Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alan Archen vous propose : AMNÉVILLE – MAISON T4 – 85 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRASSE 100 m² – CLIMATISATION – 3 CHAMBRES POSSIBLES Et si votre future maison se cachait là où vous ne l’attendiez pas ?

À Amnéville, découvrez une maison qui ne ressemble pas aux autres !

Ici, pas d’entrée traditionnelle depuis la rue, mais un accès atypique qui réserve une belle surprise.

Après avoir traversé un hall commun desservant trois appartements, vous découvrez un espace extérieur privatif d’environ 100 m², entièrement carrelé et aménagé, qui vous conduit jusqu’à la maison.

Un véritable petit cocon, sans vis-à-vis à l'intérieur, où vous profitez des avantages d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin traditionnel.

Construite en 1970 et entièrement rénovée à l’intérieur il y a seulement trois ans, cette maison de 85 m² habitables répartis sur deux niveaux offre aujourd’hui des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie d’environ 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace ouvert, lumineux et convivial.

Les sols, la cuisine et les différents aménagements intérieurs ont été entièrement repensés lors de la rénovation, pour un résultat moderne et chaleureux.

Le niveau inférieur accueille également une pièce actuellement aménagée en buanderie et chambre d’amis, pouvant parfaitement devenir une troisième chambre selon vos besoins.

À l’étage, l’espace nuit se compose : De deux chambres confortables, dont une chambre parentale bénéficiant d’un véritable atout supplémentaire : sa propre terrasse extérieure, idéale pour profiter d’un moment de tranquillité.

Une salle d’eau entièrement rénovée complète cet espace nuit.

Et à l’extérieur ?

C’est certainement l’un des points forts de cette maison !

Avec environ 100 m² de terrasse entièrement refaite et carrelée, vous disposez d’un espace généreux pour installer un salon de jardin, un coin repas, un barbecue ou encore un espace de jeux pour les enfants.

Le tout sans tonte, sans entretien contraignant et avec suffisamment de place pour profiter pleinement des beaux jours !

Côté technique et prestations : * Rénovation complète intérieur réalisée il y a 3 ans * Sols, cuisine et salle d’eau refaits * Climatisation réversible installée en 2026 * Chauffage individuel au gaz et à l’électricité * Toiture d’environ 15 ans * Terrasse extérieure d’environ 100 m² entièrement carrelée * Terrasse supplémentaire accessible depuis la chambre parentale * 2 chambres actuellement, avec possibilité d’une troisième * Une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires * VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout Une maison atypique, rénovée et pleine de surprises !

Si vous recherchez une maison classique avec un accès directement depuis la rue, ce bien risque de vous surprendre.

Mais si vous aimez les lieux différents, les espaces extérieurs généreux et le confort d’une maison sans gros travaux à prévoir, alors cette visite pourrait bien vous réserver une belle découverte.

Contactez-moi pour découvrir cette maison qui mérite d’être visitée pour être pleinement appréciée !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.