Maison sans vis-à-vis à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de plain-pied 81 m² – 3 chambres – Terrain d’environ 500 m² – Habitable immédiatement Découvrez cette agréable maison de plain-pied en copropriété, d’une surface habitable de 81 m², implantée sur un terrain privatif d’environ 500 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de : Trois chambres lumineuses Une salle de bain Un espace de vie fonctionnel et convivial Cuisine et pièces bien agencées Pas de travaux à prévoir, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou pour un investissement serein. Vous apprécierez son extérieur offrant un bel espace de jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : la copropriété met à disposition une salle de sport avec accès libre pour l’ensemble des résidents. Bien en copropriété Charges : 140€ / mois Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison de ville située dans un quartier calme de CHÂTELLERAULT est à proximité de toutes les commodités. Grâce à son jardin de 450 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme est en fait un bien rare dans ce secteur. Agencée sur 3 niveaux et avec ses 4 belles chambres et un espace mezzanine, cette maison permet une vie familiale ou chacun aura son espace. Atmosphère chaleureuse et charme de l'ancien sont au rendez-vous avec tomettes, parquets anciens, murs en pierre et cheminées anciennes, pour un cachet qui saura séduire les amateurs. En détails Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² environ qui communique avec une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière, créant une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin. Un escalier en bois dessert la cave et les niveaux supérieurs : Au 1er étage : 2 belles chambres, W.C., salle de bain, palier avec placard. Au 2ième étage : 2 belle chambres mansardées, salle d'eau, grand palier avec placard et coin mezzanine sous les toits. (idéal coin bureau, espace lecture ou espace chambre supplémentaire) Coté dépendance, vous retrouverez une cave sous la maison ainsi qu'une dépendance à rafraîchir et un cellier à l'extérieur. Huisseries double vitrage + volets roulants. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation).Assainissement tout-à-l'égout. Fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf. 940990.

Située à Sainte-Marie de Ré, à quelques minutes des plages dans un environnement calme et recherché, cette maison à rénover vous offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage se trouve une troisième chambre, également une mezzanine avec deux espaces spacieux parfaits pour un coin nuit et un bureau. Une véranda ouverte sur un deuxième espace extérieur sans vis-à-vis et un grand local de rangement avec double accès complètent ce bien.

Villa d'architecte avec piscine – Environnement calme Villa d'architecte de près de 200 m² habitables, en parfait état et sans travaux, implantée au cœur d'un parc arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu en vente exclusive par Éric Marfaing Safti Immobilier. La maison offre de très beaux volumes avec un salon lumineux de plus de 52 m², prolongé par une cuisine fermée de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, avec dressings, complété par un cellier, une buanderie et de nombreux rangements, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec sa plage aménagée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Un atelier indépendant de plus de 20 m² et un carport en bâti viennent compléter l'ensemble, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. Prestations de qualité, DPE C, cadre résidentiel calme, tout en bénéficiant d'une situation stratégique : proximité de Dax et océan à environ 30 minutes. Un bien rare, alliant architecture, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos et / ou renseignements. Éric Marfaing Safti immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Découvrez cette superbe bâtisse datant de 1880, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur un agréable patio sans vis-à-vis. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Un accès extérieur mène directement au patio et aux dépendances, offrant des espaces pratiques et sécurisés pour le rangement ou les vélos. Alliance réussie entre authenticité et modernité, cette maison bénéficie d'un emplacement central au cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Stationnement aisé à deux pas de la maison. Entièrement rénovée, cette maison pleine de caractère, ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme. Référence agence : 3668.

Vous recherchez un havre de paix à la campagne ? Ne cherchez plus ! Cette charmante grange avec une ancienne maison en pierre vous attend. Située à proximité de Fursac, cette propriété offre un cadre calme sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature. Avec compteur eau et EDF, fosse septique récente. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 139 m² (grange et maison) Terrain : 410 m², entièrement clos Toiture : Tuiles mécaniques récentes Charpente : En excellent état Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage Bâti : En pierre et une façade en parpaing Accès : Entrée privée avec un parking facile à l'avant Stockage : Idéal pour caravane, animaux ou matériel Extérieur : Terrain ensoleillé exposé plein sud, Puits en eau fonctionnel, couvert et sécurisé Commodités à proximité : À seulement 3 km, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : écoles, boulangeries, supérettes, cabinet médical, piscine municipale, crèche et gare. Prix attractif : Une occasion à ne pas manquer pour rénover à votre goût et profiter d'un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 601199 ).

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Au cOEur des remparts de Saint-Martin-de-Ré, dans un emplacement privilégié, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. VISITE VIRTUELLE sur demande. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse : un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, et une cheminée qui signe l’esprit “Rétais” de cette maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec espace buanderie, et un WC indépendant. Côté extérieur, le bien dispose de deux cours sans vis-à-vis, idéales pour profiter d’un extérieur intime et paisible. Une dépendance non attenante, avec cour indépendante, ouvre de belles possibilités (atelier, espace invités, rangement… ). Un garage complète l’ensemble — un atout rare intra-muros. Maison rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. La maison principale a une surface de 84 m², la dépendance, 22 m², soit 106 m² habitable et le garage 22 m². Deux cours. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 828000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 890 m², cette propriété d'environ 138 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon ayant accès sur la grande terrasse couverte avec double insert donnant également sur le séjour ayant accès à la seconde terrasse. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et ayant accès sur le jardin. Le wc complète ce niveau. À l'étage, une chambre et un bureau. Ses atouts : Garage attenant, calme ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre naturel confidentiel aux portes de La Rochelle Environnement, cadre de vie et localisation : Rare sur le secteur, cette élégante maison en pierre est située sur la commune de Lagord, dans un environnement calme et préservé, au cOEur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² entièrement sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Extérieurs : Le jardin paysager, soigneusement entretenu et structuré autour d’un majestueux cèdre du Liban, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge naturellement cet espace et invite à la détente en toute discrétion. Volumes et espaces de vie : L’intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², salon et salle à manger, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes ouvertures, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et bénéficie d’une buanderie indépendante attenante. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampant, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble. Annexes et fonctionnalités : La propriété dispose d’un garage de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement ainsi qu’un sous-sol de 30 m² comprenant une pièce et 2 caves. Les essentiels : Maison en pierre de caractère, cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée, pièce de vie de plus de 60 m², matériaux et prestations haut de gamme, terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, piscine, garage et sous-sol, volumes, luminosité et calme absolu. Conclusion : Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’élégance, de prestations de qualité et d’un cadre de vie d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Déclic Immo vous présente cette charmante maison de 90 m², idéalement située près du bourg de Carignan-de-Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) et à seulement 15 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par son environnement naturel sur une grande parcelle de 1000 m² avec une vue dégagée sur les vignes (non-traitées et non exploitées) et la campagne environnante. La maison est construite de plain-pied et comprend actuellement 3 chambres et un garage attenant (agrandissement possible). À l'intérieur, vous découvrirez une entrée suivie d'une jolie pièce de vie de 30 m² exposée ouest, tournée vers la terrasse et le jardin. Elle comprend un coin salle à manger et un coin salon avec un poêle à granulés. Dans la continuité se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Un couloir dessert ensuite une buanderie, une salle d'eau, un wc et 3 chambres de 9 à 12 m², dont 2 bénéficiant de la vue dégagée sur le jardin et les vignes. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble et pourrait être transformé pour agrandir la partie habitable de 90 à 115 m². L'emprise au sol maximum est de 30%, permettant ainsi d'effectuer une extension. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et piscinable, sur une parcelle de 1000 m². La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec vue dégagée sur les vignes dans un cadre intimiste et préservé. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : - Environnement naturel en bordure de zone agricole - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Jardin arboré et piscinable - Emplacement central et proche des commodités à Carignan - Possibilité d'agrandissement (garage et extension) Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 5 min à pied (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie, professionnels de santé…) - Crèche, écoles maternelle et primaire de Carignan à 10 min à pied - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2238. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 326 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an.

Je vous propose cette charmante maison de 2011 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un esprit d'authenticité et de confort avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est située dans un village typique du Périgord Noir, dans la vallée de l'Auvézère, proche des plus grands sites touristiques de la Dordogne avec quelques commerces de proximité et à seulement 10 minutes de deux petites villes avec toutes les commodités. Vous serez séduits par l'ambiance cosy de cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec toit cathédrale ouverte sur une cuisine moderne récente toute équipée, de deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un WC indépendant. L'étage comprend une grande chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. Depuis la cuisine vous accédez à une terrasse de 29 m² abritée donnant sur un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur vous trouverez un chalet à finir d'aménager qui vous permettra de recevoir famille ou amis, un grand carport et un atelier sur un terrain plat partiellement clôturé de 4 201 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, d'un portail automatique, de volets roulants solaires. Assainissement individuel type micro station. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 940815.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Coup de COEur : 272 m², Piscine, Parc de 5 000 m² et Potentiel Airbnb À seulement 15 minutes d'Agen, dans le charmant village de Madaillan, découvrez cette magnifique maison de maître de 272 m² offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La propriété propose : 6 grandes chambres Un double salon lumineux de 54 m² Une salle à manger conviviale de 24,5 m² 3 WC Un sous-sol de 60 m² Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, un superbe parc arboré de près de 5 000 m² vous offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Un bien aux multiples possibilités : • Résidence principale familiale • Maison secondaire de prestige • Chambres d'hôtes ou gîte • Investissement locatif saisonnier (Airbnb) Grâce à ses grands espaces, son environnement recherché et sa proximité avec Agen, cette propriété présente un excellent potentiel touristique et locatif. ️ Les plus qui font la différence : Environnement calme et privilégié Charme de l'ancien Piscine Grand terrain paysager 6 chambres Fort potentiel de rentabilité Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Castillon sans vis-à-vis ni passage avec une vue imprenable sur la ville, nous vous proposons cette maison de 95 m² habitable avec 2 chambres et un bureau. L'extérieur lui, contient une grande terrasse avec piscine creusée, une cuisine d'été ainsi que deux garages. Gare et commerces rejoignables à pied ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur une parcelle de 5 324 m², elle bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant située à seulement cinq minutes de tous commerces et dix minutes en voiture du centre de Bergerac et de l'aéroport de Bergerac. D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison se compose de sept pièces. La pièce de vie, d'une superficie proche de 40 m², est lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une véranda, créant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée avec insert.
 Le terrain, entièrement plat et exploitable, accueille de nombreux équipements extérieurs. Une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une terrasse et une terrasse couverte offrent plusieurs espaces de détente. Une véranda complète les espaces de vie tournés vers l'extérieur. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une dépendance, laissant place à de multiples possibilités d'usage, qu'il s'agisse de stockage, d'activité ou d'un futur aménagement.
 Enfin, la maison permet le stationnement facile de plusieurs véhicules, jusqu'à huit voitures, un véritable atout pour recevoir ou pour une activité professionnelle. L'ensemble se situe dans un secteur recherché de Lamonzie-Saint-Martin, apprécié pour son calme, son environnement campagne sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec Bergerac et l'ensemble de ses services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 937796.

Iad France - Angelique Auzoux vous propose : À quelques pas du centre-ville et des thermes de Cambo-les-Bains, découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale, regroupant séjour et cuisine ouverte, entièrement rénovée. La cuisine est neuve, tout comme le carrelage, apportant une touche moderne et soignée à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant suspendus neufs, parfaitement intégrés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC, fonctionnelle et lumineuse. L’ensemble de la maison a bénéficié d’une rénovation intérieure complète : •peintures intérieures intégralement refaites, •prestations récentes (cuisine, wc suspendu). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin d’environ 145 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Un appentis vient compléter l’espace extérieur, ainsi qu’un garage, un véritable atout en centre-ville. Une maison clé en main, bien située, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités et des thermes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Agnac (47800), cette villa contemporaine de plain pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un grand terrain de 2600 m² clos et arboré, sans vis-à-vis, et est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Construite en 2012, cette maison de 134 m² propose un bel espace de vie comprenant un lumineux séjour / cuisine, un cellier, une buanderie, quatre chambres spacieuses et une salle de bains / douches. La propriété dispose également d'une terrasse à l'arrière, parfaite pour se détendre, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Un garage non attenant et un carport complètent cet ensemble idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Iad france - xavier davril vous propose : morlaàs centre – maison de plain-pied 137 m² – 4 chambres description une maison spacieuse et de qualité, au cœur de morlaàs ! Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située, permettant de profiter des commerces et des services à pied ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 développe 137 m² habitables sur un terrain de 710 m². Située au coeur de morlaàs, au fond d'une voie sans issue, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces, les écoles et les services à proximité immédiate. Une pièce de vie conviviale la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Une buanderie complète l'agencement. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et se présente en parfait état. Une grande terrasse, véritable prolongement de la maison la vaste terrasse constitue un véritable atout de cette propriété. Elle prolonge agréablement l'espace de vie et offre un espace extérieur généreux pour les repas, les moments de détente et les beaux jours, sans vis-à-vis direct sur la terrasse. Le jardin complète cet ensemble sur une parcelle de 710 m². Des dépendances qui font la différence la propriété dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : - un garage attenant de 26 m², équipé de deux fenêtres et d'une salle d'eau. - un garage indépendant de 30 m². - un carport. Le garage attenant offre également des possibilités d'aménagement pour créer un espace complémentaire, selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Des équipements pour votre confort la maison dispose notamment de menuiseries en aluminium automatisées, d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et d'un aspirateur centralisé. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Dpe : 132 kwh / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 € et 2 150 €. Un emplacement privilégié à morlaàs vivre ici, c'est profiter d'une maison de plain-pied aux beaux volumes, tout en bénéficiant d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les services à pied. Un arrêt de bus desservant pau se trouve également à proximité immédiate. La maison est vide et disponible immédiatement. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa terrasse et ses nombreuses possibilités. Prix de vente : 317 000 € pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier davril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 942037433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Briand vous propose : Au coeur de Bordeaux, à deux pas des quais de Garonne, ne manquez pas l’opportunité unique de découvrir cette élégante maison, véritable cocon baigné de lumière situé aux Chartrons. Des l’entrée, vous vous laisserez envelopper par le calme et la sérénité des lieux. La maison parfaitement entretenue par des propriétaires exigeants a fait l’objet d’une restauration intégrale avec les meilleurs matériaux et les plus belles prestations : un vaste hall d’entrée, un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouvrant largement sur un délicieux jardin-terrasse paysagé de 60,00 m² environ sans vis-à-vis, une suite parentale complète avec salle d’eau et dressing équipé, 2 chambres avec salles d’eau privative, un grand espace pouvant faire office de bureau et / ou de salon TV et une buanderie. Pour un confort de vie optimal, chaque étage de la maison est équipé d’un système de climatisation, et est desservi par un ascenseur intérieur. Le jardin-terrasse « plein ciel » ensoleillé situé au calme absolu sera quant à lui le lieu idéal tant pour vos déjeuners et dîners en famille ou entre amis, que pour vos moments de repos. Luxe ultime à Bordeaux et aux Chartrons en particulier, la maison dispose d’un spa de nage et d’un grand garage sécurisé de 180,00 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La proximité des quais de Garonne avec une station tramway à 5 minutes à pied vous permettront de belles balades et de rejoindre facilement le centre-ville historique de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1515250 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 65250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison en pierre, rénovée avec soin, dans le respect du charme de l'ancien. Salon de 45 m² lumineux, salle de détente de 30 m² et belle cuisine dinatoire équipée, 4 chambres, bureau. Deux points d'eau. À l’arrière, vous apprécierez la terrasse face au jardin et la piscine sans vis-à-vis. Garage (88 m²) et grange (45 m²). Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Au cœur du très prisé quartier Saint-Louis à Bordeaux, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre bordelais. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité généreuse et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée permettant l'accès à la terrasse et piscine grâce à sa baie vitrée, d'un wc indépendant et d'un cellier À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains + douche et son wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bûches reconditionnées et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale et un confort en toute saison. Un garage avec accès direct à la maison, véritable atout dans le secteur, complète les prestations. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Bordeaux, sublimé par une piscine chauffée avec balnéothérapie. Le liner et le volet roulant électrique viennent d'être installés, pour une tranquillité totale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'une maison de caractère, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.

Située à Villefranche-du-Périgord (24550), cette maison de village atypique avec sa magnifique cave voutée offre un cadre charmant et paisible. Proche des commerces locaux, ce bien bénéficie d'un environnement convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité du Périgord. Sa proximité avec le plan d'eau et ses environs verdoyants ajoutent une touche de sérénité à ce lieu. Cette maison d'environ 150 m² habitable, entièrement rénovée, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un grand séjour - salle à manger, et une cuisine avec vue sur le plan d'eau. On y trouve également une buanderie, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses, un palier pouvant servir de bureau ou coin détente, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose d'une magnifique cave voutée et d'une cour extérieure sans vis-à-vis, ajoutant du caractère et de l'intimité à cet ensemble plein de charme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

À seulement deux minutes du centre-ville et du lac, cette propriété de caractère se niche dans un environnement privilégié, préservé et sans vis-à-vis. Une authentique landaise du xviiie siècle, posée au cœur d'un parc paysagé de 6 800 m², avec dépendances et piscine. Un lieu rare, pour celles et ceux qui cherchent du cachet, de l'espace, et une vraie intimité. La maison principale 265 m² rez-de-chaussée * entrée * cuisine avec vaste cellier * pièce de vie d'environ 70 m², salon et salle à manger, cheminée centrale double foyer * bureau * deux suites partageant une grande salle de bains * wc indépendant étage * une suite avec placards et salle de bains attenante * deux chambres * une salle de bains supplémentaire * rangements dépendances et annexes * dépendance aménagée + atelier d'artiste * local technique piscine, espace de stockage * ensemble transformable selon vos projets * cabanon, petite cave * carport 3 véhicules extérieurs * terrasse couverte côté ouest * grande terrasse côté piscine * parc paysagé, plusieurs ambiances un bien singulier, une vraie propriété de caractère, difficilement comparable sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 980 952 - greffe de dax) anne verdier entrepreneur individuel 06 77 24 04 69 - réf. 938985.

Optimhome vous présente en exclusivité cette villa moderne en bois exotique de 210 m², construite en 2017 aux normes RT2012. Nichée sur un terrain de 933 m² dont 100 m² DE PROPRIÉTÉ DU CANAL avec la possibilité d'amarrer 2 à 3 bateaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, sans vis-à-vis. La pièce de vie TRAVERSANTE de 80 m² comprenant cuisine ouverte toute équipée, salle-à-manger et séjour, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre chaleureux avec sa cheminée au gaz. Ce bel espace est situé au premier étage, aux côtés de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, dont deux avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille la master suite avec vaste dressing et salle de bains, une quatrième suite parentale, un bureau, ainsi qu'un garage de 90 m² avec atelier, buanderie et local technique et accès direct au jardin côté canal. La maison dispose d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Air / Eau et jouit d'un DPE A. Depuis le séjour, profitez d'une terrasse avec vue imprenable sur le canal et d'une grande terrasse avec PISCINE au sel et pool house donnant accès au jardin en bord de canal et à l'espace pour amarrer les bateaux. Cazaux, charmante commune au cœur du bassin d'Arcachon, séduit par son cadre naturel entre forêt et lac. Cette villa bénéficie d'un accès privé et privilégié au canal permettant de rejoindre directement lac de Cazaux et le lac de Biscarosse pour des activités nautiques. Le village offre commerces, écoles et services, tout en restant proche de La Teste-de-Buch et d'Arcachon, avec navettes scolaires et pistes cyclables, idéal pour allier détente, loisirs nautiques et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 600897 ).

St Symphorien à 20 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Belle maison de ville, mitoyenne d'un côté, plain centre avec proximité immédiate écoles, commerces et tous services. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau, buanderie et pièce à aménager selon besoin (suite parentale, bureau, etc.). À l'étage, un grand palier, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. Ce bien devra faire l'objet de travaux de rénovation afin d'en faire un vrai cocon pour votre famille. Belles prestations d'origines et beau potentiel d'aménagement. Un jardin sans vis-à-vis à l'arrière de la maison et un grand garage de 70 m² compose ce bien. Le tarif est négociable et la maison sera libre pour la vente. Pour plus de renseignement, voici le numéro à contacter 06 99 48 96 88.

À deux pas des commodités et sans vis-à-vis, ce bien est fait pour vous ! Il est composé de deux maisons de type T4 et T3 et de deux granges. Raccordé au tout à l'égout, cet ensemble pourra convenir à bien des projets (gîtes, location à l'année ou résidence principale avec maison d'amis). À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%.