Vente maison 5 pièces 134 m² Vérines (17540)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété familiale, baignée de lumière et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Véritable bien d'exception, cette propriété unique réunit deux habitations sous un même toit : 270 m² habitables, 9 pièces dont 7 chambres, 2 cuisines — un espace généreux qui s'adapte à tous vos projets. Grande famille, chambres d'hôtes ou investissement locatif saisonnier. Un jardin préservé vous garantit calme et intimité, tandis que la piscine vous invite à profiter pleinement de chaque belle journée. Idéalement desservie, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, pour un quotidien pratique et serein. Espace, lumière et commodités : tout ce que l'on recherche, réuni en un seul lieu. Un bien rare, à saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912.

Iad France - Soraya Normand vous propose : Vérines - CDA La Rochelle - Maison en pierre rénovée avec piscine intérieure Et si votre prochaine maison avait ce petit quelque chose qu’on ne trouve pas partout ? À Vérines (Loiré), cette maison en pierre rénovée de 106 m² mêle avec beaucoup de personnalité le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 58 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces repas et salon. Des toilettes et un espace buanderie complète le rez-de-chaussée. La pierre apparente, les poutres et les éléments anciens donnent du caractère à la maison, tandis que la cuisine contemporaine, les grandes ouvertures et les aménagements actuels lui apportent une vraie sensation de confort. Et puis il y a… la piscine. Une piscine intérieure de 9 m². Un espace détente qui donne à cette maison une vraie personnalité et qui risque fort de devenir le sujet de conversation préféré de vos invités. Et surtout, vous pouvez en profiter toute l'année. Côté nuit, à l’étage : 3 chambres 1 salle d’eau 1 WC La maison dispose également d'un garage de 10 m², d'un abri de jardin, d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement. Le terrain de 346 m² permet de profiter de l'extérieur sans avoir à consacrer ses week-ends à l'entretien d'un immense jardin. Et l'emplacement ? C'est aussi l'un de ses vrais atouts. À environ 15 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, arrêt de bus (ligne 15) à 50 mètres et accès rapide à l'axe Niort–La Rochelle. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel tout en restant rapidement connecté aux commerces, aux services et à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384500 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Grasset vous propose : VÉRINES bourg– Maison 181 m² – 5 chambres – bureau – garage 43 m² Votre maison est devenue trop petite ? Famille recomposée, adolescent en quête d'autonomie, télétravail, besoin d'accueillir un proche ou simplement envie que chacun ait enfin son espace. Cette maison de 181 m² a été pensée pour s'adapter aux évolutions de votre vie de famille. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante de plus de 52 m² constitue le cOEur de la maison : un espace convivial où l'on se retrouve sans avoir la sensation de vivre les uns sur les autres. Avec ses 5 chambres, son bureau, son dressing, sa buanderie et son espace indépendant à l'étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, chacun peut y trouver sa place. Un adolescent qui souhaite davantage d'autonomie ? Un parent à accueillir ? Une activité professionnelle à domicile ? Cette maison offre la flexibilité nécessaire pour accompagner vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse sous pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 43 m². Autre atout rare sur le secteur : une partie du terrain pourrait être détachée (sous réserve des autorisations administratives), offrant un potentiel supplémentaire pour l'avenir. Les + : 181 m² habitables 5 chambres Bureau Espace indépendant à l'étage Garage de 43 m² Terrain de 918 m² Écoles et commerces accessibles à pied Fibre optique À seulement 15 minutes de La Rochelle Une maison où chacun peut enfin avoir sa place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fréderic garey vous propose : maison de famille xxl – 163 m² – calme absolu à 15 min de la rochelle vous recherchez de l'espace et de la sérénité sans vous éloigner de la rochelle ? Découvrez cette maison aux volumes généreux, située à seulement 10 minutes de la zone commerciale de beaulieu, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Un espace de réception très spacieux (rez-de-chaussée) : la maison s'ouvre sur une pièce de vie impressionnante de plus de 60 m² comprenant un salon de 41 m² et une salle à manger de 18 m². Cet ensemble lumineux est complété par une cuisine indépendante avec cellier attenant. Un chauffage performant avec une pompe à chaleur mixte de 2023, une cheminée avec insert fonctionnelle. Le + pratique : une salle d’eau et des wc au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie au quotidien et une modularité exemplaire. Une véranda de 13 m² vient prolonger l'espace de vie. L'espace nuit : de vrais volumes (étage) : ici, pas de petites chambres, mais de véritables espaces privés : chambre 1 : 19 m² chambre 2 : 16 m² chambre 3 : 12 m² bureau : 6 m² une seconde salle d’eau avec wc dessert cet étage. Enduit total de la façade et gouttières alu de 2026 (garantie décennale) localisation stratégique proximité : 10 min de puilboreau / beaulieu. Accès : 15 min du centre-ville de la rochelle et de la gare. Cadre : un secteur calme et résidentiel, prisé pour sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fréderic garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 15 min de l'entrée de La Rochelle, cette maison contemporaine de 99 m² de 2017 profite d'une exposition plein Sud dans un quartier calme. Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité de ses prestations, la pièce de vie en L est ouverte sur une belle cuisine américaine entièrement équipée pourvue d'un vaste ilot. Vous profiterez d'un espace nuit en deux parties : d'abord deux chambres enfants et à l'opposé une chambre parentale indépendante, l'ensemble étant desservi par un WC indépendant et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour les beaux jours, la grande terrasse sans vis-à-vis et idéalement exposée et se prolonge dans le jardin piscinable clos de murs. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un petit garage avec galetas et d'un atelier de 16 m². Classé B pour le diagnostic de performance énergétique, ce bien profite d'un poêle à pellets, de radiateurs à inertie en appoint, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur. Un bien clé en mains et sans travaux à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : ANGLIERS — Plain-pied contemporain – 4 chambres, piscine et extérieur sans vis-à-vis. Hors lotissement, cette maison de plain-pied récente propose un parti pris sensiblement différent des constructions standardisées. Construite en 2023 puis agrandie en 2024, elle développe environ 115 m² habitables. La pièce de vie de près de 46 m² donne immédiatement le ton : grands carreaux minéraux, pierre, bois, métal et menuiseries sombres composent un intérieur contemporain et sobre. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace et se prolonge par un cellier de 4,34 m². À l’extérieur, les 446 m² ont été pensés pour être vécus plutôt que simplement entretenus. Une large terrasse bois structure les circulations autour de la piscine de 4 × 2,50 m et rejoint une véritable cuisine d’été couverte. L’ensemble profite d’une belle intimité, sans vis-à-vis direct et dans une ambiance particulièrement calme. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un second espace d’eau. Les rangements, la circulation de plain-pied et la distribution familiale permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le niveau technique mérite également l’attention : DPE A, pompe à chaleur air / air gainable avec régulation par zones, climatisation, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants centralisés et assainissement collectif. Le garage carrelé de près de 25 m² complète l’ensemble. La maison dispose également d’un pré-équipement pour la recharge d’un véhicule électrique ainsi que d’un visiophone. Les aménagements extérieurs se prolongent par un éclairage intégré qui souligne les circulations et les façades à la tombée du jour. Autre point important pour une maison aussi récente : la construction est accompagnée d’un dossier technique et administratif structuré avec permis de construire, déclarations d’achèvement, attestations de conformité, Consuel ainsi que factures et garanties disponibles selon les lots concernés. Angliers conserve une vraie vie de village avec école, accueil de loisirs, médiathèque, commerces de proximité et professionnels de santé. Sa situation sur l’axe La Rochelle–Niort permet de rejoindre rapidement la RN11 tout en conservant ici un environnement résidentiel calme. Ici, rien à programmer avant de profiter de la maison : les espaces sont achevés, les extérieurs aménagés et les équipements déjà en place. Si votre recherche réunit plain-pied, quatre chambres, performance énergétique, calme et véritable espace de vie extérieur, cette maison mérite d’être découverte autrement qu’à travers une annonce. Contactez-moi et organisons la visite. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.