Charmante maison avec spacieuse parcelle arborée

Sur la commune de VERFEIL (31590), A 20 km (17 min) du métro Balma-Gramont, axe autoroutier et commodités à proximité, Venez découvrir cette charmante maison T5 pouvant évoluer en T6, d'environ 140 m² habitables sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée semi ouverte sur séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture et de réaménagement intérieur), et d'un espace de vie global qui pourrait permettre de ne pas utiliser l'étage si on le souhaite : une chambre d'environ 13 m² avec placard et salle de douche contiguë ainsi qu'un WC séparé.

Une pièce aménagée supplémentaire pouvant faire office de bureau ou encore de dressing complète ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres de plus de 11 m² dont une de 16 m², et d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC.

La maison dispose d'un poêle à bois dans le séjour et d'une chaudière au gaz récente pour le rdc.

L'étage est chauffé via des radiateurs électriques de 2017 qui sont programmables.

Menuiseries PVC et double-vitrage dans toute l'habitation.

Aucune anomalie électrique et gaz à signaler.

Côté jardin, une belle parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis avec vue dégagée vous attend.

Un garage fermé d'environ 20 m², ainsi qu'un grand car port, construit en 2024, complètent ce bien.

Vous disposerez également d'une annexe en dur cadastrée avec électricité actuellement utilisée comme remise, et d'un appentis supplémentaire pouvant prochainement offrir un pool-house pour un projet piscine ou encore une cuisine d'été.

Une partie du terrain, environ 600 m², est viabilisée et pourrait être détachée.

La fibre est présente et la maison est reliée au tout à l'égout.

Cette maison, au calme, dans un environnement naturel, offre de multiples possibilités de réaménagement et permet de s'adapter à différents projets de vie.

Si vous recherchez une maison bien située, sans nuisances, avec une belle parcelle arborée, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et / ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.