Maison sans vis-à-vis à vendre Bas-Rhin (67)

SCHILTIGHEIM, maison 5 pièces avec terrasse sans vis-à-vis SCHILTIGHEIM, maison 5 pièces avec terrasse sans vis-à-vis A Schiltigheim, laissez- vous séduire par cette belle maison, au calme, dans un quartier paisible, en tête d’immeuble et mitoyenne d’un seul côté. Elle est située à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, de toutes commodités et à seulement 7mn du centre de Strasbourg à vélo. Bien entretenue, avec façade, pompe à chaleur et double vitrage récents et un extérieur intimiste, cette maison offre un confort de vie idéal pour une famille. Agencement Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse - Séjour A l’étage : - 3 chambres - Salle de bains - WC séparé Combles aménagés : - 1 chambre supplémentaire - Des toilettes Les atouts qui font la différence : - Terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu - 4 chambres - Travaux réalisés en 2023 / 2024 : installation pompe à chaleur, peinture façade, double vitrage PVC - Maison mitoyen d’un seul côté - Garage + 2 places de parking - Superficie au sol : 111 m² Le tout sur un terrain clos de 175 m². Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 580 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Grange Loft de 200 m² – Piscine, Spa, Jardin Ouest – À 15 minutes de Strasbourg Grange de 1940, entièrement restaurée en 2010, pour devenir un loft spectaculaire avec mezzanine et une pièce de vie traversante Est–Ouest de 91 m². L'ensemble ouvre directement sur un jardin plein Ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Composition du bien Intérieur Surface : 200 m² environ 3 chambres, chacune équipée de sa propre climatisation Possibilité d'une 4ème chambre sur la mezzanine (devis disponible) Suite parentale de 20 m² avec clim Chauffage au sol Grande pièce à vivre ouverte sur jardin Cuisine contemporaine Buanderie / rangements Extérieur Piscine, spa, cuisine d'été (barbecue + four à tarte flambée) Jardin plein Ouest, vue champs, aucun vis-à-vis Entrée privée avec portail automatique Garage 2 à 3 voitures Domotique complète – tout se pilote à distance La maison est entièrement connectée : Chauffage au sol Climatisation Caméras Portail Garage Alarme Lumières et intensité Domotique haut niveau = confort + sécurité + économies. Consommation maîtrisée Pour un bien de ce volume : Env. 2 000 € / an d'électricité + 500 € d'économie grâce aux panneaux solaires (estimation) C'est très rare pour 200 m² + piscine + spa. Localisation – Osthoffen Un cadre de vie premium : calme absolu, campagne chic, tout en étant à 15 minutes de Strasbourg. Accès rapide : écoles, commerces, axes principaux. À qui s'adresse cette maison ? Couple exigeant cherchant de l'espace Couple sans enfant qui veut un bien atypique et haut de gamme Couple avec un ado (idéal avec la mezzanine aménageable) 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262.

Demeure de caractère de 400 m² & 4 gîtes meublés dont 2 classés 4 étoiles par le département – Une demeure principale authentique et modulable Située en plein centre de Wissembourg, cette demeure de prestige classée Monument Historique séduit par son cachet alsacien authentique, sa rénovation soignée et ses multiples possibilités d'exploitation. Elle permet de vivre confortablement tout en développant une activité annexe, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou encore une maison d'hôtes. Développée sur trois niveaux (environ 400 m²), elle offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse : Entièrement rénovée, lumineuse Rez-de-chaussée : buanderie, cave à vin, possibilité d'un appartement indépendant de 50 m² ou local professionnel 1er étage (200 m²) : cuisine équipée de 24 m², salle à manger avec plafond cathédrale, salon spacieux, bureau, chambre 2e étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bain Combles aménageables Terrasse de 36 m² à l'abri des regards, cour intérieure paysagée sans vis-à-vis, 2 garages complètent l'extérieur. 4 gîtes meublés – investissement locatif clé en main Dans un second bâtiment attenant, 4 gîtes entièrement équipés et classés 3 et 4 étoiles par le département : T2 de 50 m² Studio de 25 m² T2 à l'étage T3 de 60 m² Chaque logement bénéficie du charme de l'ancien et de prestations haut de gamme. Ces hébergements offrent un excellent potentiel locatif (saisonnier ou annuel) et peuvent être exploités en complément de la maison principale. Un sauna et une cour commune paysagée complètent cet espace dédié au bien-être des hôtes. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété se prête aussi bien à un projet de vie qu'à un projet professionnel rentable : Habitez la demeure principale tout en exploitant les gîtes existants Développez une activité de chambres d'hôtes ou de bien-être pour accroître la rentabilité Ou transformez l'ensemble en résidence de tourisme haut de gamme La Maison Dietenbeck est bien plus qu'un ensemble immobilier : c'est une véritable adresse d'exception, offrant un cadre de vie unique tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 1,406, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

À OBENHEIM, à 12min d'Erstein. Amoureux des lieux atypiques et de la campagne, cette propriété unique est faite pour vous ! Nichée en seconde ligne, au bord des champs et dans un quartier paisible, cette ancienne étable a été entièrement réhabilitée pour offrir une maison de caractère de 203 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 77 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. L'étage dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une buanderie, offrant à chacun son espace et son confort. Implantée sur un terrain de plus de 12 ares, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis. Le jardin, piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposez également d'une annexe pouvant faire office de salle de sport / bureau ou cabinet indépendant pour les professions libérales. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et tranquillité, à découvrir sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette charmante maison des années 80, idéalement située en seconde ligne dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et axes autoroutiers. D'une superficie de 110 m² habitables (137 m² au sol), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Cette maison dispose d'une orientation parfaitement bien pensée, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des rangements, une belle pièce de vie baignée de lumineuse et semi-ouverte sur une cuisine conviviale. À ce même niveau vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison représente donc un bel avantage de par sa possibilité d'y vivre de plain-pied. À l'étage (crée il y a 20ans) vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous retrouverez un espace cave, une pièce isolée et chauffée (idéal pour une chambre ou un bureau) et un garage de 32 m². Au delà de sa capacité à y vivre sur un seul niveau et son orientation, cette maison vous propose également un agréable côté jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. En plus du calme dans le secteur, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal dans la maison grâce à ses fenêtres triple vitrage. Cette propriété chaleureuse et parfaitement entretenue est située sur un terrain de 4 ares. L'accès se fait par une allée privative en droit de passage, utilisée occasionnellement par un voisin pour accéder uniquement à son garage (et non à sa maison). Un élément bien compensé par le calme et la sécurité du secteur. Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et lumineux. À découvrir sans tarder ! Visite Virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795.407, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3007€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Lucas ERB - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 900 076 795.

À ICHTRATZHEIM, à 5min de Fegersheim. Nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un petit lotissement recherché d'Ichtratzheim, cette villa contemporaine de 180 m² séduit par son raffinement, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique avec vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, composée d'un spacieux salon séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie offre plus de 60 m². La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, pour des moments de convivialité en toute simplicité. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées : salle d'eau privative et dressing aménagé. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC séparé complète cet étage. Le sous-sol complet, chauffé par pompe à chaleur comme l'ensemble de la maison, offre de larges volumes : buanderie, débarras et plusieurs espaces polyvalents selon vos envies (salle de sport, home cinéma, atelier). À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine chauffée invitent à la détente, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Pour le stationnement, bénéficiez d'un garage fermé, d'un carport ainsi que de places devant la maison. Les points forts : DPE B, chauffage au sol par PAC, piscine chauffée, quartier calme (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée sur les hauteurs de Schirmeck, dans le secteur très recherché et préservé du Saulcy, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception. En retrait de toute agitation, vous profiterez ici d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur les montagnes environnantes. Le Saulcy est un lieu privilégié, apprécié pour son cadre naturel, son exposition et son atmosphère paisible. L'accès au centre de Schirmeck se fait rapidement Très peu de passage, un environnement préservé et verdoyant, font de cette maison une opportunité unique pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison Construite dans les années 1990, cette maison est en bon état général et immédiatement habitable. Elle nécessite uniquement quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour, sa base est saine, fonctionnelle et bien entretenue. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied : • Un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, • Une cuisine équipée avec accès direct vers l'extérieur • Une chambre spacieuse • Une salle de bains • WC indépendant • De grand placards muraux L'étage : • Une grande pièce à vivre, salon séjour • Un bureau • Une chambre communiquant avec un balcon • Une salle de bains • WC indépendants. • Un petit local de rangement À l'extérieur : Vous serez charmé par une jolie terrasse exposée sud-est. Le terrain, bien orienté et facile d'entretien, entoure la maison dans un écrin de verdure. Une performance énergétique rassurante : Ce bien bénéficie d'une étiquette énergétique en D, un atout considérable qui vous garantit un bon confort thermique tout en maîtrisant vos consommations d'énergie. Une performance rare pour un bien de cette catégorie, vous permettant d'envisager votre emménagement ou votre investissement avec sérénité, sans travaux immédiats d'isolation. Un emplacement privilégié : Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de tous les commerces essentiels (supermarché, boulangerie, pharmacie), des établissements de santé (centre médical, clinique) ainsi que de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien. La région offre également plusieurs complexes hôteliers haut de gamme à seulement quelques kilomètres, ainsi que deux restaurants étoilés qui raviront les amateurs de gastronomie. En résumé : • Emplacement rare au Saulcy (Schirmeck) • Vue panoramique sur les montagnes, aucun vis-à-vis • Calme absolu, très peu de circulation • Maison des années 1990, habitable de suite • Vie de plain-pied possible • Terrasse exposée sud-est • Terrain arboré, cadre naturel exceptionnel Un bien comme celui-ci ne se présente pas souvent sur le marché. Si vous recherchez un lieu de vie serein, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour une visite. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500€ ~ 3500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406.

Au centre du village de Kleinfrankenheim, nous vous proposons de découvrir une maison individuelle de 218 m² située sur un terrain de 9.90 ares. Cette maison présente de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos projets et besoins, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif. En effet, grâce à son architecture, cette maison peut tout à fait convenir à une famille nombreuse mais aussi aux besoins d'une famille inter-générationnelle ou d'un investisseur. En effet, les différents niveaux sont reliés par un escalier qui dessert de manière indépendante le rez de chaussée, l'étage et les combles. Actuellement la maison se compose ainsi : Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage : cinq chambres, une cuisine non équipée (ou pièce supplémentaire), une salle de bains et un toilette séparé Les combles sont accessibles et exploitables (sous réserve d'une étude plus approfondie). Le sous-sol est complet, il permet le stationnement de trois véhicules, il accueille une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire. Dans la cour, trois places de stationnement supplémentaires. La maison bénéficie également d'un joli jardin sans vis-à-vis sur l'arrière et d'une piscine. Travaux à prévoir. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4160 EUR à 5690 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Les avantages de ce bien : * Fort potentiel d'aménagement (en 2 ou 3 appartements pour investisseurs, en maison cosy pour une famille nombreuse, en maison bi-famille. ) * Stationnement : 3 places dans le garage et 3 places dans la cour extérieure * Superficie généreuse (6 chambres) et joli jardin arboré Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

CO-EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE NATIMMO * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 8 km d'Hochfelden, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de 135 m² située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Elle comprend une entrée, une salle à manger lumineuse, un salon et une cuisine équipée et meublée donnant sur une terrasse de 35 m² avec store brise-vue et brise-vent. Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette séparé, d'une buanderie avec placard, et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'étage, vous trouverez 4 chambres : une de 16 m² avec dressing, une de 21 m² avec possibilité d'aménager une suite parentale, une de 12 m² avec placard intégré et une autre de 17 m². Un garage complète ce bien. Le terrain de 11 ares inclut un potager prêt à l'emploi, un abri de jardin, un poulailler et une piscine hors-sol, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 5650€ ~ 7670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laure DAVID - Agent commercial - EI - RSAC BICKENHOLTZ 983030271.

Co-exclusivite avec laforêt * visite virtuelle et video du bien disponibles sur demande * découvrez cette superbe villa individuelle de 216 m² au sol (208 m² habitables), sur 12,29 ares de terrain et nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité règnent. Ce havre de paix se situe au coeur de truchtersheim, une commune du kochersberg, avec toutes les commodités accessibles à pieds, à seulement 15 km de strasbourg. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces lumineux s'offrent à vous. Le séjour (plus de 39 m²), avec accès de plain-pied à une terrasse, invite à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, ultra moderne promet de beaux moments de partage et un accès à une deuxième terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres (16,35 m² et 14,95 m²), 1 dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par les espaces et notamment la chambre de (29 m²) avec son balcon privatif. Vous découvrirez également 1 atelier, qui peut devenir une seconde cuisine (pour créer deux logements dans l'habitation, un par niveau). La suite de la visite vous amène vers 1 salle d'eau, 1 bureau et une quatrième chambre (18,65 m²), ainsi qu'un toilette indépendant, qui complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre 1 buanderie, 1 cave et 2 garages avec porte sectionnelle motorisée pour chacun d'eux. À l'extérieur, la magie opère avec 2 terrasses dont 1 avec store motorisé et 1 piscine (10 x 5) avec abris coulissant et sa douche solaire dans un vaste jardin, sans vis-à-vis. Laissez le charme agir dans un lieu de vie chaleureux, pensé pour les familles en quête d'espace et de confort. Les + du bien : - poêle à pellets dans le séjour - chauffage au gaz - portail motorisé - environnement au calme - proximité des écoles prix net vendeur 760 000€ + 28 000 € d'honoraires à charge acquéreurs contactez anne muller delêtre au 06 82 34 75 99 (anne@innovimmo-byanne.fr).

À VENDRE – CENTRE DE WISSEMBOURG Demeure de caractère de 400 m² – Monument Historique Située en plein cœur de Wissembourg, cette propriété d'exception classée Monument Historique incarne l'élégance et l'authenticité du patrimoine alsacien. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien – poutres apparentes, volumes généreux, plafond cathédrale – au confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités Développée sur trois niveaux, cette demeure s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel (maison d'hôtes, profession libérale, investissement locatif). Rez-de-chaussée : Espace annexe comprenant une buanderie et une cave à vin Possibilité d'aménager un appartement indépendant de 50 m² ou un local professionnel 1er étage – Un espace de vie d'exception (200 m²) : Une cuisine équipée de 24 m², alliant authenticité et modernité Une salle à manger de 31 m², sublimée par un plafond cathédrale et une belle luminosité Un salon spacieux de 32 m², idéal pour recevoir Un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque Une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie complète sur ce niveau 2e étage – Un espace nuit confortable et raffiné : Quatre grandes chambres, offrant charme et intimité Deux salles de bain, fonctionnelles et élégantes Des combles aménageables, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins Un cadre extérieur paisible et intimiste Une terrasse de 36 m², donnant sur une cour intérieure entièrement paysagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages, un véritable atout en centre-ville. Un terrain constructible est également disponible en face de la demeure. Un espace bien être peut être aménagé, une construction ou un parking. Cette maison alsacienne de caractère séduit par son charme intemporel, sa rénovation soignée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3285€ ~ 4445€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Située au cœur de Boofzheim, dans une impasse calme et résidentielle, cette maison récente construite en 2014 offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 2 ares 81, idéal pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée soignée avec un accès de plain-pied au garage, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Celle-ci comprend un salon / salle à manger d'environ 35 m² et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables d'environ 14 m² habitables chacune, d'une grande salle de bains de 8 m² ainsi que d'un second WC séparé. Un garage de 17 m² complète ce bien. Le jardin et la terrasse, sans vis-à-vis, offrent un espace extérieur intime et convivial. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des convecteurs électriques à l'étage et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, elle conviendra idéalement à une famille avec ou sans enfants. Un bien clé en main, au calme, à visiter rapidement ! Le DPE existant en classe énergie A et GES en B est expiré, un nouveau DPE sera réalisé début janvier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : Charmante Maison de village à Ratzwiller - Idéal pour un projet de vie authentique au calme. À la recherche d'une maison de village pleine de potentiel à transformer selon vos goûts et besoins ? Cette propriété offre une surface de 134 m² sur deux étages, et est nichée sur une parcelle de 505 m² comprenant un jardin intime sans vis-à-vis ! Avec ses 7 pièces, cette maison traditionnelle saura séduire les amateurs d'authenticité et les bricoleurs en quête d'un nouveau projet. Un espace de vie modulable offrant de multiples possibilités d'aménagement vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Ses dépendances, son atelier, sa cuisine d'été et ses combles répondront à une multitude de projets. Bien que cette maison nécessite quelques travaux, elle offre un fort potentiel grâce à son caractère et à son emplacement au cOEur de Ratzwiller, un charmant village d'Alsace Bossue où règne une atmosphère conviviale et apaisante proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, collègues, gare SNCF, etc). Laissez libre cours à votre imagination ! Venez découvrir le potentiel insoupçonné de cette maison et profitez du calme de ce village ! Contactez moi pour toutes questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178893 : En exclusivité, maison au calme avec vue panoramique. Située sur les hauteurs de la Vallée de la Bruche, à Natzwiller, à seulement 5 minutes de Rothau et 10 minutes de Schirmeck, cette belle maison est nichée au fond d'une impasse et bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une s uperbe vue dégagée. Construite en 1982, elle offre une surface de 104 m² habitable environ sur un terrain de 7.25 ares et se compose comme suit : Vous rentrez par une véranda lumineuse qui donne accès à une spacieuse entrée desservant un salon / séjour de plus de 30 m², une cuisine dinatoire équipée ainsi qu'un toilette. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain (à rénover). En complément, un sous sol intégral se divise en 3 espaces avec chaufferie / buanderie, ainsi que 2 grands garages indépendants. Une terrasse de plus de 50 m², accessible par le salon / séjour offre une vue panoramique sur les collines environnantes, sans vis à vis et en lisière de prés. Bien que quelques travaux de rénovation et une mise au goût du jour soient à prévoir, la maison a toujours été très bien entretenue - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 11 / 2025 - Classe-Energie F : 353 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3240 Euros / an (soit 270 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - aurélie troesch vous propose : belle nouveauté à goersdorf découvrez cette spacieuse maison construite en 2005, offrant de très belles prestations et une luminosité exceptionnelle, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec mezzanine et accès direct à la terrasse, un bureau aménagé, une chambre avec salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une mezzanine et une spacieuse salle de bain d’environ 14 m². Accès possible aux combles. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, offre de beaux volumes de rangement. Chauffage au fioul. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 28 ares, parfaitement au calme, avec une vue dégagée. Proche de toutes les commodités. À 5 minutes de woerth - 15 minutes de haguenau aucun travaux à prévoir - coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme, en impasse, cette maison saine et parfaitement entretenue, construite en 1990 sur un terrain de 2,37 ares, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, et à proximité des écoles, commerces et de la D83. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour d'environ 40 m² équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée, un WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et à la cave. À l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et WC. À l'Extérieur : une terrasse, un abri ouvert avec four à bois maçonné, espace de rangement fermé. Jardin bordé par un ruisseau, terrain entièrement clôturé avec portail et portillon. Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique et une place de stationnement devant. Atouts techniques : Isolation intérieure et des combles, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants alu + moustiquaires, pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, radiateurs électriques dans les chambres. Un peu de rafraichissement à prévoir. Maison prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et pratique et proximité directe de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Amoureux de grands espaces et de verdure, cette maison est faite pour vous ! Située à CHATENOIS (67730), je vous invite à découvrir cette charmante maison de 7 pièces implantée sur 13,06 ares de terrain. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les champs ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 10 min de Sélestat, 20 min de Colmar et 40 min de Strasbourg. Cette maison de 185 m² habitables répartis sur 2 niveaux est édifiée sur un agréable terrain plat de 13,06 ares, agrémenté d'une terrasse couverte, d'une grande cour pavée et d'un spacieux jardin paysager sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste hall d'entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un Karloff à bois, ainsi que d'une cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une pièce noire pouvant servir de dressing indépendant, un débarras ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier pratique pour le stockage et d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, un local technique chaufferie et un grand garage. Construite en 1977, la maison est équipée de fermetures en double vitrage bois, de volets roulants, de la fibre internet, d'une VMC, d'un Karloff à bois, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude par chaudière gaz. L'électricité a été entièrement rénovée en 2009. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel, ses grands volumes et sa luminosité. Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer la propriété en plusieurs appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365 m² (288 m² habitables) à laquelle s’ajoute 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes121 m² (dont un garage de 78 m² ! ). Sur un terrain arboré de 2089 m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,. ). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Villé, cette maison récente (2000) propose de très beaux volumes avec ses 223 m² habitables et son terrain arboré de 1 470 m². Un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Les espaces de vie : -Rez-de-chaussée : un hall d'entrée qui dessert deux pièces polyvalentes (chambres, bureau ou dressing), une salle d'eau avec douche et WC, puis une vaste pièce à vivre d'environ 55 m² avec poêle à bois. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. -Une cuisine équipée de 21 m², lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct au jardin. -Étage en demi-niveaux : trois chambres aux beaux volumes dont une avec dressing, ainsi qu'une sixième chambre pouvant s'adapter selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre d'appoint). Atouts de la maison -Surface habitable : 223,18 m² -Terrain : 1 470 m² clos et sans vis-à-vis -Chambres : 6 -Pièces : 8 -Niveaux : 3 -Année de construction : 2000 -Poêle à bois + grandes ouvertures sur l'extérieur Cette maison allie confort moderne, luminosité et tranquillité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : 06 87 24 29 71, E-mail : fatima.saupe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448.

Iad france - hélène velten vous propose : maison d'architecte au calme sans vis a vis – 5 pièces – 244 m² + 100 m² d’espace détente | terrain 1 866 m² | 4 chambres | piscine interieure • spa • sauna • hammam | ascenseur pmr | clim | 2 garages découvrez un véritable havre d’exception en périphérie de wissembourg. Avec ses finitions haut de gamme, son espace bien-être privé et sa piscine intérieure, cette propriété associe confort, élégance et discrétion. Construit en 1998, sur un terrain de 1 866 m², en seconde ligne, cette demeure s’installe dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de la cité historique. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Rez‑de‑chaussée - entrée lumineuse ouvrant sur un vaste salon‑séjour climatisé de 63 m², avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d’un spa. - cuisine contemporaine et récente de 11 m², moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux équipements. - bureau de 15 m², buanderie, wc séparé. - espace détente de plus de 100 m², comprenant une piscine intérieure de 10 m × 4,5 m, un sauna, un bain froid et un espace convivial avec bar, tous directement accessibles au jardin. Étage (accessible via ascenseur pmr) - dégagement lumineux de 30 m² avec balcon. - trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing de 13 m² et une double salle de bains moderne de 16 m², intégrant un hammam. Atouts & équipements de prestige - piscine intérieure avec régulation automatique bayrol, finie en granit du tessin, avec plancher chauffant et pompe à chaleur toute saison. - équipements exclusifs : ascenseur pmr, cuisine et salle de bains alliant esthétique et performance, système d’alarme haute sécurité. - jardin paysager entretenu, en lisière de forêt, terrasse couverte avec chauffage radiant extérieur. - panneaux solaire pour eau chaude sanitaire, climatisation parce que certaines opportunités sont uniques, je vous invite à découvrir cette demeure d’exception. Contactez‑moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison alsacienne 8 pièces – 250 m² – Gîte + dépendance – Saint-Hippolyte Au cœur du charmant village viticole de Saint-Hippolyte, à proximité immédiate de la Route des Vins et du Château du Haut-Koenigsbourg, cette belle maison alsacienne à colombages développe environ 250 m² habitables et allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité rare. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un gîte indépendant d'environ 50 m² avec sa propre entrée, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, une buanderie / chaufferie avec accès à une cour pavée, intime et sans vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing attenant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse avec coursive vient prolonger l'espace de vie, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble aménageable pouvant accueillir une ou deux pièces supplémentaires selon les besoins. Une dépendance avec garage, cave et grenier complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est chauffé via un système central au gaz + cheminé dans le salon Cette maison, idéale pour une famille ou un projet de tourisme, séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel. Une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

À vendre Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine à HERRLISHEIM. Située dans une rue calme de Herrlisheim, cette charmante maison de 116 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4,40 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, Une cuisine équipée moderne (installée en 2021) avec un coin cellier. À létage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et espace dressing à réinventer, Une salle de bains avec WC. À lextérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis, Une piscine pour profiter des beaux jours, Une remise avec deux pièces supplémentaires, Plusieurs places de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : Chauffage au poêle à granulés, Volets motorisés solaires (installés en 2020),Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Idéalement située à proximité du Rhin, cette maison de caractère des années 1930, saine, bien entretenue et rénovée, se compose de trois logements répartis sur trois niveaux, avec entrées indépendantes et compteurs électriques individuels. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille ou investissement locatif en gîte très rentable avec la proximité d'Europa-park. Au rez-de-chaussée : Appartement de 65 m² comprenant une entrée, une cuisine récente, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 13 m². Au premier étage : Appartement de 79 m² avec entrée, cuisine récente (2 ans) ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse de 15 m². Au deuxième étage : Studio de 30 m² comprenant une cuisine, 2 mezzanines, une salle de bain avec WC, et un balcon avec vue panoramique. Ce studio communique au besoin avec le logement du 1er étage. Sous-sol complet de 70 m² avec dalle béton, buanderie, espace technique (chaudière à granulés + stockage pellets), et nombreux rangements. Accessible aussi depuis l'extérieur. Extérieurs : Terrain clos et arboré, jardin de 300 m² sans vis-à-vis, avec un garage, places de stationnement et deux portails. Prestations et confort : • Chauffage : chaudière à granulés, plus un poêle à bois pour le studio • Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement • Fenêtres triple vitrage • Toiture et zinguerie révisées • Isolation des combles • Terrasses réalisées en 2012 Une maison aux multiples atouts, offrant un excellent potentiel locatif ou une parfaite configuration pour une famille souhaitant garder indépendance et confort. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.