Maison ensoleillé à vendre à Verfeil (31590)

Située dans la charmante commune de Garrigues (81500), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Garrigues offre un cadre de vie agréable, à proximité de commodités telles que des commerces locaux, écoles et espaces verts pour profiter de balades en plein air. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette ravissante maison de style toulousain s'étend sur une surface habitable de 200 m², répartie en 6 pièces dont 4 chambres. Nichée sur un terrain de 2397 m², elle offre un cadre spacieux et lumineux, avec des finitions en brique apparente qui ajoutent du cachet à l'ensemble. Dotée de 3 chambres déjà aménagées et de 2 chambres supplémentaires à finir d'aménager, cette demeure offre un potentiel d'espace et de confort indéniable pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 06 12 19 50 89, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947.

VERFEIL – Une propriété rare dans un environnement privilégié, à seulement 15 min de Toulouse ? Il existe des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : un cadre de vie. Située sur les hauteurs de Verfeil, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la nature environnante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports. L'accès rapide à l'A68 permet de rejoindre Toulouse facilement, un équilibre idéal entre vie citadine et sérénité. Derrière son portail, la propriété dévoile une superbe parcelle arborée d'environ 2 800 m², entièrement clôturée et divisible, véritable écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent à se projeter : terrasse ensoleillée, balcon avec vue, jardin généreux, potager, piscine ou futur projet… chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. La maison développe 166 m² habitables baignés de lumière, avec des volumes confortables et authentiques. Le séjour chaleureux, sublimé par sa cheminée en brique toulousaine, constitue un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, les trois chambres avec rangements, la salle de bain, les WC et le cellier composent un intérieur fonctionnel et évolutif. En complément, un véritable atout rare : un sous-sol complet d'environ 160 m², lumineux et polyvalent, comprenant bureau, cuisine d'été, atelier et garage. Un espace idéal pour une activité, un logement indépendant ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Une propriété au potentiel remarquable, où l'environnement fait toute la différence. Aujourd'hui, plus qu'une maison, c'est une opportunité de créer un lieu de vie unique, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Verfeil. Une visite s'impose pour en ressentir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Idéal investisseur ou 1er achat ! À pied des écoles et commodités, charmante maison de ville sur 3 niveaux. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier. 2 chambres et SDE avec WC au 1er étage, puis 1 grande chambre sous combles avec rangements. Un bien complet et très bien situé. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

À quelques minutes de Verfeil, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2022, aux lignes modernes et aux prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, on ressent immédiatement les volumes et la qualité de conception. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² et offre un espace ouvert, lumineux et parfaitement agencé. La cuisine, haut de gamme, s'intègre avec élégance et s'accompagne d'une cave à vin vitrée, véritable élément signature qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, où la terrasse et la piscine s'inscrivent dans une configuration intimiste, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d'été qualitative vient compléter cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec une superbe suite parentale de plus de 27 m² comprenant dressing et salle de bain complète. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, apportant un confort supplémentaire. L'espace nuit se complète avec deux autres chambres ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre selon les besoins. Une salle de bain indépendante vient compléter l'ensemble. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : hauteur sous plafond remarquable, portes toute hauteur parfaitement intégrées pour un rendu épuré, climatisation gainable dans l'ensemble de la maison, cellier / buanderie de plus de 15 m² faisant le lien avec un grand garage isolé de 36 m². Implantée sur un terrain clos et sécurisé, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre design contemporain, confort et qualité de réalisation. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens modernes aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Optimhome vous présente cette magnifique demeure de style traditionnel, datant des années 70, offre une opportunité exceptionnelle. Idéalement nichée au cœur du village de verfeil, à seulement 15 minutes en voiture de la rocade est de toulouse via l'autoroute a68, cette maison est un véritable trésor à découvrir. La propriété, qui s'étend sur une superficie habitable de 170 m², se dresse sur un vaste terrain arboré, entièrement clôturé, d'environ 2850 m². Ce terrain offre la possibilité d'être divisé selon vos besoins et projets. Bénéficiant d'un emplacement idéal, la propriété offre un accès facile à toutes les commodités du village, telles que les commerces, les écoles, le collège, ainsi que les transports en commun. Les résidents pourront également profiter du lycée situé dans la commune voisine de gragnague, accessible via les transports scolaires. Dès l'arrivée des beaux jours, cette maison invite à une vie en extérieur grâce à son cadre paisible et sa vue dominante sur les alentours. L'intérieur est tout aussi accueillant, avec un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée en brique toulousaine, une spacieuse cuisine indépendante à rafraîchir, un pratique cellier / buanderie, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Un grand balcon permet de profiter de la vue et donne accès à une terrasse et au jardin. De plus, la maison dispose d'un sous-sol semi-aménagé lumineux comprenant un bureau, une cuisine d'été, un atelier et un espace de parking. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, des volets en bois ajoutent du charme, et un portail électrique facilite l'accès à la propriété. Une chaudière à condensation assure le confort thermique. Les véhicules trouveront leur place sur le parking, qui peut accueillir plusieurs voitures, en plus du garage complémentaire. Cette maison chaleureuse offre un fort potentiel et une vie agréable dans un cadre verdoyant. (des rafraichissements sont à prévoir) n'hésitez pas à me contacter pour la découvrir, vous vous y sentirez immédiatement bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 603321 ).

Située à Verfeil, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied de 133 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Toulouse grâce à un accès rapide par l'autoroute. Elle bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Implantée sur une belle parcelle piscinable de plus de 1 000 m², la propriété profite d'un extérieur généreux laissant libre cours à vos projets : piscine, espace détente, jardin paysager… Un véritable atout pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle propose un vaste espace de vie lumineux de près de 45 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte et un cellier de plus de 18 m². Cet ensemble peut être entièrement ouvert afin de créer une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée complètent cet espace avec confort et modernité. Un volume supplémentaire de plus de 18 m², accessible directement depuis la maison, vient enrichir l'ensemble. Actuellement utilisé comme espace de rangement et chambre d'amis, il peut facilement devenir un bureau pour le télétravail, un cabinet pour une profession libérale (médicale ou autre) ou toute autre pièce adaptée à vos besoins. Un grand garage de 28 m² complète les prestations. Atout majeur : la maison est classée C au DPE, garantissant une performance énergétique confortable et une consommation maîtrisée, véritable gage de sérénité et d'économies sur le long terme. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, offrant calme, confort et proximité des commodités sur une belle parcelle piscinable. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1162.

À Teulat (proche Verfeil / Lavaur), découvrez ce havre de paix lumineux de 125 m² ! Il offre un vaste séjour, cuisine séparée, 3 chambres, bureau et buanderie. Profitez d'un splendide terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis, au calme absolu. Garage mitoyen et accès rapide à l'autoroute. Prévoir des travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison récente - plain pied - séjour - 3 chambres dont 1 suite parentale - double bureaux - luminosité à 15 minutes de balma, sur la commune de gauré à 5 min de mons, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 200 m² d'élégance et de confort, nichée sur une superbe parcelle boisée d'environ 12 439 m². Avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite intégration à son environnement naturel. Grâce à ses vastes ouvertures, chaque espace de vie profite d'une vue imprenable sur la nature environnante, un plafond chauffant et refroidissant accompagné d'un poêle à bois offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès le hall d'entrée, vous trouverez de grandes baies vitrées avec vue sur le parc boisé. Un grand séjour d'environ 73 m² offre des possibilités d'aménagements, une cuisine aménagée et son arrière cuisine complètent la partie jour. Le coin nuit offre une suite parentale avec des baies vitrées avec sa salle de bains avec douche et baignoire et son dressing privatif. Un double bureau ouvert sur l'extérieur offre un espace de travail lumineux pouvant être transformé en chambre. Enfin, deux grandes chambres communiquant avec la salle d'eau pour un espace privatif. Un cabanon ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures complètent les extérieurs. Aussi, un vaste espace de stationnement permettant de garer vos voitures et celles de vos invités. Un bien unique, au cadre exceptionnel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312.

Iad France - Claire Arca vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Jardin, Garage à Bourg-Saint-Bernard, à 8 km de Belcastel. Découvrez cette coquette maison habitable desuite, et à rafraichir selon vos goûts, idéalement située à Bourg-Saint-Bernard, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée jusqu'au Pyrénées. Construite en 1989, cette maison de plain-pied sur une parcelle de 961 m² offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Des devis ont déjà été établi pour les travaux de rafraichissement à prévoir, pour en faire une maison très confortable. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy, une cuisine indépendante, (mur non porteur avec le séjour, possibilité d'ouvrir pour faire un séjour sur cuisine ouverte), trois chambres qui nécessiteront que peu de rafraichissent, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne récente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de presque 30 m² côté jardin, à aménager selon vos goûts, qui descend sur un vaste jardin récemment clôturé. Un garage pour stationner vos véhicules, ou y faire un atelier complète l'ensemble. À prévoir : (devis disponible pour certains travaux). Cuisine à moderniser ou changer selon vos besoins, celle en place est toutefois en bon état). Les chambres auront besoin d'un coup de peinture. Prévoir double vitrage plus récent. Chauffage fioul, (ce qui vous permettra d'obtenir les meilleures aides pour un nouveau mode de chauffage). Assainissement non conforme, mais non polluant, (devis disponible) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Bourg-Saint-Bernard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - 31380 gragnague - maison t4 de plain-pied d'environ 130 m² à découvrir au coeur de gragnague, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur un terrain de 1 500 m², piscinable. Elle offre un séjour lumineux de 67 m² avec cuisine ouverte et cellier, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres d'environ 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage de 23 m², potentiellement aménageable en chambre parentale ou pièce supplémentaire, complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un puits fonctionnel et d'une dépendance de 50 m², idéale pour le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du centre de Gragnague, à seulement 15 minutes du métro Balma-Gramont et aux portes de Toulouse, ce duplex de caractère de 81,7 m² offre un cadre de vie rare, à la croisée de la ville et de la campagne. Niché au sein d'une résidence calme, il séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son jardin intimiste, véritable écrin de nature aux parfums changeants toute l'année. Concernant le parking des véhicules, il y a un box sécurisé avec portail motorisé et une place de parking extérieur. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs avec deux terrasses en bois pour un total de 25 m², idéales pour profiter des beaux jours. L'une d'elles est abritée par une pergola bioclimatique en aluminium motorisée, tandis qu'un abri de jardin complète cet ensemble pensé pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine et les rangements, conçus sur mesure par un architecte d'intérieur, allient esthétique et fonctionnalité avec des espaces parfaitement optimisés. À l'étage, trois chambres lumineuses se répartissent, accompagnées d'une salle de bain et de nombreux rangements sur mesure intégrés avec soin : placards, bibliothèque. Les stores anti-UV, moustiquaires, radiateurs à eau chaude, double vitrage et volets roulants motorisés participent à la qualité globale de ce logement. Gragnague offre un équilibre particulièrement recherché entre nature et proximité urbaine. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, collège, crèche, gare TER, bus, commerces, centre commercial et services médicaux, avec un accès rapide vers Balma, L'Union et la métropole toulousaine. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 606875 ).

À seulement 12 minutes de Toulouse, venez découvrir cette maison de type 6 aux beaux volumes. Espace de vie lumineux, et cuisine récente avec son cellier, une suite parentale au rez de chaussée. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Jardin arboré avec piscine, et garage. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

En exclusivité venez découvrir cette maison qui offre un art de vie doux et convivial pour toute la famille ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne alliant charme, beaux volumes et confort moderne. Idéalement située dans un village paisible et vivant, elle offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : écoles, parc pour enfants et vie associative dynamique sont au pas de votre porte. Des espaces de vie lumineux et conviviaux (140 m²) Pensée pour la vie de famille, cette maison propose une distribution fluide et chaleureuse : Un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Une cuisine attenante délimitée par une verrière style atelier, qui apporte un cachet incomparable tout en préservant la convivialité entre les espaces. Un cellier fonctionnel, parfait pour le rangement au quotidien et l'espace buanderie. Une vie de plain-pied possible grâce à une belle chambre au rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant. Un étage cosy agencé pour les enfants et invités Un grand palier (idéal pour un coin lecture avec bibliothèque) dessert le coin nuit : 3 charmantes chambres mansardées, chaleureuses et douillettes, dont une avec un bureau attenant. 2 pièces dressing dédiées, pour un rangement optimal sans encombrer les chambres. Une salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Un extérieur cocooning sans entretien excessif (100 m² de terrain) Profitez d'un extérieur optimisé, pensé comme un véritable prolongement de la maison : Une belle terrasse carrelée, parfaite pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été. Une piscine privative pour vous rafraîchir et faire le bonheur des enfants durant les beaux jours. 2 cabanes de jardin, idéales pour le rangement, le matériel de piscine ou le stockage. Un puits avec pompe, un atout économique et écologique précieux pour l'entretien et l'arrosage. Ce que vous allez aimer : 140 m² habitables parfaitement agencés pour une grande famille. Vie de village complète à pied (écoles, parc, activités). Chambre et salle d'eau de plain-pied. Cuisine verrière & charme de l'ancien. Extérieur facile à vivre avec terrasse, piscine, cabanes et puits. Prix : 389 000 FAI € DPE : C Taxe foncière : 1 210€ Une maison coup de cœur où poser directement vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 3005.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale T6 de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, piscine, grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier indépendant, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse 20 min, roquesérière, exclusivité capifrance, agréable maison de plain-pied t4 de 90 m², entretenue et fonctionnelle avec un grand garage de 31 m². Elle dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne (cellier et buanderie). Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé. Climatisation réversible, poêle à granules comme mode de chauffage. (cumulus thermodynamique) une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1500 m² env, sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois de 45 m² et une piscine hors sol 6m x 3,50m. Accès direct autoroute, à 5 min de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 971382.

Située à Francarville (31460), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À 10 minutes de l'accès autoroute A69 (CASTRES TOULOUSE) ce qui assure une bonne accessibilité tout en préservant un environnement calme et résidentiel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 2400 m², comprenant une dépendance (atelier) et un garage fermé pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Une terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le bel espace parking extérieur facilite le stationnement de plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison plain-pied de 135 m² habitable se compose de 6 pièces. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et séjour offre un lieu convivial pour se retrouver en famille. Un cellier, 3 chambres et bureau complètent l'ensemble. Ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

Drémil-lafage – à quelques pas des commerces, écoles et services boulangerie, pharmacie, médecin, commerces de proximité, écoles, collège et transports accessibles à pied : ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien pratique, dans un environnement résidentiel avec un agréable esprit campagne. Cette maison individuelle avec piscine offre 136 m² habitables et environ 185 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et wc indépendant. L'étage offre un vaste espace bureau très lumineux, une chambre, une salle de bains avec wc, une pièce supplémentaire ainsi que des espaces sous combles aménagés. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 800 m² avec piscine, idéal pour les moments en famille. Aucun travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! ? Venez vite la visiter ! Samira kubiak – safti ? 07 78 12 18 06 ? samira.kubiak@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samira kubiak, tél. : 07 78 12 18 06, e-mail : samira.kubiak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 987611407.

Appartement de Prestige avec Terrasse Panoramique à Lavaur Découvrez ce somptueux appartement de 140 m², conçu par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable depuis sa superbe terrasse sur les toits de Lavaur. Un cadre de vie exceptionnel Cet appartement lumineux allie charme historique et modernité, avec : Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, idéal pour recevoir Quatre chambres élégantes, offrant confort et sérénité Une salle de bains raffinée avec baignoire et une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne. Une terrasse d'exception, parfaite pour des moments privilégiés en plein air Emplacement idéal Situé en plein cœur de Lavaur, ce bien rare vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix attractif : 320 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier ! Référence agence : 10241.

EXCLUSIVITE IMMOJOY Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété : Maison principale : Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Un séjour / cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Studio attenant : Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif. Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin. Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ancienne cave de 200 m² : Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Equipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale. Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proche centre-ville, coup de cœur assuré pour ce pavillon récent et ultra-lumineux ! Vivez de grands moments dans la superbe pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse avec pergola. Côté nuit : 5 belles chambres, SDB, salle d’eau et WC. Le tout sur un agréable jardin clos avec carport. Posez vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Exclusivité – maison neuve familiale à lavaur – livraison 2025 route de gaillac – un cadre de vie idéal entre ville et nature découvrez cette maison individuelle neuve de 127,2 m², rare à lavaur, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Livraison prévue en 2025 – une opportunité à ne pas manquer ! Points forts 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) pour un confort optimal. Séjour lumineux de 40 m² avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs orientés sud – parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Stationnement sécurisé (garage ou place dédiée selon configuration). Finition haut de gamme : matériaux contemporains, isolation performante, chauffage dernière génération. Localisation idéale : - à 5 min du centre-ville de lavaur (commerces, écoles, services). - proximité immédiate de la route de gaillac (accès facile à l'a68 et toulouse). - cadre paisible en bordure de zone résidentielle, sans vis-à-vis. Détails techniques - surface habitable : 127,2 m² (loi carrez). - terrasse + jardin privatif : espace extérieur aménageable pour vos projets (piscine, potager, aire de jeux). - performance énergétique : rt 2020 - dpe a (maison basse consommation, économies d'énergie garanties). - normes accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Visites & contact : contactez-nous pour programmer une visite référence agence : 10673.

Cette jolie maison en pierre est idéalement située au calme en pleine campagne à seulement 6 / 7 min du centre-ville de lavaur et à 25 min de la rocade de toulouse. Elle a été rénovée avec gout pour offrir un confort moderne associé au charme de la pierre et du bois. Elle s'élève sur deux niveaux et dispose d'un salon avec cheminée en briques, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée en rez de jardin. Le second niveau dédié à l'espace nuit propose trois grandes chambres de 13,5 à 19 m² dont une dispose d'un dressing. Une vaste salle de bains complète l'aménagement de l'étage. Le garage de 50 m² est attenant à la maison. Les rénovations récentes ont permis d'obtenir un excellent classement énergétique (b - 85kwh / m² / an) conférant un excellent confort de vie associé à un coût énergétique réduit. Elles concernent l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres par des huisseries à double vitrage et aussi l'isolation des combles. L'assainissement individuel est neuf. La mitoyenneté par l'arrière de la maison ne génère pas de vis à vis comme le montre les photos. Beaucoup de charme belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 614700 ).

Rare opportunité d'acquérir une authentique maison bourgeoise du XIXe siècle, partiellement restaurée, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Située entre Lavaur et St Paul-Cap-de-Joux, cette propriété allie charme historique et espace généreux sur un terrain arboré de 4 800 m². À l'intérieur, l'agencement de la maison d'une surface totale de 364 m² habitables ( + 100 m² aménageables) se compose de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée centrale dessert deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongée par une arrière-cuisine et une pièce polyvalente (bureau possible). Accès direct à l'étage à finaliser. - Au 1er étage : 4 chambres généreuses, dont 2 séparées par une salle d'eau avec WC indépendant, offrent un espace de vie confortable pour une grande famille. Les volumes et la luminosité naturelle de cet étage en font un lieu de vie agréable. - Au 3ème étages : Actuellement isolé et plaqué, cet espace est à finaliser selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, ou espace détente. Les possibilités sont infinies pour adapter cette maison à votre projet de vie. À l'extérieur : le terrain est arboré d'une surface de 4 800 m², offrant intimité et espace. Un garage avec ouverture électrique dans l'ancienne étable, un Carport latéral complète l'ensemble. Le chauffage est au fioul, complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques, l'assainissement est individuel. Cette propriété au charme intemporel est idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial (séparation possible des espaces au rez-de-chaussée). Les travaux de finition à prévoir permettent de personnaliser cet espace selon vos envies. Pour plus d'information et une visite virtuelle, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 945183.

Coup de cœur à 2 min de Giroussens ! Découvrez cette superbe maison climatisée : grand séjour / cuisine lumineux, 3 chambres, bureau et salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos avec piscine et poolhouse aménagé. Le plus ? Un double garage avec sous-sol. Prestations de qualité, rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Coup de cœur proche centre-ville ! Découvrez ce superbe pavillon de plain-pied. Offrez-vous un lumineux séjour traversant avec sa cuisine ouverte équipée. Côté nuit : 2 chambres, 1 suite parentale confortable, 1 bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau moderne. Les : Garage, terrain clos et clim. Prêt à vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.