Maison sans vis-à-vis à vendre en Occitanie

Fiche id-sit183555 : villa quatre façades de plain pied avec piscine et grand garage (28 m²) salle d'eau wc prévus. Etat neuf rien à faire pour ce bien sans vis-à-vis dans un quartier calme de portiragnes village à 3km de la plage et proche de tout commerces, école. Climatisation réversible dans toutes les pièces, et radiateurs électriques. Cuisine équipée, dégagement, séjour, 3 chambres, une salle d'eau de 5 m² avec fenêtre, un wc séparé avec fenêtre, une hall d'entrée de 8 m² possibilité agrandissement pièce de vie, une buanderie. Extérieur : piscine 5x3 plage, garage non attenant possibilité dépendance, patio, jardin arboré et paysagé tout au tour. Surface habitable 95 m² sans le garage et patio (50 m²) sur terrain de 565 m². Possibilité de garer 3 à 4 véhicules. Autoroute a9-a75, gare et aéroport à 15 minutes. - mentions légales : proposé à la vente à 410000 euros (dont 3.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 395000 euros) - classe energie d : 200 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nîmes, secteur Mas de Lauze, Découvrez cette maison tout confort de plain-pied avec studio indépendant et piscine – Construite en 2007, cette maison située au cœur du secteur résidentiel recherché du Mas de Lauze, à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville. D’une surface de 212 m², cette résidence de plain-pied se trouve en fond d’impasse, dans un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis. La propriété est implantée sur un terrain de 2069 m² entièrement clos de murs de pierres sèches. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un garage pour une voiture, pouvant être aménagé en atelier. Espaces de vie : - Un vaste séjour avec toit cathédrale - Une cuisine ouverte - Une cave à vin vitrée originale située en vide sanitaire - Un salon d’hiver lumineux prolonge harmonieusement cette pièce de vie. Espace nuit : - Deux chambres - Une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo - Deuxième salle de bain avec baignoire - Buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire - Deux toilettes, dont un WC invités avec lave-mains Extérieurs : - Une grande terrasse exposée sud, naturellement ombragée et ouverte sur un magnifique cadre de verdure, donne accès à une piscine sécurisée de 10 x 5 m sécurisée. - Jardin paysagé arboré de nombreuses essences méditerranéennes (oliveraie de 25 oliviers, figuier, agrumes, mimosas, pin méditerranéen), dispose également d’un espace potager. - Forage fonctionnel pour un arrosage économique. Dépendances et équipements : - Studio annexe rénové, avec salle d’eau et cuisine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif Fosse septique aux normes, épandage récent (2025) Panneaux solaires récents (6 kWc) offrant une excellente performance énergétique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, avec ballon thermodynamique Atout supplémentaire : Permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m², dans le prolongement de la maison. Diagnostic de performance énergétique : DPE A. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Le crès 34920 : découvrez cette villa t5 + mezzanine de 150 m², implantée sur une parcelle arborée de 500 m² avec garage et piscine exposée plein sud, sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie cathédrale avec mezzanine et cuisine ouverte, prolongée par un salon intimiste avec cheminée. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau et 3 wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine et pool house, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Commerces et commodités à proximité immédiate. Un bien familial et chaleureux, à découvrir rapidement. Réf : ab4075. Prix de vente : 590 000 euros, honoraires charge vendeur. Contact : anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

POLLESTRES – Maison 3 faces, 3 chambres, terrasse sans vis-à-vis ! Située sur la commune recherchée de Pollestres, à quelques minutes seulement de Perpignan, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison 3 faces développe un fort potentiel pour un projet de résidence principale. Implantée dans un quartier pratique, à proximité des commodités, écoles et axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose : - d’une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter d’un extérieur intime et agréable. L’espace intérieur, fonctionnel et bien distribué, comprend : - 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (famille, bureau, espace télétravail), - Une cuisine indépendante, - Une salle d’eau, - Un WC séparé, - Un grand dressing aménagé dans le couloir, optimisant les espaces de rangement. Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble : - Garage avec porte motorisée, - Cagibi, idéal pour le stockage, - Menuiseries en double vitrage récentes, assurant un bon confort thermique et phonique, - Façade en bon état, récemment entretenue. La maison est saine et bien entretenue. Vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les ambiances selon vos envies. Ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur, que ce soit pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un projet de valorisation immobilière. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent potentiel À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute intimité. Le soir, l’éclairage soigneusement intégré met en valeur les volumes et les matières, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir ou se détendre. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, garage attenant, nombreux rangements, exposition optimale… Située à moins de 10 minutes d’Uzès, et à proximité immédiate de Blauzac, Saint-Chaptes et Sainte-Anastasie, cette propriété conjugue cadre naturel, confort contemporain et emplacement privilégié. Un bien d’exception, aussi élégant que fonctionnel, idéal pour une vie paisible aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : MAISON T4 – 108 m² – SUITE PARENTALE – GARAGE – PISCINE – BERNIS À Bernis, au calme d’une impasse et à proximité à pied du centre du village et de ses commodités, découvrez cette maison R + 1 de 2013 offrant environ 108 m² habitables sur une parcelle de 426 m². Dès l’entrée (environ 16 m²), la maison offre un espace fonctionnel avec deux placards d’accueil ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée (environ 47 m²). Un espace convivial et spacieux, avec un accès direct aux extérieurs. Dans le prolongement du salon, la terrasse entièrement en bois accueille un agréable espace de vie extérieur avec cuisine d’été aménagée et piscine de 7 x 3,5 m. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 16,19 m², composée d’une chambre et de sa salle d’eau, complétée par un dressing, offre un véritable espace nuit indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards (environ 12,65 m² et 12,58 m²), une salle de bain avec baignoire et double vasque (environ 5,42 m²), ainsi qu’un second WC suspendu. La propriété dispose de deux accès avec portails, permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Un garage d’environ 18 m², accessible directement depuis la maison, complète l’ensemble avec mezzanine et porte motorisée. Côté confort : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, ballon d’eau chaude de 300 litres, adoucisseur, fibre optique, forage et prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique. Autre atout : sa bonne performance énergétique avec un DPE classé B. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une suite parentale en rez-de-chaussée et un espace extérieur particulièrement agréable avec terrasse bois, cuisine d’été et piscine. Une situation appréciable, à environ 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse 20 min, roquesérière, exclusivité capifrance, agréable maison de plain-pied t4 de 90 m², entretenue et fonctionnelle avec un grand garage de 31 m². Elle dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne (cellier et buanderie). Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé. Climatisation réversible, poêle à granules comme mode de chauffage. (cumulus thermodynamique) une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1500 m² env, sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois de 45 m² et une piscine hors sol 6m x 3,50m. Accès direct autoroute, à 5 min de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 971382.

À vendre - lavernose-lacasse (31410) - maison t4 de plain-pied avec piscine et jardin entièrement de plain-pied, cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin arboré avec piscine, sans vis-à-vis. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Une maison confortable et fonctionnelle, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un lotissement calme et paisible, venez découvrir cette belle maison T6 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit propose trois chambres joliment décorées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement optimisé avec une quatrième chambre en suite parentale, disposant de son espace dressing et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'un espace buanderie. Un grand garage permettant de stationner deux véhicules complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit par sa décoration chaleureuse et contemporaine, la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement fonctionnel. Elle bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec domotique centralisée permettant de piloter le chauffage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une installation électrique revue. Une maison T6,4 chambres + bureau, clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, moderne et parfaitement optimisé, dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1256.

Belle maison familiale de 240 m² avec studio indépendant, au calme. Possibilité profession libérale. située dans une impasse paisible, à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 240 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de 9 pièces dont un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation extérieure complète, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage (PVC pour la majorité et bois pour le reste), garantissant confort et isolation. Des travaux de rafraîssiement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation. ATOUT MAJEUR : un studio indépendant de 65 m² en Rez-de Jardin, entièrement habitable. Idéal pour de la location, accueillir des proches, ou offrir un espace indépendant à des adolescents ou des parents. Ce studio présente également un fort potentiel pour une activité libérale, un espace de télétravail, ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1000 m², semi-clôturé, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. Deux grands garages complètent ce bien. Un bien rare, alliant volume, potentiel et tranquilité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 616380 ).

Coup de coeur a bouloc : le charme du plain-pied, entièrement rénové dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, venez découvrir cette très belle maison de plain-pied d'environ 105 m², entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale qui, avec l'entrée, développe près de 50 m². Un espace chaleureux, parfaitement pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie de 13 m² apporte un véritable espace supplémentaire et pourra, selon vos besoins, facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou une pièce polyvalente. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec une belle parcelle de 861 m², sans vis-à-vis et piscinable, offrant un véritable espace de tranquillité. La terrasse équipée d'un store banne électrique * permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, tout a été pensé : climatisation, volets roulants électriques, portail électrique, mais également 10 panneaux solaires permettant de réduire de près de moitié la consommation électrique, avec revente du surplus de production. Un véritable atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques au quotidien. Une maison soignée, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

À vendre à Rodilhan, commune recherchée aux portes de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine. Idéalement située au calme tout en bénéficiant des commerces accessibles à pied, cette villa construite en 1991 offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Elle se compose : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Séjour lumineux et chaleureux équipé d'une cheminée insert. Cuisine séparée entièrement équipée, prolongée par une buanderie. Chambre de plain-pied et salle de bain. WC indépendant. À l’étage : 3 belles chambres spacieuses, dont une s'ouvrant sur une agréable terrasse solarium. Salle d'eau dédiée à l'espace nuit. WC indépendant. Garage attenant. Extérieurs, Piscine & Équipements : Terrain clos et arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis. Piscine avec local technique. Forage privatif (économie majeure pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin). Climatisation réversible, chauffage électrique et insert bois. Système d'alarme de sécurité. Points forts du bien : Localisation idéale : Rodilhan, secteur calme à 10 min de Nîmes, tout à pied (commerces, écoles). Possibilité de vie de plain-pied avec chambre et SDB au RDC. Parcelle de 1 000 m², piscine, terrasse solarium et forage. Annexes & Stationnement : Garage fermé et buanderie attenante. Confort thermique : Climatisation, insert et alarme. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE À CAMARÈS ! Au cOEur du Rougier de Camarès, découvrez cette charmante maison de village d’environ 93 m², pleine de cachet et d’authenticité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Imaginez-vous vivre ici, au cOEur du Rougier de Camarès… Ouvrir vos fenêtres sur la nature, profiter du calme et des paysages, partir à pied sur les chemins de randonnée, tout en ayant les commerces et les commodités du village à quelques pas. Un véritable petit coin de vie où l’on prend le temps de profiter des choses simples. Située sans vis-à-vis, son terrain jouxte celui de l’ancien château et de la Place de la Vierge. Depuis la maison et la terrasse, vous profitez d’une VUE IMPRENABLE sur une partie du village, le plan d’eau et la nature environnante. Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu’une belle salle à manger, toutes deux voûtées en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La salle à manger dispose également d’un insert à bois. Au 1er étage, également accessible directement par l’extérieur, se trouvent un salon, une chambre et une salle d’eau. Au 2ème étage, une grande chambre offre de beaux volumes et la possibilité d’être séparée afin de créer deux chambres selon vos besoins. La maison dispose également d’une climatisation réversible aux 1er et 2ème étages et est proposée à la vente meublée. Elle bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. L’ensemble est propre et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment la reprise de traces de salpêtre sur les murs du rez-de-chaussée ainsi que de quelques carreaux de carrelage légèrement décollés. À noter : la vente de ce bien sera réservée à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible au cOEur de Camarès. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son environnement… avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le quartier paisible du Barrou, à proximité immédiate de l'étang de Thau et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied développant 115 m² habitables sur une parcelle de 279 m². Elle vous accueille avec une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour un bureau ou un dressing. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Équipée de la climatisation réversible, cette maison offre tout le confort moderne au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec sa piscine privée sans vis-à-vis pour les beaux jours sétois, ainsi que de la possibilité de stationner facilement 2 véhicules sur la propriété. Un bien rare et très fonctionnel sur le secteur, parfait pour une vie de famille ou une retraite au calme. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien fait l'objet d'une délegation de mandat.

Située sur la charmante commune de Puichéric (11700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, proche du canal du Midi. La commune propose des commerces de première nécessité et offre un cadre de vie agréable. La maison principale propose 144 m² répartis sur 3 niveaux et offre un agréable extérieur d'environ 60 m² sans vis-à-vis et végétalisé. En rez-de-chaussée, un grand garage de 25 m², une grande buanderie, un WC, un cellier. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour climatisé très lumineux qui donne accès à un balcon, puis sur la cuisine de 13 m², ouverte et aménagée. Le deuxième et dernier niveau propose 3 chambres dont une suite parentale climatisée de plus de 20 m² avec sa salle de bain et son WC, 2 salles d'eau et 2 WC supplémentaires. Attenante à la maison mais complétement autonome, une dépendance de 42 m² actuellement louée propose un séjour / cuisine en rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et 1 WC au premier niveau ainsi qu'un espace sous pente de plus de 22 m² au second niveau. Cette très belle bâtisse offre des équipements modernes tels que les menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air / eau de 2019, la climatisation réversible ainsi que 8 panneaux solaires avec contrat de revente, ok fibre. De belles prestations et un rendement locatif déjà en place, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Dans un environnement préservé, au calme absolu, découvrez cette authentique propriété de caractère nichée sur plus de 6 800 m² de terrain. Un lieu rare où l'espace, la nature et le potentiel se conjuguent pour donner vie à toutes vos envies. La maison principale, d'environ 155 m² habitables, offre de généreux volumes avec 10 pièces, dont 8 chambres. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une formidable opportunité de rénovation pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrain, vue dégagée sur la campagne environnante et nombreuses dépendances comprenant une grange, une stabulation, et un bâtiment annexe. Autant d'espaces à exploiter selon vos besoins et votre imagination. Ici, tout invite à ralentir, à profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce que l'on aime : ? Plus de 6 800 m² de terrain ? 155 m² habitables à personnaliser selon vos goûts ? Jusqu'à 8 chambres ? Nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel ? Cadre naturel paisible et sans vis-à-vis ? Idéal pour projet familial, gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle Une propriété pleine de promesses pour celles et ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et de liberté. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674.

En exclusivité à villeneuve-lès-maguelone, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 98 m² habitables, complétée par un grand garage de 25 m². Implantée sur une parcelle de 386 m², entièrement aménagée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis. En très bon état général, cette maison de 4 pièces séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m², 14 m² et 13 m². Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Confort et performance énergétique la villa bénéficie d'un excellent dpe classé b et d'une classe d'émissions de gaz à effet de serre a. Elle dispose également d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La plomberie a été rénovée et le ravalement des façades réalisé récemment. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, cuisine d'été, pergola de qualité, espaces arborés et abri de jardin. L'ensemble, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, offre un environnement agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + : • villa de plain-pied • dpe b / ges a • 3 grandes chambres • belle hauteur sous plafond cathédrale • très bon état général • climatisation gainable • grand garage de 25 m² • double vitrage • ballon thermodynamique • adoucisseur d'eau • cuisine d'été • pergola • extérieurs aménagés et arborés • aucun vis-à-vis • stationnement sur la parcelle une villa chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, avec une très bonne performance énergétique. À découvrir rapidement à villeneuve-lès-maguelone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Sur la commune de VERFEIL (31590), A 20 km (17 min) du métro Balma-Gramont, axe autoroutier et commodités à proximité, Venez découvrir cette charmante maison T5 pouvant évoluer en T6, d'environ 140 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée semi ouverte sur séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture et de réaménagement intérieur), et d'un espace de vie global qui pourrait permettre de ne pas utiliser l'étage si on le souhaite : une chambre d'environ 13 m² avec placard et salle de douche contiguë ainsi qu'un WC séparé. Une pièce aménagée supplémentaire pouvant faire office de bureau ou encore de dressing complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres de plus de 11 m² dont une de 16 m², et d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. La maison dispose d'un poêle à bois dans le séjour et d'une chaudière au gaz récente pour le rdc. L'étage est chauffé via des radiateurs électriques de 2017 qui sont programmables. Menuiseries PVC et double-vitrage dans toute l'habitation. Aucune anomalie électrique et gaz à signaler. Côté jardin, une belle parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis avec vue dégagée vous attend. Un garage fermé d'environ 20 m², ainsi qu'un grand car port, construit en 2024, complètent ce bien. Vous disposerez également d'une annexe en dur cadastrée avec électricité actuellement utilisée comme remise, et d'un appentis supplémentaire pouvant prochainement offrir un pool-house pour un projet piscine ou encore une cuisine d'été. Une partie du terrain, environ 600 m², est viabilisée et pourrait être détachée. La fibre est présente et la maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison, au calme, dans un environnement naturel, offre de multiples possibilités de réaménagement et permet de s'adapter à différents projets de vie. Si vous recherchez une maison bien située, sans nuisances, avec une belle parcelle arborée, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et / ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.

Les bordes-sur-arize – belle maison familiale avec gîte – 157 m² – terrain 2 510 m² venez découvrir cette agréable propriété de 157 m² habitables avec gîte indépendant, garage, atelier et magnifique terrain arboré de 2 510 m², située dans un environnement calme avec une belle vue sur la campagne et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un gîte entièrement rénové composé d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Un garage de 17 m² et un atelier de 14 m² complètent ce niveau. Au 1er étage, l'habitation principale entièrement rénovée offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², une cuisine indépendante séparée par une verrière, trois chambres et deux salles d'eau. Elle bénéficie de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un emplacement prévu pour un poêle à bois ou à granulés. Au 2ème étage, de grands combles offrent un beau potentiel pour créer de nouvelles pièces, un espace de loisirs ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré avec une belle vue sur la campagne, un espace détente et plusieurs arbres fruitiers dont noyer, noisetier, figuier, prunier et abricotier. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches ou pour développer un projet d'investissement locatif ou saisonnier. Agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 40 81) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune de Peyriac-Minervois (11160), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels. Ce pavillon lumineux de 2006, en plain-pied est implanté sur une parcelle de plus de 370 m² entièrement clôturée, sa superficie d'environ 100 m² propose confort et agencement très fonctionnel. Il propose 3 chambres toutes climatisées dont 2 avec grands placards muraux (la troisième étant actuellement exploitée en prolongement du séjour), un séjour / cuisine ouverte, équipée et aménagée d'une superficie totale d'environ 36 m² climatisé également, une salle d'eau et un WC. La grande buanderie de plus de 17 m² vient compléter efficacement l'agencement du bien. L'extérieur, sans vis-à-vis, propose une piscine hors sol neuve, une terrasse avec pergola bioclimatique ainsi qu'une cuisine d'été qui vous permettrons de profiter au maximum de moments en famille ou entre amis. Ses prestations : climatisation réversible dans les 3 chambres et le séjour, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques partout et moustiquaires, piscine et pergola encore sous garanties, classe énergétique A, zone non inondable, ok fibre. Ne cherchez plus, elle a déjà tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Située à Saint-Alban, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle maison individuelle de 160 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités et des principaux axes. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir, accueillir un proche ou créer un espace indépendant. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent l'espace nuit. L'extérieur est un véritable atout : piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses et espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner, se détendre, recevoir ou jardiner. Côté économies, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en revente totale, générant plus de 2 000 € revenus annuels + une installation en autocompensation : un véritable avantage pour réduire les dépenses énergétiques. Un garage avec mezzanine, une buanderie et un atelier complètent les prestations. Les volets aluminium récents, les nombreux rangements ainsi que la climatisation dans les chambres apportent un confort supplémentaire au quotidien. LES + : ? 160 m² habitables ? 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau ? Piscine sans vis-à-vis ? Photovoltaïques : autoconsommation + revente ( + de 2 000 € / an) ? Terrasses et plusieurs espaces extérieurs ? Garage + mezzanine + buanderie + atelier ? Volets aluminium récents ? Climatisation dans deux chambres ? Maison lumineuse et familiale ? Proche commodités et accès rapides Une maison complète, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, où les espaces intérieurs et extérieurs se conjuguent pour offrir qualité de vie, intimité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Iad France - Julien Leoni vous propose : L’élégance de la pierre, le confort d’aujourd’hui, le charme d’une propriété aux multiples possibilités. À quelques minutes de Barjac, sur la commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, découvrez cette magnifique ancienne bergerie en pierre de 217 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 608 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort moderne et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux de qualité, les poutres apparentes et la lumière naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes espaces de réception : * Une salle à manger de 35 m² avec insert à bois. * Une cuisine ouverte prolongée par une élégante véranda climatisée de 25 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. * Un salon ouvrant sur une superbe terrasse ombragée d’environ 80 m², idéale pour recevoir. * Un bureau de 13 m², pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied. * Une grande buanderie de 23 m². * Un cellier. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : * Deux magnifiques suites parentales d’environ 17 m², chacune disposant de sa salle d’eau, de son WC privatif et d’une mezzanine. * Un balcon et une terrasse commune offrant une vue dégagée sur la campagne. * Deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m². * Une vaste salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain de 1 608 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine au chlore avec son pool-house, invitant à la détente dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : * Pompe à chaleur. * Véranda climatisée (climatisation réversible). * Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation. * Menuiseries double vitrage. * Volets roulants. * Matériaux de qualité. * Assainissement individuel. * Taxe foncière : 2 134 €. Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette propriété offre également un véritable potentiel d’activité touristique. La configuration des lieux, avec ses deux suites indépendantes, ses beaux volumes et sa situation géographique recherchée à proximité de Barjac, des Gorges de l’Ardèche et de la Vallée de la Cèze, se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme ou d’accueil de voyageurs en quête d’authenticité. Une demeure de caractère, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses perspectives. Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de trois chambres confortables de plus de 10 m², de deux séjours permettant de créer des espaces de vie distincts et conviviaux, ainsi que d'une grande cuisine de 22 m², parfaite pour les moments en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour sans vis-à-vis, abritant un puits, idéale pour un espace détente en toute intimité. Le confort est assuré par la présence d'un WC à chaque étage. Un garage complète l'ensemble. Cette maison séduit par son authenticité, avec le charme du bois et de la pierre apparente, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Elle est équipée d'un chauffage au poêle complété par des radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture récemment refaite. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 saint-jory – villa t3 rénovée – dpe a – calme & sans vis-à-vis coup de cœur assuré pour cette jolie villa t3 d'environ 82 m², entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à saint-jory. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les prestations modernes et les beaux volumes de cette maison des années 2000, aujourd'hui parfaitement adaptée à une vie contemporaine. La maison se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau, de deux wc et de deux chambres avec placard. Côté confort, elle bénéficie de prestations particulièrement appréciables : dpe a, pour une excellente performance énergétique climatisation réversible chauffe-eau thermodynamique menuiseries aluminium et pvc en double vitrage volets roulants électriques fibre optique tout-à-l'égout garage son environnement constitue également un véritable atout : vous profitez d'un cadre paisible et sans vis-à-vis sur une parcelle terrain arborée de 213 m², tout en restant à proximité de toutes les commodités. Écoles maternelle, primaire, collège et lycée, commerces, gare de saint-jory, accès autoroutiers… tout est facilement accessible pour vous offrir un quotidien pratique et agréable. Une maison moderne, parfaitement rénovée et économe en énergie, idéale pour une première acquisition, un couple ou une petite famille. À découvrir sans tarder ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette spacieuse villa familiale de 230 m² implantée sur un terrain de 900 m², + un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose 11 pièces dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Deux chambres ont été aménagées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine, parfaits pour recevoir ou développer un revenu locatif. La pièce de vie de 100 m², lumineuse et généreuse, avec cuisine ouverte, constitue un véritable cOEur de maison. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis avec piscine, d'une terrasse et jacuzzi, propice à la détente et aux moments conviviaux. Sous-sol, grand garage et fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Appelez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.