Maison avec terrasse à vendre Aveyron (12)

Une maison d’exception, entre panorama historique et art de vivre absolu Au cœur d’un quartier résidentiel d’élite, cette maison rare offre une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Ici, luxe, détente et prestige se conjuguent pour créer une expérience résidentielle unique. Un intérieur généreux et raffiné, baigné de lumière. Le vaste séjour de 75 m², ouvert sur une terrasse ensoleillée, invite à la convivialité et à la réception. La suite parentale, véritable havre de paix, complète cet espace de vie où élégance et confort se rencontrent. Des extérieurs dédiés à l’évasion et au loisir Profitez d’un terrain exceptionnel, agrémenté d’une piscine, d’un mini terrain de golf privé, d’un accès direct et unique au Golf de Fontanges, d’un terrain de pétanque et d’un sauna. La toiture en lauze, symbole d’excellence et de durabilité, achève de sublimer cette maison hors du commun. Prestations haut de gamme et sécurité absolue Trois garages spacieux pour vos véhicules et vos besoins de rangement Résidence privée sécurisée, garantissant discrétion et tranquillité Accès limité, pour une intimité préservée Un cadre de vie rare, à saisir sans attendre.

À Saint-Jean-du-Bruel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette villa de 163 m², édifiée sur une parcelle arborée de 760 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de jolies tomettes au sol, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste espace de vie séjour et salle à manger sublimé par la cheminée, de deux spacieuses chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez une mezzanine qui offre un agréable espace détente, trois chambres avec placard et une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez le jardin arboré, idéal pour partager des moments en familles ou entre amis. Un grand garage de 43 m² vous offrira la possibilité de stationner tout en disposant d’un espace de stockage. ​ Honoraires à la charge des vendeurs.​ ​ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou commune de Conques en Rouergue, offrant une superficie habitable d'environ 142 m². La propriété dispose de 25,72 hectares de terres agricoles, offrant un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre, et bénéficie de nombreuses dépendances dont 2 grandes granges, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Perchée sur les hauteurs, à seulement 8 km du village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, cette propriété offre une vue splendide sur les vallées verdoyantes et tout le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Grâce à son cadre naturel préservé et à ses vastes dépendances, cette demeure se prête idéalement à l'aménagement d'une activité de gîte ou à tout autre projet touristique ou agricole. Parmi les 25,72 hectares de terres agricoles : - 9,57 hectares de terres cultivables et labourables, - 7,11 hectares dédiés à la pâture, - 8,7 hectares composés de bois de chauffage, principalement châtaigniers et chênes. Cette diversité de terrains offre un potentiel varié pour l'agriculture, l'élevage ou la valorisation forestière. La maison principale, nécessitant des travaux de rénovation, est agencée au rez-de-chaussée : - d'une cuisine d'environ 16 m², - d'une salle à manger d'environ 17 m², - d'une salle d'eau et d'un WC. - d'une terrasse Un escalier mène à l'étage, qui comprend : - 4 chambres d'environ 10 m², 12,8 m², 12,5 m² et 13 m², - une salle d'eau, - une ancienne cuisine d'environ 12,5 m², - une pièce d'environ 12,3 m². Cet étage bénéficie également d'une porte d'entrée donnant sur l'extérieur, offrant un accès indépendant et un fort potentiel pour un aménagement en gîte ou en logement séparé. La propriété comprend également plusieurs dépendances : - une grande grange d'environ 340 m² et une autre grange d'environ 200 m², toutes deux ayant servi d'étables lors de l'activité agricole, Deux autres dépendances, situées à proximité de la maison et actuellement utilisées comme garage, atelier et espace de stockage, complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale est équipée de simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, couplée à une chaudière à bois. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été entretenue régulièrement. La fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur. La maison dispose de deux puits à proximité, tandis qu'un point d'eau supplémentaire est aménagé sur les terres agricoles. Cette ancienne propriété agricole dédiée à l'élevage, accompagnée de ses équipements, présente de nombreuses opportunités polyvalentes selon vos aspirations. Nous pouvons vous accompagner avec notre service de courtier en travaux afin de chiffrer vos projets. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle exposition pour cette maison T4 comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon donnant sur terrasse. Sous-sol complet avec garage. Puits. Four à pain. Jardin avec arrivée d'eau, situé à seulement 2 pas de la maison. Plusieurs terrains boisés, non attenant sur une surface d'environ 13 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison Familiale de 130 m² sur 1 200 m² de Terrain – Piscine – Saint-Félix-de-Lunel Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2011, idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 1 200 m², elle offre un cadre de vie recherché, combinant confort, fonctionnalité et qualité. L’espace intérieur se distingue par une circulation fluide et une luminosité optimale. La maison propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, adaptées à une vie familiale moderne. Vous disposez également de 1 salle de bain, 1 salle d’eau, ainsi qu’un cellier fonctionnel à côté de la cuisine Le salon, exposé plein sud, bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Un grand garage avec deux portails, cellier et cuisine d'été. À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec sa piscine et sa terrasse idéale pour les moments en plein air. Atouts supplémentaires : – Un forage, garantissant de vraies économies (arrosage, usages domestiques selon installation). Une vidéo de présentation disponible sur simple demande. La localisation offre un cadre de vie calme. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et bénéficie de la fibre optique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de maître comprenant au 1er étage : un salon / séjour lumineux de 36 m² environ et une cuisine séparée aménagée équipée de 18 m² environ donnant sur une terrasse couverte de 39 m² environ, une chambre de 18 m² environ et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : 4 chambres de 16 m² environ à 21 m² environ dont une avec placard intégré et une salle de bain avec un wc. Elle dispose, également, au rez-de-jardin, de 2 garages de 33 m² environ et 35 m² environ. Le tout sur un terrain de 2 187 m². N'attendez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout de même niveau. Adieu les escaliers ! Idéale pour les familles, le télétravail ou ceux qui aiment simplement avoir de l'espace. Coté intérieur : 4 chambres, un bureau, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un autre WC séparé avec lave-main. Côté extérieur : un jardin sans vis-à-vis pour profiter du calme, des barbecues en toute intimité. Le petit plus : un double garage parce qu'une voiture au chaud c'est bien, mais deux c'est encore mieux ! Cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable, pratique et sereine ! Prêts pour visiter ? Référence agence : 1508.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Magnifique maison sur la commune de Montclar, en pierre avec une toiture en partie en ardoise et en partie en tôles fibrociment. Cette maison offre une vue imprenable sur la vallée du Tarn et surplombe le village classé de Brousse le Château. Avec ses 152 m² environ habitables environ, elle offre un espace de vie confortable et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par la première pièce qui donne sur un beau double séjour. La présence d'une cheminée ancienne apporte du cachet à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine se trouve dans le coin de ce séjour, offrant ainsi un espace fonctionnel. Une salle d'eau avec WC est également présente à ce niveau, pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse qui domine la vallée, offrant une vue à couper le souffle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec les pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à la pièce. Une seconde salle d'eau est également présente, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Au sous-sol, une cave est disponible, offrant un espace pratique pour le rangement. La maison est entourée d'un terrain d'environ 880 m²environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, 1 hectare environ de bois se trouve plus haut, offrant un cadre naturel et préservé. Le double vitrage est présent dans toute la maison, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La rénovation a été réalisée avec goût, mettant en valeur les éléments d'origine tout en offrant des équipements modernes. Les combles sont également isolés, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage est électrique à l'aide de radiateur. De l'eau de source est également disponible en complément de l'eau de ville. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison pleine de charme, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Dimensions des pièces : Double séjour : 59.80 m² Cuisine : 5.19 m² Salon entrée : 19.30 m² Chambre 1 : 17.20 m² Chambre 2 : 11.40 m² Chambre 3 : 16.90 m² Couloir : 13.50 m² Salle d'eau WC 1 : 2.54 m² Salle d'eau WC 2 : 5.70 m² Terrasse : 20 m² Garage : 26 m² Cave : 25 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commodités et de la nature. La maison est composée comme suit, une entrée sur un couloir avec placard de rangement qui dessert une cuisine équipée avec ilot centrale de 20 m², une pièce de vie de 40 m² (sol en marbre concassé), une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier avec placard de rangement dessert 4 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, isolation des combles et doublage des murs, la toiture est en bon état, l'électricité récente. Sous la maison, on y retrouve une salle de jeu de 42 m² et une cave. À l'extérieur, pour profiter des beaux jours une terrasse couverte, une piscine de 8x4 avec système de nage à contre-courant. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Exclusivite chez Druot Immobilier, sur la commune de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, découvrez cette maison de 1974, construction traditionnelle de 122 m², avec en rdc un garage de 31 m², un espace habitable avec 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 chambre et un local chaufferie. À l'étage, 1 salon avec cheminée insert qui ouvre sur une terrasse, 1 cuisine séparée qui ouvre également sur terrasse, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Combles isolés aménageables, dalle béton. Fenêtres bois double vitrage d'origine. Toiture en ardoises. Charpente traditionnelle. Ballon thermodynamique. Chaudière fioul. Rafraichissement à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises à seulement 25 minutes de saint-affrique et de millau, sur la commune du viala-du-tarn, cette maison de caractère vous séduira par son charme, son confort et son environnement exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon agrémenté d’une mezzanine aménagée en chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’une suite parentale. À l’étage inférieur, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée aménagée équipée ainsi qu’une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et wc. La maison dispose, également, d’une cuisine d’été et d’un garage. Vous profiterez d’une vaste terrasse avec une vue dégagée à couper le souffle, idéale pour se détendre en toute quiétude. Parmi les prestations de qualité : poêle à bois, cheminée avec insert, chauffe-eau neuf, fibre optique, double vitrage, toit isolé. L’ensemble est implanté sur un terrain de 886 m² avec un carport, un abri bois et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette propriété est un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur vous attend, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m². Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m² avec plafond cathédrale, salon / salle à manger de 35 m² avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m², 12 m² et 13 m², une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m² sous combles et 1 bureau de 9 m². Attenant, combles à aménager de 25 m². Sous sol de 180 m² avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures. Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Fosse septique Chauffage au sol Toiture en lauze Porte de garage électrique Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 ).

Située sur la commune de Luc-la-Primaube, à seulement 10 minutes de La Primaube et 15 minutes de Rodez, cette superbe maison d'environ 118 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique offrant un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine récente parfaitement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Le même niveau comprend une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une superbe terrasse. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux garages et d'un grand jardin de 980 m², accessible en quelques pas, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer. Le jardin comprend une cuisine d'été couverte, un potager, un espace de rangement et un poulailler, créant un véritable espace de vie extérieur. Rénovée avec soin, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 306 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 244 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340EUR et 4590EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette belle maison cossue allie confort, volumes généreux et cadre de vie paisible. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une surface habitable de 185 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, principalement de plain-pied, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre de plus de 50 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée qui apporte charme et convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie. Trois chambres confortables (12,14 et 16 m²), une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. L’étage, récemment aménagé dans un esprit cosy et plein de charme, accueille trois chambres supplémentaires (11,14 et 16 m²), une salle d’eau moderne et un WC. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre de multiples possibilités : une chambre de 19 m², un bureau de 15 m², une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un cellier, une buanderie, une cave et un garage spacieux de 43 m². À l’extérieur, un magnifique parc arboré de 2 913 m² entoure la maison et propose plusieurs terrasses aux vues dégagées, parfaites pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et naturel. Le chauffage principal est électrique, complété par une cheminée pour un confort optimal en toute saison. Alliant vie de campagne et proximité urbaine, cette maison séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités.

Dans un quartier prisé d'Onet le Château, une maison récente de type 5. Un extérieur réalisé par un paysagiste, un cadre calme et agréable, une piscine réalisée en 2020, une terrasse spacieuse à l'abri de tout vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une entrée avec rangements, un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec placards de rangement, une salle de bains, un WC ainsi qu'une suite avec chambre, salle d'eau, WC. Un garage de plus de 45 m². Appelez-moi pour visiter rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1514.

Située sur la commune prisée du Monastère, à seulement quelques minutes de Rodez, cette maison entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Élégante et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu'une dépendance indépendante de près de 39 m². Ce T2 constitue une réelle opportunité : logement pour un proche, bureau professionnel ou location générant un revenu complémentaire. L'habitation principale, d'environ 140 m², s'étend sur les premier et deuxième niveaux. La distribution a été pensée pour allier convivialité et intimité : cinq chambres composent l'espace nuit, dont une remarquable suite parentale occupant tout le dernier niveau, bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une rénovation complète mêlant modernité et charme d'une maison de caractère. Édifiée sur une parcelle de 290 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Rodez, des commerces, services et infrastructures scolaires. Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son potentiel grâce à l'appartement indépendant. Une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 1950.

Opportunite a saisir - a sanvensa - maison individuelle. Maison sans travaux, alliant charme de la pierre et prestations modernes. Maison datant de 1827 et entierement rénovée en 2021 (plus de 120 000 € de travaux, factures à l'appui). Un escalier en pierre mène à un balcon ainsi qu'à une terrasse couverte. À l'entree, un vaste salon / séjour lumineux de 50 m² vous accueille, en face une souillarde. À droite : une cuisine moderne et spacieuse de 27 m², équipée d'un îlot central, d'un piano de cuisson et d'une hotte. À gauche : une grande pièce de 35 m², surmontée d'une mezzanine de 16 m², idéale pour une chambre ou un espace bureau. À l'étage l'espace nuit : un couloir dessert deux chambres de 18 m² et 13 m², au fond du couloir une salle de bain de 25 m² avec douche et baignoire, double vasques et wc. Sous-sol total : trois caves sur 120 m², dont une cave à vin voûtée. Extérieur : terrain clos et piscinable de 1860 m², avec verger d'arbres fruitiers, puits, sécadou de 6 m², carport et portail électrique. Points forts : double vitrage aluminium avec moustiquaires, toiture rénovée en 2010, fibre optique, chauffage mixte poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que conduit existant pour poêle a bois, assainissement conforme. Les superficies mentionnées sont à titre indicatif et arrondies pour plus de clarté. Des questions, des incomprehensions, je reste a votre disposition. (joignable 7j / 7) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

À seulement 20 minutes de Figeac, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot est un véritable havre de Paix. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 185 m² habitables avec piscine (8 X 4m), possède également un gîte de 49 m² pouvant être agrandi de 78 m², un paddock, une écurie et un box pour les chevaux, le tout implanté sur un peu plus de 6.5 hectares. Exposé plein Sud avec une vue à couper le souffle sur la rivière, ce bien est destiné aux amoureux de calme, de nature et de tranquillité. La maison principale se compose en son premier niveau, d'une cuisine / salle à manger de 37 m² ouverte sur un salon de plus de 35 m² équipé d'un poêle à bois (bûches). Toujours sur ce niveau, vous trouverez une grande chambre de 17.1 m² avec sortie sur le balcon, un WC indépendant, et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m². L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierre naturelle, sur lequel vous trouverez une grande chambre avec balcon de 17 m², d'un grand bureau de 16.2 m², une salle d'eau avec WC de 6.5 m² et deux chambres avec vue sur sur les collines et la rivière, de respectivement 15.5 et 17.1 m². La maison est équipée d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois et d'une climatisation reversible. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison possède un parc de production photovoltaïque de 6KW en revente couvrant les consommations du gîte et de la maison. La maison est également composée de sous-sols (buanderie / cave à vin) et d'un garage de plus de 50 m². Le gîte indépendant de 47 m² est loué de juin à septembre et genère des revenus annexes. Enfin, pour les amateurs d'équidés, vous trouverez une carrière, un box pour chevaux de 20 m² et une écurie de 73 m². Cette propriété est parfaitement aux normes du côté de l'assainissement, elle est équipée de la fibre optique et possède un DPE en C grâce aux travaux d'améliorations énergétique déjà réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveauté, Bien atypique avec beaucoup de cachet de 125 m² habitable + déprendance à 15 / 20 mins de Rodez Entre Rodez et Bozouls, venez découvrir cette belle maison dressée sur 1400 m² de terrain dans un petit hameau calme et charmant. Le bien dispose d'un espace cuisine, d'un salon, de 4 chambres, d'une Salle de bain (possibilité d'en créer une autre), nombreux espaces de rangements (buanderie, cave). L'ensemble offre également la possibilité de créer d'autres pièces. La Terrasse et le jardin arboré tournés vers un environement verdoyant, séduiront les amoureux de la nature Des rafraichissements restent à prévoir. (Les photos ont été prise avec un grand angle ce qui peut parfois tronquer les dimensions) A voir ! Walid AMARI Agent Druot immobilier.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse à Ayssènes Bienvenue dans cette ravissante maison de village rénovée située à Ayssènes, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison de village, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Avec ses 3 pièces dont 1 chambre et 1 bureau, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien agencés pour assurer votre confort au quotidien. L'intérieur, entièrement rénové, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas, avec une fenêtre donnant sur une charmante terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent les commodités de cette maison de village, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ayssènes, village pittoresque niché dans un environnement préservé, est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Vous pourrez profiter des paysages verdoyants et des points de vue exceptionnels qu'offre cette région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village rénovée à Ayssènes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises sur les hauteurs de saint-rome-de-cernon, idéalement située entre millau et saint-affrique. Magnifique villa de 2002 comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 14 m² environ, 4 chambres allant de 10 m² environ à 14 m² environ dont 2 équipées d'un placard intégré, une salle de bain de 9 m² environ avec une baignoire et une douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage inférieur : une cuisine ouverte aménagée équipée de 12 m² environ, un grand salon / séjour lumineux de 38 m² environ donnant sur une terrasse spacieuse de 33 m² environ, une suite parentale de 12 m² environ, un wc séparé et une buanderie cellier. Elle dispose, également, d'une cave de 30 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants manuels et électriques, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 621 m² environ aménagé avec goût et parfaitement entretenu avec une piscine, des arbres fruitiers et 2 récupérateurs d'eau. Cette demeure est située au calme, à 15 minutes de l'autoroute a75. Elle est très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent et vous pourrez profiter d'une superbe vue. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Située dans le charmant village de Sainte-Juliette-sur-Viaur, à seulement 10 minutes de La Primaube et des commodités, cette superbe maison contemporaine allie confort et modernité pour offrir un cadre de vie idéal à ses résidents. Construite en 2018 et en excellent état, cette pavillon saura vous séduire pour sa tranquillité et sa fonctionnalité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'une surface de 33 m², donnant sur une cuisine ouverte moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un toilette séparé. L'étage, aménagé sous combles, comprend le coin nuit 'cocooning' avec ses deux chambres, un bureau, une salle de bain et un deuxième WC. La configuration de la maison sur 2 niveaux offre une réelle intimité à ses habitants, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. À l'extérieur, un vaste jardin de 507 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Vous pourrez noter la présence d'une terrasse des deux côtés du séjour, permettant de profiter de l'extérieur tout la journée. La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement ou de bricolage, avec notamment une mezzanine permettant également de stocker. Enfin, vous pourrez également profiter d'un abri supplémentaire, pour y stocker le bois par exemple. Comme cette maison est récente, elle bénéficie d'une très bonne isolation et de menuiseries en double-vitrage performant. Elle est chauffée par u poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs ! Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison moderne à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village d’environ 120 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Baraqueville. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une chambre équipée d’un dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d’une agréable terrasse à l’avant. Côté dépendances, vous disposerez de 2 caves offrant de beaux espaces de rangement et d’un garage. À visiter sans tarder !

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison de charme avec vue panoramique, jardin et dépendances – 156 m² – aucun travaux – La Cavalerie (12230), Aveyron. Rare à la vente. Alliant cachet, lumière, volumes et confort moderne, cette belle maison en pierre offre une vue imprenable sur le Larzac. Située à seulement 45 minutes de Montpellier et de Béziers, avec un accès direct à l’A75, elle se trouve au cOEur du village templier de La Cavalerie, dynamique et vivant grâce à ses nombreuses commodités. Sur un terrain verdoyant de 1 820 m², cette maison pleine de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-jardin comprend de vastes espaces de stockage et de dépendances : cave voûtée, remises, hangar haut idéal pour un atelier, une collection de véhicules, camping-cars ou matériel professionnel. Un bâti indépendant chauffé vient compléter l’ensemble, parfait pour accueillir des invités, proposer une location saisonnière ou exercer une activité professionnelle tout en préservant sa vie privée. Au premier étage, une terrasse couverte exposée plein sud précède une entrée spacieuse, un salon chaleureux avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine moderne, un cellier et un WC. On y trouve également une suite parentale ainsi qu’une pièce attenante pouvant servir de bibliothèque ou de chambre. Le second étage offre un vaste salon lumineux équipé de la climatisation réversible, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC et deux chambres supplémentaires. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts de confort : récupération des eaux de pluie, tout-à-l’égout, double vitrage coulissant, volets roulants, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, parquet et carrelage de qualité. Les pièces de vie situées sur un même niveau rendent la maison particulièrement agréable et fonctionnelle. Bien aux multiples possibilités : idéal pour télétravail, vie de famille ou projet multigénérationnel. Convient aussi aux artisans, collectionneurs ou investisseurs grâce à ses grands espaces, ses dépendances et son fort potentiel locatif (division possible, location saisonnière). Maison unique, lumineuse et pleine de charme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'ESPALION, venez découvrir cette magnifique maison d'une superficie habitable de 160 m², sur une parcelle de 1300 m². En rez-de-jardin, grand séjour / cuisine de 48 m², cellier, deux chambres, dressing, salle de bain. À l'étage inférieur, deux chambres suplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement de 40 m² entièrement équipé / aménagé qui pourra être loué ou bien accueillir la famille, les amis. Cette maison dispose de tout le confort, chauffage central au sol, poele à bois, clim, volets roulants électriques. De grandes terrasses, vue dégagée sur le chateau de Calmont ! Terrain arboré.