Maison sans vis-à-vis à vendre en Occitanie

À VENDRE — NÎMES (Haut Rue Rouget de Lisle — Proche Tour Magne) Maison d'architecte R + 1 des années 80 à haut potentiel brut — 200 m² sur 847 m² de parcelle arborée Prix FAI : 373 000 € Avis aux passionnés d'architecture, aux amoureux des lignes affirmées et aux porteurs de projets ambitieux. Idéalement située en haut de la rue Rouget de Lisle, à deux pas de la majestueuse Tour Magne et du centre-ville historique de Nîmes, cette maison d'architecte en R + 1 érigée en 1982 déploie un style brutaliste saisissant, caractérisé par ses structures en béton brut, ses jeux de volumes géométriques et ses ouvertures sculpturales. Implantée au calme sur une parcelle de 847 m² noyée dans la verdure, elle offre une opportunité rare de réinventer un lieu de vie d'exception à votre image, au cœur d'un environnement urbain privilégié. Les atouts de l'architectural brut Volumes et distribution en R + 1 : Des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, sublimés par un vide sur séjour géométrique et un escalier central en béton brut, apportant une belle verticalité et une circulation fluide de la lumière entre les niveaux. Capacité d'accueil : Près de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux comprenant 5 chambres, idéal pour une grande famille ou l'aménagement de bureaux / ateliers d'artiste. Emplacement d'exception & cadre vert : La proximité immédiate de la Tour Magne et du centre-ville alliée à un terrain arboré sans vis-à-vis direct, avec terrasse couverte et espaces extérieurs à réhabiliter. Projet de rénovation globale Cette maison nécessite une réhabilitation complète pour retrouver tout son éclat et répondre aux standards de confort actuels. Le bien est vendu en l'état et s'adresse à des acquéreurs avertis ou accompagnés de professionnels du bâtiment. Extérieur & Structure : Reprise globale de l'étanchéité des toits terrasses (zones d'infiltrations existantes) et ravalement de façade. Second œuvre & Isolation : Réfection complète des réseaux (électricité, plomberie, chauffage), remplacement des menuiseries extérieures et isolation thermique. Aménagement intérieur : Rénovation totale des finitions (sols, peintures, pièces d'eau et cuisine). Un projet d'envergure permettant de valoriser un patrimoine architectural unique à deux pas du centre nîmois. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien singulier. Référence agence : 5154.

À 10 minutes à pied du centre-ville, au calme absolu, découvrez cette villa non mitoyenne de plain-pied qui allie charme et modernité. Sa spacieuse pièce de vie donne accès à son jardin et à sa piscine sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une dépendance pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à quelques minutes d'Alès et facilement accessible depuis les principaux axes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel en cours d'aménagement, elle profite d'une situation calme, sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commerces et des commodités. Avec ses 105 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une organisation fluide. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : plus de 53 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par de larges ouvertures vers l'extérieur. Un espace agréable et lumineux pour les moments du quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² laisse encore toute liberté pour imaginer son propre décor : jardin méditerranéen, terrasse, espace détente ou piscine… Ici, pas d'aménagement imposé, mais la possibilité de créer un extérieur à son image. Construite en 2026, la maison offre tout le confort attendu aujourd'hui : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets roulants électriques, garage communiquant directement avec l'intérieur et excellente performance énergétique. Disponible immédiatement, elle permet de profiter du confort d'une maison neuve sans attendre les délais d'une construction. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Magnifique maison de plain-pied dans un véritable havre de paix À seulement 5 minutes du village de Vias, découvrez cette très belle maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par sa superbe véranda, pouvant être entièrement fermée, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec une belle ouverture sur l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée et s'étend sur un exceptionnel terrain de plus de 3 800 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison est hors réseaux, avec fosse septique et forage, offrant une certaine autonomie et un cadre de vie authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne, sans vis-à-vis direct. Un cadre rare, paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Vias, à découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Ce mandat fait l'objet d'une délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 112 m² Vue dominante Dépendances Hauteurs d'Alès Sur les hauteurs d'Alès, découvrez cette maison de 112 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Séjour lumineux avec insert et climatisation réversible Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain + WC séparés Travaux à prévoir Dépendances & annexes Ce bien dispose de plusieurs espaces complémentaires : Studio indépendant (idéal location, gite, recevoir. ) Atelier indépendant Pièce indépendante en contrebas (bureau, stockage, espace hobby, télétravail. ) Garage Fosse septique à revoir Extérieurs Terrasse conviviale avec coin repas et cuisine extérieure Espaces extérieurs faciles à vivre Vue dominante rare, cadre naturel et paisible Les + Vue dégagée sur Alès Secteur recherché en hauteur Insert + clim réversible Double vitrage, volet electrique Multiples dépendances Fort potentiel après travaux 1.

Fiche Id-SIT183104 : Saint-Mathieu-de-Tréviers. Dans un environnement recherché et paisible, découvrez cette agréable villa récente de 2017, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles de bains et 2 WC. La climatisation gainable réversible dans toute la villa assure un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 30 m². Une villa confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un cadre privilégié à Saint-Mathieu-de-Tréviers. - Mentions légales : Proposé à la vente à 464000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située à deux pas de la station de métro Mermoz (Ligne A), au cœur d'un secteur toulousain très recherché par les étudiants et jeunes actifs, venez découvrir cette maison entièrement pensée et optimisée pour l'investissement en colocation. Ce bien à fort rendement saura vous séduire par sa configuration et ses prestations rares sur le marché : - Excellente rentabilité (7,00 % brut) : une organisation intérieure configurée pour 8 colocataires générant 3 520 € / mois HC (440 € HC par chambre, soit 42 240 € / an HC), assurant un investissement sécurisé et pérenne. - Espaces de vie équilibrés : deux pièces de vie conviviales pour les moments de partage, alliée à une distribution des chambres préservant le confort et la tranquillité de chaque occupant. - Extérieurs et détente : un agréable jardin sans vis-à-vis accompagné de deux terrasses exposées, idéal pour les beaux jours. - Stationnement exceptionnel : un parking privé permettant à l'ensemble des locataires de stationner (dont 2 garages fermés et sécurisés), un atout rare et déterminant en secteur urbain. Un emplacement stratégique : Accès direct à l'hyper-centre de Toulouse, à la gare Matabiau et aux principaux campus universitaires via la ligne A du métro et le réseau de bus. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, garantissant une demande locative soutenue. Investisseurs : ne manquez pas cette opportunité de constituer un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2965.

Magnifique demeure de style provençale alliant charme et modernité. Découvrez un salon-séjour lumineux, triple exposition avec cheminée. Le tout agrémenté d'une terrasse ensoleillée ouverte sur une belle piscine sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale. 3 Garages et 1 carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Vous rêvez de tranquillité, de verdure et d'un budget maîtrisé ? À seulement 10 min de Lauzerte et 18 min de Moissac, découvrez cette maisonnette pleine de charme nichée au cœur d'un village ultra-paisible, loin de toute nuisance. Le vrai + : Un magnifique terrain arboré et clôturé de 1 300 m² sans vis-à-vis. Potager, arbres fruitiers, cabane : le lieu parfait pour vivre au plus près de la nature. À l'intérieur (env. 64 m² de plain-pied) : • Salon chaleureux avec poêle à bois & mezzanine • Cuisine ouverte sur salle à manger • 2 chambres en enfilade et une salle d'eau Profil idéal : Avec ses volumes intimes et ses chambres en enfilade, ce cocon est pensé principalement pour une personne seule ou un couple (non adapté actuellement pour une vie de famille). La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour optimiser son isolation et sa performance énergétique, offrant une belle occasion de moderniser l'ensemble à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat malin ou un pied-à-terre abordable au vert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Villeneuve-lès-Avignon, Quartier Monteau— Maison de caractère entièrement rénovée, 225 m² sur terrain arboré et clos de 1 200 m². Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, école, découvrez cette charmante propriété de 225 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et modernité avec des prestations haut de gamme. Dès l'extérieur, vous serez séduit par le calme et l architecture de la maison sa façade en pierre et son jardin arboré de 1 005 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Une distribution idéale et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, un salon lecture et une cuisine aménagée équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres très spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort de toute la famille., une salle de bain et un wc indépendant Un espace modulable d'exception : Une grande pièce de plus de 57 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir pour une grande maison de famille, salle de jeux, ou création facile de deux nouvelles chambres spacieuses avec une salle d'eau supplémentaire. Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité. Rare sur le secteur. petits plus DPE B maison non énergivore, (pompe a chaleur air eau, chauffe eau thermodynamique, climatisation etc. ) Coté extérieur une piscine sécurisé avec terrasse et son salon d'été à l ombre des chênes. 3 places de parking. visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au 06.251. 259.49. pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : Maison en pierre au calme à Saillac Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 132 m² (T6) dispose d'un terrain de 4 273 m², d'une grange et d'une serre. Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et est très bien entretenue. Elle combine le charme de la partie ancienne de la maison avec le confort d'une extension construite en 1990, tout en restant à proximité des commerces et transports scolaires. Les points clés : . Terrain arboré : 4 273 m² de verdure pour une intimité absolue. • Excellent état : aucun gros travaux à prévoir pour cette maison de 6 pièces. • Espaces de vie : un double séjour lumineux de 38 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 27 m². • Configuration des chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, et 3 chambres à l'étage (une grande de près de 20 m², une confortable de plus de 13 m², et une plus intime). • Pièce supplémentaire : un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. • Accueil : entrée fluide par une agréable véranda. • Confort : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et chauffage central au gaz. Les annexes : • Grange en pierre de 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. • Double garage fermé pour abriter deux véhicules. • Serre chauffée de 13 m² pour le jardinage. Classe énergie : D ([174 kWh / m² / an) Classe climat : D ([30 kg CO₂ / m² / an) C'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour une visite afin de vous révéler le potentiel de cette maison singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à la vente, à moins de 10 minutes de cahors, cette villa contemporaine en bois, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 7000 m² prix : 418 700 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 395 000 euros hors honoraires. D'une surface habitable de165 m², cette villa offre de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Une large baie vitrée ouvre directement la pièce sur la grande terrasse en bois, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien dispose de deux espaces nuit distincts. Le premier comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Le second, accessible par un dégagement, dessert trois chambres, une salle de bains, un bureau. Ainsi qu'un wc indépendant. Un second dégagement avec placard intégré dessert une arrière cuisine, un garage ainsi que plusieurs stationnements couverts. À l'extérieur, la propriété prend place sur un terrain arboré et clos avec portail motorisé d'environ 7 000 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La grande terrasse en bois, équipée d'une pergola bioclimatique, offre un espace idéal pour les repas et moments de détente. La piscine et sa grande plage en travertin agrémentent parfaitement les extérieurs. Côté confort, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur au sol, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois offrant ainsi un confort optimal en toute saison. Elle dispose de menuiseries en double vitrage aluminium et de volets routant motorisés et d'un système d'assainissement aux normes. Véritable coup de coeur ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 831 et 1 124 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacaze alain, au 06 20 21 02 80 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacaze alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461732alal - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale des années 70 à fort potentiel – 5 chambres, grand jardin avec piscine – Secteur calme & recherché Située dans un lotissement paisible et très recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison des années 70 offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation personnalisé, cette maison robuste et lumineuse saura vous séduire par ses espaces. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant vers une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Le coin nuit propose 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager des bureaux ou une salle de jeux. Salles de bain et WC. Les extérieurs et annexes : Un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage pour stationner vos véhicules ou créer un atelier. Espace de stockage extérieur et carport Une grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Les + de cette maison : Secteur résidentiel calme et très prisé. Proximité immédiate des commodités. Gros œuvre sain (construction des années 70), offrant de multiples possibilités de réagencement thermique et esthétique. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, isolation, décoration) pour redonner à cette maison tout le confort moderne et en faire un véritable bijou contemporain. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2960.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette maison T5 en R + 1 avec dépendances – Calme & Sans Vis-à-Vis Le privilège du "tout à pied" tramway, commerces dans un écrin verdoyant au centre de Saint-Jean-de-Védas. Maison idéale pour créer un cabinet indépendant pour une profession libérale. Idéalement située en plein centre-ville, découvrez cette charmante maison construite en 1996, offrant une superficie habitable de 102 m². Un Extérieur Intime et Verdoyant Le terrain propose un jardin de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis ainsi qu'un patio. C'est un véritable havre de paix, parfait pour vos repas en plein air, pour installer un espace de jeux, une piscine ou simplement profiter de la sérénité du lieu en toute discrétion. Une Configuration Idéale avec une chambre et une salle d'eau en Rez-de-Chaussée L'agencement a été pensé pour s'adapter à toutes les étapes de la vie : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (avec cellier attenant) climatisée ouverte sur le jardin, complétée par une première chambre et salle d'eau. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres chaleureuses et une salle de bain familiale. La maison dispose de la climatisation réversible. Le " + " Pratique : Un Vrai Garage pour le stockage ou la création d'un cabinet indépendant + un grand cellier extérieur permettant de stocker ou créer un établi. Emplacement Numéro 1 Oubliez la voiture au quotidien ! Depuis la maison, vous profitez d'un accès immédiat à pied. Le confort et le calme en centre-ville n'attendent que vous. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée. Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 250.

Idéalement située dans un village recherché avec tous commerces, à seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. D'une belle luminosité, ce bien édifié sur un superbe terrain arboré de 1 433 m² saura vous séduire par son potentiel. Les intérieurs : Un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle. Côté nuit : 2 belles chambres confortables + un dressing dédié pour un rangement optimal. une salle de bains Un vrai + : Une mezzanine fermée, idéale pour aménager un bureau (parfait pour le télétravail), une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Les extérieurs & Annexes : Un magnifique terrain de 1 433 m², arboré et au calme absolu, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant. Un grand garage fermé (stationnement, atelier ou stockage supplémentaire). Référence agence : 5340.

Maison familiale – 143 m² – terrain 1 355 m² – piscine – annexe 25 m² – cassagnes (66) localisation située à cassagnes, au cœur du fenouillèdes, cette belle maison familiale bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 355 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, tout en restant à proximité des commodités du secteur. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, mais également pour un projet de résidence principale avec possibilité d'accueil ou d'activité indépendante grâce à son annexe. Caractéristiques surface habitable : 143 m² terrain clôturé : 1 355 m² dpe : b grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée : environ 62 m² 4 chambres avec rangements intégrés 1 bureau 2 salles d'eau, dont une dans la suite parentale 2 wc garage de 35 m² avec espace buanderie climatisation réversible gainable par pompe à chaleur insert portail électrique avec télécommande système de récupération des eaux pluviales système de caméras de sécurité deux terrasses piscine 8 x 4 m au sel, clôturée et sécurisée annexe indépendante de 25 m², récente, avec salle d'eau, wc et hammam deux terrasses attenantes à l'annexe possibilité d'ajouter un sauna extérieur et un bain nordique en supplément description cette maison, rénovée et parfaitement entretenue, offre des prestations particulièrement adaptées à une vie familiale confortable. Espace de vie vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 62 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à ses ouvertures et ses 4 baies vitrées, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Espace nuit la maison dispose de 4 chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, de baies vitrées et de volets roulants. La suite parentale profite de sa propre salle d'eau privative. Un bureau complète l'espace nuit et peut également être utilisé comme chambre d'appoint selon les besoins. Confort et prestations la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, complétée par un insert pour les soirées plus fraîches. Son dpe classé b témoigne de bonnes performances énergétiques et d'un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est rénovée, fonctionnelle et ne nécessite pas de travaux particuliers : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les extérieurs le terrain de 1 355 m², entièrement clôturé et accessible par un portail électrique, offre de beaux espaces pour profiter pleinement du calme environnant. Vous profiterez notamment de : une piscine 8 x 4 m au sel, sécurisée et clôturée deux terrasses pour les repas et les moments de détente un système de récupération des eaux pluviales un environnement sans vis-à-vis direct un système de vidéosurveillance annexe indépendante – 25 m² véritable atout supplémentaire de la propriété, cette annexe récente et indépendante offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec wc et d'un hammam intégré, ainsi que de deux terrasses attenantes. Elle pourra facilement être aménagée en : studio indépendant hébergement pour famille ou amis location saisonnière chambre d'hôte salle de sport espace bien-être la possibilité d'installer un sauna extérieur et un bain nordique permet également d'imaginer un véritable espace détente. Garage un garage de 35 m², avec coin buanderie, complète l'ensemble. Les + du bien maison familiale rénovée et prête à vivre 143 m² habitables terrain clos de 1 355 m² environnement calme et sans vis-à-vis grande pièce de vie d'environ 62 m² 4 chambres + bureau piscine 8 x 4 m au sel dpe b climatisation gainable par pompe à chaleur garage de 35 m² annexe indépendante de 25 m² avec salle d'eau, wc et hammam deux terrasses pour la maison et deux terrasses attenantes à l'annexe portail électrique récupération des eaux pluviales vidéosurveillance une propriété complète et rare, offrant à la fois espace, confort, piscine, dépendance indépendante et tranquillité, dans un environnement privilégié à cassagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Charmante Maison de Ville de 161 m² à Fleurance avec Jardin et Piscine * Située à pieds des commerces et des commodités, cette ravissante maison de ville offre un espace de vie spacieux et confortable. Construite en 1940 et bien entretenue, elle offre tout le confort moderne dans un cadre de vie idéal. * Description des Pièces * - Entrée chaleureuse - WC séparé - Trois chambres lumineuses dont 2 en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau - Séjour spacieux de 35 m² - Cuisine équipée et fonctionnelle indépendante - Buanderie pratique - Mezzanine offrant un espace polyvalent - Véranda lumineuse pour encore plus d'espace à vivre * Avantages * - Jardin ensoleillé de 969 m² sans vis-à-vis - Piscine pour se détendre en été - Garage pour stationner en toute sécurité - Très bon état général, prête à emménager - Confort moderne (TAE, fibre, double vitrage, volets roulants électriques, VMC) - Chauffage individuel par poêle à granules et clim réversible - Très bonne isolation - Environnement calme et résidentiel - 2 abris jardins pour stocker le matériel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT176860 : Proche Olargues, dans un petit hameau au calme sur la commune de St-Vincent d'Olargues, vous trouverez cette demeure pleine de charme et son jardin sans vis-à-vis. Un patio, une terrasse couverte avec son ancien four à pain, une grande cave accompagnent cette belle maison en pierre chargée d'histoire. Le coté ancien a su être préservé lui conférant un coté romantique indéniable. Elle se compose sur 2 niveaux d'une salle à manger dallée de pierres anciennes avec une grande cheminée, une souillarde / cuisine fonctionnelle, un salon / bureau passant vers une chambre, à l'étage 3 chambres dont 1 passante, salle d'eau avec wc. Comme travaux prévoyez un système de chauffage et une mise au normes pour l'électricité. D'autres photos sont disponibles pour un complément avant visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Salomé Moune vous propose : Mas en Petite Camargue – Gallician Mas du XIXᵉ siècle de 170 m² | 4 chambres | Parc de 2 649 m² | Piscine Situé à Gallician, hameau très recherché de la Petite Camargue réputé pour son cadre préservé et ses traditions, découvrez ce mas en pierre du XIXᵉ siècle. Bâti au cOEur d'un environnement classé Natura 2000, le bien allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel : Le niveau principal s'organise autour d'une salle à manger de 29 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison. Il propose également un salon intime, un espace bureau indépendant, une buanderie et un WC. L'espace nuit dessert : Une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatif. Trois autres chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un extérieur d'exception & Art de vivre Le terrain clos de 2 649 m² entoure la propriété d'une végétation méditerranéenne sans vis-à-vis. Il accueille une grande terrasse ombragée et un espace piscine parfaitement intégré au paysage. Un emplacement privilégié au cOEur de la nature À deux pas du port de plaisance de Gallician, du canal du Rhône à Sète et du départ de la ViaRhôna (voie verte), l'emplacement est idéal pour les balades à vélo, les sorties en bateau ou les promenades au milieu des manades. Prestations & Confort Climatisation réversible et cheminée avec insert Raccordement à la fibre optique À 10 minutes de Vauvert, 25 minutes de la gare TGV de Nîmes et 30 minutes des plages (Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte) Un cadre de vie rare et préservé, où le charme de la Petite Camargue s'apprécie au quotidien. Une propriété à découvrir lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Teyran, commune recherchée aux portes de Montpellier, découvrez cette belle villa, exposée plein Sud et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes avec 6 pièces dont 4 chambres, ainsi que plusieurs salles de bains, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de détente, parfaitement préservé des regards, avec une piscine chauffée et son pool house. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : Teyran, aux portes de Montpellier 197 m² habitables Terrain de 814 m² 6 pièces 4 chambres Plusieurs salles de bains Aucun vis-à-vis Exposition plein Sud Piscine chauffée Pool house Garage 2 niveaux Une villa offrant espace, confort et intimité, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Montpellier. 1.

Belle villa familiale de 176 m² sur parcelle de 854 m² avec piscine ? Quartier des goelands. Située dans un quartier prisé de la grande-motte, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison 7 pièces de 176 m² offre de beaux volumes sur un grand terrain clos de 854 m², idéal pour une famille ou pour recevoir. Ce qui va vous séduire : côté jardin : un bel espace extérieur paysagé sans vis-à-vis avec piscine chauffée, kiosque, véranda d'été, atelier, et plusieurs zones de détente au vert. Côté vie : une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée et plafond cathédrale, complétée par un petit salon intime et une cuisine indépendante. Côté nuit : 5 chambres, deux salles de bains, 1 salle d'eau, deux wc. Côté pratique : garage de 18 m², avec possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. Une vie de plain-pied possible : le rez-de-chaussée accueille 3 belles chambres ainsi que 2 salles d'eau / bains avec deux wc. Centre ville et plages à 15 mn à pied, petits services de proximité à quelques pas. (5.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située sur la charmante et prisée commune de Fabrezan (11200), cette maison de village d'environ 114 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Ecole primaire, pharmacie et épicerie (entre autre) sur la commune, Lézignan-Corbières à environ 8minutes. Cette belle bâtisse à bénéficié de rénovations de qualités en 2018 (toiture, électricité, isolation, menuiseries. ). Elle offre un agencement pratique et idéal pour une famille avec en rez-de-chaussée, une belle entrée et son escalier en pierres, un séjour / cuisine ouverte donnant directement sur la cour de plus de 70 m² en partie couverte et sans vis-à-vis, un atelier / buanderie de 25 m², et un WC. Le 1er étage dessert 4 chambres, dont une en enfilade, un second WC et une salle d'eau. Le deuxième étage de 48 m² reste aménageable selon vos besoins et vos envies ! Le mélange de matériaux nobles et modernes offre à ancienne bâtisse un charme notable. Quelques rafraichissements à prévoir, pas de gros œuvres. Ok fibre, zone non inondable, taxe foncière 1150 euros. À noter : le bien sera disponible deuxième trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Alès, secteur recherché du rieu : nichée au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette maison récente d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle entièrement close et remarquablement aménagée de 400 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : jardin d'inspiration japonaise, végétation soignée, fontaine contemporaine et espaces détente créent une atmosphère zen et dépaysante particulièrement réussie. Une maison lumineuse et parfaitement équipée : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail en granit blanc. L'ensemble se prolonge naturellement vers la véranda et le jardin. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 17 m² avec dressing, douche à l'italienne et accès direct à la véranda, ainsi que de nombreux rangements et d'une arrière-cuisine parfaitement aménagée. Un grenier isolé d'environ 9 m² offre un espace de stockage supplémentaire dans l'arrière-cuisine. À l'étage, deux belles chambres d'environ 14,5 m² chacune, avec grands placards et vue dégagée, se partagent une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Wc indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable espace de bien-être : le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette maison. Entièrement aménagé dans un esprit japonais, zen et intimiste, il accueille : piscine semi-enterrée chauffée, spa alina, hammam, cuisine d'été équipée, solarium, fontaine contemporaine, éclairages paysagers et arrosage automatique. Un véritable espace de détente à domicile, sans aucun vis-à-vis. À l'avant, une cour sécurisée par portail motorisé permet de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Des prestations particulièrement complètes : maison rt 2012 - dpe a / ges a - climatisation réversible gainable - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - menuiseries aluminium double et triple vitrage - volets roulants électriques avec commande centralisée - fibre et prises rj45 - alarmes et vidéosurveillance - stores et protections solaires motorisés. La maison bénéficie également de 26 panneaux photovoltaïques développant 9 kwc, combinant autoconsommation et revente d'électricité, pour une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Une maison moderne, chaleureuse et particulièrement aboutie, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et prestations haut de gamme à alès. Dpe : a / ges : a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 510 euros (prix des énergies indexés sur 2021). Pour découvrir cette petite pépite et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif 461673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 369.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - célia magne vous propose : saint-céré | maison rénovée | 5 chambres | 147 m²|terrain arboré de 500 m² et si vous pouviez simplement poser vos valises ? Découvrez cette maison indépendante des années 80, entièrement rénovée, lumineuse, offrant 147 m² habitables sur 2 niveaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 min à pied du centre-ville, des écoles, collège et lycée. Entrée cathédrale avec près de 5 m de hauteur sous plafond salon / séjour de 38,73 m² exposé plein sud, avec balcon de 6,77 m² et cheminée. Cuisine indépendante de 15,70 m². 5 chambres | 2 salles d’eau terrain arboré et clôturé de 500 m². Garage de 90 m² avec buanderie et atelier. Vous apprécierez également la qualité des matériaux et les détails qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse : boiseries, faïences, beaux volumes et nombreux rangements. Électricité, huisseries, isolation, revêtements… tout a été pensé pour vous offrir une maison prête à vivre ! Famille nombreuse, amateurs de réception ou projet de maison d’hôtes : les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Venez découvrir cette maison bourgeoise en pierre non mitoyenne d'une surface habitable de 156 m² avec sous-sol, garage, terrasse et jardin située à Mazamet dans un secteur agréable et lumineux. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une première chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une grande chambre parentale de 35 m² avec dressing, un wc avec point d'eau et un galeta. Le sous-sol d'une surface totale de 108 m² comprend un garage de 35 m², une chaufferie, deux pièces de stockage et un wc. LES + : Façades en très bon état / Volets roulants / Pompe à chaleur air eau de 2022 / Cumulus thermodynamique / Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec parking fermé. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. REF NB2090096 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.