Vente maison 9 pièces 270 m² Vérines (17540)

Iad France - Soraya Normand vous propose : Vérines - CDA La Rochelle - Maison en pierre rénovée avec piscine intérieure Et si votre prochaine maison avait ce petit quelque chose qu’on ne trouve pas partout ? À Vérines (Loiré), cette maison en pierre rénovée de 106 m² mêle avec beaucoup de personnalité le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 58 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces repas et salon. Des toilettes et un espace buanderie complète le rez-de-chaussée. La pierre apparente, les poutres et les éléments anciens donnent du caractère à la maison, tandis que la cuisine contemporaine, les grandes ouvertures et les aménagements actuels lui apportent une vraie sensation de confort. Et puis il y a… la piscine. Une piscine intérieure de 9 m². Un espace détente qui donne à cette maison une vraie personnalité et qui risque fort de devenir le sujet de conversation préféré de vos invités. Et surtout, vous pouvez en profiter toute l'année. Côté nuit, à l’étage : 3 chambres 1 salle d’eau 1 WC La maison dispose également d'un garage de 10 m², d'un abri de jardin, d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement. Le terrain de 346 m² permet de profiter de l'extérieur sans avoir à consacrer ses week-ends à l'entretien d'un immense jardin. Et l'emplacement ? C'est aussi l'un de ses vrais atouts. À environ 15 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, arrêt de bus (ligne 15) à 50 mètres et accès rapide à l'axe Niort–La Rochelle. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel tout en restant rapidement connecté aux commerces, aux services et à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Grasset vous propose : VÉRINES bourg– Maison 181 m² – 5 chambres – bureau – garage 43 m² Votre maison est devenue trop petite ? Famille recomposée, adolescent en quête d'autonomie, télétravail, besoin d'accueillir un proche ou simplement envie que chacun ait enfin son espace. Cette maison de 181 m² a été pensée pour s'adapter aux évolutions de votre vie de famille. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante de plus de 52 m² constitue le cOEur de la maison : un espace convivial où l'on se retrouve sans avoir la sensation de vivre les uns sur les autres. Avec ses 5 chambres, son bureau, son dressing, sa buanderie et son espace indépendant à l'étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, chacun peut y trouver sa place. Un adolescent qui souhaite davantage d'autonomie ? Un parent à accueillir ? Une activité professionnelle à domicile ? Cette maison offre la flexibilité nécessaire pour accompagner vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse sous pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 43 m². Autre atout rare sur le secteur : une partie du terrain pourrait être détachée (sous réserve des autorisations administratives), offrant un potentiel supplémentaire pour l'avenir. Les + : 181 m² habitables 5 chambres Bureau Espace indépendant à l'étage Garage de 43 m² Terrain de 918 m² Écoles et commerces accessibles à pied Fibre optique À seulement 15 minutes de La Rochelle Une maison où chacun peut enfin avoir sa place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 minutes à l'est de la rochelle. Belle propriété de 270 m² ( possibilité gite ou chambre d hôte). Vous serez séduit par son isolation (dpe a), ses nombreuses pièces, son emplacement calme et sans vos à vis, sa pompe à chaleur, sa piscine couverte, ses nombreuses pièces d'eau. Panneaux solaires (seulement 1600 euros de factures énergétiques annuel ). 4 places de parking dont 2 couvertes. Rdc : deux séjours-cuisines (un de 80 m² et l'autre de 30 m²), 2 entrées, 2 chambres, 2 sdb et wc, chaufferie, rangements. À l'étage : une mezzanine et 5 chambres avec 3 sdb et wc. Parcelle de 480 m². À visiter. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : ANGLIERS — Plain-pied contemporain – 4 chambres, piscine et extérieur sans vis-à-vis. Hors lotissement, cette maison de plain-pied récente propose un parti pris sensiblement différent des constructions standardisées. Construite en 2023 puis agrandie en 2024, elle développe environ 115 m² habitables. La pièce de vie de près de 46 m² donne immédiatement le ton : grands carreaux minéraux, pierre, bois, métal et menuiseries sombres composent un intérieur contemporain et sobre. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace et se prolonge par un cellier de 4,34 m². À l’extérieur, les 446 m² ont été pensés pour être vécus plutôt que simplement entretenus. Une large terrasse bois structure les circulations autour de la piscine de 4 × 2,50 m et rejoint une véritable cuisine d’été couverte. L’ensemble profite d’une belle intimité, sans vis-à-vis direct et dans une ambiance particulièrement calme. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un second espace d’eau. Les rangements, la circulation de plain-pied et la distribution familiale permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le niveau technique mérite également l’attention : DPE A, pompe à chaleur air / air gainable avec régulation par zones, climatisation, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants centralisés et assainissement collectif. Le garage carrelé de près de 25 m² complète l’ensemble. La maison dispose également d’un pré-équipement pour la recharge d’un véhicule électrique ainsi que d’un visiophone. Les aménagements extérieurs se prolongent par un éclairage intégré qui souligne les circulations et les façades à la tombée du jour. Autre point important pour une maison aussi récente : la construction est accompagnée d’un dossier technique et administratif structuré avec permis de construire, déclarations d’achèvement, attestations de conformité, Consuel ainsi que factures et garanties disponibles selon les lots concernés. Angliers conserve une vraie vie de village avec école, accueil de loisirs, médiathèque, commerces de proximité et professionnels de santé. Sa situation sur l’axe La Rochelle–Niort permet de rejoindre rapidement la RN11 tout en conservant ici un environnement résidentiel calme. Ici, rien à programmer avant de profiter de la maison : les espaces sont achevés, les extérieurs aménagés et les équipements déjà en place. Si votre recherche réunit plain-pied, quatre chambres, performance énergétique, calme et véritable espace de vie extérieur, cette maison mérite d’être découverte autrement qu’à travers une annonce. Contactez-moi et organisons la visite. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Sainte-Soulle, cette maison ne se contente pas d'être rénovée… elle a été totalement repensée. Du sol au plafond, à l'intérieur comme à l'extérieur, chaque détail a été travaillé avec des matériaux et des prestations haut de gamme pour offrir un lieu de vie aussi élégant que confortable. Dès l'entrée, la lumière traversante et les volumes donnent le ton. Le salon chaleureux répond à une vaste cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin arboré et sa terrasse intimiste. Côté nuit, 5 belles chambres avec parquet accueillent famille et invités, dont une suite avec salle d'eau et espace bureau. Une grande salle de bains, 2 WC, un garage, une cave et un vide sanitaire accessible complètent l'ensemble. Et parce que le confort ne doit laisser aucune place au hasard : PAC Air / Air gainable réversible, isolation complète, menuiseries double vitrage, électricité, cuisine, peintures, clôtures… tout est neuf, réalisé par des professionnels avec garanties décennales à l'appui. Une maison clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

SAINTE SOULLE. Belle propriété entretenue sur terrain constructible non divisible de 1300 m². Plain pied composé d'un séjour cuisine de 57 m², de 5 chambres, une SDB, une SDE, 2 WC. buanderie de 22 m², garage de 22 m². Cave à vin climatisée de 9 m². Toiture neuve, terrain clôturé, belle entrée extérieure, portail électrique et visiophone, volets roulants électriques solaires, adoucisseur. Chauffage clim réversible pièce de vie et radiateur électrique inertie pour les chambres. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.