l’intimité de la propriété. À proximité de saint-georges-de-didonne et royan, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée sur la côte de beauté, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une résidence secondaire en bord de mer. Avec ses près de 190 m² de plain-pied, ses 3 suites, son terrain paysager de 1 544 m², sa piscine chauffée, son spa 5 places, son garage et sa conception favorisant l’accessibilité pmr, cette propriété réunit des prestations recherchées sur le littoral charentais. Visites sur rendez-vous après échange et étude du projet d’acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise conformément à l’article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg en pierre de 160 m² sur 650 m² de terrain. Située sur la charmante commune de Benon, à seulement 10 minutes de Surgères et 40 de La Rochelle, cette magnifique maison de bourg en pierre, entièrement rénovée, séduira les amoureux d'authenticité et de caractère. la maison se compose : - d'une spacieuse pièce de vie lumineuse mêlant le charme de la pierre et des poutres apparentes, - d'une cuisine aménagée et équipée, - de 3 chambres, dont une suite parentale au rdc - de 2 SDE et 1 SDB - ainsi qu'un joli jardin avec une grande terrasse - 1 garage - Terrain piscinable - droit de puisage sur le terrain du voisin Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités : école, supérette et accès rapide à la N11 reliant La Rochelle à Niort. Maison pleine de charme et de cachet, rénovée avec goût. coup de cœur assuré, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

À seulement 600 m du centre de Meschers, 1 km du port et 1,5 km de la plage, découvrez cette maison issue d'un ancien corps de ferme, offrant environ 155 m² habitables sur un terrain de 1 600 m². Elle propose de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un chai attenant de 17 m². Son agencement offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison à son image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble dispose de vrais atouts : surface, terrain, caractère et proximité du centre et du littoral. Une maison à réinventer pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

Dès les premiers instants, cette maison de plain-pied séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité omniprésente et son ambiance résolument tournée vers le bien-être. Édifiée en 2025 avec des prestations soignées, elle dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon-séjour, sublimé par une charpente traditionnelle apparente, s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux patios viennent rythmer les espaces et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur : l'un prolonge le séjour, tandis que l'autre apporte calme et intimité au coin nuit. Pensée pour le confort, la maison propose deux espaces nuit indépendants. Les parents profiteront d'une véritable suite avec dressing et salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres disposent de leur propre salle d'eau, garantissant à chacun son espace. À l'extérieur, la grande terrasse ensoleillée invite à la détente autour de la piscine conçue comme un couloir de nage, véritable prolongement de la pièce de vie avec son bar en bois. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison aussi pratique qu'élégante. Une réalisation récente où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

L'agence immobilière l'adresse de rochefort vous propose à la vente cette maison de plain pied, en très bon état, comprenant une belle entrée, un salon - séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. Située au calme, cette maison de faubourg allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec toutes les commodités accessibles à pied. Côté extérieur, elle dispose d'une terrasse d'environ 10 m², un espace idéal pour profiter des belles journées à l'abri des regards. Ce bien vous est proposé par jean luc scheffer, 06 47 33 58 38, agent commercial, immatriculé au rsac 533547717.

Rare Belle maison vue mer, de 125 m² en très bon état, idéalement située à Rivedoux-Plage. Lumineuse pièce de vie, terrasse agréable pour profiter des beaux jours et emplacement extérieur privé. Agencement fonctionnel, 3 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain. Rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter. Référence agence : 0000.

Maison neuve à vendre à La Rochelle au sein d'une copropriété, proche des transports en commun. D'une surface de 81,5 m², ce bien de 2023 présente 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains et salle d'eau. Terrasse, jardin privatif et parking extérieur. Parfait état, matériaux contemporains et agencement optimisé pour un confort quotidien. Prix attractif : 347 500 EUR. Idéale pour famille ou investissement, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 993.

Cette belle charentaise ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert une chambre, un séjour chaleureux avec son poêle à granulés, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une véranda, offrant une belle base pour imaginer un intérieur à votre image. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau et surtout deux greniers entièrement aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies ou vos besoins. La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage, et conserve tout le charme des bâtisses charentaises. Située à proximité des commodités tout en profitant d'un axe peu passant, elle offre un cadre de vie calme et agréable. À l'extérieur, un chai complète l'ensemble et pourra facilement devenir un atelier, un espace de stockage, une dépendance ou encore un lieu dédié à vos projets. C'est le type de bien qui séduira les amoureux de la rénovation : une maison avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel rare, où chacun pourra laisser libre cours à son imagination. Charentaise à rénover 3 chambres + bureau Deux greniers aménageables Poêle à granulés Double vitrage Chai aux multiples possibilités Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez nous, nous serons ravi de vous la faire visiter. Acheter avec ORPI Seudre Référence agence : 12490.

- Et si votre prochain chez-vous était un lieu où il ne resterait qu'à poser vos valises ? Nichée au calme d'une impasse, impasse Jean Oger Gombault au Gua, cette maison individuelle de 95 m², édifiée en 1984 et soigneusement rénovée au fil des années, offre un équilibre particulièrement recherché entre fonctionnalité, confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et bien pensée. Le salon-séjour, lumineux et convivial, devient naturellement le cœur de la vie quotidienne. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il invite aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées d'hiver près de l'insert. La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2026 avec un électroménager neuf, séduira les amateurs de cuisine grâce à son aménagement contemporain et ses nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à une chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2022. Les travaux réalisés récemment témoignent du soin apporté à cette maison : pompe à chaleur installée en 2022, rénovation des sols et des peintures, cuisine neuve en 2026. autant d'améliorations qui permettent d'envisager sereinement les années à venir. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 496 m², la propriété bénéficie de deux terrasses, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin, facile d'entretien, offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement un moment de détente. Les annexes constituent un véritable atout : garage, atelier indépendant et cabanon complètent l'ensemble et répondront aussi bien aux besoins de stockage qu'aux passionnés de bricolage ou de jardinage. Située sur la commune du Gua, en Charente-Maritime, cette maison profite d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Entre Royan, les plages de la Côte de Beauté, Saujon et les marais de la Seudre, Le Gua séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services du quotidien. Une commune dynamique où l'on profite d'un cadre de vie paisible tout en restant rapidement connecté aux principaux pôles du secteur. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire. Un bien entretenu, rénové avec goût et offrant des prestations actuelles, dans un environnement calme et recherché. Une visite vous permettra sans doute de confirmer ce que les photos laissent déjà entrevoir : ici, tout est réuni pour commencer un nouveau chapitre de vie dans les meilleures conditions. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 147.

Rare Aytré, découvrez cette maison de 209 m² construite en 1989, idéalement située au cœur du bourg et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 7000 m², entièrement arborée. Totalement de plain pied, et très bien entretenue, elle offre 5 chambres, salle d'eau et salle de bains, un séjour lumineux sud ouvrant sur une Piece véranda de plus de 50 m², une cuisine indépendante avec salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut devenir une chambre trés agréable sur jardin. Un bureau et une arrière cuisine très fonctionnels. Le vaste jardin et la piscine pour profiter des beaux jours. Un grand garage et assainissement conforme complètent le bien. Proche des transports en commun. Claire et au calme, elle est parfaite pour une vie paisible proche de tout ! Référence agence : 7155.

Au cœur de Fétilly, cette maison revisitée par un architecte, a été pensé pour une vie de famille, alliant esthétique et fonctionnalité. Dès l'entrée, le regard est attiré par les jeux de perspectives, la lumière omniprésente et les larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La pièce de vie en est naturellement le cœur. Autour d'elle, les espaces s'organisent pour répondre aux différents rythmes de la vie quotidienne : partager, recevoir, travailler ou simplement profiter d'un moment de calme. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un salon TV, un bureau, une dépendance à aménager selon les besoins, une piscine d'agrément, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cellier, caves, dressing d'entrée, garage et stationnement privatif. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 9554.

À Rochefort, située dans un environnement calme et privilégié, proche écoles, venez découvrir cette maison de plain pied. Les atouts de ce bien : Espace de vie lumineux : Profitez d'un séjour traversant baigné de lumière et d'une agréable véranda pour prolonger vos moments de détente. Confort au quotidien : La maison dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un espace de couchage supplémentaire et sa salle d'eau s'offre à vous également. Extérieurs : Véritable havre de paix, le jardin arboré aux multiples arbres fruitiers vous invite à la tranquillité. Profitez également d'une belle terrasse en bois et d'une piscine chauffée pour vos moments de loisirs en extérieur. Pratique : Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement et de stockage idéale. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1772.

À saisir rapidement. Olivier serlippens vous propose cette maison à st georges de didonne (17110) à 350 du centre ville et à environ 650 m de la plage. Ce bien d'environ 38 m² habitable plus une dépendance non attenante de 38 m² se compose en plain-pied : entrée sur séjour de 18,3 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau, wc. En rez de jardin (accès indépendant) : garage, chambre avec point d'eau et wc. Petit jardin clos et sans vis à vis avec exposition au sud. Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, à 10 mn en voiture de royan (17200). À découvrir très rapidement car emplacement recherché idéal pour un petit pied à terre à la mer prix de vente 252 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.