Maison sans vis-à-vis à vendre en Moselle (57)

Iad France - Karine Plano vous propose : À Florange, dans un secteur résidentiel agréable et pratique, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 122 m² (98 m² habitables), édifiée sur un terrain clos de 5,61 ares, sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée, d'une cuisine équipée, d’un spacieux salon-séjour avec cheminée + répartiteur de chaleur, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une véranda, une terrasse couverte, une buanderie avec cuisine d’été ainsi qu’un agréable jardin complètent les espaces de vie. La maison dispose également d’un garage double motorisé avec un espace de stockage supplémentaire accessible par une trappe. Pour votre confort : - double vitrage - VMC - chauffage gaz combiné à une cheminée avec insert + répartiteur de chaleur - adoucisseur d’eau installé en 2023 - toiture entièrement rénovée en 2023 - Installation d'un sèche serviettes et de robinets thermostatiques sur plusieurs radiateurs en 2026. - abris de jardin et récupérateur d’eau - DPE D Très bon état général – Proche écoles, commerces et grands axes. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ Venez découvrir cette agréable maison de 76 m² dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un salon cosy et un premier wc indépendant. L'étage est composé de deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Une agréable terrasse sans vis-à-vis et un espace potager vient compléter ce bien. En plus : - Une pièce au sous-sol pouvant servir de chambre d'amis ou de pièce de rangement. - Un garage et places de stationnement à l'arrière de la maison. - un abris de jardin Pour votre confort : isolation extérieure récente et pompe à chaleur. Quartier proche de toutes commodités, arrêt de bus, axes autoroutiers, commerces. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien palcani vous propose : en exclusivite - veckring – demeure familiale de 254 m² – volumes & confort à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, découvrez cette bâtisse implantée sur une parcelle de 12,90 ares et entièrement rénovée en 1998. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste hall dessert l’étage principal où vous attend une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², réunissant salon, séjour et cuisine. Son plafond cathédrale avec charpente traditionnelle apparente lui confère un cachet remarquable et une belle sensation d’espace. La cuisine et le séjour donnent directement accès à une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, surplombant le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Ce niveau accueille également trois chambres, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains. Les combles entièrement aménagés offrent deux chambres et une pièce d’eau, permettant d'imaginer un espace pour les enfants, les invités, le télétravail, les loisirs ou même créer un airbnb. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une chambre supplémentaire, d’un impressionnant garage d’environ 60 m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique, ainsi que d’un atelier, d’une buanderie et d'un cellier. Un espace de stockage et un second garage d’environ 30 m² complètent l’ensemble. Côté confort : chaudière fioul viessmann avec cuve de 2 500 litres, poêle à granulés et système de pompe à chaleur air / air. Une propriété aux volumes rares, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant, confort et tranquillité, à quelques minutes des axes menant au luxembourg. Ne tardez à m'appeler pour organiser votre coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc petry vous propose : marly – maison contemporaine 177 m² – 4 chambres – piscine – prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel calme et recherché de marly, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2013, développant 177 m² habitables sur une parcelle de 667 m². Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa belle luminosité. des volumes remarquables dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : près de 60 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans un vaste espace ouvert et baigné de lumière. La hauteur sous plafond de 3,40 m apporte une véritable sensation d’espace et participe pleinement au caractère haut de gamme de la maison. Les larges ouvertures permettent également de profiter naturellement du jardin et des extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant, une buanderie / chaufferie, un cellier et un double garage d’environ 33 m². À l’étage, un bel espace bureau / mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec grand dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et un second wc indépendant. des extérieurs pensés pour en profiter à l’abri des regards, le jardin orienté sud-est offre un cadre particulièrement agréable et sans vis-à-vis. Deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et entourent une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet électrique. Un abri de jardin maçonné complète cet ensemble parfaitement entretenu. confort, technologie & performance énergétique la maison bénéficie d’équipements particulièrement complets : chauffage au sol au gaz avec chaudière à condensation, vmc double flux avec échangeur, menuiseries pvc triple vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, alarme somfy, fibre optique et nombreux équipements domotiques. Avec un dpe classé b et un ges b, elle associe ainsi volumes généreux et excellent niveau de performance énergétique. un emplacement privilégié à marly l’emplacement permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité immédiate des commodités : commerces, pharmacie, professionnels de santé et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Deux arrêts du mettis se trouvent à environ 300 mètres, tandis que le centre-ville de metz et l’accès à l’a31 sont situés à seulement 6 km environ. ️ les atouts à retenir • 177 m² habitables • terrain de 667 m² sans vis-à-vis • construction récente de 2013 • aucun travaux à prévoir, intérieur comme extérieur • pièce de vie d’environ 60 m² • hauteur sous plafond de 3,40 m • 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • 1 salle d’eau + 1 salle de bains avec baignoire et douche • 2 wc indépendants • piscine enterrée et chauffée • double garage d’environ 33 m² • prestations et équipements haut de gamme • dpe b – ges b • environnement calme et sans vis-à-vis • secteur recherché de marly • disponible immédiatement une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, destinée aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié à quelques minutes de metz. pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Illange nouveaute ! Exclusivite orpi grande maison mitoyenne f4 / f5 de plus de 120 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, agréable salon, séjour, salle d'eau, w.-c. Indépendant et cuisine équipée donnant accès à l'extérieur composé d'une terrasse, d'une dépendance et d'un grand jardin sans vis-à-vis. À l'étage vous disposerez de 02 grandes chambres et d'un bureau. Une partie de la maison à l'étage reste encore aménageable (02 pièces supplémentaires). Prévoir des travaux de rafraîchissement pour ce bien recherché. Pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5453.

Iad France - Karine Plano vous propose : À Florange, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce pavillon individuel de 100 m², édifié sur une parcelle de 4,12 ares. Dès l’entrée, découvrez un agréable salon-séjour, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une belle véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres (18 m² et 9 m²), une salle d’eau avec grande douche ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Côté pratique, la maison bénéficie d’une dépendance de 12 m² servant de buanderie et d'espace de rangement ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort : - chaudière à condensation - VMC - double vitrage - fibre - adoucisseur d’eau - DPE C Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Metzeresche – un fort potentiel pour un projet à la hauteur de vos ambitions ! Et si vous donniez une seconde vie à cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ? Située à metzeresche, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement qui mérite toute votre attention. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'étage, un grand palier dessert une spacieuse chambre de 30 m² et une seconde pièce à aménager, laissant entrevoir de nouvelles possibilités. Mais ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d'une écurie de plus de 100 m², complétée par un plateau de plus de 80 m² à l'étage. Un volume supplémentaire qui ouvre la voie à de nombreux projets, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un garage vient compléter l'ensemble, tandis que le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur à l'abri des regards. Une maison, plusieurs perspectives ! Résidence principale à repenser, projet familial ou investissement immobilier avec une éventuelle création de plusieurs appartements : les possibilités sont nombreuses pour qui saura révéler le potentiel de ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais pour les acquéreurs en quête d'un projet à façonner à leur image, l'opportunité mérite le détour ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - guillaume manin vous propose : exclusivité – pouilly – maison de village de 204 m² habitables – annexe de 90 m² – jardin clos et arboré – 4 chambres dont 2 suites parentales – garages avec bornes de recharge à découvrir à pouilly, au coeur du village, cette superbe maison de caractère d’environ 204 m² de surface habitable, accompagnée d’une annexe d’environ 90 m², qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, cette maison ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique double séjour bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond, ainsi qu’un espace salle à manger. Dans le prolongement, une spacieuse cuisine entièrement équipée avec îlot central constitue un véritable espace de vie. Ces différentes pièces sont largement ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, de nombreux rangements ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, la maison propose une première suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains indépendante complète cet étage, avec baignoire, douche et wc. Au deuxième et dernier étage, une seconde suite parentale vient compléter les espaces nuit et offre un espace particulièrement confortable et préservé. Confort et prestations la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, dont une partie encastrable, chauffage au gaz, chaudière récente, rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, finitions soignées et irréprochables, nombreux rangements, belle hauteur sous plafond grandes baies vitrées, volumes généreux et lumineux, aucun travaux à prévoir. Extérieurs et stationnement à l’arrière de la maison, vous profiterez de plusieurs terrasses ainsi que d’un jardin entièrement clos et arboré, particulièrement agréable et préservé. L’un des atouts majeurs de la propriété réside dans son absence totale de vis-à-vis à l’arrière, aussi bien depuis les terrasses que depuis le jardin, offrant ainsi un véritable espace de tranquillité et d’intimité. La propriété dispose également de deux garages indépendants, et chacun d’eux bénéficie de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique. Une annexe d’environ 90 m² complète également la propriété et offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins et les projets de chacun. Une maison rare sur le marché par ses volumes, la qualité de sa rénovation, le choix des matériaux, la qualité de ses finitions, ses prestations et ses différents espaces intérieurs comme extérieurs, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son charme, son niveau de confort, ses espaces extérieurs sans vis-à-vis et ses nombreuses possibilités en font une propriété rare sur le marché. Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère, élégante, confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Une maison à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition et joignable. Guillaume manin conseiller immobilier indépendant honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE CŒUR ! Maison individuelle – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Dépendance À Sarreguemines, à proximité du centre-ville accessible à pied, venez découvrir cette superbe maison individuelle rénovée avec goût, qui a su conserver tout le cachet de l’ancien. Dès l’entrée, le charme opère : beau parquet d'origine rénové, luminosité, volumes chaleureux et cheminée donnent à cette maison une atmosphère particulièrement agréable. À l’arrière, vous profiterez d’un véritable écrin de verdure : un jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance avec cuisine d’été et four à pizza. Au rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Double séjour lumineux avec cheminée – Cuisine équipée – Salle d’eau avec douche et WC À l’étage : – 3 chambres dont 2 en enfilade, avec placards intégrés – Salle de bains avec baignoire et WC Au sous-sol : – Buanderie avec porte de service – Pièce aménagée À l’extérieur : – Terrain de 747 m² – Terrasse – Jardin arboré ans vis-à-vis – Dépendance avec cuisine d’été – Abri de jardin – Four à pizza Côté technique : - DPE : D - Fenêtres PVC avec volets motorisés (2022) - Chaudière gaz pour chauffage / eau chaude (2022) - Combles et sous-sol isolés (2022) Pas de gros travaux à prévoir Mon avis : C'est indéniable, cette maison a une vraie personnalité. Son cachet, sa lumière, son jardin verdoyant. Et vous, qu'est-ce qui vous fera craquer ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité — Maison de plain-pied récente avec jardin (2013) Sur un terrain arboré de plus de 500 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine très lumineuse, sans aucun travaux à prévoir. Côté intérieur : Espace de vie : Un grand séjour traversant ouvrant sur une cuisine équipée moderne. Espace nuit : 3 chambres, dont 2 communicantes (idéales pour des enfants, un dressing ou un bureau). Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Pratique : Buanderie et garage carrelé avec porte motorisée. Équipements & Prestations : Chauffage au sol (électrique basse température) et climatisation réversible. Double vitrage PVC, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau. Portail aluminium automatique et cabane de jardin. Visites sur rendez-vous au 06 27 55 29 70. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2962.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : maison récente de 2020 – 4 chambres – terrain de 669 m² – sarreguemines située dans un quartier calme et récent de sarreguemines, à proximité de la frontière allemande, cette belle maison construite en 2020 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. D'une conception récente, elle bénéficie de beaux volumes, de prestations actuelles et d'équipements pensés pour le confort au quotidien. une maison fonctionnelle et lumineuse la maison se compose notamment de : ️ une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable ️ une cuisine moderne et de qualité ️ 4 chambres, idéales pour une famille une salle de bains moderne chauffage au sol un garage plusieurs stationnements extérieurs un extérieur privilégié implantée sur un agréable terrain de 669 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement agréable : jardin sans vis-à-vis ️ terrasse pergola, idéale pour profiter des beaux jours un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis confort & équipements construite en 2020, la maison bénéficie d'une conception récente et d'équipements modernes, notamment : chauffage au sol ballon thermodynamique poêle à bois vmc isolation adaptée à une construction récente un emplacement recherché la maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des principales commodités : écoles commerces axes routiers frontière allemande à proximité son emplacement est particulièrement adapté aux familles comme aux personnes travaillant en allemagne et recherchant un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. ⭐ les atouts ️ construction récente de 2020 ️ 4 chambres ️ terrain de 669 m² ️ jardin sans vis-à-vis ️ terrasse avec pergola ️ grande pièce de vie lumineuse ️ cuisine moderne ️ chauffage au sol ️ ballon thermodynamique ️ poêle à bois ️ garage + stationnements extérieurs ️ quartier calme et récent ️ proximité de la frontière allemande pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Plano vous propose : À Thionville-Garche, découvrez cette maison contemporaine individuelle de 189 m² avec toit terrasse végétalisé. Construite en 2012 et située en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis. L’entrée dessert un bureau, un premier WC indépendant, l’accès à l’étage et la pièce de vie. Un spacieux salon-séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Une agréable véranda avec climatisation réversible prolonge cet espace. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et double vasque, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et rangements ainsi qu’un second WC indépendant. Le sous-sol aménagé est accessible directement depuis le garage. Il accueille notamment un studio de musique aménagé et isolé phoniquement, ainsi qu’une cave à vin. Côté extérieur : - Terrasse exposée NO - Piscine chauffée - Abri de jardin Côté stationnement : – garage double avec porte motorisée, – prise de recharge pour véhicule électrique, – 2 stationnements supplémentaires sur le côté de la maison, sécurisés par un portail électrique. Les plus incontournables : - Pompe à chaleur air / air - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique 270 L - VMC simple flux - Adoucisseur d’eau - Double vitrage avec volets motorisés et manuels - DPE A / GES A Proche des axes routiers et des transports en commun desservant notamment le Luxembourg, cette maison conjugue espace, confort et excellente performance énergétique. À NOTER : Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Weber vous propose : Maison à SAULNY, 2 chambres, terrasse, grand garage et comble aménageable. Cette charmante maison de ville de 98 m² se situe à Saulny dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. ️ Au premier étage, le bien se distingue par une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, agrémentée d’une grande baie vitrée donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis . Un espace extérieur intimiste et particulièrement appréciable au quotidien. ️ La maison dispose également d’une cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie. Possibilité d'installer un poêle à pellets. ️ Côté nuit, au deuxième étage, le bien comprend actuellement deux chambres dont une grande offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la possibilité de la diviser afin de créer deux chambres distinctes, selon les besoins des futurs occupants. Une belle salle de bain complète ce niveau. Un grenier occupant une surface équivalente à celle de la maison représente un véritable potentiel supplémentaire. Cet espace pourrait permettre d’augmenter significativement la surface habitable et d’offrir de nouvelles possibilités d’aménagement. Le bien bénéficie également d’un grand garage motorisé, permettant de stationner aisément deux voitures ainsi qu’une moto, ainsi que de deux places de parking privatives devant la maison. Sur le plan du confort et de la performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé B et d’un GES classé A, constituant un réel atout. Elle est équipée d’un chauffage électrique au sol et offre également la possibilité d’installer un poêle à granulés. Cette maison présente ainsi un bel équilibre entre confort actuel, qualité des espaces et potentiel d’évolution, avec notamment une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une grande chambre modulable et un grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir : venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 105486088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Valmont, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle, implantée sur une magnifique parcelle de 2 277 m², entièrement close et arborée. Avec environ 162 m² habitables (loi Carrez), répartis sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Son vaste terrain sans vis-à-vis, son verger et sa dépendance en dur lui confèrent un charme tout particulier. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces complémentaires et une multitude de possibilités d'utilisation. REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée dessert un agréable espace de vie composé d'un salon-salle à manger d'environ 44 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. De belles ouvertures apportent une luminosité agréable à cette pièce qui constitue naturellement le cœur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 14 m² bénéficie d'un accès à une véranda, elle-même ouverte sur le jardin. Cet espace supplémentaire permet de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs et de créer une agréable continuité entre la maison et le jardin. Ce niveau propose également une chambre de 16 m², permettant d'envisager une vie de plain-pied, ainsi qu'une vaste salle de bains d'environ 13,50 m². Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec la possibilité d'adapter les espaces aux besoins de chacun. À L'ÉTAGE L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres de 17 m² et 16 m², offrant de confortables surfaces pour une famille. Un bureau vient compléter cet espace et peut facilement être adapté en chambre d'appoint, espace de télétravail ou salle de loisirs. Un second bureau ainsi qu'un dressing indépendant offrent également des possibilités appréciables en matière d'organisation et de rangement. UN SOUS-SOL COMPLET ET FONCTIONNEL Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille un grand garage équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un atelier, une chaufferie, une buanderie et différents espaces de stockage. Une pièce pouvant être utilisée comme cuisine d'été vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une douche et un WC. Que vous soyez amateur de bricolage, que vous ayez besoin de nombreux rangements ou que vous souhaitiez disposer d'un espace supplémentaire pour vos loisirs, ce sous-sol offre une réelle polyvalence. UN EXTÉRIEUR RARE PAR SA SURFACE ET SON ENVIRONNEMENT C'est sans doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Implantée sur 2 277 m² de terrain, la maison profite d'un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un véritable sentiment d'espace et d'intimité. Vous y découvrirez notamment un magnifique verger ainsi qu'une dépendance en dur, qui pourra répondre à différents projets : stockage, atelier, espace de loisirs ou simplement rangement pour le matériel de jardin. Un extérieur qui conviendra particulièrement aux personnes souhaitant profiter de la nature, disposer d'un grand jardin ou laisser libre cours à leurs projets d'aménagement. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES * Double vitrage PVC et quelques menuiseries bois * Chaudière gaz à condensation De Dietrich, entretenue annuellement * Ballon d'eau chaude de 150 litres * Installation électrique sans anomalie * Installation gaz sans anomalie * Toiture en très bon état * Carrelage dans les pièces de vie * Matériaux de qualité : parquet et encadrement de porte en chêne massif * Cheminée avec insert (ramonage réalisé) Ces éléments offrent également une véritable opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser la maison à leur goût et améliorer progressivement ses performances, tout en bénéficiant d'une construction saine, de beaux volumes et d'un environnement particulièrement agréable. UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN BEAU POTENTIEL Avec ses 162 m² habitables, ses trois chambres, ses deux bureaux, ses vastes pièces de vie, son sous-sol complet et surtout son terrain exceptionnel de 2 277 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Sa configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, tandis que les espaces disponibles à l'étage, les combles partiellement exploitables et le sous-sol permettent à chacun de trouver sa place. Une belle construction traditionnelle, un environnement calme et verdoyant, de généreux volumes et un terrain rare par sa superficie : autant d'atouts qui font de cette propriété une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes de cette maison, la qualité de son environnement et tout le potentiel qu'elle peut encore offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547.

Située à Tressange (57710), dans un environnement calme et familial, cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des commodités du secteur. Implantée sur une parcelle de 504 m², la propriété dispose d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une grande terrasse avec pergola ainsi que d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un extérieur intimiste et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison développe environ 282 m² et séduit immédiatement par la générosité de ses espaces. La pièce maîtresse de la maison est son impressionnant salon-séjour d'environ 75 m², baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,50 mètres au niveau de la mezzanine. La cheminée renforce le caractère chaleureux et convivial de cet espace. La maison bénéficie également d'une spacieuse cuisine d'environ 30 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire, parfaitement adapté aux repas en famille et aux moments de convivialité. L'espace nuit et les pièces complémentaires comprennent 4 chambres, un bureau, une mezzanine, 2 salles de bains et 2 toilettes. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans frais ni travaux à prévoir, permettant une installation sereine et immédiate. Avec ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses espaces de réception particulièrement spacieux et son extérieur sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'une maison confortable, chaleureuse et atypique. Une maison aux volumes rares à découvrir à Tressange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FORRETT, Tél. : 07 69 88 85 42, E-mail : jonathan.forrett@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 538906207.

Nouvelle exclusivité à Trieux – Maison rénovée de 95 m² – 6 pièces Découvrez en exclusivité cette agréable maison d'environ 95 m² habitables, située à Trieux, offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour un projet familial. La maison, mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres. Au dernier étage, une grande chambre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un jardin de 278 m², ainsi que de deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin est agréable et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Un garage, une cave ainsi qu'un puits situé dans le jardin viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée dans son ensemble, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La façade a également été remise en couleur. Il reste simplement à apporter votre touche personnelle et votre décoration afin de créer un intérieur à votre image. Cette maison constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien rénové, disposant d'un extérieur préservé et offrant de beaux volumes. Prix de vente : 255 000 € FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khoukha ZEGGANE au 06 21 70 37 58. DPE en cours de réalisation. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha ZEGGANE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de Val de Briey, sous le numéro RSAC N° 988 472 130, auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 €, réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886.

Iad France - Karine Plano vous propose : * MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS * Située à Guénange, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et des commerces, cette maison mitoyenne développe 181 m² habitables pour près de 300 m² de surface utile. Avec ses beaux volumes et sa configuration modulable, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale, deux espaces de vie distincts pour un projet intergénérationnel, ou encore une opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine attenante, une chambre et une buanderie avec douche, lavabo et WC. À l’étage : cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et magnifique salon-séjour. Ses atouts : Grand patio lumineux accessible depuis les deux niveaux 95 m² de combles aménageables au sol Jardin plein sud sans vis-à-vis Garage + stationnement pour 3 véhicules DPE D Une maison atypique, évolutive et pleine de potentiel, à découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* trop tard ! Sous offre en moins d'une semaine de diffusion * a noveant-sur-moselle (10 mn du waves et 20 min de metz), proche de la gare et des commerces de proximité, alexandra jeanjean vous présente cette grande maison aux volumes généreux, parfaite pour une famille recomposée ou pour un investisseur (possibilité de créer plusieurs appartements). Au rez-de-chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un garage pour un véhicule et une grande cave voûtée transformée en garage pour deux véhicules. Au premier étage, un couloir dessert une grande cuisine dinatoire, deux chambres, un bureau, deux pièces d'eau, un salon avec accès direct sur une grande terrasse de 95 m², au calme et sans vis-à-vis. Le deuxième étage propose cinq chambres, une pièce passante, une salle d'eau, une salle de bain et un balcon. Le dernier niveau vous offre la possibilité d'agrandir encore la surface habitable avec le grenier aménageable. Côté technique : chauffage au gaz de ville et ballon thermodynamique. La toiture a été entièrement refaite en 2013 et la charpente traitée. Belle opportunité à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra jeanjean, tél. : 06 20 50 32 63, e-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 853021244.

Ars-sur-moselle : 54 000 € 12 km de metz centre / 5 km de la zac d'augny terrain de loisir de 6 835 m² attenant, au calme sans vis-a-vis, accessible en voiture, situé en hauteur et à 2 pas d'une zone urbanisée. Non viabilisé mais proximité immédiate des réseaux (eau, électricité, assainissement). Idéal pour un espace d'agrément, un verger, un projet équestre ou une zone de détente en pleine nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 969387.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison familiale de 207 m² – 4 chambres possibles – Jardin sans vis-à-vis – Semécourt À Semécourt, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, entièrement pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Développant 207 m² habitables complétés par une belle surface utile, cette maison séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 544 m², elle bénéficie d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets et de nombreux rangements intégrés. La cuisine, moderne, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / chaufferie, une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec trois grandes chambres de 20 à 28 m² dont deux disposent d'un dressing. Un bureau, un salon pouvant devenir une quatrième chambre selon vos besoins. La salle de bains contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Côté annexes, un garage ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter les prestations de cette maison. Le confort est assuré par un système de chauffage performant combinant chauffage central au fioul, pompe à chaleur et poêle à pellets, offrant une solution de chauffage adaptée à chaque saison. Les atouts * 207 m² habitables * Terrain clos de 544 m² sans vis-à-vis * Quartier calme et recherché * Trois chambres de 20 à 28 m² * Combles aménageables * Garage et atelier * Chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets et chaudière fioul * Proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers Une maison bien entretenue et offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération messine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cedric Szekeres vous présente une superbe maison familiale située à Ennery, idéalement placée entre Metz et le Luxembourg, offrant 129 m² de confort sur un terrain de 840 m². Cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La grande pièce de vie traversante crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille. La véranda apporte un espace supplémentaire très agréable, utilisable toute l'année, tandis que la pergola et la vaste terrasse permettent de profiter pleinement du jardin. Les quatre chambres offrent de beaux espaces de repos, et les deux salles de bain apportent un confort appréciable au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, garantissant une efficacité et une régularité appréciées. Le terrain de 840 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Il permet d'imaginer de nombreux aménagements, que ce soit pour les enfants, les loisirs ou les moments conviviaux. Les trois garages représentent un atout rare, offrant des solutions de stationnement, de stockage ou d'atelier. Située à Ennery, entre Metz et le Luxembourg, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour les actifs frontaliers tout en conservant un cadre de vie paisible. Les commerces, écoles et axes principaux sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette propriété. Cette maison combine emplacement, volumes et prestations, et représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.

Iad France - Laura Guillaume vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale rénovée, située sur la commune de Courcelles-Chaussy, offrant une superficie habitable d’environ 129 m². Entièrement rénovée dans les années 2010, cette maison lumineuse et pleine de charme saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon de 15 m² ainsi qu’un séjour de 14 m², offrant un espace de vie chaleureux. Vous découvrirez également une cuisine équipée de 10,81 m², donnant accès à un couloir desservant un cellier et un bureau de 8,84 m². Ce dernier donne sur un beau jardin entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 7,71 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo. Un garage permettant de stationner un véhicule complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres respectivement de 21,84 m², 14,41 m² et 10,72 m². Cette dernière bénéficie d’un dressing attenant de 3,71 m² et dispose d’une salle d’eau entièrement rénovée de 3,73 m², équipée d’une douche et d’un WC. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. Les principaux travaux de rénovation ont été réalisés dans les années 2010. La maison est équipée d’un poêle à pellets installé récemment et permet une consommation moyenne de 3 tonnes par an, complété par des radiateurs électriques à inertie offrant ainsi un chauffage économique. À titre d exemple, la consommation annuelle en électricité est de 1680€ et de 990€ de pellets par an. Elle bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique et d’une VMC, garantissant un confort de vie optimal. Village de 3000 habitants, Courcelles-Chaussy se trouve à 20’ de Metz et il dispose de toutes les commodités nécessaires. Une école maternelle et primaire, des commerces et restaurants ainsi qu’une ligne de bus. Cette belle maison fonctionnelle, chaleureuse ne nécessite aucuns travaux et peut d’ores et déjà vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Maison à vendre à Terville – Un emplacement privilégié * Dans un secteur résidentiel recherché de Terville, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu’une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, parfaitement à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée est également composé d’une salle de douche et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un espace ouvert particulièrement appréciable, pouvant être aménagé en bureau, espace télétravail ou selon vos envies. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien et offrent un véritable confort au quotidien. Son emplacement, son agencement fonctionnel et sa terrasse sans vis-à-vis en font une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover avec grand terrain et nombreuses possibilités d'aménagement présentée par Sabrina Hector Située au cœur d'un environnement calme, cette maison de village pleine de potentiel est implantée sur une parcelle de 10 ares, avec un jardin sans vis-à-vis à l'arrière. Le bien développe environ 162 m² au rez-de-chaussée, dont une grange attenante de 30 m². À l'étage, vous disposez de plus de 80 m² habitables, avec la possibilité d'aménager plus de 30 m² supplémentaires, selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, offrant encore davantage de volume à exploiter. En complément : - Une cave d'environ 20 m² - Un puits existant dans la propriété - Pas de système de chauffage central actuellement ===> Travaux à prévoir : - Réfection complète de la toiture - Travaux d'isolation - Remplacement des menuiseries - Création intégrale de la salle de bain et de la cuisine Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. Son emplacement, son volume et son terrain en font un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez Sabrina Hector. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

Iad France - Patricia Lazerges vous propose : * SILLEGNY – MAISON DE CARACTÈRE – 221 m² – 5 CHAMBRES – PARC SANS VIS-À-VIS – 2 PARKINGS COUVERTS * À Sillegny, découvrez cette maison de caractère issue d’une ancienne grange aménagée en habitation en 1970, offrant aujourd’hui 221 m² habitables sur un beau terrain de 1 444 m² agrémenté d’un parc paysager. Avec ses volumes généreux, son cachet et son environnement verdoyant, cette propriété présente un fort potentiel pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un lieu à personnaliser selon ses envies. La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent naturellement. Le séjour de 50 m², spacieux et chaleureux, constitue le véritable cOEur de la maison. Sa cheminée apporte une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien proportionnée, offre un espace agréable pour le quotidien comme pour recevoir. À l’étage, un grand palier dessert 5 chambres aux configurations variées. Certaines disposent de beaux volumes, d’autres offrent des espaces plus intimistes ou organisés en deux zones, permettant d’imaginer des chambres d’enfants, un bureau, une salle de jeux ou des espaces invités selon les besoins de chacun. Une salle d’eau ainsi que deux WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse en partie couverte, ouverte sur un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Ce parc arboré offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Il permet également d’envisager l’implantation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous y trouverez également un puits fonctionnel, dont les analyses ont révélé une eau potable, un bassin à poissons ainsi que deux abris de jardin. L’un est attenant à la terrasse, tandis que le second, situé au fond du parc, pourrait devenir un bel espace de cuisine d’été, un atelier ou un coin détente au cOEur du jardin. Côté pratique, la propriété dispose de deux emplacements de stationnement sous carport, d'un grand espace buanderie cellier, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est individuel, assuré par l’électricité et le bois. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de moderniser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison. La principale rénovation à envisager concernera la création d’une 2ème salle de bain, permettant d’adapter le bien aux attentes actuelles en matière de confort. Une maison familiale spacieuse, pleine de caractère, avec un superbe extérieur sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. * Disponible 7j / 7 * Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.