Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison familiale de 163 m² 3 chambres, bureau et garage de 45 m² à 15 min de La Rochelle De l’espace, du calme et une vraie proximité avec La Rochelle.

Cette maison familiale de 163 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, dans un environnement calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² composée d’un salon de 42 m² et d’une salle à manger de 18 m², une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’une véranda de 13 m².

Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose 3 belles chambres de 17,2 m², 16,6 m² et 11 m², ainsi qu’un bureau de 6 m² et une seconde salle d’eau.

Le petit plus qui fait la différence : un garage de 45 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier.

Côté confort : pompe à chaleur mixte de 2023, cheminée avec insert, façade entièrement enduite et gouttières aluminium réalisées en 2026, avec garantie décennale. 10 min de Puilboreau et Beaulieu 15 min du centre-ville et de la gare de La Rochelle Une maison généreuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 339000 euros.

Prix hors honoraires : 325000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.