Maison sans vis-à-vis à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété familiale, baignée de lumière et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Véritable bien d'exception, cette propriété unique réunit deux habitations sous un même toit : 270 m² habitables, 9 pièces dont 7 chambres, 2 cuisines — un espace généreux qui s'adapte à tous vos projets. Grande famille, chambres d'hôtes ou investissement locatif saisonnier. Un jardin préservé vous garantit calme et intimité, tandis que la piscine vous invite à profiter pleinement de chaque belle journée. Idéalement desservie, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, pour un quotidien pratique et serein. Espace, lumière et commodités : tout ce que l'on recherche, réuni en un seul lieu. Un bien rare, à saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912.

Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille dispose de son espace tout en profitant de pièces de vie conviviales ? Située au cœur de Granges-sur-Lot, cette maison de village entièrement rénovée en 2018 offre 126 m² habitables, un agencement particulièrement fonctionnel ainsi que des prestations de qualité. Elle séduira les familles en quête de confort, de volumes et de tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui lui confère un caractère chaleureux. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m² devient naturellement le cœur de la maison, un espace idéal pour cuisiner, partager les repas et recevoir famille ou amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, WC et accès direct au balcon d'environ 25 m², offrant un espace extérieur supplémentaire apprécié au quotidien. À l'abri des regards, la terrasse d'environ 43 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce de vie extérieure, elle invite à partager des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement à profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Un petit abri vient compléter cet espace. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de climatisations réversibles, d'un insert à bois, de menuiseries PVC double vitrage, de baies vitrées en aluminium, de la fibre optique, d'une VMC, d'une isolation des murs et des plafonds ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Le garage indépendant de 44 m², situé juste en face de la maison, constitue un véritable atout. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace dédié à vos loisirs. Les atouts de cette maison 126 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle d'eau privative avec douche à l'italienne et baignoire Seconde salle d'eau avec WC Cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m² Terrasse de 43 m² sans vis-à-vis Balcon d'environ 25 m² Garage indépendant de 44 m² avec belle hauteur sous plafond Climatisations réversibles et insert à bois Fibre optique Taxe foncière : 1 077 € Par son agencement, la qualité de sa rénovation et ses espaces extérieurs, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés pour une vie de famille confortable. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le soin apporté à chaque espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 957146.

BAISSE DE PRIX Maison de village, 300 m² – 10 chambres, nombreuses dépendances, sur terrain de 3489 m² en plein centre de Fleurat (23320) – à 10 min de Dun-le-Palestel, tous commerces, 20 min de La Souterraine (gare SNCF ligne directe Paris – environ 2h30), 50 min de Limoges, 3h30 de Paris Vous recherchez un lieu atypique, spacieux et déjà fonctionnel pour un éventuel gite ou chambres d'hôtes ? Cette maison spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est une opportunité rare dans ce secteur. Elle est idéale pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand couloir traversant distribue une salle à manger de 16 m², un salon de 11 m², une cuisine centrale lumineuse de 19 m², parfaitement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaques gaz et électriques) qui donne un cachet unique à l'ensemble du gîte, une chambre 1 de 15 m² avec salle d'eau PMR de 4 m², WC indépendant et placards, une seconde chambre de 14 m² avec salle d'eau + WC Une aile arrière indépendante comprenant une chambre de 22 m² avec grand dressing, salle de bain (baignoire balnéo), WC indépendant, buanderie Au premier étage, un beau palier dessert 4 chambres de 17,17, 12 et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC, une pièce de stockage Au deuxième étage, dans un esprit appartement indépendant, un grand palier dessert 3 autres chambres de 23,13 et 14 m² (lit pont) + dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace kitchenette Au sous-sol, entièrement aménagé, un espace buanderie avec cuisine d'été de 80 m², une cave de 40 m², une chaufferie de 23,8 m² Les extérieurs sont particulièrement agréables et rares pour un centre-bourg avec une courette de 14 m² attenante à la salle à manger, un terrain plat de 3489 m², arboré et sans vis-à-vis, une ancienne porcherie de 80 m², 2 garages de 30 m² et 117 m², une petite dépendance attenante de 22,2 m² Un puits est également présent sur le terrain Confort : Chauffage central mixte fioul + bois Menuiseries double vitrage Assainissement individuel conforme Ce bien est directement habitable, avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution important pour un futur acquéreur souhaitant repenser les espaces ou ajouter sa touche personnelle. À découvrir rapidement – 178 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609360 ).

Iad France - Christophe Toumieu vous propose : Découvrez cette maison de plain- pied ossature bois construite en 2012, implantée sur un terrain de 1232 m², située à Arbanats dans un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme. Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec charpente traditionnelle apparente, offrant un espace convivial et une atmosphère chaleureuse. Elle réunit salon, coin repas et cuisine ouverte équipée dans un bel espace fonctionnel de 47 m² L 'espace nuit se compose de 3 chambres d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, un cellier complète les espaces intérieurs. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses extérieurs soigneusement aménagés autour de la grande terrasse en bois exotique. Vous profiterez de  : Piscine chauffée au sel 10.60 X 3 avec son volet roulant immergé motorisé 120 m² de terrasse en bois exotique IPE Pool House de 20 m² avec coin repas aménagé équipé d’évier et rangements Jardin sans vis- à vis 4 places de stationnement Confort et équipements  : La maison entretenue avec soin est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, elle bénéficie notamment d’une  : Pompe à chaleur réversible Poêle à granulés Portail motorisé aluminium Volets roulant piscine Tout à l’égout VMC Localisation pratique  : La maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en permettant un accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes routiers La gare d’Arbanats est facilement accessible offrant une alternative pour les déplacements vers Bordeaux et ses environs Ecole commerce et services à proximité sont facilement accessibles Pourquoi venir la découvrir  ? Une maison agréable à vivre au quotidien, pour son plain - pied, son terrain généreux de 1232 m² mais aussi pour la qualité de ses extérieurs, piscine chauffée au sel grande terrasse et son pool house aménagé Une maison agréable à vivre au quotidien, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, dans laquelle vous pourrez immédiatement profitez des lieux. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Toumieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352811509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison rénovée + 2 studios indépendants avec revenus locatifs – Gujan-Mestras Cet ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts : une maison principale d'environ 85 m², libre de toute occupation, ainsi que deux studios indépendants d'environ 15 m² chacun, actuellement loués 500 € chacun par mois. Entièrement rénovée en 2023, la maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, largement ouverte, accueille un séjour et une cuisine ouverte offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un grand cellier vient compléter l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, offrant un confort appréciable et une parfaite indépendance. Un espace complémentaire permet d'aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail selon les besoins. À l'extérieur, le terrain, au calme et sans vis-à-vis, offre de belles possibilités d'aménagement. Piscinable, il permet d'envisager un projet complémentaire pour valoriser davantage la propriété. Les deux studios, totalement indépendants de la maison principale grâce à leurs accès privatifs, génèrent actuellement un revenu locatif de 1 000 € par mois. Un véritable atout pour financer une partie du projet immobilier ou bénéficier d'un rendement immédiat. Un bien rare réunissant un bien alliant résidence principale rénovée et revenus locatifs déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Dans le village de Laurière à moins de 10 minutes de la gare de st-Sulpice-Laurière ou de l’A20 Paris-Limoges Ravissante maison élevée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre un wc et une salle d’eau. Au premier étage la cuisine un séjour ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau et wc, le troisième et dernier étage mansardé accueille aujourd’hui un bureau et à un atelier mais peut être revisité en double chambre Terrasse d’une vingtaine de m² à l’arrière de la maison intimiste et sans vis-à-vis. Attenant à la maison un garage de 25 m² un petit abri bois et un abri de jardin. Accessible par l’entrée une petite cave. Assainissement collectif au tout à l’égout. Chauffage par radiateurs électrique et poêle à bois. Des travaux sont à prévoir : isolation, ventilation, pompe à chaleur et façade. Le centre bourg avec ses commerces et services, café supérette, poste, etc… est accessible à pied. Contacter moi pour discuter de votre projet et venez découvrir cette maison idéale pour un pied à terre en limousin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il comprend une maison béarnaise de caractère avec 5 chambres, un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur un parc arboré, ainsi qu'un second bâtiment avec 2 appartements, dont un loué 500 € / mois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Vous serez séduits par le cadre paisible et sans vis-à-vis de cette maison. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, une salle de bain avec WC, 2 chambres. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cuisine d'été et un atelier. Assainissement individuel aux normes. Terrain de 2000 m² clôturé avec 2 abris. Idéal premier achat Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison de plain-pied sans travaux, idéalement située entre la gare, les écoles et les commerces. Elle offre une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest avec sa cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau. Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette ancienne tour de garde en cours de rénovation située dans un environnement calme et agréable sans vis-à-vis. Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de 109 m² à aménager selon vos envies et une terrasse couverte de 25 m², et à l'étage une pièce mansardée de 24 m². Présence des compteurs d'eau et d'électricité. Vous profiterez également d'un terrain de 1.22 hectares en partie boisé. Affaire rare, à visiter sans tarder.

À moins de 10 km de Bergerac dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure aux prestations de qualité entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, la maison propose : Au rez-de-chaussée : Superbe salon lumineux avec double ouverture sur une grande terrasse plein sud Salle à manger ouverte Cuisine moderne équipée (façades laquées, double four) Buanderie indépendante avec accès extérieur Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau privative et WC À l'étage : Grand palier / espace bureau Suite invités avec salon, dressing et salle d'eau avec WC Chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Sous-sol complet avec fort potentiel : Double garage Kitchenette Salle de sport Deux grandes pièces de stockage Réserve (cave à vin et provisions) Possibilité de créer un appartement indépendant à ce niveau. Extérieurs & cadre de vie : Grande terrasse en travertin plein sud Terrain de belle superficie avec parties boisées privatives Vue dégagée, sans vis-à-vis Permis existant pour piscine + pool house (à renouveler si besoin) Confort & équipements : Climatisation réversible dans toute la maison (y compris sous-sol) Chauffage au sol (couloirs, cuisine, salles d'eau, buanderie) Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Une propriété rare et idéale pour une grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou location résidence secondaire de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Exclusif au centre-ville de Gradignan ! Au calme en fond d'impasse à deux pas des commerces, écoles, balades, théâtre, médiathèque et transports, cette maison lumineuse de 153 m² en plain-pied propose un cadre de vie idéal ! Juste après l'entrée, vous découvrez le vaste séjour de 50 m² en triple exposition ouvert sur la terrasse sans vis-à-vis. Le double accès à la grande cuisine dinatoire rend la vie encore plus pratique, tout comme le grand cellier buanderie attenant et le garage. 4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain + douche et son dressing vous permettront d'accueillir famille et amis confortablement. Une seconde salle de bain et 2 wc sont aussi présents pour apporter un côté pratique au quotidien. À l'extérieur, une parcelle piscinable entoure la maison et permet de profiter en toute intimité de la grande terrasse carrelée. La maison, toujours bien entretenue est chauffée par le sol via une chaudière gaz récente assurant une très bonne performance. Ce que vous allez particulièrement apprécier + l'emplacement idéal de la maison à la fois dans le centre de Gradignan et au calme + la grande pièce de vie très lumineuse avec accès direct sur la terrasse + les 4 chambres et 2 salles de bain + le jardin clos et piscinable + le grand garage et le cellier accessible directement de la maison + Les transports et les activités à proximité immédiate Vous recherchez une maison de plain-pied, en centre-ville, permettant de tout faire à pied, logeable et confortable ? Ce bien est fait pour vous ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Située dans un environnement calme et agréable de Châtelaillon-Plage, cette maison d'environ 139 m² saura séduire les familles en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une baie à galandage prolonge cet espace vers la terrasse extérieure côté ouest. Une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec placard et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine enterrée, d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis ainsi que d'un abri vélos. Les plus : - Double vitrage aluminium - Chauffage gaz de ville - Très bon état général - 4 chambres - Piscine - Jardin intime - Maison lumineuse et fonctionnelle. Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Châtelaillon-Plage, à proximité des commerces, écoles et de l'océan. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 6 km des plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1998, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1000 m² environ, terrain piscinable, entièrement clôturée avec portail et portillon, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une cuisine conviviale, un cellier attenant avec accès extérieur complète cet espace fonctionnel. Dans le prolongement du séjour, une spacieuse véranda de plus de 20 m² vous invite à profiter pleinement de la vue sur le jardin et les arbres, offrant un véritable espace de détente ouvert sur la nature. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfaitement entretenu, piscinable et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Attenant à la maison, un garage de plus de 24 m² dispose également d'une douche, d'un wc et d'une chambre d'appoint aménagée en fond de garage, offrant de nombreuses possibilités : hébergement d'amis, espace de télétravail, atelier ou pièce indépendante. La propriété permet également le stationnement de 4 véhicules à l'intérieur. Dotée d'une climatisation réversible, cette maison saine et fonctionnelle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Des visuels de home staging avant / après sont proposés afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement recherché entre nature, plages, commerces et écoles, piste cyclable. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire les familles à la recherche de calme, d'espace et de qualité de vie. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 957131.

Maison familiale rénovée avec piscine. Située sur la commune de Longèves, à seulement 10 minutes de La Rochelle et avec un accès rapide à la N11, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant un grand salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Grande salle d'eau avec double douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 389 m², soigneusement aménagé, avec piscine, terrasse et espace détente, le tout sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912.

Située à 5 min du lac d'arjuzanx et contis, et à environ 30 minutes de la plage. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de plus de 120 m² sur un terrain de 682 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est idéale pour une famille en quête de sérénité. L'intérieur se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sur la pièce de vie favorisant les moments de partage. Ce bel espace d'environ 45 m² s'ouvre sur la terrasse de 40 m² avec pergola bio climatique donnant sur le joli jardin arboré. À cet espace s'ajoute un cellier buanderie attenant à la cuisine d'environ 6 m². En rdc vous disposerez de 3 chambres. Une salle d'eau moderne avec double vasques et dressing ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous apprécierez les combles aménagées en espace parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À ce bien s'ajoute un double garage et un atelier d'environ 40 m² l'exposition sud / ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Construite en 1964, cette maison rénovée a su conserver son charme tout en s'adaptant aux besoins modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite delphine parage : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 07 63 63 88 94 email : morcenx@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 417 892 882 - ville du greffe : rsac mont de marsan.

Située sur les hauteurs de Ribérac dans un hameau calme, cette maison en pierre offre un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire avec vue et accès direct à sa terrasse. L'étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble se complète d'un garage avec auvent et d'un jardin agréablement fleuri et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison familiale de 2006 avec environ 163 m² habitables sur un terrain de 2 126 m²environ. Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d'Angoulême. Fibre optique disponible. L'accès s'effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d'entrée. La pièce de vie se compose d'un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent et d'une chaudière gaz récente. La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d'été. La partie nuit, de plain-pied, comprend : - trois chambres - un WC séparé - une salle de bain avec baignoire, douche et vasque À l'étage, une chambre mezzanine d'environ 25 m² offre un espace indépendant. Une véranda chauffée récente complète l'ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. À l'extérieur : - piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l'abri des regards - grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport) - grand carport pour plusieurs véhicules - Assainissement individuel conforme Maison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad France - Anas Lamrini vous propose : À la recherche d'un environnement préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu ? Cette charmante maison de campagne saura vous séduire par son cadre exceptionnel, verdoyant et sa vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Située à seulement 3 minutes d'un village tous commerces, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique : 15 min de Loudun et de Montreuil-Bellay, 30 min de Saumur et de Chinon. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Elle est composée comme suit : À rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, aménagée et équipée avec espace repas, arrière-cuisine, séjour double avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC. Cette configuration permet une véritable VIE DE PLAIN-PIED. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : * Un grand garage attenant d'environ 85 m², * De superbes caves souterraines pleines de caractère comprenant un pressoir, une cheminée fonctionnelle et un authentique four à pain, * Un puits. Côté confort, d'importants travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés : * Pompe à chaleur air / eau Viessmann installée en 2024, * Ballon d'eau chaude Atlantic installé en 2024, * Menuiseries aluminium oscillo-battantes au rez-de-chaussée installées en 2026. Seuls quelques travaux de mise au goût du jour ainsi que le remplacement de l'assainissement individuel sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété de qualité. Un bien rare offrant espace, calme, authenticité et confort moderne dans un environnement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous présente cette propriété de caractère de 185 m², nichée dans un environnement verdoyant et préservé sans vis-à-vis à seulement quelques minutes des plages de SAINT PALAIS & VAUX SUR MER Fruit de plusieurs agrandissements réalisés au fil des années, cette maison allie volumes généreux et agencement original. Organisée en deux ailes distinctes, elle offre de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec deux vastes séjours, dont l'un agrémenté d'une cheminée et d'un espace bar. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un bureau en mezzanine complète l'ensemble, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. La maison comprend également deux salles d'eau, une salle de bains, trois WC et de nombreux rangements, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1902 m², elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Deux garages situés à chaque extrémité de la maison complètent ce bien aux multiples atouts. Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous présente cette propriété de caractère de 185 m², nichée dans un environnement verdoyant et préservé sans vis-à-vis à seulement quelques minutes des plages de SAINT PALAIS & VAUX SUR MER Fruit de plusieurs agrandissements réalisés au fil des années, cette maison allie volumes généreux et agencement original. Organisée en deux ailes distinctes, elle offre de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec deux vastes séjours, dont l'un agrémenté d'une cheminée et d'un espace bar. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un bureau en mezzanine complète l'ensemble, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. La maison comprend également deux salles d'eau, une salle de bains, trois WC et de nombreux rangements, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1902 m², elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Deux garages situés à chaque extrémité de la maison complètent ce bien aux multiples atouts. Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Ancienne grange de 140 m², à finir de restaurer sur plus d'1,2 hectare de terrain, située au cœur de la Vallée des Peintres, dans le hameau du Grand Bois sur la commune de St Sulpice le Dunois, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, environnement calme et privilégié. Limite de propriété avec le ruisseau Cette maison à finir de restaurer se compose, au Rdc d'une très grande pièce de vie de 85 m² offrant de beaux volumes, 2 chambres de 14 et 10 m² (dont 1 terminée), 1 salle de bain avec douche, WC et double vasques À l'étage, 2 chambres En sous-sol / rez-de-jardin (117 m²) un très grand espace de stockage pouvant accueillir, garage, buanderie, atelier ou espace de rangement complémentaire. le propriétaire laisse fenêtre, isolants dans la maison pour avancer les travaux. Les atouts : * Ancienne grange avec beaucoup de cachet * Travaux à terminer selon vos envies * Plus d'1,2 hectare de terrain * Maison isolée, sans vis-à-vis * Très belle vue dégagée, Proximité de la rivière * Située dans le secteur recherché de la Vallée des Peintres, Environnement naturel et paisible Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre préservé, pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. À découvrir sans tarder 79 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 608882 ).

Maison de centre-village, le calme absolu en plein centre, la vie à pied et le luxe d'un garage de 26 m² ! Découvrez cette superbe maison rétaise de 104 m² habitables sur une parcelle de 238 m², idéalement située à deux pas du marché, des commerces et du port. Un bien d'exception, clé en main pour la saison les atouts majeurs : vie de plain-pied : lumineuse pièce de vie traversante (salon, salle à manger, cuisine équipée) + une confortable suite parentale au rez-de-chaussée. Garage espace nuit à l'étage : 2 chambres accueillantes et une salle d'eau avec wc. Extérieur coup de cœur : une vaste cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau et d'une cuisine d'été pour vos soirées de saison. Le vrai luxe à ars : un grand garage de 26 m² pour stationner facilement et stocker vélos et matériel nautique. En résumé : surface : 104 m² (4 pièces / 3 chambres) terrain : + de 230 m² avec cour arborée les + : garage de 26 m² + cuisine d'été + emplacement n°1 au calme dossier complet, photos et visites sur demande rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Richard bourget les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609256 ).

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE à Champsac Maison de plain-pied avec garage et atelier indépendants sur terrain de 3 180 m², Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Champsac, en Haute-Vienne, cette maison de plain-pied construite en 1978 séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Idéalement localisée à proximité de la Dordogne et du Périgord Vert, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Implantée sur un terrain arboré de 3 180 m², la propriété bénéficie d’un environnement serein et sans vis-à-vis. * MAISON * D’une surface habitable d’environ 50 m², cette maison de plain-pied propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle se compose de : - Une chambre confortable de 9 m² - Une cuisine séparée - Une salle d'eau avec douche - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur d'environ 30 m² - Une agréable terrasse d’environ 35 m² donnant sur le jardin La terrasse en. bois est agrémentée de structures de pergolas en aluminium, offrant un véritable espace de vie extérieur à aménager selon vos envies. La maison est en bon état général. Le chauffage est assuré par une clim réversible garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. La fibre est installée, un véritable atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Le système d’assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l’objet de travaux de mise en conformité (un devis avec une entreprise locale est disponible). Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B. * DEPENDANCES * Vous trouverez au fond du jardin un vaste garage d’environ 43 m² au sol. Grâce à sa porte de grande dimension (3 m de large et 2,67 m de haut), il peut accueillir un grand véhicule, un utilitaire ou servir d’espace de stockage important dans un espace de 28 m². Il dispose également d'une surface habitable de 15 m² se composant : - D’une pièce indépendante (chambre, bureau. ) d’environ 11 m² (chauffage électrique) - D’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur Cet ensemble pourrait être transformé, sous réserve des autorisations nécessaires, en une seconde habitation, un logement indépendant, un atelier d’artiste ou un espace professionnel. Un atelier attenant d’environ 18 m² vient compléter les dépendances et offre de nombreuses possibilités supplémentaires. * EXTERIEURS * Le terrain de 3 180 m², entièrement clos est un véritable écrin de verdure. L’environnement naturel et la vue dégagée participent pleinement au charme et à la qualité de vie qu’offre cette propriété. * POINTS FORTS DU BIEN * Maison de plain-pied Double vitrage sur l'ensemble du bien Excellent DPE : classe B Environnement calme et verdoyant Situation idéale en Haute-Vienne, proche Dordogne et Périgord Vert Commerces à 5 minutes Terrain arboré de 3 180 m² Terrasse d’environ 35 m² avec structures de pergolas aluminium Fibre installée Pompe à chaleur Garage de 43 m² avec grande hauteur et large ouverture Possibilité de création d’une seconde habitation (sous réserve des autorisations) Atelier attenant de 18 m² Maison habitable immédiatement Fort potentiel d’évolution Une belle opportunité pour les personnes recherchant tranquillité, nature et potentiel dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet Professionnel Idéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : - Un jardin intimiste de 130 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis - Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée - Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin - À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain - Un grenier de 50 m² aménageable pour créer de nouveaux espaces (non compté dans la surface actuelle) - Une cave de 40 m² et une dépendance de 20 m² pour du stockage ou un atelier - Menuiseries récentes et toiture entretenue. Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes. ). Possibilité de louer une place de parking à proximité. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.