Maison avec terrasse à vendre Aube (10)

Venez découvrir cette magnifique maison logée dans son écrin de verdure de 5 284 m², joliment arboré. Cette maison de 113 m² sera idéale pour une grande famille avec la possibilité de créer un petit studio dans la salle attenante à la grange (parfait pour un jeune adulte ou pour de la location saisonnière). La maison comprend : - 1 entrée - 1 salon / salle à manger - 1 cuisine donnant sur une véranda 1 dégagement desservant : - 1 wc - 1 salle de bains - 3 chambres 1 sous-sol comprenant : - 1 garage - 1 cave - 1 vestibule - 1 salle dite "de jeux" - 1 chambre plusieurs dépendances : - 2 préaux - 1 salle attenante à la grange - 1 grange - 2 locaux de stockage prix : 180 000 euros fai à la charge du vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 230,00 euros et 3 070,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elise dupuis, au 06 76 98 62 61 ou, par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elise dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 937668341 troyes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elise dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : 937668341 troyes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme 4 pièces - 78 m² habitables - jardin et terrasse - sainte-savine située à sainte-savine, à seulement quelques pas de l'avenue gallieni et de toutes ses commodités, cette maison des années 1930 saura séduire les amateurs de charme ancien mêlé à des prestations modernes. D'une surface habitable de 78 m² (80 m² au sol), elle est implantée sur un agréable terrain clos de 353 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse en bois d'environ 50 m², sous laquelle une dalle est déjà faite pour un éventuel agrandissement. Agencement fonctionnel : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (cuisine envia) s'ouvre sur la terrasse et le jardin, idéale pour vos moments en extérieur. Un salon séjour lumineux, un bureau (ou possibilité de chambre selon vos besoins) complètent ce niveau. - a l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Prestations et confort : - menuiseries en pvc double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique - chauffage au gaz via une chaudière performante - cave en sous-sol pour le stockage - abri de jardin pratique pour le rangement - environnement et proximité : écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied - collège à 10 minutes à pied - supermarché et commerces de proximité accessibles en moins de 10 minutes - accès gare en 8 minutes et rocade en 2 minutes proximité immédiate de la voie verte des viennes, véritable poumon vert de la ville un investissement à potentiel : la maison présente une classe énergétique f, ce qui constitue une belle opportunité de revalorisation grâce aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. Des améliorations ciblées (isolation des murs, système de ventilation) permettent d'envisager un passage en classe b, avec à la clé une valorisation patrimoniale significative. Un projet de rénovation clef en main peut être proposé pour sécuriser votre budget. Prix de vente : 164 000 euros honoraires charge vendeur dpe réalisé le 27 / 11 / 2023 classe f ges f consommation énergie primaire : 372 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 euros et 2 540 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier des charmilles, proche de la rocade avec accès rapide à l'autoroute, dans une rue très calme avec voisinage discret, cette charmante maison mitoyenne de chaque côté. De 50 m² environ est idéale pour une famille monoparentale. Elle est composée d'une grande cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une pièce pouvant devenir un salon, salle à manger ou chambre avec vue sur le reste du terrain qui peut devenir une petite terrasse. À l'étage, deux grandes chambres, l'une avec vélux, l'autre avec fenêtre double vitrage. Terrain de 68 m² simple vitrage dans les pièces au rez-de-chaussée. Chaudière gaz. Fosse septique. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 975 euros indexées en 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403.743. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -.

Maison de 150 metre carre tres convivial avec un sejour de 52 metre carre compose d une cheminee, une chambre, une salle de bain, et d une buanderie au rez de chaussee, 2 grandes chambres lumineuses et tres modernes et une salle de bain a l etage, un sous sol et un garage pouvant contenir jusqu a 3 voitures et d une cave pour vos rangements, le tout repartir sur une surface total de 860 metre carre. Il ne manque que votre touche personnelle afin d y poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stephane achi, tél. : 06 58 50 04 30, e-mail : stephane.achi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 994989671.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : * Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Auxon * Au cOEur de la commune d'Auxon, proche des commerces cette spacieuse maison de 167.5 m² sur 2 deux niveaux est une véritable opportunité pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. La vaste entrée répartit un salon de 30 m² et une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 21 m², une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l’étage 3 chambres, une salle d’eau et un wc offrent un espace privé et confortable pour toute la famille. La maison dispose également d’une partie grenier pour faire du rangement. Un garage avec porte motorisée et un abri de jardin complètent cette propriété Ouvrants PVC double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie pilotable à distance pour mieux gérer votre consommation électrique Assainissement collectif En extérieur, un jardin de 1400 m² avec un verger et une piscine vous promettent de doux moments de détente et de loisirs en famille. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Une visite s'impose pour découvrir son véritable charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Jolie maison avec terrain de 1350 m² entièrement clôturé à Ossey-les-Trois-Maisons. Cette maison individuelle de 101 m² sur sous-sol total offre un potentiel certain. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon avec cheminée et accès extérieur, un balcon ainsi qu'une terrasse. Construite en 1960, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et bénéficie d'une luminosité très agréable. Les points forts : la tranquillité de l'endroit, la proximité de l'école, l'isolation extérieure très récente, un espace de verdure agréable, une zone industrielle à 2km et une grande zone commerciale à 8km. Vous y trouverez également la fibre optique, une VMC, une fosse septique et un chauffage individuel au fioul par radiateurs. Pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, cette maison à Ossey-les-Trois-Maisons dans un cadre champêtre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra guillaume vous propose : maison de charme ! Située sur la commune de saint-lyé où l'on trouve toutes commodités, cette maison pleine de charme d’environ 138 m² séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations complètes. Le tout sur un terrain clos de 526 m², idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : -deux entrées -cuisine aménagée et équipée -séjour et salon distincts -couloir -buanderie -salle d’eau -wc indépendant à l’étage : -couloir desservant 3 grandes chambres : 13,30 m² 17,30 m² avec grand dressing attenant 17,90 m² avec grand dressing attenant -salle d’eau avec wc à l’extérieur -terrasse de 60 m², parfaite pour les beaux jours -véranda de 3 m² -deux abris de jardin -cave de 25 m² -terrain entièrement clôturé confort : -chauffage par chaudière gaz de ville et poêle à bois -production d’eau chaude par chauffe-eau récent -bon dpe -reliée au tout-à-l'égout -toiture, plomberie refait à neuf -taxe foncière : 914€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maitre inscrite au patrimoine de la ville de Troyes. Situé dans le « carré d'or », quartier le plus prisé de la ville, à 2 pas du centre ville. Dans un écrin de verdure sur environ 1500 m² entièrement clos de murs sans vis-à-vis dans les pièces de vie. La maison surplombe les autres construction du quartier ce qui lui permet de protéger son intimité. Entièrement rénovée en 2011, la maison conserve son cachet avec des parquets en chêne massif de 30 mm, des mosaïques d'époque, des moulures d'origine, tout en offrant un confort moderne. 450 m² habitables sur 3 niveaux RDC : entrée, vestibule, bureau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, terrasse d'agrément Au premier étage : 3 Suites : suite parentale avec double dressing, chambre d'ami avec WC et SDB privatifs, chambre d'enfant avec salle de bain et dressing. Au deuxième étage : 4 chambres, 1 SDB, 1 cabinet toilette, 1 WC Sous sol complet de 180 m² semi habitable Dans la même parcelle une maison annexe d'environ 150 m² … Stationnement prévu pour 8 voitures Propriété acquise en 2010,300 K€ de travaux de rénovation réalisé entre 2010 et 2011, toit refait en 2019 (70K€) Chauffage au fioul, budget 4000L annuel sans la maison annexe, 6000L annuel avec la maison annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine GARCIA, Tél. : 06 64 82 19 24, E-mail : antoine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 751 094 491.

Iad france - yeliz sungur vous propose : maison d’exception en bord de seine, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie rare. Aucun travaux à prévoir, confort et luminosité garantis. Rdc : vaste pièce de vie avec double séjour et salle à manger, cheminée double insert, cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d’eau, wc / buanderie. Étage : 4 chambres dont une avec placards, salle de bain (baignoire + douche), 2 celliers, wc. Atouts : environnement calme, terrain clos de 985 m², grand garage bétonné de 52 m², dpe d. Potentiel : possibilité de créer une dépendance à la place du garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeliz sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine cloquemin vous propose : situé à jully-sur-sarce, ce magnifique domaine offre une propriété d'exception ! Secteur de bar-sur seine et à 30 min de troyes et 25 min des lacs de la forêt d'orient. Une maison d'habitation de 344 m², un gite rénové, et 2 grandes dépendances et une piscine sur un terrain d'1h05a17ca ! Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété unique bénéficie d'un beau potentiel pour un projet de maison d'hôte offrant de vastes espaces de vie et une atmosphère de confort et de caractère ! *la maison d'habitation : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salons / salles à manger conviviales donnant sur une belle véranda de 40 m², une cuisine équipée, 1 chambre, une buanderie / wc et une grande cave voutée et une pièce palière. Au 1er étage un couloir dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau, un wc séparé, 4 chambres et une salle d'eau avec spa. Au 2ème étage une grande pièce de 80 m² pouvant servie de dortoir ! *le gîte : offre au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour, un wc avec un lave-mains. Au 1er étage : une salle de bain et 2 chambres au 2ème étage : une pièce et une chambre. Le mode de chauffage avec un pac air / eau ! Un poêle à granule dans le gîte, un niveau de vie moderne et pratique et économique ainsi que les panneaux solaires ! Pour compléter ces biens la propriété dispose de 2 dépendances don une grange de 400 m², une ancienne écurie de 250 m² avec un point d'eau et un wc, qui apporte un incroyable potentiel ! Un préau de 100 m² et un garage une piscine de 10x5. Aucun gros travaux à prévoir ! Ensemble bien entretenu ! À proximité, vous trouverez bar-sur-seine, une charmante ville offrant tous les services et commodités nécessaires pour votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception à jully-sur-sarce. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau rare sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine cloquemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine cloquemin vous propose : nouveau ! Charmante maison de 3 chambres avec garage à saint-julien-les-villas ! Vous recherchez une maison bien entretenue fonctionnelle à saint-julien-les-villas ? Ne cherchez plus, cette charmante maison jumelée de 3 chambres est l'endroit idéal pour installer votre famille. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie paisible et agréable sur un terrain de 273 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, un wc séparé et une buanderie et une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont 2 avec placards. Une salle d'eau avec wc pour un confort au quotidien. Un monte escalier stannah vous facilite l'accès à l'étage en toute sécurité ! Cette maison bénéficie également d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace supplémentaire de rangement. Le jardin arboré et la terrasse vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1957, cette maison est en bon état général. Des équipements de confort avec les fenêtres en double vitrage, le chauffage individuel au gaz et l'accès aux personnes à mobilité réduite sont des atouts non négligeables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison dans ce secteur prisé de saint-julien-les-villas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine cloquemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine proche centre ville A deux pas du centre ville, proche de toutes les commodités, se trouve cette agréable maison traditionnelle de 174 m² habitables comprenant une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour avec accès sur la terrasse, une pièce à aménager librement (suite parentale, bureau, détente, buanderie, ou activité professionnelle, etc. ) et des toilettes. À l' étage, un palier / mezzanine, une suite parentale, une seconde chambre avec bibliothèque et dressing et une troisième chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse avec deux bannes électriques, un local jardin et un garage indépendant et une place privative de stationnement complètent ce bien. Pour vos moments de repos et de détente, le terrain sans vis à vis dans un écrin de verdure fait de ce bien un havre de paix à deux pas du centre ville de Troyes. Pour votre confort, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques, chauffage gaz, cheminée foyer ouvert pour plus de convivialité. Pour vos projets futurs, une dalle béton avec arrivée d'eau et d'électricité, prête à accueillir une extension ou une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Fiche Id-SIT176877 : Découvrez cette superbe maison située à Courteranges, à proximité immédiate des services et des commodités, ainsi que des magnifiques Lacs de la Forêt d'Orient. Ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts. Profitez d'un espace de vie extérieur exceptionnel avec une piscine couverte par un dôme, un pool-house et un terrain de pétanque, idéal pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux terrasses, dont une abritée, et d'un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de tranquillité. Un grand garage avec porte motorisée pour un accès facile et sécurisé. Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, une salle de jeux pour les enfants, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie / dressing et un cellier pour un maximum de rangement. À l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Bien rare, situé dans une commune très prisée, ne manquez pas cette opportunité ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 120 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2240 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine VOGEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : À Géraudot, commune sur les rives du lac d’Orient, de venir découvrir ce beau corps de ferme restauré de 202 m² environ, édifié sur une parcelle close et arborée de 2300 m² environ La demeure généreuse est composée comme suit : Au Rdc : entrée, vaste cuisine avec cellier ouverte sur une pièce de vie de 60 m² environ avec poêle à bois performant, une salle d’eau, wc. Le 1er étage dispose de 4 chambres de belle surface et d’une salle de bains. À l’arrière de la propriété vous pourrez profiter d’une piscine creusée et d’une terrasse avec vue sur la nature et le soleil couchant ! Une magnifique grange champenoise pourra accueillir vos véhicules ainsi que vos évènements familiaux et amicaux. Le plus : les écuries sont potentiellement transformables en quatre duplex dans le cadre d’un gite ou maison d’hôtes, ainsi qu’une ancienne charcuterie de 25 m² environ, qui peut devenir également une location. Que ce soit pour un projet familial et / ou professionnel, n’hésitez à venir visiter ce bien qui allie le charme d’antan avec le confort actuel, situé à deux pas d’une faune et d’une flore d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Leveau vous propose : Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Jardin à Ferreux-Quincey Venez découvrir cette charmante maison de campagne avec ses pierres et poutres apparentes, située à Ferreux-Quincey, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 106 m², parfaite pour une vie au calme. Le salon chaleureux avec cheminée est propice à la détente et à la convivialité La cuisine, neuve et équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger avec cheminée pour des moments agréables autour de la table. Une terrasse attenante vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre vos repas en plein air. Le jardin clos est parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que son barbecue finlandais, le petit plus pour des soirées au coin du feu. Une salle de bain et un WC offrent le confort nécessaire pour le quotidien. L'environnement calme et la vue dégagée font de cet endroit un véritable havre de paix. Vous apprécierez le charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne rénovée avec goût à Ferreux-Quincey. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Leveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 818776783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : située au centre-ville de bar sur seine, venez découvrir cette maison de caractère de 175 m² composé d’un rez-de-chaussée offrant une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, un wc, un accès direct au garage et d’un étage, comprenant quatre chambres dont deux en enfilade, une salle d’eau, un bureau et une autre chambre dans laquelle il ne restera qu’à réaliser une ouverture fenêtre. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, ses matériaux de qualité tel que son parquet chêne massif, ses belles hauteurs sous plafond… vous ne souhaitez pas d’entretien extérieur !? Cette maison vous propose une cour et une terrasse couverte, idéales pour profiter de vos moments conviviaux et donc parfaite dans le cadre de votre recherche ! Une maison de ville charmante avec beaucoup de cachet ! Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Leblanc vous propose : Le Moulin de Soligny – L’âme d’un lieu et le confort d’aujourd’hui. Aux portes de la Seine-et-Marne, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et 7 minutes de Nogent-sur-seine. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, Le Moulin se révèle comme une propriété d’exception où l’histoire rencontre l’élégance contemporaine. Édifié au XVII ème siècle et intégralement rénové à partir des années 2000, ce moulin de prestige offre 360 m² environ habitables sublimés par des matériaux nobles et des prestations rares. Dès l’entrée, le charme opère. Chaque espace a été pensé pour conserver l’authenticité du lieu tout en répondant aux exigences du confort moderne. La demeure se compose de 15 pièces, dont 10 chambres généreuses idéales pour une grande famille, une maison d’hôtes ou pour recevoir en toute sérénité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ainsi que l’arrière cuisine séduiront les amateurs de gastronomie. La pièce de vie de 70 m² chaleureuse et lumineuse invite aux moments de partage. Salle de bains, salle d’eau et trois WC complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la magie se poursuit : une terrasse conviviale et un parc arboré de plus de 1,5 hectares (avec une partie constructible) offrent un cadre de vie paisible, intime et ressourçant. Certaines pièces bénéficient d’une vue imprenable sur le parc, renforçant le caractère unique de la propriété. Les huisseries et portes en bois sur mesure réalisées par un artisan menuisier, témoignent du soin apporté à chaque détail. Pensé pour être accessible à tous, le moulin est aux normes PMR, doté d’une domotique sur les portes et d’un ascenseur, un atout rare pour ce type de bien historique. Vous profiterez notamment : Du chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, d’un ascenseur desservant les niveaux et des panneaux solaires. Côté commodités, tout est à portée de main : transports, écoles et restaurant accessibles en quelques minutes, tout en conservant le calme et la discrétion d’un lieu hors du temps Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 794882993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint lyé, commune prisée disposant de toutes les commodités, se trouve cette maison traditionnelle à rénover de 86 m² habitables (125 m² au sol) sur sous-sol total le tout édifié sur un terrain clos de 741 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir / dégagement un salon - salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée neuve, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier et trois pièces. Les huisseries sont pvc dv, le tableau électrique est neuf et le mode de chauffage est électrique. Dpe : e à compter du 01 / 01 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent poujol, tél. : 06 46 20 68 76, e-mail : vincent.poujol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 803 494 517.

Iad france - damien berger vous propose : coup de coeur pour cette très jolie maison de campagne, située au bord d'un petit ruisseau, très calme. Maison entièrement rénovée avec 1 étage et 2 chambres, 1 mezzanine, 1 bureau, 1 jolie cave voutée. Découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 340 m² offrant un espace verdoyant pour se détendre en plein air, une terrasse pour profiter des repas en extérieur et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 479865586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : Exclusivité * Charmante Maison 6 pièces avec jardinet * située dans le paisible village de Thieffrain. Idéale pour une résidence principale mais aussi secondaire (accès A5 à 5 minutes en voiture) cette maison de 152 m² offre de belles perspectives. Composée d'une cuisine avec ilot central, un salon séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, une chambre, cave. À l'étage un palier dessert 4 chambres une salle d'eau avec wc. Une grange accolée à l'habitation vous permettra de rentrer vos véhicules, stocker, ou exercer votre activité. Chauffage avec poêle à granulés et insert. Extérieur agréable pour vos moments de détente, à seulement 5 minutes en voiture de Vendeuvre sur Barse et 10 minutes du lac d'orient. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village de Maraye en Othe, charmante maison de campagne de 137 m² habitables avec un jardin paysagé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon séjour avec cheminée ouverte, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie / cellier. Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau avec wc et trois chambres de 14,18 et 20 m². Au second étage, une large pièce palière donne accès à une quatrième chambre. La maison dispose également d'une cave et d'un garage ouvert. Rénovée avec goût, la maison est équipée de menuiseries double vitrage bois et de volets en bois, chauffage par PAC air / air, cheminées et radiateurs électriques, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, assainissement individuel non aux normes mais fonctionnel, toitures et façades en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien hémard vous propose ce pavillon sur sous sol situé à cinq minutes de la ville de romilly sur seine 10. D'une surface de 85 m² environ, agrémenté d'une terrasse suspendue, ce pavillon fera le bonheur d'une famille souhaitant habiter au sein d'une commune tranquille et dans une rue calme et sans nuisances. Les plus : * bâti sain et toiture récente. * sous sol complet * chaudière au gaz * terrasse suspendue donnant sur le séjour et la cuisine * terrain sans vis à vis * possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1300 m². Plate et herbeuse pour la tranquillité. Non constructible. * groupe scolaire et périscolaire sur place * romilly sur seine à 5 mn les moins : *budget nécessaire de réhabilitation. Assurément un bien à fort potentiel et à petit prix pour une réhabilitation personnalisée. Rare à ce prix sur la commune, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien hémard, tél. : 07 82 53 22 08, e-mail : fabien.hemard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 440289593.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison rénovée, idéale résidence familiale ou investissement locatif (Airbnb) Prix : 229 000 € Laissez-vous séduire par cette maison cosy entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un intérieur chaleureux, moderne et parfaitement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Des volumes généreux, pensés pour le confort et la rentabilité : -Vaste séjour lumineux, proposant une double ambiance conviviale -Poêle à granulés récent, économique et performant -3 à 4 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing -Espace bureau sous combles, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire -Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central -2 salles de bain, un véritable atout pour une famille nombreuse ou l’accueil de voyageurs : -Rez-de-chaussée : baignoire + douche à l’italienne -Étage : douche Performance énergétique maîtrisée : Grâce aux travaux réalisés, le DPE passera en lettre C au 1er janvier 2026, garantissant confort thermique, maîtrise des charges et conformité avec les futures exigences réglementaires, notamment dans le cadre d’un projet locatif. Extérieurs et cadre de vie : -Belle terrasse en bois, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature -Stationnements faciles : cour privative et emplacements extérieurs -Terrain agréable et facile d’entretien -Environnement calme, verdoyant et recherché -École située dans le village Localisation stratégique : À seulement 5 minutes de Saint-Lyé et 17 minutes de Troyes, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités urbaines. Un bien aux multiples possibilités : Parfait pour une famille nombreuse en quête d’espace et de confort, ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif de type Airbnb, grâce à sa configuration, ses prestations modernes et son attractivité géographique. En conclusion : Un cadre de vie paisible, une rénovation soignée, une performance énergétique valorisante et un fort potentiel patrimonial, le tout proposé au prix attractif de 229 000 €. Un bien rare, aussi pertinent pour y vivre que pour investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : Située à Saint-Thibault, dans un secteur calme, cette maison de plain-pied de 2003 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D’une surface de 99 m², avec son garage d'environ 35 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. Vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : double vitrage, chaudière fuel à condensation, poêle à bois, climatisation réversible. Vous profiterez d'un terrain arboré de 698 m², de deux terrasses dont une avec store banne, un portail motorisé, allée goudronnée, abri de jardin et robot tondeuse connecté. Tout-à-l’égout. Taxe foncière : 870 €. Un bien clé en main, idéal pour une vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Lecorche vous propose : Construite en 2023, venez découvrir cette maison de 128 m² située à PAYNS qui incarne une parfaite harmonie entre esthétique, modernité et confort. Ses vastes espaces ont été minutieusement conçus et décorés avec un goût raffiné. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie de 50 m², d'un cellier, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un garage attenant accessible directement depuis la maison. Un atout majeur de cette propriété est le respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité optimale pour les personnes ayant des besoins spécifiques. Entièrement achevée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison vous offre la chance d'acquérir une habitation neuve sans les contraintes liées à la construction. Elle est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un système de vidéosurveillance, d’une terrasse couverte, d'une fosse écoflo conforme, de la fibre optique, d'un garage carrelé, ainsi que d'une remise et d'un local fermé, le tout classé A pour une efficacité énergétique optimale. Tout est réuni pour vous offrir un confort de vie exceptionnel. Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lecorche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 934119231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.